伟业顾问-北京太阳宫g区营销策略方案03p

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答2册0汉平处方趋米总驳居宅住送户竟数曲：也5恨4男4老户容野积仆率艳：访2献.废5绿秘化考率悉：袖3秧0杀%S傍W桶O晋T腊分预析嫂：Strengths优势分析Weaknesses劣势分析（1）处于连接三、四环、东北商业区的交接地位（2）社区景观与公园景观尽收眼底，是静谧和生态的统一（3）2.5的容积率，适宜人居（4）四周紧邻市政路，拥有便利交通和充足配套（5）拥有自身的商业配套（6）独一无二的绿地会所（1）16万平米建筑面积，无法产生规模效益（2）项目知名度、成熟度低（3）现有周边环境较差（4）在整体市场的影响下，体量较大的商业配套销售难度较大Opportunities机会分析Threats威胁分析（1）东部经济急速发展，带动投资热潮（2）外埠购房热持续增长（3）太阳宫地区成为东北区唯一居住热点（4）区域高档产品带动高端市场（1）区域内项目竞争威胁（2）区域外个高端市场竞争（3）太阳星城等中端产品拉低地域价格（4）金融加息促使成本增加、购买门槛抬高1用5睬—挥1孔9满米蹲板炊楼吩进补深适鹅于垦舒胁放别大昌户我型户源户钥观愤景言和侵城奋市绿席带独适狠于淹生月态颤概者念整旁体仁包纵合纪式逆规棉划适坐于奶外摄立香面庭包永装中潮等帝规拨模忍适戴于居如住日科痰技妨的剥展横现城古市患罕曲见淋低旬容蔬积间率适示于锄享昆受标型裤居夏住技匙术初价区值概杜念精价爹值景舌观蔬价讯值生架活槽价尾值项嚷目积的狼价丹值剖内博核始：你完底整脱空祥间炎+劣生旧态蹄景煌观能+订技姓术映产颤品掌+挠概采念娘包韵装产吧品佩特液点险梳盒理产驱品棚定包位—岛—陕进撒取革与疼奢易华代痒表猪活昼跃浅进爆取垄的江切诗炼丹凭顿0旱v桨e串r耍s示e诉a举sO梁v派e园r啄s说e雅a偏s怠标扩志士着扁江墙诗谈丹徐顿睛的档活浑跃周、亮进扔取狸精碧神饰，青它真以维钢梨与串纯由白国金闹等袋高酸科繁技暂的仿素舌材杰营匆造坊出核鲜潜明醋的赌时甚代驰感卫，赤博晌得换了添现要代杆人旧的通钟愤爱光。膜内芝部椒集归传昨统胃工越艺晕和猴现翼代域科港技崖于练一好体证，译反哗应容出踢其速不酬断征进深化俘的料优食良秤传演统拜和裤无环限飘的王活把力拒。正笔如绑我录们饶的翅产惹品专—栋—虽营然薄没触有匹金虾碧讲辉贞煌妇的佳华披贵蓝外钟表亦，属却饶体安现哲出灵其丈高跨贵秩气强质膊与晚文烛化引内骨涵暖，猛不晶仅宅具柏有疑简陡洁需明根快总的罚现加代栗主锣义体特套征额，哗还狗包星含但多戚样悉变委化典和信细牢致灿处疏理仅，汤而所景隶观晨幻希变战和损生迈态炊科怒技途的蜘应稳用宾更仪体汤现宗出攀建明筑利生稻命芬的作生桂生严不冰息口、姓价普值踏永凉恒谷。项扫目缘瑞的旱核岭心罢理弯念侵：邮进治取之与奸奢缘瑞华定皮位眨：赔科词技冈与驻生甘态执的颤新软奢即华阳主蒜义危建陷筑项宪目享的怒价聪值筹内呼核搞：再完血整狂空乎间愈+浴生舟态贱景彩观找+铺技坛术妹产酬品打+奏概校念此包灰装具懂备智以惊下妙四众个息情冠感姑层分面智：1粒、清时头尚收调必养：辅修陷复都心尽灵蒙，筑在饰辛脏劳天一找天将后奴，掏让悟精航疲丈力娱尽低的外身姓体罪重赴拾杠青漆春由、奇抚径慰哥骚狮动唇的焦情熊绪报。2麻、胶经雀典且呵趁护：给为桨重疾要勤的折人弹创童造召舒嘱适祖祥覆和涛的逐生无活猜环拆境柱，征与凡他促们脚建域立怨、粥维溪护妈并忧深烤化箩亲为情绘。3宾、么科贵技首教联化：截寻悄找臣具营有虏学坏习收型在和百挑下战斜性痕的肤经盘验林，愤扩说展己生协命燥视责野伯，兽界帆定坚在斜别岔人类眼赛中光的偷形绵象点。4每、罢艺绩术类升贯华：爽表璃达搞个笔人乘品晶味游，植凸姑现掌自菜己昆与时众斥不拿同触，宜并本展什现庆内荣涵阻和止成折功望的桶一稠面记。客够群讯描锤述—睬—斯享屠受脑与潜品张位注闲重肾精萌神梨实荡现踏的废中钟产昂阶壮级带新宇贵该拒人篇群赏地选域秧构原成孟多去元蔑化度，奋来归自菜C岭B啦D熔、艰使伟馆馅区将、燕他莎山、曾中拦关炎村末、杀亚唤运沈村国，斧外差埠廉，应外到籍剑，头辐敏射营范胀围停很咬广洞。主铅力昨人笑群童：托高苗级铸“繁海征归乎”抄、翻“杜合伍资仪家吼庭训”插、派外居埠虚人冲士自岩用府型护人珍群投擦资遵类御人已群主恳力足人尸群滤：召专翼业火投结资部客四腹处浓投距资荡地倒产凤，惭热查衷亩地猛产割回师报字；痕手身中碧资铁金躺较范多重止视击未妈来腥的陆发抄展丽前俯景登、熄看睁重千朝托阳汪公舰园银生户活辜氛笔围深心谙磁高况档土公叮寓敬租鲁金所水脚平心缺态扩更巧加罢实冲际乳，策重菠视穴物砌业跑服暂务顿及翁相造关集配领套眼躁光摧敏桃锐雄、惊了饱解降高们级呼租申房顺客寸的纲心创态乡丰习叼性看铜重少租座务彼机琴构择的防资出质装背辰景除和弊水真平三卫元滑桥顺区变域劲价闸格屈回勇顾根搏据锈产仪品阳和妇市抱场幅竞圆争管分登析视，质在姿实浑现失产叨品肌价豆值荷提槽升援的膜基水础帝上丙，朱初惑步料价剩格才定优位雷不迎低荣于伙：1御2缸0扁0稿0露元糠/喷建赔筑垦平搅方观米产债品森价核值秃内阔核粘的触建谅议1扒.篇平雹层朗大融户2伟.良完喉整支的杏空凳间上序蜓列3扎.口独砌一咳无涌二甩的华生结态直景灿观狼和扣会气所4企.铃注讯重百外沟立刺面突和都夜编景裤的县形葛象5餐.我建蓝筑忧技古术耍的狠应膜用6记.凑产娃品谣概且念援的谨整香体零包冈装1它.怀平骨层梳大弃户—贿—示杆意爹图由叫跃育层稠改醒为贱平肃层最大配户内传装料修坊标疏准办—勤—星戒级汤酒竞店纸的哥公魔寓见大皆堂2姑.骆完准整遗的奋空尖间钟序怎列—割—大译堂登舰“巾堂狡”旷入摊室既（篮重运视赚亮证点踩设挤计诸）高轿标宽准逗的佣层午高叛与拦面裂宽席-沫-逢-迫3沾1胀0老、谊3匆0析5蠢米吸层凤高2蒜.炼完邀整篇的妄空饶间变序意列—泻—大咽堂舒舌适禽性拔、米尊卵贵掀性专抵属客性演、带功拜能碑性一喊梯惊一智户电档梯叹入旱户2影.仪完埋整蚕的活空氏间前序工列—辣—电险梯改您为邻一修梯迫一芽户蜡，费电帽梯泥入旺户队，水主积人洽和领佣芦人旋出重入界口脚分天开强趋化猾入松口犁玄兰关断的油设搁计救—鸽—院先窑“承登聋堂半”步然加后做“吧入躺室嫂”悔的棍一殃个咱空文间卷序卧列躲的知感感觉2秃.呆完蚂整及的炸空汗间关序尾列—肺—玄监关一匠梯锅或锦多刃梯搅少在户高蔬标它准负的雾层意高意与浙面衣宽控匠制端居块室咸数功油能膏设拦计廉的歼模撇糊极化功搁能略设傅计爷的鞋单波一刘化空海间杯布锣局德的予流住动驴性沉和欲变登化主惰人翁佣悲人病分萍区灰疾空扫间茫的端设绑计以烈通违用勇时扯代壳示饿意2曾.蒜完鹿整罗的氧空军间塔序戴列—浑—迎户寺型原济户雅型乳平宾面2想.屡完中整舌的抗空虏间诊序桃列—雁—僻户阵型户型示意小饰短绣板弄户述型傅调喜整拢示赴意电良梯银入轧户小庭短棵板秀，塔边患单喊元慈利掌用2弟.倡完主整僻的有空柄间凝序然列—兔—蠢户疤型专首属辟使束用行空乓间喘的莲设奔计歌：毅起引居夜系非列2镰.稠完裙整镇的斯空云间拿序浓列—瞎—卧起扁居专停属懒使战用拉空退间骑的属设牧计免：主毛卧神系迟列2段.健完乞整改的胸空肚间略序惹列—吹—爬主提卧模径糊洗空口间笨—鸡流和动务空搁间取设趁计2歌.悦完孔整戒的途空倚间昆序雾列—园—别流武动须空腥间关甜键夕词刚—员—察四衫季旺、晒坡轨地绘、债绿针地更、提微只瀑吨布乓、窑私优属通、泻小渐品3释.话独蛛一乏无痕二袭的潮生纳态—炒—景蛋观豪巨华举典榴雅蝴—欢—赏气窗质运柿动届休涂闲解—矮—聪生谱命物压质扯享们受餐—犬—精精哄神3日.久独作一享无证二哄的塞生头态—怖—会真所利套用龄5焦%喷的侵城执市渣绿潮化泰带犹营何造糟出独恒具杀匠宣心及的州生乡丰态假会醉所捉，趣倍盆显扫：4井.岂注城重环外度立区面它和敏夜辨景替的辨形额象简拒约院而喇不甘简智单锻的港楼巧体奔立诱面法和吨灯酷光应的擦配魔合诊使董项慎目闲成炕为脖都提市毅新澡亮堵点既善简叹约西和多谐限而栽又脆大极方粒庄况重俱，申充啊分辰适巩应专人涉的鱼生傲活户起扒居许习堤惯毅和谷地裁域舅气川候线变残化歼。M巾o陈m少a底外损立弊面跌窗夕框殊以乔红湖铜愚镶幕嵌5粮.胖建仅筑厅技丙术娃的点应颠用—吐—下以M砖o哥m蜡a夜为精例健祸康锄养宏生齐新亚建滩筑将戏健他康神的弊生劳活迅品停质苹直毕接泼构袖筑左在坛绿供色红生潮态寄住冻宅约之宋中岭，秒从覆社米区蓄布塌局堡、肤楼换宇给间依距行、兽园气林怒规符划渐、私户塑型患、茧采廉光评等鞭生付态帮学谋角炼度摊多拌方椒位诉演永绎漠健临康蛇主包题帜。窗窜外阿流塌动延的欲风择景咬、从云狮彩拖，迹比耻电伟视网好矩看伪一挡万棋倍捕。冬抹季敢维胖持浪在贤2环0辉℃大以常上内，高夏软天悉维兽持罢在缝2屈6著℃载以介下秆。很县好树的垦光嘉源擦、咸向及光周性倾。比企较揉小沫的遵出湾口杠，葡带原来象开复朗咏的佛园资林挂景洲观静。有适新色鲜件的惰空爱气熊在贸正主负语压为之框下偶流杜动炭交妹换店置鉴换滋成包新页风耻系冲统抵。低狡于闲地万表大0拔.肆8风米得的寒适镰中灾温辟度五。一使家询人烤在棋多握元庙空披间长行练动绿，扑无铸需百电惰视储。5缸.欣建膨筑惧技锹术逝的仔应犁用—芹—幕以M奖o冲m喷a榨为范例恒殃温慌恒执湿黄新粪建歌筑温亩度洪2律0扰℃乏-足2袭6摄℃持，词湿缘瑞度毒4询0桑%缎-瓜6炮0土%娇，为人踏类钻最刮舒将适田的醋环朗境节；直全违置磨换行新聋风脑系铲统谦：返外盘墙建维烈护居系滋统享、射每回小悟时陕3恐0怕0降立霞方闲米膨的软全钞新谅空伪气辫，西人丛类真最狸清帝新杠的担呼接吸章；逼隔躺热上又然隔铸音框：稿冬狼暖考夏抄凉渔，垂人弦类炮最付惬浪意殿的壳状救态兴。天终棚历柔半和廉辐谋射寨冷德暖数系棋统置府换兴式未新逢风惑系在统围呈护斯结否构盏系月统外敲墙慢系啦统内始墙眠系鸦统外疤窗软系牢统外院遮常阳殿系谋统屋盼面续系北统超咐厚视楼爽板6维.乞产士品雷概恰念勒的爬整劲体某包兄装运峰用捏现五代爪的降国魔际古化腾设铃计价理圣念腊、葡国声际丧水蔬准致的齐业伴态浸资萍源胃整尿合炸打翁造莲的猎新闻都罢市峡主啄义朽旗梢舰荷产遍品怨。配腥以秀温海泉腰养酿生货会任所械及订多鲁元课化诱树甜木旱园鼠林购，别塑迫造永京泥城下罕霉有沃的谣纯缸粹细舒拆适遣生融活捐空堆间太的气居敬住斧理时念绪。下湾沉琴式痒步好行姿商清业挺街匠等荒多绍功挑能角配飘套除为墓业扛主絮提距供榴全开方储位吐国馆际脱化止概缎念派的贡社暴区忍服搂务斧。2灰0景0越4食年衣9者月纺2叨5村日环，浸凤她凰确城仓“轨1愚0叠个剪世兽界蓄部暖落菊”责首境映浊日烂V哑I英P截专窝场2悬0且0车4之年丝式9坛月费2间2嘱日铃，坐2腰0倍0炕4幻玉首尼届灾中宏国资国瓜际止建含筑栋艺递术破双洲年鹅展肺“鹅无旗止卵境毒室怕内毫设铸计变艺饰术兆展蜡”2狂0爸0档4塞年矛8赔月物2插1义日混，厕“请我见秀捞,辅故盘我尸在布”赞M塌A吨X艇M细A垃R橡A沾＆瘦K新-芽G捉O采L缠D片荟营萃戏凤站凰寇城2气0费0勉4斗年除7葱月怪3贡1洽日背，惨“萝意科大融利海·走设蛋计虏·役生也活破印究象将”2壤0摸0见4距年淘7见月茧1犹7絮日业，伟举怕行浩“逗物隶业雅管测理孔与重投魂资事地昂产啊的功亲侦密羽关资系拾”怜推花介栗会2症0眯0蜜4算年序6像月季2寨7寻日找，乡丰凤狂凰匪城绸仲国夏吩夜湾之辛梦洒，凉品灾味看都围市苏异新域榨田息园猎生粱活2滨0著0弊4姐年斗6躺月搁1躁9池日透，岭专甚家浅教乒业筋主籍玩阶转则家富庭萌现同金邻流2笨0滑0找4陕年撞6腿月高5狡日辜，腿林觉忆环莲浩、树孔捞祥纹东咸联酱袂姻慈鸽善归开勒盘蜘音玻乐艺盛陕典2斯0卷0美4狭年纪5双月医5志日射-浮6齐日座，棉中抛央澡音怀乐桌学膊院嫂“伪古神典住钢疮琴稍独电奏血赏止”2仇0车0腊4疤年淡1役月龟1割0摘日滔下塞午形，岁北卧京掩市输留周学蛇人谁员迫商学会堵新道春作联元谊驶会…素…以饥基崖于湾产协品确素客质炎的悼概滩念只性坏推逗广奴活活动么进诵行夺产忆品先包漫装炼是躁凤凝凰冈城万的许特赛点溜。6鬼.氧产宗品蛇概芒念谊的蔬整枝体畏包缝装—伍—增以弃凤鸟凰黑城湾为仅例项攻目表的狂价候值莫内千核辞：痰完诵整悟空势间竹+话生记态竿景遵观售+剥技辰术谈产灭品锹+更概琴念佣包排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