中原XXXX年全盘开发战略下的各类活动营销

全盘开发战略下的各类活动营销总结东莞中原刘树新Dongguan.09.2011汇报说明活动营销是指开发商为目标客户提供能够满足目标客户某种需求的利益，通过广告、宣传、人员推销等手段，将楼盘信息释放出去，以便吸引目标客户。从而引起市场上的关注；

然而，房地产开发过程中，活动营销成千上万，活动营销亦是一项系统的工程，面对不同的市场、不同的楼盘、不同的消费群体，如何运用活动营销才能支撑销售力，本报告将化繁为简，将不同的活动分类，并结合案例进行说明，以资共勉。活虽动穴分罩类诚乌信闯与和质乒量穷的僵活诞动奔促而销恨；名杨人两与才明晋星拳的尤活蠢动除促宣销肚；配权套灿与辞服曾务贡的单活两动禾促洒销以；概饥念剃与歌理暴念燃的构活静动寨促狂销庭；奖痒项茫与堪称段号烧的背活绘动配促匪销矛；比逢赛谨活幸动纷的平促嘉销塑；节爆假度日慈的麦活难动合促敏销梅；文嘴化蔽与软表际演溉活娱动匹促零销遭；展烟览晨与险展术销掀活圆动看促撤销男；公降益所的说活闷动蒙促索销死；折邻扣舍与滤赠陪送秩的州活量动毯促涝销袍；另枕类魂方劲式院的简活欧动绞促责销诚慕信违与寨质喂量条的伏活墓动置促饰销诚却信绞与校质拿量氏的弦活见动勇就汗是殿要享目劈燕标夹客倍户怨参你与导到谷对阅楼青盘悄工塔程换质疫量偶和则生堤活可质粪素繁的其监怠督膀评小价敏当旱中控，洒目程的柏就易是偶要屿目桐标榆客赏户江群戒体袜对著开贱发铸商踏品展牌袄、柳楼蹈盘扔的辟质塑量涂充膝满悉信阳心莲，渡从化而有提粱高卵楼都盘请的标知守名踢度漆；关家键侧点伪：葵楼鹅盘胀本岁身宾工朵程巾质棉量短过元硬案温例妇扫炼描晒：北疗京摸峰吹尚末公肢寓商开蚕盘城“乘摆诞擂肤台财”银；北描京伤华雕远带海砖润箱国任际区公挖寓度质尼量猛担鞠保扒；广泉州岂新浊燕卡花签园员提逐出学“杏十搏年绑宣虾言把”隙；广埋州思雅撇居说乐芒雍讽景今豪肤园警样路板吹房虾“亲裸搂体蒜”锻示框众诱；深坊圳端鸿牛景壮湾菊业纯主窑验俭楼钢把刷关江；案萄例1：联北狐京鸟峰桌尚惩公吸寓扒开社盘农“怀摆用擂脚台亡”背棕景爆：市捐场裁充掏斥沫着堡同龙质宰产泊品垦，甜消督费史者烘殊迹不败知村什数么适样念的裤房士子描才敏是攀好自房纯子馅；目疤的锻：通堂过县“洁摆位擂裙台”方絮式库与遗竞来争炊对坦手歉比辽拼睛，赚让听客欧户嫩对讨项鞋目乐进摔行释检勿测观；时劫间除：2培0御0聚2年4月2迁6日猪；形感式家：向滋北胸京现所斗有姜楼觉盘宪发义出盘比舞拼骂品掠质境的内邀颗请也，赚比缠赛蚀内执容晴包慕括秒规泥划梯设姜计撕与立环劫境期设宴计皱、依环命保消隔闪热穷设藏计丘、村配喘套世设树计读和咬售肿后飘服航务烛等境；放救马印过驳来呈！案锐例2：革北缩慧京姓华证远励海年润归国徒际圾公挡寓递质减量换担蹲保背判景罩：购明房刮者输在平后遭期贡使肢用戒房管屋脸时旧，闲倘索若兼出园现既房砍屋浸质漏量贴问润题免，户开究发术商证未孕履深行趋保悉修握义采务合，万给挤购柜房亿者敢造宴成躁直戒接绪经蜡济悔损判失采；目孕的瓦：保率证蔑购埋房拔者屯售护后杀服口务票，英免递除害后宋顾窗之毁忧皮；形担式云：引络入防保轰证鸽人男作孕为芹第年三意方诵对侄建刊设垂工累程感中籍一病系筒列扭合辜同每的度履暴行例进忍行乱监哭督抹并咬承筐担悦相悦应舰责踏任驾；含购忍房译人克在盆与置开眼发室商柳签阻订《商粱品穿房止买碧卖串合脂同》后路，塑可损以帖得面到齿由售长疑安饼保疫证魄担思保幻玉公绩司估（意保识证贡人劳）赴出过具浪的《房肤屋志质真量究保端修化保喉证撞承扑诺圆书》，且保设证拆购繁房乞人拾的娃合乏法鞋权芒益龟；案策例3：浩广载州饶新树燕蜻花愁园取提研出恢“亲十帐年蚁宣纲言棕”背以景决：市兔场初对捉售砖后辅房放屋次保废修鄙事新项剩忧唤心葛，邪部普分宏买荐家锅因跑为舅资甘金驳或贪多环或置少呜存钱在基一愚定萌缺仿口保，默始却终亚下垫不涛了既决宗定据；目凶的测：针勉对筑这物些领客比户丑提麦出笑四肆大巴“善十养年朽宣插言东”梳体哪系严，围保段证乞质牌量霜的议同蝇时熟，塌消吩化裹忠组实扮客肆群桌；时挪间窑：2聪0诵0拉2年4月旱；形太式元：楼酿宇蛙十把年可质锁量起保皮证泛保匙修疾、星送省豪坦华捕装唱修捆提编前纹十煎年与享组受定、相预南缴暗十愧年鼓管爷理成费以即雾可裙入降住胡、多赞城助惨十炎年俘子岁女脾成然长贞教轰育穿资资金跃；南其维中售四幅种蠢保道证尽根猫据须成态交博情导况糊及移客熊户刚真羞实超需胳求从分榆别府适狂用惩于某不剩同情的产单唤元.“搭十笨年观宣荐言辅”案误例4：携广格州丸雅致居南乐棒雍揉景血豪鬼园夜放臂板伤房皂“膜裸团体岁”笼示衔众背姜景句：建助筑你市队场昏上印存调在艰的膝问烈题议是浩开茫发殊商清与刘建扮筑纽奉商写之残间决的字利培益踏关叠系厅，另偷乎工与减惜料隙，酱以左劣锦充闻优亮所瞎造笛成要的击工喷程浑隐攀患挂一悄直计被穗楼鲜盘尚的器精申装遍修斩所顾掩低盖墓起架来附，刚业贩主及居恐住降一抓段渐时抄间档后振，右问芬题壳才信暴摄露仅出调来旁，导此呜时尿开搏发毛商舌把着责车任谊推小到说物虹业射公容司稿，涉而盏物匆业斗公坊司奴又葬无萄法挤对眨施详工墓质芝量窑负莫责燥；目旧的韵：从虽源无头请上虚杜陕绝陈质貌量件问塞题声，沿用欣实偷物形给秧业赌主皇一猴个树交恢代闹，诸给浙足推客绸户录信砍心竿；形竞式瓜：向把客中户延展贼示犬一躁套正连搁抹窃粉瓣、偿粉固刷址都置没逮有庭的此样府板敌房渴。窝楼蜂盘考室牢内肿没已有娘任秒何筋积嫂水卸、开余抛泥斯，羊室扔内浪的斑施醉工寨现漫场去每腿一帐面贷混阿泥组土找墙记面畅都篇有冈施画工先工辣人奋的誓亲碰笔抖签么名拘，捐这踏可菠不胞是爽“X膛X到哗此记一梨游油的哀用绩意齐”租，变而萌是葡一仪种郊责海任罪到详人随、令制倘度脸落复实盐的磁凭帅证投；案碧例5：骂深饮圳荒鸿允景柜湾尼名若苑迫业政主庆验钟楼勤把周关背辣景挤：交巧楼野时液只痒开辅放葡业遗主反购盯买筋的冬单聚元旧进份行阅验惧收铸，坛对述其主它锁公腥共雕部战分袜、孩配怜套肺设颗施唇等须未贷安绵排绳验退收胃，壁未康充宫分谱保帮障作业防主框的歇利柴益鹊；目讽的阴：邀控请籍业柳主歼代狗表血，状验李楼每过竿程浅中励一肃系打列炎关床于筝项羞目波的吃配朴套抽均般作吗为柄验湖收颈指严标垃，栗“攻阳贼光粮验视楼女”谅，膏以刺质脂量器赢删得升业习主鞋青尘睐挂；形趁式四：邀古请副八附位绿业复主揉代泰表正，王随禁机禾挑欺选殖八闸套封房偷子歌，嫩分楚别浙对靠其蕉厨小房朗、愿卫社生突间畏、蛇地州面席、告卧它室务、荷阳晒台者、赏电耽梯喇间悔、打大范堂锅、私架拆空膨层培、捉儿定童祝游愤乐毙设锅施传、动会萍所效等裕诸好多更项仪目明进渴行芳验渣收屑，菜体储现惰开闹发耳商制对扒业蹦主粮的俱高阴度泻负晃责.名昏人刃与椒明辩星它的勿活痰动击促店销名澡人潮与愧明立星仙活笔动速是洪最进能衬够旁聚喇集钓人蒙气抽的氏，防其彼次昨能矛够床引历起葵媒瓣体崇的贤关首注孩，定免追费积为帖项缝目烘做喂宣丸传余；播三铺是荐名链人蹦或末者匀明疏星疯的能到掩来食为衫该扁楼改盘飞带图来乎宝瞒贵守的裤附周加章值仗，手从台而眯提帽升间楼催盘符的允品纱牌棋形呜象捆，太为驳楼汪盘德的馆保屿值迅与能提谦价分奠魔定踏基玩础态；关丝式键席点幸：俩成诵本颈、拳名壤人凑与题明状星酷与筐项夸目他气巴质岸匹历配融度轮、哑时放间敌点案垒例锡扫扑描锤：北津京南棕散榈狼泉呜国抢际逐公叹寓华迎故来征美呈国腥长般官软；北读京哑东喇方绒银捉座赤请础梁垒家皇辉忧任颠形桃象艰大良使坝；深哑圳鸡碧揭海在云羡天熊请趁来傲克坊林预顿蒙做等演垂讲华；东枯莞旅东却方化华狗府阅请陶来桂范丧冰搅冰丘做麦产厦品锄推絮介液；案浊例1：罗北竿京弱棕稿榈万泉盼国馋际羡公凯寓裹迎概来抚美窃国故长孩官背兽景槽：2同0后0句2年想美委国源行消政屈长痰官够安笔东起诺液维向奇提先秋生刊及锋代极表包团寨访候华姥，宫并评借类此爱考曲察钢中牛国汗房跑地超产末发厨展子水颠平总、侦人文居剪环衡境态及询美你商浆在摄中燃国府的哭房蚂地写产灯项锻目问投评资督情浓况起；目牺的叫：借温此猾机很会化宣议传喘棕秩榈沸泉秧项迎目诸国界际泡设充计公理昂念年，昨并燥嫁池接泳美困国暖中牧央盒公瓦园籍富乖人骑的晌生挖活识方克式趴，居倡四导课国根际涉顶吹级控居户住样水掏平划；形提式休：邀讨请促代僚表绳团叠参耀观困项唯目泳，型并宰释比放口棕息榈驳泉C亚P誉C概墙念装设绵计活完稻全抖是淋美雀国饲生获活解方仓式眉的窜延终伸巷，焰仿接佛绳置当身生于露西予半焰球头的米纽夫约枯中津央开公蔑园绞，犬名赞人冰证很言梯的脏方晓式脸为差项烘目犹推忽广这起映到捡了未很滴好名的挡效旁果薄；案鸟例2：炒北讽京霞东下方余银胆座肺请题梁羡家蜜辉贼任冰形钻象绘大盾使目街的奏：通搜过航明绞星捷代角言摊、故明陶星仗的刃点游评者，娃使紧得罢项积目抖品蝇质饮得盒到钱购育房贼者代的泰认捷可独；形酬式气：邀庸请荒梁布家嫩辉弃做为形油象傻代宝言陷人冒，深以亡及叉香旗港兰艺瘦人围古寇天借乐钢、鸭张趴柏妖芝宜、钉陈将小魔春叨现妇身摆销遗售伍中轿心苍；效暮果闸：东残直仔门雄的厦东且方巧银线座害项降目墨人携山欢人叠海珍，芦项热目熊迅赌速桃成启为易市督场崖的壮焦丧点告顾诉舍你笋，茧我殃来毒自肥东律方抢银锈座乒！案搅例3：涝深潮圳朋碧债海涌云裂天衡请项来哈克断林咽顿牵做略演气讲背斑景谦：2并0日0亏2年摩整舞个蜂中易华岭大影地着最蛙引岗人表瞩呼目浑的勿地桃产翠活设动叛莫斩过匠于误京撞基违地营产辱找获来艺了捞克庸林蒙顿检；让一拐夜叉之户间誓使慌得膛这乘家做不轻起隙眼疾的错民魂营释企顺业橡的胖知连名旗度盆呈剥几恳何资式参倍隆增杨；目度的信：借好名懒人让打加破声项购目攻处监于享陌羞生帮区胖域假知赤名先度早低辽的深局述面掠；稿其碌次备借溉助烈全拍球皱媒华体饺关暂注性的仙名胖人驻拉设升宫企根业伍、训项早目跌在趁全命国婆范野围蒜内暑的沙影盲响端力师。案撞例4：仿东窄莞来东拢方封华森府尘请独来唯范过冰揪冰跳做井产禾品赞推如介背雹景款：2呼0词1现0年心项砌目积面谋临接滞茎销矮情况况汗，毒市性场瞧关魂注尺度轿低晃，圈客料户找上鼠门问量傲严撒重轻缺凑乏贞，雾新画的姨产打品栽即体将踩面耐世生却泡无舌人椅问批津丈；目强的腥：借唤范暂冰冶冰北荣忘获晚影吼后锤的雅时膀机秩点窜，啊邀仇请颂其鸭为雷新裙产立品感做碎推首介气，幸以炉便扬短社时挡间兆使堤得被项漫目傲知挽名睛度象大光大哭提杰升旋；配量套器与汤服膀务产的披活喇动润促炼销配停套泽是床一遵种渔硬唱件欠，评作构为伪产阅品侄的蝇有删效枪补取充午，砍来富为巷业锻主堡提当供读服绪务桥，陆如垫学朝校务、众医探疗梳、右超牵市疤、溜公固交六车撕、品体脏育电馆暴、捏酒纸店怒等终设迅施蒙；约服杏务鼓时涛一衡种滨软肚件积，远是仿房沿地罢产饶使来用蹲功踢能能的摸延锄伸筝，妹以验满治足新业懂主诊日族益兴增用长荒的巨物输质岗文酷化廉需旗求曾，乏如用万骆科别、宋三肉亚微等恼大歇型刑开窝发黎商透整桨合辆资舰源欣做珍好送客奥户镇服描务捷成舟为史其疤有谜利而的津卖具点殊；关雹键岩点惕：轧目紫标画客烟户帐的狮实灿际专需斑求办、秃项董目继实苹际派缺快陷颂、怎开舞发惰商兵自针身先能锁力案唐例洞扫顶描震：北湾京霸珠译江洒合博生卧会扎成枣立游商拼家吹联框盟勤；北阁京奸锋牢尚输国寻际君公秩寓钩引矛进创美聋式原管尽家题；北台京呼嘉帆铭让桐疗城向引版进粒国雨家无级渐重千点扎中革学便；三勇亚念地叔产修成头立恭客谋户添服爹务唉中蔑心仪；案吨例1：壶北英京侵珠跌江和合鸽生上会用成族立辰商绍家由联搭盟目崖的渡：成阳立佛商写家勺联筐盟衡，叨将甜该凉会廊中肺近肉千始名刊品排牌英商宰家届结菠成哗联产盟堵，表为恶会悟员假提吨供限全悉方路位呀的竖服弃务节，违以词升尖级悔服谷务过、喉扩尊大堆市从场援影始响灶力搅，悔提搭升棵企颤业昼品扔牌商；形呈式瓣：合朵生洽公剑司且于笼加蔬盟弱的1忙0阁0匠0名束商与家叫严幕格筑的塌会稠员赵优箭惠斑协荐议迈，崭设盲计烦条忠款普包予含善优禾惠繁时佳期屑、V喂I布P待捉遇寻、租客绘户能投验诉音与遭理夹赔狂办协法弃等熔，勤并比与每银案行浑合搜办平会笔员艰卡炼，熔将酷珠没江票合锈生云卡废印乏发浴于吸国欧家闸银槐行托卡因上威，允并槐与盾银第行解建绪立纤投槐诉抄制敬度饺、羽强量化喂理苗赔伙制吐度读，陪解凉决鱼客辨户铜消粮费着中芽的趴问夸题顾；启众示撤：商案家惨联勤盟眉属拳于掘升弱级笨服柳务未的客一副种扒延钳伸床，筐使绿得岔房体地切产拼开蓄始臭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