钻孔桩基础施工合同(传)

合同编号：建设工程施工合同（桩基础工程）工程名称：_工程地点： 发包人： 承包人： 第一部分：合同及专用条款发包人、承包人在平等自愿和诚实信用的原则下，经友好协商，就施工合同，达成以下条款供双方遵照执行。1、工程概况1.1、工程名称：1.2、工程地点：1.3、工程内容：1.4、工程等级：一级2、承包范围2.1承包范围包括但不限于为完成本工程冲孔灌注桩所需进行的：成孔、固壁、混凝土浇灌、振捣、养护、钢筋笼制作、安装、泥浆池及沟槽砌筑、拆除、泥浆制作、运输、外运、清理、超灌、泥浆场地弃置等等根据发包人提供的深圳市建筑设计研究总院有限公司所设计的施工图》，和提交的《超前钻地质勘察成果资料》，及其项下的包括但不限于各种设计补充文件、设计说明、设计交底、协商纪要等一揽子设计文件所确定的施工内容为限。当然，与实现上述施工内容有直接或间接关系的各种前期、附属、辅助、零星、补充及扫尾的各项施工内容也均在承包人的承包范围内。除非，发包人以书面签证的形式确认承包人的工作确已超出承包范围，否则，承包人的一切施工内容均在本合同承包范围内。3、 工期3.1本合同工期为总日历天数120日。.3.2开工日期（暂定）：2009年9月25日（以发包人书面开工令为准）3.3竣工日期（暂定）：2009年2月1日（以开工令时间计算的时间为准）4、 工程质量本工程质量标准：符合国家、深圳市及行业现行验收规范的合格标准，若有冲突，以深圳市标准为准。5、合同计价方式本合同计价方式为固定总价包干，包括但不限于工程成本、利润、税金、各种措施、管理和规费、各种政策性文件和造价、定额规定中出现的任何其他费用等。所有工程量为包干工程量，结算量均不作调整。特别地：本合同总价是以承包人投标总价为基准，双方协商确定的，因此本合同总价当然地含有承包人经独立评估后确定的风险金部分。因此发包人在此慎重提醒承包人：本合同总价已覆盖合同承包范围项下的全部施工风险，此风险包括但不限于承包人投标报价中所涵盖的溶（土）洞（但不限于）等不良地质工程处理费、遇石笋、石芽、斜岩（但不限于）等不良地质引起偏孔的工程处理费等工程风险金。6、合同价款及支付6.1、固定合同总价为：人民币（大写）：贰仟捌佰贰拾捌万圆整（¥28280000元）。本合同总价定义如前5条所述。细分则包含但不限于桩基础的所有施工费用、安全文明施工费用、环境保护费、技术施工措施费、工程施工人工费、材料费、机械费、措施费、规费、风险费用和利润、税金、垃圾清理、交验前的产品保护及根据国家法律、法规和有关规定由承包人缴纳的各种费用在内。6.1.2合同单价所含的内容包括但不限于人工、材料、机械、砼泵送费、包装运输、施工技术、采取的措施、成品保护、检验、调试、验收、样品、管理、利润、规费、税金，并已考虑垃圾排放、材料二次搬运、冬雨季气候条件、政府规定需交纳的费用等因素，除合同另有约定外，均不得调整。调差（1） 合同执行期间，不论市场价格如何变动，以及政府出台任何有关材料调差的政策，合同价款均不调整。（2） 合同执行期间，不论市场价格如何变动，以及政府出台任何有关人工费调整的政策，合同价款均不因此而增加。措施费（1）本合同总价中已包括开办费、溶（土）洞（但不限于）等不良地质工程处理费、遇石笋、石芽、斜岩（但不限于）等不良地质引起偏孔的工程处理费。（2）本合同措施费的单价及总价都为包干性质，无论是实际发生的而清单项目未列项或者是未填报价款的项目费用，均视为包含在总价中。如承包人未按工程所在地方的安全文明施工管理规定进行施工的，发包人有权扣除相关费用。（3）无论设计变更及现场签证引起措施费用的增减，或合同工程量与实际工程量有何差异，措施费费用结算时均不调整。结算方式：（1）按第2条承包范围所述图纸进行施工图包干，实际结算总价按合同附件报价清单下浮至2828万元的总价及设计变更、现场签证增加工程量计算形成的总价，本合同总价为承包人投标报价下；（2）合同结算价以本合同固定总价与承包人2009年9月17日报价标书的《报价汇总表》的“合计金额”之间的比例（下浮3.415%）进行下浮后的价格，作为合同结算价格，各清单中的价格均应随之下浮；（3）若有设计变更和现场签证等增减部份，其结算时执行合同单价。（4）若设计变更和现场签证等增减部份无合同价可参照执行时，则由双方另行商议价格。6.2、支付方式本工程不支付工程预付款；施工进度报表：承包人进场施工第30天后，将第一次施工进度表报发包人审核，之后在进场施工第60日、第90日和结束施工日后的3日内，将第二、三次、四次施工进度表分别报发包人审核，发包人于收到施工进度表后3个工作日内审核完毕；发包人审核完施工进度表后的5日内，按照经审核的当期完成工程量造价的70%，向承包人支付工程进度款；工程完工并经质监站验收合格，且向发包人委托的土建总承包单位办理完毕工程移交手续后10日内，发包人付款至合同造价的85%，同时自验收合格之日起，双方开始办理结算，结算完成后10日内支付至合同价款的95%；主体工程竣工验收后将已合格工程的竣工资料交付档案馆存档，发包人14个工作日内支付至结算总价的100%；每次付款时，承包人须提供同等金额的在深圳市龙岗区龙岗地税开具的建安发票，否则，发包人有权不予支付，视为承包人违约；7、工期延误对以下情况造成的工期延误，经发包人和总监理工程师的有效确认，工期相应顺延：7.2、战争、动乱，以及以下情况之一的自然灾害并影响了正常施工：4.5级以上的地震；连续8小时以上持续的6级以上的大风；连续8小时以上，总降雨在100毫米以上的大雨；连续7天37度以上的高温。以上7.2.、7.2.3、7.2.4项，以深圳市气象部门监测的龙岗地区数据为有效证据。其他工期顺延工程按国家、深圳市、龙岗区政策停建缓建造成的承包人工期损失（因承包人违规操作引起的停建、缓建不在此范围内）。发包人代表和总监理工程师同意顺延的其他情况。承包人在上述情况发生后3天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向发包人代表和总监理工程师提出书面报告和有效证据。8、履约保证金承包人应按合同总价的10%，向发包人提交履约保证金，履约保证金应采用银行履约保函形式。在承包人根据合同进行施工、完工直至验收合格之前，履约保证金将一直有效，工程完工并经质监站验收合格后的10日内，发包人将履约保证金退还承包人。9、签证本合同为固定总价包干方式，合同价款不作调整，但如确实出现承包人工作超出合同承包范围，发包人将按以下程序给予承包人签证：承包人在出现签证工作量后的3日内，以书面形式将事实与有效证据呈报总监理工程师；总监理工程师审核确认后签字盖章，将签证单呈报发包人现场工程师；发包人现场工程师审核签字后，将签证单呈报发包人，发包人商务部与工程部联合审核确认后，发包人加盖公章，此时，签证生效；双方同意，若无发包人加盖公章的签证，不能作为有效签证，计入结算。10、完工与结算承包人承包工程经深圳市龙岗区质量监督站检测全部合格后，视为完工。工程完工后一个月内，承包人向发包人提交（预）结算报告。发包人收到承包人（预）结算报告之日起，二个月内向承包人出具书面的认可或异议通知。双方应在发包人收到承包人（预）结算报告之日起，六个月内，将结算事宜办理完毕。结算时，若承包人在桩基础施工过程中，出现承包范围内工程量增减，则按承包人投标文件中商务标相应分项综合单价下浮3.415%结算。11、双方责任与奖励发包人负责水通、电通、路通并提供水电接驳口。若发包人付款延期，则每延期一天，按应付金额的千分之一/日，向承包人承担违约责任。若承包人延误工期，每延期壹天，按壹万元/日，向发包人承担违约责任。若承包人提前完工，每提前壹天，发包人按壹万元/日，向承包人奖励。若承包人延误工期，累计超过二十日，则发包人有权解除合同关系，自接到发包人书面通知之日起三日内，承包人应立即无条件离场，双方按承包人完成工程量占总工程量的比例，计算承包人完成工程造价，同时承包人应向发包人支付等同于合同总价的20%作为违约金。若承包人拒绝离场，则按五万元/日，向发包人支付赔偿金，赔偿金与违约金互不覆盖，独立计算。桩基初次检测费用由发包人承担，如检测中有不合格的桩，则补桩、增桩以及重新验收、检测等产生的费用由承包人承担，因此产生的补救措施等费用也由承包人承担。若全部桩基初次检测合格率低于90%，则视为承包人严重违约，承包人除须承担相应的补救措施、费用和延误工期的责任外，还需向发包人支付50万元的违约金。若全部桩基初次检测合格率达到100%，则发包人向承包人支付20万元的奖金。承包人承担施工产生的水电费用，若承包人因赶工期或其他原因，自备发电机发电，由此产生的一切费用仍由承包人承担。如遇冲孔成孔时卡锤或掉锤无法打捞，该孔桩未能成孔，造成该孔为废孔，则按要求进行补桩时产生的一切费用和责任，由承包人承担。当施工现场发生安全事故，致使项目声誉受损、工期延误或项目受到建设行政主管部门的处罚，承包人属严重违约，发包人视情节轻重，有权向承包人收取20—50万的违约金，承包人同意违约金可直接从工程款中扣除。若承包人将工程分包或由包工头挂靠，承包人属严重违约，发包人有权解除合同关系，自接到发包人书面通知之日起三日内，承包人应立即无条件离场，双方按承包人完成工程量占总工程量的比例，计算承包人完成工程造价，同时承包人应向发包人支付合同总价的20%，作为违约金。若承包人拒绝离场，则按五万元/日，向发包人支付赔偿金，赔偿金与违约金互不覆盖，独立计算。本合同项下一切与施工有关的安全责任由承包人承担，承包人应按国家、深圳市的相关要求购买工伤和商业保险。承包人应按国家、深圳市的相关要求按时足额支付工人工资，发包人按本合同约定支付工程款后，承包人确认相应的工人工资，发包人已全额支付。因此承包人不得以任何理由，再向发包人主张另行支付工人工资。若承包人违反通用条款约定，发包人视情节轻重，有权向承包人收取10—30万的违约金，承包人同意违约金可直接从工程款中扣除。若在检测时，出现不合格桩，该桩不合格的原因不管是由于桩身施工质量问题或超前钻资料无法完整反映检测时抽芯点的地质情况所导致，由此产生的补桩和增加的检测等费用全部由承包人承担，承包人的投标报价中，已包含上述风险金。11.7冲孔桩的桩头混凝土浮浆凿除由发包人以后委托土建总承包单位施工完

成。12、特别约定专用条款未约定的，以通用条款为准，专用条款与通用条款相冲突者，以专用条款为准。若因承包人备案要求，双方按照承包人方提供的格式文本，另行签订一份《建设工程施工》用于备案（以下称备案合同），则办理备案合同手续及由此产生的一切费用由承包人负责。双方一致确认，本合同才是双方真实意思的表示，是划分双方权责的唯一和最终依据。备案合同只是形式签订，仅供备案之用，并不为双方履行合同，提供任何法律和事实依据。双方同时承诺，不会以备案合同为据，向对方主张任何权利。13、其他事项本合同自双方签字盖章后生效，至发包人付款完毕失效。本合同一式四份，双方各执两份。若在履行本合同时，发生不可抗力，则双方对不可抗力影响的违约部分，互不承担责任。本合同履行中发生争议，双方友好协商，若协商无法解决的，双方同意深圳市龙岗区人民法院为合同争议的管辖法院。发包人（公章）：深圳市尚模发展有限公司发包人（公章）：深圳市尚模发展有限公司承包人（公章）：深圳市冠磊基础工程有限公司签约代表：签约代表：签约地点：深圳市龙岗区龙城中路豪景大厦10楼签约时间：第二部分合同通用条款14、名词、用语、专用术语发包人：指本合同指名的执行本工程投资计划的当事人,或其他指定的负责管理本工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经承包人同意外）。承包人：指本合同中指定或由承包人提出已获发包人接受,并与发包人签订了合同协议书承建本工程的具有相应工程施工承建资质的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经发包人同意外）。承包人装备：指属承包人所有（或租赁）的，为实施和完成本工程及其缺陷修复所需的机械、器具或物品。现场：指由发包人提供的用于本工程施工的场地以及发包人在合同中具体指定构成现场一部分的其他场所。合同价款：指承包人按合同约定实施和完成本工程及其缺陷的修复应得到的价款。开工日期：指发包人和承包人在合同中约定，承包人开始工程施工的绝对或相对的日期。竣工日期：指承包人完成工程施工并合格地通过竣工验收的日期。工期：指发包人和承包人在本合同中约定的，按总日历天数（包括法定节假日）计算的从开工日期至竣工日期的天数。书面形式：指合同、协议、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。15、语言文字和适用法律、法规本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。本合同文件适用国家法律、法规和规章。适用标准、规范本工程的材料、设备、施工必须符合现行国家、行业及工程所在地地方标准、规范的要求。国家、行业及工程所在地地方标准、规范存在不一致时，按工程所地方标准执行。国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。16图纸发包人向承包人提供图纸六套，承包人需要增加图纸套数的，承包人向发包人书面请示，经确认许可后由承包人自行复印。承包人应在施工现场保留一套完整的图纸，供监理工程师、发包人工程管理部门及有关人员进行工程检查时使用。未经发包人同意，承包人不得将图纸提供给与本工程施工无关的第三方。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求和保密期限，保密措施费用由发包人承担。承包人在约定的保密期限内履行保密义务。发包人未能按约定提供图纸，承包人应向监理工程师发出通知，提出所需的图纸、需要的时间和理由，说明由于图纸提供延误可能造成的影响和损失。当监理工程师认为需要时，承包人应提交临时工程的设计图纸2份，供工程师批准或备查。发包人或监理工程师有权随时向承包人发出为满足本工程的正确实施和完成及其缺陷修复所需的补充图纸和技术资料，承包人应予执行。17、项目经理承包人应任命项目经理，并授权他代表承包人履行本合同约定的权力和义务。本合同承包人项目经理为李小平。承包人根据合同发出的一切文件（包括致发包人或工程师的通知），均应以书面形式由项目经理签字后发出。承包人如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知监理工程师及发包人工程管理部门，并报发包人同意。未经发包人同意，承包人不得更换项目经理。项目经理按发包人和工程师批准的施工组织设计（施工方案）、工程进度计划和工程师发出的指令合理组织施工。在发生紧急情况且无法与发包人工程师取得联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向工程师送交书面报告。18、开工、暂时停工、工期及延误发包人工程管理部门按合同约定的开工日期向承包人发出开工通知书，承包人应在收到发包人工程管理部门开工通知书当日开始本工程的施工。承包人因自身的原因不能按时开工，应在不少于本合同约定的开工日期前7天，向发包人工程管理部门提出开工延期的要求和理由。发包人工程管理部门同意开工延期的，开工延期并相应顺延工期；发包人工程管理部门不同意开工延期的，开工不予延期并工期不予顺延。因发包人的原因造成承包人不能在本合同约定的开工日期开工，发包人工程管理部门应以书面形式通知承包人，延期开工并相应顺延工期。19、工程的保护从开工之日起，承包人应全面负责照管本工程及将用于和安装在本工程中的材料、设备，直到本工程交接证书签发之日止。此后，上述照管责任即交给发包人。但是，承包人对他在缺陷责任期内承担的尚未完成的工程和将用于和安装在工程中的材料、设备的照管负责，直到该工程完工为止。承包人在负责照管期间，如因承包人自身原因造成本工程或其任何部分，以及材料、设备、装备、临时工程的损坏，承包人均应自费弥补上述损坏损失或损伤，以使工程在各方面都符合合同约定的标准。对工程中分期完成的成品、半成品，在工程竣工移交前，承包人负保护责任。对监理工程师确认因承包人保护措施不当造成的损坏，由承包人负责修复。20、争议无论在本工程施工期间或竣工之后，无论在否定或终止本合同之前或之后，如发包人和承包人之间关于本合同、或起因于本合同、或因本工程施工发生任何争议，包括对工程师的任何决定、指令或估价发生争议，双方可协商解决，或将争议交付本合同专用条款中约定调解方式解决。发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；调解要求停止施工，且为双方接受；法院要求停止施工。21、不可抗力不可抗力包括战争、动乱、瘟疫、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾等。不可抗力事件发生后，承包人应立即通知监理工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。监理工程师认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内承包人向监理工程师及发包人工程管理部门通报受害情况以及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，承包人应每隔7天向工程师报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，承包人向监理工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。本工程的有关各方均应始终尽所有合理的努力，使不可抗力对本工程及履行本合同造成的损失减至最小。因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由发包人和承包人按以下方法分别承担：工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；承包人装备损坏、用于本工程的周转材料损坏及停工损失，由承包人承担；发包人提供装备发生损坏，由发包人承担；停工期间，承包人应发包人工程管理部门要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；工程所需清理、修复费用，由发包人承担；延误的工期相应顺延。因发包人和承包人一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除另一方因不可抗力造成的责任。22、技术标准和要求22.1执行《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008、《建筑地基基础设计规范》(GB5007-2002)、高层建筑砼结构技术规程(JGJ3-2002)、广东省《建筑地基处理技术规范》(DJB15-38-2005)、《深圳市建筑基桩检测规程》(SJG09-2007)、设计院设计图纸说明及国家省市现行相关规范、标准。质量等级：按照国家和深圳市相关规范和技术标准验收合格；22.3按国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50007-2002)、《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002验收，达到合格标准。在施工过程中如未达到预期的效果，而需采取的补救措施或选用其它方案，由此而产生的整改费用全部由承包人自理；因此而影响的工期，按本合同违约条款处理。承包人必须健全质量检查制度，在现场要设置专职质量安全检查员，并做好自检记录。施工工序不符合设计要求，施工质量不合格，发包人有权对承包人要求停工或罚款，返工的费用由承包人负责，工期不予顺延。23、发包人责任发包人应对其在施工现场的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全文明施工的规定进行施工。由于发包人原因造成的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。提供必须的施工临时用地，协调解决现场问题，使施工场地具备施工条件。按合同规定支付进度款，及时办理工程结算。组织有关单位进行图纸会审和设计交底，提供地质报告一套给承包人。发包人和监理单位负责组织工程验收。对进场材料进行把关，并监督送检。发包人委托的监理公司的监理工程师有权对工程施工的质量、安全、进度、文明施工进行全面监督、检查及管理。如发包人发现工程施工质量．安全进度存在问题时有权要求承包人加强管理，甚至停工整顿，对存在问题的部分必须进行返工处理。24、承包人责任监理管理具体约定质量、安全和文明施工：承包人就本工程的工程质量向发包人负责，其职责包括但不限于下列内容：编制和审查施工技术方案，确定特殊工程的施工技术措施，制定工程质量保证体系，虽然这些方案和措施由监理工程师审批，但并不免除承包人的责任；提供和组织足够的工程质量控制和检验人员，检查和控制工程施工质量；控制施工所用的材料、设备，使其不低于标准/规范、设计文件和合同约定的标准；因承包人在质量控制方面的责任造成的工程损坏，由承包人自行修复，并承担因此造成的发包人的损失，延误的工期不予顺延。承包人应遵守有关工程建设安全生产及文明施工的管理规定，严格按照安全文明施工标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。由于承包人原因造成的安全事故，由承包人承担相应责任及发生的费用。24.6按时向发包人代表提供月度工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告。按发包人指定的地点搭设临时设施，安装水、电计量表并按规定缴纳费用。按发包人提供的施工图纸、招标文件以及经发包人审定批准后的施工进度计划、严格按规范、标准等内容进行施工。编制施工组织设计和施工方案，施工总进度计划，报监理和发包人审批备案。承包人在施工承包范围内所