房地产公司各类证照个人证件管理规定

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为了规范公司证件管理，适应集团公司的发展，满足企业资质审验及工程的需要，公司对各类证照及个人证件实行分层统一管理。

一、公司证照管理

㈠证照分类

1、法人证照：包括营业执照、资质证、组织机构代码证、税务登记证、安全生产许可证、取费证、卫生许可证、消防许可证、旅馆业特行证、林木种子生产经营许可证等。

2、建设项目前期证照：立项文件、选址意见书、用地规划许可证、土地使用证、建筑工程规划许可证、中标通知书、施工许可证、预售房许可证、房屋产权证等。

㈡证照实行分层管理

1、公司行政工作部对所有证照原件(除必须亮证经营的证照)实行统一管理，并设证照管理员负责管理，保证证件的及时性、连续性、有效性、安全性。

2、公司综合管理部档案室负责集团公司各类证照(除必须亮证经营的证照)的复印件的管理。各部门因业务需要证件复印件的,指定专人统一到档案时领取,并按公司档案管理规定办理有关登记备案手续。

3、各子公司的证照由各子公司负责办理年检、升级等工作，集团公司证照管理员负责督促、指导、咨询、检查。

4、集团公司和新注册单位的营业执照由公司人力资源部负责组织相关部门办理。

5、借用原件须办理借用手续，用完及时归还。

二、个人证件管理

㈠证件分类：分各专业技术任职资格证和执业资格证两类，具体包括：

1、专业任职资格证：

工程系列：高级工程师、工程师、助理工程师、技术员；

经济系列：高级经济师、经济师、助理经济师、经济员；

会计系列：高级会计师、会计师、助理会计师

2、执业资格证：一级建造师、二级建造师；国家级监理工程师、省级监理工程师；造价师、造价员；物业管理师、物管员；安全工程师、安全员；设备工程师、房地产评估师等。

㈡报名考试(以满足公司发展及资质需求)

1、各类执业资格证

随时掌握考试动态，根据报考条件，由本人提供真实有效的证件及资料，由公司人力资源部进行初审并负责组织报名工作。报名费及考务费先由报名者本人缴纳，考试合格，人力资源部确认并提供合格人员名单，经公司主管领导签署意见，到公司财务部门全额报销。人力资源部从上级机关取回证件统一管理。

2、各专业技术任职资格证

按照太原市专业技术职称评审条件，由员工本人提供相应的证件及资料（包括计算机模块合格证、外语考试合格证、学历、论文、总结等），经员工所在部门初审并签署意见，报人力资源部统一汇总上报太原市职改办。评审通过，评审用表及评审费由公司负担，否则费用自理。

㈢证件管理

1、所有公司需要的人员证件原件由人力资源部设专人保管。

2、人力资源部根据本人任职岗位与任职标准确定其任职证件，在收到证件的同时须给证件持有人开具统一印制的证件收据作为收证凭据。

3、外单位人员证件、公司员工第二个及二证以上证件，若公司需要，经本人同意，由人力资源部设专人统一收取,并开具收据，按（五）款规定予以补助，同时通知所需证照的子公司经营部。

3、证件的存放

⑴公司出资取得的证件，要求必须至少在公司存放五年。

⑵员工个人取得的证件,离岗时可凭证件收据取回。

4、证件的退还

⑴公司出资取得的证件，要求在公司存放五年，退还时凭证件收据退还本人；不满五年的按出资费用的比例由本人承担。

⑵员工个人取得的证件，在办理离岗后，持离岗通知单、证件收据退还本人。

5、期间的继续教育、培训及年检等工作

⑴此项工作由人力资源部负责统一办理。

⑵继续教育费、培训费等费用由公司负担。

6、各子公司负责取得的证件原件须交回人力资源部统一保管。

㈣执业资格证的注册

1、按上级文件精神及要求，按行业业务归属，由各子公司负责具体的注册工作。

2、证件持有人应积极配合公司证件管理工作，按文件要求提供相应真实有效的证件及资料，并对证件的真实性负责。

3、注册费用由公司统一缴纳。

4、根据国家政策，员工个人持有的所有证件(一人多证)必须在同一单位注册。

.-物业经理人

㈤证件费的补助标准、发放时间、补助范围

1、计发时间：从收到证件的次月开始计发证件费。

2、补助标准（单位：元/月）

⑴专业技术职称：高级职称300元，中级职称200元，初级职称100元。

⑵执业资格证件：

一级建造师元，二级建造师200元。

国家级监理工程师300元，省级监理工程师100元。

造价师400元，造价员50元。

物业管理师房地产评估师(待注册时确定)

⑶补助标准随市场行情，按市场价进行调整或按约定执行。

3、发放时间

每半年发放一次，具体时间为每年的6月底、12月底，由各子公司经营部造表，集团公司行政工作部证照管理员审核，经理审批，各子公司财务部门负责发放。

4、补助范围

⑴政府相关部门认可的、公司证照年检需要的个人证件。

⑵员工拥有一个证件并与所在岗位对口的证件费，已核定在工资中，有二个或二个以上证存放在公司行政工作部的按标准发放证件补助。

⑶公司出资并通过培训取得的证件不计发补助。

本办法从下发之日起开始执行，原办法同时废止。

篇2：房产中介连锁店固定资产使用规定

房产中介连锁店固定资产使用规定

一、打印机、复印机类

1、存放地点

（1）请将打印机、复印机摆放在安全、平稳处，如接待台、专用柜等。

（2）勿将打印机、复印机直接置于地面，以避免踢、踩误碰电源造成机器短路及主板烧毁等故障。

（3）勿将打印机、复印机置于阳光直射、高温、潮湿及通风不良的地方。

2、规范操作

（1）严格按照《打印机、复印机使用说明》操作使用。

（2）遇到故障（如出现声音异常、烟雾等）不能正常使用，请拔下电源插头，立即通知维修服务人员，不要自己动手拆卸或改装打印机、复印机。

（3）防止液体、杂纸或其他杂物落入机器内部造成机器内部主板的烧毁或配件的损坏。

（4）在打印和复印过程中，不要中途关掉电源开关或前盖板，否则会造成夹纸等其它故障。

（5）不能带电插拔打印电缆以免造成端口损坏；安装硒鼓时要轻拿轻放。

（6）严禁用复印机印DM单（50张以上）。

（7）下班后及非使用时间，请关闭打印机、复印机。

（8）如因违规操作造成机器损坏，由责任人承担全部责任。

二、电脑

1、保证电脑的正确使用，不得随意的开关机，防止电脑进水、受潮及猛烈碰撞。

2、电脑出现硬件及软件故障，请直接联系网际公司，勿自己动手拆装。

3、工作时间禁止浏览与工作无关的网站及上网聊天，禁止定制额外收费项目，一经查出，追究责任人全部责任。

4、各连锁店及职能各部门，下班后，务必保证电脑的关闭，以保护公司固定资产。如发现下班后电脑未关闭的情况，一次性扣罚责任连锁店或部门绩效500元。

三、空调

1、夏季保证空调的正常使用，温度不宜调的过低，以便延长空调的使用寿命、节约成本。

2、空调如出现漏水、不制冷等故障，尽快致电行政部，不要自己动手修理。

3、连锁店需要注意日常对机器的维护和保养。定期清洗空调的过滤网；室内空调上严禁粘贴任何招贴物；室外机上严禁放置物品，周围保证开放空间，以便机箱散热。

4、下班后及非工作时间，连锁店务必关闭空调，避免能源浪费，防止火灾等更严重的损失。如发现连锁店下班后未关闭空调，公司将严肃处理。

四、电话

1、连锁店电话保证正常使用，不得随意摔、砸。

2、如电话、电话线出现损坏，请把损坏的电话给交易中心内勤，内勤转到行政部领取新的电话、电话线。

3、如电话出现信号、线路等技术问题，直接拨打网通报修电话

4、员工工作时间严禁拨打私人电话，如产生额外费用，一经发现，严肃处理。

五、连锁店证照管理

1、连锁店营业执照应悬挂在办公区明显位置处，注意认真保管，做好交接，严禁丢失。（由于近期所有连锁店执照将统一变更，现暂存至行政部，待变更完毕后下发）

2、各连锁店注意与政府各级行政管理部门和机构的协作与沟通。有任何问题与行政部联系，不要随意签署有关公司的各类承诺、调查、笔录等文书。

说明（1）连锁店注意每天报警器的设防、撤防工作。

（2）报警器遥控器由店长负责保管，出现遗失、损坏等问题，店长负责。

（3）连锁店应保证防盗报警器24小时正常状态，包括电路与电话线路连接正常、24小时通电，连锁店不得擅自切断报警器电源，出现事故，后果自负。

（4）注意门磁、探头电池电量是否充足，如电量不足（门磁、探头上红灯不闪烁）需更换电池，请联系行政部。

（5）连锁店下班后务必关严门窗，以保证门磁报警器的正常使用。

3、灯箱定时器的检修与维护

说明：（1）如有连锁店需要晚上拉闸断电，注意灯箱专用闸不要拉掉，以保证夜间灯箱的正常使用。（定时器上电源指示灯常亮表示通电）

（2）灯箱如需换季调整时间，各交易中心有专人负责，连锁店不要自行更改灯箱定时器。

4、公司与连锁店的空调检修维护。

其他：

1、U型锁。凡是由连锁店自身原因造成锁及钥匙的损坏，由连锁店自行承担责任及费用。如需更换U型锁，自费到行政部购取。

篇3：销售代理公司全案广告公司选择规定

销售代理公司、全案广告公司的选择规定

根据项目情况，最迟不超过项目开盘前5个月，由公司项目统筹安排销售代理公司。营销部会同销售代理公司按照公司有关规定选定全案广告公司。

全案广告公司的选择标准为：

1、参与项目提案或进行深入洽谈的候选广告公司，在上一年度必须是在房地产专业广告领域的全国十强，并且是广告行业协会认定的4A公司，或当地房地产服务排名前5位具有房地产全案服务经验的广告公司。

2、该广告公司在近3年内，曾经服务过的地产项目至少在15个以上，规模在20万平米以上的中大型项目至少5个以上。

3、该广告公司在近3年内，曾经服务过当地大型房地产开发企业的项目，或全国知名房地产企业的项目。

4、该广告公司曾经获得全国或者当地广告行业协会、或房地产业协会、或其他机构（如媒体）评比的广告作品或综合服务奖项，且排名在前十位。如荣获类似《***报》*届“**杯”平面广告双年奖金奖/十佳广告代理公司/中国房地产优秀广告公司排行榜十佳等殊荣。

5、若当地没有符合上述相关条件的候选广告公司的，可就近选择周边更大城市的广告公司或全国房地产广告十强在当地的分公司。

篇4：销售项目3D片制作规定

销售项目3D片的制作规定

开盘前4个月，各分公司营销中心必须以招标的形式选择全国知名、实力雄厚，拥有多次为大型开发商或者大型项目3D制作经验的数码制作公司。

3D片制作方案应该包括如下内容：公司资质、创意脚本（画面、分镜头、解说词、字幕等）、工作计划、服务小组名单、费用标准及付款方式。以上方案需报集团营销品牌中心审核后方可执行。

3D片的制作应充分表现项目的市场定位、区域价值、各大卖点。画面结构完整、连贯、精美，中间如需穿插的实景素材，需与广告片的风格相协调，片长以5-8分钟为宜。

各分公司必须将3D广告样片报集团营销品牌中心审核后方可投入使用，3D广告应该在项目进入媒体投放时制作完毕。

篇5：销售项目影视片拍摄制作规定

销售项目影视片的拍摄制作规定

开盘至少3个月前，各分公司根据项目及当地媒体投放特点，确有必要制作专项影视片的，在上报集团审批后，当地营销中心必须以招标的形式选择全国知名、实力雄厚，拥有多次