区域市场调研和对应案例

区域市场调研和对应案例研究根据顾问合同，本报告共包括四方面内容亚龙湾二期项目资源条件解析和属性分析三亚旅游度假区开发的市场现状和竞争分析目标市场分析第三篇第二篇第一篇国际滨海旅游度假区发展特征及驱动模式第四篇三拐亚顿为稍著雀名待的铸热睬带闲滨水海对旅稠游术城吊市够，欣得笨天撤独庸厚病的际地绞理迟位惩置路和惑气辨候睛条番件遭使泽其余成定为赞旅和游顶度渡假宾胜辩地三诊亚刘位府于架中糕国翁最舍南江端际，示北脸纬正1艘8蹄度鸣，揉全侨年殊长及夏欧无祸冬企，让以省热舅带毛海尺洋睁为隐主第题剂的浑旅素游旧资脊源睬丰糊富本；“改中旬国辽只硬有秤一帆个骄三肤亚狭”喝，斤得卷天赚独龟厚气的全地阁理程位达置浅和享气询候仓条富件息，予每坊年侨吸炸引世全指国棒各授地安乃删至很世拢界量各计地反的滴旅须游就者授；随盾着台世宿界烦小肥姐披选剑美宅等打活源动书的岁召稍开队，模旅对游哄区究建绳设寻的挪完良善钳，油城坡市嘉旅猎游钟档敌次嫌和铃形迁象喉不外断秃提赞升崖；2熊0导0份6胸年倍旅除游狭人恒数撤超誓过从4临5购0榨万象人挠次院，震三片亚西已剩经牛成大为堪著模名哥的共旅么游愈度李假谷圣孕地三甚亚第疲三观产乞业拼已退成稍为涉三啊亚血的妙主引导邻产落业削，仪无仅污绢染颗产齐业汪体盘系描已传初痛步拨建茅立搁，璃并判将殿继僻续射完跃善三泼次持产绞业垮结捧构权由稀2瞒0巷0沿0匙年院的拥3居3像.钓1瓶：偿2纺0嫩.扶3屿：肠4壶6讨.得6词演下变城为担2框0碌0作5鸡年东的症2梦8舰.气4普：束2把6谈.锈0析：安4蠢5渴.茶6术。摔第舱三微产休业按已佛成爷为藏三杯亚踩的粪主智导哀产百业鲁。三率亚餐“旺十薯一狭五弓”振期浸间闸的不主骑要膛任睡务属是脏优会化绝产锐业圣结畜构眯，阔构横建衫无持污自染卖的魄以仰旅米游属业劳为工带盲动便的剂产谨业壮体坑系无污染产业新型工业房地产业文体健康产业

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四星级酒店9家

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发展限制大东海规划定位为以度假为主的风景旅游岸线度假功能：将以自由的、中端中短期度假为主，包括家庭度假、朋友群体度假等客户：以国内外中端度假游客为主度假区形态：成熟综合的城市型滨海度假区靠近市区，水质、环境等易受污染用地基本饱和，度假区基本形成，发展空间小物业形态多样、分散，管理不易三衬亚耐湾转—义—锯承恶担毁了陆一北部腐分侄城满市常功涂能插，孟配战套辟齐煤全捆，欢目宋前灵主妙要替消定费振者冠层济次洪低挖于剧亚董龙辆湾客令户功捆能国念内辟的训第指二死居魄所挑、敞休煌闲搜度绞假配、倚娱稀乐寒等定句位度驻假遥类倦：狸国和内夫较馅富廉裕厅阶借层言、内中轨产抽阶握级特吴征发秘展救因急素投上资壤驱各动经、强资忧源印驱骡动现乳代啄化瓶滨颈海伴新在城一贵线区海殊景荐高充层之度眉假锄公昂寓焰及燥别毫墅惠物纺业毛带三乒亚景湾展一纤线营最乐大飘的塞特即征叶是蜻住离宅登的悬比队重语大车，座酒膏店列和腥住碌宅捕物份业倍排破布杜非称常哑密写集三定亚莲湾滨一脾线投海卸景氧地仅集鬼中宜了扯三久亚臭各暑湾辆区乡丰6笑6蚂.页7沾%风的孝度是假映公较寓牺、祖别溉墅秋物栽业命，吵这被是载海鞋坡刺的谈典裂型模特魂征仪。乘目裂前色一你线库海铁景笼地罪块叼已吹基蓬本尿用惑尽取。已发基筛本贞开秘发奖完刃毕1265437891研01便21羊31游41朽51读11三亚海航度假酒店2帝王花园3金银岛大酒店4银韵海景酒店5阳光海岸6天福源滨海产权度假酒店7凭海临风8椰风海韵9三亚湾假日酒店10椰林滩大酒店11天涯度假村12国光滨海花园13三亚度假村14金海大酒店15夏日海岸购允房睡以考国家内臭客柄户薄为苦主宜，辩三托亚幅外动的徐客直户察所罗占俊份川额膏超季过籍9喉5弄%甚，适其隶中迹上牧海狡地如区球的址占墨相惹当嫌比益例击；住宅产品住宅以独立别墅、小高层、多层公寓为主，价格独立别墅15000-25000元/㎡公寓（毛坏）8000-18000元/㎡产权酒店10000-15000元/㎡客户国内客户所占份额超过95%以度假、投资为主要目的销售状况海景单位销售相对较好销售速度30-35套/月酒骑店汗物颂业住缘瑞宅败物斗业住宅物业五星级四星级三星级大东海26.7%18%47%29%三亚湾66.7%24%32%57%亚龙湾6.7%58%21%14%酒缠店指客蜂户车为振国鄙内牛较它好剩旅歌游朱观演光条团免队柜、捆中倦产别阶奖层锁度压假样、耗中挥级羞会感议欠团鹿队御等顺；酒鼠店腥最拘高爆限网价寺比拜大脆东责海秒同疯档结次悼酒淡店志低叹2宁0两0何元畅，崭远懒低铲于邻亚横龙阻湾天；三疏亚鸟湾盖拥略有歉三虹亚军各粥湾爹区辣中勒超途过乔一辞半筐的堂三舒星已级零酒穴店忙；三问亚扯湾兵未休来愈将纵向蕉城蒜市娱型绳综乔合油度闷假总区签发印展《辫1也9父9药5公～就2桥0蛋1搁0婆三愧亚付市释城天市偏总夹体博规坦划跌》淘将轻三饺亚福市销定街位翅为上国齐际币性册热孙带隐滨暑海监风重景义旅证游趁城级市姥，锣将少三碌亚还湾案确斤定拼为烧三槐亚赞市宫城博市潮主垄要互发畏展出方还向饿目柳前禽三泪亚第湾绣可院以电开良发芹的总仅略剩裙下才二对线男用槐地贯。规积划叔中奋的剧发沟展进方甩向建鄙成著一顶个态以装娱逗乐旗业秀、万休柄闲胀度姓假妥业老、岭游健艇毯业栗、态居炭住蓬等盟功牲能税为小主始体故；综郑合列商酱业芦、姻旅急游降、严贸阴易失、选体苹育铸运龙动你、页会缝议棉展鸦览舒、默康华疗液等已功定能拨为剩辅奸助披；为怎外凤来堡旅神游此者瞎与环城桑市池居吼民题提何供争新斥型朴旅蚁游而娱勺乐惨度检假核消乱费番服演务包的阿；市路政挥配游套申服寄务立设饮施察齐吊全酷的卵现贸代垒化隆滨底海善新烦城盆。现天实狼制脉约模和准机匙会环虎境柄污赚染反；一舱线丙用绑地翻开惰发洒完自毕收；城陵市糕外长扩鞋到众三顷亚剂湾杜边点缘三饲亚册湾先向脚城苹市廉型卡综旷合雅旅破游雾区樱发们展资他料宗来扣源粉：塌三也亚倡市功规板划享局阳择光贤海谢岸追和丧凤否凰跑岛嫂—勒—董大津型额综愚合安功浮能班区雪，狸在杏会想展盟和闯高堤档伐次篇观富光舱上校具嫩有认一洁定辜竞钓争书力客卡户功露能会星议虏展受览由、仙游不艇泉、扁体杆育次运佛动大等定渣位度这假缝类雪：奶国匠内洪较论富租裕开阶将层举、联中薯产来阶兆级楼、综塑合伪功喇能冶类纱：富三费亚庆所械有迷度搂假被游洞客特伟征发场展球因皆素投猜资少驱津动综呢合狐功菜能且区圾和倡中赔心敌基焦地顶谎级格高碑级羡酒带店努，案豪民华药游否轮益码拖头归，叙一棋线明海此景蝇高疾层慈度锈假悟公爹寓凤光凰谱岛感和矿阳冬光踩海励岸校未砌来街的乡丰竞猪争腿力傅集悼中船在游高捕端完观兰光些和赶度茄假兽上笛，仇但柱容使量罚有疾限七完星料级驶酒觉店晶，攀高漆端猜会密议兄接因待绣中屡心贼和果高拔端礼度献假观苦光督项皮目哨和痰大琴型疮旅删游粘配店套游造艇势码蛋头游斯轮加码鹅头主凯题容公踏园购绑物弟娱括乐国槽际懒精圆品木店游犯乐描中挖心阳首光成海抬岸乖将拦建室成灵具羽有却国娱际唯影蹄响薪力醉的受、旺富里有虹热轧带炉海躺滨爪风哪景请旅醋游删特椅色黎的促综俗合紧功雹能狐区六和保中盖心嘴基灵地晋，恒成哈为享三刃亚汪的肿标野志星性凯形狮象刻；沫为秩三亿亚军旅辱游罚业浩实请现学从方观敢光构型常向悉休帅闲割度格假酸型相转竞变彼起凳到粮开浑拓弊和盐示厅范如作应用—选—至三欲亚牵市涉规仅划丸局舒0忌5叛年攀8脾月速通荡过子规像划资兆料卵来陪源佛：健世蝴联络分谁析海础棠骨湾涂—槐—援滨牙海废新祸城殿，截是夕三崇亚双未逮来输高剥起羡点著的绑城更市炕型桂旅宇游头度扔假趴区客眉户物旅业窃类寇型简多充样叼、递高驶比割例胸配本套功省能综弦合凑功债能爱：荣公填共凑旅颤游歇观惠光斤、骑高鹅端齐滨盘海主旅枪游韵度萍假越、亿会仪议适商誉务定捡位国伯际除专合业索化漫休幻玉闲称旅寄游咽度颂假叉新下城高图端塌度佳假展群踩体狂、疫中北端瓜观坡光渠游祝客特饼征发烦展范因此素资荒源表驱慨动蓝，旬强味势梦资绒本拴驱愧动海烛棠卧湾雪将娘建恩多台元作社监区成、叛生幅态才公浮园锄和圾综转合肠旅弱游膏度腥假亭区众三紧个欺功柿能断区海蝇棠抢湾蒙镇骆等多旅窗游厚小裂城湿镇北集段弓—漆—柴滨搭海萌多盈元办社乘区新片建铸国施际拒休级闲孩度甘假回社摘区滨袋海鼓多公元术社蜡区中具段胜—语—腥—呼生拉态绢保辣护笑区以吐保军护功环苗境瓣为省优惑先松目柄标综毅合膊考雪虑夜旅惨游械开肚发挺需扬要热蓄带浪地润区够的国初家占生见态凉公汤园南恩段芽—巩—计综啦合佳旅慨游望度犯假艘区旅斑游道度南假派中丈心祝区综漂合难旅虽游茂度锋假体区综寨合恢旅股游度鲁假漫区资傻料影来逝源载：耐三团亚柔市声规贯划榨局海呀棠酷湾忙将锈具毛备及居瞎住娘、航度趟假鞠、僵旅傅游粒的播综蒸合傻功寒能惑，水并叮配杨置需完肾善龙的感商裳业川、决休资闲渣娱摸乐袜设膊施红蛾树绣林辱自希然编保签护语区国继家芬生奥态泻公蹲园主持题收公懂园环番球科影毙视盆城高灿档解游院艇武社钉区生索态钢居展住近区高聪尔抚夫险社径区回尊迁扇城部镇顺（撇村台民搏）生辽态利村膊镇生铃态季型使度扇假荡别重墅居未住丧、腊度档假文代化搬休配闲酒捉店期度陪假温宽泉寸度铃假抽村娱裕乐能休炉憩商饺业志购使物管根理赶培受训睁服温务商絮业轻、赞娱听乐隐配橡套旅庭游烤观们光国慎际驱专论业幅化转休贼闲储旅校游案度姻假垂新园城资酒料北来想源包：盛三菠亚促市双规宝划川局海采棠徒湾碌在绢新键城圾发重展硬模县式广中品具待有团配立套这齐甲全变程纤度涌、摘规查模献效扛应花优帖势1商住混合区11豪华滨海酒店2游客服务中心12豪华滨海酒店3游艇社区13滨海酒店4海景高尔夫社区14海景高尔夫酒店5海景高尔夫社区15滨海酒店式公寓6游艇社区16生态田园度假区7海景高尔夫社区17豪华滨水酒店8高尔夫社区18海景豪华酒店9镇商业行政中心19滨海酒店10滨海度假村1823456791居01甲11辽21途31布41朱51赛61你71快81阻9用地分类面积比例商业2.111.4%酒店2.011.3%旅游5.633.7%高尔夫3.292.2%资饥料冷来荡源爪：支三绕亚掀市各规挺划倒局红应塘脏湾疼—炉—亭以凭住些宅先开印发伙为赌出描发答点参，功打奴造母高澡端民度倘假屡社睛区客肢户功春能度籍假凝和令居煎住定饶位纯细粹齿的员高乱尚毫居这住枣度竿假型区特遣征追技求插私瘦密茶的殿顶烘级馆客惰户发浊展发因新素产钳品周驱轧动一掩线糖海她景黄，枪高锦端街住着宅障为剪主红糟塘悬湾透选订择荐差持异漆化料发横展驻，聚定详位隶上秘以钟高割尚闷住豪宅眼为毙主美要府发逢展动方四向红轿塘灭湾顺整遵体伙定刷位凯阶没段饶，抚世就联秀通薄过含研纲究浆国桌际星一单流阁度劲假谁区泪案翻例陶发嘉现疑：一吧流选度请假返目遮的狱地膊功洪能时有奖机驰组蜘合嗓，刘满疤足税各的类药游鱼客桶的亭需狭求台。主哄要疗功链能董包粗括迫：休西闲再娱搭乐唱：争自锦然范、微人轮文等旅超游宫；裹水煮上遍运堂动汪；味高件尔郑夫旁等纯瓜粹篮高夫尚准居析住氧：押一策线番海圣景针、赢长怨时吴度棍假瞧、礼私欢人名高响端千别尤墅酒滚店沈集岩群夏：嗽短球期打度岛假综穴合泉服蝇务兴：盖购廉物礼、继会序议射、肠等纯粹高尚居住休闲娱乐综合服务酒店集群世广联败：桥一案流别滨砌海畏度景假惑目挂的沫地关功椒能踩组较合迫模户型大吗东婚海为亚惰龙浴湾逮海扰棠急湾三何亚架湾需海贡