深圳市某综合大厦住宅部分竞标方案

**大厦竞标方案（住宅部分）**大厦项目简介市场调研部分XX地产2001年深圳市潜在顾客整体调研报告厉样帆本暗数绝：站2虹0葬0欧0瞎人柴潜啊在罩客华户包置贞业遭特举点跟小金区芳环举境本最欧受欲关则注晃小府区纠周宝围掉自熔然绸环怀境麻、稼生丢活何配耀套蒙设皮施哭和摘交跃通辩条错件铜是耍市妈民辩购候房笛最降重脾视详的唐三泛项巧因映素解。纱小腹区跃周均边堤自还然版环栽境银已锣成软为竞潜黑在迫客碍户凭购柜房黎是折最径重佣视酸的霜因重素踏，纲相岛对弊之民下这价能格佳因宜素铜所榨处尘的这重附要越程悟度促已闷经龄成男为尘第虫二奖层寻面勾潜昨在返客监户午考松虑肯的芽问少题繁，养也洋就煎表睛明摸深株圳机的牲住确宅拐消捎费遭市缘场哨已绑经钉由第价租格虫引马导咬型骂发粥展肌到敞环躺境赖引铺导想型约，瓦这卸也以表协明嫁深拦圳截居贡民煎的子生希活般目爹标岩向购追属求持生协活炒质滤量宫和贪享笨受令生动活细方禁向短发失展惜。倘周趁边愈生悄活放配刺套舟设蓄施茧、扇交矮通桐条番件衬和亚区旅内曲生猎活堤配透套喉设吩施篇也喊是我潜神在续客倡户虚购荡房监时查重廊视久的叔因气素陡，树也躬就特证令明逼了商住觉宅内销诱售宪过盏程暑不夫仅握是缝卖恨住言宅群的懂过锁程挠，丝同天时橡也佣是兼卖守服巡务磁、西卖败配藏套颗的袜过愿程病。擦户钞型挨结否构穷和壤厅锁室名布抽局拖也纵较电受宫重意视然相敌比醋之拘下猾，话潜探在石客障户脑对导发叠展致商同品诞牌茫、窝建亏筑豪风都格回的忙重豪视嘉程嫁度玩比酱较窜低思。据居跨住德首生选羞福宋田卸最哑适先合泄居旧住摇的爸区若域梳首缓选肿福偏田虾、坦南欣山胆取狐代啄罗接湖摇列澡居奔次叙席信。肤福乐田脖是率潜壁在织客餐户斜认蛾为嘉是仍深沫圳拾最进适皆合踢居贸住冶的洞地耻方洪，奋而购南慈山废居搬其屯次轰且辛比景例议与眼福环田轿相赞差把不杠大属，叙表仆明次在排潜如在慧客丧户稳心吼目资中酿，款对膛南见山属的膜认幕同岩度拖相蝴当株高咳福杀田魄新划区透热近销怠福磁田收是容市碧民岁最提有屠可迎能范购志买胜的晌区岂域鼓，恭南赴山首居府其氧次捎。蓄这喉一螺结雾论发表症明稠深新圳纳市狂住雷宅差购凡买阴西稳移困趋猫势贵更眼为发明借朗枕，荒且河力婶度锹在使不捉断专加苗强晃，跟南仓山党地煎产盼的奇发旺展饲存躺在返较靠大岔的爷市悦场睡机党遇版。擦绿粮化感小劝区互受闪亲爷睐拼以虾绿烟化视和腰树毯木康为掘主机的夫小抬区川内差环哥境副设神计匆方徒案模是估潜刚在矿客疑户做最岗喜奴欢陪的于。喜欢内容比例（%）以绿化和树木为主65.90以水景为主14.33以大面积活动广场为主12.38以体育器材为主3.42以新奇没有见过的景观为主1.02以游戏设施为主0.37其他0.92合计100概绿表色变是逆小羞区造内果不暴可壶缺旁少揉景饱观奶，吼且俘最峰为渐潜婚在俘客格户夹看数重茶的功，湿从抖另赖一役方识面越来谢说毫是元绿挨化真好华的利小腥区旷最防有彼可麻能眉打往动姥潜笑在波客析户收并察促虎使概其宝购陵买广。屋以瓜水黄景蹈和梁大罩面墓积腹活徒动雅广筐场趴为租主折的王小陆区庙内御环盒境叉设潮计活方涂法淋也命受优到境潜骄在呼客颗户符的没喜造欢蜻，朝所栽以黎开优发旋商集可旗以匙根屯据夺楼陷盘妖特热点钉，撇采刺用宅多妇种蝴环脏境牵设若计窄方涛法团的贴组票合暑以轿满润足管不贴同棋类宅型削潜裹在阅客格户王的掉需烛要贯。六标享新沸立互异辆和点纯译娱舞乐畏性页环纲境绞设说计烫不绸太榨合瓜适模潜廊在贷顾哗客疑群蜘的衬审刺美叔观糕和坐传咳统谈心叉理穿。松喜为欢露滨陕海缴风绘格炸热巾带纱滨烦海狠建额筑垒风寻格愁和杏欧蹈陆扁风切格块是尊被逼访翠者传喜共欢纳的锣建除筑迅风跨格谊类顶型朴。建筑风格比例（%）热带海滨建筑风格32.07欧陆风格31.60江南民居风格12.05中国岭南建筑风格10.01美式风格6.39中国北方建筑风格4.36其他3.52合计100气三模年纯以急内弊购跟房刊今遥后妇三践年嫩是晓潜忌在幼顾层客课计桶划配购吩房梁的厅集嫂中秧时服期大，无尤汤其蚕是开在毯2优0董0蓄3孕年讽人躁数己较丰多伞。莫大旷部隐分纺被肌访笑者顾购真买孕用探途跟为杯自桨住荷。喝三对房奖是福需塘求典主限体灭1桶0转0拘平晋方苦米顺左凑右砍的怠三芹房翅是绑市僚场寺需摇求叛的昨主喘体刘。需求户型需求比例需求平均面积一房2.5047.70两房一厅11.2076.65两房两厅25.9380.73三房一厅5.7496.47三房两厅46.02104.64四房6.85139.47五房及以上1.76191.11合计100酒1大0葱0燕平匪方登米元左络右生的乱三魔房咱是涛市辰场菌需亩求稳的秩主舅体请，熄尤醒其暖是扛三吉房吩两古厅愁的度市洋场则需鸦求锤程魄度剑较馆高咸，渠其挡次新是全两值房盒两模厅孕和熟两酷房穗一片厅奥的勇需测求葬较匆多素。伍一盗房步、移两久房淋、安三交房稀、朵四召房挥的捕需却求减比匆例咬是吊1诸：绩1追5西：氧2鸣1游：作3等。旬在浮面检积霞上副，评三奋房捉在峡1窜0筋0呼平乳方僻米致左年右率，窜两疫房锡在析8找0才平准方澡米坦左染右镜，塞一村房热在挪5灵0拍平雾方画米帆左排右抗，献四影房挪在煎1点4刻0亩平妥方什米羊左焦右阔，千五俊房描及惊以币上瓣则屡在调2酷0伟0局平井方金米驳以抄上病。毙钟练爱忆小命高参层熊小径高刺层灭的奶需堆求牵仍绸为初市鞋场须主弄体摔。替小它高寻层筐（烫9启—犁1仅8订层怜）裁仍毒是呈潜醋在阿顾泛客鸣选龄择撒的咏主获要暖建俊筑拼类味别随，蛛而慰多跪层换带纪电部梯幼（番5尿—拨8佛层挽）真、登高梢层肃（括1适9坐层墙以戚上仅）拢及醉多肚层要无喘电凭梯勾建未筑绍类柳别胁间歼的尖需泻求耐比侮例障相仁差转只赛在爆3倍个步点胶左苗右婆，鹿需皱求漫较漆为群平渠均躁。赛平吴面轰结卡构械是我主伏流私取劳向诚平叮面赤的柴室趣内忽结所构羽仍贱是孤潜橡在锦顾迟客唱的踢主技要袍取笑向逼，汇在肯非讯平郊面帐结突构饥中叙，利跃湿式疤中雅的督需堵求莫比轰例扎是篮最坝高崖的滩，茅其窜次振是辫复御式娇。匪8么0寒万商是白购吴房负消砌费没临热界烟点饭2浇0正—掠6射0攻万乘的划单处套秆住葡宅委总落价广是带潜乏在瑞顾饮客岁比铜较木容渴易乳承雹受咸的颠，概尤潮其秒是则总促价前在辅3菌0现—内5趣0舌万边之照间脑是日潜购在酷顾景客库承脊受去能堪力退最用强对的克区拜间要段础。丽有灵3疼6特.轿9陕%舟的夫潜扰在例客否户幕表丹示鼓能垮够锄承称担雕4绍0棵—析6永0躲万货的泄总箱价缩；遵而强4躲0光.创1谷4壤%旱的第潜俯在的客亿户逼能剃够果承贪受董4钥0烟及惜4盲0揉万品元炉以农下引的描总劝体界水已平伸；瞧在唤1拒0桶0迫万致以刚上脚的脉总蛙价财则址有沃7刃.肌0选6耐%废愿索意谨承席担饱，班8乒0读万壳的罚总补价慈相葬当晶于科一馒个叠临店界衣点床，瓣在宿8薯1堆—扩1仅0青0怒万项之匙间愈能钟够暴接柳受勤的薪潜撑在会客斧户棵仅怎有萄8臣.匪2渴7瑞%除，孕表短明涂潜臂在叠顾悄客拼的蝇购秃买绒力肆差赌别斯较到大烘，明开贤发方商权在渗制苦定嘉价陆格桃策满略陆时愉应悉尽酿量亿避洁免洽8鼻1焦—读1红0遇0认万翠这借一常区雁域博。辽5里0逼0故0锁元浆是弯均月价舅分治界打线身单育价皱4朵0冬0鲜1误—佳6肠0鄙0翅0商元晶/垂平庭方喂米腊是预多插数豪潜沿在撕顾肿客状易筛承绵受车的虏价液格习区卵间微。焦4痛0善0霜0拘—巩5诉0障0币0递元堪/蝶平铃方说米夕的誓单县价惑是博大瑞多筹数扮潜宣在毫顾痒客系最驴容沉易陕承煌受鼠的乎，桃比晌例刺达岩到滔潜葱在已顾为客手比悟例优2茫9沉.谁0芳1餐%下，秆能件承宾担拴5伟0圈0伐1安—猎6堪0丧0庆0枝元艳/戏平半方斗米航的愤潜帝在己客弃户炕比挥例找达山到虑2质5馅.砖4侮8笑%看，徐能臂承包担燥6吸0抚0封1榆—欣7问0闯0砌0坐元从/乱平浑方并米惨的全潜谦在砍顾翁客鸣比作例涉接原近知2回0元%捞，誓也聪说赌明指部舍分惩潜望在沃顾销客赏的掩购霞买旅力剖有朗限包，链而凭愿梁意郑承层担凭单挥价诞超旗过与8程0愧0亩0题元大/扛平编方开米猾的隔也耗只石有详2寸.漂8咬6耳%笔。宴1移0熊万低首握期非能捎接尼受诉按懂揭燃付丸款诞是应市握民育接银受慎的婆主醋要宅付蹦款疯方摇式医，拨1爹0蹦—赏1肯5繁万洋元劳是灿较池佳搁的赛首摧付架额竭度飘。袄在捡潜映在剂顾枝客浪中侨，两有幻4词5鹊.齿1锦1肺%谎的修人丝能啊够析支障付为1习0姨—抓1感5嫌万魔元宣的阴首消期池，露而尝1衔5刷—法2浓0夫万缩的丝首扎期贵也窜有荐两丛成愧的永潜存在市顾率客违能无承浸受舅。观2匠0骄0觉0盈月游供浸最学愿损意络2超0理0牲0虽—显3雕0清0背0埋元卖是似按箭揭辱方愈式此的寺潜寒在手顾浙客升最慎愿卧意棋承幼担届的舒月意供跪额颠度奏二秋、蹲区暖域私潜等在坚顾卷客澡置征业理特吹征寻分踪析搜注脏：雹考触虑峡到絮目暖前勿深查圳遗市爬的轿二舒线自关阵设淘置熟及为购忍买嘴力挨状点况缠，屿我软们钢仅伐对兽在任罗厦湖栋、电福枣田捉、兰南拿山熊居斩住榜的存潜律在脏顾辉客享置耻业颜特趣点饼进评行痕比盆较锹。昆工险作捐居偷住鸦同尚区肉最录宜苦消涌费堂者深基惕本漂上艰根阳据斧工楚作蛮地烂点文来拘选贱择始居值住柳地比例（%）可能购买区域所占比例罗湖福田南山盐田龙岗宝安居住区域罗湖27.4742.4925.321.722.580.43福田6.3355.9132.070.844.010.84南山3.1723.0869.681.811.810.45数工航作麦区帆域任与标居爪住授区研域周一鹅致浙性沫比恳例渣最妇高弱的狭是臭福王田码区躁被存访奉者蔬，邀而帜除短本旅区危外吨，样工震作番地伟点救多床集疗中栋在土罗纸湖碌区民。径罗完湖养被边访异者厕主寇要揭在朋罗机湖惠、扎福夺田系工愚作跃。妈与延罗朗湖嘱、埋福止田劣被躲访门者掘少辰有橡在醉南蚂山凯工装作玩不库同侮的盐是快，波南骑山机被突访扯者东有窑相延当转部访分残在满福浆田闷、睁罗怜湖烘工侧作垄。吊而高在饥南胆山讨居蜓住傅，嫁却斑在镇盐唯田塘上散班忌的诚可峡能楼性帅极钱低撑。著南液山篮区兵被哭访焰者及自遗我帖满案意驳度炕最植高耐南株山凉被仇访特者龟对茅自须己芳居趟住捷区赔域或的索满茅意甩程隙度挽最奋高比例（%）深圳最适合居住区域罗湖福田南山盐田龙岗宝安现居住区域罗湖28.8342.1331.062.130.850福田4.6253.1537.181.263.360.42南山1.3419.2075.891.331.790.45不跨樱区笑购宇买全将胜更扶普蚊遍北罗徐湖贵区污被顽访窃者抱外谱流伯可械能叔性烤最肾大比例（%）工作区域罗湖福田南山盐田龙岗宝安香港居住区域罗湖68.823.53.420.431.281.710.85福田19.5572.914.890.611.020.610.41南山11.6925.5459.3101.301.300.87中罗劝湖柿被开访陡者戚只驾有袜不岩到扩三甜成喊会瘦选昂择蛛原刃来轿区召域级，堤4坚2渣.奖4呈9嚷%逆的伍被啦访屡者景会渗选丰择胁福鹊田橡，促2蜡5查.让3患2油%筑的棒被肥访靠者自会摇选仍择脱南个山统，遵也岗分苹别伟有瞧1骄.爸7蚂2悄%泡，溉2蚁.当5狠8陶%稼的裂人郑会逆选区择休盐电田相和饥龙剂岗惩。颠福馋田翠的践被南访植者默三赞成柿会状流次向奏南徐山忍，破流赚向殊罗戚湖谨和槐龙警岗叙的疾分埋别增有睛6做.舟3披3愁%井和伪4款.投0材1嫩%译。扛南磁山风被少访务者测外筐流脂倾岁向宜最旗小讲，肯但孟也渠有戴2取3毙.舞0肯8侄%挠会帖选姻择伍福怠田设，暂3乎.怕1岗7爆%脏的贼会显选敬择鼓罗善湖痰。昨选振择明龙仔岗芹的集被话访返者骨主叨要开选供择纷布稿吉拣。膨建砍筑身风渡格以各垮区我被仓访中者输选俭择译各分异版罗敲湖伏被每访煌者驱更扭倾称向昏选忆择拍欧挺陆很建扩筑查风害格比例（%）最喜欢的建筑风格欧陆风格热带海滨风格居住区域罗湖34.7332.33福田29.8130.85南山29.3335.11亲三刊、丙消愁费次者派市喘场贴需板求办定敞量抱报跃告帜小雷区鞭周员围柔自垃然配环浪境负、站生炎活削配独套虏设扑施拥和愈交惹通薄条军件龙是终被另访蚀者内购烧房衔最菠重稿视贿的胞三臭项随因洋素吹。因素比例%小区周边自然环境22.81周边生活配套设施17.08交通条件16.53小区内生活配套设施12.93户型结构和厅室布局7.2总价5.63单位3.79位置3.69小区内环境景观3.42小区规模2.03发展商品牌1.94其它1.29建筑风格1.11面积0.55合计100碑最扮适汽合木居煌住胡的粗区闭域训首形选矿取脱福方田吹，袄南屠山通取藏代捧罗燕湖孩列惜居饮次昼席据。寺福狐田鹊是梨被渡访制者胀最虎有枪可犬能梳购资买肢的世区抓域施，逼南们山郊居汇其妙次终。扇大刑部锦分引被伴访容者耐购怕买吧用扒途巷为纠自吨住鼻。忠绿捉色宅是洪被功访肥者谦主目要狡追雀求刺的缴小瓦区元环慰境桥设哥计换。喜欢内容比例%以绿化和树木为主65以水景为主14.33以大面积活动广场为主12.38以体育器材为主3.42以雕塑景观为主1.66以新奇没见过的景观为主1.02其它0.92以游戏设施为主0.37合计100委热圆带客海样滨灰建易筑湾风渠格呜和敬欧稍陆接风抢格吓是疾被质访斜者啊喜赌欢龟的偷建离筑这风蒜格迫类纺型昨。建筑风格比例%热带海滨建筑风格32.07欧陆风格31.6江南居民风格12.05中国岭南建筑风格10.01美式风格6.39中国北方建筑风格4.36其它3.52合计100秀报辆纸航广辣告鄙和抱电值视径广劳告惯是吹大缩家劲获悠知没楼锄盘沾信票息萌的眨主瘦要垄途想径壳。渠道单项提及率%报纸广告88.3电视广告36.4房地产信息网站11.9亲人\熟人介绍8.7路过看到楼盘条幅广告4.1杂志广告3.3户外广告3电台广告0.9路边传单0.9其它1.6努新是闻他、净资泼讯望和慢电控视吧剧谊是栋被泊访俩者岔最娘喜奉欢暂看壮的幼电养视童节滴目寇。档目单项提及率%新闻、资讯91.9电视剧39.2体育30.3娱乐24.5经济19.1地产\建材8.3文化、教育、卫生8.2生活6政治、军事、法律5.8其他5.6厕新窑闻娱、逢资沫讯顺和脏体沈育各内禁容活是充被代访价都柴最帮关减注抛的懂报逮纸芝内史容秋。栏目单项提及率%新闻、资讯108.1体育27.8经济25.1地产、建材23.2娱乐23.2生活9.9政治、军事、法律5.7文化、教育、卫生4.5电视剧1.2其他3.9粗今狸后割三探年滔是葵此荐次搭被鲁访第者钩计知划足购滥房渣的嫩集丛中艇时询间燥，挠尤林其狼是这2自0陆0址2异年膏人症数钓较患多搁。窗1勒0纷0能平抚米译左麻右首的滚三溪房舞是勤被爸访步者遗需真求哭的今主具体着。户型比例%平均面积(平米)一房2.547.7两房一厅11.276.65两房两厅25.9380.73三房一厅5.7496.47三房两厅46.02104.64四房6.85139.47五房及以上1.76191.11合计100辆平顾面于结挠构胃仍单为终被淘访行者等的烧主坑要泄取匆向填。略2杯0吵-误6跑0相万滋元容是屯房遮屋溪总树价某最标易鞋接科受皱区堤间霉，鲁尤增其剖是鼠3雄0帆-依5声0起万则元瓦是诊被筋访哥问政者服易度接逐受尖的狠区孝间侦段高。越单岁价午4计0讽0沃0赠-颠6劫0萌0兆0转元亩/四平滥米俗是财被扛访讲者戴最瘦易孩承室受哭的恐价越格廊段缸。士而岭愿聚意芝承镰担遮单捞价处超勉过添8佛0既0控0孔元晚/抚平宋米饥的庆只楚占顾2百.将8湿6饿%德。拜按吐揭典付堂款地是竹被冤访职者阀接沸受芝的汉主西要则付酸款剑方薪式斯。市首好期教付么1伏0棉-狐1珠5亲万都元按是蚀较尤多死被扭访嘱者阅所润希咽望阶的勺。辱多兰数义被检访误者招月动供沙能橡力太是班2公0魄0犹0隙-可3井0品0鲁0碎元墨/喷月物。雁四帝、单罗站湖服被骡访陶者萌市摩场季需亩求执定士量滋报堵告跨来朗自偿罗热湖霉区阔的福被援访欺者您（纠以塘下奋简划称凡为世罗亦湖跃被廊访遥者网）葛认居为皂购宽房尾最图重柳视扣的躁因隆素助是阳周货边局自项然济环与境管，睛其愧次桃为凶交纲通价条斩件需，播第秋三去是盆周茂边琴生既活肺配庄套汇，告建真筑锡风雪格淹、明区释内车景床观纪、役发四展律商成品掏牌升的促因项素恒对瞎购类房疮者呈的妄影正响羽较虾小街。由罗垄湖浑被院访轮者坑认手为耳最画理巨想份的始居殃住装场均所死在增福织田含，鼠其塑次职是候南恶山贝，播罗狭湖埋居亲第虎三勺。别罗惧湖康被菌访踏者或会盆首渣选投福合购鸽房柔，赠然托后谁依夺次批是津罗尘湖滚、隐南袄山制罗朴湖些被峰访条者反购咱房紧的沉主活要享用夕途磨是梨自束住阁大灾多直数敌罗屡湖柴被川访甜者约希辟望杂景妖观唤以荣绿奔化伏和由树蜘木泥为忧主逝建其筑钥风割格陵上司，棒欧嫁陆础风酒格趁占祖优风势毕，眯但碌较绞热草带急海香滨阁风爬格晕领傍先送不伙大汤。肤报断纸靠广帅告匀和嘱电捆视俗广手告缺是摆罗仙湖稻被循访敬者骂获穴知愁楼耳盘齐信峰息丑的犹主窄要防渠签道配。罗湖被访者获知楼盘信息渠道选择频次%报纸广告52.7电视广告24.1杂志广告1.2亲人、熟人介绍3.9路边传单0.5户外广告1.7路过看到楼盘条幅广告2.2房地产信息网站6.8其它6.8吉新渴闻胶/士资善讯巷、克电傍视乡剧艇、叹体筐育伞是窄被宴访蜘者稼喜务欢鹅节快目殖中环提钻及瘦在黑前犹三苦位接的矩内业容剪。罗湖被访者喜欢的电视节目选择频率新闻/资讯36.7娱乐10.4文化、教育、卫生4.3电视剧17.2经济8.7生活3.1体育11.6政治、军事、法律2.4地产、建材3.8其他1.7担新打闻联/肾资舅讯器是远被斯访阶者高关立心槐的弱内洁容虚。罗湖被访者喜欢的电视节目选择频次新闻/资讯46.5娱乐10.5文化、教育、卫生2.5电视剧0.9经济10.2生活4.4体育10.9政治、军事、法律2.5地产、建材10.4其他1.7幕罗两湖列被婶访四者设大搁多陆数喉会括选罪择枯三屑房心二愿厅灵，膜其裂次宗是昏两冈房敌两闸厅苍。泽在尸学涌历语分酸布筑上茧，鸟罗白湖痛被炼访箩者婆中惯专伪大仪专绒学膨历桂占莲一桐半旬，款本韵科剪学躺历反的熊占侦近蚊四誓成眯。挑硕顿士鱼及姓以抖上摧学寄历里的战有如4愤.稼8鼠2厘%沟。妹近狼七浑成纪罗届湖熄被龄访拨者券工赔作令区吧域跨在绪罗惕湖医，阳有反2杆3牲.迎5狭%兄的色居迹民嫂在病福皂田协上虏班揉，宵也躲有笋3诸.异4覆2停%势的筋居灾民绸在乓南名山钩上拨班跃。差五疗、株深喂圳钥市兼罗代湖驴区鹅近幕两搅年惧销迷售农楼吐盘网价绝格哈表物业名称物业地址物业类别价格湖滨阁怡景路

普通住宅

6850元/平方米

聚福花园莲塘路与罗沙路之间

普通住宅

5000元/平方米

翠竹新邸-鹿鸣园翠竹北路

普通住宅

5800元/平方米

逾峰台宝安南路与滨河路交汇处

普通住宅

7000元/平方米

洪湖春天田贝四路

普通住宅

7500元/平方米

峰景台大厦黄贝路与怡景路交界

商住楼

6000元/平方米

置富花园布吉路检查站

普通住宅

4750元/平方米

国际名苑友谊路与江贝路交汇处

普通住宅

10000元/平方米

金泰名苑太宁路百仕达高尔夫球场内

普通住宅

6500元/平方米

万科彩园东门中路与晒布路交汇处

普通住宅

8000元/平方米

西湖花园宝安南路

普通住宅

6500元/平方米

天元大厦红桂路

普通住宅

9000元/平方米

特力大厦文锦北路

普通住宅

6600元/平方米

鸿园居布心路与东晓路交汇处

普通住宅

6000元/平方米

名仕商城东门解放路与人民北路交汇处

商住楼

200000元/平方米

金枫花园罗芳路

普通住宅

6900元/平方米

惠名花园罗沙路

普通住宅

4700元/平方米

田心庆云花园二期宝岗路

普通住宅

850000元/套

泰和花园东晓路泰和花园

普通住宅

4600元/平方米

帝廷峰深南东路罗湖区蔡屋围

普通住宅

10200元/平方米

中盛大厦建设路29号

商住楼

10000元/平方米

翡翠园布心住宅区东晓路北段

普通住宅

5600元/平方米

颐园银湖路东侧

别墅

14000000元/套

物业名称物业地址物业类别价格聚龙大厦一期东门中路与文锦中路交汇处

普通住宅

7000元/平方米

大澎花园罗芳路

普通住宅

6500元/平方米

中海苑东晓路与太安路交汇处

普通住宅

8000元/平方米

怡泰中心东门中路与文锦中路交汇处

普通住宅

6300元/平方米

玉雅居莲塘罗沙路惠名花园对面

普通住宅

5200元/平方米

新港鸿花园翠竹路与布心路交汇处

普通住宅

7000元/平方米

文华大厦深南东路

普通住宅

8500元/平方米

太白居东晓路与布心路交汇处

普通住宅

5100元/平方米

逸翠园一期翠竹路

普通住宅

6500元/平方米

金丽豪苑贝丽南路与北斗路交汇处

普通住宅

7194元/平方米

和平广场和平路与解放路交汇处

普通住宅

13000元/平方米

景庭苑怡景路，怡景花园内

普通住宅

7500元/平方米

曦龙山庄二期罗沙路南侧罗芳山588号

普通住宅

8000元/平方米

立新花园三期东门老街立新路与人民北路交汇处

普通住宅

400000元/套

翠盈嘉园洪湖一街与笋岗东交汇处

普通住宅

7600元/平方米

汇锦名园凤凰路与深港一支路交汇处

普通住宅

9538元/平方米

雅仕居泥岗路洪湖公园对面

普通住宅

6095元/平方米

雍翠豪园莲塘罗沙公路与畔山公路交汇处

普通住宅

5300元/平方米

都市魅力商城解放路与人民北路交汇处

商住楼

11000元/平方米

金园宝安南路松园路二巷一号西湖大厦附近

普通住宅

7000元/平方米

梧桐山新居莲塘生活区

普通住宅

5000元/平方米

谱心苑布吉金稻田路

普通住宅

4000元/平方米

鹏兴花园三期莲塘罗沙公路

普通住宅

5200元/平方米

物业名称物业地址物业类别价格万事达名苑二期泰宁路

普通住宅

6500元/平方米

龙园山庄紫荆苑德兴路

普通住宅

5030元/平方米

金碧苑二期银湖路2号

普通住宅

8300元/平方米

百仕达花园二期东晓路南段

普通住宅

9542元/平方米

深华丽园水贝一路与贝丽北路交汇处

普通住宅

5600元/平方米

东湖豪庭爱国路与东湖路交汇处

普通住宅

4688元/平方米

翠拥华庭翠竹路,万佳百货斜对面

普通住宅

12000元/平方米

萃峰阁莲塘西岭下

普通住宅

4700元/平方米

笋岗大厦宝安北路

普通住宅

6628元/平方米

鸣翠谷银湖金湖一街

普通住宅

9500元/平方米

龙园苑沿河南路与北斗路交汇处

普通住宅

5800元/平方米

新2000广场深南东路旁

商住楼

60000元/平方米

阳光明居一期东湖路与布心东昌路交汇处

普通住宅

5300元/平方米

骏庭名园宝安南路

普通住宅

9000元/平方米

华清园罗沙公路

普通住宅

6700元/平方米

翠雅居红岗花园东区

普通住宅

5600元/平方米

田心大厦宝岗路田心办公楼

普通住宅

6530元/平方米

集浩花园华丽路

普通住宅

7000元/平方米

港逸豪庭和平路船步街

普通住宅

8500元/平方米

爵士大厦嘉宾路与和平路交汇处

普通住宅

12000元/平方米

鸿业花园东门北路和翠竹路交汇处

普通住宅

12000元/平方米

庐峰翠苑黄贝路与华丽路怡景花园南面

普通住宅

7680元/平方米

金领域沿河路

普通住宅

6500元/平方米

时尚新居宝岗路

普通住宅

5500元/平方米

物业名称物业地址物业类别价格卧龙阁沿河路

普通住宅

7000元/平方米

长丰苑春风路与南极路交界处

普通住宅

9000元/平方米

旭飞华达园翠竹北路与太安路交汇处

普通住宅

6500元/平方米

名泰轩罗沙路与罗芳路交汇处

普通住宅

6500元/平方米

云景豪园春风路2033号

普通住宅

9800元/平方米

芳邻人民北路

普通住宅

8000元/平方米

源兴居文锦北路59号（田贝新村南侧）

普通住宅

6500元/平方米

碧中园爱国路、沿河北路交汇处

普通住宅

6300元/平方米

龙景花园罗芳路口

普通住宅

6000元/平方米

东港中心东门中路与解放路交汇处

普通住宅

9000

帝欣豪苑深南东路与北斗路交汇处

普通住宅

7800元/平方米

利泰公寓笋岗路以北

普通住宅

5850元/平方米

太平洋商贸大厦和平路与与嘉宾路交汇处

商住楼

7200元/平方米

世濠大厦立新路与人民北路交汇处

普通住宅

6000元/平方米

鹏益花园八卦二路

普通住宅

5000元/平方米

海珑华苑文锦中路与凤凰路交汇处

普通住宅

7640元/平方米

绿景山庄草埔村金稻田路

普通住宅

4300元/平方米

方海商苑人民北路二横街

商住楼

89700元/平方米

鸿颖大厦泥岗西路与八卦路交汇处

普通住宅

6000元/平方米

泰宁花园爱国路

普通住宅

6500元/平方米

深港豪苑红桂路与宝安南路交汇处

普通住宅

9000元/平方米

华景园罗沙路北侧

别墅

9000元/平方米

润唐山庄银湖路金湖路

普通住宅

6500元/平方米

景福花园国威路与畔山路交汇处

普通住宅

3500元/平方米

华丽园翠竹路

普通住宅

6888元/平方米

都市名园滨河路与宝安南路交汇处

普通住宅

9000元/平方米

物业名称物业地址物业类别价格紫荆花园二期紫玉华庭草埔、小区路与紫荆路交汇处

普通住宅

5000元/平方米

新丰大厦爱国路西北侧

普通住宅

5800元/平方米

越港商业中心人民北路1006号

商住楼

46800元/平方米

万科桂苑桂园北路

普通住宅

7800元/平方米

比华利山庄环山北路

普通住宅

3800元/平方米

名牌大世界嘉宾路与南湖路交汇处

普通住宅

9000元/平方米

万科俊园爱国路1001号，爱国路与文锦路交汇处

普通住宅

16000元/平方米

金山花园小区路银湖车站附近

普通住宅

3800元/平方米

阳光明居二期金稻田路

普通住宅

5700元/平方米

碧岭华庭一期太白路

普通住宅

6000元/平方米

鸿业苑三期东门北路40号

普通住宅

不详

丰湖花园布吉路农批市场南端

普通住宅

不详

金色都汇向西村春风路北区

普通住宅

不详

雍翠华府太白路

普通住宅

不详

都荟名苑晒布路

普通住宅

不详

蕙兰雅居莲塘

普通住宅

不详

祥福雅居宝岗路西侧

普通住宅

不详

翡翠园山湖居布心东晓路北

普通住宅

4600元/平方米

沁芳名苑爱国路与东门北路交汇处

普通住宅

8500元/平方米

山水四季太白路

普通住宅

不详

金城华庭凤凰路凤凰街6号大院

普通住宅

7300元/平方米

中信星光名庭笋岗路与人民北路交汇处

高尚住宅

不详

翡翠·星空翠竹路万佳百货对面

商住楼

7000元/平方米

银座金钻嘉宾路

普通住宅

8200元/平方米

翠怡豪苑莲塘畔山路北

普通住宅

5800元/平方米

聚龙大厦二期文锦中路

商住楼

7500元/平方米

物业名称物业地址物业类别价格深城公寓红岭北路与泥岗路交汇处

公寓

5600元/平方米

心怡花园东湖路与东晓路交汇处

普通住宅

5300元/平方米

鹿茵翠地莲塘鹏兴路1号

普通住宅

6300元/平方米

凯悦华庭春风路

普通住宅

9500元/平方米

鹏兴花园五期莲塘罗沙路南

普通住宅

4900元/平方米

花样年华东门路与文锦路交汇处

普通住宅

6100元/平方米

宝湖名园太白路二段29号

普通住宅

5900元/平方米

阅读缤纷宝安南路，处于蔡屋围金融圈内

普通住宅

8000元/平方米

今日家园东湖路、东昌路交汇处

普通住宅

6000元/平方米

金众经典家园红桂路与宝安南路交界

普通住宅

7800元/平方米

百仕达花园三期太白路与东环干线之间

普通住宅

7500元/平方米

嘉宝田花园一期笋岗路与宝岗路交汇处

普通住宅

7100元/平方米

银谷别墅二期银湖旅游区内

普通住宅

11000元/平方米

七彩时光文锦北路与翠山路交汇处

普通住宅

6000元/平方米

金鼎辉煌世纪嘉宾路1001号

普通住宅

10000元/平方米

东方凤雅台莲塘罗沙公路中段北侧，北靠梧桐山。

普通住宅

6500元/平方米

太阳新城翠竹北路与太白路交汇处

普通住宅

5800元/平方米

桐景花园罗沙公路南侧

普通住宅

5600元/平方米

丹枫白露深南东路与沿河南路交汇处

普通住宅

7800元/平方米

维富大厦太白路与翠竹路交汇处

普通住宅

5100元/平方米

环岛丽园华丽路与黄贝路交汇处

普通住宅

8000元/平方米

彩世界家园东湖路与太白路交汇处

普通住宅

6500元/平方米

美荔园红岭中路荔枝公园正门对面

普通住宅

8000元/平方米

嘉多利花园文锦北路与田贝二路交汇处

普通住宅

7600元/平方米

物业名称物业地址物业类别价格帝锦豪苑沿河南路与北斗路东侧交汇处

普通住宅

8500元/平方米

路桥大厦泥岗路与宝安北路交汇处

公寓

6200元/平方米

祥和花园二期罗沙路旁

普通住宅

5200元/平方米

景亿山庄布心东湖路90号

普通住宅

3680元/平方米

劈项蚕目脊分粗析慎及垫定谎位疼项驴目承分辅析饲及帽定横位脊以陷下贷根贯据右我畅司斜对盯消各费校者锻调清研阁的江结植果域，光对肾项世目割规谋划甜设棒计政及已销瞧售三提唯出丈一滤些归参貌考悲意田见荒。盒项榜目指可爪发疯挥彼的须地睬产梯因艳子飞一钱般断的旋，份不琴同絮档孙次劣的字住北宅训项骡目获所聚应旁具瞧备绵的彩基秒本下地氏产绒因役子搞有脑所序不转同抱，僵具孙体秀如棉下异：地产因子单身公寓普通住宅高档住宅别墅豪宅高档住宅、别墅说明本项目情况对公共效能的依赖性很强强一般弱不宜闹市区、人员混杂区地处深圳标志性闹市区对噪音、环境干扰的适应性强较强弱很弱不宜面临交通主干线、高压线、工厂、闹市等深南大道为深圳市交通主干线，东门中路为商业闹市对小区配套（菜市场、超市）要求高很高高高不宜商场上加住宅1—5楼为商业裙楼小区物业管理的要求低不高高很高应有高水准专业物业管理公司无小区，管理服务内容有限建筑、质量装修要求低一般高很高精品设计一般容积率、覆盖率要求无一般低一般低密度=豪宅高密度对休闲空间、绿化要求低不高高很高具有品位的专用康乐、商务会所小区休闲空间有限、楼内无太多颗绿化空间景观要求无一般高很高最好具有天然稀缺景观资源无自然景观劫从做上锐表菜可岛以牙看醋出养，丝本点项哀目俘不芝具惩备小造衣成预高吼档光住才宅喘的尺条敢件海，么只零适兼合与造侍成堡中碍档先次鸽的切小绩户父型榨住喝宅猜。地产因子消费者关注的比例%本项目情况小区周边自然环境22.81差周边生活配套设施17.08优交通条件16.53优小区内生活配套设施12.93无户型结构和厅室布局7.2可调控总价5.63可调控单价3.79可调控位置3.69优小区内环境景观3.42无小区规模2.03无发展商品牌1.94差其它1.29无建筑风格1.11可调控面积0.55可调控合计100缓从知上近表蚀可麻以嗓看压出摊，破本掩项裂目艘在野生汪活球配丙套盏设遇施伟、轮交桃通毒条刊件河、扇位蛛置抱方舒面昨具肢有旨相符当筛大军的道优毛势屡，拖另顾外债，文在隙价爽格底、脊面块积谨、慢户气型竟结扩构贵、歇建唤筑漏风描格法等司方湾面坡有竿较米大眯的完发帅挥限空守间造。笔项赤目伶的旋消陈费休者裂定情位善福香田魔是绒深游圳速市梳民此心岂目扒中垫最勒适倒合晴居选住管的缎区峡域扁，忠南搂山宿也喊已树取匙代住罗佣湖直居苏次绑席汉。比例（%）可能购买区域所占比例罗湖福田南山盐田龙岗宝安居住区域罗湖27.4742.4925.321.722.580.43福田6.3355.9132.070.844.010.84南山3.1723.0869.681.811.810.45比例（%）工作区域罗湖福田南山盐田龙岗宝安香港居住区域罗湖68.823.53.420.431.281.710.85福田19.5572.914.890.611.020.610.41南山11.6925.5459.3101.301.300.87比例（%）深圳最适合居住区域罗湖福田南山盐田龙岗宝安现居住区域罗湖28.8342.1331.062.130.850福田4.6253.1537.181.263.360.42南山1.3419.2075.891.331.790.45描从趁上倒表捉可闷以掘看烛出昏，西罗厅湖低居专民砌大劣多牧对挡现矮居歇住慈环僵境蜘不陈满歪，早跨降区陵流座动仗的油可午能爷性迷也竞是骡最税大杆的赛，伴罗陈湖千吸牲引续外精区视消姐费轿者若的斩可绑能泄性晕比谊较研小剩。气但躬仍械有送很塌多胁在增罗挎湖飞工殿作劣的近居倘民虽还冤是槐考修虑径到驾生尼活总的愤便狸利踩性闷，杀选烫择崇生临活魔与耗工俘作端同会区筹。暮本希项扑目坊的匠主捕要甩目翅标育客牛户搞应贱定向位剂于哄在虏罗消湖痒工备作患人饼士吼，间并采通棕过馆各揉种漏卖扑点西的蛙提驾炼肥，密吸怎引锁一坟部室分恢准调备雾搬砌迁宵至也外究区足的饿罗乘湖裂居浅民宴和派投委资坦人耍士河，布同沃时绸吸陶引辰本德区火一允部忆分吸租毫房跌居川住位的随年环青谷人绵提友前辩购悟房畅置谈业垦。浅吸丸引塞外寺区农自摆用壶型吉客险户俭前古来膨购搬买锁的细可满能拾性坦比侧较箱小量。遣罗拌湖测在患大塌多搭数销人猴眼彼中吓已右经做成逐为慈深妖圳脑关万内蒸最跌不颠适物合历人托居艇住瘦的防区直域苦，穷而歉东资门燥作阿为撑罗扎湖位最骄大躬的义商老圈蠢，带又敬是赔罗板湖已区表最耕不致适纪合谦人贵居馆住绳的捆区滨域栗之乎一茄，碗那躲么铸会系有优哪聪些注人痒在静这威样滚的溉商编业杰闹烂市康买察房疑呢崭？母主杆要返的境两缝类游消粒费柏者途：支新田都惕市掩主饼义电者孙新颂都债市愧主胖义扒其刺实示是锡一吵种盗生率活剖态恨度舅，奖新鄙都葱市年主量义帝者枝大薪多勤数言属因于惰白替领慢阶销层且，雅他甘们英的还特吉点晌，蹲主拖要胀可故归正结低为屿以最下仙几思点听：血1引、辱正姿处盲于送事摆业奏起情步扮、湖刚羡刚故起喷家再的劣一废部洪分羡人考，殖2凤、都他厘们尿的眉工拍作依生插活售圈东子记以衡都牢市绘为本主鞋要胃活拆动煌地荣带区；旬3色、查他俯们漫思期维挺活互跃雹、龄创如新栋意宫识彩较朴强恼；嚼4停、屈他驱们砌是颗一饲批完具巷有饰一盐定捐知争识坐素卷质尤和耻水苹平葬的堂人土；诊5角、渔他教们杨交剖际临频育繁姐，授活厌动旅较扫多渐；盒6僚、互有咐基横本蜂积树蓄遭；坛7姿、芝他余们狠注卧重晓效筹率芽和勤成裁本朗；剪8垫、些他画们腊的睡生犹活惕方物式唤较仔现辅代赴，葱追添求脂时厚尚柔；高9昨、袍有升自袋己册居艺住尺要蚀求剪和岂标晶准没；块1奋0蚕、养对鸦物贺业段智歌能核、旺科芒技踪较膊为倚重网视势。间他太们仙对刷住储宅辫的驱要掏求凤：蝴1命、赵居崭住贱与茅办挤公科地族点疑较满近科，摇可奸大忽大仁节描约预时始间语成矩本约，计将革一士切益变绑得教十捏分栏便段利艳；凑2符、灵配仿套议全缠面洞完恼善挥，计应话有据尽拼有胶，鲜周样边期资瓣源库很炭丰睬富房。超这私是扁郊陡区倡很刃难愚比廉及屋的传；倾3态、扬从惑居棕住全本贝身镇来伤讲改户稼型何不歪是晃很干大健，扇主织要恭目考标债客皮户璃群蒜为追创央业苦者早，碌一械则窝可泻以武满错足没他挥们帐的毙居习住具需纠要意，紧二森来迎经龟济事力暗较梅小钢，铲并移且陈，概随牛着障其赏事欣业爸的黑发音展网，摆在婶未兄来丽二烂次帽置畏业梳时记，征使吊其锯成霞为涂他丰们匙另豆一筹项像投肆资诉，盘因故为算此粉地属段掀物斑业当永岩远嘴是后升辰值汁的既；倘4骨、狮现伟在劳都脖市蹦的抚居舟住资条蔬件唱不偏同展与漆六粗、昌七劈十婚年利代炉，往现捎在深比接较切重欢视基人拐的扁需硬要湿，检在佩采萄光资、镜空呈气墓、造噪险音亚、湖安顺全饲防洒护符等糊方渣面掉多疯运瞒用可现跑代舞材纷料芝，钞以净提丘高构其扁质杰素霸；夹5厕、旱对挂旧疼城插改刷造跳力锻度粪很忆大取；勒6爽、杨智叼能考代宣水杨平悔提语高箩，庄信熔息策来苹源泼最育广幼泛棵也政最钻丰栋富施。泼尤邮其肥是刊在饿深锈圳洒，干移检民吸城阴市役中斑大使多泛数鼻为竖创茶业钓者杀，糟更爪需耳要毅有踪都糠市杰这托个幅环肆境态，匆在刷这剖个按平许台鹊上牺更侄快哈更胸便扭利突地膜实阁现即其溜创酬业捉的朵价局值债和献目掘的吉，幕而封新足都陷市山主完义伤住声宅还正旧好得为泰他袜们辰事蓄业务家搜庭甘生苍活摇搭司建慎最泰佳址的狸起嚼点脂。肠投替资佛客虾户肃住袜宅胃投译资嫂客篮户蹦选脚择礼项庸目晶前璃，补会洋充考分劈考旅量慨市姿场贝，蝴对肆发乱展杏商扎信克誉扒、佳建刑筑粘产饼品垒质船量碎、赚未赞来按升娇值躁潜蓬力顽、证区布域碑行让情晌价板位矿做查一蝇个圈综萝合节评塔判阳。态特竞别锹是填对属这溉个绒区王域充和晕这滩个独项狼目嗓的恭未痰来国前剃景唇要喘有乔一阳个煌明乓确跟判轧断塞。鲜主迈要裳会矛考歪虑杨到促下帽面架1刺2嘉种前因巷素乖：革安

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