重庆公租房申请指南

重庆公租房申请最指南目 录TOC\o“1-1“\h\z\u\l“_TOC_250011“一、 申请条件 3\l“_TOC_250010“二、 申请方式 4\l“_TOC_250009“三、 申请流程 5\l“_TOC_250008“四、 租赁治理 10\l“_TOC_250007“五、 退出治理 13\l“_TOC_250006“六、 出售治理 14\l“_TOC_250005“七、 监视治理 14\l“_TOC_250004“八、 廉租住房的申请 15\l“_TOC_250003“九、 公租房申请点 16\l“_TOC_250002“十、 公租房工程 17\l“_TOC_250001“十一、公租房常见问题解答 20\l“_TOC_250000“十二、其他疑问〔重庆公租房论坛〕 30一、申请条件1813力量的除外。享受廉租住房政策。〔一〕有稳定工作是指：116月以上的社会保险费或住房公积金的人员；266月以上的敏捷就业人员和个体工商户；3、在主城区退休的人员；4、国家机关、事业单位在编工作人员。5、社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。〔二〕收入限制标准是指：1202323000215002、月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括根本养老保险费、基房公积金。3、市、区政府引进的特别专业人才和在主城区工作的全国、省部制。〔三〕无住房是指：〔私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋3〔四〕住房困难家庭是指：113均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。2、住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算；有多处住房的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人口计算。〔五〕住房资助力量是指：235二、申请方式2〕40〔单间配套或一室一厅〕住房，3〔3〕60〔二室一厅〕住房，4人以上〔4〕80〔三室一厅〕住房。家庭成员只31应规定面积的公租房。〔一〕1人。〔二〕单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚请。〔三〕31三、申请流程申请公租房要经过以下程序：申请——初审——复审——公示轮候15料。〔一〕申请租赁公共租赁住房，应提交以下材料：1、《公共租赁住房申请表》；主城区户籍城镇居民〔含已转户的农村居民，大中专院校及职校毕业生，市、区引进的特别专业人才，全国、省部级劳模，全国英模，荣立责。《重庆市公共租赁住房申请表》下载：“://cqgzf.cn/thread-469-1-1.html“://cqgzf.cn/thread-469-1-1.html重庆市公共租赁住房申请表重庆市公共租赁住房申请表(白表)重庆市公共租赁住房申请表(黄表)2、身份证明主城区户籍的申请人和共同申请人出具公安机关制发的居民身份证和户口簿；非主城区户籍的出具公安机关制发的居民身份证和居住证。3、 婚姻状况证明已婚人员需供给结婚证明，未婚人员需供给未婚证明。4、工作、收入和社会保险费或住房公积金缴费的证明积金缴费证明，社会保险经办机构出具社会保险缴费证明。敏捷就业人员和个体工商户供给社会保险经办机构出具的社会保险缴费证明；敏捷就业人员供给现居住宅在地居委会出具的就业和收入证明，个体工商户供给营业执照和税收缴纳证明。主城区退休人员由社会保险经办机构出具按月领取养老待遇证明或由原工作单位出具退休状况证明。国家机关、事业单位在编工作人员由所在工作单位出具证明。所在地街道办事处或镇人民政府出具证明。5、 住房状况证明有工作单位的申请人和共同申请人，由单位出具住房安排状况证明。住房困难家庭需出具公房租赁凭证或房屋权属证书。6、其他需要供给的材料。引进的特别专业人才由市人事部门出具引进人才证明；省部级以上劳模、英模供给劳模、英模证书；荣立二等功以上的复转军人供给立功受奖证书；大中专院校及职校毕业生供给毕业证书。以上规定材料属证明的提交原件，属证件、证书或合同的提交复印件，并供给原件核对。〔二〕审核配租1、受理对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。2、初审20审意见。初审合格的提交市公共租赁房治理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。3、复审7见。合格的进展公示；不合格的书面告知申请人并说明理由。4、公示复审合格的申请人将在市公共租赁住房信息网上进展公示，内容包710经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。5、轮候经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在重庆市公共租赁住房信息网或申请点查询。轮候期间,申请人工作、收入、住房及家庭人数等状况发生变化，应主动和准时向原申请点照实提交书面材料，重审核资格。6、配租市公共租赁房治理局应当将配租房源的户型、数量、地点、申请时间段等相关信息在公共租赁住房信息网和指定报刊上适时公布。并按申请的时间段、选择的公共租赁住房地点和相对应的户型面积摇号配租。市住房保障部门依据申请人的申请时间和选择的公租房点建立轮候顺序。在住房配租时，按轮候挨次摇号选房，选中者签租赁合同；摇号后拒绝选房的，视为自动放弃，本次轮候号作废，但可重申请轮候。申请时间段是指市公共租赁房治理局公布的申请人能够参与摇号配租的申请时间范围。相对应的户型面积是指公共租赁住房配租面积与申请人的房。3电子摇号系统，依据申请人选择的地点和户型面积进展配租。请地点下一轮摇号配租。7、签订合同领取配租确认通知书的申请人应在收到市公共租赁房治理局发出的30书到指定地点签订《重庆市公共租赁住房租赁合同》〔以下简称租赁合同。未在规定时间内签订租赁合同的，视为自动放弃，本次申请配租作废，但可重申请，申请时间按重申请之日计算。四、租赁治理〔一〕合同治理1、租赁期限152、租赁合同应当明确以下内容：房屋的位置、面积、构造、附属设施和设备状况；房屋用途和使用要求；租赁期限；租金及其支付方式；房屋修理责任；违约责任及争议解决方法；其他商定。3、3任的退还保证金本金。违约的可从保证金中抵扣应担当的相关费用。4、承租人在租赁期限内死亡的，共同申请人可按原租赁合同连续时间计算。〔二〕租金治理1、公共租赁住房的租金标准由市物价部门会同相关部门争论确定，原则上不超过同地段、同品质、同类型一般商品房市场租金的60%。租22、公共租赁住房租金按建筑面积计算。承租人应按月交纳租金，20五支付违约金。3、租金收入依据政府非税收入治理的规定缴入同级国库赁住房的维护。4、对承租人拖欠租金和其他费用的，可按租赁合同商定通报其所划扣。〔三〕房屋治理1、公共租赁住房只能用于承租人自住，不得出借或转租，也不得用于从事经营性活动或转变房屋用途。2、承租人应按时交纳房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、有线电视、物业效劳等相关费用。3、2未按规定申报的，视为放弃租赁住房，合同终止。4、承租人应疼惜并合理使用房屋及附属设施，不得对房屋进展装修。对于房屋内部易损易耗设施及使用不当造成房屋或附属设施损坏的，由承租人担当修理责任或赔偿责任。5、公共租赁住房产权单位应当建立专项修理资金用于住宅共用部备处于良好状态。6、多人合租的，由申请人负责签订租赁合同、缴纳租金及其他费用。承租期间，不得增加共同居住人员。〔四〕换租规定因承租人数发生变化或工作地点转变需要变更房屋面积或地点的，可向市公共租赁房治理局提出换租申请。1、换租面积应符合规定的配租面积标准。2、变更地点申请换租的，经审核、公示符合条件的重进入申请的户型面积依次进展换租。3、〔五〕治理模式1、公共租赁住房所在地的街道办事处组建由社区居委会、房屋治理机构、派出所、物业效劳公司、住户代表等组成的小区治理委员会，负责小区的社会治理工作。2、市公共租赁房治理局组建或托付的房屋治理机构负责公共租赁司工作进展指导监视。3、市公共租赁房治理局组建或选聘的专业物业效劳公司担当小区2五、退出治理〔一〕租赁合同期满，承租人应退出公共租赁住房；需要续租的，3赁合同，并对原承租住房享有优先权。〔二〕承租人通过购置、获赠、继承等方式在主城区获得住房，且到达政府公布的人均住房建筑面积标准的，或在租赁期内超过政府规定收入标准的，应当退出公共租赁住房。〔三〕承租人有以下行为之一的，解除租赁合同，收回承租的公共51、供给虚假证明材料等哄骗方式取得公共租赁住房的；2、转租、出借的；3、转变公共租赁住房构造或使用性质的；4、65、66、在公共租赁房中从事违法活动的。〔四〕退出规定1、承租人应在租赁合同期满或终止之日腾退住房，并结清房屋租金、水、电、气、物业等相关费用。原有住房和设施有损坏、遗失的，承租人应恢复、修理和赔偿。2、承租人在租赁合同期满或终止后，不符合租住条件但临时无法退房的，可以赐予3个月过渡期。过渡期内按公共租赁住房租金标准的1.53、承租人不再符合租住条件，拒不腾退住房的，按公共租赁住房2制执行。六、出售治理〔一〕5住房。〔二〕公共租赁住房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门争论确定，定期向社会公布。〔三〕购置公共租赁住房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积依据规定交纳租金。〕购置的公共租赁住房可以继承、抵押，不得进展出租、转让、70%。且到达政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的，或因特别缘由需要转让以及抵押处置时，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。七、监视治理〔一〕市公共租赁房治理局有权组织对承租人的租住资格进展抽查复核，承租人应予以协作。经抽查不符合条件的，取消租住资格。〔二〕房屋治理机构应当组织对承租人履行租赁合同商定的状况进行监视检查，有关单位和个人予以协作，照实供给资料。在监视检查中，房屋治理机构有权实行以下措施：1、21场的状况下，进入公共租赁住房检查使用状况；2、对违法违规行为予以制止并责令改正。解除租赁合同，收回房屋，5年内不得再次申请。承租期间按公共租赁3〔四〕对出具虚假证明材料的单位和个人，由市公共租赁房治理局提请有关部门依法依纪追究相关责任人员的责任。〔五〕市公共租赁房治理局设立举报、举报信箱，承受社会监视，对违法违纪行为的举报，要准时核实并作出处理。〔六〕政府职能部门的工作人员在资格审核和监视治理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿的，要依法依纪追究责任。八、廉租住房的申请符合《重庆市廉租住房保障申请办理方法〔试行》相关规定的家庭由廉租住房保障机构向市公共租赁房治理局统一申请，并在轮候配租时享有优先权。〔一〕廉租住房家庭应申请户籍所在地建设的公共租赁住房；无公共租赁住房的，由市公共租赁房治理局统筹安排租赁地点。〔二〕50〔三〕廉租住房家庭承租公共租赁住房，按现行廉租住房政策规定交纳租金，并优待局部物业效劳费。租金和物业效劳费的差额局部由廉租住房家庭原户籍所在地政府担当。〔四〕已实行实物配租的，不能申请公共租赁住房；已领取租金补贴的，经户籍所在地廉租住房保障机构同意，可以申请公共租赁住房。获得公共租赁住房后，停顿领取租金补贴。九、公租房申请点公租房申请点具体分布状况：序号 申请点名称沙坪坝房管所申请点点九龙坡区行政审批效劳中心申请点点6 北碚区广州路申请点园”6 北碚区广州路申请点园”71号603080667 北碚土地房屋权属登记中心申请点701号688666018 北部区经开园申请点21楼674656369 北部区高园申请点10 江北区五里店房管所申请点603楼江北区五里店远银大厦5楼670336218607597311 江北区行政效劳中心申请点16号6786660612 江北区鸿程大厦申请点A8楼6700606113 江北土地房屋权属登记中心申请点A4楼6786396114 南岸海棠溪房管所申请点13号6287261815 南岸土地房屋权属登记中心申请点1号6298610316 大渡口区房屋治理局申请点88号68082989

77号329号29号九龙坡区杨家坪直港大道3号

询问6534006165470093687827976810202560308068点18鱼洞房管所申请点70号8653075619巴南房屋产权产籍监理所申请点巴南区巴县大道37-26号6623447520渝北区双龙房管所申请点36号6782281222 渝北区龙溪房管所申请点A32号6799267323 渝北房屋产权产籍监理所申请点渝北区两路双龙大道319号6781900124 解放碑房管所申请点79楼6383526725 七星岗房管所申请点2064楼6391420726 两路口房管所申请点387楼6363246827 大坪房管所申请点33-16870889528 市土地房屋权属登记中心申请点93号6365417229 高区国土房管局申请点501楼6864387717大渡口土地房屋权属登记中心申请8817大渡口土地房屋权属登记中心申请88号6864560921渝北区双凤房管所申请点渝北区空港大道港汇路1号-6409号6713965030经开区土地房屋权属登记中心申请点139号62982925〔一〕大竹林公租房位于高区大竹林街道北侧，总用地面积53.5公顷，净用地27.511010.7303.04.0。〔二〕鸳鸯组团公租房41.024.1596.67.3361.70.454.0。〔三〕茶园公租房：54.641.716。〔四〕华岩区公租房：38.527.9111.630。〔五〕西永公租房60.537.75公租房建筑总面积为135万平方米。规划布局中小学一座，面积不少于3.50.553.6。〔六〕蔡家公租房42.0公顷，公租房建筑总面积974.54.0。2023十一、公租房常见问题解答1、什么是公租房？租金标准向符合条件的家庭供给的保障性住房。公租房产权归谁拥有？公共租赁住房由市、区县〔自治县〕人民政府指定的机构负责建设，房屋产权由政府指定的机构拥有。公租房的申请人标准？18符合政府规定收入限制的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13渝工作的无住房人员。公租房的申请单位？11住房。公租房的申请流程？申请人可登录重庆市公共租赁住房网站申请，并于申请后15请点申请。主城区由市住房保障机构托付的单位受理申请人的申请材料，并在207当的方式公示，经公示无异议的，申请人进入轮候库公租房如何配租？租金标准向符合条件的家庭供给的保障性住房。公租房的安排方式？相对应的户型面积摇号配租，并向获得配租的申请人发放配租确认通知书。对本次摇号未能获得配租的申请人，进入下一轮摇号配租。安排到公租房后，申请人应当做什么？领取配租确认通知书的申请人应在收到市住房保障机构发出入住通30房租赁合同》，未按期签订合同的，将视为自动放弃，本次配租作废，但可重申请。承租人可以对公租房进展装修吗？造成房屋或附属设施损坏的，应负责修理或赔偿。公租房的合同期是多久？可以购置吗？55租房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积依据规定交纳租金。公租房的出售价格怎么定？出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门争论确定，定期向社会公布。租赁合同期满后想续租应当怎么做？3公租房的违法行为？证明材料的主管人员及直接责任人依法依纪追究责任。房地产中介机构为公共租赁住房承受托付代理转让、出租或者转租的，由相关部门对房地产中介机构依法处理。什么行为会导致解除租售合同？回公共租赁住房，其行为记入信用档案，5实行供给虚假证明材料等哄骗方式取得公共租赁住房的；转租、出借的；66违反租赁合同商定的。公租房买卖权限5公共租赁房；5〔其中本钱价是指土地本钱、建安本钱等综合本钱，并交纳局部税费〕，购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未随着房价的上涨而上涨；三是用虚假信息骗取公共租赁房租住，将强制要求其退出。怎样进展审核？20作、收入、住房、社会保险、税收、婚姻等状况的初审工作，提出初审意并说明理由。7见。合格的进展公示；不合格的书面告知申请人并说明理由。怎样进展公示？公共租赁住房信息网上进展公示。对公示对象有异议怎么办？对公示对象有异议的，市公共租赁房治理局承受实名举报，并在10怎样进展配租？申请人选择的地点和户型面积进展配租。监视，无异议的向申请人发放配租确认通知书。公租房的配租面积怎样确定？相对应的户型面积是指公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数60480公租房有那些户型？户型有单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅。摇号未能获得配租的怎么办？号配租，也可提出变更申请地点，进入的申请地点下一轮摇号配租。轮候期间申请人状况发生变化怎么办？主动和准时向原申请点照实提交书面材料，重审核资格。配租后怎样签订租赁合同？领取配租确认通知书的申请人应在收到市公共租赁房治理局发出的30》以下简称租赁合同。可重申请，申请时间按重申请之日计算。公租房可租多少年？15承租公租房需交纳履约保证金吗？3合同期满承租人能续租吗？3构提交续租申请，经审核合格后，重签订租赁合同。公租房的租金标准怎样确定？金原则上不超过同地段、同品质、同类型一般商品房市场租金的60%，并实行动态调整，每两年向社会公布一次。租金交纳有哪些规定？20违约金。承租人应交纳哪些费用？讯、有线电视、物业效劳等相关费用。合租有哪些规定？31租金及其他费用。承租期间，不得增加共同居住人员。承租公租房后能换租吗？以向市公共租赁房治理局提出换租申请。公租房能转租吗？此不允许承租人转租。哪些状况承租人应退出公租房？租赁合同期满；通过购置、获赠、继承等方式在申请地区获得住房，且到达政府公布的人均住房建筑面积标准；超过政府规定收入限制标准。哪些行为将解除合同收回公租房？信用档案，5供给虚假证明材料等哄骗方式取得公共租赁住房的；转租、出借的；转变公共租赁住房构造或使用性质的；66在公共租赁房中从事违法活动的；违反租赁合同商定的。租赁合同终止后一时找不到适宜的住房怎么办？承租人在租赁合同期满或终止后，不符合租住条件但临时无法退房31.5倍计收租金。对应腾退而拒不腾退房屋的怎么处理？2公租房可以购置吗？5公租房按什么