物业室内地毯清洁保养标准作业规程

物业室内地毯清洁保养标准作业规程物业室内地毯清洁与保养标准作业规程

1、目的

规范地毯清洁、保养工作，确保地毯清洗质量，延长地毯使用寿命。

2、适用范围

适用于物业管理公司所有室内地毯的清洁与保养工作。

3、职责

1）保洁部主管负责地毯清洁、保养工作的组织安排与质量监督。

2）保洁部领班负责协助主管检查、实施地毯清洁保养工作。

3）清洁工负责依照本规程具体进行地毯清洁保养工作。

4、程序要点。

1）地毯的日常保养。

A．地毯日常保养吸尘频度。

*办公室等人少出入的地方，每天用吸尘机吸尘1次；

*对餐厅、电梯等客流量大的地方，每天应用吸尘机吸尘数次（视客流量而定）。

B．发现地毯上有下列污渍时，应及时清除。

*当发现地毯上有香口胶时，用除香口胶喷剂喷在其上，硬化后，用刀片刮除；

*有果汁、咖啡等水溶性污渍时，应当用地毯除渍剂以1：5竞水稀释后，喷在地毯的污斑上，用湿毛巾擦拭，再用干毛巾擦拭；

*对有油污的地毯，应当用除油剂喷在地毯上，然后用毛巾擦拭。

2）地毯干泡定期清洗的操作程序。

A．用吸尘机对地毯进行吸尘；

B．用地毯除渍剂清除地毯上的各类污渍；

C．按比例将地毯清洁剂加水后倒入擦地机的泡箱内；

D．将机装上地毯刷，接上电源；

E．打开泡箱开关，将泡沫均匀地洒在地毯上；

F．控制擦地机的方向，由左至右保持50厘米/分钟的速度为宜；

G．上行与下行要互叠约10厘米；

H．用毛刷刷洗地毯边角，擦净地毯上的泡沫；

I．用吹干机或打开空调吹干地毯；

J．工作完毕后用清水冲净泡箱和地毯刷；

K．对办公室等地方每月定期清洗1次，餐厅和电梯等客流量大的地方可每10天左右清洗一次。

3）地毯清洗后标准应达到：无污渍、无斑点。

4）本规程的执行情况，将作业保洁部员工绩效考评的依据之一。

5、记录

6、相关支持文件

1）《清洁剂使用的标准作业规程》。

2）《清洁设备操作与日常保养的标准作业规程》。

篇2：地毯清洁操作规程(物业)

地毯清洁操作规程（物业）

一、地毯的特点：

地毯属纤维地面材质，看上去平整，实际上是凹凸状，与相同的面积的硬质地面比较纤维的表面面积要多出100倍，纤维内部空间大，灰尘和脏污容量存在纤维内部，比一般硬质地面的灰尘、脏污要多，地毯的吸水性强，清洗后纤维中水分不易除去，晾干时间很长，清洗后容量慢缩。

二、工作程序

1、准备工具、药剂：地毯清洗机、吸水机、送风机、吸尘器、线盘、水桶、刷子、毛巾、喷壶、局部除污剂、地毯清洗剂。

2、吸尘：用吸尘器将应洗地毯彻底吸尘。

3、局部除污：将地毯中污染严重的部分用局部除污的方法先行去除。

4、磨擦清洗：使用地毯清洗机清洗地毯，应按照从里到外的清洗顺序，磨擦时应使磨盘有三分之一的重叠，清洗时应倒退作业，先洗的地毯不应再踩踏。

5、吸除水分：使用吸水机吸除地毯中的水分。

6、送风干燥：用送风机送风干燥

7、自然干燥：将所洗地毯区域封闭。待自然干燥。

8、干后吸尘：待地毯完全干燥后再次吸尘，并将踢脚线擦拭干净。

三、注意事项

1、清洗前要注意地毯有无脱色现象，如有褪色应选择适当清洗剂试验。

2、注意地毯有无缩水的情况，缩水严重的地毯应事先通知客户。

3、对于破损的地毯或地毯上有难以去除的污迹，清洗前应通知客户。

4、地毯清洗后在干燥期内要防止客人踩踏，以免造成再污染。

四、清洁标准：

1、清洗地毯彻底、全面无遗漏地块。

2、重点污渍刷洗干净、效果好。

3、表面无污渍、无杂物平滑有弹性。

4、地毯光泽好、无损伤无褪色。

篇3：物业区域地毯清洁程序

物业区域地毯清洁程序

清洁作用的4个因素：

1．清洁剂浓度

2．清洁剂湿度

3．清洁的作用时间

4．机械作用力

一、吸尘

吸去80%以上的干性污物，尘土，用立式、卧式吸尘器。

二、污渍处理

鉴别污渍，选准去渍剂，喷洒作用5-10分钟，由外向内用干布轻轻擦洗污渍，污渍松脱去除后，过清水再用吸水机吸干。

三、清度洗地毯

通过泡沫作用洗洁地毯表面。

1份浓缩地毯清洁剂兑三十二份温水，将棉布编织垫浸透，用榨水器榨干，放在17#地擦机下清洁地毯，干后吸尘。

四、干洗

通过泡沫作用洗洁地毯表面和承托层。

用1份浓缩地毯清洁剂兑三十二份清水，将兑好的清洁剂倒入水箱或发泡箱，然后启动17#175转地擦机旋转清洗地毯。启动前须拉动水箱拉杆在地毯表面注入部分清洁剂，通风或用吹干机吹干，干透后用吸尘器吸尘并梳理地毯纤维。

五、抽洗式清洗

彻底吸除地毯深层的脏物。

用1份低泡地毯清洁剂兑64份水，兑完后倒入抽洗机的清水箱，同时将消泡剂滴入污水箱，分别启动吸水、滚刷、喷水开关，顺势往后拉动抽洗机对地毯进行深度清洁，然后通风吹干，再进行吸尘。

六、热水去污

当防污工作失效后进行，能清洁掉镶在地毯深层的污渍。用一个吸引器，利用其高度真空装置，将清洁剂射入地毯中，并几乎在同时完成污渍吸出工作，吸出的污渍随清洁剂一起进入到回收箱中。

热水中加入浓缩清洁剂。

该办法不宜多用，对地毯的纤维有一定的损坏。

常用护理用品及作用

1．起蜡水清除旧蜡。

2．封地剂牢固结合地面，填平地面细微坑洼。

3．面蜡使地面光亮、耐磨，保护大理石面。

4．地坪保养蜡清洁地面，使之恢复光亮，补蜡。

5．地坪牵尘剂清除地面尘土及污物。

6．地毯清洁剂（浓缩）清除地毯上的污渍，形成保护膜。

7．地毯清洁剂（无泡）彻底清除地毯污物。

8．去渍剂去除地毯难洗之水渍、油渍。

9．地毯喷泡沫及时去除地毯新产生的污渍。

10．地毯除臭粉清除地毯难闻的气味，防止发霉，减少静电，留有余香。

11．洁厕剂（酸性）清除马桶内的碱性污物，即水垢、尿垢、尿碱等。

12．全能消毒清洁剂（碱性）清除浴盆内的各种污物，保持光亮。

13．强力去油除垢粉消除厨房各类的油污。

14．银器浸泡剂专为银具及不锈钢餐具用。

15．不锈钢亮洁剂彻底除去油污、水迹、手印，并能迅速光亮不锈钢表面。

16．金属洁蜡迅速清除金属表面氧化物（锈）及污渍，形成保护膜，有防污作用。

17．砖地清洁剂能深入地砖缝隙，有效清除油污，洁净力强、安全、防滑。

18．擦银膏药去除锈斑，用于银器光亮。

19．家俱蜡光亮，形成保护膜。

篇4：地毯日常清洁保养程序范本

地毯日常清洁保养程序范本

一、标准：

1、地毯柔软、富有弹性。

2、地毯吸尘：一般区域每日一次，交通频密的区域每天两至三次。

3、地毯去渍：随时发现，随时清除。

二、具体操作：

1、在吸尘前清除大的垃圾和尖利物品。

2、吸尘时，客房的角落、墙边应选用合适的吸尘器配件。

3、吸尘应由里到外按一定的顺序吸尘，以免遗漏。

4、操作时应采用推拉式，推时应逆毛，拉时应顺毛，保证吸过的地毯纤维倒向一致。

5、在日常工作中，发现地毯出现污渍应立即清除。

地毯去渍方法：

1、用一餐巾纸在地毯迹处轻压，以确定地毯污迹是水性还是油性。

2、根据不同污迹选用正确的清洁剂用除迹板刷去除地毯上的斑迹（TAPI-MOUSEE水溶性，TAPI-CLEAN油溶剂，TAPI-GUN口香胶迹）。

刷时用板刷沾上合适的清洁剂从斑迹中心向四周边缘轻刷。

3、用干净抹布将清洁剂擦净，擦干。

三、常见地毯污渍清除法：

1、婴儿和动物的尿迹：彻底吸干尿液，用蘸上清洁剂溶液的海绵擦拭，再吸干溶液，然后再用海绵蘸清水擦拭，最后用酸性溶液（可用地毯去渍迹）清洗吸干，如有必要可反复进行，不可使用肥皂或将地毯弄得过湿。

2、血迹：彻底吸干，用蘸上冷水的海绵擦拭，并吸干水份，然后用海绵蘸上清洁剂溶液擦拭，再吸干溶液，然后用海绵蘸上清水擦拭并吸干水份，如有必要可反复进行。

3、黄油：将落在地毯上的黄油全部彻底刮掉，用海绵蘸上干洗剂擦拭，然后吸干；如有必要可反复进行。

4、蜡烛：将落在地毯上的蜡烛斑点彻底刮去，用海绵蘸上干洗剂擦拭，然后吸干；如有必要可反复进行。

5、糖果：将落在地毯上的糖果渣彻底刮去，用海绵蘸上清洁剂溶液擦拭，吸干溶液，然后再用海绵蘸上清水擦拭，并吸干水份，如果不易擦去，可用海绵蘸上干洗剂擦拭，然后吸干。

6、饮料、葡萄酒、咖啡、可可等：彻底吸干汁液，用海绵蘸上清洁剂擦拭，吸干溶液，然后再用海绵蘸上清水擦拭，吸干水份，如有必要可反复进行；如果色素斑迹难以去除，吸干溶液后再用清水擦拭吸干水份。

7、油脂类：彻底吸干，用海绵蘸上干洗剂擦拭，然后吸干，如有必要可反复进行。

8、鞋油：彻底吸干或刮去表面油污，用海绵蘸上清洁剂擦拭，然后吸干，如果色斑难以去除，可用海绵蘸上漂白剂擦拭，并吸干溶液，然后再用海绵蘸上清水擦拭，并吸干水份，务求除去色斑。

9、茶水：彻底吸干，用海绵蘸上清洁剂擦拭，然后吸干溶液，然后再用海绵蘸上清水擦拭，吸干水份；最后用海绵蘸上酸性溶液擦拭，并吸干。

10、泥浆：让其干结后彻底刮去，再用吸尘器吸去；如果难以去除，可用海绵蘸上清洁溶液擦拭，吸干溶液，然后再用海绵蘸上清水擦拭，并吸干水份。

11、口香糖：从地毯上彻底刮去，用海绵蘸上口香糖清除剂擦拭，然后用抹布吸干；如有必要可反复进行。

12、墨水：彻底吸干，用海绵蘸上清洁剂溶液擦拭，并吸干水份；如果难以擦去，可用海绵蘸上漂白剂溶液擦拭，吸干溶液，然后再用海绵蘸上清水擦拭，并吸干水份。

13、一般食物：彻底刮去并吸干，用海绵蘸上清洁剂溶液擦拭，并吸干，然后再用海绵蘸上清水擦拭，并吸干水份。

14、油腻食物：彻底刮去并吸干，用海绵蘸上干洗剂擦拭，并吸干水份，然后用海绵蘸上清洁剂溶液擦拭，吸干溶液；然后用海绵蘸上清水擦拭；如有必要可反复进行。

篇5：物业区域地毯清洁方法(5)

物业区域地毯清洁方法（五）

1.0适用范围

地毯的清洁

2.0内容

序号项目内容备注

1工具吸尘器、地毯清洗机、

2步骤1)清理作业场所

2)放置标志牌

3)准备工具

4)开启吸尘机吸尘

5)将清洁剂注入地毯清洗机清洁液，水粉按比例（1：20）将地毯粉配制成清洁液同时加入化泡剂，启动地毯清洗机，调整洗地扒，并注意运行方向。

6)顽渍用强力地毯除渍剂注入喷壶中将除渍液喷于污垢处，用手刷和毛巾进行清洗，再用地毯清洗机清洗一次。

7)放置吹干机，并且不断改变风向，直至干透。

8)洗净所有工具，放回原来地方。

毛地毯的清洁保养

1）每天应对毛地毯表面进行吸尘作业。

2）污垢多的地毯面应视情况喷洒清洁剂或粉末清洁剂，以溶解污垢。

3）应吸尘器吸净污垢，然后风干。

4）固定地毯用吸水机吸干。

胶地毯清洁

1）每周用硬毛刷，沾洗洁精或洗衣粉进行清洗。面积较大时，应用洗洁精兑水后用洗地机进行清洗。

2）清洗后应放置指定地点晒干。

地毯特殊清洁保养

1）地毯压痕消除：地毯由于家俱或其它物件的重压会形成凹痕，消除凹痕的方法是：将浸过热水的毛巾拧干，敷在凹痕部份5-10分钟，然后移去毛巾，用电吹风和细毛刷，边吹边刷即可恢复原状。

2）地毯焦痕消除：焦痕程度不严重时，只要用硬毛刷子将焦痕部份的毛刷掉即可；若是较严重的焦痕，可把压地家具下的地毯毛刷起来后，用剪刀剪下，用粘合剂把它粘在烧焦处，用类似书本轻