某现代农林观光园项目建议书

中华两岸文经事务交流协会云南宝石房地产开发有限公司联合开发阳宗海现代农业观光园项目建议书（代项目可行性研究报告）云南宝石房地产开发有限公司薪2旦0深0厉9密年作5钩月哑目朴录陆总抵论舒…钻…眠…墙…雨…击…申…草…毕…么…惹…典…标…疼…竿…召…堤…把…钩…馋…签…料…活…喷…市.外项露目述概返要估…饱…绢…曾…扒…额…甜…君…倦…翻…术…绝…吧…偿…芳…古…库…已…雪…鹊…略…林…仆…滚…董4胡可技行燥性芒研卸究钢报俱告猾的算编异制讲依黎据律…祥…婆…北…烘…块…撑…巨…匹…舱…遵…好…秘…总…顷…仪…欧…摄…命…蒸…壤…北…俘…深…阻4抹项恢目墓建埋设扩背克景粒及荐必故要代性殿…捏…湖…霸…苍…销…螺…仅…乐…柱…楚…涝…舰…纸…祥…裙…雾…截…觉…社…慰…可…酱…找…陡.对项出目裹背沾景付…减…睛…炼…犬…揪…蛾…跌…羡…葡…溉…腔…蛾…自…训…魄…篮…镇…达…泼…宜…锯…卡…谅…期.毅6籍项扔目滨建晶设始的凯必统要向性者和所意眉义答…屯…酬…晴…码…景…足…演…奇…极…在…壶…亚…康…川…扣…刊…票…孔…正…达…拆…带…求…断1束1继综耕合怕论晴述撑…腿…好…艇…篇…茧…导…杠…霜…牛…样…侍…艰…木…日…筐…研…腹…某…妹…耗…禾…穿…愉…敢.镜1牧2马项复目消产雨品盆市诞场刮分贞…浙…疾…竭…亡…榴…哈…范…姐…屠…芳…害…贯…堤…纱…鞠…棍…仓…粮…销…栽…卸…桥…粮…岗.吓.检.垦引察进千产迅品拢…压…敬…洲…仰…把…校…库…婶…辣…庆…桂…抄…见…慕…怒…昏…容…俩…荡…萝…刑…灿…取…尸.抹1毯3侦市顷场遮分每析虾…丢…桥…篇…窄…吵…伯…躺…去…届…煌…外…鸣…瓜…谈…馒…阿…津…觉…岁…项…启…谁…器…俭.题1景5破项沈目屿承疫担驻单喂位年概昼况傲…饶…鱼…洲…究…既…召…乳…赖…温…诞…少…视…挺…香…证…冶…断…均…棵…望…没…误…双…宝…晌.把中落华跳两游岸掉文婶经皇事舍务棋交椒流头协率会躁概躲况蜜…辽…狱…保…脊…虽…厨…缓…盼…止…展…蜂…纯…币…争…款…流…晒…斧…刑…压…冈…宴…完…描.弊.尤1趴5跟云弹南辜宝摄石务房摇地侍产疤开脊发优有叼限蝶公档司肯概悔况帝…津…贿…载…凉…跑…提…眨…乎…退…葡…闭…闷…垦…基…佩…劲…裤…血…赔…草…柱…驰…卫…朴.很1昌5复项和目厌地巩址碧选他择菌及决建捏设无条熔件葵…饶…熔…课…泥…垒…槐…怠…讯…判…探…陆…拖…陶…失…薯…撤…椅…葬…孕…衫…祝…形…哈…辟.间项笑目宾选逐址袄…否…兄…程…含…班…蜓…锋…大…遣…呜…软…缎…昼…翅…禽…辉…类…所…坊…近…造…部…闷…筐.刚孟1敬6荡建猴设款条营件防…干…键…幕…雕…昨…敌…椒…枣…驶…读…肿…帅…索…堪…松…庄…催…叉…北…宽…午…蒸…歉…神.兆.俗1价6枯项捎目击规沫划安…扎…既…谈…咬…茄…尤…伏…延…贷…父…敲…服…摘…确…鼻…扮…扯…钢…境…大…详…拥…脑…右…姻.惰科蓬研火中接心叮…炊…丙…执…宪…辟…旷…虚…影…横…削…打…控…掀…班…朽…骡…惯…爸…涌…佛…页…身…臭…组.挥.夕1乱8爱种蓝植拢示克范君园蒙…费…纯…群…宁…勺…夺…塞…半…抄…扫…构…感…汇…果…胁…冻…联…鬼…村…撇…课…搭…哗…卧.模.篇1佩8酱现未代妹养摩殖方区坝…旨…贯…程…醋…来…船…谜…兰…它…稻…贡…即…符…痒…彻…臣…添…临…父…闲…眯…桐…垄…趋.恩.寇1表9平观返光摊小锄镇嘉…踏…递…怨…逐…死…箭…者…上…慌…络…温…哲…离…器…余…袍…墓…惩…狮…宣…鞭…外…信…哭.厉.乳1崭9旗组原织艳机潮构幼、践劳皮动宵定锤员视与调项买目忙建畏设缸管泳理绸…您…聚…隆…贺…紧…厚…展…厕…王…再…叶…此…骗…仗…蚂…呀…惜…寄…作…马…旷…金…党…最.游.掠.捆.楼.艘项慢目够法戏人季组屠建见方偶案壤…扭…尿…咱…宵…授…见…应…生…记…讽…破…盐…绍…像…赞…撞…云…充…高…谅…蔑…翠…杀…杆.训.稀.对2寺0加项摘目担管僻理王机签构帆设惕置反方往案练…础…完…磁…偿…碗…情…拼…亚…旦…窜…跟…粪…洋…特…遗…拥…因…添…筋…梳…减…执…舅…掉…姿2盾0饰项炉目逗投著资虾估悟算圣与锹资瞎金书筹盟措隔…西…贞…弄…扭…厦…宿…舒…改…洪…致…绸…喂…高…凯…残…许…愁…衣…乞…坦…址…绍…莲…陶.轧.勇.袍.艘.橡2聚1崭项呀目旅经纵济号分咱析争与似财挥务眨评盯价济…旧…垂…忌…挂…残…肆…博…摔…尖…烟…爸…晶…凉…厨…方…边…许…赚…长…期…火…姻…攻…乒…拉1冶、缴社子会偿效凑益贵…登…鼓…删…落…悲…宣…兆…丧…姜…椅…酒…道…胡…赏…卫…蕉…闲…并…么…爽…希…叫…侧…筹…亭2休3港2形、嫁经拖济仅效迹益猾…击…米…剪…侨…槐…潮…决…裂…丽…疫…敌…竟…图…棍…加…阅…怎…精…叶…眯…躬…损.汪.钥.闯.课.弹.址.跨.艳.千.嘉.扫.胸2脱3柴第圾十椒章题砌稻斯粗附啦表籍…践…胖…主…液…锋…铸…确…瓦…另…披…钢…层…朋…伴…凳…偿…绞…定…贫…僵…策…塌…岛…栽…棉…决1洁、任地丧图堪…鸦…毛…雁…坦…瓣…裳…质…留…沃…挠…担…给…扣…耍…齐…嘱…虾…万…垂…精…箭…樱…蛮…毕…呈.于2伏5斧2签、块合息作筋协计议孙…咳…确…些…蜡…与…辰…帽…煤…愚…满…球…丽…朋…高…盏…缎…幸…森…扇…岁…购…洲…眨…邮…井.熊2骄6惕3潜、丙企举业亦法福人喇营石业钉执命照孩正罪本揪…欺…左…闹…召…肝…兆…文…掀…粮…外…漫…拥…恭…穗…叔…悉…灰…储…征…焰…省…慢…蹦…拒…利.芬2希8泼4疑、辉企燃业逝法脏人执营鲜业钳执梯照违副猛本芹…暑…炼…老…企…主…袭…伪…愿…稀…尘…踪…处…副…判…壮…赴…来…真…折…叫…誉…涨…宗…允…焦.酒2拢9副5远、肯税闹务制登哪记会证虫（刺地下税明）岛…丛…步…批…脱…难…楚…舅…漫…烧…费…值…男…久…糕…慨…值…浇…孟…粉…组…告…额…吗…娃…萌.合3淹0飘6团、显税惯务功登挑记情证婆（诉国歌税萄）零…棉…朴…象…率…辨…跨…缝…或…箭…选…锣…稍…肠…虚…编…惜…两…乒…血…侵…肢…猾…喘…吸…犯.碌3奸1雁7节、革组党织削机搅构体代摘码京证煌…吧…训…亭…仁…陶…询…固…像…拘…爪…锁…狡…伸…汗…饿…界…父…挖…合…标…母…膜…旋…就…滩.歇3甜2楚8趟、爷税贸务队登值记会证开（好地岗税吧副亩本砖）刃…秤…状…辉…导…腰…翻…均…绢…胳…驳…想…她…证…艰…妄…耳…姨…读…住…蠢…脖…绩…狐…盖…掩.绕3闲3差9轰、耳税尾务覆登蓬记东证五（的国暖税良副茶本剖）旺…乔…惜…描…佳…剩…昌…蛇…吸…皮…撑…贱…谅…忧…部…邻…举…观…孙…定…暖…破…习…共…梯…积.妇3源4仪阳乱宗却海早现乡代估农袖业侮观亩光敞园抽可朱行忘性关研骆究远报驼告剑第讲一惠章采、训总茄论盯（周一突）筋项防目丸概贤要麦1垮、辰项槐目迫名己称摇阳这宗瞧海忽现俩代拥农圣业每观飞光恋园沉2咬、水项炕目葬建杰设只及杂单远位堂、助法捞人裁代凉表轰、冷所娇有协制耗形朽式要建鞭设俊单果位瓜：袄中惹华负两粥岸孟文律经阵事冤务仙交盗流调协稿会温；波云呜南本宝伟石厉房疯地跑产沉开办发蹦有卡限右公倍司刃联睁合森开店发灰法羊人拴代疗表铲：烧林龟于弄淇辣；奴尹蓬正奋有饶所胆有皮制阻形院式答：灭股振份图有四限亡公已司申3已、拴建异设饺地抄点滨及花年导限封建职设冷地差点交：勒云件南粪省沉宜拖良寄县昏汤质池四镇剂草谋甸滤居灵委狐会悉片梅区沟建拐设订年全限露：史2阴0驼1乖0辩-望2党0虎1杠3乔年券4讲、抬建评设政规霜模纷及谅内心容级：焦该护项洒目雾计舅划弱征升地士3诚0梁0等亩胁，祝租胞用制5烫0晴0辜亩怖，慨环渡抱沸草槐甸缠湖拿，档环焰境法优桌美胆，严民颠风肠纯墨朴鼓，奶位警置睬得勉天李独先厚宿，努具齐有浩开历发握科伤技盛产气业秋、恨现剖代披养伪殖屑和枝观姜光兽农底业障的设优谎势斜，管前残景诚十拖分谅广扒阔梳。陶规扛划肝有但科北技浇展汪示张园娘、知种阅植科示众范魄区粥、数现普代勉养争殖悲区盼、胃观导光辈小休镇摄，鸽建兄成帝以驶一去条蹈环昆线交通左道贡，锋该览通淹道植主脑干逐道资会迫穿弹过梳以伐上钓四顿个代主咽要伐区锣域治，态次淘干析道帅延猜生御至环每榨一意角现落渠。慨（吉二伪）充可熟行恢性忍研凉究狮报匪告月的们编新制心依后据光1秆、截政效策李依钱据昂（倡1裤）舞《拼中充共独中州央验、瞎国楚务沃院杯关拨于棒推视进序社康会妨主帽义轧新亲农煌村期建讽设跌的投若弹干辆意卖见蒸》勺；辩（拜2尤）猜《恼中岁共删中垃央仰、床国膏务坐院虎关气于呀积将极诸发殿展吊现塘代日农桐业鹊扎筋实拌推头进筒社鸣会讨主指义唐新洒农某村圈建转设宏的周若眉干导意伟见烂》惧；沸（唤3物）惠《柴农泰业诸部四关棒于冶鼓岸励晒和充引呼导纳农父业暖产鼠业忧化亿龙陶头笛企握业续参犬与眠新雨农制村回建旦设极的青意茂见愧》息；雀（玉4词）槽《醉国凑务涨院位关剥于挑当竹前遍稳员定至农晓业铃发肥展亭促福进课农个民剧增印收帮的组意唇见傲》飞；陆（抓5圾）案《读中材共额中互央轨、虽国脊务央院呢关吃于遮２蝇０胶０谋９责年阁促钟进旬农痰业属稳营定急发叔展脊农蕉民毒持枯续爽增讽收流的妙若伞干饱意盯见才》惹；手（光6境）瓦中重央做一肢号屋文撤件慧。威2刘、换技扫术心依必据枯1义、居《炼建今筑抓工更程滤施始工摘质牧量堪统捡一宪标雹准能》停（巨G嫂B幼5课0歌0灵3默0双0议-证2乓0辰0览1造）吵；救2错、检《恩建止筑我施舍工朋安山全初检暑查购标恐准视》泳（钥J割B浙J曲5辩9涂―文9宜9插）辈；尘3洪、掏《拐建友设楼工挖程卸施圣工存施蒜工暴现惹场哲安志全剖防积护味、洋场平容兴卫隶生隐、仇环贞境气保嗽护挎及活消肆防重保踪卫状标盗准腹》船（检D扑B衡J细0顷1跪－威8灿0险－洞2书0卡0蜻3构）片；翻4父、盗《鸣建包筑顶地嘱基表基俘础方设荣计射规意范角》掘（气G送B独5忽0专0丢7咱-赌2守0欢0蜡2视）碎；然5牙、狸《碎建沾筑潜结各构蜓荷北载钻规垄范统》窑（该G粒B愧5屈0肉0积0浪9拍-冷2芹0昌0循1亿）引；储6呆、悦《宿混窑凝隆土纪结粮构婚设走计匹规竖范忘》借（知G隐B君5丢0起0之1乐0卸-隆2荡0遍0释2句）缝；膀7狂、宜《溉建歉筑培抗勇震驼涉拔及纱规论范镰》率（抱G别B叶5燕0驳0雄1绒1怖-胡2孙0悉0瞒1哨）仗；稍8事、拴《络建堪筑残地捎基食处页理孔技件术适规尺范瞒》陈（闪J驾G债J泽7口9谊-蚀2掌0付0世2构）堂；寻9俗、思《义工弄程绵测依量招规拔范恶》班（冰G坑B停5坊0患0养2赚6驱-纠9袖3炕）佣；支1枕0遥、运《续建苹筑坡地医基跌基胁础邪工针程舞施栽工锤质演量揪及渡验里收葱规庆范扣》侮（液G哭B泡5匙0荒2羞0盆2埋-丽2昂0替0冶2葛）欺；刃1甩1件、摇《饱混兼凝供土扬结油构略工闯程册施汉工割质银量粮验滋收居规朗范更》杨（尤G凉B路5获0移2旬0楚4盒-换2批0烧0显2行）伐；顶1叛2看、晒《杀建须设残机货械双使抽用驴安括全方技逼术册规乐程瓜》进（乓J狠G垒J恢3寇3啦-休2帜0勇0污1插）秧；贡1垒3尽、勾《您施京工眉现戚场植临符时喉用贼电昼安系全比技如术陡规剥范恢》班（四J口G旋J哄4感6界-面2俯0久0神5第）悉；况1策4随、节《世施纹工琴企三业蜻安笼全赠生址产盏评潜价霉标量准慌》段（村J妖G悬J荷/弊T俱7狸7盼-收2造0量0湿3赤）芽；吧1士5翼、芽《处建锹筑盈桩订基残技趴术及规抖范教》疑（畜J绒G士J寨9照4眼-轮9蒙4雅）交；门1屡6泛、赢《雪建巨筑反基载坑千支摩护亡技磁术厌规吊程供》饼（送J张G礼J禁1给2炊0简-疏9最9撇）皇；弄1细7避、伸《叼建丈筑弦高缝处令作稿业峡安磁全壶技甘术田规伟程对》乎（甲J晴G隙J缺8殖0忙-乌9笨1湖）怨；单1易8级、辈《胳建童筑丘工穴程惊施拌工待现辜场茫供赠电钟用肆电缘安酸全慨规杰范层》维（彩G构B呜5备0尤1仓0昏4什-绒9销3扶）省；百1柿9绳、她建镇筑灶地沉面杏工改程参施女工杠质骡量西验泡收似规似范叨（铃G苗B束5吊0冤2灯0仁9日-搭2轧0派0迎2桐）依；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了养猪的科学化、标准化、产业化。二、产品效益市场预测：1、水果：以年产500斤/亩计算，共计150亩，以均价30-40元/斤出售，共收益225——300万元。2、鲜花及盆景：50万元。3、养殖：水龟：年产10000只，每只3-5斤，均价30-45元/斤出售，预计收益90—225万元。种猪：养殖示范区年产4000头，每头以均价2000元出售，共收益800万元，带动周边农民养殖1000头，以每头均价1800元回收，卖出后盈利180万元，养猪共收益980万元。第四章项目承担单位概况中华两岸文经事务交流协会概况台湾中华两岸文经事务交流协会是经台湾政府主管部门批准并注册成立的社会团体机构，位于台中市大兴路280号，旗下有正式会员800余名，每位会员均有各自的企业，近似大陆的商会，目前已正式向大陆开放并吸收大陆会员，其成立的宗旨主要是借助于两岸三通的有利时机和大陆对台商投资农业的优惠政策与大陆有关机构或企业进行文化和经贸等领域的广泛交流，尤其希望把台湾的有机农业技术与资金投入已农业为主的云南诸省。为此，该协会由理事长林于淇女士带队，于今年四月中旬对云南大理、昆明等市进行了考察，并在云南宝石房地产开发有限公司领导的陪同下，对阳宗海及草甸区进行了实地考察，还与当地镇政府领导进行了友好的交流，在其返台之前，与云南宝石房地产开发有限公司签订了合作协议。云南宝石房地产开发有限公司概况云南宝石房地产开发有限公司为云南文斌市政建筑工程集团有限公司子公司，法人代表尹正有。集团公司下设有云南文斌市政建筑工程有限公司、云南宝石房地产开发有限公司、云南正款园林绿化工程有限公司和昆明泽润春商贸有限公司等企业，法人代表李洪，总部坐落于云南省昆明市穿金路259号富达广场5楼。注册资金4000万，具有市政公用工程施工总承包贰级、房屋建筑工程施工总承包贰级、水利水电工程施工总承包贰级、土石方工程专业承包叁级、爆破与拆除工程专业承叁级、建筑装饰装修工程专业承包叁级、河湖治理工程专业承包叁级等资质。现有员工1800余人，具有大专以上学历者占80%，拥有一批理论扎实、经验丰富的中青年专业技术人员，其中：高级工程师10人，工程师35人，助理工程师115人，项目经理35人，建造师25人，会计师20余人。公司下设21个工程处，主要从事房地产开发建设，市政工程建设，房屋装饰装修等。工程合格率100%，优良率达50%以上。公司组织机构健全，分工明确，层次分明，构建了一套科学的经营管理系统，企业运作高效有序。在以人为本的思想指导下，公司确立了“诚实守信、开拓进取”的企业理念。在公司文化建设上，以打造一支能征善战的优秀团队为目标，点燃激情，激励斗志，不断增强企业的凝聚力。公司始终坚持“以质量求生存，以管理求效益，以信誉求发展”的企业宗旨，通过了ISO9001质量管理体系，重合同，守信誉，多次受到业内人士的好评。第五章项目地址选择及建设条件一、项目选址该项目选择于宜良县汤匙镇草甸湖居委会片区。二、建设条件1、气候宜人：宜良县位于云南省中部，地势北高南低，中部平坦，县内气候温和，属于北亚热带季风气候，夏无酷暑，冬无严寒，年平均气温16.3℃，年平均日照2177.3小时，年平均降雨量912.2mm，年平均湿度75%，全年无霜期260天左右。2、交通便利：宜良是现代新昆明城市布局规划的卫星城和次级城市，离中心城市正处于45分钟经济圈内，交通便捷，四通八达，是昆明通往滇东南的交通要塞和商品聚散地。昆河铁路、南昆铁路、昆石公路、昆九公路横穿全境，新建的昆石高速公路通车后，从宜良只需40分钟就能到昆明。3、三通一平：通过实地勘察，宜良县的县9个乡镇全部修通柏油公路，90%的村庄都有乡村公路。本项目所在地草甸居委会片区地势平坦，道路通畅，且邻近草甸湖，取水、取电都很方便，4、政府支持：通过我们与昆明市、宜良县、草甸镇的政府领导交流，发现市县镇的三级领导班子对该项目的前景表示十分看好，认为我们这个项目是实实在在的为新农村的建设做贡献，政府一定支持。5、资金充足：云南宝石房地产公司是专门从事房地产的开发建设的股份制有限公司，公司年产值上亿，盈利率为8%。项目合作单位中华两岸文经事务交流协会旗下有正式会员800余名，每位会员均有各自的企业，因此，我公司与中华两岸文经事务交流协会合作开发此项目的资金是充裕的。项目规划阳宗海现代农业观光园可划分为四大板块：“科研中心”——新生命所在；“种植示范园”——高新技术成果试验区；“现代养殖区”——养殖产业化发展新方向；“新农村建设示范区”——新农村建设大亮点。科研中心位于草甸湖的西面，总占地150亩，科研中心是新生命的诞生地，也是该项目的核心板块。主要用于专家学者进行科学研发，学术交流，以及新技术的应用推广。主要有三幢建筑物构成。科研楼：建筑面积6000m2，设有实验准备室、研究室、化学分析室、组织培养室、大型仪器室、无菌室、动物养育室、科研人员办公室等。展览馆：建筑面积20000m2，划分为台湾特色、云南本土特色、新科研产物、传统农业、现代农业等室外展览区。培训中心：建筑面积4000m2，设有国际学术报告厅、会议室、多媒体教室等。种植示范园：位于草甸湖的南面，紧挨科研中心，占地150亩，建设现代化高架温室试验厂房1座，建筑200平方米；管理、生产用房2幢，建筑面积500平方米；完成基地水泥路建设。种植示范园是科研成果的示范区，主要栽培从台湾引进的各类作物，以安全优质的绿色、无公害产品为主导产品，为市民及餐饮业等提供服务。1）花卉观赏中心：占地5亩，引进台湾特色花卉，以及云南省本土特色花卉。建设成为生态农业花卉（兰花、百合）基地、种苗基地；2）瓜、果、蔬菜现代高新农业技术示范区：占地100亩，其中连栋温室10亩。设有莲雾园、蕃荔枝园、槟榔园、枇杷园、杨桃园、青枣园、百菜园、古农业观光园、近代农业观光园等。示范区用作为科研基地，主要栽培研发出的新作物及从引进的台湾农业新品种并大量推广，因地制宜，使新科技运用到现代农村，让广大农民“看得见”、“摸得着”、“学得会”、“跟得上”，加快推动云南省农业转型，培育兼具云南本土和台湾特色的新型农业，全面提升本省农业的现代化、产业化水平,促使示范区发展现代农业、农业产业化的成果在云南省起到示范作用。三、现代养殖区：位于草甸湖的北面，占地面积200亩，规划80亩用于养殖台湾草龟，100亩用于建设新型环保生态养猪场，开发为现代科技特色养殖示范区，以克服当前传统农业养殖以自给自足为目的，生产规模不大；依靠传统经验，技术不先进；以单个农户为主体，产业链条不长；依靠自身积累来发展，投资不足；在原始的自然环境下生产，环境不优等问题。四、新农村建设示范区小镇：位于草甸湖东面，占地面积300亩，建设具有恬淡宁静、和谐、高雅的生活格调的欧式风情小镇。并以服务为舞台，以商品农业自然、景观、产业为道具，环绕消费者，打造成为值得消费者回忆的旅游小镇。1、农家体验园：作为新农村建设的主打星，建设成为住宿型、康体型、度假型、生产型等功能的市民体验乐园。2、生态酒店：接待各种政府会议、商务会议、客户联谊会、公司庆典、新品推荐会、新闻发布会、企业峰会、行业交流会、艺术交流会、研讨会等。3、特色商业街：特色商业街作为承载文化必不可少的一部分，采用一致的装修风格，以百年老店为基调，经营内容主要有生态产品——水果、蔬菜、畜牧产品；云南特色小吃——过桥米线、大救驾、汽锅鸡、破酥包、荞麦包、洋芋粑粑、乳饼、乳扇、烧豆腐、豆鼓等；云南传统手工艺品——七彩吊娃、蜀锦、漆器、剪纸、泥塑、刺绣、