敬老院建设项目可行性研究报告

专业资料专业资料目 录第一章 总论 1一、工程概述 1二、可行性争论的依据及围 2三、工程提出的理由 3四、编制可行性争论的原则 4五、结论 4其次章 工程提出的背景及建设的必要性 6一、工程提出的背景 6二、工程建设的必要性 6三、工程建设的可行性 9第三章 工程建设地区概况 11区域概况 11乡域概况 14第四章 需要分析与建设规模 16需求分析 16建设规模 16第五章 工程建设条件 18地形及地貌 18气候与气象 18工程地质条件 18交通运输条件 20公用设施条件 20第六章 建筑案 22一、指导思想和设计原则 22二、建筑设计 25三、绿色建筑设计 31四、构造设计 33五、给排水、消防 37六、暖通设计 41六、电气设计 44七、附属工程 49第七章 节能措施 58节能措施 58材料节约利用 60能源节约 61第八章 环境保护与施工期安全保护 62一、环境保护标准 62二、主要环境影响因素 62\l“_TOC_250026“三、保护措施 64\l“_TOC_250025“四、环境影响评价结论 66\l“_TOC_250024“五、施工期消防安全保护措施 66\l“_TOC_250023“第九章 安全生产与组织机构案 68\l“_TOC_250022“一、安全生产 68\l“_TOC_250021“二、组织机构 68\l“_TOC_250020“三、工程治理 70\l“_TOC_250019“第十章 工程实施打算与工程招投标 71\l“_TOC_250018“一、工程治理制度 71\l“_TOC_250017“二、监视治理保障体系 71\l“_TOC_250016“三、工程实施打算 72\l“_TOC_250015“四、工程招投标 73\l“_TOC_250014“第十一章 投资估算与资金筹措 75\l“_TOC_250013“一、工程概况 75\l“_TOC_250012“二、投资估算法 75\l“_TOC_250011“三、投资估算编制依据 75\l“_TOC_250010“四、投资估算说明 77\l“_TOC_250009“第十二章 社会稳定性评价 78\l“_TOC_250008“一、工程对社会的影响 78二、社会风险分析 78三、风险防和化解措施 79第十三章 社会效益评价 81\l“_TOC_250007“一、工程对本地区社会效益影响分析 81二、工程与本地区经济社会的互适性分析 81\l“_TOC_250006“三、社会效益评价结论 82\l“_TOC_250005“第十四章 结论与建议 84\l“_TOC_250004“一、结论 84二、建议 84\l“_TOC_250003“第十五章 附 录 86\l“_TOC_250002“一、附表 86\l“_TOC_250001“二、附图 86\l“_TOC_250000“三、附件 86第一章 总论一、工程概述1、工程名称：某某某敬老院建设工程2、工程建设单位：某乡人民政府3、工程法定代表人：**4、主管单位：某区民政局5、工程建设地点：某乡某村西头组〔原某农机站〕6、工程性质：建7、工程建设期：108、建设容：1872.781、2#147.10附属工程：建混凝土硬化面积 1489.44平米，渗水砖硬化面积223.64165.252炉设备1套；增200KVA变压器1台；建室外给水管道224米，排1217174871324m³20m³、隔油池〔甲型〕1座；10KV131KV495.681个。9、工程投资估算718.00万元。资金来源：申请投资290万元，地投资90万元，其余资金由区财政自筹解决。二、可行性争论的依据及围〔一〕编制依据12《民用建筑设计通则》 GB50352-20233《老年人建筑设计规》 JGJ122-994《老年人居住建筑设计标准》 GB/T50340-20235《疗养院建筑设计规》 JGJ40-876JGJ26-20237《建筑设计防火规》 〔GB50016-2023〕8《老年养护院建设标准》 建标[2023]194号9《社区老年人日间照料中心建设标准》 建标[2023]193号10、有关法律、法规、针及产业政策和投资政策11、现行有关的技术经济规、标准和定额资料12、工程承办单位供给的技术资料〔二〕争论围我公司受某乡人民政府托付后，马上组织各专业设计人员进展工程可行性争论的调研工作。在全面生疏工程有关文件精神和前期工作的根底上，与有关领导和技术人员进展具体磋商，听取有关领导对社会福利事业进展设想及该工程状况介绍，同时对工程的主要争论原则进展了争论，在此根底上确定了工程的总体案，在了解和把握大量基础资料后，对工程的可行性开放了全面争论。依据所依据的有关法律、法规及有关政策，结合建设单位的具体意见，本可行性争论围主要包括：1、工程提出的背景、必要性、社会需求前景、建设规模、建设条件与工程地址状况。2、工程的总体规划、平面布置、建筑设计、公用设施等技术案。3、工程所实行的环境保护、节能措施。4、劳动、安全及卫生。5、工程投资估算及资金筹措。6、社会影响分析及评价。7、结论与建议等主要容。三、工程提出的理由199512人，办公人员2人，现有建筑面积260平米，均为一层砖木构造平房，经过多年使用，年久失修，局部墙体开裂，现已成危房。随着人民生活水平的不断提高，社会人口老龄化现象日趋突出，五保老人不断增加，近年来农村青壮年劳历的大量外出务工，受经济条件限制，加之人们思想观念的转变，传统家庭对老年人供给照料力气明显弱化，要求入院享受集中供给的五保和自费代养老人越来越多。目前某乡敬老院规模小，现有规模已无法满足日益增长的老年养老效劳需求。依据某乡敬老院现有实际状况，由于原址用地规模较小，不能满足敬老院扩建的用地需求，经某区民政局及某乡人民政府共同协商打算，将某乡敬老院整体搬迁，在某乡某村西头组〔原某农机站院〕建某乡敬老院。该工程建成将极大满足某乡日益增长的老年养老效劳需求，为某某某弱势老人、“五保户”等供给了一个“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”的场所，使老年人的晚年生活丰富多彩，对构建和谐社会起到乐观的促进作用。四、编制可行性争论的原则〔一〕在建设中依据实际状况，充分利用各种有利条件，顾及长远，要示性。〔二老年人建筑必需满足老年体能心态特征要求，为老年人的使用供给便。〔三〕坚持节地、节能、统一规划、合理布局和因地制宜的原则。〔四〕依据城市规划的总体要求规模标准，本着舒适、经济、安全、美观的原则考虑设计案。〔五〕择优选择设计案，承受“四”技术、节约投资、削减本钱、降低能耗，以猎取尽可能高的经济效益和社会效益的原则。〔六〕建设中应同时考虑环境保护与绿化，坚持“社会效益、环境效益”相结合的原则。五、结论某某某敬老院建成后人供给住养、生活护理、康复等效劳，对加快建设和谐社会，促进社会公正正义，真正实现老有所养，老有所乐；为社会减轻压力，供给的就业岗位等面都有明显效益。该工程建设符合某乡总体规划和布局通便利，案设计合理，建设规模适当，工程实施具有较强的可操作性。工程建设的指导思想明确，根底条件成熟，总体布局合理，因此，该工程的提出和建设是必要的进展。区社会、经济和民族事业的进展需求，符合养老机构设置规划的要求，充分考虑利用现有资源，是一件造福一的惠民工程，工程建设切实可行。其次章 工程提出的背景及建设的必要性一、工程提出的背景我国是人口大国，也是老年人口最多的。目前，我国601.431120232.416%左右，20304160突入其来的老龄问题，党中心格外重视，锦涛曾在一次庆祝国际老年人讲话中指出“人口老龄化给家庭构造和社会生活带来的变化，对经济和社会进展产生重大影响。对于这样一个重大的社会问题，全国上下都有充分的生疏，并乐观争论制定相应的政策。”妥当处理人口老龄化问题，关心老年人的需求，加快进展养老效劳业，是贯彻落实科学进展观、坚持以人为本的具体表达。认真解决老年人群体与其他群体和谐相处，这是构建社会主义和谐社会的重要容，是社会文明进步的重要标志。自《中国老年权益保障法》的公布实施以来，敬重和关心老年人的社会风气有了明显好转，敬老养老助老等社会效劳机构也蓬勃进展起来。加快进展养老效劳业，有利于促进相关行业进展，推动经济增长，提高全体人民生活质量和水平。其中，敬老院也就应运而生。它是近年为缓解家庭冲突，减轻家庭成员照料负担的又一生产物。二、工程建设的必要性〔一〕符合社会福利政策的要求依据国务院办公厅《关于加快进展养老效劳业的通知》 〔国办发【2023】6号〕要求，“地各级人民政府要不断加大投入，建立健全老年人的福利效劳体系，为城乡无劳动力气、无生活来源、无赡养人的老年人和生活困难的老年人供给无偿或低收费效劳，保障他们的根本生活”；“地各级人民政府和有关部门要实行乐观措施，大力支持进展各类社会养老效劳机构”。为落实省发改委、省民政厅《关于编报2023年社会养老效劳体系建设试点工程建设案的通知》和某区民政局关于养老效劳体系建设规划，依据建标[2023]194老年康复保健于一体的现代化社会福利效劳机构。〔二〕符合中华民族尊老、敬老的传统美德老年族群是“植树人”，是社会财宝的制造者，今日社会的一切，都来自于昨天，来自于他们的双手。他们是社会功臣，今日社会理所固然地应怀着感谢的心情关注他们，为他们供给参与社会生活、安度晚年的一切便。让中华民族敬养老人的传统美德在这个工程中得到弘扬光大，将家庭和社会的尊老意识为一体。社会福利中心的消灭，一是客观上是给老年人老有所依、老有所养、老有所乐的生活式多了一个选择的时机。二是开拓了的就业领域，创造了的就业岗位。对拉动需，推动社会经济进展起到乐观作用。三是它的成长和进展进一步表达社会文明和社会进步的程度。现在，已有越来越多的老年人想离开家庭到养老机构安享晚年。据有关调查说明 80%的入住老人对目前的生活感到很满足，入住敬老院，转变了自己的生活，焕发了生命的活力。有人说这是老年人转变自己命运的一次自我解放，也有人说是老人呈现现代意识的一种式“寡人”不孤老人们总能找到和自己情趣相投的一起谈天、下棋。在消遣活动室、健身房、阅览室、康复室等活动场所，老人总会找到自己宠爱的工程，这是居家养老难以享受到的。如今，在入住的人流中，还有一些身体安康又有确定经济根底的老人，这种纯休闲型老人的入住，证明白我国经济进展、人民群众生活质量提高的另一个面。〔三〕满足某乡养老需求的需要近年来，某区老年社会福利事业在区委、区政府的正确领导下，得到了较快进展，在确定程度上缓解了老年人的社会福利效劳需要，为某区的经济进展和社会稳定做出了乐观奉献，但是，随着社会的进展，特别是人口老龄化呈现较快的进展趋势。199512人，办公人员2人，现有建筑面积260平米，均为一层砖木构造平房，经过多年使用，年久失修，局部墙体开裂，现已成危房。随着人民生活水平的不断提高，社会人口老龄化现象日趋突出，五保老人不断增加，近年来农村青壮年劳历的大量外出务工，受经济条件限制，加之人们思想观念的转变，传统家庭对老年人供给照料力气明显弱化，要求入院享受集中供给的五保和自费代养老人越来越多。目前某乡敬老院规模小，现有规模已无法满足日益增长的老年养老效劳需求。依据某乡敬老院现有实际状况，由于原址用地规模较小，不能满足敬老院扩建的用地需求，经某区民政局及某乡政府共同协商打算，将某乡敬老院整体搬迁，在某乡某村西头组建某乡敬老院。该工程建成将极大满足某乡日益增长的老年养老效劳需求，为某某某弱势老人、“五保户”等供给了一个“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”的场所，使老年人的晚年生活丰富多彩，对构建和谐社会起到乐观的促进作用。三、工程建设的可行性老龄化社会现象是社会经济不断进展，人们生活水平不断提高，医疗卫生不断改善，科学和文明程度不断提高，诞生水平、死亡水平不断下降，平均期望寿命不断延长的结果。加上一对夫妇只生一个子女，出现了“四二一”、“六二一”的家庭现象，老人消费观念的升华，老年人的保健、康复和养老受到政府的亲热关注，也成为全社会谈论的永恒话题。由于老龄人生理、心理功能大异于从前，如：随着年龄的增长，生理上会眼花、色弱、步履蹒跚、行动缓慢、记忆力衰退；心理状态日益颓变，退休后的失落感、孤独感、消沉感等等，重地影响到老人们的身心安康；现在社会竞争猛烈，子女工作压力较大，老年人不愿增加子女负担，不想成为子女的累赘；同时老年人和年轻人一样渴望居住生活环境的改善，生活品质的提高，这就对如安老、助老、养老工程提出了一系列的更高的要求。可见本工程的建设是格外可行的，也是格外必要的。近年来，某区区委、区政府格外重视老年人事业进展，将老年人事业进展纳入了社会经济进展规划及政府年度工作打算。依据某乡整体统一规划，拟在某乡某村西头组建集老年福利效劳、五保供给、和老年人日间照料为一体的敬老院。某某某敬老院工程实施后，将彻底转变原有的敬老院根底设施落后、设备旧、环境较差等这一现状，该工程建成后将不断完善其效劳功能，亮化美化生活环境，切实解决某乡弱势群体的生活困难，充分发挥社会旨，为某区社会保障体系建设发挥极其重要的作用。第三章 工程建设地区概况区域概况地理概况某区位于省东部、泾河上游，位于陇东黄土高原董志原腹地，在东经107°27′42″至107°52′48″和北纬35°25′55″至35°51′11″之间，东996.35平公里，其中耕地面积58.97万亩。属黄土高原沟壑区，海拔1421米，地势由东北向西南倾斜。地形南北呈一扇形，长约47.7公里，东西宽约34.8公里。历史沿革概况远古时代就有人类居住。明代始有某之称。清同治七年开头在此设立集市，同治十二年筑城，成为关往的官道和南北货物交易集散地。至1930年，商号已达200余家，成为陇东第一大镇。1949年某解放后，1985年5月，经国务院批准，2023年9月撤市设区。全区共辖7乡〔显胜乡、后官寨乡、户乡、某乡、原乡、温泉乡、寨子乡〕2镇〔肖〔94个行政村，893个村民小组，15个社区居委会，总人口32.59万人，其中农业人口23.95万人，有汉、回、满、藏、朝鲜等12个民族，是某市党政机关所在地和全市政治、经济、文化、交通和商贸流通中心。气候条件概况气候为半干旱大陆气候，年日照总时2400--2600小时，年降水量400—600毫米，年平均气温10℃，年无霜期160--天，光照充分，四季清楚。行政区划与人口状况概况目前，某市辖一区七县，即：某区和庆城、华池、宁县、镇原、合水、宁、环县。某市面积27119平千米，全市总人口264万，其中常住人口255万，非农业人口69万。某区面积996平千米，人口33万，区人民政府驻九龙南路。城市建设及经济进展坚持和落实科学发展观，抢抓西部大开发历史机遇和实施宏观调控政策机遇，深入实施工程带动、强农富民、工业突破、根底先行、开放开发、科教兴市“六大战略”，主攻油自然气和煤炭资源开发、绿色农畜产品加工、特色文化产业开发“一黑一绿一文”三大产业，建设陇东能源化基地、农畜土特产品加工创汇基地和以历史文化、民俗文化、红色文化为重点的旅游胜地三大基〔胜〕地，全力开发“红、黑、绿、黄”四大资源，大力推动产业化、工业化、城镇化进程，促进了全市经济社会全速、加快进展。城市进展的根本动因是生产力的进展，其标志就是综合经济实力。2023年，全市GDP人均11920元，财政收入人均1771元，城镇居民可支配收入11130元，农民人均纯收入2815元，近年来，全市经济每年以两位数高速增长，2023年GDP增长更是高达15.2%，高于全国、全省7.2和5.233.3%，高于全省7.8个百分点；城镇居民可支配收入增长12%，高于全省2个百分点；农民人均纯收入增长18%，高于全省6个百分点。人均水平与全省的差距明显缩小，各项主要经济指标在全省14个市州的位次大幅度前移，成为最具进展活力和潜力的地区之一。人文历史概况某市为华夏始祖轩辕黄帝部落的发祥地之一，人文历史悠久，文化积淀厚重，是中华民族发源地之一。远在20万年以前，人类就在这里繁7000开拓了农耕文化的历史先河，不窋死后便葬在今日庆城境的东山之巅，而不窋的后世子也都连续进展着农业生产活动直到文姬昌、武姬发的崛起，同时某还是儒家思想的发源地，直到今日，它照旧是省最主要的粮食生产地之一。某将来进展定位是：建成西部油城、陇上煤都、人文魅力城市、绿色环保城市。某民歌享誉“黄土歌魂”，唱遍全国的咱们的首领毛泽东、绣金匾、军民大生产三首革命歌曲，是某人万福、汪庭有等农民歌手的佳作。评剧精品、电影《巧儿》表达的就是华池县农民封芝琴争取婚姻自主的真实故事。在陇东道情的根底上孕育诞生的陇剧，是唯一的剧种。某剪纸巧夺天工，以香包为代表的民间刺绣源远流长，底蕴深厚，已蜚声海外。目前，某已获得中国民俗学会命名的中国香包刺绣之乡、徒手秧歌之乡、民间剪纸之乡、窑洞民居之乡、五蝠皮鼓—某一绝，环县—道情皮影之乡、温泉乡公庙—华夏公第一庙、祖农耕文化之乡、荷花舞之乡、中国民俗文化及民间工艺美术调研基地、中国民俗艺术教研基地等11大命名。2023年，在中心电视台和央视国际网络共同组织的西部名城评比活动中，某市从170多座参评城市中脱颖而出，被评为最具艺术气质的西部名城，2023年包括环县道情皮影戏在的“中国皮影戏”被列入“人类非物质文化遗产代表作名录”。乡域概况某历史悠久，据传奇，元朝时，将某划分为十个社，而居于群庙之首的“广寺”地处正中，又由十个社人共同修缮和“供给”故取名“某”。某乡位于省某市某区东南19公里处，东与合水交界，西与董志镇毗邻，北靠温泉、庆城赤城两乡，南与宁县接攘。全乡共辖10个行政村，亩(塬地51800亩、川地1100亩、山地15200亩)。海拔高度1240米，境光照充分、雨量充分，四季清楚，气候宜人，具有浓郁的黄土高原风情。某是一艺术的热土，在这块土地上生长出了繁茂的民间艺术之树。某的民间唢呐源远流长，在2023年的中心电视台卜连心艺术团赴某演出中，被推选为唯一的民间艺术搬上了舞台。民间香包、剪纸、刺绣以其工艺精细、造型美观，深受好评。以民间艺人马秀珍为代表的剪纸艺术别具一格，吸引了不少专家学者，某乡现已建办香包、剪纸、刺绣基地村3个，培训民间艺术能手200多人，每年可完成作品6万余件。其次某的社火、秧歌等民间艺术丰富多彩。全民健身运动及体育活动蔚然成风，每年农闲之时及春节之际，各村都要组织秧歌社火演出，此外乡上每年还要组织一次全某乡农民运动会，丰富多彩的文体活动，有力地促进了7100%。某乡10个行政村均设有卫生所。某乡上利用建成的播送站，远程教育站点、培训站为一体的综合信息网络培训中心，向宽阔群众传达党的路线针政策、致富信息、法律法规、农业科技学问、市场行情、先进阅历，全面提升群众的综合素养。总投资15万元，购置了各种设备60多台套，配备业务人员15人;共录制播出节目3030多盘;制作远程教育课件60个，站点扫瞄达2303次，组织党员学习80屡次;举办培训班24期，聘请专家讲课8场次，组织群众统一培训80多场次，土专家、田秀才举办有用技术培训18力军和领头雁，为某乡村经济进展注入了的活力。某小米为省久负盛名特产，省、地地志中均有记载，历史悠久，已行销甘、陕、青、宁、京、津、沪以及香港等省区，并远销加坡、澳大利亚、印度、西兰等，名扬海外。某小米是用某市某乡种植的名优谷种黄毛谷加工的小米。小米颗粒腊黄、圆润，晶莹鲜亮，似金珠一般，所熬汤粥，味道甜香可口，蒸做的米饭，绵软，香甜，适口。随着退耕还林还草工程的实施，某乡的生态环境建设不断改善，某乡既有秋高气爽、硕果累累的田园风光，也有地势独特、碧波荡漾的休60000多平米。残塬沟壑区地形独特，绿水如镜，气候宜人，是休闲度假、疗养、垂钓，筹建水上乐园的抱负场所。第四章 需要分析与建设规模需求分析199512人，办公人员2人，现有建筑面积260平米，均为一层砖木构造平房，经过多年使用，年久失修，局部墙体开裂，现已成危房。随着人民生活水平的不断提高，社会人口老龄化现象日趋突出，五保老人不断增加，近年来农村青壮年劳历的大量外出务工，受经济条件限制，加之人们思想观念的转变，传统家庭对老年人供给照料力气明显弱化，要求入院享受集中供给的五保和自费代养老人越来越多。目前某乡敬老院规模小，现有规模已无法满足日益增长的老年养老效劳需求。依据某乡敬老院现有实际状况，由于原址用地规模较小，不能满足敬老院扩建的用地需求，经某区民政局及某乡人民政府共同协商打算，将某乡敬老院整体搬迁，在某乡某村西头组〔原某农机站院〕建某乡敬老院。该工程建成将极大满足某乡日益增长的老年养老效劳需求，为某某某弱势老人、“五保户”等供给了一个“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”的场所，使老年人的晚年生活丰富多彩，对构建和谐社会起到乐观的促进作用。建设规模44床进展测算，依据《老年养护院建设标准》建标[2023]194号〔第四章房屋建筑面积指标表1老年养护院各类用房使用面积指标表〕规定，建设规模缺乏100床的参照100床的面积指标执行，则某乡敬老院的总建筑面44*30.53/0.65=2066.65通过对某乡敬老院实际状况的调查和分析，在满足实际需要的条件2023.501872.78平米，为三层单面框架构造；1、2147.10平米，均为一层砖混构造。第五章 工程建设条件地形及地貌某区地处东部，泾河上游，位于董志原腹地。北靠庆城县，南接宁县，西毗邻镇原县，东与合水县相望。某区黄土高原沟壑区，海拔142147.7公里。东西宽34.8地势平坦宽阔，是全省最大的黄土高原区。气候与气象某区属北温带半潮湿、半干旱气候区，光照充分，四季清楚，具有明显大陆性气候特点。据某气象局资料，本区年平均气温为9.1℃；最冷月为一月份，月平均气温为-5.6℃，最热月为七月份，月平均气温为22.834.6℃，极端最低气温为-19.7℃；最大冻土深79cm。535.0mm，降水主要集中在七、八、九三个月〔分别为20m，以暴雨形式消灭，此时期降水占59.3%，降水强度大，2496～190.2mm，660.7mm1470.3mm；年平均日照时数24281.6m/s13m/s，全年主导风向为东南风；最79236地址选择某某某敬老院建设工程位于某乡某村西头组〔原某农机站，总用地3330.00〔约4.99。场地东侧为空地，西侧为农宅，北侧为道路，南侧为某农机站。所处地理位置优越、交通便利，整个场地比较平缓，是抱负的建设用地。工程地质条件依据**勘察报告可知：勘探深度围，地层简洁程度一般，自上而下主要由人工填土Ql、晚更世马兰黄土Ql、古土壤Q〕及中更世4 3 3黄土〔Qeol〕构成。分述如下：2〔Q2+ml〕4层厚0.90～3.40m,灰褐色;稍密;稍湿;成分主要为黄土状粉土，含碎砖等建筑生活垃圾。局局部布。②层：马兰黄土〔Qeol〕-1 3层厚6.10～9.10m，层顶高程1181.90～1184.80m，呈黄褐色;不均匀;稍密;稍湿;可塑;隙发育，具虫，针构造，成分主要为黄土状粉土，干强度中等，韧性低，光泽度低，摇震反响无。全场分布。②〔古土壤〔Q〕-2 3层厚2.50～3.30m，层顶高程1175.60～1176.40m，棕褐色;不均匀;稍密;稍湿;可塑;隙发育，具虫，针构造，主要为黄土状粉质粘土，具竖向节理，底部含结颗粒，粒径3～7cm,干强度低，韧性中等，光泽度低，摇震反响无。全场分布。③层：黄土〔Q2eol〕揭露层厚4.40～5.10m,层顶高程1172.50～1173.20m，呈浅黄色;均匀5～15cm，干强度低，韧性低，光泽度低，摇震反响无。风积成因，全场分布。依据《湿陷性黄土地区建筑规〔，该场地湿陷程7.10～11.10m,湿陷等级Ⅱ级，湿陷程度中等。该场地综合评价为自重湿陷性黄土场地，11.10mGB50011-2023波速〔Vse〕为150m/s＜Vse≤250m/s，综合评定为中软场地土，掩盖层厚度大于50m，场地类别为Ⅲ类。该场地抗震设防烈度为6度，设计根本地震加速度值为0.05g，设计特征期为0.65s，设计分组属第三组。场地及其四周无断裂构造分布，未觉察全世后地震活动遗迹，该场地适宜该工程建设。交通运输条件某某某敬老院位于某乡某村西头组，西合大路沿线，所处地理位置交通相对便利。钢筋水泥等建筑材料运输便，且边各砂料场均有道路相通，汽车运输便。公用设施条件电力条件学校电网与某乡电力供给主干线相接，供电便，完全能够满足基建工程的电力需要。采暖条件采暖热源由本次建的电锅炉房进展供给，完全能够保障该工程建成后的供暖需求。给水条件供水水源由某村村部现有水塔进展供给，用水水量、水压均能满足工程建设期间的供水需求及建学生公寓楼运营后的正常用水。排水条件本工程排水系统承受污雨分流制排水体制，污水经化粪池处理后排入室外排水管网，雨水实行地表径流。道路条件该工程位于某乡某村西头组，西合大路沿线，所处地理位置交通相对便利。施工条件本工程建设施工不会对边环境构成永久性负面影响，工程建设所处地理位置优越，交通便利，便于工程施工建设。工程所用砂料可在当地就近采撷，其材质状况良好，完全可以满足本工程的建设。钢材、水泥等建材可从某市建材市场选购。第六章 建筑案一、指导思想和设计原则(一)指导思想高质量、高起点，表达出设施现代化、效劳规化、治理科学化的型社会福利效劳机构的特点，最大限度地满足社会老年人不同层次的福利效劳需求。替天下儿女尽孝心，为社会家庭解忧愁；老人至上、效劳至上、诚信至上；让入住老人满足，让家属子女放心；让老人宾至如归，感受家庭温顺，尽享天伦之乐。(二)规划理念以城市总体规划为准则，符合城市统一规划规章。从根底设施和根本功能面为老年人、残疾人等供给舒适、便捷的生活、康复医疗环境。必需坚持科学合理、节约用地的原则。综合考虑建筑、道路、绿化等与空间环境设计的在联系，留意空间景观和环境效益统一，努力节约用地，开发空间，提高土地利用率。在满足根本功能需要的同时，适当考虑将来进展，应留有进展或改扩建余地。依据建设的经济技术条件，确定各项合理的建设标准，既满足当前实际需要，又具有确定的超前和导向性。力争在设计理念、建筑形式和风格、建筑技术和设备上有的突破，增加高科技的含量。“环境优先”原则，应有完整的绿化规划。依据所在地区的气象条件，使建筑物的朝向、间距、自然通风和院区绿化到达最正确程度。加强公共效劳设施的建设，通过本工程建设提高城市效劳设施水平，并使之更加完善。(三)规划设计原则GB50352-2023基地、道路、红线建筑突出物，建筑高度的要求，满足乡镇的总体规划，满足当地规划部门规定的建筑掩盖和密集率。(四)总平面布置1、总平面布置原则最大限度地利用贵重的土地资源进展规划建筑物，布局紧凑、交通便捷、治理便；规划建筑与原有建筑物保持合理的功能分区；依据有关规划、建筑、环保、防火、抗震、劳动安全及卫生的规和标准进展设计；对废弃物的处理，应用作出妥当的安排，并应符合有关环境保护法令、法规的规定；在尽可能条件下，加大绿化面积，美化环境。2、总平面设计总平面3330.0016.3027.406.604.5014.507.404.5010.402#附属用房位于场地西侧，距东侧建综合楼6.30米，距西侧用地界限4.504.5010.40米。整个建筑布局相互协调，与围环境相符合，使此建筑既适合围环境，又不显得落后。总平面竖向设计0.45米,建附属用房室地坪与室外0.450.5%，场地地面承受平坡式，地面雨水及废水考虑承受有组织排放〔经处理后〕均以暗管系统排入室外排水管网。总平面交通组织物结合自然，距离适当，同时路网构造也便于组团的划分，使组团分区明确、合理，场地主要人流向考虑为东、西向疏散。消防道路宽4.0米，转弯半径为9.0米，满足防火及消防扑救要求。主要技术经济指标：总用地面积：3330.00m2总建筑面积：2166.98m2建综合楼建筑面积：1872.78m2建综合楼基底面积：583.32m2294.20m2294.20m2总基底面积：877.52m224.80%容积率：0.6035%二、建筑设计〔一〕设计依据《工程建设标准强制性条文 房屋建筑局部》〔2023版〕《民用建筑设计通则》 〔GB50352-2023〕《寒和严寒地区居住建筑设计标准》 JGJ26-2023《老年人建筑设计规》 〔JGJ122-99〕《老年人居住建筑设计标准》 GB/T50340-2023《建筑抗震设计规》 GB50011-2023《建筑设计防火规》 〔GB50016-2023〕《建筑工程设计文件编制深度规定》(住建部2023〔二〕工程概况建综合楼54.3010.80建筑面积1872.78平米，基底面积583.32平米，建筑高度为11.25米，室外高差为0.45米。该工程耐火等级为二级，室环境污染类别为Ⅰ类，按抗震设防分类标准该工程属乙类,抗震设防烈度为6度，屋面防水等级50该案因地制宜，将平面布局设计为“一”字型，在平面设计中依据各用房的特点进展划分：一层主要功能设置：被服存放室、洗衣房、两人居室、办公室、值班室、医疗保健室、医务观看室、药品储存室、消防把握室、电梯间、卫生间及盥洗间等；二层主要功能设置：两人居室、治理办公室、活动室、电梯间、卫生间及盥洗间等；三层主要功能设置：两人居室、治理办公室、阅览室、电梯间、卫生间及盥洗间等。1#附属用房1#附属用房为一层砖混构造，南北长22.10米，东西宽6.50建筑面积147.10平米，基底面积147.10平米，建筑高度为4.65米，室外高差为0.15米。该工程耐火等级为二级，室环境污染类别为Ⅰ类，按抗震设防分类标准该工程属乙类,抗震设防烈度为6度，屋面防水等级为50该案因地制宜，将平面布局设计为“一”字型，在平面设计中依据各用房的特点进展划分：主要功能设置：锅炉房、库房、发电机房。2#附属用房2#附属用房为一层砖混构造，南北长22.10米，东西宽6.50建筑面积147.10平米，基底面积147.10平米，建筑高度为4.65米，室外高差为0.15米。该工程耐火等级为二级，室环境污染类别为Ⅰ类，按抗震设防分类标准该工程属乙类,抗震设防烈度为6度，屋面防水等级为50该案因地制宜，将平面布局设计为“一”字型，在平面设计中依据各用房的特点进展划分：主要功能设置：门房、厨房、餐厅。〔三〕交通疏散及无障碍设计1872.78计中,为避开人流干扰,便使用,共设计两部楼梯与水平走道联系，在一层共设置了三个出入口，在主入口设置无障碍坡道，坡道外侧安装0.90m1、2#附属用房入口处设置两步台阶便出入。〔四〕立面设计目标前提下，力求通过建筑艺术处理到达造型简洁、大的效果。立面颜色主要以土红色和白色为主，使建筑造型表达的更加清爽、明快，与围建筑相比显得独秀而和谐。〔五〕剖面设计综合楼室外高差0.45～三层高均为3.6011.25米；附属用房室外高差0.30米，层高均为3.60米，建筑总高度为4.80米。〔六〕用料表、门窗表及装修1〕装修①综合楼②1、2#附属用房墙体〔1〕综合楼：外墙填充墙承受300厚非承重粘土空心砖，墙为200厚非承重粘土空心砖，全部填充墙及隔墙一律砌至梁板底；〔2〕1、2#附属用房：外墙填充墙承受370厚承重粘土多砖，墙为240外装修〔颜色甲自定。4〕门窗外窗均选用断桥铝合金中空玻璃节能窗，楼梯间门为防火门，外门为无框玻璃门，其它门承受简易防盗门。〔七〕日照分析1、工程概况建综合楼位于场地北侧，为三层单面框架构造，东西长54.30米，10.801872.78583.3211.250.451、2#附属用房为一层砖混构造22.106.50147.10147.104.650.152、日照分析标准及依据《老年人建筑设计规》 JGJ122-99《老年人居住建筑设计标准》 GB/T50340-2023《民用建筑设计通则》 GB50352-202335.0.2-1定：1〕《老年人居住建筑设计标准》GB/T50340-2023规定老年人居住2h。GB50352-20235．1．34条建筑日照标准应符合以下要求老年居住建筑应能获得冬至日不小于2h准。4、日照分析结论结论：建综合楼不会对建1、2#附属用房产生日照恶化影响，2〔详见平面等照时线图〕〔八〕消防专篇1、设计依据依据《建筑设计防火规》GB50016-2023，该工程综合楼耐火等级为二级，设置两部楼梯满足疏散要求。2、建筑消防设计建筑室外设消防环道，道路宽度及消防车转弯半径均符合规要求。综合楼按每层一个防火分区设计，走道符合安全疏散要求。3、消火栓给水系统：火灾发生按一次考虑，综合楼设有室外消火栓系统。4、室灭火器配置：本工程火灾类别为中危急等级，配置手提式磷酸铵盐干粉式灭火器。5、电气在公共走道、疏散楼梯间等部位设火灾应急照明和疏散照明。三、绿色建筑设计〔一〕设计依据《绿色建筑评价标准》 GB/T50378-2023《民用建筑绿色设计规》 JGJ/T229-2023《建筑采光设计标准》 GB50033-2023《建筑照明设计标准》 GB50034-2023《民用建筑热工设计规》 GB50176-93《民用建筑节水设计标准》 GB50555-2023《寒和严寒地区居住建筑节能设计标准》 JGJ26-2023GB7106-2023、省、市现行的相关建筑节能法律法规。〔二〕节地与室外环境该工程场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、根本农田、森林和其他保护区。建筑场地选址无洪灾、泥流及含氡土壤的威逼，建筑场地安全围无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危急源。不对边建筑物带来光污染，不影响围居住建筑的日照要求。场地无排放超标的污染源。〔三〕节能与能源利用1、建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风。230％。3、建筑外窗的气密性不低于现行标准《建筑外窗气密性能分级及其检测法》GB71074〔四〕节水与水资源利用1综合利用水资源。2、设置合理、完善的供水、排水系统。3、实行有效措施避开管网漏损。4〔五〕节材与材料资源利用1GB18580～GB18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求。2、建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。3、建筑构造材料合理承受高性能混凝土、高强度钢。〔六〕室环境质量1、室游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度符合现行标准《民用建筑工程室环境污染把握规》GB503252、建筑平面布局和空间功能安排合理，削减相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室的影响。3、制定并实施节能、节水等资源节约与绿化治理制度。〔七〕水设计技术措施：卫生间承受低水箱坐便器；洗手盆承受延时自闭式水嘴。卫生间地漏均承受防返溢地漏，水封深度不小于50mm；卫生50mm。全部卫生设备的配件必需选用节水型。〔八〕电气设计技术措施计量式：承受分户计量；收费式：承受人工抄表；公共光源：楼梯间照明承受高效节能荧光灯，承受声光控开关〔人体感应开关〕利于节电；四、构造设计1、工程概况54.3010.801872.78583.3211.250.451#附属用房为一层砖混构造，南北长22.10米，东西宽6.50建筑面积147.10平米，基底面积147.10平米，建筑高度为4.65米，室0.152#附属用房为一层砖混构造，南北长22.10米，东西宽6.50建筑面积147.10平米，基底面积147.10平米，建筑高度为4.65米，室0.15本工程构造安全等级为二级，设计合理使用年限为50年，建0.79陷性黄土地区建筑规》分类标准为丙类建筑，耐火等级为二级，室环境污染类别为Ⅰ类，按《建筑抗震设防分类标准》该工程属丙类,框架抗震等级为三级。地基根底设计等级为丙级。砼环境类别：室外地坪以下及外露构件为二b(卫生间、盥洗间)为二a2、设计依据《建筑构造荷载规》 GB50009-2023《混凝土构造设计规》 GB50010-2023《建筑地基根底设计规》 GB50007-2023《建筑地基处理技术规》 JGJ79-2023《建筑抗震设计规》 GB50011-2023《湿陷性黄土地区建筑规》 GB50025-2023《建筑工程抗震设计分类标准》 GB50223-2023《砌体构造设计规》 GB50003-2023《砖砌体构造抗震设计规程》 DB62/T25-3043-2023《建筑构造制图标准》 GB/T50105-2023《建筑构造牢靠度设计统一标准》 GB50068-2023省《建筑抗震设计规程》 DB62/T25-3055-2023《工程建设标准强制性条文》 房屋建筑局部参照《某某某敬老院工程》岩土工程勘察报告3、荷载标准值活荷载2：m；居室、办公室、阅览室为2.5KN/m2；非上人屋面：0.5KN/m2；其它均为2.0KN/m2。构件材料自重：钢筋混凝土：26.0KN/m3 KP1型多砖：13.5KN/m3粘土空心砖：9.0KN/m3 粘土实心砖：19.0KN/m3自然条件：Wo=0.3KN/m2〔50〕So=0.4KN/m2〔50〕0.794、主要材料1〕砼强度等级:梁板柱楼梯均为C30C15，构造柱C20；C30。砂浆强度等级：室外地坪以下承受M10水泥砂浆砌筑，女儿墙承受M7.5M5.0钢筋:HPB300HRB400焊条:HPB300E43HRB400E55型；墙体：MU100.000KMMU3.53002009.0KN/m3。5、上部构造建综合楼为框架构造体系，楼、屋面板承受现浇混凝土梁、板构造50建附属用房为砖混构造体系，屋面为坡屋面，承受钢筋混凝土现506、地基根底地基根底设计等级：丙级。根底选型本工程场地类别为Ⅲ类，依据上部构造和地质状况，建综合楼地基处理承受大开挖，承受柱下独立砼根底；建附属用房地基处理均承受大开挖，根底形式为墙下条形砖根底。建综合楼地基处理承受大开挖，开挖深度为自然地坪以下4.25m(即±0.0004.70m)最低处，根底持力层为马兰黄土层，外放尺寸为根底外边缘向外2.0m，基坑挖至设计标高后，承受直径60铲在坑1.0m4米,假设无特别，承受三七灰土分层填捣密实,素土分层夯实至-2.65m0.97，3:7-2.20m〔-2.1米0.94。附属用房地基处理承受大开挖，外放尺寸为根底外边缘向外2.0m，地基开挖深度为自然地坪以下3.20米，地基持力层为马兰黄土层，基坑挖深至设计标高后，基坑用ψ60铲在坑底纵横间隔1.0m布探，深2.0米，假设无特别，用3:7灰土分层回填捣实，素土分层碾压至-1.65m，压实系数不得小于0.95,3:7灰土分层夯实至-1.20m，灰土要求过筛，拌均匀0.970.94。7、构造分析计算软件计算承受中国建筑科学争论院编制的 PKPM系列软件中的SAT-8JCCAD程序进展计算。五、给排水、消防设计1、设计依据《建筑给排水设计规》 GB50015-2023〔2023年版〕《建筑设计防火规》 GB50016-2023《自动喷水灭火系统设计规》 GB50084-2023(2023年版)《老年人建筑设计规》 JGJ122-99《老年人居住建筑设计标准》 GB/T50340-2023《民用建筑节水设计标准》 GB50555-2023《民用建筑绿色设计规》 JGJ229-2023《建筑灭火器配置设计规》 GB50140-2023《消防给水及消火栓系统技术规》 GB50974-2023《湿陷性黄土地区建筑规》 GB50025-2023《工程建设标准强制性条文房屋建筑局部》 〔2023版〕《消防给水及消火栓系统技术规》 GB50974-2023《室外给水设计规》 GB50013-2023《室外排水设计规》 GB50014-2023〔2023年版〕2、设计围对综合楼、附属用房单体建筑进展室给排水、消防工程设计。包括给排水系统，灭火器的配置。3、设计容室外给水PP-RPN=1.6MPa25L/S，室外设地下式消火栓，间距小于120m，室外供水压力为0.25Mpa，水压、水量满足室外消防要求。室外排水污水管道直埋敷设，污水经室外污水管网排入化粪池，经化粪池处理后排入室外排水管道，雨水实行地表径流。水源:接自某村现有水塔供水管道。生活用水量0.30Mpa，由室外供水管网直接供水，系统承受下行上给式。生活用水量序序用水名称用水量标准人数〔个〕或备注号面积〔m2〕最大日最大时1综合楼150L/人*d446.60.99K=1.2，T=8hh21、2#附属用房50L/人*d442.20.33K=1.2，T=8hh3绿化浇洒用水2L/m2*d1165.52.331.17K=1，T=2hh4小计11.132.495未预见水量10%计1.10.26合计〔5〕室排水12.232.69室排水承受污废合流制排水体制,单立管排水系统，经化粪池处理后11m3/d90%计算。厨房废水经隔油池处理后直接排入室外排水管网。雨水屋面雨水经镀锌铁皮落水管排到地面后实行地表径流。雨水量：Q=k1ψqF暴雨强度公式〔某市〕。q＝766.82〔1+0.78lgP〕/(t+3)0.63设计重现期：P=3-5a；设计降雨历时：t=5min流量校正系数：K1=1屋面径流系数：ψ=1.0管材承受室给水管承受钢塑复合管，丝扣连接；室排水管承受PVC-U塑料排HDPE接。4、自动喷水灭火系统保护围：本建筑承受湿式自动喷水灭火系统。设计参数：①按中危急Ⅰ级设计。②喷水强度：6L/min.m2160m2；最不利点喷洒头工作压0.1MPa。20L/s系统设计：①本工程自动喷水灭火系统在竖向不分区。②本工程在室外消防水池水泵房设两组湿式报警阀，担负的喷洒头800DN15DN1568℃、K=80。④自动喷水灭火系统每个防火分区每层均设信号阀和水流指示器。⑤自动喷水灭火系统设两台加压泵，贮水池与消火栓系统合建。两台水泵为一用一备，互为备用。⑥自动喷水灭火系统共设两套消防水泵接合器，供消防车从室外消火栓取水向室自动喷水灭火系统补水。⑦自动喷水灭火系统寻常由屋顶消防水箱设专用水管接至报警阀前供水管，保证系统的供水压力。发生火灾时由给水加压泵从水池取水加压供水。5、灭火器配置该工程为A类火灾，操作间为重危急等级，灭火器选用MFABC-5MFABC-3盐干粉灭火器，沿走道明设，灭火器箱规格：700X650X240，箱底距地0.10六、暖通设计1、设计依据《采暖通风与空气调整设计规》 〔GB50019—2023〕《民用建筑设计通则》 〔GB50352-2023〕《寒和严寒地区居住建筑设计标准》JGJ26-2023《老年人建筑设计规》 JGJ122-99《老年人居住建筑设计标准》 GB/T50340-2023《供热计量技术规程》 JGJ173-2023《民用建筑供暖通风与空气调整设计规〔GB50736-2023〕《民用建筑集中采暖供热计量技术规程〔DB62/T25-3044-2023〕《建筑设计防火规》 〔GB50016-2023〕《湿陷性黄土地区建筑规》 〔GB50025-2023〕《全国民用建筑工程设计技术措施》 暖通空调、动力《民用建筑绿色设计规》 JGJ/T229-2023设计托付书甲和土建专业供给的工程相关资料2、设计围：对宿舍楼、附属用房单体工程进展采暖设计3、设计计算参数：1〕室外空气计算参数〔某区〕冬季采暖室外计算温度 -9.6℃冬季空调室外计算温度 夏季通风室外计算温度24.6℃ 夏季室外湿球计算温度 20.6℃冬季通风室外计算温度-4.8℃ 冬季室外大气压力861.8hPa房间名称〔C〕房间名称〔C〕房间名称〔C〕房间名称〔C〕楼梯间、走道18卫生间16居室20厨房15办公室18餐厅204、采暖采暖设计热负荷及指标1872.78平米，供暖指标为32.7W/㎡,总热负荷为61.23KW。附属用房建筑面积为294.20平米，供暖指标为50W/㎡,总热负荷为14.7KW。由于受地理位置限制，某区市政供热管网未敷设该区域，经建设单位和某区电力局协商，拟承受电锅炉作为该敬老院的采暖热源。具体安装式由设备供给进展安装，本可研不作论述。采暖热源由敬老院本次建的电锅炉供给，热媒为85/60℃低温热水，在入口处设总热计量装置，定流量把握，散热器给水管上设恒温调整阀。室采暖管承受外热镀锌钢管，螺纹连接。室外热力管道选用无缝钢管，焊接连接。4〕本工程采暖系统选用下供下回单管跨越式同程机械循环系统。TZY2-100/5-5〔8〕腔无粘砂铸铁柱翼型散热器，并0.28W/m2125W/片。地沟选型沟选用半通行C3型素混凝土地沟，地沟型号SG-82Ⅲ-Ⅵ型，地沟1200*1400mm，详见12G4-19，地沟盖板选用地面均布荷载盖板或过车盖板，覆土深度为0.7～1.2m按无地下水状况查取。盖板见GB4-31、3212G4-39、40防腐、保温散热器除锈后刷耐热瓷漆两道；明装管道支架除锈后刷红丹漆两〔管径小于0时，大于0时，缠玻璃丝布两道，刷一层调和漆。5、通风系统设计设计原则：以自然通风为主。1〕房间均承受自然通风。25次/h计，总排放量的65%由局部排风罩排出，其余35%由厨房形壁式轴流风机排出。局部排风系统由设备专业公司设计，补风为自然补风。局部排风在排风罩设置油烟净扮装置。排油烟罩承受1mm镀锌钢板。20m3/h计。卫生间设吸顶式通风器进展机械排风，自然补风，换气次数按5次/h六、电气设计１、设计依据《民用建筑设计通则》GB50352-2023；《供配电系统设计规》GB50052-2023；《建筑照明设计标准》GB50034-2023；《民用建筑电气设计规》JGJ16-2023；《建筑物防雷设计规》GB50057-2023；《综合布线系统工程设计规》GB50311-2023；《有线电视系统工程技术规》GB50200-94；《建筑工程设计文件编制深度规定》2023版；２、设计围统；4〕有线电视系统；5〕呼叫系统；6)火灾自动报警系统。3、供电系统①消防用电及应急照明为二级负荷，其余供电设备为三级负荷。②用电容量：本工程总建筑面积为8。电锅炉设备：Pe=90KW〔设备供给商供给。③供电电源：本工程用电负荷149.4KW,同时系数K=0.8，计算负荷院后期的用电容量，本次需在敬老院院装200KVA变压器一台。380/220V各建筑的首层总配电箱，再分别引至各用电点。10KV131KV495.681BVTC4、照明系统①照度要求：值班室、宿舍150LX，办公室300LX，楼梯间、走道50～75LX。②本工程照明种类为正常照明。③插座均选用单相五安全型。④照明支路为单相BV-2x2.5-TC15，应急照明支路为BV-3x2.5-TC20BV-3x4-TC20。⑤出口标志灯、疏散指示灯，走道应急照明持续供电时间应大于30分钟。⑥装饰用灯具需与装修设计及甲商定，功能性灯具如：荧光灯、出口标志灯、疏散指示灯需有主管部门的检测报告，到达设计要求的可投入使用。5、综合布线系统综合楼均包括和计算机网络，计算机网络由电信网引入，接入光钎互联装置，再由交换机安排给各层；系统由公共市话网引入，通过程控交换机进入总配线架，由总配线架安排给各层配线架。本设计仅考虑布线不涉及网络设备。HYA。户盒设置在隔墙上。6、有线电视系统①协作有线电视网要求，本工程仅做预埋管线及插座的设计。②有线电视主干电缆埋地1.1m引入，有线电视插座底边距地0.3m，进户支线选用SYKV-75-5盒设置在隔墙上。有线电视线缆、设备选型及系统安装和调试由专业承包商负责。7、呼叫系统①在各宿舍设置呼叫系统。主机设在值班室，走廊显示挂屏悬挂在走廊中心，主机和走廊挂屏四周应分别有AC220V电源插座，主机预埋接线盒，走廊挂屏选用双面显示型，吊顶预留86接线盒。门机和床头单元也应预埋接线盒，呼叫系统型号甲自选，中选用根本型床头单元距地宜0.9m，中选用对讲型床头单元距地宜1.1m，以便使人伸手可及。②呼叫系统各接线盒型号规格以及连接电缆均由生产厂家确定，本设计仅做预埋管线设计，具体由专业公司完成。8、防雷接地系统本工程防雷等级均为三类，建筑物的防雷装置应满足防直击雷，防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。Φ10连接线网格不大于20mx20m或24mx16m.利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙两根Φ16以上主筋通长焊25m。全部外墙引下线在室外地面以下1m处引出一根40x4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m.接地极为建筑物根底底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的根底接地网〔极。本工程防雷接地、电气设备的保护接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的避雷引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应牢靠接地。凡突出屋面的全部金属物件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均于避雷带牢靠焊接。本工程做总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，将全部进入建筑物的金属体及建筑物的金属构件与总等电位联结端子箱连通。总-PC3制止在金属管道上焊接，具体做法参见国标图集《等电位联结安装》02D501-2.过电压保护：在电源总配电箱装第一级电涌保护器。TN-C-S9、火灾自动报警系统在各功能用房、楼道、电梯前室、楼梯间等场所设置感烟探测器；在本建筑物每个防火分区的楼梯出口、主要出入口等处设置手动报警按钮。在消火栓箱设置消火栓按钮。火灾自动报警把握器可接收感烟探测器的火灾报警信号，水流指示器、检修阀、湿式报警间、手动报警按钮、消火栓按钮等的动作信号。七、附属工程1、室外给排水设计1〕设计依据《建筑给排水设计规》 GB50015-2023〔2023版〕《建筑设计防火规》 GB50016-2023GB50140-90〔2023〕《湿陷性黄土地区建筑规》 GB50025-2023《室外给水设计规》 GB50013-2023《室外排水设计规》 GB50014-2023〔2023年版〕《民用建筑节水设计标准》 GB50555-2023《消防给水及消火栓系统技术规》 GB50974-2023甲供给的市政给水接收位置及排水管网接收位置及标高。2〕设计围本工程对场地的室外给水、排水管网进展设计。3〕设计容室外给水0.35Mpa，室PP-R224.00米。室外排水①污水管道直埋敷设，经化粪池处理后排入室外原有污水管道。本121.007②建20m3化粪池124小时，污泥清掏期为360天。地基处理按无地下水处理，池顶板荷载按地面均布荷载考虑，依据地质勘察报告，依据自重湿陷性黄土区进展地基37，并超出根底四300mm。化粪池壁面用1：2.5水泥砂浆加5%防水剂，抹面厚20mm，化粪池施工完应在回填土前进展灌水试验，堵塞进出水管，缓慢灌水至顶板底，24h水位降小于等于10mm填土应四均匀分层夯实，机夯每层200mm，人工夯每层150mm。③建2300*1000隔油池一座，承受砖砌隔油池，C20钢筋混凝土地板，下做100厚C10混凝土垫层，C10混凝土垫层下做500mm厚的3：7灰50水泥砂浆加5%200mm，人工夯每层150mm。雨水室外雨水量：Q=k1ψqF暴雨强度公式〔某区〕q＝788.62〔1+0.78lgP〕/〔t+3〕0.63设计重现期： P=2a；降雨历时：t=t1+t2t1-地面集水时间〔min〕，取6min；t2-管雨水流行时间〔min〕；Q=q·ψ·F (升/秒)式中: Q-流量〔升/秒〕；q-暴雨强度〔升/秒·公顷〕；ψ-综合径流系数 取0.6〔承受加权平均计算得综合径流系数为0.65〕管材及接口PEDN80DN80PVC-UDN300HDPE阀门：DN≤70mm管道均加设闸阀和止回阀；DN＞70mm1.6Mpa。管道敷设各种管道在施工前，应对城市接收点的阀门井、污水检查井和雨水检查井的标高和管径进展实测复测。如与施工图标高不全都，应通知设计院进展管道高程调整后，可施工。给水：管道承受与采暖管道共用地沟的式，管道支架间距为4.0m12G4-46。排水管：排水管道的铺设不得消灭无坡、倒坡现象。两检查井之间的管段的坡度应全都。如有困难时，后段坡度不应小于前段管道坡度，并结合室排水出口标高进展调整。1000×1000B312G4-171000×100012G4-60。管道根底直埋给水管道：管沟底 300mm厚的素土回填、夯实；在其上设300mm厚的3：7灰土垫层；后再铺设砂垫层，其厚度应为100mm。详见国标图集04S531-1/12。300mm300mm厚3：7100mm厚砂垫层，管道接口处设120°中粗砂根底。详见管沟断面大样图。为砖混构造承受Ф1000收口式，Ф700刚纤维混凝土井盖及盖座原土夯实后上做300mm厚土垫层其上再设300mm厚3：7灰土垫层；后再铺设 200mm厚混凝土垫层。检查井做法参见图集甘12S3-31。污水检查井底部应设流槽，检查井外壁面用1：2.5水泥砂浆勾缝，壁面承受1：2.5水泥砂浆加5%防水剂抹面厚20mm。依据实际状况局部污水检查井承受暗检查井， 850×800矩形暗井，做法参照甘12S3-55。管道试压、冲洗：室外给水管道试验应按《给水排水管道工程施工及验收规》〔GB50268-97〕第10.2.1010.2.130.6Mpa。室外排水管的试水要求，应按《给水排水管道工程施工及验收〔GB50268-97〕10.3.110.3.6给水管道试压合格交付使用前，应按《给水排水管道工程施工〔GB50268-97〕第10.4.1条及10.4.4条的要求，对管道进展冲洗消毒。2、室外消防给水系统324m³消防水池供给。25L/s。120m，距道路边2.0m5.0m。PE复合管，电热熔连接。室外消防承受低压制给水系统，由市政自来水直接供水，发生火灾时，由城市消防车从消防水池取水经加压进展灭火或经消防水泵接合器供室消防灭火用水。3、室外采暖设计1〕设计依据《采暖通风与空气调整设计规》 〔GB50019—2023〕《民用建筑设计通则》 〔GB50352-2023〕《供热计量技术规程》 〔JGJ173-2023〕《城镇供热管网设计规》 (CJJ34-2023)《民用建筑供暖通风与空气调整设计规》 〔GB50736-2023〕《民用建筑集中采暖供热计量技术规程〔DB62/T25-3044-2023〕《民用建筑绿色设计规》 〔JGJ229-2023〕《建筑设计防火规》 〔GB50016-2023〕《湿陷性黄土地区建筑设计规》 GB50025—2023《全国民用建筑工程设计技术措施》 暖通空调、动力2〕设计围对场地的室外采暖管道进展设计。3〕采暖设计〔1〕采暖热负荷：70.63KW。其中：1872.78平米，供暖指标为32.7W/㎡,总热负荷为55.93KW；附属用房建筑面积为294.20平米，供暖指标为50W/㎡,总热14.7KW。热源由本次安装的90KW85/60℃低温热水。室外管道选用无缝钢管，连接式为焊接，焊缝坡口和焊接质174871管道补偿承受管段自然补偿及波浪伸缩器相结合的式。采暖单体入口处，在供水支管上安装闸阀，回水支管上安装手动调整阀等。Ps=0.60MPa。管道安温构造。防腐、保温璃丝布两道，刷一层调和漆。4〕地沟及阀门选型室外热力网地沟选用半通行C4型钢筋混凝土地沟，具体尺寸为：1200*1400mm，详见12G4-19，地沟盖板选用地面均布荷载盖板或过车盖板，覆土深度为0.7～1.2m按无地下水状况查取。盖板见GB4-31、3212G4-39、40检查井选用混凝土井，参见12G4-53入口阀门井做法参见12G4-46页室外管沟检查井盖板〔按不过车，覆土m考虑12G4-62、63。3：7灰土300mm，原土翻夯0.90.手动调整阀选型：T40H-10Z44T-10。3、混凝土道路及院坪硬化200C251489.444、渗水砖硬化本工程对敬老院建筑物门前及局部道路承受渗水砖进展硬化，硬化223.645、建砖围墙本工程建砖围墙长度为165.25米，承受M5水泥砂浆砌筑M7.5实心粘土砖，1：1水泥砂浆勾缝，每隔3.5米设墙墩一个，围墙长度超过50m时设伸缩缝；流水洞〔BXH=120X120〕两间一个，洞壁抹20厚1：25%防水剂。6、铁艺大门在场地主入口和次入口处各建铁艺大门1座，大门总宽度为4.00M5M7.5为2.70米，门柱外墙均为真漆，颜色甲自定；铁艺大门具体型号由甲自定。第七章 节能措施开展资源节约活动是为保证国民经济持续快速协调安康进展，努力建设小康社会而安排部署的一项长期性的重要工作，在建设工程中本着承受工艺、技术牢靠、设备配置较为先进，能源利用合理和节约的设计原则，关心以科学的治理法来提高能源的利用率、降低消耗、提高效益，在工程工程设计中分析并提出或实行了具体措施。节能措施本工程设计本着尽可能承受国先进工艺和设备、承受型环保节能型建筑材料以到达合理利用能源和节约能源的原则，加以科学的治理法来提高能源利用率、降低消耗、提高效率。建筑节能措施建筑设计中留意节能设计。本案依据某市某区当地的气候特点，承受合理的建筑布局和构造措施。1、设计依据：《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2023气候分区：严寒地区2、体形系数及节能措施〔1〕综合楼：建筑体积V3建筑外表积0体形系数F03〔规限值为〕〔2〕1、2#附属用房：建筑体积Vm30建筑外表积F：20体形系数FV7〔规限值为〕0 03、本工程窗墙比〔1〕0.300.37；〔2〕1、20.120.10。4、综合楼节能措施墙体材料承受300厚非承重粘土空心砖，外做60厚棉保温板〔燃烧性能A级，实行措施后传热系数为〔〕〔。钢筋混凝土屋面承受0厚岩棉板〔燃烧等级为A级0.40W/(m2.K)，传热系数限值为0.45W/(m2.K)。外窗均选用断桥铝合金中空玻璃〔6高透光low-e+12氩气+6透亮〕节能窗，实行措施后传热系数为1.90W/(m2.K)，传热系数限值为2.0W/(m2.K)。4502001.〔m2.K〕/W。4、1、2#附属用房节能措施墙体材料承受37060〔燃烧性能A级，实行措施后传热系数为〔。钢筋混凝土屋面承受0厚岩棉保温板〔燃烧性能为A级实行措施后传热系数为6/〔。450200给水排水卫生器具承受节能式，蹲便器、小便器冲水阀选用延时自闭式冲水6L/次节水型座便器，洗手盆承受感应式龙头，污水池龙头承受瓷密封片水嘴，以到达节能效果。采暖通风采暖式由敬老院本次安装的电锅炉进展供热。设于地沟、非采暖房间、室外及吊顶的管道均需保温，保温材料承受岩棉管壳外缠玻璃丝布；室外管网均为地沟敷设，管材为泡沫夹壳保温管，以削减散热损失。在入口处设总热计量装置，定流量把握，散热器给水管上设恒温调整阀。电气电力设计考虑功率因数补偿，削减了无功损耗。照明承受高效节能照明灯，公共照明承受智能把握节能灯，宿舍照明灯具均承受高效节能T8荧光灯，并且配置电子式整流器，从而到达系统提高功率因数。在总变配电柜设置相对集中的可自动补偿的电容器，对系统进展无功功率补偿措施，提高系统的功率因数削减系统中无功功率的损耗，到达节能的目的。材料节约利用1、本工程在设计阶段尽量把握材料的计算准确性，提出切合实际需要的材料用量。2、在购置材料时尽量依据需要数量进货，避开多余铺张；3、材料施工时合理规划、设计，尽量避开不合理取材、选材、截材引起的铺张现象产生。能源节约1、坚持因地制宜原则，就地取材，就地消化多余土，充分利用自然地形特点进展设计、施工，削减施工过程中搬运引起的人力及机械油耗。2、建筑材料选用型墙体材料和建筑节能产品。3、加强节水设备和用水器具购置的治理。对未经确认的用水器具和淘汰产品坚决不得使用。4、在运行过程中加强治理，防止电能无度铺张和水、电的跑、冒、滴、漏等现象。5、院设有垃圾集中收集点，由特地的环保人员定期清扫道路和回收垃圾。实现垃圾中可回收物的资源化利用。第八章 环境保护与施工期安全保护一、环境保护标准为了认真执行有关建设工程环境保护的法律、法规，特编制环境保护篇章，为工程建设实施供给环保依据。依据《中华人民共和国环境保护法》等有关法规，在工程实施过程中对排出的污染物应承受必要的措施，使之到达规定的标准。本工程环境保护工作承受当地环境保护部门的监视，承受的环境保护法规及标准为：法律、法规编制依据《中华人民共和国环境保护法》《建设工程环境保护治理条例》 (98)国务院253号《建设工程环境保护设计规定》 国计字(86)002号环境保护有关标准《大气环境质量标准》 (GB3095-96)二级《城市区域环境噪声标准》 (GB3096-93)2类《污水综合排放标准》 (GB8987-96)三类《大气污染物综合排放标准》 GB16297-1996《地表水环境质量标准》 GB3838-2023《污水排入城市下水道水质标准》 CJ3082-1999《声环境质量标准》 GB3096-2023《建筑施工场界噪声标准》 GB12523-90二、主要环境影响因素本工程在施工期间会对围环境带来确定的影响，主要包括对大气环境、声环境、水环境、生态环境的影响。1、对大气环境的影响大气污染是本工程工程一项重要的污染。本工程建设施工期间大气污染主要是施工机械排放的污染、沥青烟以及填涂扬尘、粉尘和施工运输车辆排放的污染物。施工期间污染主要是尘污染，这种污染会随着工程建设期的完毕而消逝，污染是短期的。施工期工程施工期的大气污染主要为挖填土、运输车辆行驶扬尘污染和机械排放污染。建设过程中，无论在挖掘、物料存放及运输、实体施工等不同来源均会产生尘埃污染；施工过程中使用的不少机械，如挖土机、装载机等在工作过程中会产生确定的废气污染，对围环境有影响。使用期使用期近期其产生的废气有限，对围环境根本不造成影响；远期主要为燃煤锅炉带来的少量污染，由于锅炉吨位较小，再加上锅炉配备的环保型设备可以进展节能减排，因此不会产生太大影响。2、对声环境的影响施工期建筑噪音的来源主要是机械设备本身运作时产生的噪音。其中机械设备与其他对象的接触噪音和施工机械噪音是主要的污染源。施工期噪声的影响随工程进度的不同，施工设备投入的不同有所不同。但这种污染随建设期的完毕而完毕，因此污染也是短期的。使用期本工程投入使用后，对声环境的主要影响是各种设备运行中的机械噪音污染。3、对水环境的影响施工期施工期的污染主要是：施工机械的车辆、构筑物的冲洗废水，工地食堂污水和施工人员产生的少量生活污水等。使用期本建设工程投入使用后，主要为清洁污水和做饭时产生的油污。4、对生态环境的影响施工期本工程建设施期间产生大量土、废、弃土、弃渣和施工队伍的少量生活垃圾对围环境造成确定的影响。短期会导致土壤构造的破坏，但对生态环境的影响不是格外明显。使用期工程投入使用时，产生的垃圾〔污物〕及生态环境有影响，该垃圾污染源主要为剩菜、剩饭、废纸，手纸〔巾〕等的废弃垃圾。三、保护措施依据上述污染状况分析，工程建设应实行具有针对性的，格的环保措施，以确保边环境不受任危害影响，实行措施应符合有关的各项环境质量标准。1、对大气环境的保护措施施工期为削减粉尘，建议在工地主要道路均铺砾或定时洒水，以削减车辆通行的扬尘。对易生尘埃的水泥等干粉材料尽量承受袋装，储存在室或在室外加盖防尘布。承受现场加班混凝土及砂浆时，搅拌应设置在棚，搅拌时要有喷雾降尘措施。为了削减施工机械对大气的污染，施工组织应择优选择和合理安排施工机械，削减高排防机械的使用数量，同时加强对机械设备的维护、保养，加装消烟装置最大限度的降低施工机械对大气的污染。使用期充分发挥其“碳隔离”的环境保护作用，提高工程小区域空气的质量。2、对声环境的保护措施施工期施工机械噪声主要影响工地上的施工人员和远处生活区的居民，为了尽可能地削减影响程度，建议施工单位合理安排人员接触高噪声的时间，同时留意保养机械，合理操作，尽量使施工机械维持其最低噪声水平。使用期使用期噪音污染主要是来运行设备的噪音干扰，常