从工程立项批复到工程开工的全部流程

一、立项审批一、立项审批1、工程立项申请报告书〔原件一份〕1、工程立项申请报告书〔原件一份〕2、工程建议书或工程可行性争论报告〔一份〕3、建设用地的权属文件或建设工程用地预审意见书〔一份〕、工程建设投资概算〔一份〕、银信部门出示的资金证明〔原件一份〕、企业法人营业执照副本〔复印件一份〕；〔房地产工程需供给资质证明一份〕、工程地形图〔一份〕、有关职能部门的意见。二、规划设计、由市规划局依据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，供给规划设计条件。、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进展会审批复。三、建设工程报建〔一〕建设工程报建，首先要供给如下资料到建委办理登记手续。1、打算部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的打算任务书；2三、建设工程报建〔一〕建设工程报建，首先要供给如下资料到建委办理登记手续。1、打算部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的打算任务书；2、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3、国土部门核发的《国有土地使用证》；4、符合工程设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；5、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；6、消防部门核发的6、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；7、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》7、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；8、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；9、建设资金证明；、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；、法律、法规规定的其他资料。〔二〕公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。、建设单位法定代表人证明或法定代表人托付证明；、建设工程施工公开招标申请表；、建设工程监理公开招标申请表。〔三〕邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。、建设单位法定代表人证明或法定代表人托付证明；、建设工程施工邀请招标审批表；3、建设工程监理邀请招标审批表；4、工商部门签发的私营企业证明；5、法人营业执照；6、其他申请邀请招标理由证明。〔四〕直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。1、建设单位法定代表人证明或法定代表人托付证明；3、建设工程监理邀请招标审批表；4、工商部门签发的私营企业证明；5、法人营业执照；6、其他申请邀请招标理由证明。〔四〕直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。1、建设单位法定代表人证明或法定代表人托付证明；2、建设单位申请安排建设工程施工单位报告；2、建设单位申请安排建设工程施工单位报告；3、建设单位申请安排建设工程监理单位报告；4、工商部门签发的私营企业证明；53、建设单位申请安排建设工程监理单位报告；4、工商部门签发的私营企业证明；5、法人营业执照；6、建设工程直接发包审批表。〔五〕办理建设工程质量监视，要供给如下资料到质监站办理手续。、《规划许可证》；、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；、工程监理中标通知书或工程监理发包审批表；、施工合同及其单位资质证书复印件；、监理合同及其单位资质证书复印件；、施工图设计文件审查批准书；、建设工程质量监视申请表；、法律、法规规定的其他资料。〔六〕办理建设工程施工安全监视，要供给如下资料到安监站办理手续。1、建设单位供给的资料：〔1〕工程施工安全监视报告；〔2〕工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；〔3〕工程监理中标通知书或工程监理发包审批表；〔4〕工程工程地质勘察报告〔结论局部〕；〔六〕办理建设工程施工安全监视，要供给如下资料到安监站办理手续。1、建设单位供给的资料：〔1〕工程施工安全监视报告；〔2〕工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；〔3〕工程监理中标通知书或工程监理发包审批表；〔4〕工程工程地质勘察报告〔结论局部〕；〔5〕施工图纸〔含地下室平、立、剖〕；〔5〕施工图纸〔含地下室平、立、剖〕；〔6〕工程预算书〔总建筑面积、层数、总高度、造价〕；2、施工单位供给的资料：〔6〕工程预算书〔总建筑面积、层数、总高度、造价〕；2、施工单位供给的资料：〔1〕安全生产、文明施工责任制；安全生产、文明施工治理目标；施工组织设计方案和专项技术方案；安全生产、文明施工检查制度；安全生产、文明施工教育制度；工程经理资质证书复印件，安全员、特种作业人员上岗证原件和复印件；现场设施、安全标志等总平面布置图；购置安全网的合格证、准用证发票原件和复印件；建设工程施工安全生产责任书；〔10〕建设工程施工安全受监申请表；〔11〕法律、法规规定的其他资料。〔七〕领取《施工许可证》，除第〔一〕条规定供给的资料外，要补充如下资料到建委办理手续。1、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；2、工程监理中标通知书和工程监理合同；3、施工单位工程经理资质证书〔桩根底工程要供给建设行政主管部门核发的桩机治理手册〕；4、使用商品混凝土《购销合同》或经建设行政主管部门批准现场搅拌的批文；〔七〕领取《施工许可证》，除第〔一〕条规定供给的资料外，要补充如下资料到建委办理手续。1、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；2、工程监理中标通知书和工程监理合同；3、施工单位工程经理资质证书〔桩根底工程要供给建设行政主管部门核发的桩机治理手册〕；4、使用商品混凝土《购销合同》或经建设行政主管部门批准现场搅拌的批文；5、质量监视申请安排表；5、质量监视申请安排表；6、安全监视申请安排表；76、安全监视申请安排表；7、建设工程质量监视书；8、建设工程施工安全受监证；、施工许可申请表；四、建设工程竣工验收〔一〕建设工程竣工验收，要供给如下资料到质监站审核，质监站在7个工作日内审核完毕；建设单位组织有关单位验收时，质监站派员现场监视。、已完成工程设计和合同商定的各项内容；、工程竣工验收申请表；、工程质量评估报告；、勘察、设计文件质量检查报告；、完整的技术档案和施工治理资料〔包括设备资料〕；、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；7、地基与根底、主体砼构造及重要部位检验报告；8、建设单位已按合同商定支付工程款；9、施工单位签署的《工程质量保修书》；10、市政根底设施的有关质量检测和功能性试验资料；11、规划部门出具的规划验收合格证；12、公安、消防、环保、防雷、电梯等部门出具的验收意见书或验收合格证；13、质监站责令整改的问题已全部整改好；7、地基与根底、主体砼构造及重要部位检验报告；8、建设单位已按合同商定支付工程款；9、施工单位签署的《工程质量保修书》；10、市政根底设施的有关质量检测和功能性试验资料；11、规划部门出具的规划验收合格证；12、公安、消防、环保、防雷、电梯等部门出具的验收意见书或验收合格证；13、质监站责令整改的问题已全部整改好；14、造价站出具的工程竣工结算书。14、造价站出具的工程竣工结算书。〔二〕建设工程竣工验收前，施工单位要向建委供给安监站出具的工程施工安全评价书。〔二〕建设工程竣工验收前，施工单位要向建委供给安监站出具的工程施工安全评价书。〔三〕建设工程竣工验收备案，自工程竣工验收之日起15个工作日内，要供给如下资料到质监站办理手续。、工程竣工验收报告；、《施工许可证》；、竣工验收备案表；、工程质量监视报告；、工程竣工验收申请表；、工程质量评估报告；、工程施工安全评价书；、工程质量保修书；、工程竣工结算书；10、商品住宅要供给《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；11、法律、法规规定的其他资料。〔四〕建设工程竣工结算审核，要供给如下资料到造价站办理手续。1、工程按实际结算的，要供给如下资料：〔110、商品住宅要供给《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；11、法律、法规规定的其他资料。〔四〕建设工程竣工结算审核，要供给如下资料到造价站办理手续。1、工程按实际结算的，要供给如下资料：〔1〕建设单位和施工单位的托付书；〔2〕工程类别核定书；〔〔3〕工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；〔4〔4〕工程施工承发包合同；〔5〕施工组织设计方案；〔6〕图纸会审记