节能评估报告书

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--内页可以根据需求调整合适字体及大小--节能评估报告书(总81页)PAGE月牙岛国际大酒店项目节能评估报告前言评估的目的和意义能源是制约我国经济社会可持续、健康发展的重要因素。解决能源问题的根本出路是坚持开发与节约并举、节约放在首位的方针，大力推进节能降耗，提高能源利用效率。固定资产投资项目在社会建设和经济发展过程中占据重要地位，对能源资源消耗也占较高比例。为加强固定资产投资项目节能管理，促进科学合理利用能源，从源头上杜绝能源浪费，提高能源利用效率，依据《中华人民共和国节约能源法》和《国务院关于加强节能工作的决定》，中华人民共和国国家发展和改革委员会制定了《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》。依据《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》的要求，本项目达到了年综合能源消费量3000吨标准煤以上（含3000吨标准煤，电力折算系数按当量值，下同），或年电力消费量500万千瓦时以上的标准，需单独编制节能评估报告书。本《节能评估报告》可为相关管理部门的工作提供参考，同时也可通过对企业能源和资源消耗系统能效分析，为企业实际运行中有效控制能耗提供参考。评估过程受抚顺安源置业投资有限公司委托，抚顺市建筑工程设计院于2012年7月组织专家对抚顺安源置业投资有限公司开发的“抚顺月牙岛国际大酒店建设项目”进行了节能分析评估，并且承担评估报告的编制工作。项目评估报告编制过程中，我院认真遵循《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（2010年第6号令）》及《贯彻执行国家发改委《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（第6号令）》的实施细则》，综合运用了标准对照法、类比分析法、专家判断法等方法，并且最终形成了评估报告。目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章评估依据 4评估的范围和内容 4评估的依据 4第二章项目概况介绍 6项目建设单位概况 6项目建设方案 7项目用能情况 9项目所在地能源供应条件及消费情况 10第三章项目建设方案节能评估 13项目选址、总平面布置节能评估： 13工艺流程、技术方案节能评估： 14主要用能工艺和工序节能评估： 30主要耗能设备节能评估： 40辅助生产和附属生产设施节能评估： 44本章评估小结： 45第四章节能措施评估 45节能技术措施概述： 45节能管理措施评估： 46建筑节能措施： 47建筑暖通节能措施： 48建筑给排水节能措施： 49建筑电气节能措施： 50其它节能措施： 52第五章项目能源消费及能效水平评估 53项目对所在地能源消费增量的影响评估 53项目所在地完成节能目标的影响评估 54项目能源供应条件及落实情况 54项目能效水平评估 54第六章存在问题及建议 55存在问题 55建议 56第七章结论 57评估依据评估的范围和内容本次节能评估对象是抚顺安源置业投资有限公司开发的抚顺月牙岛国际大酒店建设项目。项目位于抚顺市顺城区月牙岛，规划建设用地面积27008㎡，总建筑面积65672㎡，其中地上建筑面积53178㎡，地下建筑面积12494㎡。本次评估范围是对项目的建筑、给排水、暖通、电气等进行综合、全面的耗能分析、评估。评估内容为项目用能概况、能源供应情况分析评估、项目建设方案节能评估、项目能源消耗及能效水平评估、节能措施评估等。评估的依据国家现行的法律、法规1、《中华人民共和国节约能源法》；2、《中华人民共和国可再生能源法》；3、《民用建筑节能条例》；4、《公共机构节能条例》；5、《中华人民共和国电力法》；6、《中华人民共和国建筑法》；7、《中华人民共和国清洁生产促进法》；8、《中华人民共和国计量法》；9、《中华人民共和国循环经济促进法》10、《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发改委2010年第6号令）；11、《产业结构调整指导目录（2011年本）》（国家发改委2011年第9号令）；12、《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》（国家发改委第65号令）；13、《能源效率标识管理办法》（国家发改委、国家质检总局2004年第17号令）；14、《中华人民共和国强制检定的工作计量器具检定管理办法》；15、《中华人民共和国进口计量器具监督管理办法》；规章和有关规划、产业政策及准入条件1、《关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知》（建设部2004年）；2、《民用建筑节能管理规定》（建设部2005年第143号令）；3、《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》（建科[2005]55号）；4、《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》（建科[2005]78号）；5、《关于认真做好<公共建筑节能设计标准>贯彻、实施及监督工作的通知》（建科函[2005]121号）；6、《关于进一步加强城市照明节电工作的通知》（建科函[2005]234号）；7、《绿色建筑技术导则》（建科[2005]199号）；8、《关于推进供热计量的实施意见》（建城[2006]159号）；9、《建设部关于贯彻<国务院关于加强节能工作的决定>的实施意见》（建科[2006]231号）；10、《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》（建质[2007]1号）；相关标准与规范等1、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分；2、《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2010）；3、《公共建筑节能设计标准》（DB21/T1899-2011）；4、《建筑设计防火规范》（GB50016--2006）；5、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）；6、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）；7、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）；8、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-1993）（2002年版）；9、《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）；10、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；11、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2008）；12、《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》（GB50364-2005）；13、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）；14、《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）；15、《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）；16、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2008）；17、《建筑外门窗保温性能分级及检测方法》（GB/T8484-2008）；18、《宾馆、饭店合理用电》（GB/T12455-2010）；19、《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法》（GB/T15227-2007）；20、《建筑幕墙》（GB/T21086-2007）；21、《居住建筑节能检测标准》（JGJ/T132-2009）；22、《公共建筑节能改造技术规范》（JGJ176-2009）；23、《全国民用建筑工程设计技术措施－节能专篇》（2007年版）；24、《全国民用建筑工程设计技术措施》（2009年版）；25、《火灾自动报警系统设计规范》(GB50016-98)；26、《低压配电设计规范》（GB50054-2011）；27、《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）；28、《城市电力规划规范》（GB50293-1999）；29、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002)30、《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）；31、《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）；32、《城市道路照明设计标准》（GJJ45-2006）；33、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-2008）；34、《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）；35、《10KV以下变电所设计规范》（GB50053-1994）；36、《城市居民生活用水量标准》（GB/T50331-2002）37、《城市给水工程规划规范》（GB50282—98）38、《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2009)；39、《给水排水统一技术措施》(2009年版)；40、《城市燃气设计规范》（GB50028-2006）；41、《城市热力管网设计规范》（GJJ34-2002）；42、《城市供热管网工程质量检验评定标准》（CJJ38-90）；43、《供热计量技术规程》（JGJ173-2009）；44、《空调通风系统运行管理规范》（GB50365-2005）；45、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）；46、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）；47、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-1993）；48、《供热管道保温结构散热损失与保温效果评定办法》（GJ/T140-2001）；相关终端用能产品能效标准1、《管形荧光灯镇流器能效限定值及节能评价值》GB17896—19992、《普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级》GB19043—20033、《普通照明用自镇流荧光灯能效限值及能效等级》GB19044—20034、《单端荧光灯能效限定值及节能评价值》GB19415—20035.《通风机能效限定值及节能评价值》GB19761-20056．《冷水机组能效限定值及能源效率等级》GB19577-20047.《清水离心泵能效限定值及节能评价值》GB19762-2007其他评估依据1、节能评估报告编制委托书。2、抚顺安源置业投资有限公司提供的项目申请报告。3、抚顺安源置业投资有限公司提供的相关资料。项目概况介绍项目建设单位概况项目单位：抚顺安源置业投资有限公司法定代表人：孙喜艳法定地址：顺城区临江东路31号申报单位概况抚顺安源置业投资有限公司成立于2011年12月，注册资金1000万元。经营范围投资及管理、房地产开发、商品房销售。公司董事长：孙喜艳。孙喜艳：女，现年33岁，高中文化。2004年起投资采矿业，拥有抚顺隆盛矿业、抚顺弘伟矿业、抚顺金坤矿业、抚顺崟鼎矿业、辽宁研旭矿业等多家公司。固定资产总额超过4亿元，拥有的矿产资源量价格约15亿元。项目建设方案项目名称：抚顺月牙岛国际大酒店项目建设地点：抚顺月牙岛国际大酒店坐落于抚顺月牙岛生态公园附近浑河南路路北。项目性质：新建项目类别：该项目为新建商业项目，商业建筑（按公共建筑节能设计标准划分，大酒店为甲类建筑，其余为乙类建筑）建设内容及规模：规划建设用地面积27008㎡，总建筑面积65672㎡，其中地上建筑面积53178㎡，地下建筑面积12494㎡。五星级宾馆建筑面积51076㎡、会所建筑面积9491㎡、办公楼建筑面积5055㎡、燃气调压站50㎡，均为框架结构总资金及资金筹措：本项目建设总投资为万元。建设投资万元，铺底流动资金万元。建设期利息345万元。项目建设资金来源：1、申请银行贷款10000万元；2、建设单位自筹其余资金。主要技术经济指标：2-1规划用地综合指标项目单位规划指标控制指标备注一、建筑面积指标1、容积率计算建筑面积㎡65672其中1、住宅主体㎡0阳台㎡02、公建地上㎡53178地下㎡124942、人防面积3、总建筑面积65672二、其他指标征地面积㎡用地面积㎡27008容积率万㎡/h㎡公建面积比%建筑限高m100建筑密度%绿地率%停车位个878高层建筑面积比例%%2-2建设用地平衡表序号项目单位总占地面积（㎡）所占比列一总用地面积㎡27008%1建筑用地面积㎡10595%2道路用地面积㎡6800%3硬化面积㎡1009%4绿地面积㎡8604%项目建筑概况：规划建设用地面积27008㎡，总建筑面积65672㎡，其中地上建筑面积53178㎡，地下建筑面积12494㎡。五星级宾馆建筑面积51076㎡、会所建筑面积9491㎡、办公楼建筑面积5055㎡、燃气调压站50㎡，均为框架结构。项目进度计划：根据本项目建设内容和项目总体计划进度安排，可将项目建设进程划分为前期工作、设计阶段、工程招投标阶段、施工阶段、项目建设、竣工验收阶段等。2012年2月——2012年5月前期工作；2012年6月——2013年11月工程建设；2014年5月正式投入使用。项目用能情况本项目主要供用能系统包括供配电系统、冬季采暖系统、夏季空调制冷系统、供水系统、污水排放系统和矿井气供应系统。项目主要耗能品种及耗能量表序号名称单位数量1电力实物量万kWh当量值tce等价值tce2热力实物量GJ当量值tce3燃气（煤矿瓦斯气）实物量万M3当量值tce4新水实物量千t当量值tce能耗指标5项目综合能耗当量值tce等价值tce6单位建筑面积当量值tce/㎡综合能耗项目主要耗能比例图项目所在地能源供应条件及消费情况自然概况：抚顺市位于辽宁省东部偏北，地处东经123°39′42″-125°28′58″，北纬41°41′10″-42°38′32″之间。东界吉林省海龙、柳河、通化，南邻本溪市，北接铁岭市、开原，西联沈阳市。全境南北宽138公里，东西长151公里，以低山、丘陵为主。境内有沈吉、苏抚两条国有铁路和202国道自西向东贯穿抚顺城区和所辖的清原、新宾和抚顺三县，沈抚高速公路直接与沈大高速公路相通。抚顺市地处中温带，属于温冷湿润的大陆性气候，受东亚季风和地形的影响，夏季凉爽多雨，冬季寒冷，春秋两季较短，风沙大，蒸发量较大，四季分明，年平均温度为℃。最高月平均气温为℃，最低为－℃，日最高极端气温为℃（1951年），日最低极端气温为－℃（1987年）。年平均降水量为，日最大降水量为，最大三日降雨量为。降雨日数平均为100天，最多为115天，最少为78天。降雨量的季节变化非常明显，主要集中在夏季（6、7、8三个月），约占全年的降雨量的47%。年降雪日数历年平均为24天，最多31天，最少为15天，一次最大积雪深度为260mm。主导风向，夏季为东南风，冬季为西北风。年平均降雨量752mm。年平均风速s，最大风速17m/s，年平均日照时数为2432h，全年无霜期为137d。区域优势：抚顺地理位置优越，东与吉林省接壤，西距省会沈阳市45公里，北与铁岭毗邻，南与本溪相望。距沈阳桃仙国际机场40公里，距营口海港200公里，距大连海港400公里，均有高速公路和铁路相连，交通十分便利。自然资源：1、抚顺水储量充足，年均降水量在750-850毫米之间。境内河流众多，主要河流有浑河、太子河、清河、柴河、富尔江和柳河等12条，小流域1万多个。有大型水库1座，中型以上水库63座，可利用的水域面积达6667公顷。全市水资源总量约亿立方米，其中，地表水约亿立方米，地下水约亿立方米，总供水量约亿立方米；水资源人均占有量为1530立方米，仅次于本溪、丹东两市，居全省第三位。抚顺市最大的河流是浑河，最大的水库是大伙房水库（最大设计蓄水量为21亿立方米，居全省第一）。每年为沈阳和抚顺及辽宁中部城市群提供水26亿立方米。2、抚顺地区属长白山系，是长白山西南的延伸部分，由龙岗哈达岭的余脉构成。境内山峰连绵，森林资源十分丰富。在茫茫的林海中，生长着200余种乔灌木。繁茂翠绿的松林、挺拔劲秀的柞林、披红挂素的桦林和宏伟壮观的人工落叶松林交相辉映，构成了抚顺林区的主体。据初步调查，抚顺山区有经济价值的野生植物有8类273种之多，獾、狍、野鸡、熊、鹿、白鹭等珍禽异兽近200种，有益的昆虫、微生物、菌类则更为繁多。到2000年底，全市林业用地达万公顷，占全市土地总面积的%；森林面积万公顷，其中人工造林面积达8520公顷，森林覆盖率达%。居全省第一位；木材蓄积量为5255万立方米，年产木材万立方米，均居全省之冠，是辽宁省重点林区。3、抚顺有金属、非金属、煤矿3大类矿产资源34种。矿产有煤、铁、铜、锌、铅、金、银、镍、铂、钯、硫化铁矿及云母、油母页岩、蛭石、硅石、草炭、建筑材料、建筑装饰材料、水泥和石灰原料等共34种占全省已发现矿种的%。现已开发矿种有22种，优势矿种18种，大型矿床3处，中型矿床3处，矿点和矿化点700多处。矿产总量约亿吨，保有总量约亿吨，占全省保有总量的%。红透山铜锌矿的规模和储量居全省前列。金属、非金属储量累计达5亿余吨。能源供应概况：本项目位于抚顺市内，抚顺市的能源供应情况如下：电力：抚顺供电公司担负着抚顺市四区三县两开发区的供电任务，供电服务区域万平方公里，拥有营业户数89万户。截至2010年末，抚顺电网发电总装机万千瓦，2010年全年发电量为亿千瓦小时。拥有500千伏线路1条，长度公里；220千伏变电站9座，变电容量万千伏安，线路36条，长度公里；66千伏变电站79座，变电容量万千伏安，线路126条，长度公里；10千伏变压器6230台，变电容量万千伏安，线路长度公里。城市地区供电可靠率不低于%，居民客户端电压合格率不低于96%。热力：抚顺市共有21家供热公司，主要大型供热企业有：抚顺市热力总公司、抚顺市新东热电供暖有限公司、抚顺市新北方供热集团、辽宁能港发电有限公司、抚顺矿业集团有限责任公司暖气厂等。抚顺市政府从治污节能的战略高度提出“发展热电联产、集中供热、拆炉并网”。自2010年起，完成拆除小锅炉50台，并网供热面积130万平方米，2011年共拆除小锅炉80台，并网供热面积370万平方米。目前全市供热总量为万吉焦，集中供热面积达3500万平方米。燃气：抚顺中燃城市燃气发展有限公司为投资建设和经营抚顺市燃气管网及相关设施、设备、以管道的形式输配、生产、销售和供应管道燃气的专业公司，现有燃气储气能力万立方米，储罐4座，加压机房4座、输送能力每分钟1800立方米，调压站62座，管网452公里，形成了集储存、输送、计量、监测、中低压管网及调压站为一体的完整的城市管道燃气供应系统。公司日供气能力50万立方米，年供气能力亿立方米，达到可供30万户的水平。项目建设方案节能评估项目选址、总平面布置节能评估：项目总体布局、交通组织充分考虑了基地的尺度及周边道路，整体平面布局采用自由的线形，建筑群的规划布置、建筑物的平面设计整体上以院落式布局的点式酒店和绿色景观贯穿整个场地。力求创造一个轻松写意、自然流畅、充满艺术气息的自然氛围。主要建筑房间均为南北朝向，建筑内有良好的自然通风及采光条件，主要房间避开冬季最多频率风向。主要道路环通整个场地，整个月牙岛国际大酒店围绕这一主轴展开，满足日照间距要求。结论：分析认为，本项目建筑群的规划布置、建筑物的平面设计，有利于冬季日照、避风和夏季通风，主要房间均为南北朝向，有利于节能，该项目建筑采取以上节能措施方案是合理的、可行的，能源消费在预期之内，无不利影响。工艺流程、技术方案节能评估：规划建设用地面积27008㎡，总建筑面积65672㎡，其中地上建筑面积53178㎡，地下建筑面积12494㎡。本项目位于辽宁省抚顺市,依据辽宁省地方标准《公共建筑节能（65%）设计标准》（DB21/T1899-2011）的规定，本项目公共建筑均属于严寒Ⅰ（C）区，公共建筑类型大酒店为甲类建筑、其余公共建筑为乙类建筑，公共建筑节能率均为65%。3-1建筑明细表序号名称层数性质建筑面积（㎡)建筑高度（m)备注总建筑面积（㎡)地上面积地下面积（㎡)住宅面积（㎡)公建面积（㎡)1#大酒店10公建510764072610350含停车场、热交换站、开闭所、高压水泵房及消防水池2#办公楼4公建50554100955地下停车场3#会所3公建306330634#会所2公建9876443435#会所2公建8305482826#会所2公建8305482827#会所2公建8305482828#会所3公建295129519#燃气调压站1公建5050合计：6567205317812494项目建筑围护结构节能评估本项目公共建筑依据辽宁省地方标准《公共建筑节能（65%）设计标准》（DB21/T1899-2011）的规定，项目位于严寒Ⅰ（C）区，建筑能耗主要为冬季采暖供热系统能耗、夏季空调制冷系统耗能、照明及用电设备系统能耗、公共配套设备系统能耗。项目公共建筑采用紧凑的体形，缩小体形系数，从而减少热损失，项目体型系数、外窗采用单框三玻塑钢窗、窗墙面积比值执行表3-33-5所示限值。3-2甲类建筑屋顶传热系数和遮阳系数限值透明部分与屋Ⅰ(C)区Ⅱ(A)区面总面积之比传热系数W/(m2·K)传热系数W/(m2·K)遮阳系数M非透明部分透明部分非透明部分透明部分SCM≤≤≤≤≤≤＜M≤≤≤≤≤≤＜M≤≤≤≤≤≤注：（1）M屋顶透明部分（窗)的面积与屋面总面积之比（2）严寒Ⅰ（C）屋面透明部分遮阳系数SC，因不设遮阳，故无要求。序号名称层数围护结构传热系数W/(㎡·K)设计建筑瓦度值(W/K)参照建筑瓦度值(W/K)判定结果屋面外墙外窗外门周边地面1#大酒店10符合要求3-3甲类建筑外墙、窗等围护结构传热系数限值围护结构部位Ⅰ(C)区传热系数KⅡ(A)区传热系数K[W/(m2·K)][W/(m2·K)]外墙（包括非透明幕墙）≤≤底面接触室外空气的架空≤≤或外挑楼板非采暖、空调房间与采暖、≤≤空调房间的隔墙或楼板外窗（包括透明幕墙）传热系数K遮阳系数SC传热系数K遮阳系数SCW/(m2·K)（东、南、西向）W/(m2·K)（东、南、西向）单一朝向M≤≤不限制≤不限制外窗（包括＜M≤≤不限制≤不限制透明幕墙）＜M≤≤不限制≤≤＜M≤≤≤≤≤＜M≤≤≤≤≤注：1M为窗墙面积比：2有外遮阳时，遮阳系数=玻璃的遮阳系数x外遮阳的遮阳系数；无外遮阳时，遮阳系数=玻璃的遮阳系数；3外墙的传热系数为包括结构热桥在内的平均传热系数Km4北向外窗（包括透明幕墙）的遮阳系数SC值不限制序号名称层数体系系数窗墙面积比判定结果东西南北1#大酒店10符合要求3-4乙类建筑外窗及屋顶透明部分传热系数和遮阳系数限值外窗（包括透明幕墙）体形系数S≤＜S≤传热系数K遮阳系数SC传热系数K遮阳系数SC[W/(m2·K)]（东、南、西向）[W/(m2·K)]（东、南、西向）单一朝M≤≤不限制≤不限制向外窗＜M≤≤不限制≤不限制Ⅰ(C)（包括＜M≤≤不限制≤不限制透明幕＜M≤≤≤≤≤墙）＜M≤≤≤≤≤屋顶透明部分≤≤≤≤注：①地面热阻--建筑物的基础（桩基为承台底标高）持力层以上，各层材料的热阻之和。②地下室外墙热阻--与室外土壤接触的墙体各层材料热阻之和。③地下室内采暖设计温度ti。序号名称层数体系系数窗墙面积比判定结果东西南北2#办公楼4符合要求3#会所3符合要求4#会所2符合要求5#会所2符合要求6#会所2符合要求7#会所2符合要求8#会所3符合要求3-5乙类建筑其他围护结构传热系数限值围护结构部位Ⅰ(C)区传热系数KⅡ(A)区传热系数KW/(m2·K)W/(m2·K)S≤＜S≤S≤＜S≤屋面≤≤≤≤外墙（包括非透明幕墙）≤≤≤≤底面接触室外空气的架空≤≤≤≤或外挑楼板非采暖、空调房间与采暖、≤≤≤≤空调房间的隔墙或楼板注：外墙的传热系数为包括结构性热桥在内的平均传热系数Km。3-6地面和地下室外墙热阻限值气候区属部位热阻R（m2·K/W)Ⅰ（C）地面：周边地面（距外墙内表面2m以内地面）≥非周边地面≥地下室外（与土壤接触部分）≥Ⅱ（A）地面：周边地面（距外墙内表面2m以内地面）≥非周边地面≥地下室外（与土壤接触部分）≥注：①地面热阻--建筑物的基础（桩基为承台底标高）持力层以上，各层材料的热阻之和。②地下室外墙热阻--与室外土壤接触的墙体各层材料热阻之和。③地下室内采暖设计温度ti。序号名称层数围护结构传热系数W/(㎡·K)设计建筑瓦度值(W/K)参照建筑瓦度值(W/K)判定结果屋面外墙外窗外门周边地面2#办公楼4符合要求3#会所3符合要求4#会所2符合要求5#会所2符合要求6#会所2符合要求7#会所2符合要求8#会所3符合要求项目建筑给排水设计方案：1、给水系统：抚顺月牙岛国际大酒店供水管线拟从南侧浑河南路市政供水管引入，敷设供水管线DN200全长2200m（含消防水），市政供水水源用水量能满足平时生活用水的需要，同时也能满足消防用水615m3的水量。2、生活用水量：抚顺月牙岛国际大酒店人员240人（人事行政部20人、财务部10人、前厅部20人、餐饮部80人、客房部60人、工程部10人、保安部40人）生活用水为100L/人·日（使用小时为24小时，小时变化系数为），住宿人员260人/

天（预计年入住人数94900人次，平均年入住率：65%）生活用水为400L/人·日（使用小时为24小时，小时变化系数为），外来人员约为50人，生活用水为5L/人·日（小时变化系数为），外加停车场及道路、绿化、洗车、空调补水等其他性用水，未预见性用水量按10%计。则该项目日用水量为。3、供水分区：项目采用分区供水方式，其中1-4层为供水低区，直接由市政管网给水压力供水；5-10层为供水高区，高区（两用一备）、由加压水泵供水。4、排水：项目生活污水经污水管道排至浑河南路路市政污水管网，年排水量千m3。项目建筑电力设计方案：1、用电负荷等级=1\*GB2⑴五星级宾馆主要设备用电负荷为一级负荷。其中五星级宾馆经营、设备管理用计算机系统用电为一级负荷中特别重要负荷。其它负荷为三级负荷。=2\*GB2⑵五星级宾馆主要用宴会厅、餐厅、吧室、厨房、门厅及高级客房、主要通道等场所照明用电；厨房、排污泵、生活水泵、主要客梯用电；计算机、电话、电声和录像设备、新闻摄影用电等处用电按一级负荷供电。=3\*GB2⑶会所、办公楼、地下车库普通照明为三级负荷。 2、电源=1\*GB2⑴五星级宾馆地下室设10KV自建变电所，供电给本五星级宾馆及会所、办公楼。变电所10KV高压进线分别引自室外两个10KV开闭所(一路引自华山变干线，另一路引自滴临干线)，10KV开闭所设于本项目负荷中心，各引出一回供电线路至10KV变电所。用电设备额定电压均为380/220V。=2\*GB2⑵变电所内设5台1250KVA变压器供电给本酒店、办公楼、会所。=3\*GB2⑶一级负荷中特别重要负荷：采用不间断电源装置UPS，由建设单位自行选配适当容量的UPS不间断电源装置。=4\*GB2⑷消防用电设备电源取自变电所，并在末端切换。在最末一级配电箱处设双电源切换箱供电。3、用电量本工程照明负荷安装容量按面积法估算，动力设备按设备专业所提资料，负荷计算采用需要系数法，需要系数取值按《工业与民用配电设计手册》（第三版），计算结果如下：变压器安装总容量Sb=6250kVA。用电设备组的总设备功率：Pe=：有功功率PjS=；无功功率QjS=；视在功率SJs=。设计选用SCB11-1250KVA/10±2×%/变压器5台，满足全部用电负荷的需要。变压器的长期工作负载率不大于75%。本小区电压等级为220/380V。经过建设单位确认，设计选用变压器如下表。表3-7项目用电负荷估算表用电设备设备功率Pe(kw)需要系数Kx功率因数cos¢tg¢有功功率Pjs(kw)无功功率Qjs(kvar)视在功率Sjs(kva)立式补水泵冷冻水循环泵冷却水循环泵换热器新风机组地下室双速风机通风机低区给水泵高区给水泵污水泵废水泵排水泵气压罐（供热）采暖循环泵低区热水循环泵高区热水循环泵洗浴高温池循环泵洗浴低温池循环泵泳池循环泵锅炉房锅炉补水泵电梯厨房设备其它宾馆照明用电插座用电办公照明用电插座用电会所照明用电插座用电地下车库插座用电调压站照明用电道路照明能耗景观绿化照明能耗合计.乘以同时系数kΣp=kΣq=无功补偿变压器损耗 变压器新增SCB11-1250KVA型电力变压器5台,电力变压器的平均负载率为,年用电量万KWh。折标煤用电负荷估算：(1)主要耗能设备用电负荷估算如下表：A、主要用电设备容量：Pe=，计算有功功率PjS=，无功功率QjS=，视在功率SJs=。表3-8主要耗能设备表 用电设备设备型号数量单位单台功率（KW）设备功率Pe(kw)备注立式补水泵AAB100-315台1用1备冷冻水循环泵AABS300-570台2用1备冷却水循环泵AABS125-505台2用1备换热器I台2用新风机组DFZ台地下室双速风机JGF-7-II台通风机台低区给水泵AABS100-3803台222用1备高区给水泵AABS100-3803台222用1备污水泵FLG40-16030台316用14备废水泵FLG25-1608台4用4备排水泵FLG65-1606台3用3备气压罐（供热）RSN6001台11采暖循环泵AABS125-5053台752用1备低区热水循环泵AABS80-2753台2用1备高区热水循环泵AABS80-2753台42用1备洗浴高温池循环泵AABS80-2752台42用洗浴低温池循环泵AABS80-2752台42用泳池循环泵AABS80-2754台34用锅炉房1座锅炉补水泵FLG40-1252台62用电梯OTIS310012台15厨房设备1台400合计表3-9主要耗能设备用电负荷估算表用电设备设备功率Pe(kw)需要系数Kx功率因数cos¢tg¢有功功率Pjs(kw)无功功率Qjs(kvar)视在功率Sjs(kva)立式补水泵冷冻水循环泵冷却水循环泵换热器新风机组地下室双速风机通风机低区给水泵高区给水泵污水泵废水泵排水泵气压罐（供热）采暖循环泵低区热水循环泵高区热水循环泵洗浴高温池循环泵洗浴低温池循环泵泳池循环泵锅炉房锅炉补水泵电梯厨房设备其它合计B、公建建筑部分容量：设备容量Pe=，计算有功功率PjS=，无功功率QjS=，视在功率SJs=。如下表： 表3-10公建建筑用电负荷估算表用电设备设备功率Pe(kw)需要系数Kx功率因数cos¢tg¢有功功率Pjs(kw)无功功率Qjs(kvar)视在功率Sjs(kva)宾馆照明用电插座用电办公照明用电插座用电会所照明用电插座用电地下车库插座用电调压站照明用电合计(2)公用辅助设施安装容量：总设备负荷为；有功功率PjS=；无功功率QjS=；视在功率SJs=表3-11辅助建筑用电负荷估算表 用电设备设备功率Pe(kw)需要系数Kx功率因数cos¢tg¢有功功率Pjs(kw)无功功率Qjs(kvar)视在功率Sjs(kva)道路照明能耗景观照明能耗合计.火灾应急照明采用自带蓄电池作为应急电源，最少持续供电时间不少于30min。表3-12项目公共建筑照明标准值及功率密度值 房间或场所参考平面及其高度照度标准值（lx）照明功率密度值（W/m2）Ra公寓卧室水平面75780厨房台面200780卫生间水平面150780办公室水平面3001180客房水平面751580中餐厅水平面2001380收款台台面500 80项目建筑热力设计方案：1、项目集中供热以城市热力网热源，热源接入项目区换热站，热源高温热水温度为95℃/70℃。项目公共建筑采用水环热泵空调系统供暖，采暖热媒为60℃/50℃热水，项目地上供热面积为53178㎡。项目地下室采用散热器采暖，采暖热媒为602、供热管网敷设：抚顺月牙岛国际大酒店项目，院内铺设供热管网，供热管材采用管径为150-300mm的无缝钢管，材质为20号钢管。管道敷设方式采用沿地下直埋敷设，钢管为直埋保温管室内采用水环热泵空调系统供暖、室内采暖采用风机盘管机组的自动控制方式，带风机三速选择开关、可冬夏转换的室温控制器连动水路电动阀的自动控制配置。3、换热站设置项目将换热站设置于负荷中心，缩短能源供应距离，达到节能。换热站安装供热量自动控制装置，采用定流量变频调速水泵，节约电能。项目在换热站和建筑物热力入口处安装采暖平衡阀，以利于管道的水力平衡，提高管网输送效率、降低系统能耗，达到节能目的。4、供热分区根据项目建筑的高度和采暖面积分布，项目供热分为供热高区、供热低区。其中-1-5层为低区供热，6-10层为高区供热。5、计算温度集中供热室内采暖计算温度不应低于下表所示限值。3-13项目室外计算温度及室内采暖计算温度限值采暖期室外计算温度-21采暖期室外平均温度°C采暖期天数159天电梯间、门厅、走廊16卧室、起居室、卫生间18厨房15办公室、接待室、多功能厅、活动室20地下室10°6、耗热量计算本项目总建筑面积65672㎡，其中地上建筑面积为53178㎡，地下室面积12494㎡。本项目全年冬季采暖耗热量为GJ、采暖期通风耗热量为。本项目建筑部分全年耗热量总指标为，折标准煤。项目建筑燃气设计方案：1、公共建筑部分照当地居民用气消耗情况，高级宾馆用气指标按8500MJ/（床·年）进行计算，项目住宿人员260人/

天（预计年入住人数94900人次，平均年入住率：65%）；职工食堂用气指标按1900MJ/（人·年）进行计算，项目职工人员240人/天。经测算煤矿瓦斯气低位发热值取14636KJ/m3，项目用户年消耗矿井气万m3，折标准煤。2、本项目生活热水由两台燃气热水锅炉提供，项目住宿人员260人/

天（预计年入住人数94900人次，平均年入住率：65%），60℃热水量为160(升/最高日·每床)计算，年60℃热水用量为15184吨；项目职工人员240人/天，60℃热水量为50(升/最高日·每床)计算，年60℃热水用量为4380吨；按燃气锅炉热效率90%及热水保温损失率203、本项目生活蒸汽由两台燃气蒸汽锅炉为厨房及洗衣店提供蒸汽气源，蒸汽蒸发量1500kg/h，饱和温度℃，绝对压力为的蒸汽。每天运行6小时，全年运行365天。按燃气锅炉热效率90%计算，项目用户年消耗矿井气万m3，折标准煤。项目总消耗煤矿瓦斯气万m3，折标准煤。综上根据项目审批后的项目申请报告及抚顺月牙岛国际大酒店及会所修建性详细规划图中所定的技术方案及指标，在经济与技术上均是基本可行性的，并且严格执行了辽宁省地方标准《公共建筑节能（65%）设计标准》（DB21/T1899-2011）的规范、及相关规定要求。结合本项目能源利用、耗能特点和建筑及公用工程方案，项目技术方案合理，能够实现辽宁省居住建筑及公共建筑节能65%的目标，项目建设方案没有对能源消费产生不利影响。主要用能工艺和工序节能评估：项目主要用能系统为公共建筑用能系统，耗能品种主要为电力、热力、燃气（矿井气）。项目主要耗能情况如下：项目主要耗能品种及耗能量表序号名称单位数量1电力实物量万kWh当量值tce等价值tce2热力实物量GJ当量值tce3燃气（煤矿瓦斯气）实物量万M3当量值tce4新水实物量千t当量值tce能耗指标5项目综合能耗当量值tce等价值tce6单位建筑面积当量值tce/㎡综合能耗项目建筑热工设计：1、本项目主要工程材料物理性能：3-15主要工程材料物理性能表材料名称编号导热系数λ蓄热系数S密度ρ比热容Cp蒸汽渗透系数u备注W/W/(㎡.K)Kg/m3J/g/水泥砂浆1来源：《民用建筑热工设计规范（GB50176-93）》石灰砂浆18来源：《民用建筑热工设计规范（GB50176-93）》钢筋混凝土4来源：《民用建筑热工设计规范（GB50176-93）》小型混凝土空心砌块31挤塑聚苯板(ρ=25-32)30小型混凝土空心砌块((90）27沥青油毡、油毡纸28蒸汽渗透系数没有给出钢筋混凝土29蒸汽渗透系数为测定值矿棉、岩棉、玻璃棉毡(ρ=70-200)32粉煤灰332、项目体型系数及窗墙比：3-16公建部分体型系数及窗墙比序号名称层数体系系数窗墙面积比判定结果东西南北1#大酒店10符合要求2#办公楼4符合要求3#会所3符合要求4#会所2符合要求5#会所2符合要求6#会所2符合要求7#会所2符合要求8#会所3符合要求9#燃气调压站1符合要求3、项目主要围护结构参数：3-17主要外墙材料物理性能表序号材料名称（由外到内）厚度δ导热系数λ蓄热系数S修正系数热阻R热惰性指标(mm)W/W/(㎡.K)α(㎡K)/WD=R*S1水泥砂浆202岩棉1003小型混凝土空心砌块2004石灰砂浆20各层之和∑380－－－外表面太阳辐射吸收系数[默认]传热系数K=1/+∑R)采暖与非采暖户墙相关构造材料物理性能表序号材料名称厚度δ导热系数λ蓄热系数S修正系数热阻R热惰性指标(mm)W/W/(㎡.K)α(㎡K)/WD=R*S1水泥砂浆202小型混凝土空心砌块1903聚苯乙烯泡沫塑料904小型混凝土空心砌块905石灰砂浆20各层之和∑410－－－传热系数K=1/+∑R)4、项目主要屋面构造参数：3-18主要屋面材料物理性能表序号材料名称（由外到内）厚度δ导热系数λ蓄热系数S修正系数热阻R热惰性指标(mm)W/W/(㎡.K)α(㎡K)/WD=R*S1沥青油毡、油毡纸42水泥砂浆203钢筋混凝土404矿棉、岩棉、玻璃棉毡(ρ=70-200)1205水泥砂浆206锅炉渣307沥青油毡、油毡纸38水泥砂浆20各层之和∑257－－－外表面太阳辐射吸收系数[默认]传热系数K=1/+∑R)考虑线性热桥后的K+=5、本项目主要周边地面构造参数：3-19主要周边地面材料物理性能表序号材料名称厚度δ导热系数λ蓄热系数S修正系数热阻R热惰性指标(mm)W/W/(㎡.K)α(㎡K)/WD=R*S1水泥砂浆402碎石、卵石混凝土(ρ=2300)803挤塑聚苯板(ρ=25-32)904石灰石150各层之和∑360－－－导热阻R6、本项目主要门窗保温性能参数：建筑部分，外门采用不锈钢玻璃门，传热系数为(㎡·K)。外窗为单框三玻中空玻璃塑钢窗，传热系数为(㎡·K)。门窗与洞口的采用聚氨酯现场发泡做法或用聚合物水泥砂浆填实，建筑外窗气密性能分级为6级。建筑外门设置门斗，采用设置自闭闭门器或旋转装置的不锈钢框钢化玻璃门项目建筑电力耗能：项目总用电设备：总设备负荷为；有功计算功率为，视在功率为。项目年耗电，折标准煤。见表3-20、3-21。1、项目设备用电部分：总设备负荷为；计算有功功率为。项目年耗电万kWh，折标准煤。2、公建建筑部分能耗：总设备负荷为；计算有功功率为。项目年耗电万kWh，折标准煤。3、项目辅助耗能设备用电部分：总设备负荷为；计算有功功率为。项目年耗电万kWh，折标准煤。4、根据以上分析，变压器有功损耗取变压器计算负荷的1%，有功计算负荷约为34KW，则变压器年损耗电万kWh，折合标准煤。5、线路损耗按照2%左右估算，约为万kWh，折合标准煤。表3-20项目总用电能耗计算序号用电内容设备功率Pe(kW)年用电量（KWh）折标准煤（当量值tce）折标准煤（等价tce）1设备部分2公建建筑部分3辅助建筑部分4变压器损耗345线路损耗总用电能耗合计表3-21项目总耗能设备用电负荷表用电设备设备功率Pe(kw)需要系数Kx功率因数cos¢tg¢有功功率Pjs(kw)无功功率Qjs(kvar)视在功率Sjs(kva)用电时间（h）有功同时系数α年用电量（万KWh）立式补水泵1440冷冻水循环泵1440冷却水循环泵1440换热器1440新风机组1440地下室双速风机3650通风机3650低区给水泵高区给水泵5110污水泵730废水泵3650排水泵730气压罐（供热）3816采暖循环泵3816低区热水循环泵3816高区热水循环泵3816洗浴高温池循环泵3816洗浴低温池循环泵3816泳池循环泵3816锅炉房8760锅炉补水泵4380电梯8760厨房设备3650其它3650宾馆照明用电5110插座用电5110办公照明用电3650插座用电3650会所照明用电3650插座用电3650地下车库8760插座用电5110调压站照明用电2920道路照明能耗4380景观绿化照明能耗4380合计.乘以同时系数kΣp=kΣq=无功补偿变压器损耗8760变压器新增SCB11-1250KVA型电力变压器5台,电力变压器的平均负载率为,年用电量万KWh。折标煤评价：申请报告中设备总容量估算合理，有功、无功、视在功率估算合理，申请报告中各计算数据基本准确，可用，可行。申请报告中年用电量估算合理，应以节能报告为准。项目建筑热力耗能：本项目总建筑面积65672㎡，其中地上建筑面积为53178㎡，地下室面积12494㎡。本项目全年冬季采暖耗热量为GJ、采暖期通风耗热量为。本项目建筑部分全年耗热量总指标为，折标准煤。3-22项目公建部分全年冬季采暖总耗热量指标表序号类别层数采暖面积（㎡)耗热量指标(W/㎡)热负荷(kW)室内平均温度（℃)采暖天数(d)全年总耗热量(GJ)耗热量指标限值(W/㎡)1#大酒店10407261592#办公楼441001593#会所330631594#会所29871595#会所28301596#会所28301597#会所28301598#会所329511599#燃气调压站15015910#大酒店地下室11035015911#办公楼地下室955159合计656723-23项目公建部分采暖期通风耗热量指标表序号类别热负荷(kW)采暖期运行小时（h）采暖天数(d)通风设计热负荷(kW)室内平均温度（℃)采暖期平均室外温度（℃)采暖期通风室外设计温度（℃)采暖期通风耗热量(GJ)1#大酒店24159-212#办公楼12159-213#会所12159-214#会所12159-215#会所12159-216#会所12159-217#会所12159-218#会所12159-219#燃气调压站12159-2110#大酒店地下室12159-2111#办公楼地下室12159-21合计项目建筑燃气耗能：1、公共建筑部分照当地居民用气消耗情况，高级宾馆用气指标按8500MJ/（床·年）进行计算，项目住宿人员260人/

天（预计年入住人数94900人次，平均年入住率：65%）；职工食堂用气指标按1900MJ/（人·年）进行计算，项目职工人员240人/天。经测算煤矿瓦斯气低位发热值取14636KJ/m3，项目用户年消耗矿井气万m3，折标准煤。2、本项目生活热水由两台燃气热水锅炉提供，项目住宿人员260人/

天（预计年入住人数94900人次，平均年入住率：65%），60℃热水量为160(升/最高日·每床)计算，年60℃热水用量为15184吨；项目职工人员240人/天，60℃热水量为50(升/最高日·每床)计算，年60℃热水用量为4380吨；按燃气锅炉热效率90%及热水保温损失率20%计算，3、本项目生活蒸汽由两台燃气蒸汽锅炉为厨房及洗衣店提供蒸汽气源，蒸汽蒸发量1500kg/h，饱和温度℃，绝对压力为的蒸汽。每天运行6小时，全年运行365天。按燃气锅炉热效率90%计算，项目用户年消耗矿井气万m3，折标准煤。项目总消耗煤矿瓦斯气万m3，折标准煤。主要耗能设备节能评估：项目主要用能系统为民用建筑用能系统，耗能品种主要为电力、水、热力和煤矿瓦斯气。本报告对设计选用的主要生产设备情况进行评价。1、主要耗能设备电力能耗评估：如下表主要耗能设备总设备负荷为；有功计算功率为。项目年耗电万kWh，折标准煤。=1\*GB2⑴项目用电设备部分能耗：设备负荷为；有功计算功率为。项目年耗电万kWh，折标准煤。=2\*GB2⑵公建建筑部分能耗：设备负荷为，有功计算功率为。项目年耗电万kWh，折标准煤。表3-24项目主要耗能设备用电能耗表用电设备设备功率Pe(kw)需要系数Kx功率因数cos¢tg¢有功功率Pjs(kw)无功功率Qjs(kvar)视在功率Sjs(kva)用电时间（h）有功同时系数α年用电量（万KWh）折标煤（tce）立式补水泵1440冷冻水循环泵1440冷却水循环泵1440换热器1440新风机组1440地下室双速风机3650通风机3650低区给水泵5110高区给水泵5110污水泵730废水泵3650排水泵730气压罐（供热）3816采暖循环泵3816低区热水循环泵3816高区热水循环泵3816洗浴高温池循环泵3816洗浴低温池循环泵3816泳池循环泵3816锅炉房8760锅炉补水泵4380电梯8760厨房设备3650其它3650合计表3-25项目公建建筑用电能耗表 用电设备设备功率Pe(kw)需要系数Kx功率因数cos¢tg¢有功功率Pjs(kw)无功功率Qjs(kvar)视在功率Sjs(kva)用电时间（h）有功同时系数α年用电量（万KWh）折标煤（tce）宾馆照明用电5110插座用电5110办公照明用电3650插座用电3650会所照明用电3650插座用电3650地下车库8760插座用电5110调压站照明用电2920合计主要耗能设备选型总体评价：设备选型合理，性能先进。经测算，水冷空调机组能效比为>（《冷水机组能效限定值及能源效率等级》GB19577-2004节能评价值），符合节能设备的要求，本项目未采用国家明令禁止和淘汰的用能设备，供配电系统各设计指标均符合《辽宁省产业能效指导目录》（2011年本）节能经济运行标准。辅助生产和附属生产设施节能评估：1．道路、景观照明耗能：项目辅助耗能设备用电部分：总设备负荷为；有功计算功率为。项目年耗电万kWh，折标准煤。表3-26项目辅助设施用电能耗表 用电设备设备功率Pe(kw)需要系数Kx功率因数cos¢tg¢有功功率Pjs(kw)无功功率Qjs(kvar)视在功率Sjs(kva)用电时间（h）有功同时系数α年用电量（万KWh）折标煤（tce）道路照明能耗4380景观照明能耗4380合计2、变压器电损耗根据以上分析，项目总用电：总设备负荷为；有功计算功率为，无功功率为，视在功率Sjs=。详细计算见表3-20、3-21。变压器有功损耗取变压器计算负荷的1%，有功计算负荷约为34KW。设计选用SCB11-1250KVA/10±2×%/变压器5台，变压器空载损耗为，负载损耗为，此时，变压器经济负载系数为，变压器负载的最大波动在β之间，变压器处于经济运行状态。变压器年运转8760h计算，则变压器年损耗电万kWh，折合标准煤。3、线路损耗按照2%左右估算，约为万kWh，折合标准煤。则项目年总耗电万kWh，折标准煤。辅助耗能设备设施选型总体评价：本项目照明用电系统各设计指标均符合《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）中的有关要求。本章评估小结：项目年电力消耗量为万kWh，年热力消耗量为，年矿井瓦斯气消耗量为万m3，年新水（耗能工质）消耗量为千m3，项目年综合能耗折合标准煤tce（当量值）/（等价值）。项目总建筑面积65672㎡，则项目单位面积综合能耗tce/㎡。节能措施评估节能技术措施概述：本工程按照节能及绿色生态的要求指导工程建设全过程，严格执行工程建设节能强制性标准，把能耗标准作为建筑项目核准和备案的强制性标准，遏制高耗能建筑的建设。大力推广绿色设计、绿色施工，广泛采用如自然通风等被动节能技术。根据建筑形式、规模及使用功能，在规划、设计阶段引入能耗指标，约束建筑体型系数、采暖空调、通风、照明、生活热水等用能系统的设计参数及系统配置，避免建筑外形片面追求“新、奇、特”,用能系统设计指标过大，造成浪费。节能管理措施评估：能源是国民经济和社会发展的重要物质基础，，我国资源不足，能源短缺已经成为制约国民经济持续发展的重要因素，能源的紧缺形势又给我国的资源不足和环境治理造成巨大压力。节能工作是一个系统性、综合性很强的工作。由于缺乏相互联系、相互制约和相互促进的科学的能源管理理念、机制和方法，就会造成能源管理脱节。使能源使用无依据、分配无定额、考核无计量、管理无计划、损失无监督、节能无措施、浪费无人管的现象。有计划的将节能措施和节能技术应用于生产实践，能够持续降低能源消耗、提高能源利用效率，这将是一项利国利民的工程。工程建设消耗能源主要为施工建设期的能源消耗和使用期的能源消耗。从节能的角度看，本项目已经在工程设计中选择符合节能标准的设备，同时在工程布置、方案选择考虑了节能，节能的主要措施是节能管理措施。完善的能源管理制度与网络是能源管理的基础，结合企业能源管理办法和能源专业考核办法，制订企业自身管理办法和能源管理目标责任制，成立了专项节能领导小组，使得能源管理工作具体化、制度化、网路化、能源管理工作有章可循，考核与责任落实明确。在施工期，制定能源管理措施和制定、防止能源无谓消耗，应对施工设备制度和工程施工特点相符合的能耗指标的标准、严格控制能源消耗，应加强对能源储存的安全防护、防止能源损失，应合理安排施工次序做好施工设备的管理和调度。在使用期，应对各耗能设备运行制度制定相应的能源管理措施和制度，降低能耗。应对管理人员和操作人员进行节能培训，保证达到节能效果。达到了建筑节能的要求。建筑节能措施：1、屋面工程：本项目居住建筑部分采用二级防水工程标准：防水层合理使用年限为15年，采用两道3毫米厚SBS卷材防水，共6mm。屋面保护层、找平层做分隔缝，其间距为6m。屋面保温材料采用憎水性岩棉，容重不小于150kg/m3，导热系数为K≤(㎡·K)，屋面导热系数为K=(㎡·K)2、墙体工程：建筑部分外墙采用200mm厚混凝土小型空心砌块砌筑，空洞率≥50%，强度等级≥,容重小于1000千克/立方米。外墙外贴100mm憎水性岩棉薄抹灰，容重不小于150kg/m3，墙面导热系数为K=(㎡·K)。外门窗洞口处贴30mm厚憎水性岩棉。外门窗框与墙洞口之间的缝隙，应采用泡沫塑料棒衬缝后，用弹性高效保温材料填充，如现场发泡聚氨酯等，并采用耐火防水密封胶嵌缝。在窗台下高度设60mm厚陶粒混凝土带，±以下外墙采用非粘土烧结类实心砖。楼梯间墙外侧贴50mm厚岩棉板保温。附墙暗管、穿墙管安装后四周应填塞密实。墙体上孔应预留，不得打凿，孔洞周围应做好防渗漏处理，带水工作的设备孔洞周边涂2mm厚聚氨酯防水层。3、门窗工程：公共建筑部分，外门（户门）采用不锈钢玻璃门，传热系数为(㎡·K)。外窗为单框三玻塑钢窗，传热系数为(㎡·K)。门窗与洞口的采用聚氨酯现场发泡做法或用聚合物水泥砂浆填实，建筑外窗气密性能分级为六级。建筑外门设置门斗，采用设置自闭闭门器或旋转装置的不锈钢框钢化玻璃门4、地下室的节能措施：①建议适当设置采光井，充分利用自然光；②做好车库顶板保温，降低车库采暖室内温度以便提高能效水平。结论：分析认为，通过控制体型系数，外围护结构、屋面保温隔热处理等措施，减少了建筑物能量的散失，改善了建筑热环境的质量，该项目建筑采取以上节能措施方案是合理的、开行的。建筑暖通节能措施：1、在供热管网各环路的建筑路口处安装采暖平衡阀，并设置阀门井，以利于管道的水力平衡，达到节能目的。2、加强管网保温，减少能量损失。项目采暖供热系统按连续供热进行设计，采暖供热管道厚度要按现行国家标准《设备及管道保温设计导则》（GB8175）中经济厚度的计算公式确定。3、分室控温调节装置可实现分区热量计量。4、采暖系统补水采用变频调速泵，以便控制能源损耗。5、选用循环泵时，根据流量和水压要求，参考水泵的特性曲线选择水泵，使水泵的运行在高效区内，最大程度发挥水泵的性能。6、地下室通风选用双速高效、低噪型节能风机。7、水泵、风机所有运转机械设备均做减震和消声处理。8、在设计供暖系统时，为提高供热系统的水力稳定性，即相对减小供回水干管的水压力，划分高、低区。9、补水泵及循环泵均采用可变频水泵，换热站设置安装微机自动控制装置，在一级供暖管网上安装电动调节阀，小区二级供暖管网运行采取分阶段改变流量的调节方式。根据室外环境温度的变化，用户的实际要求，随时调节循环水泵转数，来改变二级供暖管网的流量，以适应热负荷的变化，从而最大化的达到节能的目的。结论：项目通过换热器、供热管道的保温措施，热效率可提高，起到了节省能源、降低耗能的效果。分析认为，该项目暖通采取以上节能措施方案是合理的、可行的。建筑给排水节能措施：1、采用高效供水设备按照《国家节能技术政策大纲》和当前国家推广的节能产品。设计合理的供水系统，供水设计充分利用市政管网压力，利用市政管网压力供水。2、生活给水泵选用变频调速水泵，由微机控制启动。3、供水系统采用合理的工艺流程，推荐使用充气水嘴、真空排系统等先进的节水技术。卫生器具管件、洗碗机等采用节水型设备，卫生器具应选用节水型器具，大便器的冲洗水量每次不应大于6L。各独立单位的给水、总入口处均设水表。采取防渗漏措施，杜绝水量流失。4、给水采用PP-R管材热融连接，无结垢和漏水之虑，卫生器具均采用节能型设备，以节约水资源。室内排水采用夹芯发泡塑料管以防漏水及噪音。5、室外采取PE管能够减小水阻，降低水泵扬程。建筑电气节能措施：1、供配电系统节能措施(1)一切耗能设备均应选用经实践证明性能可靠有效的节能产品。选用低损耗、低噪音节能型干式变压器等主要耗电设备。本项目空调制冷设备、泵类设备、变压器等主要耗电设备选用符合《国家明令推广或禁止的设备、产品目录》达到节约电能的目的。(2)10kv变电所设于本项目地下，位于负荷中心，减少配电线路长度，实现节能。(3)变电所低压侧装设集中无功功率自动补偿装置，对大容量设备或重要设备设置就地无功功率补偿以提高设备的运行功率因数，达以上，降低线路损耗。(4)高、低压电缆及电线均采用高质量铜芯材质，电缆敷设路径最短，减少线路损耗，节省投资、年运行费用及有色金属。(5)低压配电设在负荷中心，使配电线路有效路径最短，降低了配电线路损耗。2、电力变压器节能措施空调系统、给排水系统所用电动机应合理选择，满足工况要求，减少能耗。风机、泵类调速装置采用变频调速控制，可实现节能(1)本项目变电所选用节能型干式变压器。选SCB11系列的空载、负载损耗比S10型低10%；比S9型低20%。(2)变压器容量的选择：经合理的计算，设SCB11-1250KVA/10±2×%/变压器5台，使之既满足全部用电负荷的需要，又不长期处于过负载、空载状态下运行,使变压器损耗最小。(3)本工程有大量单相负荷，故选用D，yn11接线的变压器，使变压器容量得以充分利用，并抑制三次谐波电流，减少电能损失。3、电气照明节能措施=1\*GB2⑴光源:客房、卧室、酒吧、餐厅等场所为紧凑型节能荧光灯具，荧光灯具选用电子镇流器。光源为高效光源，色温<3300K,光源显色指数Ra≥80。办公室等场所为荧光灯T5、T8型节能型灯具，荧光灯具选用电子镇流器。光源为高效光源，色温3300K-5300K,光源显色指数Ra≥80。=2\*GB2⑵本项目照明功率密度值LPD不大于：公寓卧室、厨房、餐厅、卫生间：7W/㎡；办公室：11W/㎡；客房：15W/㎡，中餐厅：13W/㎡；满足照明功率密度值LPD的要求。(3)地下车库照明采用集中、分散和自动相结合的智能控制方式，节约用电。(4)景观、绿化照明采用集中、分散和自动相结合的控制方式，确定合理的照度值，节约用电。采用高效灯具、光源及节能型电感镇流器或电子镇流器。景观照明光源采用LED节能光源。以上设备照明功率密度符合《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）的规定。在自然采光的区域设光电控制的照明系统。(5)在宾馆、办公及会所灯具控制方式上，采取分区控制灯光或适当增加照明开关点，以减少不必要的用电，走道、楼梯、厕所等地方装设定时开关（声光控延时开关），节省用电。(6)照明配电箱设于负荷中心，合理的选择照明线路，配电线路采用三相配电，使三相负荷平衡，减少电压损失，提高光源效率。4、建筑设备的电气节能给排水系统所用电动机应合理选择，满足工况要求，减少能耗。风机、泵类调速装置采用变频调速控制，可实现节能，以提高效率20%-60%。采用高效率电动机，减少电动机损耗，损耗下降20%，效率提高3%。年运行时间大于3000h、负载率大于60%的电动机应优先选用能效指标符合GB18613-2006《中小型三相异步电动机能效限定值及节能评价值》中节能评价值电动机。电梯采用微机变频控制，减少电能消耗，空闲时自动关闭轿厢内照明和送风，使电梯进入低功耗待机状态。结论：分析认为，电气设备选型合理，布线方式恰当，照明光源及灯具的选择符合节能规定的要求，因此，该项目采用以上电气节能方案是恰当的、合理的、可行的。其它节能措施：禁止使用粘土实心砖城乡建设部、国家建材局《关于在框架结构建筑中限制使用粘土实心的若干规定》建科[1991]1619号，为推进墙体材料革新，限制实心粘土砖的生产与应用，鼓励发展新型墙体材，以节约能源，保护耕地、改善建筑功能。节能措施效果评估：项目用地面积规划建设用地面积27008㎡，总建筑面积65672㎡，均为公共