告庄西双景景真寨项目环评报告

告庄西双景景真寨项目环境影响报告书宇环保技术有限公司响报告书 9保护目标 11 22建设项目概况 142.1建设项目基本情况 142.2告庄西双景概况说明 142.3建设规模及内容 162.4公辅工程 212.5环保工程 223.1施工规划 243.2施工期污染源分析 283.3运营期污染源分析 363.4项目污染物排放量汇总 494环境现状调查与评价 514.1自然环境现状调查与评价 514.2社会环境概况 544.3环境质量现状调查评价 565环境影响预测与评价 595.1施工期环境影响分析与评价 595.2营运期环境影响分析与评价 706社会环境影响分析与评价 796.1征地与拆迁 796.2施工期对人群影响 796.3区域基础设施影响 796.4项目建设的正面意义 797产业政策及规划符合性分析 817.1产业政策符合性 817.2规划符合性分析 817.3项目选址合理性分析 817.4项目布局合理性分析 82环境保护措施与污染防治对策 83.1施工期环境影响防治措施 83.2运营期环境影响防治措施 87.3环保对策措施汇总 909污染物排放总量控制 959.1总量控制因子 959.2污染物排放总量控制指标 95 6益分析 96 7 98综合分析 98 3查的原则 103方式、范围、对象及内容 103意见征求 104卷调查统计分析 106境影响评价结论 111建设项目概况 111项目产业政策、规划符合性和选址合理性分析 111面布置合理 112质量现状 112影响预测与评价结论 113参与 115总结论 115 115响报告书1前言告庄西双景项目位于景洪市沧江新区江北片区，地块位于澜沧江左岸(北二景景真寨项目的批复》(西发改投资[2013]663号)，同意项目的建设。录(2008年)》规定及西双版纳州环保局下发的《建设项目环境影响评价类别诚旅游发展有限公司委托北京中咨华宇环保技术有限公司开展该项目环境影响响报告书2响报告书31.1编制依据(1)《中华人民共和国环境保护法》(2015年1月1日实施)；(2)《中华人民共和国环境影响评价法》(2003年9月1日实施)；(3)《中华人民共和国大气污染防治法》(2000年9月1日实施)；(4)《中华人民共和国水污染防治法》(2008年6月1日实施)；》(2005年4月1日实施)；(6)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(1997年3月1日实施)；(7)《中华人民共和国水土保持法》(2011年3月1日实施)；(8)《中华人民共和国城乡规划法》(2008年1月1日实施)；(9)《中华人民共和国土地管理法》(2004年8月28日实施)；(10)《中华人民共和国城市房地产管理法》(2007年8月30日实施)；(11)《中华人民共和国建筑法》(2011年7月1日实施)。院及部委相关文件(3)中华人民共和国环境保护部令第2号《建设项目环境影响评价分类管(4)国家环保总局环发28号《环境影响评价公众参与暂行办法》，2006年8月；(6)国发39号《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》；(7)中华人民共和国建设部令第139号《城市建筑垃圾管理规定》，2005(8)中华人民共和国建设部令第152号《城市排水许可管理办法》，2007响报告书4(9)国办发〔2006〕37号《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房(11)《产业结构调整指导目录(2011年本)(修正)》(国家发展改革(12)环境保护部《关于排污申报与排污费征收有关问题的通知》(环办〔2014〕80号)。律、法规(2)云南省环境保护厅关于印发《云南省地表水水环境功能区划(2010~2020)》的通知，云环发[2014]34号，2014年3月31日；(5)云南省环境保护局云环发[2007]287号《云南省环境保护局关于加强建(6)《云南省节约用水条例》(云南省人大常务委员会，2013年3月)；(7)《云南省用水定额》(DB53/T168-2013)，2013年12月1号实施；(8)《云南省民用建筑节能设计标准》(DBJ53/T-39-2011)；(9)《云南省西双版纳傣族自治州环境保护条例》(2005年10月)；(10)《云南省西双版纳傣族自治州澜沧江流域保护条例(修订)》，2014(11)《云南省西双版纳傣族自治州民族建筑传统保护条例》(2008年8月)；(12)《云南省西双版纳傣族自治州城镇市容和环境卫生管理条例》(2010(13)《云南省西双版纳傣族自治州城乡规划建设管理条例》(1992年7月)； (14)《景洪市城市总体规划(2011-2030年)》；响报告书5(15)《景洪市城市区域环境噪声功能区划(2006-2015)》；(16)《景洪市城市区域环境空气功能区划(2006-2015)》；(17)《景洪市建筑垃圾和工程渣土处置管理办法》(2006年1月)；(18)《景洪市建筑工程施工现场管理办法(试行)》(2007年2月)。目相关技术资料及文件(1)拟建项目环评工作委托书；(2)西双版纳傣族自治州发展和改革委员会下发《关于核准西双版纳海诚批复》(西发改投资[2013]663号)；(3)《建设项目环境影响评价类别确认登记表》(4)景洪市环保局《关于告庄西双景景真寨项目标准确认函批复》；(5)项目土地使用证；(6)建设用地规划许可证；(7)建设工程规划许可证；(8)西双版纳州住房和城乡建设局关于告庄西双景建设项目有关问题的复(9)建设用地规划设计条件通知单；(10)建设工程设计条件通知单；(11)规划及建筑设计方案的审查意见；(12)个人公参样本；响报告书6(13)团体公参样本；(14)《环境现状监测报告》(西环监字[2014]第5070号)；(15)告庄西双景河岸护堤初步设计报告审核意见(云水河管[2010]5号)。1.2评价因子要素识别▲□▲▲▲▲□▲▲▲▲△△□▲□评价因子OD(2)环境空气：TSP、PM10；(3)声环境：等效连续A声级(Leq)；(4)生态环境：水土流失、植被及土地利用等。价因子根据拟建项目的特点以及所在地区的环境状况，选定环境影响评价因子如(1)地表水环境影响分析因子：COD、BOD5、SS、氨氮、总磷、动植物(2)大气环境影响分析因子：NOx、TSP、汽车尾气。响报告书7(3)声环境影响因子：施工机械噪声、交通运输噪声、运营期设备噪声。(4)固体废物影响因子：建筑垃圾、生活垃圾、化粪池污泥。(5)生态影响因子：土地利用、水土流失、植被及动植物资源。1.3评价标准量标准(1)环境空气年均值/PM10/PM/NO2SO(2)地表水环境质量标准pH值NH3-N6~90.2≤1.0≤1.0(3)声环境质量标准2类杂区4a类(1)大气污染物排放标准响报告书8项目项目无组织排放监控浓度限值颗粒物1.0项目项目限值(无量纲)臭气浓度20mgm3))(2)水污染物排放标准T洒水、冲厕(相同因子执行严格值)，多余部分达到GB18918-2002《城镇污水GB002《城镇污染物排放标GBT8920-2002《城市污水再生利用城准pH//////3////3(3)噪声排放标准GB响报告书9BA2类4类1.4评价等级和评价重点(1)大气环境.(2)地表水(3)地下水环境响报告书质污染的建设项目”。根据拟建项目所在区域不属于地下水敏感区范围，且拟建项目污水排放强度为小，污水水质复杂程度为简单，按照HJ610-2011《环境影(4)声环境GB09中2类功能区，据《环境影响评价技术导则-声环境》(HJ2.4-2009)确定本次声环境影响评价工作等级为二级。(5)生态环境根据《环境影响评价技术导则-生态影响》(HJ19-2011)，拟建项目占地面积(6)评价工作等级判定小结容水质复杂程度为简单简单：(1)施工期噪声、扬尘对环境保护目标的影响及保护对策措施；(2)营运期废水处理方案可行性及达标性；(3)营运期外环境对小区的影响；(4)拟建项目选址合理性分析。1.5评价范围及环境保护目标(1)环境空气评价范围(2)水环境评价范围，(3)环境噪声评价范围(4)生态环境评价范围(5)评价范围小结围地表水：重点进行项目污水经处理后回用于景观用水的可行性分析；项目区域地下渗水拟采取工程措施的分析护目标。别段准(告庄西(在建)/1.6评价工作程序响报告书00000影响评价工作程序图建设项目概况2.1建设项目基本情况项目游发展有限公司地理位置：景洪市江北景宽公路起点、澜沧江旁，地理坐标为北纬2.2告庄西双景概况说明告庄西双景项目位于景洪市沧江新区江北片区，地块位于澜沧江左岸(北m南北宽50—700m，东西长约1700m。场址地理坐标为东经100°48′40″至利。m下停车位3446个)。hm保寨、景德寨、景罕寨、景勐寨、大金塔、景亮寨等7个分项，总建筑面积24.13万m2(全部为地上建筑)；设响报告书二期工程占地17.97hm2，包括景法寨、湄公河人家、景真寨、大巴停车位1627个(地上559个、地下1068个)。二期工程于2013年1月开工建设，截三期工程占地23.99hm2，包括景栋寨、景匡寨、酒店度假区、景宰寨等4 寨、区域施工尚未开始。1施工图设计》项目承建从澜沧江版纳新大桥下游约500m起至曼外村止约工程，响报告书目规划用地面积66271.72m2，总建筑面积171132m2，其中：地上建筑面积2.3建设规模及内容建设内容及经济技术指标m上建筑面积150048.5m2，地下建筑面积为19333.69m2。架空层车道面积、国际公寓及套房、高级会所、精品酒店(客栈)等以及相应的停车位、绿化、供房(客栈)15.8m2784个筑均为客栈。9m2响报告书社区用房2处(均位于1#塔楼内)、门卫岗亭1座。水源接景洪市自来水管网，主管采用环状模式供水，供水主干管管径采用太阳能联合空气源热泵集中供热系统，热水设备设置于住宅楼顶停车位采用地上车位、地下车库形式，地上停车位186个，地至绿化带排放；采用雨污水分流制，项目内部铺设中水管网，用于绿化、道路及冲厕电信网况积2m2设用地组成情况2m2面积1.092m29.942m2总面积2m22m23.12m22m2道面积2m2响报告书5%5%%5%数个个户m筑退四临界线情况2.3.2主体工程内容m主要建设内容包括商业(7802.9m2)、国际公寓及套房(83476.2m2)、精品酒店(客栈)(41315.8m2)、住宅(4916.9m2)、高级会所(13591.1m2)及号楼高(m)楼高(m)楼高(m)楼高(m)//6F×2//55/////////5/5///////////////////////////////////////////////8///////////////////////////////////////////////////////////////响报告书号楼高(m)楼高(m)楼高(m)楼高(m)////////////(1)配套商业m为m2。(2)国际公寓及套房其中：1#塔楼公寓及套房区面积为24808.64m2，2#塔楼公寓及套房区面积为mm(3)精品酒店(客栈)拟建项目精品酒店(客栈)用房共分为2个部分，总面积为41315.8m2，总(4)住宅(5)高级会所(6)公建配套用房拟建项目公建配套用房均布设于综合体塔楼的首层及首层夹层，共计2.3.2总平面布置(1)总平布局项目规划用地面积为66271.72m2，地块呈直角梯形状，建筑功能分为商住和商业两大部分(见附图5.项目结构分析图)；根据具体功能又可将其划分为：。(2)建筑退让及间距根据景洪市住房和城乡建设局下发的《云南省建设工程规划设计要求通知建筑退让距离(m)筑主干道(>30m)9次干道(20~30m)96支路(<20m)64响报告书2.4公辅工程(1)给水方式：采用市政给水压力供水和变频给水设备供水两种方式。地(3)公共绿地和道路广场浇洒供水：公共绿地和道路广场浇洒用水由自建。(4)消防用水：消防用水使用城市自来水作为消防水源。.4.2排水雨水管网;2.4.3电力2.4.4电信工程.4.5停车位响报告书2.4.6消防4.7通排风放。2.4.8绿化及景观2.5环保工程1/123/4/58.24m2//2.5.1垃圾收集与处置城市生活垃圾处理厂情况响报告书万m3，设计能力为日处理生活垃圾220t，使用年限16年(2004~2020年)。2.5.2中水处理响报告书程分析3.1施工规划3.1.1工程占地根据建设单位提供资料，告庄西双景二期本工程总占地66271.72m2，占地3.1.2施工布置2处2处mm3.1.3施工组织方案(1)施工人员及进度一栋、29层两栋)已经建成；其余建筑物进入主体结构施工阶段接近尾声。项(2)施工机械(3)施工交通路线(4)砂、土石料来源及规划告庄西双景工程施工所用砂石料全部在景洪市附近具有合法开采资格的采响报告书m(5)施工场地及施工营地(6)施工供水、供电、排水3.1.4施工工艺及工序响报告书。广场主要为地砖及生态砖铺砌场地，场地施工按相关场地设计施工规范进响报告书(一)地下室施工工序施工测量→基坑支护施工及土方开挖→桩头处理→基础底板褥垫层底设计水板)→梁施工(含支模、扎筋、浇砼)→地下剪力墙施工(含支模、扎筋、浇砼)→地下顶板施工(含支模、扎筋、浇砼)→地下室外墙防水层施工→土方回(二)施工大纲地下室开挖过程中人工配合挖土机将边坡松动的土铲掉，保证边坡平整牢(1)土钉墙墙面坡度不宜大于1：0.1；(2)土钉必须和面层有效连接，设置加强钢筋构造措施，加强钢筋应与土(3)土钉长度为一层为6m，二层为4m，间距宜为2m，与水平面夹角为15(4)土钉钢筋采用Ⅱ级钢筋，钢筋直径为16mm，钻孔直径宜为70mm。(5)注浆材料为水泥砂浆，其强度等级为M10；响报告书油烟油烟主要工序为：定点、放线刨坑(挖穴)掘苗(起苗)运苗与假植移栽树木的3.2施工期污染源分析。3.2.1施工期大气污染源(1)施工扬尘及道路运输扬尘尘响报告书总悬浮颗粒物(TSP)超标。道路运输扬尘是物料运输过程中由于装载不当造成物料遗撒产生的扬尘和根据环境保护部下发的《关于排污申报与排污费征收有关问题的通知》(环0.325kg/m2·月)。bmTSP浓c.类比其它建筑施工工地扬尘污染情况，当风速＞2.5m/s时项目施工粉尘0.303~0.409~0.434~0.356~0.309~s响报告书对湿度80%(大于平均相对湿度北京52%)，平均风速0.7m/s(小于北京工地边界(2)运输车辆、施工机械尾气(3)装修废气(4)餐饮油烟3.2.2施工期水污染源拟建项目施工期排放的废水主要包括施工人员生活废水、施工废水及降雨(1)施工人员生活污水响报告书。(2)施工废水(3)降雨径流及地下渗水项目场区雨天径流含有大量泥沙，直接外排会使周围水体的悬浮物含量增m3.2.3施工期噪声污染源类施工机械声级采用类比调查法获取，该项目建筑施工场主要噪声设备见表响报告书A段械78~9680~9080~9575~8590~10590~10585~9575~8575~8595~11590~11080~9575~8565~80动影响项目已采取的钻孔灌注桩工艺(长螺旋灌注桩)具有振动小的特点，项目施3.2.4施工期固体废物污染源(1)施工固废根据告庄西双景水土保持方案初步设计报告书，景真寨设计标高552.1—地势低洼区域。景真寨设计地下室2个，目前已经施工完毕；1#地下车库位于计地下室顶板标高556.50m，底板标高548.50m。区域原始地形标高555—m响报告书响报告书填方(万m3)调入(万m3)调出(万m3)弃方(万m3)27106923314完2.889.58响报告书b筑垃圾的根据经验系数，钢筋混凝土结构结构单位建筑面积的建筑垃圾产生量约m0.34万3m处置3.2.5施工期生态影响及水土流失3.3运营期污染源分析3.3.1运营期大气污染源(1)地下停车库汽车尾气g=f·MM=m·t f：一般住户家庭用车基本为小轿车(面包车)，参照《环境保护实用数据NOx轿车(汽油)kmh来计算，为2.78×10-4L/s。t：地下车库的车辆运行情况为怠速，考虑车库的基本情况、导车、停车、响报告书物排放源强计算结果放时间为16h，每辆车每天出入两次，则计算得到地下车库废气排放源强见表项目NOx库(2)油烟，烟道由楼顶排放。油烟净化装置的风量为5000m3/h，响报告书t/a(3)备用发电机尾气为防止由于突发事故等原因导致的断电影响正常工作，项目拟设置3座(4)臭气查，H3.3.2运营期水污染源(1)项目用水量计算定额为5L/(m2·d)，公厕用水定额为50L/(m2·d)，绿化用水定额2.5~3.0L/ (m2·d)，道路、广场浇洒用水定额2L/(m2·d)。响报告书7802.96m2；高级会所区，面积为13591.12m2。本项目商业功能区总面积为理。套房用水居民生活用水按110L/(人·d)，则项目住宅区及公寓套房居民生活用水为m3/a。，d，洗衣服务及床单等清洗为外包服务。则酒店排水量为313.6m3/d、11.45用水水响报告书(2)用、排水量汇总(m3/d)(m3/d)4.08m24161人110L/(人·d).71床位5L/m2·d10m250L/m2·d1.09m2/9.94m242/天计)。ma(3)污水水质HN6(4)污水治理方案①景洪市江北污水处理厂建成前厂。项目全部污水经化粪池进入自建的中水处理站处理，出水水质同时满足《城市污水再生利用城市杂用水水质》标准后，一部分回用于区内绿化、冲厕，其余部分经管网排入市政污水管网。②景洪市江北污水处理厂建成后(5)污染物排放量核算NHN计算，污水污染物排放量按GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级B标准和T(mg/L)(mg/L)(t/a)(t/a)//00NH3-N6(6)水平衡响报告书绿化道路水313.648.1834.792.4用水住宅用水社区物管绿化道路水313.648.1834.792.4用水住宅用水社区物管供水929278.434.23非雨天46.42用水住宅非雨天46.42用水住宅用水社区物管用水2.469.699.6化粪池844.39CASS一化粪池844.39CASS一体化处理69.69理回用m3/d716.28澜沧江供水9279278.434.23.用水313.6834.79化粪池313.6834.79化粪池9844.39CASS一体化处理CASS一体化处理理回用832.39澜沧江832.39澜沧江响报告书绿化道路水430.6绿化道路水430.6供水2.23.30.42.9 非雨天用水住宅非雨天用水住宅用水社区物管用水化粪池30.9CASS化粪池30.9CASS一体化处理44.64.6理回用4.64.6理回用26.3澜沧江，求项目全部污水经化粪池进入自建的中水处理站处理，出水水质同时满足响报告书《城市污水再生利用城市杂用水水质》标准后，一部分回用于区内绿化、冲厕(8)污水治理可行性分析，环评建议：中水处理采用HYS-FH高效型中水处理设施，根据中国环保在线网(/news/detail/64336.html)和鹏鹞环保集团网(/system_dntb/upload/WSZ-FH中水处满足GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级B标准和THYS-FH高效型中水处理设备WSZ－FH中水处理设备对经化粪池沉淀后的污水进响报告书；HSL水中的污泥与清水进行分离，截留下来污泥先经沉砂沉止WSZFH有效的噪声控制技术，使装置周围环境噪声满响报告书3.3.3运营期噪声污染源本项目高层建筑内供水系统(包括生活用水、回用水)的工作均需要由各类水泵来完成，水泵运行噪声一般在65~85dB(A)；风机的噪声一般由机械噪声、空气动力性噪声组成，声压级一般在85~90dB(A)；电机房，噪声声级为70~90dB(A)。12365~854声65~7053.3.4运营期固体废物污染源响报告书(1)生活垃圾a项目规划总居住人数为4161人，按照100%入住计算，垃圾产生量按(2)污泥①化粪池污泥(含水)计，则项目化粪池污泥(含水)量为123.28t/a。ta(t)4.08m20.05kg/m2·d4161人1.0kg/d·人784人·d1.0kg/d·人160.5kg/100m2·d5响报告书(t)计7总计(t/a).43.3.5运营期生态影响因素水土流失得到控制，生态破坏得到恢复。项目绿地率达35.05%，绿化面积3.3.6高层建筑环境影响因素响报告书3.3.7项目运营期污染源汇总度及排放量NOx少会t/a16t/a5t/a.57t/aBAdBAdBAA3.4项目污染物排放量汇总响报告书浓度度及排放量尘//kgdkgdNOxkgdkgd理00站处理磷酸盐(以P计)运处置31.55t/a收集及处置0站处置0/65~85噪声65~70响报告书4.1自然环境现状调查与评价4.1.1地理位置与交通境线长112.39km。素有“东方多瑙河”之称的澜沧江——湄公河纵贯全境，是中国。告庄西双景景真寨项目位于景洪市沧江新区江边片区，地理坐标介于东经100°49'39"~100°49'48"，北纬22°00'11"~22°00'26"之间。行政区划隶属于西双版.1.2地形地貌m.1.3气候气象响报告书温差小，静风少寒，基本无霜。多年平均降水量为1195.4mm，多年平均气温现频率较高的风向为东风(E)。.1.4水文情况景洪市降水充沛，河流纵横，水网密布，是云南省河流分布较广的县(市)m势更为低平，河道流经峡谷和平坝，形成串珠状河谷。澜沧江是以大气降水补流速小、流态好；天然状况下，多年平均丰水期流量5200m3/s，平水期流量s响报告书.1.5土壤4.1.6水土流失现状%%%%%%2根据《关于划分国家级水土流失重点防治区的公告》(水利部公告，2006年2号)和《云南省人民政府关于划分水土流失重点防治区的公告》(云政发〔2007〕165号)，项目区所在区域景洪市属于云南省水土流失“重点预防保护区”和“重点监督区”。按全国土壤侵蚀类型区划标准，项目区属以水力侵蚀为主根据项目区域水域水土流失现状调查资料，项目区域原生土壤侵蚀模数为488.56t/km2·a，根据《土壤侵蚀分类分级标准》(SL190—2007)，区域水土流响报告书.1.7植被及生物多样性矮不一，互相依存，有着多种层次的自然群落，一般的有1—5层，多的达7-84.2社会环境概况4.2.1行政区划与人口旅游响报告书旅游度假区、景洪工业园区和“240”边境贸易区。市内驻有民族。4.2.2社会经济及教育卫生33.7:44.4。2013年，全市小学学龄儿童净入学率达99.49%，初中学龄人口毛入学率达99.4%。4.2.3文物与景观4.2.4区域基础设施响报告书垃圾填埋场：景洪市城市生活垃圾处理场位于景洪市城区东部的三达山山入运营，并配套建设有较为完善的垃圾收运系统。垃圾填埋场库区占地面积192020年)。4.3环境质量现状调查评价.3.1环境空气质量现状建设单位已委托西双版纳州环境监测站就项目所在地区域环境质量进行监mgm况侧.03221.3%.021.056PM10.1274.3.2地表水环境质量现状根据《云南省地表水环境功能区划(2010~2020)》，项目区域澜沧江及菜值要求。4.3.3声环境质量现状/08//08//08//08//08/响报告书/08/.3.4生态环境质量现状响报告书环境影响预测与评价5.1施工期环境影响分析与评价.1.1已动工工程施工期回顾(1)环境空气影响分析与评价少(约为50人)，则油烟产生量少，并且油烟经抽油烟机处理，因此施工期间(2)水环境影响分析与评价服务)，不设置澡堂。B响报告书③施工场地每个主出口(用地北面)设车辆清洗池1个；(3)声环境影响分析与评价工作业噪声和施工车辆噪声，声级值一般在65~110dB。(4)固体废物影响分析与评价置；洪市有关建筑垃圾处置要求委托清运。(5)三场布设分析(6)施工期存在的环境问题及补救环保措施响报告书5.1.2待建工程环境影响分析与评价环境空气影响分析与评价和施工机械及建筑材料运输车辆运作产生的尾气及各建筑装修过程产生的装修(1)施工扬尘对大气环境的影响分析③易起尘建材(如：白灰、水泥、砖、砂石等)的装卸、堆放和搬运；冲洗。响报告书扬尘消减系数(kg/m2·月)科院对北京地区7个典型建筑施工现场扬尘的检测资料进行类比分析，见表0m—边环境影响的范围能够控制在工地边界周围150m的区②工地内若需从建筑上层将具有粉尘逸散性的物料、渣土或废物输送至地响报告书建筑当增加施工围墙高度；(3)施工机械废气对环境的影响机等，(4)装修废气对环境的影响响报告书油漆、涂料等装修材料的选取应按照国家质检总局颁布的《室内装修材料.1.2.2水环境影响分析与评价(1)施工废水雨；(2)生活污水予(3)雨天径流及地下渗水响报告书(4)地下水环境影响分析与评价(5)项目施工对河道的影响分析.1.2.3声环境影响预测与评价(1)噪声源捣。经类比得到主要施工机械声级，具体的噪声源强见表.。响报告书表5.1-4主要施工机械噪声源强(1m处)段械78~9680~9080~9575~8590~10590~10585~9575~8575~8595~11590~11080~9575~8565~80(2)噪声预测Lp(r)=Lp(r0)－20lg(r/r0)ni=1距离(m)段昼夜a测与评价响报告书dBAdBA预测不考虑任何防护措施，实际施工过程中噪声影响比预测结果小。b.环境保护目标预测及评价拟建项目声环境保护目标为湄公河人家小区、西南侧商户区、曼外村，其靠近景宽公路一侧声环境执行GB3096-2008《声环境质量标准》4a类标准，其人家小区、西南侧商户区部分商户昼、夜噪声超标。由于本环评噪声预测不考虑建筑物隔离，实际施工过程中噪声影响会比预为保证湄公河人家小区、西南侧商户区部分商户声环境不受或少受项目影如无齿锯及多功能木工刨)尽量入棚操作。鸣；(3)振动影响分析与评价响报告书固体废物影响分析与评价圾(1)土石方持方案初步设计报告书，项目无弃方产生(2)建筑垃圾废砖石、废弃建材边角料和建材包装物，主收利用(3)生活垃圾1.2.5生态影响分析(1)水土流失影响分析响报告书1.5×1.0m(长×宽)，深1.0m；；(2)景观影响分析响。(3)对澜沧江环境影响分析m，响报告书工5.1.3小结5.2营运期环境影响分析与评价5.2.1环境空气影响分析与评价(1)汽车尾气影响分析组织点为地下停车场汽车尾气。地下车库空气质量调查与评价》响报告书况NO2NOx————(2)居民、酒店及商业区炉灶废气分。(3)垃圾收集臭气影响分析响报告书生一定不良影响。本环评建议建设单位对垃圾收集点进行封闭处理(封闭垃圾房)，并选用先(4)污水处理和中水处理恶臭影响分析。(5)备用发电机废气.2.2水环境影响分析与评价(1)地表水环境影响预测响报告书T。(2)景洪市江北污水处理厂的衔接(3)地下水环境影响分析与评价.2.3声环境影响分析与评价(1)人群活动的社会噪声项目区的社会噪声主要源于商铺经营活动，噪声级在60-70dB(A)左右，经店庆或促销时将会产生较大的噪声，预计声源强度为95~100dB(A)，若不加。响报告书(2)交通噪声(3)风机、水泵、备用发电机等设备噪声5.2.4固体废物影响分析与评价水果废物、肉类废物等纸、混合废纸、废包装纸袋等苯乙烯、聚氨酯、聚乙烯氯化物等花园修剪垃圾、木柴(包括坚硬木柴、混合木柴、混合木屑)等、混合废衣物等响报告书2.5生态影响分析与评价5.2.6高层建筑影响分析与评价(1)高楼风影响分析区分布“高楼风”对环境的危害见下表。响报告书0~66~9响9~15愿行动15~201影响不大。(2)光污染影响分析与评价房地产开发项目一般可能产生的光污染有白亮污染(主要为玻璃幕墙污染)响报告书①选用的窗户玻璃的颜色不要太浅，反射比应不大于0.16；(3)日照影响分析与评价夏季则越短越好。想要满足建设部的南方住宅冬季室内日照1~2小时标准的要求，各栋楼房日照标准的间距系数应为0.9~1.0。(4)航空限高影响分析根据西双版纳机场出具的《民用机场净空区内建(构)物高程审核意见》：屋顶所有构筑物及避雷针)即可。”项目塔楼综合体海拔高度678.68m(含屋顶所有构筑物)，满足航空限高要5.2.7空调热污染影响和冷凝水影响分析集响报告书.2.8外环境影响分析与评价m阻5.2.9小结响报告书社会环境影响分析与评价6.1征地与拆迁6.2施工期对人群影响商户区(西北)6.3区域基础设施影响3.1交通3.2公共设施6.4项目建设的正面意义响报告书响报告书产业政策及规划符合性分析7.1产业政策符合性(1)符合国家产业政策目录(2011年本)(修正)》(国家发展改革委员会2013年第21号令)，项(2)符合国家土地政策(3)符合地方产业政策项目建设取得西双版纳州发展改革委核准(西发改投资【2013】663号)。7.2规划符合性分析项目建设地点和建设内容符合《景洪市城市总体规划(2011-2030年)》的7.3项目选址合理性分析项目建设地点位于景洪近郊，地块属城市居住用地，交通便利，有利于项.3.1项目用地现状告庄西双亲景真寨项目位于景洪市江北，项目地块形状规则，项目地块北侧紧孔雀大道，南侧紧邻政府规划的滨江路，西侧为湄公河人家，东侧为景宽响报告书可证，其中使用“地字第532801201200123号”中规划用地。.3.2项目选址分析项目地块形状较为规则，项目地块北邻孔雀大道，交通极为便利，是不可覆盖本区，项目的开发建设与周边环境相适应，选址不会对防洪、排涝及文物项目占地及可能产生不利影响的范围内无自然保护区、风景名胜区、生态7.4项目布局合理性分析7.4.1备用发电机房和泵房设置合理性分析粪池设置合理性分析m.4.3中水处理站合理性分析项目建筑，响报告书8环境保护措施与污染防治对策8.1施工期环境影响防治措施8.1.1施工期大气环境影响防治措施(2)施工场地四周设置不低于1.9m高的边界围挡，将施工场地与周围外环(4)施工场地定期洒水，保证地面湿润，不起尘。辆驶出工地前，对车轮、车身、车槽等部(9)购买商品混凝土，施工场地内禁止现场搅拌混凝土。(11)建筑垃圾清扫前先洒水湿润，采用封闭式专用垃圾通道运输或采用密并派专人进行检查、监督，严禁在预留洞、阳台、窗口处凌场地内定点堆放，并适量洒水或覆盖密目网，及时清运搬离(12)生活垃圾安排专人进行收集、清理，应采用垃圾箱(桶)集中收集，(13)出现大风天气时，禁止进行土方开挖和物料运输等易产生扬尘污染的(15)燃油施工机械和车辆使用环保合格产品，减少废气污染物排放。及国家现行的有关强制性标准的规定，使用过程(17)施工过程加强监督管理，文明作业。施工工地出入口必须设立环境保8.1.2施工期水环境影响防治措施渠泥沙堵塞；对施工场地内形成的雨水径流，采取沉砂池处理后方可排入。(6)施工人员生活污水经化粪池处理。(7)施工期注意节约用水，减少废水的产生。8.1.3施工期声环境影响防治措施响报告书(2)使用电能液压打桩机，同时注重对施工设备进行保养和维护，保证良(3)施工运输路线的选择应注意对敏感目标的避让。(4)施工现场合理布局，空压机、搅拌机、电钻、电锯等高噪设备应远离(5)加强施工现场管理，施工场地控制车速，并禁止鸣笛。(6)优化施工方案，通过对作业时间、作业方式等方面的合理安排来缩减(7)施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部应悬挂草帘围挡，以减GB8.1.4施工期固体废弃物环境影响防治措施(1)建筑垃圾分类处理，分捡出具有回收价值的废钢筋、废木材、废塑料、废品收购站回收利用；余下无回收价值的，尽量用于工程内回用的及时外运至当地建设行政主管部门指定的建筑垃圾堆放点处渗滤液路响报告书1.5施工期水土保持措施(1)施工期水土保持必须严格按照当地水行政主管部门审查同意的项目水(3)做好施工规划，避免在雨季开挖基础，尽量缩短挖方时间。(5)结合施工规划，对出现的裸露边坡、地表及时采取绿化或覆盖措施。8.1.6施工期社会环境影响防治措施(1)加强施工管理，防止因施工行为不当，造成区域电力、通信、给排水、(7)在重大节庆活动期间，应停止可能产生不利影响的施工活动。(8)加强施工队伍的管理和教育，尊重当地民情风俗，服从当地社会管理。(9)建设单位应该加强对施工人员的监督管理，如在施工过程中发掘到文，并通知当地文物保护部门进行处理，严禁施工人员对文响报告书1.7施工期生态保护措施化(2)做好施工期水土保持工作，防止和减少水土流失。8.1.9施工期航空限高保护措施“本项目高度控制不超海拔高度701.7m(包括屋顶所有构筑物及避雷针)。”(2)施工用塔吊等设备的顶点高程不得过701.7m，并在顶部安装两个1008.2运营期环境影响防治措施8.2.1运营期水环境影响防治措施道路浇洒用水，其余部分排入市政污水管网。(2)化粪池、给排水管网等设施必须由有相关资质的单位进行设计和建设，相关设计需严格按照GB50015-2003《建筑物给排水设计规范(2009修订)》的(3)建议中水处理采用中水处理采用HYS高效型中水处理设施，出水水质GBT水质》标准要求，处理能力按(4)化粪池、中水处理系统应由有相关资质的单位进行设计、安装和调试，响报告书(6)使用节水器具，倡导节水理念，减少新鲜用水量。8.2.2运营期环境空气影响防治措施计规范》和《地下车库通风系统标准化等技术规范进行设计，采用机械通风系统，车库废气通过排风竖井，引至(6)禁止在项目区燃煤，提倡使用电力、太阳能、石油液化气等清洁能源。8.2.3运营期声环境影响防措施取减震、消声措施；设备、管线安装时应注意防止因建筑物结构传播产生的。(3)区内设置机动车采取禁鸣和限速标识。(4)加强区内绿化，以起到隔声降噪的作用。8.2.4固体废弃物环境影响防治措施(1)设置垃圾分类收集桶(箱)，按“可回收利用”和“不可回收利用”分类收选择时，除考虑美观实用外，还必需应具备防渗、防雨和防流失功能。垃响报告书(5)委托当地环卫部门对垃圾清运和处置，严禁随意弃置垃圾和焚烧垃圾。(6)化粪池污泥和中水处理系统污泥应委托当地环卫部门采取机械清运处.5绿化措施植观赏植物为主，进行有选择的绿化美化。同时还应选种。.2.6光污染防治措施(3)设计室外照明时，尽量避免将灯具安装在居民住宅的附近。(4)在满足照明要求的前提下，减小灯具功率。8.2.7空调热污染和冷凝水防治措施(1)一层建筑安装空调散热器时，期高度应不低于2.5m，同时还应尽量避响报告书8.2.9外环境对本项目影响防治措施(1)合理布局住宅功能，避免卧室朝向城市道路。(2)住宅朝向城市道路一侧的窗户采取隔声窗设计。(3)加强区内绿化，并种植些隔声效果好的乔木类植物。3环保对策措施汇总商铺用房根据市场需求，如开办娱乐场所项目，则需严格执行国响报告书(1)施工场地内车行道路采取硬化措施，并及时清扫，保证车行道上无明显尘土。(3)砂石、开挖土方、灰浆等易扬尘物料，加盖隔尘布，并控制进料量，做到随到随用，不大量在区内囤积。(4)施工场地定期洒水，保证地面湿润，不起尘。(6)运输车辆要加盖蓬布，杜绝物料运输过程中沿途遗撒，卸料时采取集中码放措施。(8)定期对沾上灰尘的密目网进行清洗，及时更换破损严重的密目网。(9)购买商品混凝土，施工场地内禁止现场搅拌混凝土。(10)在施工现场主要道路边安装水龙头，使洒水皮管、洒水车能就近使用，便于操作。安排专人每日对施工现场的道(11)建筑垃圾清扫前先洒水湿润，采用封闭式专用垃圾通道运输或采用密封容器、装袋清运，并派专人进行检查、监洞、阳台、窗口处凌空抛洒；建筑垃圾在场地内定点堆放，并适量洒水或覆盖密目网，及时清运搬离现(12)生活垃圾安排专人进行收集、清理，应采用垃圾箱(桶)集中收集，委托环卫部门及时清运出场。(13)出现大风天气时，禁止进行土方开挖和物料运输等易产生扬尘污染的施工作业。(14)禁止在现场焚烧建筑垃圾、废弃木料、塑料品、热熔沥青和生活垃圾。(15)燃油施工机械和车辆使用环保合格产品，减少废气污染物排放。GB行(17)施工过程加强监督管理，文明作业。施工工地出入口必须设立环境保护监督牌，注明项目名称、建设单位、施工(3)下雨时需对土方、裸露地表、建筑垃圾和易水蚀物料进行覆盖，防止因水蚀产生水污染物迁移。(4)在车辆清洗场地设置排水沟和沉淀池，冲洗废水经沉淀处理后回用，不外排。(6)施工人员生活污水依托区域已有公厕处理。(7)施工期注意节约用水，减少废水的产生。(2)使用电能液压打桩机，同时注重对施工设备进行保养和维护，保证良好运行工况。(3)施工运输路线的选择应注意对敏感目标的避让。(4)施工现场合理布局，高噪设备远离噪声敏感点布设，并采取相应的隔声屏障措施。(5)加强施工现场管理，施工场地控制车速，并禁止鸣笛。(6)优化施工方案，通过对作业时间、作业方式等方面的合理安排来缩减对周边环境的不利影响。(7)施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部应悬挂草帘围挡，以减轻设备噪声对周围环境的影响。B用于工程内回填利用，不能利用的及时外运至当地建设行政主管部门指定地点处置，并按要求采(4)弃土和建筑垃圾外运过程中必须做到密闭运输，并对运输时间、运输路线、运输车辆等方面做到严格管控。(1)施工期水土保持必须严格按照当地水行政主管部门审查同意的项目水土保护方案报告书提出的各项措施和要求进响报告书(3)做好施工规划，避免在雨季开挖基础，尽量缩短挖方时间。(5)结合施工规划，对出现的裸露边坡、地表及时采取绿化或覆盖措施。(1)居民炉灶油烟采用抽油烟机收集净化处理后，通过预置的专用烟道引至屋顶排放。(2)备用柴油发电机应选用环保合格型产品，柴油机废气通过地下室设备房通风系统引至绿化带排放。(3)中水处理采用一体化成套设备，所产生的废气通过地下室设备房通风系统引至绿化带排放。(5)禁止在项目区燃煤，提倡使用电力、太阳能、石油液化气等清洁能源。(2)化粪池、给排水管网等设施必须由有相关资质的单位进行设计和建设，相关设计需严格按照GB50015-2003《建筑物给排水设计规范(2009修订)》的要求进行。(3)建议中水处理采用中水处理采用HYS高效型中水处理设施。(5)中水处理系统必须与工程同时设计、同时施工、同时投入运行。(6)使用节水器具，倡导节水理念，减少新鲜用水量。(3)区内设置机动车采取禁鸣和限速标识。(4)加强区内绿化，以起到隔声降噪的作用。(1)设置垃圾分类收集桶(箱)，按“可回收利用”和“不可回收利用”分类收集。(4)区内实行保洁制度，对收集桶(箱)垃圾做到及时收集，对集装点垃圾必需做到日产日清。(5)委托当地环卫部门对垃圾清运和处置，严禁随意弃置垃圾和焚烧垃圾。(6)化粪池污泥和中水处理系统污泥应委托当地环卫部门采取机械清运处置。响报告书污染物排放总量控制9.1总量控制因子9.2污染物排放总量控制指标污水(万m3/a)aNHN(t/a)9响报告书10.1经济和社会效益分析元/平方米左右，考虑到项目上市时巨大，元/平方米计算(可销售面积和销售率均按98%计算)。(1)销售收入:7.25万元(2)税金::2911.55万元(25%):4841.80万元0.04+2911.55+4841.80=41323.39万元=52937.25-41323.39=11613.86万元(3)投资利润率投资利润率=利润总额/总投资费用×100%6万元/41323.39万元)×100%=28.1%价格稳定，房屋销罄情况下，该(1)加快城市建设(2)增加了就业机会响报告书(3)对公众生活质量影响项目建成后，维护社会稳定，构建和谐景洪，同时可以丰富公众出行选择,提供娱乐休闲场所,提供舒适的居住环境,从而提高公众的生活质量.(4)增强全社会环境保护意识10.2环境损益分析益境；(2)通过废气治理，减轻对周围空气质量的影响，减缓对区内人体健康的(3)防噪措施的落实可以减少施工期对敏感点声环境的影响，又为居民提；(4)对固废的处理可有效控制二次污染的发生；(5)项目采取雨污分流制，生活污水达标排放。。效益作业引起水土流失、(2)项目区的建设占用土地，导致用地减少、人口密度及能耗负荷增大等(3)拟建项目的建设改变了原项目区的功能，必将带来此地区的繁荣，但(4)流动人口数的增加，汽车数量增多，从而使汽车尾气、扬尘、交通噪响报告书10.3环保投资估算洒水降尘、遮挡、洗车点等淋77声NH3-N等///NH3-N等//10.4环境经济损益综合分析续发11.1环境管理响报告书(1)负责施工期环保工作的计划安排，将工程施工期环境保护工程纳入招(2)加强对施工过程中废水、粉尘、噪声、固体废物等的管理，对施工期(3)项目施工期间，认真贯彻落实环保“三同时”规定，切实按照环评、设(4)检查环境管理工作中的问题和不足，对发现的问题和不足，提出改进。(1)水环境管理目标(2)声环境管理目标(3)空气环境管理目标(4)固体废物管理目标响报告书(1)施工废水经沉淀池处理后回用于施工场地洒水抑尘；(2)食堂泔水交予特许经营单位处置；(3)设冲水厕所并配化粪池。(1)施工场地、运输道路等及时洒水；(2)运输车辆车厢密闭，防止沿途散落污染道路。(1)控制施工时间，禁止夜间施工，须连续施工作业的按(2)对固定的机械设备