冷库项目概况1

灵武市桂林米业有限公司新建大型冷库项目概况1.新建项目背景灵武市桂林米业有限公司冷冻冷藏库建设工程。建设成为灵武地区大型的果、菜、蛋、奶、肉、禽、水产等农产品冷藏冷冻库，满足灵武地区食品加工企业对食品冷藏资源的需求；作为宁夏回族自治区菜篮子工程定点基地，满足老百姓餐桌上对冷藏食品的需求；作为冷藏食品进出灵武及周边的存储和中转地，打造灵武地区食品冷藏物流中心，满足各类厂家、商家和中介对冷藏食品交易平台的需求。2.项目建设规模序号经营产品种类冷库规模存储吨位冷间数量1蔬菜水果3000^500吨32新鲜肉品1000^300吨33冷冻品35000^10000吨74储冰库500^300吨13.项目实施进度3.1建设工期冷库库体保温施工部分：建设周期：120天；制冷设备生产周期：45天；制冷设备安装周期：90天

项目实施进度计划序月份实施步骤、1234567891011121审批初步设计2设计、招投标3土建施工4设备安装调试5人员培训6竣工验收4.项目投资估算4.1经估算，项目建设投资为3735万元。固定资产估算：建筑工程费：固定资产估算：建筑工程费：1760万元保温工程费：360万元设备购置费：600万元安装工程费：300万元其它费用：215万元流动资金估算：占固定资产投资54.40%占固定资产投资11.12%占固定资产投资18.54%占固定资产投资9.27%占固定资产投资6.64%米用分项详细估算法估算，本工程流动资金为500万元。项目报批总投资：项目总投资=固定资产投资+流动资金=3235+500=3735万元报批总投资=固定资产投资+铺底流动资金（30%流动资金）=3235+150=3385万元4.2资金筹措本项目需要筹措的资金总额为3735万元，其中固定资产投资3235万元，流动资金500万元，铺底流动资金150万元。资金来源为全部企业自筹。4.3投资估算见下表投资估算表序号工程或费用名称占地或建筑面积(m2)估算价值设备购置设备安装建筑工程其它工程合计一建设投资605301212020932351工程费用60530121202030461.1主要工程费用8000002120021201.1.1土建8000176017601.1.2保温1000003603601.2设备6053019061.2.1制冷及加工设备6003009001.2.4通信5161.3工程其它费用20201.3.1土地费用1.3.2工程保险费20202无形资产30302.1勘察、设计费用20202.1技术指导费用10103递延资产39393.1施工监理招投标费443.2生产准备费20203.3联合试运转费223.4办公及生活家具费333.5建设单位管理费10104不可预见费120120二建设期贷款利息00三固定资产投资3235四流动资金500铺底流动资金150五项目总投资3735六项目报批投资33855.项目达产后,3年内收回项目投资成本，预计年净利润1447万元。阶段第1年第2年第3年备注达到设计负荷70%90%100%冻库散存100元/T•月根据经营情况调整冻库包仓80元/祁・月根据经营情况调整货品急冻100元/吨24小时以内完成散存租金收入680.4万元/年874.8万元/年972万元/年包仓租金收入102.2