国际高尔夫项目市场调研及初步定位报告

远洋巴南国际高尔夫项目市场调研

及初步定位报告2010年11月呈：远洋地产报告索引第一部分：房地产市场调研宏观市场…………………12P低密度物业市场…………29P高尔夫物业市场…………

80P区域市场……………………

105P第二部分：客户调研重庆高端客户调研…………

119P国际高尔夫客户调研………135P顶级客户定向调研…………147P

中端及外地客户补充调研…………………160P第三部分:初步定位建议项目定位………169P物业发展建议…………………

180P报告合计…………………

207P为丢保你证地项豪目鹊的蒸定回位警和捷策帝划络能民够晴顺捎利孙进侵行暴，犹基术于脱对查项鼻目陪的诉理证解巧和林工跌作佣内阔容饶的安看赔法贪，薄我抄们锈确杀定盒主丑要尖目压标博如帮下菌：项雅目郊的模第姑一拖目状标院：饺打笼造镜重邻庆停的抱顶驱级促住扑宅轮。了珍解诱重晚庆胀市透高须端姜客浇群啊中书不掉同这层蛋级虑客两户坊的客购我房渡特请征喝、错购爽房宰动岸机彻、万心它理愧特狱征捞等释。洽论熄证科项帆目蚊打禁造炸符恐合步最霞高暂端悲客企群旧需醉求袍的采可近行钉性预。阶调段耐工慢作屋重粗点仆：伙确桶立幼项湿目哨最挺终呢的垂细后分棕客幻玉户遍群说，米挖贿掘帝出饱其铁客兴户醋特刘征揉与始需膊求培特演征条，宽结棚合趴项咏目亿特处征迈，聚提巩出齐实槐施救思碍路薯和塔方刻案狭。围洁绕壁着颤这械个浆目帽标语，承克仅而铸瑞荣的及工贤作愧主设要亚分墓为伤：重唤庆唉市很房释地疮产信，先特养别碧是溉高奴端呀物承业堆的扫发祝展蒙趋震势寸、荡竞馅争屋态该势印。了贪解权重忆庆江市泥范顿围冰内壁顶西级忍购坡房殊客摊的轨特壤征签、拍购秧房眉特馆征雾及财动括机核等饿。找在出掠项点目除地慕理顷区帅域倚第蛛一亭圈居层丸的胖客怕户梯群吐，辆了仪解滑此授类您高闯端栏购播房挡群惊体油的骗自市身霉特器征揉、消购拢房殊特称征言以功及铁动季机慰。前泊言1、盐研舒究爪目特的2确0缎1烘0箭.锹1宣1艳.灾1后5横—讲1冰1检.皮2捧51礼1暑.皆2傍5昨—蓝1桨1沾.龄2摸8项傅目抽客沃户狡定北位玩及初顽步俯物豪业允发恶展像建蜓议工到作新内喷容项财目遭发望展睬背谦景姨研容究宏副观孤背斤景重必庆慨房站地滔产陪市此场区伟域昌房扇地兴产溜市或场重势庆阅低山密墓度圈物供业者研奋究问驰卷追调扛查截客耍户纲深根访主妻要遍工输作最费终锤成手果高腿端但项箭目愚客呀户缎地兴图地反块凑分荡析区蕉域秧竞奥争份分么析高孟端赔客宋户版定铃向桥研裤究问贼卷售调煌查嗽、粉客轨户惠深圈访项必目逼客滤户马定坟位初送步锡产旅品丽定御位2、膏进籍度誉安姓排前腊言重忘庆租高瞎端药客宰户粱调姜研国忙际陶高街尔镜夫悼客构户坡调喜研顶辽级暴客砖户迈定遣向佳调法研中杰端页及售外主地粘客德户垮补墓充蛙调侧研宏突观弹市掠场低挠密独度罢物插业高柜尔网夫宜物食业区培域蒙市疾场项狗目闸界厚定第码一顷部乒分房灰地滚产械市饥场烟调狐研第铸二嫌部统分语：客镰户榨调睡研客询户剥定架位物席业卖发遭展救建肚议第款三咬部误分D7-1/01日月公司用地D9-3/01D7-3/01D4-3/02D7-1/01D7-2/01D6-4/02D6-5/02住宅：用地面积123亩建筑面积42597㎡容积率0.52半山住宅用地占地213亩建筑面积74013㎡容积率0.52临溪住宅：用地面积29.6亩建筑面积15785㎡容积率0.8商业：用地面积50亩；建筑面积26119㎡；容积率0.8球场中央住宅用地：用地面积14.7亩；建筑面积5098㎡；容积率0.52临街看球场住宅用地用地面积254.9亩；建筑面积241299㎡；容积率1.42高蚁尔训夫叙项魄目席，艺包观含饰建间设浇用饮地心和苗高嫌尔棵夫索球查场蹲两船部粱分忍。建翁设骗用东地5共6至1亩某，欧建齐筑漂面候积3杂6万卧方科。球灶场1泽1皮4长2亩劈燕，1咳8洞宪，用标农准7柄2杆饮。注形：凳球牌场骑南愿边阿蓝课色帮虚氏线哀框爱为尘即匆将津上虾市炊的4屋5饰9亩楼居杏住喇用续地悠，雾容怜积俗率颈（0珠.窗5辽/落0次.坑5抚/成1）仇，碗建押筑压面扩积2铃0万补方仁。项筐目窜概能况地留段路价央值★位请于肠巴歉南晚区丹，坡是表未君来春重勿庆跃市凳发筒展挠的产重巩心刮。重鸡庆耕二棉环叼时枕代驼使筑巴闻南闪区夏新之增装主咐城候面延积拉占移总喂新醋增屿面趟积咽的1军/角4戴.同痕内肚环坑高兼速防、皮轻旗轨扁三止号妨线舌相编邻屑，炒占炊据物交痒通水便醋利遵优桌势纳。到C党B姑D约2桃5分较钟鞋；知到业机绪场处约3皱0分毁钟毕；南里山丈、贵南晌泉切是睁重菜庆崖市粗中叙高恩端秧人鸣群币休郑闲那度房诚假寄的下重炮要择目挨的蹄地禁。项馆目钞位读于车重称庆毛主窝城史南肌部却，讯内塞环饲以贤内受。十适里杯蓝妖山忌：2吊4万佳方闻，塌包肌含医洋窄房闭、柔别舒墅腔，劝销普售座周舒期遥：2懂0品0达8扒-坏2妇0完1冲1年项斥目惭周位边宰不需乏苏品爱牌墙开孟发飘商熔打军造怨的院高肠端羡住养宅住，圾有触助敢于姜提坚升扭区伟域岛影联响秘力母。竞枕争该楼商盘紧特贯点今：保仙利拿小败泉躁别钞墅—悬—片写区秤高哪档参生贵态篇纯将别畜墅华穴宇姿小哈泉若山县庄—饺—小镇体圾量陶北朽美慨风心情取别普墅东这海律项氏目—蛾—以怜洋金房燥为聋主怒的晃品届质姿生害活急社踪蝶区申挑烨寺太过阳留城—渡—区断域屯内坏大箭型每综构合霉项丢目十歌里角蓝妈山—叠—山予地宗别仇墅奴、滔洋拥房截景本观伸生府态巡寿项葬目保茅利呀小代泉陪别染墅扛：8就.骆3万榴方扶，咱纯席独膜栋坑别音墅第，锻销肉售母周穴期2评0白0误9去-心2观0哪1劳1年华惑宇球小豪泉押山留庄双：9万铜方导，聪纯椒别胸墅罪，墓销吗售挠周救期2进0荐1晚1略-袍2颤0宇1巡寿3年东视海猫项期目饿：3弓0万贵方红，极洋却房鼻，贼销扯售各周给期2烂0鹅1究1锦-声2驱0耐1失3年本软案申衔烨赢太赖阳外城誓：1父0刃0万侄方停，骡包皆含久洋鞠房茎、喷高迈层甘，乐销材售台周辜期幕：2访0窑0贴6绑-厕2才0铲1溪3年地细块霸资丧源地岂块性资属源半罢山高愿尔巾夫项马目滩优央势弯资注源修：采高旬尔胡夫伏、海半箭山印、顷温赠泉温集泉项睬目顾属娱性东总馋结项胃目搏自冰身优犁势区居域览项权目共闷享抹优徒势高沟尔债夫符：近1含1提4静2亩音的瘦高殿尔纠夫姨球忍场鞋，羊经贸过折改胞造姜后疯，尺将捷成则为迈项优目核核亲心渔的真竞摆争拘优惜势禽之传一破。配咐套护：温撒泉眉、核酒华店垂以偿及仁配逆套绞商叙业驼，惧形饲成棚差哪异养化忍。规诊模滤：5垦6涛1亩添建简设捎用誓地首，侨共3差6万供方躺的盾高缎端业住腿宅拴。地帖段果：位贼于猪巴薯南妇区门，剪属窃主统城督范劝围交饶通趴：轻漆轨负三同号臂线冈、扩内愉环剩高纱速半吼山热：建嗓设漠用西地咳依斯山泼就启势述，涝可丧挖吓掘经景材观闯面第恒一给部赖分乒房粗地筒产串市智场叫调岁研重架庆罩高壤端隐客响户献调座研国富际握高纠尔盟夫开客棒户葱调川研顶臭级淘客暂户披定搁向零调币研总辆结宏沃观柱市付场低窑密针度西物库业高驻尔垮夫袋物蓄业区心域率市宪场第擦一虑部州分房乘地蓝产嗽市窗场向调纵研第胜二街部抚分养：客踪蝶户杏调涝研项工目灭界卖定客矩户秃定贝位物矮业波发战展磨建捏议第神三轮部讽分重庆地处长江上游，是连接中国11个省市区，跨越东、中、西三大经济区，辐射近四亿人的交汇点，对长江经济带和西部经济区具有双重聚散功能，其承东启西的区位优势，是中国五大中心城市之一。重庆市幅员面积8.24万平方公里，下辖40个行政区县（自治县），有19个区、21个县。是中国目前行区面积最大、人口最多、管理行政单元最多的特大型城市。

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