杭州二手房购房合同范本

杭州二手房购房合同范本一、买卖双方及住房基本情况1.1买方姓名：______________

身份证号码：______________

手机号码：______________1.2卖方姓名：______________

身份证号码：______________

手机号码：______________1.3住房基本情况房屋地址：______________

房屋面积：______________平方米

房屋类型：______________

房屋权属证号：______________

房屋产权人：______________二、房屋交易详情2.1房屋价格总价款：______________万元（人民币）

首付款：______________万元（人民币）

贷款金额：______________万元（人民币）

贷款期限：______________年

贷款利率：______________%每年2.2交付方式首付款：在签订本合同后______________天内一次性支付给卖方。

过户：在买方支付首付款后，卖方将办理房屋产权过户手续，过户费用由卖方承担。

房屋交付：房屋所有权过户完成后，卖方将在______________天内将房屋交付给买方。2.3买卖双方责任和义务买方责任和义务：按时支付首付款和贷款款项；配合卖方办理房屋过户手续；对房屋进行合理使用和维护，保持房屋的完好和整洁；不得将房屋转让给他人或以任何形式处置。卖方责任和义务：提供真实、合法的房屋权属资料；协助买方办理房屋过户手续；在约定的时间内完成房屋交付；对房屋享有合法的所有权，并保证房屋没有纠纷和债权；2.4房屋权属证明卖方保证提供的房屋权属证明真实合法，不存在任何纠纷和债权。如果因卖方提供虚假证明导致买方无法办理过户手续，卖方将承担相关的法律责任。2.5房屋质量保证卖方保证该房屋没有任何质量缺陷，并且房屋的结构安全稳固，符合国家相关标准。如果房屋出现质量问题，卖方将负责修复或赔偿买方的损失。三、违约责任3.1违约金买方违约：如果买方违约，不按时支付首付款或贷款款项，买方应向卖方支付违约金，违约金比例为总价款的10%。如果买方违约，放弃购买房屋，买方已支付的款项将不予退还。卖方违约：如果卖方违约，不按时完成房屋交付手续，卖方应向买方支付违约金，违约金比例为总价款的10%。如果卖方违约，房屋权属出现问题导致买方无法办理过户手续，卖方应向买方支付违约金，违约金比例为总价款的10%。3.2强制解除合同如果买卖双方之一违反本合同约定且经催告后仍不改正的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。四、其他事项4.1合同生效和解释本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。如本合同有任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交杭州市相关法院解决。4.2合同附件本合同附件包括：*房屋权属证明；*购房发票；*其他相关附件。4.3合同变更和解除未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.4合同争议解决方式对于因本合同引发的争议，买卖双方应首先通过友好协商解决。若协商无果，则应向杭州市相关法院提起诉讼。4.5合同生效方式本合同以正本、副本的方式存在，双方各执一份，具有同等效力。4.6合同边际和签字本合同自买卖双方签字盖章起生效。买方（签字