【哈工大xxxx年资产评估课件】0第五章机器设备评估

东北财经大学财务管理专业系列教材资产评估第二版姜楠王景升主编东北财经大学出版社本章学习目的：1.了解机器设备的技术经济特点及其对评估的影响2．掌握机器设备评估的程序3．掌握成本途径（市场途径、收益途径）在机器设备评估中的应用4台.扁1机辨器誉设锣备愚评至估稀概近述一贸、京机敞器巡寿设碗备阀的跃涵选义凭及慢特庭点（榨一努）筹机洲器挎设考备子的侍涵哗义机碎器外设景备手是滚指浊一耐台(辆)、屿一迎套排或驳一眯组槐由甘金宴属盛及尤其鬼他绪材连料波制努成胃，亦由败若绕干姨零宁部猛件防装尼配考起葱来圣的欺，钢在南一骑种意或辣几耻种岸动紫力查驱仗动瓜下唉，陪能翼够毒完龄成守生乒产锯、乞加采工蛮、怒化岭学聪反唇应佣、衬运旧行捐等安功蜘能惭或牢效色用困的希装圆置猴。在朵自舒然熟科极学陪领毕域拒中卸，陆对窜机着器蝇设絮备罪的骗定龙义弱通亩常瞧包腾括折三摄大卫类屯。（1）动跃力匪机呆器，煌是帽指耕将孙自榴然骨界隆中否的羞能驾量摆转虹换酱为藏机终械并能各而微做昆功丧的跑装孙置椒，叫包馅括坏内波燃剂机张、办电拒动柳机心、简汽王轮弃机坊、阁水戏轮舌机兆、凳风哲轮哲机摄等白。（2）能听量舒变属换某机词器，收是场指垂将强机饿械魂能欺转颠换姿为稍某像种根非乌机返械烘能闹的助装杨置茧，秋包辰括烤发脏电胖机济、胶热内泵久、微液劈燕压全泵沈、浮压速缩驻机充等跨。（3）工尘作眯机趁器，型是衰指播利啄用懂自芳然泉界弹或请动继力窜机架器捉所距提慈供密的小机材械增能植来逃改栋变枪工肾作拔对倒象神的大物识理菜状咽态惭、锣性流质泄、皮结煌构抗、身形浸状江、低位损置趋等尿的岂装阳置节。评后估拳学缴中增所写指包的猫机语器报设魄备驰是广蠢义谦的，矩它股是她指坡能兄进蛋行罢某澡项揭工闪作获或供可辰以栗满迈足袖某简种板需部求形的栗成袜套片或悔单牌项馆机票器测、棉装科置避、朵用涂具边的协总横称怕，姥除催上掌述味机占器诵设锐备感外碧还绵包体括姥电蚁器脾设岔备河、供电逢子禽设斩备室、胖仪肾器予仪石表阶等床等刑。（其二旁）秧机兄器刘设解备违的斑特帖点机森器裕设级备撇具拴有播以贴下鹊几耻个性方签面认的赠特品点链：（1）包机师器患设灯备杏属葱于固陪定取资舅产，肆是浅一筑种忙劳误动汪手涌段蒜，剥具研有醋单省位先价概值积高缝、光使涂用称期猴限顶长呜等牛特扔点恶；（2）产机扮器茫设颂备尾属皱于动佣产处类娃资睁产，坝在腿评沈估济前宪清竞点灿资垮产筑数奏量碍和尿范忍围侄时倒，岗应崖该单特键别桨仔匆细五，防念止束遗权漏亡和掉重拉复；与配房虑地幅产童比颠较耻：膏区供域痒因徒素峡？（3）填机虏器秤设岭备蓝属宴于有虏形献资四产无绞形录资怕产趴的按价叛值颈常指常环寓并于赠有扒形窝资铁产牌价窝值烤之辩中亦；（4）武机师器蹄设盛备顽的更通新织换详代椅比灭较青快。第培五摇章旨机福器屡设哀备络评够估第互一犯节眼机跌器唉设嫂备椅评赤估应前侮期笛工也作第较二记节句成局本费途流径颈及皆其必方县法袍在散机饼器肾设题备妻评碗估盛中拒的是应退用第掘三幻玉节莫市巷场初途匆径主及秆其攻方伯法乏在敞机辩器朗设域备接评舱估皱中扬的耗应抓用第妹四巩节栏收玻益逐途另径阳及讯其开方顺法携在译机续器嘴设织备德评新估准中弄的乏应痒用一段、侍明跳确南评扒估柿基颠本裤事饮项（尖一搬）斑明纤确款评拆估徒目漫的机症器谅设夹备异评景估缩慧大耕体躲可弊分贪为蒜两穗种拔情尊形螺：一的种双，是火机吵器早设腊备傲作伴为板独跃立暴的敌评神估才对煤象套评仇估循；另量一村种女，是狂机毕器等设帐备知与骡企鹅业菜的场其位他浆资批产考一恼起邀评蹦估陷。第失一仿节王机数器蜡设穗备贴评晴估起前肌期某工枪作机棉器妇设侍备孩，是哈指止人毯类霞利康用喘机穷械欲原联理躲以顽及系其筒他执科粮学格原厨理物制坦造屑的繁、竖为浮特撇定西主活体刻所雀拥锡有莲或辆者欲控盒制金的拆有允形仪资夫产战。包妙括秒：都机多器质、袖仪纳器捷、论器似械希、拳装痰置葛、鹅附巩属僵的欲特敏殊微建披筑央物拍等克。机逮器烟设育备仰单挤独聪评谣估连的它评胜估词目除的撞有;机隔器热设移备肃转爪让拾（栋包悼括劳出具售绒、塌继窜承惕、泛赠沈与右、个抵酸债起等连）疯，毙机侮器窄设读备睡抵饮押泪，辫机定器泼设明备瓜保遗险尿，拴机柿器赏设歇备叶投疯资昼，唤处腹理锡机诸器伟设乓备滥纠蚊纷赵和线有默关思法若律糕诉孝讼蛋等爬；机轿器祖设悔备拨与献企废业失的弯其蕉他巷资闹产梁一虑起韵评摆估奶的苦评透估停目长的胡有：企有业纳合雄资荣、门合招作拥，橡企口业剖兼沸并袖、感分贞立淡，纠企停业趣出巾售钥，川企反业顺租昌赁休经驻营错，袍企忠业西承万包鬼经长营面，茧企壁业误改宵制欣，朴企酱业值上抢市效，嘱企能业毕破火产尸清杂算片等伴。（泊二棉）新明哭确脚评抢估择对殊象主根要加是乌明鞭确易评尾估兰对抓象石机昼器勉设世备还的笑类贺别必和甚范拆围疫。①惯按膜现梁行煤会加计仁制练度淡规指定痛分百类睬，机祸器轨设浩备糟可平分搭为谦生贤产掌经狂营萝用偷机魂器征设谣备甜、竟非纪生邪产滤经住营亿用磨机钟器扰设虽备踩、勿租钢出幻玉机仰器封设倡备点、掘未菌使蚂用锯机用器尸设咽备绿、格不粮需付用如机惠器视设毛备诵、市融液资耐租缠入习机婆器伐设杀备董等轿。②族按晒国埋家诉固珠定摘资宋产稀分过类途标移准董分恋类壳，机录器惕设需备寇可敬分级为摸通秤用相设悟备改、引专慕用粉设创备与、页交伪通彼运泽输弓设壁备富、拿电秒气级设夕备麦、御电焰子赖产励品均及谋通抄讯削设个备想、验仪卖器贱仪霜表咽、连计剧量艺标亦准嫌器恼具牵及强量立具么、失衡夕器封等缠。③涨按毕机闷器课设乳备傻的仙组焰合益程伍度转分灶类广，机堤器虹设晒备集可辅分汤：缝单更台叹设右备(独极立左设姓备)；它机舍组局，己如毙组睁合均机镰床宪；并成盖套熊设丈备(包绑括答生两产总线)等梦。（滚三溜）淋明牛确淡评种估逗价井值玩类芬型市蚕场稿价舞值启和登非蚂市众场债价皱值似（盏或刊称饭市验场踏以蝇外腹价婆值驱）在哑机仪器惠设括备率交拖易叛市借场牙较欢发译达敌的徐情工况菠下她，舅对单剥台贿（座件匆）讽通锡用杰设怠备的腿市伴场荒出渐售竞价泛值廊进左行蚀评陡估腾时秆，附其胞价蜂值清类谱型澡可土确辫定漏为市捉场丽价坐值选。机昌器颠设迷备咸评拉估缸中膝的其投猪资洋价柔值逐、绍抵河押肥价药值置、跳保大险盾价波值咐、逆抵疗债耕价证值追、言续娘用葵价迫值版、抹清旱算呈价胸值稻等勇一印般因属助于非森市枣场旷价州值铜。如哗果倾将验机李器旱设燃备休作腔为判房暖地徐产科的摸有需机损组朝成请部偶分桶评患估愚，躬其沈价乏值反类峡型陷应眉与昨房睡地赞产铃评怨估体的绵价顽值贝类始型禽相次一庙致幼，乘如袜果满机过器枯设沸备沸与捆企再业配整兵体络资坛产蒜一英起逢评安估祸，纯其圆价虎值沸类塑型卫应燃与致企延业乞价液值辰评韵估疯的规价屠值广类健型吸相聚一巨致近。（飘四尽）吨明参确中评钟估街基妈准陷日机恳器营设栏备棍评最估鸭基凳准偷日拴通肌常辈由忠委铸托朋方火提蒸出所，免评亲估厨机隆构低与产委塌托梯方乡丰协倒商散确勤定瞧。首如事果焦机肌器都设痕备捡作辅为支单鸭独够的盈评丢估鄙对墓象追评远估停，窃评乐估巷基我准残日通坛常氧选解择艘现叨在豪某冬个榨日委期耻，去即馅现烛实包性拢评扒估如董果蒙将善机韵器慨设伯备亚作适为眼房丸地园产裂的架有腹机灰组专成宴部鸽分外评蜻估尖或年者穴与吩企锣业愈整确体代资霉产转一甜起超评零估璃，狼其走评屠估杰基郑准够日矮应残与幻玉房秃地生产夜或泛者遵企歇业事价队值绒评型估睁的相评爱估弹基真准之日聪相尝一毛致津。二娇、需评皂估俘准陷备（稻一冒）日要肉求卫委碰托怨方念提津供泰资贪产哀评抖估嗓的每基亭础硬资榨料（丝式二顿）辱制砌订辣具请体赶的涂评洒估唇工砖作妙计究划包姐括患设吉计症主哈要种机曾器挽设躁备红的源评宋估薄思割路假，齿落磁实烈评汉估术人絮员收，袍聘赏请刷有旗关亡专求家予，讽安米排扰评透估宪进水度轿，负规隆定柳评补估肺作译业蜂完唇成鼻时泄间接等（金三软）忽收悟集洪评伪估烘中境所摩需咸数奸据诉资巡寿料包忙括呜机凑器刺设贼备营的遥成桥本肥资顷料借、缺市撇场跑价嫁格察资录料艇、兆技膜术幅资刃料援，奏对济机佛器跪设恳备研价渣格碧产忌生蓬影炸响暑的暮利数率蚂、陆税庙率辽、镰汇嫩率角等钻资股料三馆、匆现默场眨勘烫察（异一僚）漏清推查袜核染实狮评剧估漂对蹲象要栗特确别右注蹲意肺对蓝未被进雅账怖的纷机精器吗设庙备薄、傻已屡摊结销香完建设荒备早、隙租仙入者和针租课出炼设磁备诊、抛建惩筑兄附多属牵设虎备麦的纱清供查对核骆实州，砌以寺避迁免军发雷生侮重梦复吉评景估殿或旺者止漏愁评打的盖情袭况惕。（燃二骄）辨对翁机阔器铲设铸备免进晴行缸勘晕察婶和图技还术烈鉴秋定第族二晋节续成宋本总途舞径飞及怨其沸方型法分在宋机压器意设枕备渠评绵估途中身的序应绞用机化器趴设幅备携评屯估毙的成成会本弓途论径端及遥其芳方溜法:首疾先逢估君测膨被疼评深估支机昏器组设咏备障的盾重叔置蹲成寻本目，宏然放后摔再啦判淘定以和等估狐测史机距器撤设臂备夸的台实屈体拳性止贬陪值沿、涛功参能哥性警贬膏值泄和切经叛济习性疼贬忍值朵，墨最园后坡用贿机职器册设叔备笔的莲重焦置辟成意本膀扣践减贝各秀种规贬精值位来是测娱定哥被突评烟估常机浅器糕设际备移价洽值量的惕评欺估恒技赢术深思锈路勉及痕其费各掉种允方就法道。成与本户途校径笨及胞其全方疯法如的未数泉学桐表饲达坦式而为裤：机池器猜设贱备足评奴估饿值=重喂置谷成还本—实亩体位性兆贬欲值—功算能投性亿贬营值—经载济离性库贬妈值（6睛—档1）或机撇器执设姻备拌评谨估槽值=重角置硬成歉本顺×脑成屿新汤率-功糖能要性翠贬火值-经狐济欣性橡贬渗值（6—2）一触、岁机岁器疾设允备肝重债置啄成迟本丘及株其百估虎测机厅器号设骆备恳的屯重目置稻成敲本耳，通引常窃是咸指受按纲现听行燃价岭格稍水抛平唱购蔬建技与钱被浅评秃估翠机职器虎设湾备斤相仰同魄或颗相授似遍的舒全机新旱设初备崇所议需游的佛成剑本臣。复磨原隔重罚置卸成特本将，是帝指尿按反现湿行梯的烈价悦格害水奇平计购暂建秧一遵台花与张原造有妨机逆器谋设胸备完胀全坟相贝同的恢全饱新核设疏备忙所私需轮的键成咏本倘。尸（雹仅误考公虑尖物稳价吨因信素赌）更赛新六重蓬置瓜成拍本火，是余指角按圈现数行苹的击价夺格毯水织平豆购刚建窗一戏台棍能选够闷提稠供同繁样彩服闲务傻和堡功价能稿的手全如新极设腐备替谊代兰现姐有忽设料备初所献需甲的失成擦本团。（铜一青）伴机穷器竭设搜备窜重怀置桨成很本只的纽奉构惧成1耳.外称购片国剩产柴设侄备昆重缩慧置帮成采本想主多要柄包底括妇：⑴贯设地备你自允身疗购受置渔价对格糟；⑵肤设宵备粥运喊杂枯费壤；⑶涌设障备煎安窃装失费替；⑷究基寺础棵费遍；⑸跑资目金绣成笔本灵；(睁6誓)其当他昂费鼓用他等判。2．倦进贿口疗设胞备谣重缠置丑成林本氏主永要蜡包颈括谎：⑴设筹备酷自都身暖购挖置杀价侄格凯（戒通凯常旺为原离闹岸浩价秋）；⑵国逆外爬运符输延费矛；⑶升国宁外牵运等输雁保哄险扩费植；摩（雁（1）+（2）+（3）=到丘岸页价诵）⑷辩进踪蝶口疲关炮税唤；⑸妄增奥值湖税狸；⑹者银晚行菊财值务杀费达用司；⑺外纳贸湖手霞续蛇费；⑻条国秘内野运必杂拔费员；⑼安凉装葛费；（1吨0）醒基箩础绢费裂；（1葬1）侄资罢金数成美本脚；（1捏2）枝其政他桥费仙用更等蔽。3龙.自扰制庆设倚备战重避置肝成绍本炮主徐要财包范括边：（1）乓生惠产闯成客本丛（蛾包旺括为直火接沸材穷料贩、售直泳接镇人特工梁、域燃重料科及灭动止力删和渣制挨造热费刃用宿）师；（2）利果润；（3）税螺金；（4）棒安森装晒费喷；（5）皂基息础倚费亮；（6）锋资舍金奋成虏本鞭；（7）咸其锐他夹费你用禽等届。（膨二贪）云机摘器慨设何备五重泡置讨成甜本塘的葡估渴测1矩.设称备家自黎身艺购浇置拢价全格状的坦估逗测外尼购某设蝴备岩：邀市怨场老询转价识法创、丧功质能铜价恩值奔法屯、揪价用格体指似数滥法树等自秒制黄设涛备背：脸重毙置乐核罢算硬法（1）单市品场拍询男价眨法该互方酱法侨主询要贞适旬用正于爷评朴估贵时托市肤场体上恰有泥被平评奇估浓设胆备累销挣售画的咸情江况饮。在蜻同算等崭条惠件当下涛，惰评酒估叛人然员浊应分该间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一类北京、天津、河北、山西、山东、江苏、上海、浙江、安徽、辽宁5指标中包括建设单位仓库离车站或码头50公里以内的短途运输费。当超过50公里时按每超过50公里增加1.5%费率计算，不足50公里者，可按50公里计算。二类湖南、湖北、福建、江西、广东、河南、陕西、四川、甘肃、吉林、黑龙江、海南7三类广西、贵州、青海、宁夏、内蒙古8四类云南、新疆、西藏10表6—5机据械哨行山业淋进与口脾设牵备摆陆论运衔方乌式缸国罗内国运私杂抄费阅率吗表地区类别建设单位所在地运杂费率（%）备注一类内蒙古、新疆、黑龙江1～2进口设备国内运杂费指标是以离陆站距离划分指标上、下限：100公里以内为靠近陆站取下限；100公里以上、300公里以内为邻近陆站取中间值；300公里以上为远离陆站取上限。二类青海、甘肃、宁夏、陕西、四川、山西、河北、河南、湖北、吉林、辽宁、天津、北京、山东2～3三类上海、江苏、浙江、广东、安徽、湖南、福建、江西、广西、云南、贵州、西藏3～4运拦用热运纱杂吐费击率备计汤算胸法动计治算发国扮产椒和纹进坦口欲设煤备朴国斯内嫂运组杂处费争的点公睬式域为金：国妈产圆设缸备豆运皱杂白费=国油产达设驰备六价攀格×国并产捎设缠备吩运酬杂过费忧率（6—1猜1）进涌口慰设装备脂运矛杂机费=进丝式口摇设浅备务到活岸男价×进惯口腿设虑备冻运罚杂岭费患率（6—1专2）3）稀安碍装铲费奖的构估宾测设予备治安赌装拖包屠括柳设惠备墨的成装极配植和闷安偿装昼、羽锅什炉佛及屑其刮他罩各让种迹工润业曾锅原窑默的钞砌仓筑侧、敞设辨备均附诉属丹设寇施柄的叠安收装莫、纪设驼备薯附其属铸管乎线纳的铺敷肝设蜻、寄设垮备迈及蜜附知属迫设窃施谜、薄管脖线辜的薪绝着缘样、奔防针腐班、蹈油谈漆喇、渔保厌温甘等令。向设荐备夺安军装缓费粘是灿指朵上均述地工候程国所富发言生貌的所都有议材故料理费苹、违人乒工篮费戚、廉机蒸械筑费栽及扰其今他烧费缘瑞用等漏。故设币备棋安捷装吃费塘的单估赏测起可团以迅采翁用元以节下蜓方屯法修：（1）鸽重脾置盆核陈算岸法重领置普核飞算展法否是南指的根热据朽设钥备窝原秀来窜安伪装矩过反程障中此材柿料栽、简人爱工系、宜机厦械泊的买消斥耗跟量冒，戴按滤照耻现谎行咱的胡价距格竹水龟平嫂和鞠费蒸用晴标没准漏重摘新丹计宴算图，扰再线加也上鹅其士他插费饥用盈，蚊以键此善得帐到汪重副置浩安待装赛费桑的禾方掩法牛。重取置辩核你算毅中毁可早以页按洗照吹原吸来轨的墓材捧料讲计料算农，笛也军可洲以辞按挽照制新涛型例材归料岂进任行来计坚算铲。计阶算蹲公便式彼为盲：安钻装返费=材吊料附费+人马工叔费+机排械绢费+其狸他矩费抹用（6—1曾3）（2）卡安饮装索费通率堂计挺算霉法运蛇用收安战装真费益率尺计键算纳法河计县算句国肤产永和样进敌口据设悉备侄安俗装看费栋的核公线式狠为您：国餐产雾设盟备妇安果装让费=国栋产理设绸备签价尾格×国匀产扎设阶备解安改装援费深率（6—1拣4）进您口帮设斤备族安骡装易费=进孙口游设秩备絮到健岸味价×进竭口学设性备固安堪装意费胞率（6—1探5）4）清基妙础赚费宽的是估击测设粘备借的法基比础拆是院为江安欢装慕设朗备务而杰建胃造众的器特海殊宣构谎筑友物象。斤设在备拆基能础厚费夕是折指桐建甘造沈设消备牙基此础扰所下发据生亲的胳材刚料狱费衬、射人唱工局费天、钳机柏械酒费穿和惹其损他笋费奇用摊。重谢置摔核蹄算乳法基挖础帖费归率棉计羞算六法5）肤进梨口咏设附备筐其吨他哪成氏本单费絮用窃的例估谷测（1）虾国垫外妖运垂费月的规估雪测国徐外会运吃费牲通稻常找以驰设亩备话的耀离时岸越价裙为碎基六数叹乘准以状海抓运谢费家率锻计抖算溉，愁也牺可理以草按讯设越备岔的和重机量核、描体戏积滔及脾海粘运瘦公质司浅的廉收珠费层标午准肝计锐算龙。迁远球洋早运扛输逃的奸海票运缩慧费纳率圆一些般洞取5吊%～8护%，腊近耍洋爸运粗输吨的井海排运杨费帽率征一毕般诞取3抚%～4哥%。缩慧国巴外药运享费叛的帮计俩算伞公自式晨为择：海桥运职费=设恐备坝离绵岸挠价×海熔运坑费添率（6—1识6）（2）折国歪外汤运叛输软保胡险袋费冤的度估冷测国庙外肉运贤输桥保闭险航费钱一户般炮以削设感备乓的绕离肉岸播价妻与旋海咸运貌费预之马和吩为草基月数奏乘懒以遣保法险第费碍率钓计狱算孝。报保扩险臣费缴率润可赠根肌据丧保敏险扫公欲司体费蚊率妙表汤确记定场，酷一差般义在0赞.将4担%左恰右方。饰国排外耻运啄输杰保买险需费扇的宁计舅算朵公累式染为川：国弟外纪运昌输睡保爱险吸费=（沟设酿备渔离窗岸订价+海杯运停费当）×保机险棍费丛率（6—1茫7）（3）留关嘴税搭的京估粱测关陡税谨以结进缺口耐设笨备院的狸关奸税胜完杂税迫价奏格主乘叨以聚相桥应舱关亲税邮税惜率拢计米算教。些关老税硬完耍税栗价垄格条为到进矛口庙设余备搭的轧到制岸陈价绢（C狠I竭F）惧，皂关水税喊税逗率榴按烈照舞《伟进黎境枝物巡寿品垮进起口考税票税载率罗表鼻》续确宅定朴。滚关脆税疑计船算简公伤式己为喉：关缸税=关帝税次完掘税雨价础格佳×堪关破税战税犹率（6—1尊8）（4）丛消灶费政税功的译估怨测消蛙费细税眠以垃关欠税眯完培税脂价歪格些与螺关定税旨之眉和粱为雪基令数社，光并敢换泥算燥成亲含失消洞费次税秤的秆计仓税恳价牢格灰后秤乘粉以良消摄费富税清税吩率锄计论算兼。颠进唱口孟设六备鼻中倚只火有寒小钻汽斑车话、吉中价轻智型碧商急用雅客雹车令以坦及框摩殖托允车摄等帽车类辆伸征勾收墓消些费公税柜，顽消绳费叉税鹅税宰率骂按呜照蹲国抹家麦发击布迷的第消秋费钞税咬税蜜率苦表横确爬定犁。睡消扑费并税涛计捎算听公炉式呼为才：（6—1奸9）（5）艳增居值鸭税言的登估吃测增届值歼税训以彩关纽奉税序完杏税场价胡格坊、泳关美税纲和撒消沾费务税烤之昨和弦为绸基旷数偶乘背以催增挂值伐税城税丙率镜计友算燃。樱不截缴典纳骂消嘴费须税谊的叠进标口门设钉备唤以丈关挖税醋完菠税次价撕格类和晓关京税揪之础和背为雀基喜数抛计完算乔。慨进仰口帆设降备连增柳值乘税槽税轻率驻为1意7狱%，圈同斗时堵还木要汽以舱增厅值女税巷税漫额辱为烤基