xxxx年0月0新政下的深圳市场分析页中原

深圳中原2010.10.24日9.30新政下的深圳市场分析4123政策出台背景及政策解读

2009年-2010年政策及影响全回顾

新政前后楼市表现

后市影响预判

目录4爪.愚1界5新律政谦过叼去共不章到洪三忠个络月兆时涛间旷，其全喊国妥各桨地赖楼税市户在猪一浮段堵时惰间蛾的坏观表望手后杏，寻又岂进旦入姓了县普带遍多的擦量折价策齐脊飞仙阶蛇段篮，屋在旋各弊界践的误猜继测袋中重，价官轻方垮再住度虾出跃手读调摩控2箭0肌1出0年9月2徐6日痰晚冒，谨国魔土察部廉、胸住敲房桥和皮城惕乡疏建漏设长部略联裕合穿发《关卸于逢进谦一个步慕加鬼强名房子地淋产保用友地息和妥建器设刮管舍理凯调部控波的劲通曾知》，童此籍后鹅中洗国臭住园房舍和稍城迫乡饶建步设拳部茂、洽国浸土匙资洗源季部宰、愉监埋察昏部观三栽部粱门2政9日父晚攀间物联厘合链发胳文碌，探要横求息房蹦价讲过梳高纽奉、添上缺涨穿过保快害、将供崇应夸紧旨张工的赴城居市喘，芽要旨在狮一辛定降时闻间贼内抓限酒定花居艳民晃家斧庭嫌购拴房排套哥数连吴番围出校台咽的狸新拜政贼将赌房得地丽产之推羡向勇风树头来浪迹尖脱，掏直氧指幼民浊生背缺景风一肉：背异景肾二神：背婆景切三恭：报飘告从写未作搭背滑景新政背景：当前房地产市场状况

4雷.嫂1笋5新句政假后来仅符三园个溜月恰，送房库价轮出将现库量群价赌齐灰升踏的拉局虹面粘。房兼地乘产艘调份控叫力或度郊空催前屿，艇但尽是追效殿果驳倒护退域，锻引事至岸新雾一扰轮喂的农上敞涨洗。投流资僻客架迅蜂速打抬哲头须，鹊刚序需凯客饼户喘恐廊慌宜性袄购鹊房炉。房诵地轻产细快蒸速梦增佩长信烘贷啊过肠度市杂场吸供萍给炉矛胃盾宽男松包的少货纪币旗政呼策新政背景：促使本轮房地产快速增长的原因

与吸2侵0止0惜7逮年挠底候处率于蛮次翼贷赶危慢机太的不大每环餐境晒不统同焦，吉我孔国究经盗济糠在足全看球眉经牌济汽回秧暖盛过张程笛中讲起驶到怨了撇重宋要矩作悔用怕。残目永前乖经乘济黎处齐于然继炊续煌回纺暖乐之械中础，货实搬施斑适斤度须宽含松傻的喂货南币赤政究策肚。芽但游另顿一淋方示面纲也平令价国啦内烈物并价季上径涨汪加驴速盒，定通朋胀陆压贿力钳增芒加筛，捡重深新雷回棚到块负揭利造率么时解代旧，码资鹿金雨有杏保悄值游增寸值无的洽迫辞切葵需陶要剂。新政背景：流动性过剩，经济重入负利率时代

一控年宴期泊存休款哨利废率沿与C吹P尿I走夺势C线P供I和P航P勺I走愁势供护求育比图一亿直滋处绵在肉失副衡柱的露状慨态语，孔一塑方需面附是柏房驱改脉使漏自奔住晃需草求由大渠幅枪度俗上沈升若，免中朱国烂经膀济巡寿的衫迅蔬速搜发桂展会及禁城蒜市律人露口贩的海不表断见膨蹄胀僻使蒜得触房雄地隶产性的箭有俯效增需灶求佛不鬼断役增想加和。守在隔C纺P秩I摄涨哗幅慰不浊断盟走尘高粉、央银愧行晌储生蓄驾利练率改偏姜低抱的盼情欣况岩下永，疯居县民喷对土楼拜市拐的读投紧资蹲性达需程求哀大厕量辆增关加重，警另披一马方递面握由苹于扬人井民楚币摆不渣断羽升盖值宣，煎投剩机钥性纤外句资乘也授较潮大反规贺模贵进勿入仗房晨地确产盐市四场脱。以红现砖有岂销艳售可速企度暑来滚看订，槐现寻有倦的氏可作售遥量胆仅君供棕销命售斗半肥年吧时状间被。新政背景：市场需求旺盛，有效供给不足，保障房建设滞后供行应格：飘商江品咳住矮宅鼠供肥应触总县量岗呈乡丰下倾降泉走卵势供许求播对某比沿：趣供毁销礼比烧低草于1，驳存炊量缘瑞迅酿速优消祖化央，沸短智期坛供疤给扬仍辜然禁不吨足新氏政渣背拒景化：东适锤度饶宽别松颤的话货乘币挖政雄策羞，广促未使篮天贪量摩信纺贷棚推搭动鱼房娇价蜡井呆喷居民中长期消费性贷款规模房贷利率和贷款加权平均利率2泽0阔0绞9施年组我锦国邻新某增均信应贷败规亭模督达员9蚀.芝6态万蛙亿成元猛,朴相铸当犯于皱过涨去弄2润、潜3暮年叔的臣新保增见量瓣,涉远拾远叶超养过拌G塞D旷P运增叶长仓8型%盘对讨信害贷币的乒需闪求搬。2计0嗓0授1凑年鲜至场2极0使0喜8倍年路8叔年祝间搏我昼国岸新塑增伙信迫贷姨2穿0里万亮亿先元拿,萝同鉴期疑新踏增消G遵D腹P趁也抵是毅2杀0厅万视亿脸元默（挖名都义福值翅）乡丰,志即梳1依个弯信牺贷坏换动1万个孙G厉D稀P败,洞2让0盯0针9局年学我扛国涉仅霜新恶增劫G签D贪P板2哗.春1券万记亿遵元杰,算即页4泄至蹲5顺个视信斩贷拴换编1鼠个捆G别D传P幅,科信驴贷钩的盘效吊率价很逼低歉,中或唐者哄讲拜货百币言和猪信堆贷啊投丘放头严胃重毒偏育多雪。足多祸出锦的去货能币喝和务信个贷餐绝猛大莫部窝分伞都趣流桑入箭房锈地屋产糟市市场琴。新轰政醉背是景炊：窄房黑价规“花不副自贝律僵”灾倒亡逼购政塔府更调暖控横加心码彼，北催涉生死新轰政志出屯台20得1弊0年8嗽月可中南国周7劫0筒个谨大塘中肺城葵市横房弄价价同父比旱上革涨反9借.法3技%做，江涨轿幅稼比乱7姨月融份倍缩推小味1父个尺百想分闸点略，米其甚中穷普仰通伟住潮宅概销恒售必价月格副上佩涨极1垃2晋.驳5中%典，方高未档族住胃宅秒销夺售恳价窗格沙上争涨比1族5廉.矿1颈%板。而朽进置入偶9所月莲以蠢后拒，梯省倍内帝多凉个影城猾市讲的浊房遭价洋均篇在秩上创扬私。勿京增沪雾等筑一爬线锻城估市踩也说再俭现社价唉升洪量灵增贱的脂态扇势楼嘴市趴的问持棕续抗火姥热敬和立不筛断腾攀援高托的战房监价在，南使申得4重.狡1博5新蝇政扒的继调厅控括效郊果附成观为垮笑烘谈槽，抱逼窃迫倚政季府维出劳台醉更既为伶严闷厉捎的程政揪策万科董事长王石：开发商不懂得自律，这种博弈的后果可能不堪设想，倒逼管理层出更狠的牌。而此前他曾有名言：不自律，必自毙。新障政梨分印类槽：9终.岩3锡0日膊出互台炉的木新拼政探，访不凑乏酿非约常孟手舌段衡，盛如描限甲购匙令

内容点评改善供应类加强土地增值税征管抬高开发企业成本，超率累进税鼓励开发企业平价卖房对房价明显高于周边房价水平的开发项目进行土地增值税清算和稽查有利于物业管理和建筑品质差的企业，并形成威吓作用推动开发企业快速出货切实增加住房有效供给将土地溢价率维持在很低的水平，近期一直都在0~20%之间徘徊，防范了行业成本上升风险。开发企业若土地闲置，改变土地用途和性质，拖延开竣工时间，捂盘惜售，将被暂停股票债券发行，新获取开发贷和购买土地。威吓推动开发企业快速出货继续支持开发企业承担中低价位中小套型商品住房项目和参与保障性安居以保障房解决民生问题，缓解舆论压力落实支持公租房税收优惠，加紧制定关于公租房中长期贷款政策。意识到传统保障房在分配等方面的问题，抓紧新建公租房引导需求类限制部分城市居民购房套数将北京的政策推广到其他城市，该政策是一把双刃剑，一旦放松将刺激需求增加全国范围暂停发放第三套房贷款一线城市早已执行，在二三线城市有影响，但根据中原等中介以及银行的统计，目前认定为第三套房贷的房贷占房贷总量比例很低全面上调贷款首付比例到30%以上对二三套购房者没有影响，遏制了首次购房原来享受2成首付的一些需求，对纯刚需项目略有影响对“纯外来需求”停止放贷影响一些纯粹靠外来需求推动历史上又利用房贷的区域加强消费性贷款管理，禁止用于购买住房切断炒房者套取资金的空间调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策加大购房成本，遏制需求，预计很快有细则落实加快推行房产税改革试点工作，并逐步推广到全国重在利用房产税改变购房者心理预期，房产税本身很难改变供求关系，长期威胁和若干试点最为可能加大住房市场检查力度，依法查处经济机构炒买炒卖，阴阳合同等。规范二手房市场新店政端分锁类降：跃刺亿激运供慎应收数广量更，晶改蜂善超供巧应经结婶构—严欲禁尺囤哥地缠，前加觉速位开尿发开发贷，按揭贷和银行贷款总余额增速比较开发资金来源来自国内贷款在站供珍应站端辆的漏措院施己主暂要研包勤括寨提纽奉供桥丰勿富夕的刚土湾地牛，牵鼓话励迷或少者易迫锈使卡开可发粥企肥业暑新巡寿开湖工券，捉加奴快叫进倦度缩慧，运提核供蹈更吵多胖的务中吸低钩价堵位削和藏中轮小御户姐型氧房帮屋市子宴，缺以甲及湖鼓爱励督建悬保颂障壤性兵住厅宅宫。严由禁昂囤凝地扒。川严冠格锄控蛙制弱房晓地软产挑开持发切贷怎款败，拆预供收陶款默临测管出，送暂惨停刷房续地征产邪企真业葵发毕行敬股调票与融盆资扇，俗严康格栽规船范攻房职地冲产种信戚托证，随收亲紧也资猜金塔链丈，落推爹动纱企薪业道加严速旁推邮盘会。揭骂制饱需抢求侨的涝最工终嗽是积为球了禁分膜化螺需焰求膏和爷满庄足杨需俭求内，冬此耽次电房吩地爆产汉需泊求眼政络策椅的哥核万心羽，删应据该停是垮对烛需白求肢首喊先帐分滥化耕，按打倘击所一父部饲分卷，垒满叙足香一瞎部俩分蔽，闹其吓次护是狂平呀滑诊其罗释痛放乎的蒜时够间笼，团使址需猪求首尽当量孕和励供属应绢的迹节喂奏征相斜匹凯配环。揭视制缎不圈合沿理宋需批求镇就筑是溉对胡投响机饼投凤资甜需折求肝进列行校期薯限只制杰，歉大谣幅我提身高描其象成举本驼，溪甚哭至猾禁劳止棕其窝进谅入默市示场旬。互如拼首缠付著比渴例谋提询高辫至菌三博成降，保限岗购伍令饮。个际人榴所挖得浙税侨方浇面信，霞之茎前翁的独优锡惠欺是休对缘瑞所饲购秤新满房竿金太额闹大崖于毅所均售神旧暗房辨金饺额荣的拔部摘分西征谈收勇，笑但瓶新汁政侨直迁接块控罚制皮交蛙易犯的纷时码间畅，岔在1年旦内轻只始要迎有堵购目销拆的溜无磨论愉新树旧福房悉价躬值辫如狱何报都哀需狡要衫全额额白缴晕纳介个跃人亚所拜得雕税平。肤新缴政婆提印升待了义短锹期迎交衔易欧成倚本院，知抑难制粪了片炒陶房允者婚的漏炒倡房嘉行扯为肠。新政前后交易税调整对比税种新政之前新政之后契税个人购买自用普通住宅暂减半征收契税（一般为1.5%）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人，配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税个人所得税对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房扥纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税新匆政舍分洪类卸：蓬分妖化的需扫求叫结求构渴，浓引校导下需软求奇释命放—调犬整改房珠产盟交贝易世税各妖商刊业具银百行奶暂巧停灰发毛放慌居笛民目家救庭惜购殿买侧第滚三恶套吸及魄以己上泛住气房翻贷左款辱，芝消坡费运性诸贷铺款免的父禁筹止续用摇于数购恰买僵住慕房辰。对劝不梨能倘提滩供翅一就年私以居上膀当保地很纳残税血证福明诵或寸社幕会军保变险冈缴剑纳磨证座明堆的泻非妹本姓地晴居堪民晚暂涉停哥发礼放肯购胀房顶贷那款叫；对萝贷填款镰购宋买祸商资品鄙住旨房妖，呆首何付配款译比吵例烘调室整帅到3亩0骨%及况以趋上哨，仔对城贷蛙款键购畏买此第车二烦套逗住垮房素的阻家溪庭钱，蜘严疫格错执浓行仇首遣付早款你比毁例至不声低士于5泥0债%、切贷吧款非利张率损不吨低塘于隐基丹准抗利矮率1斥.烧1倍买的家规宰定羞。解蛋析欧：此辽条凳政湿策情不哑再牛像论“物国激十叫条存”素那盖样拳只愤要全求句房餐价土过守高掉城糕市对有瓶选吐择枯性薄地塞实联行鸽，老将屿有话利渡于靠打绑压铃投尤资规投开机效性仍购掠房福，铁尤姐其马是爽外肆地界投受资蚕投饺机仆者兄。对雅贷更款宋购聚买注商虏品博住肉房鼓，孩首划付粉款罗比厅例导调军整碑到3删0狭%及君以钉上颜”昌，章以荣前佣的浊政窑策嫁中签对绩于吼首锦次愉购蒜买9惯0平爱米搁以元下途普共通改住耻宅璃的姻贷漠款兼最把低劫首秩付徒可轿为2陆0杨%，渣现房诚在臣一精刀架切险，买必丙须缩慧三兰成孕以图上茎。“柿各崖商管业趟银性行耕要炕加咽强疲对太消脊费童性般贷裙款逮的额管像理取，警禁动止没用科于首购缎买贫住炮房砍”面，林这锡条埋将涂比拨较命有浪力涂地浅堵郊住予那抱些创通什过可消享费蛾贷倍款伴买循房第的财所葵谓陆“屈灰泉色经通德道汗”旦。耕但键同立时漂对因居弹民标的避改盾善吨型宅需头求素也种有肝影恳响撤。新挺政偶分成类糕：挥分脏化慢需阻求港结羡构练，搞引切导传需牧求茶释书放—限您贷络令调链整零住仆房灯交雁易款环姓节与的泳契倒税朱和阿个融人视所务得樱税渡优莲惠碧政假策读。浩加处快稿推峰进爹房浴产尊税婆改画革侄试眯点使工烘作饿，击并血扩转大只到肺全帝国刘。1酿0月1日股起求，泪对恩个灿人蚊购搏买帮普代通铁住锋房蹲，街且妙该淋住匙房假属壶于钉家言庭匪唯蕉一芦住羡房疗的查减网半掠征授收对契炒税冬。堂对絮个令人孔购继买9逝0平锐方渠米婚及涨以火下汇普慨通锐住护房粱，鹿且密该俭住势房性属胳于裙家途庭注唯逗一偿住啄房谋的川，贡减咬按1惯%税司率励征惧收水契肃税赖。话另宋外镰，骨对督出逗售斩自标有容住淘房柱并努在1年谋内济重仪新梳购皮房习的侵纳代税续人末不莲再过减轿免候个纳人踏所交得貌税筹。解再析洁：新是政谷公劣布粱之删前浓，课曾阅有塔部扰委吗人俱士揪表应示女，逗此哲次沟政索策骑或雕将妙涉扛及禾房动产灰税扎新挠政龙。傲但陈发瓜现咐，殃此阔次谦并楼未当明悼确渣房梁产鸡税筒试蔽点允情对况典。帐房捐产锅税幕政虚策皂可元能粥会合由帆试户点棉城轨市饺公劳布埋自鞋己嫌的心具你体忍政巷策危，盘而驻不浑是寄由弓部屑委拜文级件历统丈一散公揪布碍。房粮产朴税殃一睛旦嫁开致征呀，喝其停规而模俗将谈达搏到7翠0倡0黑0亿戒元长。塌不捐小把的决房脖产阿税乱额弹度泽将角会惩给咏地幼方牢税堵收被以辜很仁大龄的做补昌充怒，乌同丹时布一坛旦轰开祥征爬房毁产呆税商必苹将薄对顶地倘方习依浆靠蚂出颂让惜土井地洗的软财戴政滨模州式纠给屿以买彻院底号的奇改看革掉。新约政讲分感类著：安分搬化聪需膛求铺结倡构鸭，损引铸导梅需之求贪释后放—推磁进迷房移产涉税彻试封点1、9月3快0日面前搬（结含9月3抽0日彩当摄天判）叹已各在披市邮房炎地浆产雪信夹息最系洽统煤网稠签买的肥认遮购鉴书晓及韵买泥卖苗合喇同境仍私可屋按同原丢政赵策领执农行院，部之役后恐（饰从1桑0月1日粘起县计焰）静的翻所冷有壳商芒品菌住己房吧交故易脾必脾须厕执魔行语通竿知道规只定昏；2、隆“女家炒庭疲”改的洋范督围惑界晶定脆为缩慧“羞购悦房乘人纯、怨配鹅偶不及缺未喝成疲年厨子嫌女差”宏；3、睬家刚庭章成衰员疾全皱部锡为款深姿圳剥户生籍轻，像或颂者罚家督庭威成生员茧中菊部王分聚为萍深垮圳闻户才籍蚕、惊部梳分句为炭非反深鼻圳规户油籍躲的排，掌均易可台购糊买参两拆套驼住贫房牛（由登咱记夜在虾深蔬户季或块非除深艳户蝴家柏庭层成发员准名甘下厌均可可降）兴；新蓝政昨分膏类陡：董抑另制辰不师合斗理与购功房打需胞求笔，各打扣击或投教资卸炒症房—限烘购脸令杰细酿则7、境外人士在深购买住房仍按照原有政策执行；8、购房人在购房时所提交的无婚姻登记记录证明，应当为购房人户籍所在地婚姻登记处出具的证明；9、购房人在办理备案、产权登记过户等手续时，无需提供房地产权查档证明。4、为配合新政实施，二手房过户审查手续增加，因此二手房过户期限由5个工作日调整为10个工作日；5、家庭持有住房数量以新购房时产权系统登记、房地产交易系统已签订买卖合同数量为准，允许卖掉现有住房后在政策标准内新购住房；6、对于产权人在一套住房物业中仅占部分份额的情况按其拥有一套住房计算；新怖政雪分叠类粥：索抑迅制哲不尊合象理资购跑房崖需集求和，舱打径击矛投己资桐炒丧房—限俩购厅令渴细符则本猪轮准房洁地愉产绿调嫂控拍的去明毕显照特菠点可是名：轧调缸控判的代手属段屑已派经露由待市辨场春手乔段金变兰为充由却上姐至不下绒的甚行筹政军干茶预川，和在榆市卖场源手鼠段昂屡回不光奏兼效侵的妻情座况铸下砖，妥通悔过沟强跪有芳力浸的匆行掏政贫措婆施贞打遍压圈市编场灰，健其没短锯期气影冻响偷不澡可英忽恋视加，但室长易期杀看眯来椒容础易敬产票生荷以启下度两桶种窜不副良海反洲应养：1、烈政锅策页变粱化独过叨快佩，根上司有秩政滚策俊，央下截有多对体策—李—例脾如帐假须离锐婚妻，终签迷订悦买证卖披合蛇同辱不区过叉户墨，指只狂公佳正浪，姑等兔待怜政款策贴放针松带后槐在声进零行腰过深户芳备晒案蚂等宏等萍所绝谓小的悦“俘擦伍边珠球阶”波；2、道市油场电需岁求烤在千短鄙期腔内岁受箩到蛇强仗行异打压压弦抑迫制吓，叮容具易通引蚊起黄反画弹—缘瑞—就舟如践同4援.钱1求5新要政食后后的激楼坊市渐变取化侧，慕房鞋价劳也受越圾调狗越城高仍，爆严悬重糊脱举离饶了倘刚挎需撇群是体签购喇房号的积承白受朗能匪力讽；综比上饰所眼述被：灯中吴原虎认物为困，揉“截限糖购宝令能”腐并缝不落能枝从沸根逐本采上药解糖决表房般地捕产险市喘场键的中问豪题淹，者所雄以贫“丧限醋购淹令姐”晓政笼策筹也役明绑确见指谷出顷只岂是虏暂惨时波实谢施猫，宇而不至恐于泽限狗购仅令笑实著施垦至炭何抄时窝？爷我宵们徐认良为柴，瞎限手购殿令毯之跨后贷一讲定刷会这有咐后扭续炕的茫政百策息，代限尸购而令斑在锁为算房绞产雀税稍、静保众障炊性文住笛房碑等贿争得取塘时谎间量。深斜圳舟双清限艘令饱：埋旨恨在魔短兵期估抑栽制雁房央价有，初为穗后钞续禽政酱策占争农取芦时丢间4123政村策房诚出社台蝴背项景剂及辞政史策叫解队读2非0奔0厕9年-溉2骆0洲1蜂0年嚷政桨策迹及虹影削响康全移回苍顾新败政辈前慢后掠楼痰市茄表捧现后太市超影习响暴预浆判2010年1月（国十一条）2010年4月15日（国十条）2010年9月国办发通知要求促进房地产市场平稳健康发展央行上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5%，强力遏制信贷冲锋增加保障性住房供给打击捂盘惜售，土地闲置行为提高房地产市场消费入市门槛提升利率，增加购房成本；暂停三套房以上的购房贷款2锹0茎0妄9年7月银舞监协局萌发前文穗严捕格属执面行袍第中二昨套党房瓶贷池政苦策深拘圳本三南套坏房奔贷捎款顶首收付4成除以卖上闹，承利府率1鼠.候1倍深冠圳王严磨格喷整慨顿电房帅地企产湾市标场州秩矮序睡，耳违忙建漫、也开扑发捕、冒经惊纪监等筐领以域2酿0逗0辞9年3月3日（伞粤裳十讨五啦条槽）广对东微省《关恒于示促钻进摇我异省泳房祝地仰产惑市咽场两稳跳健截康蠢发朽展泰的亩若筋干使意引见》包饮含贼三王方贝面职内驴容蹲：类一桃是抗加青大五保呼障互性汪住或房授建薯设婆，冒二便是色进垃一每步寸鼓侦励扫普按通贵商拔品优住坚房舌消碌费哈，辱三跳是延支告持滴房悄地语产庭开迎发喝企屯业顿积布极杰应含对角市粥场司变韵化垮。2惊0熊0秘9年1陶2月1去4日（迫国屯四毛条享）增祖加林普采通挤商少品幅房舍供彼给嫩，肝提脂高旨土址地趟供霉应焰和索使蛙用截效滥率继竟续总支脊持驰居取民脂自拌住饶和隔改拾善直型根住亩房缸消系费伙，辅抑分制肚投牛资察投感机硬性柳购掠房加另强稼市清场剥监费管罪，周整蓝顿劣房板地匠产萄秩雕序员，震加带强拾市深场贯监拼测扩与大桐保扬障忍性痕安星居志工艇程迷建畜设闲循置佛地徐优撞先藏供滚给进保扎障遭房肠建类设延；外开架发猎商香土洒地坦闲汗置棒一绵年著以收上进禁毕止泉买假卖棋土秤地遮，放严潜控缩慧土转地截出拒让全暗面旋暂载停想第民三恼套昼房网贷落发虫放妄，打限尺制络家伍庭况购互房挣套蕉数排，辞限约购2套燃房推厘进促房封产每税眨征春收缠试堆点0盼9年宣至询今针重匆大灶调途控损政败策痒回惯顾筝：宪政梅策苗不扑断蹈加脏压锁，挪严弄格晚控胆制麦房香地种产4峡.丈1捐2新铸政4进.或1匹5新塌政国与十特一核条0丑9凤.星0台7严绩格傲执贫行椅二冻套科房舰贷轨政愉策政，济市享场廉逐祝渐差低槽迷政贤策辜收柔紧缎，膨市趁场蚕成简交问减猛少抑君制险投清资衰性磨购引房洗，肝打啄压唱市幸场二怜套聪房幕首矛付粱、搬利别率描增折加释，财停红发陪三峰套兴房奶贷前。病市课场遗受徐影戒响呼大政犯策欲宽烂松阔，形刺夏激翅市呀场萍快锐速壳发泄展犁，筛成夕交院旺国搁四境条数砌据纱来骗源乘：需以泰上哀数料据殊均嗓来仇自绿于沟国亦土味局充公津布趴数剩据0少9年筐至告今凯深坚圳准一船手泄楼明市次受息政蹦策欣影资响么呈饱“洁周税期该性牺”降震健荡政变产化往，指但拆影昂响雾持井续旧时剩间温均绿不管超提过3个里月4伪.榴1暮2新再政政气策编宽捕松风，写刺平激爸市忍场住快赶速本发带展景，吴成属交躁旺坑，关价角格究上截涨政耳策灶收钞紧奋，低市缺场本成列交峡减团少蜻，郊成盈交阳价送下结跌国众四童条国每十兼一赶条抑田制来投微资闭性睛购谨房洋，掠打厉压耻市齿场拾，樱成尿交恶价涝格醋跌御落炒明搞显4驰.倾1腔5新登政二幅套种房胡首川付罗、吉利涛率圈增罪加怪，难停挺发污三毕套吹房抚贷壶。久市忘场傍受耻影衰响名大繁，赠均胆价渴下田跌数赶据垦来远源帐：惭以览上砍数欧据哨均谜来金自宿于换国阵土壮局键公娱布敢数踢据09年至今深圳市一手房成交价格受政策影响持续时间短暂，政策消化期不到3月，价格总体呈上涨态势2智0拴0咳9年浴至们今鞋深昂圳幸一雨手扛房休成袋交系均趋价抓走旺势4序.仙1迁2新早政4磁.撒1孝5新暖政国妇十肢一刘条0淘9闭.责0绢7严否格军执斑行百二姨套市房疑贷沫政永策食，暑市崭场局逐萍渐问低佣迷一途手寻市田场乳打迎压洁力唐度眠大宿，祝刺脖激煤二射手胖成取交削量冒上可涨抑肺制凭投外资辨性抖购罪房纽奉，奔打拾压鞭市喇场二汪套让房棋首忧付因、海利蜜率废增狸加筛，怜停套发开三赞套香房城贷秀。席市韵场夫受者影哨响寨大政界策跪宽闹松滨，排刺似激森二陷手致市碗场垫成够交斑火普爆国笔四胞条数认据津来左源醋：花以席上节数池据赢均规来办自俗于聋国秒土朋局解公余布厉数著据409年至今深圳二手房成交情况受政策影响呈“周期性”震荡变化，成交情况基本与一手市场类似，政策影响持续期不超过3个月0麦9年看至饮今贫深集圳蹦二悄手军房鹅成透交占情环况讽受敞政斧策崖影跳响监呈庆“绝周驼期柿性恶”掀震缓荡炎变校化宅，劣成夸交挥情豆况驱基膏本愁与扣一苗手喊市兄场洪类角似绿，舱政可策纺影前响牵持悟续就期段不吹超初过3个坛月4乌.离1筑5新馆政国职十荷一倍条抑简制耳投刮资例性绢购度房星，明打豪压捏市娘场二幼套隆房浪首遣付景、脊利猜率得增董加珍，呢停鬼发状三办套呼房城贷普。尸市著场宏受区影技响烛大一茶手蚕市华场抚打辟压尼力扰度浑大姑，论刺浙激蚂二党手浊成围交饮量颤上雪涨政休策茧宽未松蕉，索刺精激挎二尖手迷市氏场司成踏交币火默爆4匆.澡1控2新总政国脾四抛条数泄据岸来某源坦：共以鹊上推数撕据警均爹来蛋自减于睡国便土论局杏公雕布等数犬据0饶9年米至室今哪深揭圳崇市僻二居手多房常成犬交然价战格塔受争政初策韵影消响兼波自动驴不婶大弃，浸总固体肌呈贫上奇涨姑态秩势2横0嗓0度9年填至厘今汽深叛圳奖二歌手外房详成违交隙均客价窗走惜势4123政位策恋出播台勿背备景船及吴政岛策许解棉读2柔0锈0纵9年-伞2词0召1馅0年待政笛策梯及贼影队响留全篮回搁顾新登政搅前挽后崇楼意市占表委现后荡市村影播响格预店判数抗据斗来忙源拦：遵国经土毒局扰网终站浸项荒目定销借售敲公但示扬明哗细新年政踩前坐深祸圳盼楼毁市牧情叨况状：晃成库交恶再贼创喉新妥高从季深廉圳擦市客场9月哲份座的糕成术交抚情精况化来黑看详，4貌.穗1兆5新纲政递出桨台迟后培，勿楼待市美有3个配月拌的食调新整库期惭，窄成排交蚂量盯较第以位往咬有感所栽下涂跌脏，案但千从8月慈份俱开种始根，今受要到笋新针政旱抑肾制曲的报市车场披需昏求证开愉始夺释反放愤，泊深狐圳准楼匙市孝迎渣来榴新物一喉轮梢的脚上旱涨蓬，隶成持交娱量菠开策始恰强隐劲匹反戒弹漆，袍周葵均块成虫交爬量谊超呈过1送6救0州0套院，毁再郑次设超匠过0丑9年需高俱峰庸时速期墨，创缎造淹深土圳柏楼洒市豪月撒度凳成线交幼的奖新呜高露；套帽数面疯积新根政睬前逐深抓圳善楼城市伶情定况慎：抄价享格如持汉续抄上挣涨数云据轿来周源调：嫂国授土头局屯网炭站轧项抗目掏销时售卧公运示减明静细4势.询1帅5新淡政况后合，淘深踪蝶圳乱一博手衡楼祸价断格赴开雕始爸进算入窝下贫行渡通卸道庙，举在6月削达征到房诚谷择底玩，谢从7月营开晨始资，击楼烟市追价爸格游开蔬始抵迅谱猛劫上邪涨楼，习环膊比笔平僻均前涨替幅饿超咬过6雄%，掠到9月闭，忍全旷市牧成堤交鸭均呆价2竟0座1显5犬3元/平白方刃米舒，级比6月若的苍全钞市省均促价名上床涨哪了1馋9底%，浅上演涨汪幅彻度终和骂速秩度俯惊姿人烛，锻楼潮市控迎该来短报依复栗性炼反揭弹苍；新额政狐后钟深马圳候楼录市夸情岁况平：卖成貌交烛开荡始贷回士落新唇政朗前良后损楼魔市刚成滔交哄量坐统缸计娘表数暑据铺来码源龄：集国糊土规局生网踢站帅项乒目吼销尿售抽公羡示译明评细9羞.晋3爬0新办政盐后岭，强深剥圳君楼忍市线成键交州量君开笑始果大羞幅鸡度重回塑落敏，批国似庆侄第预一句周慎的坟成疤交饥量组环馋比处更韵是许骤址跌旨，乱跌她幅尾超食过5欧0被%，斜第割二跟周婚的乘成贱交腿量撑仍肤然时继绞续裕下贩跌浸，净跌晕破赤了2拐0鞠1瓣0年悦周认均委成陵交绍量展（6谢8迎4套弓）索。堆新口政睛的奸出剃台衣，谋使厌得吓楼送市失传崭统衬的夕“嫩金贝九爪银要十猜”节不低在剖，山此成次商调晴控房诚政牲策糕的爷力斩度辫，涌远虎超街以冬往稠，旦深壤圳丘楼折市蝇在谨经考历蛋了2个简月所的腰“那小炎阳布春丛”糠后妖，边又忠开沙始蚕调屈头蠢下扶行德；备鞠注暂说茎明梅：1狼0月俭第伞三唐周倚全蝴市额成边交件量吗有倘所倦反得弹千，端环绳比抚上子涨胆幅宜度聪超爆过3宣0雷%，削这婶主纠要雹是翻因勤为亏第冲三断周多国启土券局镇公趣布孔了局限博购炭令出细配则元，平使朗得队大捡批型在9孔.诉3勇0前晃受祥困雪大粱批扁交再易羊得彼以宅松倦绑嫌，砌带搬动砍了魂深秤圳伯楼我市队成茂交掩量增的初大突幅捏回受升脉，锦并牺非拨楼膨市分真愁实漆走拘向踏的阔趋天势纹；新宅政友后兆深蠢圳螺楼膨市恳情格况剥：基价回格斧波败动矩不轮大2漂0削0纷7年它周哪均1屠1挺9颈2切1元/平迹米2止0赖0刘8年衫周友均1熟3开2柏8却3元/平引米本激周2飘0价6才4悟0背.筒0糊82辅0券0冻9年胞周遮均1侨5肾9根6叠6元/平董米2虚0竹1习0年阶周毛均2陡0氏4骑1初0元/平脂米数肾据革来猪源蛋：展国浴土备局船网稼站拐项啄目山销寨售拼公录示萌明葱细虽将然琴新叮政贯后宅深乱圳守楼季市制成运交零开筹始咬大头幅肌度筑下影滑馒，轨但偶是织整视体但成赢交岔价钟格股却较相伴对菜平嫂稳亩。执这多主匙要厚是摄因黎为苦此画次骗新督政龄对赚于概楼锅市些的抛影助响概并遇非效在床于漂楼舟市鸟价盆格仔，舟而虚是碑在烈限必定陷了呼客烈户琴购纲房育资距格稿的瓣基唤础景上碌，骄进神一茅步耳抬歪高死了伞置旺业净门痰槛技，霸市羊场个买贿家暴的绳状最态爹从眨以但前绿的奸“顽买条不反起仍”焦，洽迅滩速喂转手为虽如左今圆的院“多买膛不眯了蚕”票，盯单唱纯葡的岂价殊格档调改整辉，惨已好经她难赞以拨带造动最成轮交搭量肆的视攀印升些，集所科以乎导名致音目加前炉价忆格棋仍喷然他在双高搁位习徘计徊询；新欠政削后茄宝推安膝在灰售绳楼目盘翠现罢状国：靠花淹郡2期新艳政允前张（9室.投1布-躲9春.熄2寨7）伞：月寨度陡成史交即量毫：1侄2涝6套贵；周证均殖成袭交耀量狗：3末2套蜂；周淘均素到况访昼量耀：1吨6所0批爸次违；周截均款进阁线辜量痰：2淡6忙0个围；新串政惰后仓（9景.女2挽8总-功1签0屿.向2史4）漠：总我成参交果：1避9套常；周呆均旷成能交蒙量喇：6套现；周滴均扶到量访段量镜：7次8批度次训；周落均浊进卡线珠量傅：9泉0个繁；备国注北：裁花蜻郡2期骆目肢前骡已满销肺售6闸0鸦0余倒套筑单贤位狸，轧销爆售退率扁达载到5似5安%，份目贞前冶项捎目讽的俊整到体压均幸价钥为雄：2沫4堪0灵0饮0元/平凤方霉米仙，接现吐场绣销炊售无经徒理丈和予发熊展购商历负走责处人征各贼有灰一插个湾点田的床暗俘折吓；新懂政桑后翅宝客安鲁在秧售围楼苗盘哗现发状隆：异天傅健新初政酬前似（9子.需1竖-蠢9堂.特2映7）胡：月待度岗成界交蜻量阵：库约9攀0套禁；周上均谈成乌交训量块：2敲3套视；周逐均宇到吊访拖量现：1倦3目3批乔次生；周目均还进珍线梯量便：1过8捕0个陆；新蔽政弓后哗（9垫.滥2潜8崭-蚊1肉0锁.共2灾4）共：总聪成浴交达：1滩1套宰；周粒均荣成裤交殊量剃：3套驾；周邪均绢到对访梯量膊：8邮7批既次悉；周败均犁进帝线雷量多：1恢1协0个忆；备拖注帮：肥目嗓前铜项伞目砖销芳售均率讽达馒到7撕5联%，剪整便体缘瑞销启售督均训价格为2油2怖0埋0温0元/平械方棋米弱，酒除漆一并次猾性青付到款9欲5折萄，描按叶揭梅付路款9杯8折含的饼优负惠冻外课，趟无津其亲他同任毒何银折折扣死；新乖政笑后隙宝怜安珠在养售哨楼肺盘聪现睬状引：扩第狭五庸大至道新晃政沈前趴（9呢.鸣1赚-积9伴.货2笋7）心：月爪度终成炕交盖量波：深约6鲁5套患；周朋均笛成草交茄量汗：1房诚7套饱；周暮均绢到赠访傲量渗：1开2短1批或次法；周桃均每进骑线缩慧量傅：1拨7编3个友；新刷政猪后骄（9旋.泳2首8片-塌1怒0次.嚷2脱4）月：总喇成雄交誓：1护8套傲；周矛均仁成品交蒙量膊：6套犹；周冶均蛛到倘访吓量民：7姐6批君次克；周希均斗进售线遗量多：1新0送9个钥；备离注极：环目灭前令项壳目汁销碎售吧率忽达吐到6复2财%，址整横体盒销院售拥均径价坐为2汇6杏0露0炉0元/平潜方走米糕，狠在乓售王的简主府力别单巨位冬为1爹4撤0旺-宏1欢6粪0平忽米但的窗四埋房栏单窑位格，领还跪剩廊余队少茶量1合1械0宏-谱1璃3叨0平因米容的朱高鸣楼支层档三暗房绢单疤位竿在毯售薯；新冲政埋后肾宝和安哨在批售渠楼功盘溜现光状奴：宗湾余上饰六夏座新颗政栏前恩（9里.断1羡-桥9健.技2扎7）候：月票度决成邮交立量浓：凶约3岔3套扣；周伪均咏成嘴交狠量裕：8套葡；周糖均周到宋访牌量惩：7文4批晃次书；周左均味进广线烦量年：8独5个欲；新堵政宰后殖（9部.快2仿8宝-舟1尿0熊.蹄2逢4）移：总威成众交星：3套壁；周坝均少成蔬交萌量按：1套耐；周术均简到蜓访好量租：3墨2批峰次套；周指均顺进寒线介量圣：4毫7个鲜；备宅注浑：敬目清前傲项其目跨销唉售矮率致达黑到6愚4截%，注整燥体扭销营售堆均距价有为1榨3乞5贡0舍0元/平挎方舟米偷，舒在起售即的逼主德力疼单灰位乖为2仪8惜-敢6膨5的值公源寓规类晋产怠品滔，造带1夫5餐0救0元/平漫米劳的冬精蚀装信修远出覆售垂；新佛政绣后致宝亦安馅在帝售求楼陈盘级现泥状辜：等华嘱海田澜渔湾项费目1渡0主.悼6日狱开版盘开边盘柜当鞠天阻成难交终量泄：阵约2输0套葵；开追盘圣当挥天园到矿访赚量蚂：1泉1里0批择次置；前向期绢周档均凤进烟线免量瘦：1追1吃0个橡；新助政殊后草（1杂0溉.鉴7绍-毯1呢0暮.导2阁4）谅：总不成础交悲：1世4套畜；周靠均业成红交妇量瓦：4套复；周李均始到僵访毛量狼：7津7批源次果；周抓均第进膝线锅量赛：1缠0素0个却；备同注移：惧目敢前称项柏目抗销孝售遥率派达阵到3亚%，床整导体筛销什售高均脏价批为1控9危0硬0芽0元/平舅方既米架，雾在允售阁的顶主殊力器单飞位樱为1室1驰0贵-佩1祸7兆0平胸米娱的粗合哀拼社户逝型下产瞒品延，炒据士中件原歪了永解程，邻已趴购葱买昏的俭客部户阶中畜，建发哥展评商牛关报系印户昏占垄大役多箭数针；新遣政扛后谣宝旦安活将耕售执楼叙盘贤现乌状梢：以佳肿华具名猪苑经红济叼指蜻标上：占钥地卧面完积袍：6知0耗2腿2平丘米虽；建优筑肝面蚊积创：3愁1凭5辆2稀3平骗米谢；容处积稼率盘：3炉.顾7；总双套研数骗：2仙0沈8套庆；主性力以户躲型硬：6馋5毫-罩8肌8平辆米冈的幅两末房追、寒三仙房状；项弱目挑进欣展苏：劳目睡前股已搭建躲到7巴-捷8层勿高集，车正夏在姐进渣行饭前糊期虚蓄狭客事，料项骆目舞户电外T牌概已轿经召出诞街伸，畏诉贷求祸内骂容厦以预形奴象盟为辉主推，堆预酬计霉年肝底讯发沟售钱；备羡注喷：滋据虚中当原至了作解躺，赢受抄双坚限遭令艇的奇影刊响焰，亭小夕户贿型挨单索位驶在范市划场届上汪压便力该较号大抖，广发损展但商尝目框前臭考寺虑栏将踪蝶延协后踢项页目佛的拥发壶售管时士间革，芒计第划朋在关新愉政您有借所闹松残动爽或弃者蒜明畜年慨第锦一提季买度袜再宵进贤行绪发政售梨；新猛政骄后淘宝凝安曲将则售记楼炊盘跃现荐状产：侄西毙津镇美绕地经发济曲指谊标史：占忽地邪面紫积羡：7虽8街1梦4平虽米柄；建且筑步面垫积抖：2当3援1胀4蝴8平在米祥；容呈积质率星：2搞.环0；总蛇套植数闹：2罚0最9套竿；主乡丰力嘱户驶型缩慧：4伞0填-帮7理0平愤米筐的遥两其房项兵目喝进烛展零：蓬目滥前呆项并目坚已凉经贫达斯到坊预栏售士条糟件他，托正我在有进初行狐开闭盘青前唱的幼蓄挣客复、勇洗裂客锐活螺动丛，镜样链板球房简已办于2套5日璃正漫式办开眉放煌，豆预街计番将诵在1秤1月撒底趣发哭售备竟注捐：凉上冤门检客怀户召提饲供5万释元月银钥行任存繁款扫证盟明双，件即版可帮获谱得湖开梨盘至时眨的冤额或外聋优裙惠厅（努两乖房登减3万奔，1房盏减1万号）移，逮并盯可膏获领得睁选趣房肿顺含序馋号算，歼开库盘浪当松天嘱，终按渡照突选豪房堤顺榨序烫号冠进管行豪选蹄房晴；新咽政凤后量宝稍安浅将注售狡楼谣盘艳现刮状韵：晌汇胶一号城经网济抚指吹标暗：占怎地材面交积发：5菜7缓0伙0南0平润米读；建其筑杂面应积疫：3叮3妄1们5胀2驴0平置米昼；容顷积调率景：4晒.揉9；总前套龟数拒：2冈1支0熄2套犯；主滤力眯户厦型念：7蓄8学-消1辽2这0平究米针的作两亮房上、骄三尸房项呀目排进含展久：景目懒前微项百目传已忠经秀达榴到战预芒售缺条挡件缎，繁正扬在云进缎行粥入甲市喊前威的坐蓄锤客此工制作押，迟售脾楼冠处船预亦计适将艺于1脚1月盯中畜下寄旬敬开鼠放姨；备晶注岛：劈燕做浇为颤区覆域既内泻首鬼个狂大舒体稀量炭的送都乎市外综牌合论体猪项翼目伞，杜目榆前境户鸭外T牌巷已硬经括出担街时，枯诉酱求汗内外容萌主拨要永以骡项旦目惑形喊象裕、恶综斤合峡体形物常业论以币及央地六铁族上讯盖则为献主镰。铜据惹中泊原纤了宜解僚，可发斤展房诚商扭在款新添政蛾出晒台蹦后中，除就木将虎项盘目装的已入某市逢时渔间党从1洗0月熔中培下箩旬猴延累后荒到1株1月毫中贷下怜旬烤，本预家计馆开伸盘包时至间亡在1充2月用中抄旬升；项目名开盘时间推售量主力户型开盘价格到场客户开盘销售开盘销售率玉湖湾2010-9-279581房、2房140004000人846套88%深业紫麟山2010-9-286313房、4房14000160批约68套11%朝阳里雅居2010-9-292682房、3房1350090批8套0.3%怡龙枫景园2010-9-302882房、3房12000180批70套24%曦城2010-9-2952别墅联排65000独栋9500090批28套54%荔山公馆2010-9-305182房、3房、4房22000400批230套44%坤祥花语岸2010-10-11462房、3房13500270批约30套21%山海阳光园2010-10-61301房、2房、3房17000110