南昌澳斯屯象湖项目营销提案报告

澳斯屯象湖项目提案报告谨呈江西澳斯屯实业有限公司报告结构项目本体分析12解读象湖新城3区域市场研究4区域产品研究5客户分析6项目发展策略项派目蚀本隆体鹊分市析项侨目筐界寒定问色题俊界搁定12报想告驰结溪构城忆市疯属蛋性丝式：争中德部脊二哈线率，旦江报西剩单析核腐城钩市江温西蹲省表会年，烛全埋省亿政屯治椒、离经享济盏、张文共化重中贱心锁；中谅国赚中山部辣位恳置誉,妨唯差一望长耻江改、丸珠衫江睡、局闽锄东见南诱三俩大登三勉角景洲紧相旧毗姜邻絮的库省辣会农城哄市扯；传匙统您的循工量业旬城揭市恶，肆沿腰海绸发替达屈城冻市畏产贝业唤梯傻度鼓转虾移捐基睬地酷；唯搭一挑京怖九傻线趣上块的棵省垮会恳城犁市做，答海评陆花空贼立爆体尿交快通圾体赌系狠都用较受为泻发急达撕；城大市迫总工人恨口趁4彻9只7尘.闹3抚3眠万图，维城疲区售人半口农2榨3姐0乱余夏万堵人贩。项般目流本详体是分抱析经齐济燃开泛发疯区高寺新江开辱发棋区昌捉南丙工倒业露区昌艺东猾工欠业裳区青租云晚谱匹区象保湖东新刑城本积案传雹统远城山市不中抽心健：仗是您南之昌错的膜经梅济兄、晶政犯治双、降文柳化塌、靠旅乳游巾、材商扶贸抓中独心朝遇阳智洲锈是临政攀府蚊当带前赢重凑点糊打别造政，哲主叶要醋以辆居咐住建和嘴商拉务品为庸主青候山属湖壳区貌：宣城修市刊湖涨景钉高邀档房诚住范宅劲区该，望改错善抵性撑置车业酱区穷域红奔谷寸滩抄：采城系市境新照的庄C酬B将D到和绳高带档葡居世住晒中券心主假要徐为信城叨市留刚度需否首盾次肠置户业泪者补的卖置齿业羞首词选暖区泽域项秋目崖本符体置分替析市疤中牺心红谷滩新区青山湖区朝阳洲区拳域肢属腾性奶：为刚狱性迫需浙求辜首疲次激置辽业话者笨的腿置钓业任首电选布区堂域区配域假属另性术：执高肢尚斑住娇宅拐区孙域范再围拥—梢—浮面急积卡1立1龟.松7尾平以方备公筛里西：用喂地蹦：打南丙起漠银销湖老二航路吵（立即嗽汇址仁畜大绢道狂）喊，灾北后至岔昌煤南苦大延道苦（野南恶昌卵市筑南攀外爬环谋）狡，粘西塑起熟滨义江邪路丽，停东极至题雄宪溪眯河献。袭规萄划滥总族用夫地毯2蝇9把8宵0牢.皂3犯8旅公朗顷忠，拜总爹人蹦口朴3员5香万唇人关。定胜位丛—蛾—执高哄品猜质盲生无活项居活住陕为饶主绸：区梨域倚内骑水玻系辆密史布俱，住西蔬望沸赣饮江扭，丢北誓靠筛象根湖是，待与亮象岂湖象风字景块区欣紧牲密衫相耗连偷。裙该搭区瓜拟晃建弊成械自患然韵、土生牛态箱、其健惧康将的瞒以窝高棕尚暑居差住炊、根休仍闲香娱喉乐塞、乖商辽业类服庙务肿为骡主汪的疮新煌型视城汗区抽，陪与局南柿昌纤市酷主格城帮区室紧字密刻相坝连更。项拢目丹本骆体店分迟析地热块锻属研性皱：哨西帖靠妻南荡大疲一葵附孝医勤院须，颂南站临向抚殿河击故抬道地积块只周泥边宇景货观忠资躁源忘较示为贼丰凉富唯，编南碑临娱抚话河绍故零道批，槐拥脊有领较滥好迹的补湖黑景杜；与起区过域赏项阀目苍相占比训，哀本月案隶西慰靠秤南茶大寇一型附卵医慕院痒，论拥牌有赏较焰强掠的模配车套仍优恩势期。项挪目副本岭体麦分确析地救块驾属故性土：岁区注域测小愧规辫模智、巡寿中酸等悬容真积血率佛、膀拥剂有皂部碌分录自糕然懂景派观擦的浩商州住毒用编地地爽块糖经幸济畜技地术印指扛标占父地愈面泼积坦:晋1语9丛3喜2样6蝴7见.愁6芦㎡集；容姑积火率鸟:忧1宰.渠4立；建庭筑谎密逃度喜:抹≤波2御4乎%款；绿潜地粒率吗：≧可3鸟5磁%间；建底筑冬间棒距佳：歌多诵层油≧亦1啦:塑1津H牙，爷高我层柄≧宇1地:箩0钟.默8唯H爬；用摆地脸性习质商殿住杠用吉地要；套廊内修建杏筑质面锦积姜9郊0希m为2存以认下糕住淋宅礼占扭开股发狐住逗宅舒总惑建夸筑评面乔积匠7乔0存%妈以单上。用凑地愤四驶至缓范碌围东乏沿贩规灵划扩路蹈；南借为川抚炎河五故馅道斧；西个依秩诚堤信重路泰；北搅为楚八以月迫湖笛路济；用拾地钩现勾状地睛块筛较葵为亿平晌整菜；目违前晨地澡块烦有欲少藏许隐荒柿废予建悲筑位。项霉目根本远体皱分聪析项室目满界岗定子：咱高与尚贴住恋宅束区历小旨规亭模键中净等沸容偶积沟率组资精源黑景龄观摄型伤商纽奉住孩用争地地漂块耍属纯性妇：2004年象湖新城第一个项目-南昌居住主题公园启动，目前区域配套较为落后区域启动阶段与南昌主城区相连的首次置业首选区域刚需住宅区域南昌在房地产市场划分中属二线城市；二线单核城市区略域滴属笑性腾：商住用地，商业建筑面积不低于总建筑面积的10%商住用地容积率1.4，建筑面积约27万方，区域内属于较小规模仅靠南大一附医院配套资源小规模，中容积率，资源型地块处南面抚河故道是区域内稀缺的自然景观坐拥自然景观项定目只本警体谈分固析项快目企本劣体肆分涨析项爆目兄界齐定问呼题准界巴定12报省告祥结毁构问槐题奶界花定？R1非期望结果——由特定情境导致的特定结果R2期望结果——不喜欢某一结果，想得到其它结果S=情境C=R1,R2Q=如何从R1到R2通长过冤S崖-等C闲-捧Q月金驶字免塔记基唐本裁结躲构潮来杂界授定爬和盼分怒析垫问尿题S针：荣情纳境捡（订s索i箩t躬u满a源t红i绘o械n奋）肝—洒—姨项伐目奏背例景矿事刺实橡（薯项差目碎、旬客俭户绸、羊市押场汽）中蜜小漫规怖模伴、策低塑密衬度牺商浆住威项克目地扔处义城鹿市轿近烛郊生赖活跨配释套苏资灶源铁强饥大景齿观虑资煌源感强莲大项稻目爬一坐期骂总愿占挂地毅1卡9产3多2飘6闲7黄.倾6金平调方虾米图（折净劳用悬地摩2夕8呀9族.膊9帝亩沫）网，骆容煌积筝率逃1抖.休4劲、引建平筑著密房诚度受2阁4偶%菊，途项技目容强竖制表要寺求庭商伏业诸面荡积血占攀总刮建元筑剪面燥积暮的艳1蜻0倾%离臣市乐中占心今2隔0类分膜钟伶车沈程挪，且对定外傻交脑通幼网赞络高发奋达项岛目救周冻边板拥矮有困南趣大踢一霸附诸医推院照，倾属已于息强念势识配杰套兽资桌源南亲面缴拥达有涉较鹿长贤的咳抚矮河提景谎观疤，器项泊目涂相左对胜于破区镇域谈其絮他颜项派目庸，炕拥答有播较缓强蚀的锯自秘然链景吵观舒资醒源问菜题哀界灰定R报1排：沸非揪期凶望壮结恶果鉴—碍—哑按界常贩规尊发诞展产的惩可域能较结层果项芹目折规先模阻远穿小艰于缸区忌域幸其绩他听项叼目售，何如返果医从帐硬岂件漏上荐与亡其罢他贝项乔目凯硬钢拼截，嘱可局能麦最辩终肆利话润响微她薄本树项书目具所那处衡区亩域慎形罗象伟主节要稍为匠承滑接哄刚恭性梁需胀求费的始首检次沾置险业孤者滤，素中偶高薯端蔬市位场评尚迫未盾打燥开本，眉首骄次就刚黑需箱置葡业敌竞企争屡甚文为潮激身烈羡，越如品盲哥目轻定拒位连客日户记群殿体脊，故易爱引伸起妨项醉目市滞蒙销如犹与灯周猴边典项丸目亿同察质穿类陪产勺品仔开拾发害，搏必摸将析因侧为庄因旁为蔬规道模笋小膏于体对载手制，圾而响影望响衬销闻售盛回骂款吧进别度从粥开足发敢模突式庸上从愈客嘴户暴上从犬产丘品愤上问区题为界符定R亿2艇：牌期陪望嗓结梢果—彩—鄙我跌们凑的汤期废望撑目滨标打况破姐区毯域宅内筑常奴规挂项并目阶开矩发奔模药式牺，循规降避雹竞插争插带倘来机的鸟风宾险套，讯改吵变坟区彻域归整香体播形劝象邻，母提示升缝区慰域邪房犁地识产艘价朗值肢，饮创鞠建堪项向目东、但乃夏至可澳欲斯廉屯瞧置贺业捉的笑品湿牌雀价寨值细倘分拖客即户灶市欺场洲，任从习另罗一勾个递角何度倒找宴到虎目叹标姥客液户播群战，胶尽功可嫁能灭扩蔽大吹客床户驶层姐面霸，灾实煎现勿成览功领开筝发避馆免岭陷规入衬来鸟自嫁象园湖前新搅城勾区族域仍的争同沾质筑竞习争矛，恨以麦差吼异须化话的踪蝶产狗品堆形足成穗竞夹争努优怪势检，欺实病现果项球目献价为值奶最华大奥化从另开革发饥模悄式钓上从晨客演户炊上从帆产口品延上问伙题帖界复定C泳：输矛袄盾柳或息冲薯突赵（骗co耀m闸p葬l币i惠c轮a昂t自i相o默n醒）石—步—桌R沈1释与啊R荷2甩之竿间建存乞在遍着洪的跪矛汗盾犁或注冲压突找准目标客户群，尽可能扩大客户层面，实现成功开发R1R2整合资源，塑造项目自身竞争力，实现与其它产品的差异化常规项目开发模式，项目风险大，价值难以实现目标客户单一，且项目对其不具备足够吸引力面临区域内同质产品大体量的竞争压力，市场实现难度大规避大规模项目竞争，建立区域新形象，创建品牌价值问锐题尚界省定Q沸：馆提踢出易问鉴题殃（发q字u界e之s治t行i氏o箩n交）弦—聚—疤要告实豆现翼从死R润1吴到夺R安2砖必袜须矿要纠回双答欠的移核霞心森问蝇题1席.裕以趟怎越样垮的垮发晋展攻战美略圣，进规胖避狭区隔域担内雕大萍规械模仍竞紧争奴对甘手水的商风岩险蛾，餐创使建忙项变目所价绸值疑？3惹.再如止何茄最膝大疾化棚利复用锅项围目捞资即源茧，赛打疯造予产懒品巴差鉴异打化扑竞狭争巾优扁势引，刑实灵现弯项蛛目篮价庸值蠢最脆大少化陷？2肯.碧我黄们兼的同客觉户永是尿谁诞，念以解什耐么听样店的河产氧品灯来码满率足翅他惊们云的趋需锁求取并助扩价大需其线层攀面劳？问缝题讨界氏定报访告把结街构项箭目抓本屋体闻分芬析12解兄读围象过湖倒新衰城3区赢域纳市扮场旷研别究4区找域唉产涝品联研避究5客盈户宣分肢析6项涨目挠发佣展跪策筹略随日着丝式南脉昌棕由展单坟中取心马城误市罢向料大懒都雕市完化拳城士市议形晨态售的扛演逗进舰，选象循湖穗新耀城释纳射入尺南渡昌盾发卡展畏版伙图帖，灭成名为源南扮昌杀南苦部隶重甜要岛的旱城样市班新删区一梁核奋五咳片愚区没：以迈主铃城刮为仰核处心间包船含器乐亚化卖、写湾撕里森、合望跃城群、公昌聚东垃、堆昌违南另在骂内认的赖多练核款心设发枯展升布受局中心区昌东片区昌南组团乐化组团湾里组团望城组团城搬市排规塘划融愚入盗大兆南哑昌城拦市犁新滚城辛区解抵读择象谣湖误新溪城象塔湖趋新碧城珠北财面夺为撕青拥云挺谱吵区会，糠南柿面侨为丛南秀昌绩县大欢区的域口内炉有尾昌庸南锄工碌业链业轰和妖小着蓝问工龄业纠业巧两建大排升东级右工屿业原园众悲多股大范中修型揭生拒产牺企抹业愧、败职忧业炼技久术含学连校妥在倍青街云绣谱泼聚鞋集偏，胃靠韵近餐象肿湖摧新摆城亲，拢有往大瞎量托的得产锐业问人婆口南单昌蛇县昌桌南族工免业玩园小狐蓝狮工赴业窑园江能铃昆汽盲车生戒产博企殿业狗集牵中今区技其校捎集辞中利区象湖新城象观湖袭新雁城浩周说边太区彻域蚊，酒有糕两笋大移省铺级愁工昂业酿园咱区计，吃对四外合交席通吉便滑利解以读吨象班湖恶新醉城解缎读旋象系湖均新记城整互体费规叨划识：冬南换起尝银升湖菌二吓路茄（鸦即浴汇灰仁雅大吸道顷）糖，炭北链至警昌挤南霸大垄道亮（东南未昌圆市方南股外芝环网）苍，岩西储起析滨咐江爱路砖，沸东舍至雪雄株溪轧河期。宗规英划月总爷用受地护2之9辨8替0乎.核3眉8盖公董顷扎，急总概人藏口妖3习5闭万盯人评。新余城扩布省局狡：件根某据旬功延能券分生区闸，贞分年别样设底一门个酒主仆中孤心逢、怪一猜个姐副壳中尘心谜。奸生惧态损绿走地匙与呈市趴级沟公淹共涨设架施盐相蚀结得合戚的裳带期形猴公衣共挑空做间服形洒成营一狼横教一涝纵切“巡寿T洲”检型听公委共炎空吧间录生校态守廊受”任。功驾能部定互位蓄：离承顷接秆南航昌酬市半与炮南渐昌冈县且的狸重激要号桥带梁绒，丙以撇居尸住失、谊休兽闲偷、拴娱绕乐孝、漆教并育窑、问物色流援等未多换功俊能膊为愚一宗体亿的摧综风合肾新恳城承擦上西启恐下必，构纵迎接震南赞北西扑区东讽区西嫌区断功僻能守：破西兄区摊为购象姻湖偶新铃城版主分中穗心名，杰规透划馒在湿东不莲酷路焦以收北特，尿滨其江腹设棍置附，祖与黎市泥场同用收地乘连改成央一运片某。职功符能辅主逮要宴以像商袖业滤金东融马、塘商痰务葵办攻公冷、阴文仙化神娱国乐像等佛公农共龙设劝施久为蛋主如。东候区裕功自能锡：芝东数区开为便象淹湖甩新末城软副场中枕心区，鱼设垃置控在叮东欢莲窜路车以帅南券，耀金录沙妨二单路崖沿爬线罢的击位歪置钉。接功喜能阵以救居跟住砌、阔教咏育侧、驼娱支乐飘等姜功抬能眉为稳主驳。中俩心喝功晶能解君读劳象风湖晃新塑城已些出雕让已贴出刘让新捡城患现犁状象情湖唐新微城怀发居展手现禁状班与武预址期增规撇划鬼有轿一矛定您差盲距供，银南窗昌卵县牲政悠府茄对熄规霞划凭的饺执缸行闯力蚀有旦限出狂让经地逆块碧主常要痒集星中诵在拜东野部此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