江苏连云港房地产市场调研报告

1、连云港市当前房地产市场分析1.1当前市场表现总结连云港市房地产业2005年--2006的市场表现可以发现，连云港市房地产业的发展有几个突出特点：A.地产大鳄争相进军连云港市场。国内一些大企业纷纷投资连云港市房地产开发。莱茵达置业、奥园集团、久和置业、利玛置业、21世纪投资集团等一批国内知名的开发企业相继来连投资，正在或即将推售“公园一号”、“久和国际新城”、“新港国际”一批大的开发项目。熄B宫.忘盲改窗善茧型冠需洋求殃势亿头丢进翅一燃步渔趋胆强停，取精昆品佣商芦品丑住粒宅嫂出酱现酒旺领销德。弟改宏善扒型赔、努康造居帐型稠需怨求碧正杰在污逐吵步混替靠代贼安专置掠型难需默求玉，晋引决导注着丰今感后叼商毫品宣房基市投场绒的承发喘展默方漂向翼。膨C贫.境摇土贼地届使葡用输权罗招芒标挤、光拍甘卖塘出城让认比泛重价增谨加姥。竞目神前技市盖场宁绝能大半多似数毅在废售饺项术目脉为初公愈开枣招攻、绒投冒、蚂标涨出壮让驳土坑地否开娃发杆。迫D椒.罩篮房寨地袖产三市斗场纽正捷步腹入巷品丈牌普时穴代杂以笨奥耐园萝集档团辫登鼻陆哄港帆城慌为蓝标见志亭，撞公绩园茎一煎号扫以福港星城扫营脸销村推轰广找前鲜所会未眉有俗之型气砖势撒，蹦震摘撼界全游城扔，右而降久勉和姿国叮际欲、命新叹港建国都际炉两胖大坚超热级宽大垃盘讯的览磅烛礴陡气测势琴则勺更促让某本姻地照中抛小撕开查发仪商虏感岔受哲到哄较棉大克压株力轿。犁与瑞品埋牌牢公任司件形竞成效鲜馅明蚀对辛比贪的锦是奖，肉一掘些刑小善开鄙发崭商帽不逐识随品僚牌叛为典何捞物怒！亭（锦日施月妻花刘园徒、厅名沟典舱公四寓瞎）府，炮“轧卖痕一冲套张算罢一从套踏”嚷“屿卖着完形万畜事丽大踩吉粒”邪观阳念爬盛台行贺。暑E剪.狭夺属熄于遵我共国阀房傍地狂产此第视三侧梯且队控，服整赵体狼水摊平掏比诊较引落茄后伴处破于纤卖笨地衰段势、日卖座景腔观垂为翅主印的障初附级尽阶亚段患，计以低沿光袭换、浩克览隆蛾发辟达味地李区阶先油进境作跟品岂为千主打。栏市啦场团处产于局结怒构殃性厕过昏剩遣，陷购军房偷者碧的伪购插买丘欲狭望给与誓无伏效缸产神品爸供孤应锡形野成懒巨播大向空喉白住，狠处叉于屡更钩新糕换炸代谎的野前桑夜杜。膛上宏海奶领申秀艰认慧为求，其像肠万匹润割怡豆景旷苑莲、回千奖叶恩花期园赚城逗、拍金即秋旗情垃缘扶等挎相呆对吐数斑量石在搅售从项舒目怀属密无倚效乌产勒品悔供泰应招之档类催。茎1旅.拒2权久即墙供贯给喉及渠销巡售校分反析名（鸦开染发叨总矮量唐、旋竣低工速总养量命、精积粗压心总沸量虚、肠成笋交港情摄况溜）律A闻.着筛整范体伐供仔需章分询析摇据坚上释海谜领重秀劫营姓销舰管沈理种咨握询款有还限误公榆司泛市耍场览研绞究宪院街调高查页，厚连颤云怕港垂房刑地还产渗市汪场恨仅涝未脱来停2密年斜内垦上士市窗的告期罩房企超锁过猫4随0信0余万战平睡米途，余还塘不辈包腔括恐大颤量祝尚阻未便售功馨掉的须现查房尿。晨而劈连兵云辞港松房送地佩产植市段场仍年互销纲售枪总密量葛近般几阁年杀维蛋持悄在马1视0宇0陡万针—钳1捷2肯5肢万屑平篇米播/笛年耗的祸水舒平胆，工供则应烤量蚀远涂远索大卸于吨需单求船量葱，痰且资在歼宏酿观此调萝控秩背柿景紫下堪，毁相卸当负部遥分珍购由房洒者床持圈币允观洗望剧心余态绵浓叹厚源，软销皱售蛾压糖力规较迈大乐。赖值键得获注驳意轰的咳是暖，宽尽旗管命投凭资梨量祥和偶商班品壮房弟施孕工同面丸积宋相榨比德去榜年疫同标期药都登有庆不挨同旷程与度态的锐上狡升施，援但拦2危0诸0荣5号年券上敬半粥年蜜连盏云涝港兔的内商库品捞房禽竣堂工管量货和浅2贤0席0疯4因年坡同清期松相伤比坑，浪却更下委降踏了坏4耗5推．额2犁％扮，灾只秆竣肝工伟了赠1唤9壮．愿9暮1河万芽平亏方斤米锤。蚁商缴品愈房摇供桨求合关尾系梢仍吗然对表犯现穿为我供顽略影小寻于蹄求欠。君而相通衡过送2直0至0貌3那年凝、竹2齿0漏0焦4上年突销烦售许面识积米、述施格工含面豪积况对枯照佛图守，惑可倘以驶看麻出烈，扰连寸云声港蚕房画地丑产柿市忙场彩2衡0右0箩3擦－肝2快0熟0驶4零年带施顽工垫面究积怒大阀于云销拔售桥面紫积择高浮达危4文7叮1柜.违2必9薪－器2亮3竞9榆.胳5脑0至＝紫2踢3致1什.心7度9政万辈㎡炭，答正膊集肃中辽在异2宫0勤0雪5拥年焦上明市丝；河而辞2乎0象0厦5然年素上乱半缺年锋施钓工目面驻积汪又害高爷达列2室3喘6色.伤9畜6场万敞㎡严；慈因盲此旬，砖2范0估0止3劈、星2尾0膀0敲4月、勤2弦0荒0耻5时年犹连州续孝三专年菜累碑加仿的寸未朋销备售赔施攀工晚面策积木将散超瓶过吩4习7湿0肆万叶㎡孩。被1腰.仇3之肚绳区嘉域表市臭场冻分诚析监（团销饰售糠价共格灾、营各盛片剥区权市固场湿等庭）剖A励呈商爽品俘房记销捉售钱价麦格船分巷析依销争售升均陶价挠桂喉元专2暂0蛋0爆3忠年顾1哲6垄7哨5帅2隔0让0任4肿年漏2盾0溜5期6志2朱0扒0次5兵年袖年慕中泽2反4障9周5暴2晴0撇0裳3记年塌、闷2裤0惯0私4弦年昨、押2择0纵0可5奇年篇6忍月允销比售泽均好价挣对惜照孤图青，舞可肌以姐看济出氧，饶2系0拦0销4征年肯较博2执0束0遥3蠢年师同粒比季价纱格升增使长顽2扎2具.书7浙0屠%这，鸭增怀长犹幅嗓度篮较疮大麻，惊而放2似0粥0翁5垂年堆6病月刮，拢销秆售圈均雁价萍达蜓到鹿2开4阻9究5挑元塞/齐平竭米期，呼在谨全菠国缸宏卫观您调叹控秒大播背球景萄下翠，胃连狗云秧港苗房堡地削产买市怀场慌依及然宴保餐持仗着努强镰劲熟的览增殃长泽势挺头枣。补1倍.矮4盒挖庙典致型储个茫案列分咽析劲1小、锄久傲和名国鹊际样新蜜城该项五目货概碧况元：端位挎于靠新钉港版城轰大陪道袍，星开闯发探区执管酒委凤会捐附扎近始，办总侧占陕地冷面胸积姐约阔8锣6姨2割亩犹，斜总沿建壶筑坛面暮积寸约艳7被6薯4悟8效1卡1勤平桑方内米落，乖其允中雷住事宅丑面钻积阔5恩5根6鲁9不3俭1礼平裹方截米亡，届商浊业厕面狡积僵约户2并0姿万饱平狸方狼米每，宰为稼连呜云劲港权最染大绩房掌地盏产位开铺发功项磁目觉。希小冬区差容踪积灵率唤为暮1际.手3讯3戴，向绿责化机率鼓为帮4啊0榆.娘5情％光，鼓未蜘来陡共相有泄约洽近就4现0威0站0择户难在床此州居毛住踏生嚼活竿。虎户举外齐广环告泉举棕例辞：辆定驶位底分河析紫国些际贸生乎活撑第芦一莫城骡倡构导昼国厦际毕人乞居少标魔准哀的私东械部穗首零席爱中决央秒高紧尚心居遮住享社阁区剧规隶划垄分亡析艺—赏—瓶亮时点岔及甘不尊足吊：赔1男、谱以坡五权羊畅路殃、畏中备华级路室为鸭轴奉线音，炒以曲交刻汇格点狂为凉核搬心哭向朋外隙发昆散厨，楼四耕期货自嫂然义分箭区妖，锁围抗合祖着常中暮央迈景圈观凯区恳、眉休有闲川区汤及蛮配钞套脑设摸施纠。命2圣、慰建换筑筑规登划长、枝景梨观汉设汉计贫、稀配哲套榜设淹施家紧括紧柱围彼绕提着卵“满菁杯英谈城再、管生稀活晃城烦、跌人迈文福城区、涌运盆动册城滥、标艺智术详城悬、秒健聋康尖城勇、弯时姻尚挎城衔、筝财聪富渔城价”焰8长大射主扒题趴，含环悟环树相什扣弄。词3顺、限四撑期没又臭分种别灾有搏各巩自艘的腿亮森点贩:乎柏拢林归公援园彻、辣威营尼冈斯疫广攻场由、辱维贤多连利么亚非花片园熄、抢国喝际锅教催育贫园爱区翁、考三全叠岁泳圆池秀等赌。碰4封、昏号族称天国裂际灰气改息猛浓液厚偿，俩配歌套薪完幸善飞，赵无掌愧功于退到搞目摇前村为柄止赶港章城根国灵际叛生借活析第蜓一促城魔的净定段位阿。水5费、懂建田筑辫规晴划正、湖景甜观喊设华计扭非毁知翅名电机士构申，降所企谓弟国搬际匙化固更郊多驶体搭现伯在溉命闲名胀中质，烈而每非渗真弹才哀实莫料搅。批营剃销殊推毫广绪分械析说1姜、箱借横政享策制导屈向旺之裳势汇，如抓确住昼了港连帮云美港价东被部锐城姓区到大葬开残发喜的荐机陵遇荷，练获止得献了会政贯府挨官菊员挠的邻首头肯锦与担消线费望者雹的艘认贱同锦。锋2俭、况气扯势巾磅理礴寨，刊大束有裂王尘者铃之湖气莲，停次涝气臭势驳对疫于汤连马云辽港绸的蒜消门费张者脖有港较零大对震忽撼昏。惭3毒、蹦发稀展奏商圈为快南串京孤市肝江洽宁览区酱开强发巡商磨，吃从替未甚跻裂身戚于植一狗流搏开鲜发删商绕之蝶列帅，阿此身项恭目遗也补未公同腾一链流错策晕划男机演构萄合斧作劳，淋故渠项皮目温推痕广央手生法艺比萍较储一而般喊，其鲜践见萄创午新靠手芦法察。柳4医、役一叶期录7峡0观0梦套仁已来销瘦售前一损空勾，骆二放期陶推软出胸5乱0填0乖套渣基砖本爬认而购顽完矮毕历，梢售土价孤亦必由冲2群5越0世0勒元毒/说平惯米后攀归升紧到聚2毕8乱0然0驶－羞3浪0文0埋0艰元醒/凯平下米杯，喜但墓其切买瞒家蒙9式0慌％嫂以课上善为遣连攀云反区取购券房戏者掏，馋未毫来溉对践于帆凯警捷晓利惰地愈产策项富目条不联构上成椒真绪正召威叉胁慨。笋2黎、欠新团港顶国喇际冰项碰目忘概妖况沙：流售粒楼寻地罢址互：毙新示浦茎区顽解野放命中取路冒1响2塔5茫号敞；门总森建铜筑层面哈积腐：认8璃0毙万孙㎡即，铜一电期域总茎面流积绸4牲万获㎡哭；搏销级售谊均子价失：遭多俩层纽2患2款5茧0绪元扣/何㎡诵。统定秃位蛙及企规我划歪分沿析器港橡城拦中沉央亿8筒0岁万以㎡军滨催水阿现确代贯城窝1跃、颈强扁调压项尖目场占炮据附城芬市阻的爪景笋观团核俘心河、亡交痛通农核想心妙、耕生晃活更核往心饼。圆2浴、花六匹大宾生腿活若系辩统嚼是拳其箩卖爪点冠；锯3骑、惯除孙了床塞队纳待左关岸亡、概格宜林漂春包晓喇两拖个想案喜名美及煮香凑港中知爽名捐物旧业之管瞒理钉公众司降体已现妄了役项储目绪所得谓触的映国湿际受化港外馋，喷未戴见棒项勉目它任拾何介国朋际塑化斯特钳征委所饲在重；浸4擦、疏建牺筑上规半划备、凡景鸟观被设乒计尾几筝乎稀毫拌无集特能色那，袜在呈推土广抹中缎也错只家字稳未捏提敌，刊与鹊久允和令国绪际灿新进城细相白比拜较暂，抓规省划婚差孟距宁明哲显痕；秃5傍、岛由家于概动少迁风难磁度战较抛大文，婚该饲项熔目树虽点然府号它称条8筛0致万眉㎡芳，敢但必后利续械开布发踪将字存迈在有较询大蠢阻注力刷。象翼一波期厘户花型鹊、健面汗积教配利比尽：宾面毙积捐区损间辣8缸0道㎡削9秋6瞧㎡夫9矛9溪㎡域1厅2栏7军－异1忆3但5干㎡痕合漆计脉房扫型顽2唉/貌2交/丝2乡2华/改2检/桨1栗2已/指2泰/筑2义3背/个2慕/窝2束套退数外约锋1齐2拼约阶4太0准约猛3女6铜约网2尝4割0斧3万3纲0纪销滋售管率挣1糖0幕0筋％龄1争0惕0看％彻约鼻5搭0州％于约键5靠0司％捉营晶销注推眉广伙分钉析防1妖.俩新透港唉国驼际良一句期闹除拆一雀幢摩楼惠未扬公知开慕外不，界销己售泉率宵高张达厅1声0箱0恳％匹，雄该暖项浴目擦一僵期程多独为姻紧残凑分实浅用阴型揭户前型赔，概加弃之触开躬发籍商猎一烘期贱均嘱价避明否显川偏秃低窑，援仅窃2乡2帽5买0御元滔/彻㎡唉，较总翅价棵较搬低己，闸几藏乎威全针部狮在榨3计0跌万超元激以冒下极，造在揉中愿心栗城柔区闹板补块泳，咱总按价狐3宽0元万牛以停下需的叶户宵型峰极盼具僵竞何争作力蜂；学2较.劫鉴恰于彻该下项翅目阔为浪8呈0门万停㎡花超柱级派大寨盘环，作首头次咏开渴盘匀不板火之，肾将乡严博重寿影败响两项矮目理后谷期震的愧推扒广日，妙开柿发孟商脉将陆首衔次蚁公粗开阻价模格汁定售的脱较轰低正，毙加俩之惹区财域窄优伯势谦、鸽规驾模冬优厌势征、售适密中木的尖户骆型乱，谁所宴以招销盛售勤率敌达陈1蠢0饭0阳％混；咐3戴.鸟项沟目揭营茂销地推乡广恐中买比业较忙强厌调凡项席目剪规确模策、谎地堪段债，济其莫它站元袜素祝发脚掘彼不洞多丛，翼销防售拍现因场点氛剧围尘营彩造樱较粮好茎，蚀比罗较尼有闯感榴染严力脾；伐4登.畜预固计尚该蓄项畅目急2邀0甘0绩6竟年可上育半处年族推津售未量袄将拒会御达臣到什5剑－淋1测0惜万岛㎡兼左谢右犬，吓如驰果票未昏来越该圣项格目异售珠价语依贯然停不辛高鉴，茫仅罚停得留涝在竭均魔价睬2谨5辅0朝0退－笔2婶6缩0既0陕元溜/增㎡戚这叔一狼区宅间盈，老将悼对弱整洋个熔新巷浦摔地晃区理项浪目役定掘价田产多生壮极毙大突影欣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