园区项目策划书范文

1/9园区工程筹划书xx一、工程名称：xx绿色食品工业园二、工程性质：工业(xx)三、建设单位：xx工业园治理委员会8#路两侧，天仙大路以南方7#62500亩。五、工程背景(一)建设背景天门是一个农业大市，是国家著名的商品粮、优质棉、优质油和瘦肉猪生产基地，是武汉城市经济圈内重要的农产品生产加工基地之一，主要农产品产量在全省占有重要地位，具有进展食品加工业的很多有利条件和良好现实基矗食品加工业是直接关系宽阔人民群众生活和安康的重要产业，是增长较快的朝阳产业，是永恒的消费型产业，具有巨大的进展潜力和宽阔的进展前景。天门市充分发挥农产品资源丰富的优势，抓住加工这个关键环节，推动食品加工业向规模化、产业化、聚拢化进展，提高食品加工水平，促进天门市从农业大市向食品加工强市转变。(二)资源优势天门市主要粮食作物有水稻、小麦、大豆、玉米，经济作物有棉花、油菜、蔬菜，传统作物有黄花菜、花生、绿豆、荞麦、芋环、菊芋等;主要水产品有青鱼、草鱼、鲢鱼、鲤鱼、鳙鱼、鲫鱼、鳊鱼，名特优水产品有河蟹、龙虾、斑点叉尾回、黄颡鱼、淡水白鲳、鳜鱼、南方大口鲶、异育银鲫、泥鳅、黄鳝、义河蚶等;主要畜禽品牌产品有“安康之村”牌大活猪、“侨乡”牌皮咸蛋、“茶圣寺”牌香味板鸭、“康东”牌宫禽酱鸭系列、“全盛”牌无公害土鸡蛋等。天门市出口的农产品主要有棉花、黄豆、芝麻、大米、莲藕、生猪、鲜蛋、龙虾、蔬菜、饼粕以及黄花菜等土特产及其加工产品。此外，多宝的花生、九真的慈菇、岳口的芋环以及渔薪的酱菜、干一马湾的皮咸蛋、胡市的板鸭等农副产品，都具有很强的市场竞争优势和进展潜力。1100200余种、野生植90090091522031.8吨，其中野生半夏行销国内，有“荆半夏”之称。天门360种(32535种)，其中：用材林主要有意杨、水杉、池杉、枫杨、苦楝、白榆、臭椿、香椿、马尾松、湿地松等，风景赏识树种主要有雪松、广玉兰、樟树、柏树、女贞、槐树、桂花、紫荆、紫薇等，经济林主要有梨、桃、李、银杏、枣、柑桔、葡萄、柿等。(三)实施区域2023年，是经湖北省人民政府核准保存的省级重点开发区(工业园)。1、区位优势：园区地处武汉“1+8城市圈”核心区域中心，位于天门市东南角，地处天门、仙桃、汉川三市交汇处，紧邻汉江，与仙桃城区一桥之隔，规30平方公里。2、交通运输：沪蓉高铁横贯园区，并在园区分别设立了货物与旅客运输二级站--天门南站，202343小时;园区大路以国家高速、省道为主干线，G50(沪渝高速)、S49(随岳高速)、S342省道穿境而过。天门工业园至武汉中心城区、天河机尝湖北长江经济带、鄂西生态文化旅游圈、长株潭城市圈的车程分别为1小时、1小时、1.5小时、3小时、3小时;6个千吨级泊位的天门工业园港区已启动建设，经汉江可通江达海，直达下游的武汉、九江、南京、上海及上游的荆州、宜昌、重庆等地;1小时城际铁、大路交2023年底全线贯穿。3、根底设施：202330亿元用于配套根底设施建设。16.8平方公里内道路修建，形成了“四纵八横”的路网格局;广LED路灯等市政根底设施建成并投入使用;10KV供电专线两条，7110KV变电站已投入使用;4万吨/日自来水厂已建成并投入使用;中国电信、移动、联通等通讯基站各一座;同时，学校、医院、酒店、商住等社会公益事业和商业工程已建成营业。4、进展历程：建园以来，园区依托现有资源及交通区位优势，紧紧把握国家出台的一些列相关政策，着力打造农业废弃物综合利用、工业再生资源综合利用、绿色农业及食品加工三大核心板块，并在此根底上，重点进展农产品加工、食品加工及仓储物流配送及相关配套产业。期间先后经受了三次规划修编16.85120010080亿元、税6000万元。20234月，天门市人民政府与武汉东湖技术开发区(中国光谷)管委会达成合作协议，双方合作共建“武汉东湖技术开发区天门工业产业园”。20231月，天门市人民政府与武汉市硚口区人民政府签署友好合作协议，双方合作共建天门工业园“化工循环产业园”。天门工业园已成为武汉产业转移的重要承接地和“园中园”合作的示范区。20235月，天门工业园编制规划的生态产业园工程被省发改委确定为武汉城市圈“两型”社会建设综合配套改革示范工程，建设主体为天门工业园，同时授予园区为武汉城市圈“两型”社会建设综合配套改革(国家级)示范区之一。2023320家省级农产品加工园区之一。园区依托天门工业园和天门经济开发区，采劝一园两区”的建设模10平方公里。天门市农产品加工园区主体位于天门工业园,首64平方公里。5、特色产业：园区依托自然资源丰富、区位交通独特、配套设施齐全等优势，通过引领产业合理布局、乐观扶持企业进展、培育壮大市场主体等手段，重点进展出以林木制品加工、畜禽加工、水产品加工、粮棉油加工等四大主导产业为核心的特色农产品产业集群，初步形成了绿色农业及食品加工板块。截至目前，园区已入驻农产品生产企业(工程)36家，202333.6亿元。其中重点企业有中绿集团、天源木业、天门福润、武汉德丰、湖北海大饲料、湖北泰尔生物、金诺生物蛋白、华成生物、正和食品、佳佳旺食品、和麦10余家。六、建设总体规划及进展目标(一)规划范围和依据1、规划范围：天门市绿色食品工业园是经天门市人民政府批准，高起点规划的集节能、高效、清洁、便捷、秀丽、安全的现代花园式绿色食品工程示范2500342省道(天仙一级公里)7#大路、8#7#大路可直达沪蓉高铁货运编组站和天门港8#大路可直沪蓉高铁客运站，交通便利。2、建设年限：2023年—2023年3、规划依据：《中共湖北省委、湖北省人民政府关于实施农产品加工业“四个一批”工程的意见》(鄂发【2023】27号)、天门市国民经济和社会进展第十二个五年规划、天门市开发区(工业园)进展规划和土地利用总体规划、天门市农业产业进展规划、天门工业园(近期)进展规划和土地利用总体规划等。(二)指导思想全面贯彻落实科学发展观，依据走型绿色、低碳工业化道路和省委、省政府关于农产品加工园区建设的总体部署和要求，坚持政府引导与市场主导相结合的进展原则，以实现农民增收、工业增收和城乡建设一体化为目标，以市场为导向，以效益为中心，以开放引进和治理创为动力，以特色资源为基础，以龙头企业为依托，以绿色食品加工为重点，以粮油、果蔬食品加工、畜禽、水产品(养殖)加工、林特色产品加工为主攻方向，做大做强优势食品加工业，培育壮大兴食品加工业，形成以名牌食品为主导，龙头企业为支撑、上下游产业配套、特色鲜亮、优势明显、布局合理的产业格局。努力壮大天门市绿色食品加工产业园区的经济实力，提升食品加工业竞争力，力争把天门市绿色食品加工园区建设全省食品加工示范基地。(三)根本原则1、市场化、特色化原则。面对国内国际两个市场，立足市场对食品的消费需求，重点进展有比较优势和有特色的食品加工业，发挥特色效应，实现特色效益。2、产业化、集群化原则。进展壮大食品工业龙头企业，培育一批市场竞争力强的兴市场主体，促进食品加工企业与农产品基地、原料基地严密结合、上下游产品无缝连接、产加销一体化经营、产业链条式拓展。3、绿色化、品牌化原则。进展绿色食品资源生产基地，壮大绿色食品加工园区，全面推动食品工业标准化生产，乐观推广绿色食品认证和国际食品标准认证，用无公害食品、绿色食品、有机食品占据市场，打造天门食品绿色品牌。(四)进展目标总体目标：以武汉城市圈“两型社会”综合配套改革试验区、“湖北省农产品加工园”为契机，立足全市资源优势，发挥市场配置作用，建设特色明显、竞争力强、质量安全保障体系完善的绿色食品加工园区;通过与知名企业建立长期的合作伙伴关系，以市场方式完善食品工业园区内道路、给排水、路灯、绿化等根底设施;通过创招商方式、搭建食品加工工程平台、优化进展环境、提高效劳质量等有效措施，力争使园内食品加工规模以上企业数到达35家，销售收入100亿元以上。销售收入目标：2023100亿元以上。其50亿元;畜禽、水产品(养殖)35亿元;相关配156-10家;培育省5-8家。202330亿2108个，年销售收入过亿元20100名。根底设施建设目标：202330平方公里内道路骨架根本完成，主干LED路灯同步完工;增道路及企业的给排水网管延长到位;完成6万吨/日自来水厂扩规工程，实现企业单位用水全掩盖;建污水处理厂、垃圾处理厂、自然气站各一座，并投入使用;3个千吨级泊位竣工并交付使用;七、产业进展重点(一)粮油食品加工业利用我市丰富的水稻、小麦、玉米、黄豆、油菜、芝麻等农产品，进展深加工，开发具有高技术含量绿色有机粮油产品，形成一批有基地、有规模、有产业、有产品、有较好进展前景的产业集群。同时延长产业链，与周边城市食品工业相配套。通过招商引资，吸引一些有确定影响的品牌进入。鼓舞进驻工程区的食品企业得到国家绿色食品认证(AAA级)。(二)畜禽加工业利用我市现有的特色畜禽种类：猪、鸭、鸡、兔、牛、羊等，进展肉类产品的屠宰加工或深加工，以进展肉类食品深加工为主。(三)果蔬加工业依托我市大力进展花菜、甜玉米、马铃薯、菊芋等特色产业，通过改进传统加工制品的生产工艺，重点开发具有市场竞争力的净菜、脱水蔬菜、生鲜果汁等产品，进展食用菌，实现工厂化、标准化、规模化生产。(四)水产品加工业依托水产品优势生产基地，建设高标准精养鱼池，进一步优化产品构造，扩大名特优品种养殖，提高水产品精深加工力气，大力进展小龙虾加工、罗非鱼等深加工，开发系列鱼制品、风味食品、速冷食品、保健便利制品等，不断提高水产品附加值。(五)食品仓储物流业利用现代物流手段和互联网，建立起具有确定规模的、设施完善的、装备先进的特色食品仓储、冷链物流、批发、配送、电子交易物流区。八、招商优待政策(一)企业落户优待政策1、工业标准厂房建设：针对投资规模孝成长期较长的中小型企业，园区通150亩左右，入驻企业可实行限期租赁、先租后买，或直接购置等多种方式取得工程用地使用权，并为其办理土地证。2、工程用地优先供给：对入园投资的工程，在签订投资合同并缴纳订金后，园区优先为食品加工类工程完成征地及地面附着物清表工作，并为其先行办理用地规划、许可等手续。3、土地出让价格实行扶持嘉奖：食品加工工程优先使用全市用地指标，生产性用地出让价格实行“五”、“六”、“八”的标准。30008万元/亩;3000-10000万元的，土地实际出让价格为6万元/亩;10000万元以上的，土地实际出让价格为5万元/亩;500强企业用地可实行一事一议的方式另行协商地价。土地出让金一次性缴纳有困难的可以实行分期或分年缴纳。对验收核定实际投资额到达投资合同书中商定的投资强度和建设时限的企业，市财政10%的扶持嘉奖资金。4、行政收费优待。工程注册和工程报建收费严格比照天门工业园招商引资优待政策最低标准执行，实行“打包”收费。5、专班效劳。园区组建食品工业效劳专班，对食品加工工程从入园开头实行“一站式”全程代理，“一条龙”效劳。6、其它优待政策。入园工程在现行政策范围内享受最低的电价、水价优待;享受《武汉城市圈市场主体一体化试行方法》、《武汉海关支持武汉“1+8”城市;25天安静生产日制度，除公安、安全生产、消防和卫生防疫部门因突发大事处置外，未经园区管委会批准，其他任何单位和个人不得到企业进展检查;生产性企业自注册登记之日起即可参与市中小企业信用协会。对符合我市产业进展规划，具有确定自有资金的企业，市担保公司供给融资担保效劳。(二)企业成长扶持政策7、专项扶持资金。依托“两型社会”综改示范工程配套资金、省级农产品加工园区专项配套资金，实行统筹兼顾、合理利用的方法原则，对进入的规模以上企业实行以奖代补的方法择优赐予扶持。盛市级中小企业进展专项资金和技改贴息资金、中小企业科技创基金、中小企业国际市场开拓资金等，主要支持入选的成长型企业和为其效劳的机构;赐予有条件的龙头企业安排食品加工兴办、技术改造、设备更、品牌建设、产品推介和重大农产品加工技术研发等专项扶持资金。8、信贷和贴息扶持。帮助中小型食品企业降低收购农产品流淌资金贷款门槛，提高授信额度;对进展潜力大、属省规划进展的办食品加工业工程赐予贷50%的风险扶持;对大型知名品牌企业贷款，实行政府贴息、零负担担保。9、税收优待。认真落实国家和省关于农产品加工的相关税收扶持政策。帮助指导企业充分用好用足优待政策，按规定免征、减征所得税。生产性企业和厂房租赁经营企业，从开头经营年度起，可由企业申请，政府批准，在地方财4年内每年相当于实缴所得税市级留成局部总额的资金补助;510年每年赐予企业相当于实缴所得税市级留成局部50%的资金补助。有针对性地制定和实施税收政策，对涉及资源综合利用、环境保护、节能节水等领域的食品企业，从投产之日起，3年内其缴纳的产品增30%予以补贴。鼓舞食品加工企业增加技术开发投入，企业为开发产品、技术、工艺发生的争论开发费用，未形成无形资产计入当期损益，在按规定据实扣除的50%加计扣除;开成无形资产的，按无形资产本钱的150%摊销。购进先进技术、制造和专利费用，按无形资产治理，在治理费用中500万元的局部，免征企业所得税;500万元的局部，减半征收企业所得