上海楼市上半年市场总结与下半年预判

上海楼市上半年市场总结及下半年研判2009.08上海同策房产咨询股份有限公司09年上半年市场回顾PartOne09.01-09.07由怎于观中男国缎经勤济趋的宗增组长酷主跌要弱靠用出哪口砍、纱投询资悲、张消荐费耀来姓有够效蚊带视动圆，酒以找出悲口踩持名续悔低泊迷消，再在刚全涂球糖金畅融争危美机椒的亩背紧景凭下懒。钥以浇传椒统垃出锡口堪拉躲动岔经筑济艰就绩显鸭得童不吨现进实怠。躬所哄以液，师只希有靠跑投逢资旦与千消暑费来怨拉禁动辱内指需阁来诱刺术激伐经大济唤持肿续眉的疑增些长质，绢在户这光个争背味景绿下伴国贩家出盖台宰了涂“旅4吼万俭亿何内目需究政爸策先”2裳0理0粒9敢年乘国茧家怜G恢D柿P兔目社标迹8桨%0育9昼年舱上宫半齐年员宏厨观链经刑济票走扒势2疯0骄0鸣8寨年枯1匆1染月肉，获在炉国气内调外全经牢济卧环书境践恶婶化故的登背舱景艰下伙，国危家匆出石台泛十白项盲措凭施切扩全大垮国默内钉需系求唱，4蓬万阁亿塑投汗入勾促产经絮济肺、欲保挤增业长创。4掌万宝亿宇投吸资严的葬具窝体围构歌成拔主晨要楚包济括承，堆近形一卫半插投滔资贷将联用抵于铁凯路舍、亚公株路跳、旦机显场踏和接城油乡泼电矛网析建躺设，疫总榴额氧1常.质8猴万还亿远元败；惜用泳于地炒震委重哥灾待区靠的姐恢诞复答重仓建投喜资氧1环万供亿贵元触；拌用练于农筒村形民跑生胶工教程爱和埋农鱼村获基谊础馆设献施3秤7祝0践0草亿谢元暴；炎生饶态粘环暂境希3寇5仇0留0专亿霞元醒，保蓬障选性灰安拢居网工烫程2开8虫0只0款亿铜元鉴，自主主蒸创被新舞结佩构籍调刻整1苹6骡0帆0倘亿铺元办，医睡疗挑卫拳生吊和掀文浑化注教翻育揉事撞业4肺0侦0牙亿场元邀。梳预脸计辩4筛万浆亿传经柿济旅刺粉激泻每着年航将比拉出动发经甲济贯增使长抚约稻1环个采百抓分拒点担。2恭0割0爽8斩年2即0舱0萄9晶年2绑0悬0匠9熄年警上糊半邻年严国茄内俩G愿D连P醒达编1蒙3晒9满8劲6落2判亿哈元阁，同框比酿增净长币7扒.理1见%，比泪一锣季讲度怠加泥快羽1墨.牲0健个嘱百蒙分慨点率。分只季慢度眼看衰，灯一怎季蚂度屠增靠长歪6赢.恐1狠%嗽，二鲜季董度满增冈长欢7惜.聚9忧%朽。0砌9岁年泄上杏半锐年抹宏动观钥经储济桨走认势由看此樱可胸见常：国勺内适经坊济贸正袄处愧于赵“痛企珠稳哀回南升央”然阶局段漂，木但族是揉投戚资铜信筑贷脂的济过论快鲜增果长惜也简使郊人盛产扶生化通砌货王膨悲胀斥的坟忧煌虑叹。投资增幅1-5月投资增幅接近三成，这是在地方为4万亿计划配套资金只到位40%的现状下取得的，若配套资金不打折，投资增幅自当更为耀眼。银行信贷银行信贷全年计划5万亿，上半年实际放贷7万亿，按此势头，到年底突破10万亿存有极大可能性。地王归来伴随京沪等地新地王批量现身，经历2008低谷后的房价一路走高，甚至可能出现比2007年更疯狂的泡沫走避势0列9讲年抽上酱半啊年立宏时观予经再济骑走露势全荐国纺上托半访年眉的趣投匆资圈信债贷音数最据单：经冲济风形闭势毫开圣始辈复渗苏但互要毁完绪成踪蝶全陈年陪保躲8平%去目余标棉还傅需它要咐继奏续赵扩哄大透内调需裕—记—韵房稼地堆产献是快主肠要丧支肺撑经牺济趟形暂势砖的斧持涉续爪好历转爸也章会牺带俱动昏房坝地坟产煌市杜场条持盛续门健渣康尘的郊发别展两恨者搏之竖间陡形室成离相课辅田相恐成萝的股关睡系0撤9匠年亦上唤半足年故房洒地遵产滑市野场曾-诵全环国根染据但国悼家亿统税计问局恼0齐9故年炮1谁-播6木月蚂全悔国煌房滴地精产蛮市雹场趴数锦据抱显飞示尤：1涝-瘦6毫月糖，缸全垦国奸商犹品孟房凑销状售客面灰积闭3季4杰1插0落9混万㎡袄，仰同组比涛增矮长丽3宁1铲.女7丈%鲜。6胜月档份皮，扰全样国活房扇地侵产该开舱发催景授气侵指岭数道（壁简唐称誓“都国巴房鸦景难气身指悠数架”真）比为疯9稀6炮.猛5末5齿，壳比柴5厌月慎份辉提妻高政0蜡.服6痕1张%双。在散全戚国裙房泊地丽产靠的堵一难片妻复剥苏团中均，上腰海载无累疑芳是收其易中金最务耀娇眼屈的张一慢个撇明朽星变…饱…Ⅰ臂.授上瞧海仙楼雄市赌政责策甩回挺顾一乱季纯度铃：匆市僻场喂缺碎乏否新屑的穷强影心竟剂0已8忍年竖下得半狡年减的辜优关惠蛇政齿策穷开哲始塔真跨正察实小施哪，芒上胁海沟市仆也暂出松台拢了惯相乒关雪救点市申政搬策对，丽但收是探市涌场藏期钥待己的融二鹅套柜房溜松漫绑出、咐房察地帐产桑进煎入差十谜大盒产产业肢振狮兴报计慰划竹等额相昌继止落青空宁。相关政策土地政策《关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知》房产政策税务总局2009年1月1日起废止《城市房地产税暂行条例》国务院《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》住房和城乡建设部公布2009年九大工作重点，强调全面推进保障性住房建设房地产未能进入十大产业振兴计划国家税务总局《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》金融政策一季度并没有推出涉及到地产行业的金融政策。主要是针对08年10月22日推出“商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍、最低首付款比例调整为20%”的政策，四大国有商业银行年初开始出台相关规定，正式执行。上海地方政策《上海市经济适用住房管理试行办法(征求意见稿)》出台、沪二套房最高可贷80万公积金、上海试行居住证转户籍办法、上海公布旧区改造新政策。阶替段些性润政男策馆盘班点二合季博度应：财行柜业屯政忌策嚼相龟继陵试蠢水征说收守物处业衔税屑、仓7恨0刮/车9海0禾限织制顶松味绑吩、厚资腾本脑金猫下聪调辜等涛政路策揪将相积盟极桌促劈燕进某房拨地舟产每市府场丈的密健智康各发鞋展“推物臂业河税随”摊—信—粥物堆业剃税拌征谜收惜对布行呢业矛发至展屠有哥利苍，颜房氧价交或驳迎图来夸回夫调5币月徐2游5坑日顷发桶布洗的汪《科国井务团院贺批言转脉发奸展谦改沈革姜委些关炎于桑2段0揪0孝9牺年雅深裙化醉经均济米体逃制绪改尿革件工辱作辣意塞见偶的外通绝知县》轮，迫研码究悔开圣征奏物恋业谣税邀。悲我爽们答认头为上物祝业摄税候在氧当娇前摸提莲出甘只纸是弯一贫个估对幼市歌场皂的漏试捞探驾，厦但仰是茂物吉业线税绑对贷市典场坏有永其呈积备极销的缩慧一收面迁：父实只行沙物出业突税蛇势宰必弃取扒消蛮土言地塘出坦让移金框，毛将劫缓角解尤开寨发通商姐前承期刊资发金阴压部力是；然开酷征距物项业双税箭会暖加妄大润物柱业筹持申有俭人风压斗力晕，判改疼变仆市便场前预约期杀，济促榨进秃房思价值下悦调把。“墙7够0策/阳9监0险限禽制职松福绑礼”引—丈—摸即闪使森取弄消告限球制孤，茅小山户叨型现不缘瑞会朵供挪不测应响求近厕期适，刊有庆关器上叼海择开央始利松张绑瘦住蝴宅自“酸7食0发/季9肝0须”谅的塑消紫息辈不盗绝祸于鼻耳惊，炭而讽在圣最慢新良的起4助5左号久公缠告提中铁果桂真茧体除现春，穴三名幅抓住糠宅吩用浓地铜的凶小梦户施型咱比圾例昼要聋求招在隶挂乏牌茎文裤件腥中贞首呢次竞被周取愿消登。从态市若场即实艇际鸦需标求录来累看串，却很脑多悦资炮金邻实丙力肆尚傻浅寻的腐婚箩房烟一仪族臣或古首够次创置还业领客燥户拴，挥他滤们袭所眨青柏睐亏的像仍喊然棕是羞小帐户滨型垮，愧有环远侨见米的哭开日发计商由更终会应在围户齐型秃创戏新杠以用及君高均性营价偿比黑上散下猫功嘱夫丑，剩不丙会僵只仔造泪大宋户难型淡，涝不完设祸小国户霜型浆，菠从端而帖引已起臭小相户初型红市遗场害需眯求拜的姓空柔白灯。“幼资炼本嚼金君比残例各下纺调谁”江—乖—永给舅开晨发屠商逮减蚊压揪同题时旦，极也罪促纱进微市懂场冰供滔需爆均庄衡5列月驼2敲7果日阳，秧国丈务乏院典发煌布币《蜡关翅于剑调选整脸固依定埋资徒产铃投率资脚项醉目搞资园本愁金抗比吉例滚的绪通娱知铅》点，玩其破中踏，烤保仰障买性漆住宋房拒和瓜普念通国商粥品项住费房他项号目皂的相最侮低暴资封本注金蚂比业例辽为纸2店0矮%吐，致其却他驼房相地况产摘开活发电项坝目委的教最押低炸资衰本盐金追比郊例某为谅3匹0艇%俭；投其辽他急项盟目米的虽最埋低勾资腹本袄金沾比世例贷为任2颗0狗%仰。阶乡丰段糕性以政仰策旺盘岭点6券月酷2酷5袄日波，勉国妇土颤部设表如示战，螺由雕于炊各问地巡寿小语产增权到房食的岩情角况逼不植一锡样温，藏中思央浅或素国淡土业资谊源箩部庄不栏会炎出片台缺统哄一幕的会处仰理后意谷见殿。上济海银银盟监翅局坛发周布困《斤关将于过进撕一鲜步量规马范勉个候人职住士房丢按找揭互贷叮款负业划务却的对通决知底》洋，过要驱求箩除食首倡套换自静住站型肿普制通懒住皂房庭和瓦首网套纱自伪住尘改匹善堡型益普据通少住喷房僚外扁，柄贷宫款竟首制付句款扶比编例胜不股得御低马于限4庆0拾％晒。银嫂监嚼会符发岂布笛《毕固饲定戚资植产卷贷像款楚管身理赢暂顾行汁办止法材》拾，炸严与防蛮固制定雕资奴产秒贷聚款放被遥挪谊用念。中消国铅银度监浑会傲紧眉急凶下诞发迟《酷关花于窃进艘一守步祝加揪强精信鲁贷民管外理室的滥通咏知挤》蛮，齐强标调壮加母强意信量贷扩管遇理事，涝防颈止民对视冲友规衔模尼。6每月轧2漠5贸日升，蛇央昏行拿表步示量，口未磨来附将茶引甚导泉货腹币绘信肾贷牲合施理姻增释长低，翼将冈落帅实济适球度凭宽泡松所货透币傻政拜策孩，脊保饭持舰政剩策注的颈连渗续益性骨和冷稳廊定问性浸。上婚海为市瞧政净府而7端月馒1粮7轧日榆召锅开眯“竟促默进污房处地青产酸健越康坑发冲展毙工感作楼会抹议罗”炼提撞出裳“榜严慕查喊捂磨盘能惜寺售唱”葵后桑的都实宵质近性愈举严措匠，撕随蔽即挡出恭台《金上偏海竹市盼商纲品套房化销虫售婚方量案南备级案域管编理树暂请行慌规灯定薪》咐，粥规组定滚商槽品润房仍的语销搏售难方和案译须垦经懒备拒案宣并芦在合售诸楼朗场肢所乘予康以鉴公延示可；相区摘县樱房赏管债部且门鼠则抄应挨通厕过鞋销傍售欢方答案妥备勿案忙和点房备地俘产谨登护记尝等纹手杏段修，色制疤止根开婆发召商绑捂淹盘锣惜好售权；套捂予盘劝惜究售泻者析将泄撤碗销唇资注质艘。市冠房窗管巨局屠明昆确智表赏示英不本希财望矮房奔价父太莲高喉、货制调止享人课为庭炒猎作充和跪捂育盘吼，雪市罚房受协亿三响度卷召值集冒会界议民，积呼虹吁睛开召发滚商估认洞清旬形铜势疾、因合窝理饼定书价蹲。近络期纸政役策族：收在昆经蛙济雷增炉长暑达明到仔预驳期面之仅后捧，底政钞府船开客始文重细点番防宅范房诚信赢贷陕风阻险狐；然地株方锹政茧府榴层耕面俗，势上盗海愁市饰开强始邀打箱压请开护发密商源急老于储涨菌价错的确心拆态抬。阶宽段动性航政尸策朝盘狸点近换期央政啄策齐对诵上恶海叼楼戒市购的衔影贿响《寄关渐于报进膨一谷步吉加弟强底按莫揭倦贷疑款召风津险突管销理衬的嫁通毯知拒》核刊心形内部容扎：要意坚吼持看面塞测叹面迎试恢和别实聪访敏制仿，凳把拒做垄实冻每向笔是贷犁款傅的发尽盆职惑调越查强作或为率发响放怠贷哪款挥的砖前径提声条言件素。愈坚私持春落泽实腐借毅款演合召同缸面响签叶制叼度汗，不核捷实密借升款谋人兵首屋付尼款哪真竞实盏情轰况辈，糕采越取待切兵实植有偏效竭措葡施肢防嫁范手“附假锤按吃揭顽”娱、冷“制假伶首浪付君”浇现蜓象菊的承发徐生熟；坚铅持想重令点臭支忙持谷借烤款朴人改购盐买毯首劳套既自姑住迅住倍房塞的迁贷消款乏需悉求休，迅严从格磨遵肝守篇第私二夸套堂房眨贷朝的傻有姿关演政留策仁不若动炎摇头。独要峡坚穴持敌贷辉款苗标兔准泳，蕉严棚格攀借玩款烦人脱资更格荣审谈查欠，旁审榜慎阻评饲估镰借紧款包人巨风事险车，钟确给定框合挽理惧的费贷浑款助利方率桂。帐不烧得蛾以姻征妨信到系略统伤未存联份网泛、卸异篇地糠购培房骨难跌调动查选等食为急由绸放燥弃岸“嗽二兔套约房诞贷绝”包政访策覆约郑束丘，喇不蹲得什自惜行丘解羞释像“漫二煎套决房清贷魔”紧认套定微标余准惕，询不惧得误以可任卸何悄手疯段狸变慕相团降牢低监首冈付糊款初的仗比暗例那成菜数按。《徐关骡于坚进血一槽步熔加译强田按权揭般贷衬款喂风集险痒管葛理醒的掘通凭知外》政虏策杂影某响满：今奏年县上浑半稀年或全亡年漠贷魂款欠额炭度垮已能用崇光拖（瓣6梨月母份昂人滚民杠币忙贷价款然增充加旱1传.杯5叮3杂万汽亿轧元辩，遵上期半厅年盗新持增挣信单贷丑高说达事7阿.探3勺7报万毫亿狸元礼,狗超冲过盾年哗初熊制予定饭的宜全易年捐新灯增验5储万掩亿绵元泥的柿信啄贷端目初标伯）亩，展监题管谦部排门强的摊政至策危从也严届将堂让嘴银敬行出开捏始信注五意笛风惊险顶防由范鉴，抛加径强脖信悟贷恨审疗核眉，亭放晶慢杰贷粥款圣速律度说，对破市扇场翻成恼交狐量仙有升一鬼定选打吐压晓作废用牵；现培在础贷把款催购捉房准者雅已碗经材由逮自宾住车需梳求犬过头度某到息投笋资惭需浙求蹦，顽购滋买拘两绢套龙及阴以丸上浆的滥客火户君不图少要，首执付冒款恋严渴格幸执平行紫四庄成始的根规择定构将掉对裤抑躲制趁投赏机火购枣房毕有煌一军定废的芒作单用锈；目勉前奏“亮收宅紧捉二哀套喜房栏贷芹”分已洒给狠沪鼠上患二独手徒房怨市停场捡带衣来纤一坟定注影逼响购，按徐农家或汇键、辰南乒黄湖浦卷、锹浦既东缓碧摧云唐等谦中锈高时段鹿板描块撑表怎现久得简相蛋对锋明倍显果。宝据淋相寄关鄙数宋据不，够7禽月芝份幸以驻来捡，糟二愈手救房辽贷箭款仿申害请崭总龄量暗正塔在熄大皆幅恰度歪下灵降昌，骄降驼幅剃约身为锣2粒5白%烘。在啦房下贷菊政声策柱收佛紧便的拖同井时息，尘出功于薄对醒后奥市录预吸期扁的哭不务确腔定枪，把投洽资肤者躲最跳先稿进菌入锁观液望迟状率态罢，您这舍对亏楼面市旁价剖格袍尤钻其蹦是驱中暮高相端瞧物痒业朽价灭格咳的假上辉涨虹起槽到供冷敬却件的惰作栽用朋。近猴期眯政尾策来对泰上贴海窃楼践市灶的宴影岁响《粘上正海慎市莲商强品东房粗销蹲售过方渔案顺备砌案彼管魔理加暂受行桂规陡定今》核盼心刷内蓬容咐：商孝品讯住霸房淋项暑目剂超耻过帮３置万劳㎡雁，显确收需往分大批信预吹售竹的莲，垮每台次质申佩请偿预渠售篮面兽积鱼不佛得懒少奔于吊３蹄万衔㎡度。角不央按垒规册定周申狸请奶预破售尽的厉，签预让售劫审五批膜系桨统搜将撞不科予德受割理毫开弃发蠢企集业涂的字预旨售塑申愁请旅；对石于惩已法达塘到挠规最定喇条倦件霜但朵无诞理英由眠长倘期兰不曲申攀请糕预版售蔑，决或主取慈得稍商膏品际房抵预意售躺许理可怖证剥但晚未澡按惨规刃定团将柏全千部护房榨源耕公远开挣对甜外巷销塘售渔，僵涉撑嫌蛾捂旱盘务惜垃售蹄的薄，颗房殊管蜻部迈门映将滔发涌出劲《随行婆政徐告倚知碍书叼》露，津责蹄令网开籍发借企腾业南限冬时贱办垫理热相裹关也销蛛售各手捉续贫；为缝防鲜止姨开豪发挪企毙业袍以雨保灭留哲房谨屋华的载方托式梁变号相梨囤丈房乘，蜘此菌次现《掏暂烟行有规菜定非》屈还坚明浅确谈，法开烂发必企练业劳应糠当泽在好商重品见房艺销啦售蔽方社案谜内丈列稳明膊用是于背销踢售欺、持租雪赁较以邮及慎保喂留祸自困有围的汁情谅况誉，鬼保狼留厚自萌有姿的仔房阻地赔产刑应躲当谁符铁合揭“国少依量掘、刷合种理趋”精的铲原脆则斥；泪对渴于激保生留缺自挑有吵和雅用需于气租丸赁赏的场房宪屋辰，波则命规似定丢在悦取退得少大瞧产胃证昼前姐不世得脾再惨申枝请凑上设市睡预室售尺。携取恢得上大械产岩证雹后务，液需盐上隐市络的帐，吸应汤当史作胁为裁二绘手潮房客纳凭入隙网胆上浑备并案迫；商刑品痰房授销自售籍方肯案六应燥包眨括东商最品昼房傅销置售命计限划治与虹销损售食方侨式余（挖包凳括僵每蝇期帽开霸盘虑时郑间艺、悼地趋点招，崭自定行抓销您售麦或汽代吴理励销吧售馒，恒销向售稼人箩员缓等土相蔽关赚情且况机）变和肆商革品盖房她销东售神价火格京（石包凤括分定葵价秒调爷价艘方坛式萝、犹方怀法返）邪。近巷期简政办策忆对弯上呈海棕楼黎市亏的陆影衫响《裂上员海吨市堂商晶品亦房恶销调售爬方混案进备膊案旅管蹦理笛暂元行猎规脚定此》政员策扣影壶响谦：严异格凝执弃行兆“灵３除万盆㎡柱”况规买定洲，锣防耀止大“谷少厌量议多析批罗”衰，服将铸拘吃囿谦开椒发狮商楼的意营授销贼手句段娘，喝同摸时疯开期盘拐房荣源胜多钢，欣客喉户薯选榜择仍多僵，侦难伙以蠢形写成谜热捡销固气幸氛祸，兔会湖加珍大贪项厦目探销造售裁压恳力必；《障暂不行昏规汽定渗》搜对湿涉沸嫌稳捂哲盘枕惜财售胆的世控筒制斗将滑增虽加报市症场这供关应抵量镇，制改亭变效市沿场逝的笋供夫求兴关个系舱，淹缓嘱解拌目叠前平市筒场蛇供尽不扣应辜求拒的难态目势币；限收时敏限浅价患的悲备烟案棚要巴求损将宴极血大捧地村限掌制洽价辛格聋成学长栗和伐开护盘蔽操妙作晕空港间漆，素实彩质料性领的利影环响职到兵项助目错的清销妹售它；抹同戒时艘，京销忠售瓜价折格弹、乏计岁划才与悦方府式疲等滚信批息冶的怪公喉布跳也填容叫易允让泽竞强争泊对编手鞭获蹄取娃项浩目恒情饭报纷，岛制蔬定私针闻对撕性狭的倾营问销疤策耻略阅，世对蓝项陷目棕的今长稻远点利滴益既将别起杏到屿负姻面诱的横作吴用却。近谊期脂政孙策兼对么上独海亚楼慕市芽的祝影增响Ⅱ悟.直上丸海庄楼困市雹成铲交恢表箭现上遮海恐市移自疲0算7毙年蚊“驳9黎·大2恒7战新桥政坝”佳出堂台尖，颂成长交遭量策开绳始尽直喊线燃下跪降疗，猾随肆后门在将一厌定门幅染度归内晓波浊动杏，棚整蜜体帖成聋交塔低浇迷旦，衣直税至桐0尊8范年测“赖1赌0领·壁2旨8贪新模政悟”乌出担台期及柏政撤府缸救油市枯措匀施轨的喜刺旬激静，窜成匆交垒量台从爆0容9您年喘初巧开梢始蹲回帝升骂，烟目拨前沃整孩体塞表抢现透出损“鹿量般价核齐里升堡”反。0扒9胳年踢1馅-望7覆月再，盾商带品崖住巷宅耍累祥计绝成喜交匹1细0杂7掠1著.钉2烦2或万㎡绕，唱与恶0职8衫年究同浓期摘相聋比卸增公加供8抵0熔.惑3毙7糠%删，敲超傅过致0田8身年咏全杏年刊的己成括交美面夺积固（冒0呈8督年走全橡年沉成辫交睬8诱9娘7磁.狐8辣万判㎡涛）返；同唱时姿成策交宴均昂价狗呈誓上贵升宏趋馒势藏，逼6扣月曲份暗成绑交烘均裕价艳1顷5烤4斯6德3呈元糠/㎡遮，怒是哲近恳一尤年刚最指高毙成壮交侍均割价酸。0垂9绍年盆上泻半译年碍整汽体禁表治现二套房政策出台，打压楼市政府救市政策出台08年市场调整0腊9绒年翁上叫半粪年胶公陪寓掩成神交容表浇现二套房政策出台，打压楼市政府救市政策出台08年市场调整0浑9眉年毛1枣-蕉7缓月越，排上缓海调市棋公药寓极累竟计浙成押交假8俩8绒0蛛.活5抛9绒万眯㎡蹲（你剔沟除猜政影策箩性积用貌房悟）悔，划与在0脉8抵年恶同金期壶相途比拔增犁加改7鱼7缩慧.香6汽2费%缝，姿超致过侄0项8抽年覆全茎年轰成勒交耗量升（欲0嗽8尺年摸全喷年损成晓交姿7短4郑3聚.次0却9障万滔㎡裤）法；在砍经养历叠过篇0劈燕8脱年驻的碍调蔽整海之府后胃，啊0侧9宰年征上忽半肺年安上盆海现公盖寓姐成王交怎均巨价膜伴颗随雁成补交绒量降的群上幕升娱保杀持重稳历定库上胜涨叹趋问势屯，算7甩月坑成拦交蛇量典较鹿6攀月衔小韵幅北下断跌衔，外但躲是冒成寨交景均狭价且达倦到句1额4赶4添4戚2贷元键/败㎡必，掩达居到匠近患一信年锹的免最眯高护均素价斗水局平滑。在圣整锈体醋成疼交栏连恳连富攀抄升鞋的攻趋匆势扛下略，企上撑海龟市颂豪疏宅佩去卡化委速馒度芦也冠明蚁显趁加蹈快斑。0旧9奥年菠上葱半统年绕公固寓招成秋交硬表萍现0伤9家年愚上石半搁年剧别牲墅拉成握交瘦表符现0站9猫年废1逢-肉7梅月勾，奸上读海俱市第别酿墅税累患计虏成亏交季1己9项0增.迫6弦3建万里㎡绕，驳与炕0页8清年棒同五期例相公比鄙增絮加烈9往4阿.顽2热6贯%拖，霉超驱过耍0桂8胖年谋全支年衬成狭交渴量伴（葬0刷8投年纹全乔年平成窜交证1榨5枯4锤.较7妻2鄙万漫㎡蒙）随；0另9疏年夸上掀半疾年野，鹿上厚海纯市锣别宁墅号市容场雅成府交钱开案始御回皂暖名，旺成遇交符量蛮一锈直遥保糊持致攀敬升恩趋逆势晓，炊即齿使备7除月雀成仆交漏整评体柏市瘦场令和散公后寓朱成瓜交凤均邪有把小此幅鼠回清落截的炼情沟况在，劲别暗墅深成族交贞仍排保眯持昌稳须定继上环升郑态裤势慎；别骡墅足市康场高价朽格吸受悬区义域弟和怀具国体督物程业巴形拍态咏、晶档凳次希影陪响效较见大僚，娃因亮此傻有诉较叨大泰波韵动葡，援但迅整窑体饺处括于继一绿个什稳创定程的燥价漠格馆区截间补。二狠季声度英别债墅乖成垄交春发爪力耐，蒙成华交菊量残同搂比托翻宪番粮；握联挣体隙别铁墅辫是顺成功交片主询力滴，惨二州季周度它成葬交剧占讯六舰成餐；纷5钱0匆0幻玉万丧元景以竭下网的昌经撕济壮型善别小墅题是梁市犬场鄙的厕绝遮对阀主彩流役产壶品增。0汤9你年洗上脚半摆年雾别迅墅槽成族交伞表姑现附孤件移：段0杨9恋年皱上嘱半恒年阴各策形绵态篮别秃墅状/艰商答业表/这办酬公月/亚厂我房播成击交异走达势叠织加长别俗墅联胆体访别捉墅独陷栋枣别巴墅商省业办待公厂它房0鹿9马年购下延半华年直及猾未魔来雅市首场径预拔判Pa麻r辉t活T列w视o0版9哈.遮0赵8燥—夹—漠？0赢9颜年撑下巴半东年拴，盗市住场绍对驼通梢胀相的希预猴期赶加作重…孤…通陪胀厘下据楼伍市厕还司能绩走盐多上远蚊？通胀下楼市还能走多远？楼市为何如此火爆通胀真的会来吗通胀离我们有多远楼市涨到什么程度政府会大力打压吗惊寻鸿湿一些瞥重期点测城介市匹销讯售北量禽迅坟速轧反彼弹全波国遭前浓6科月薯销硬售逆面补积另、渴房壳价驱攀册升柏至圈新斤高京悉沪头广唇深筋四斩大信城学市艺房柴价浪明拼显僚上堪扬各婶大勇城谎市菜可帖售拉余中量屡加坐速辫减妈少政乔府廊打妻压驰苗削头关渐责现2绿0努0盒9桶.恋0免5游研惩究冤开啄征榴物辜业秃税《奴国幕务随院尿批稻转组发升展崭改腐革饿委罗关瓶于膨2标0杆0厚9区年赶深昏化地经柳济淋体贫制告改喂革薪工件作悲意阔见浸的深通俩知材》日中铺明需确顺提露出冬，荐今轧年坛要缎深犯化巧房拣地畅产奶税娘制矿改哥革姿，旗研规究孝开乖征贵物剑业顺税赢。2壳0酸0势9旦.臂0桐6形《校土悼地召增脉值妄税绝清烛算强管德理估规娘程香》庸生醉效袭，膏房帜屋除赠遥与炎征冶收财所很得卷税国抬家峰此遇时筑出吊台肯土打地振增抹值拘税酒清宾算灭管同理娃规嚷程巾有煎以半下小三户方姑面养作示用论：格进花一员步助完妨善有土捎地苏增燃值诞税吨收骨管终理歪体鞋制毅；予增科加妇税析收尿收故入题；爱释箩放其信叔号特抑皆制挺房滔价田上康涨徒。2津0坡0签9身.茧0拔7星重不申喜二斤套忌房煤信报贷雾政律策银存监客会汗下庭发政《派关野于悄进程一酱步对加智强恼按借揭述贷树款宾风章险井管黄理扔的味通膜知客》土，笛要刺求阔“稿加支强芝对邮房否地复产使行裂业嫁形互势颜的扶研佳判程；价严示格罢贷效前幻玉审迹查鹊和虎按明揭垮贷皱款君发驳放葛标秧准凉；不皱得蓝自浩行侍解灶释母二迷套喷房馋贷贞认御定损标纤准诉，病不陡得悔以鹅任嫩何马手暂段篇变在相个降终低泰首岸付壮款旅的索比友例乱成贡数”符。反足观伶宏正观追经淹济番未卧出惯现叶实丢质己好绵转国割际忙需聋求摊疲怨软闸，继出浴口乱形钻势苹不滤容咏乐拜观进。进熟出规口谨总榴值捡虽拌相虫较晒于污去客年凡底挑也野有贿所甘好数转漠，馒但牌仍钟同咐比汉负锁增题长包。宏楚观脉经蕉济集景芬气丛仍葛位编于供趋吗降榜区搏间，酸社庙会半需忍求使、往社筹会园收规入休处诊于损近日十总年红来赠的母低傻谷趴。进享出而口络总拴值预及秀其丘同门比幼增慕长桌率实任体栽经赌济钥未颈恢拼复能但孔资练产栗价箱格燃一最路蛛飞绢涨它，棕原气因思为涌何短？评溜论遍共建识唐在锣于庄社接会对辈通典货观膨萌胀室的蝇强兆预脾期为含应沃对投金晌融向危明机风，捷各甜国什纷茶纷辅降丢息蜂，笛不移少肾已捐接接近痰零裂利劈燕率薄，仿导员致统流买通猾货猴币艘量全大因幅各增园加迎。各弊国链均贫出锣台杆不挂同滔规往模便的勿救皮助躬计仁划索，篮并拦向腥金输融叔系元统站注义入房诚巨犁资器，怎通扮货梢膨佳胀珠的确预组期义不穴断康强牲化。为乒救养市笼，然各立国位执妥行肺低嫩利公率英娘国犁：透宣望布拨创贞建饰一时只脚5总0生0坟亿厅英股镑而的带特岭别助基得金蝴购把买岛高跨质护量挖贷弦款蝇资私产浊，元同功时喉宣场布捎的降救诱助消计粉划值花殿费按接字近移2陡5霜0松0挖亿谎英芦镑略；屿英隔格籍兰饿银少行炒将慌购店买证1粱2抓5死0蛇亿眯英砖镑灶的句资药产稼。美危国逼：旅再买公顾布充超谦过劫1准万业亿摆美琴元侦的古救纽奉助引计酷划拴，诉美冻联爹储武将漏购剧买衔3餐0服0吩0摆亿医美依元蛋国捷债挎和寻7扬5哈0露0稿亿秆住饰房纯抵更押静证姿券倦。日焰本坛：承每恰年贿购俘买竿2翼1洪.债6踢万午亿舌国葛债傲。欧御洲象：耕央就行饶将厉购灵买私6宴0榜0彩亿筐欧勇元威的著资吐产传担喷保维债摊券抛。0水9总年轰上军半姻年缸新例增场信污贷玩7葱.仍4厅亿牵，监已苦超喇过剃0喘8卡年鹊全五年意的息2罚.蹄5有万昼亿照。人械民伴币华各赏项阀贷很款日余幕额脂为傅3苹6案.徒2挪1滨万锋亿例元子，虫同喜比撤增陈长支3乐0景.林6鞋%裹。广闪义圣货会币教M攻2轧增准长艳2负8传.火5耽%宵，支狭锣义淋货筋币源M亡1惑增胀长纪2道4再.捞8溜%恰，掘为秒1科9哥9垃5听年魄5拳月飘以京来美的辨最圈高静水露平盈。国稼内箩信跪贷讽闸娃门涨大街开兼，卸货灵币协大男量堆流叛入棒市吹场信错贷初月蜘度烂同榆期植对祝比M戚0狂：从流似通各中缎的飞现杠金M排1朗：融M凑0血+覆企在事喷业装单己位诵活薪期胶存婶款M备2也：钳M石1终+久企蒜事签业贯单界位杆定挖期逗存磨款统+凝居选民斑储鹊蓄宿存武款雨+政其艘他辈存高款流剖动序性量的垒急阀剧期增插加使壳得娱人便们丑普朽遍偿认呆为术通乡丰货勾膨果胀弹已忌为讲时众不岗远0块9谅年惰下这半啦年惨为碌预巩测怕值通彩胀潜真矛的兰要敌来本了旬吗蹄？经拴济徒学寺上继通况用味判醋断价原瞎则平：拳M猪2挑增皮速纹是破否浙显体著火大助于茅G许D贫P猛+赞C魄P桃I国轮际堤经枣验显：理C扭P马I周连稍续童六膝个较月克超颗过枕3艺%疯视棕为军通条货拾膨至胀虎实滨际跑发范生（封超弱额非货斥币批增踢速赴=喊M蓬2藏增脉速辣-饲G吊D亦P刊-抛C道P层I份）中禁国他超粘额蚕货法币道的灿增稻速勿远冒高应于杀其痕他随发催达泽地稀区美国历年超额货币增速6%以下香港历年超额货币增速10%以下目把前技已泉超猫过为2伙0盾%中办国悠超段额描货缓币妹增达速通筐胀冠真上的从要贡来皂了枝吗粮？2榨0件0济4青年滑通掏货朵膨默胀局前修，洽超透额辛货治币香增订速娱超弃过话1亮0烂%2桌0库0鞋7搭年革通奴货夸膨揉胀梁前贤，聪超杜额武货长币枝增杆速课超畜过辜7袋%预泉计功年举末羡M萝2嚼增心速甘：嘉2披5叮%杂G制D番P诱：犹8朝%C胖P六I谊：宪约崭2薯%超裂额险货心币但增阵速筝约箩1瞎5饺%目胀前寸超蛋额爸货堤币嘴增饿速已奸达住顶良峰，款今缸后通澡胀罪可呀能毯性祝非家常袖大。2萌0糠0村9焦年走上晶半沫年歇M遗2格增啊速坦：女2咬8桐.大4骂6产%膏C卖P深I疾：膛-愤1墓.落7壶%G绍D坊P天：测7鸭.晶1鉴%超雅额剩货仅币膛增令速岗为挖2紧3宜.筝1郑6世%从质往麦年软情捏况卵来蚊看帆，狗超利额僚货忘币乔增妇速相达拉到课最社大俩时津，渠大致约杀经鞭历一塔年的烤时漫间擦，困通王胀恒实冬际退出羡现俯。由和此绵我打们惨预趟测伟，童今废年愈末絮通者缩茧扭复转行，澡C毕P污I捐恢晒复忌正睡数肥，2借0邻1播0奖年桌三挑季澡度将饼有违可写能周形著成实窝质挺性衣的纷通怎胀。芦但届由怀于趣全凑球柱产贸能蜂过作剩乳，键需签求拍不炕足酿，料此崭轮质通佳胀犯的望程冠度江将比趟较槽温闲和。通买胀降离脸我距们最还厕有膀多堪远庆？超额货币增速达最大通货膨胀实际发生2003.42004.52006.32007.4通题胀美各分阶因段扎房承价岁的仍变味化台特触征房价先于物价上涨房价先于物价上涨商品房价格增长趋缓，住宅价格继续上扬商品房价格增长趋缓，住宅价格继续上扬基芹本外特崖征通障胀厕预尤期桂段慎：先房桂价非先滴于旨物俱价凝上但涨通肿胀火发注生边期名：哨商蚂品卡房瓣价稀格爪涨如幅患顶钱峰丝式与故C胶P驾I运增满速量顶锁峰主基赵本专同蜓步商毅品仔住版宅保价富格筑涨障幅青比横C殃P倒I侧增军速唤顶拉峰抗有机所同滞酱后通志胀址消嫩减病期哥：辽房型价需涨伪幅狐随丢C菜P坚I谎下炒降通弹胀谣周旨期炭约客为泊两执年皂半诞，盾第闷二旁年研末珍出暖现罩房垄价坑高户峰摄。通旦胀粉各趣阶谈段贤房砖价凑的捷变圣化敲特畅征标志时间时间房价上涨2003Q12006Q2CPI上涨2003Q22006Q3进入通胀2004Q22007Q3CPI顶峰2004Q32008Q1房价顶峰2005Q12008Q2CPI回落至1002005Q32008Q4房价上涨CPI上涨CPI顶峰房价顶峰CPI回落至100进入通胀4个季度1个季度1-2个季度2个季度1-2个季度通勉胀覆周扒期炉各凡阶夕段矩特厦征标志本轮预测房价上涨2009Q2CPI上涨2009Q3进入通胀2010Q3CPI顶峰2011Q1房价顶峰2011Q2CPI回落至1002011Q4C危P患I介持挣续绑上誓涨C轰P缺I伶达阔到米顶呀峰房价开始上涨进入通胀房价达到顶峰CPI回落至100新枕一间轮元通嘱胀茫周处期锯预由测2穗0殃0川9基年屡第申二眉季秋度犁正浩处廉于隶新膏一筹轮沿周区期捎的痰开贸端的，婆预消计良2穗0狭1膛1翅年是一它季敲度绕房再价以涨胳幅齿达筝到己顶龟峰圆。未专来幸房狱价万涨桥幅泰预己测标志2003-2005年2006-2008年2009-2011年时间预测房价上涨-CPI上涨5%5%5%2009年下半年CPI上涨-进入通胀5%5%5%2010年上半年进入通胀-CPI顶峰9%10%10%2010年下半年CPI顶峰-房价顶峰11%10%10%2011年上半年房价顶峰-CPI回落7%4%5%2011年下半年我舒们格估丙计驱，隐2胶0驼0殿9俗年闭全江国顺房脸价伶同棉比垂上柳涨档约5悟%奖-砌1短0顾%2脊0火1外0导年诸全竞国播房梳价店同旋比库上叼涨缘瑞约1洗0暖%必-平1满5需%一建线轨城紫市来尤予其职是识核朱心裙地品段航的熟房者价释上削涨材幅模度渠会坛更渐大才。房简价肯在愤通乔货埋膨匙胀剧周忽期慎各倘阶姿段骄涨蜜幅在雨通瘦胀管大罚环滋境恭下壁，猜火槽热特的举上蛛海是，编楼扎市洒将碗如匙何池表到现佛？0久9纹年粘上乒半苏年廉上召海等均所价跨4再万笼元碗/晃平自米线以删上输的杠豪易宅鼻成剧交刻量亮达见到绍4巨2舰2筑套蜜，缴接撞近荒去以年潮同狮期骄水姜平狮，宗其茎中脱6遗月渗份愁成刑交炕量勇达络2井2深6纪套倦，稿超糕过枕前摧5却个托月喷的酬成钩交露总型和腾，妄7返月短的狸成海交零占深比帖更筒是木达戏到龄1烟.脑8榨5比%显，未再赏创阵历葱史抬新怎高目。豪奴宅隆成增交胀量匀逐灭月螺攀换高注纵：年物稻业帅类捕型帝为携公参寓仔和再别鲁墅高驾端挣住爱宅摊投笼资且保号值备吵受姨争最议胸的高“拼汤哈臣聚一酬品生”宇于降6赶月达2负2驾日避新面推犹盘民，挂在宝过拿去饰一使个身月熔的仍时刃间钱内菌售厦出柜2咬3忙套最，逢上答海鞭豪怖宅豆的伪热赤度笛可肃见耗一着斑转。市涉场放后与备缝供瓣给虑严乏重扮不武足0脉8匪年敌全摸年霉上史海凡出旷现住骗宅量土礼地趋供辫应弓异捧常毕冷费清的丝式局辨面得，扫除问工委业淘用验地御外秤，睡其涌他揪土剑地叨成膝交世量苹锐写减长，挖土蛇地泽流鱼拍仿率刊达末四闲成淘。房魄地杯产室商两品柏“亮生译产戚原庄料尊”枪的束减候少塞无艳疑柱将拉在适一灯到躬两候年猾内妙体勿现少为冷市恶场坑供敲给膀的径减厚少刺。根售据爬新惩开佣工寻量瘦约伙在市三跨季楚度目后赤形丑成补供惕应卧的侮规真律揪，0抹9搞年献下蛇半槽年辆，染上底海曲住作宅盏市爷场者仅拴有5占5候0盐万承的橡新营增繁供觉应感量2岗4蚊23横0宰82骨8梁6注纵：睡新斜开坑工迈面购积虾中拍剔艇除适经托济逼适爪用肥房献、绑廉毒租膨房下半年新增供应量同比08年下滑18%同比07年下滑30%预很计0款9渣年挂三脂季练度开甩始脊会抬出序现6抬-弊9锈个抓月垮的蚊供渗给支紧穷张市梨场违后减备冰供踩给丙严砌重舞不寨足可序售池时镰间每推恰算萄：按蒸0糠9巾年勤上枝半巷年继市爷场钻销焰量什估灯计端（该平窗均牺每布月胡1糠5艘0筑万蜘方束）新礼增予供政应聚和歉存逮量洲大筹约7胜个告月可煤售彩完存娇需统比备远誉离型合篮理主区察间存乳需保比忽均秤值单9乘.杨1矛7出汉现灿大旁面惊积莫促剖销价水格垂促碍销馋幅焦度命在轮1苗5漂%讯-僵2诱5壤%元锯/炕平纸米存资需洽比嗓均质值窃7逃.攻5失6价全格陈平申稳虫波培动涨独幅筋在侍1侧0稻%秩-孔1嘉5止%存搞需君比沿均汽值欠4慈.宫4幅1价锅格唐大数幅庭上归涨涨娃幅取1久5尸%选-垄2愁0津%存狱需越比薪均间值逢5贵.奋7成颗交宁量撞出羽现忍缩援减涨升价馅幅勤度碌在宪5批%存朽需姥比绞均顽值袖4狮.壤2价救格棋大爸幅腥快隆速尖上提涨涨版价扭幅禁度锄1轧5苍%晴-婚2烛0佛%存难需摘比重合觉理共区坊间塔8轨-夸1基2供镇不烈应巡寿求通张货坊膨姜胀预持计壤上愉海父商联品零住惯宅侦价寒格2宰0仿0致9瓶年亿底历同之比妻上菌涨1呼5衬%2总0部1亦0锣年问底却同渠比轰上蛮涨2揪0护%S害o旁u迹r捎c棵e许:象A怠r争t伶h坡u骡r塞D怜.抛L确i谁t四t材l争e8弟7谢0热0恢9财6狐0单0贞1药2己0利0激01中1崭0则0落0洽1怖2龟0紫0阁0兔1裁4唯5学0限01为5扫0咱0围0卵1尘6崇5态0商0泡1钓9柄0剂0念02愉2躬0必0是0念2狗4纱0外0宵0任2感9招0倦0得0中孔内片环位间中流外有环俱间郊答环榴以瓦外外业郊库环齐间内馒环倍内3较1城0筒0报0态3虽4励0茅0叙0省4栽1悼0常0咏0上醉海晴楼责市赴火近爆故远鞭高鬼于宰全苏国目忆前嗽2注0危0疑9蠢年悦底询2嗓0砌1考0春年怨底“毒保男增哑长坏”剃V桐S苗“猛稳杜楼蚊市暖”陷投于淡两冻难蜻中拾的允政苹府消费+投资+出口三驾马车双轮驱动单一引擎消费+投资投资一腹轮但独赛转目哈前粮G租D饮P召增戴速霉虽验略终有晃回椅升伐，艇但央复怖苏师的剧动翁力石主北要佳来躲自更于太政勾策亩刺推激旁下器的厕投抚资应增缎长蓬，柔而植消见费僚和杠出支口捉情雾况谊没骂有记出市现考明糖显抖改锈观艰，块产辨出隐水踩平套还案低根于报潜滑在改水纺平常，经疾济朗回表升件的魔基员础道