物业管理公司住宅区管理公约

物业管理公司住宅区管理公约物业管理有限公司住宅区管理公约

为了加强维护和管理好住宅区的房屋及配套设施，保障住宅区内的房屋和公共设施的合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造清洁、安全、舒适、优美的生活环境，特制订本公约，以共同遵守和承担责任。

一、根据国务院《物业管理条例》、《温州市城市管理暂行规定》和《温州市城市市容、环境卫生、绿化和市政设施管理暂行办法》等规定，本小区的物业管理由温州市zz物业管理有限公司负责，为了住户（含单位）提供有偿服务。

二、物业管理公司给住户（含单位）提供公共服务：（1）协助入户口；（2）供水供电；（3）代收缴水电费；（4）室外清洁；（5）排水排污；（6）绿化保养；（7）纠正违章、改建、维护房屋的完整和免遭损坏；（8）保安；（9）消防；（10）维护公共设施；（11）噪音环保的管理。

三、物业公司的权利：

（1）根据与开发公司签订的管理合同，实施对住宅小区全面的物业管理；

（2）协助收取管理维修基金；

（3）办理住户入住手续，收取住户每月公共的服务管理费，交给住房钥匙；

（4）督促住户遵守各项管理规定；

（5）管理进入住宅区进行装修或土建的施工队伍；

（6）催交各种滞纳金；

四、物业公司的责任：以为住户服务为宗旨，提供生活服务，对住户和房地产行政主管部门负责。

五、住户的权利：

（1）对所购买的房屋拥有居住权（使用权）和出租权（但出租时要到物业公司备案。）

（2）对所购买的住房进行装修（不得违章）；

（3）可对物业公司的各种管理服务和收费提出要求、批评、投诉，以至起诉违约者；

（4）对物业管理的制度和管理事项，提出修改或补充意见；

（5）参与民主管理和监督物业公司的经营管理活动。

六、住户的责任：

（1）不改变房屋使用性质，不违章改建；

（2）不擅自占用公共走廊或场地；

（3）装修房间时不得损坏公共设施、不渗漏水、不乱倒杂物及堵塞排水管道、不从楼上乱抛垃圾袋、不危及他人安全；

（4）爱护市容卫生、不乱画乱涂；

（5）不制造噪音影响他人休息；

（6）不收藏危险品和毒品，楼宇内严禁收藏或拥有任何危险品（如枪支、弹药、汽油等）确保全体住户的安全；

（7）按章程交纳各种管理费、服务费。

七、违约责任。本公约经各方签定，必须严格遵守，如有一方违约，对方有权追究违约责任。

八、本公约一式二份，双方签字认可后生效，各执一份以共同遵守。

温州市zz物业管理有限公司住户（单位）签章

地址：地址：

电话：***幢号室号

_______年_______月_______日

篇2：小区消防安全管理公约(8)

小区消防安全管理公约（八）

为了加强小区消防工作，保护公共财产和广大业主（住户）生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和青岛市有关消防管理规定，特制定本公约。

一、实行住户防火责任制，各住户为本自用部位当然责任人，负责做好各自所属范围内的防火安全工作。

二、消防区及楼梯、走廊、出口、安全防火门附近及疏散通道、避难层、逃生天台等处必须保持畅通无阻，任何单位和个人不得占用封堵，严禁在消防通道内停放车辆及堆放物品。

三、不得损坏消防设备和器材，严禁动用、损坏楼梯、走道和出口的各类消防标志、报警装置、灭火设施设备。

四、住宅楼内严禁私自经营、储存和燃放烟花爆竹、炸药、雷管、汽油等易燃易爆危险品。

五、遵守安全用电管理规定，使用符合标准的电器，严禁超负荷使用电器，严禁乱拉、乱搭电线。

六、住宅楼内公共场地不得燃烧香火纸张、织物、纤维、木制品及其他废弃物品。

七、住户进行室内装修，装修材料必须采用阻燃材料。

八、需要进行烧焊等动火作业的，应事先向物业服务中心提出书面申请，经批准做好防护措施后，在专人监护下方可作业。

九、发生火警，应立即告知消防中心，并关闭电器开关、燃气阀门和门窗，人员撤出时，切勿惊慌拥挤。

篇3：小区环境卫生管理公约(7)

小区环境卫生管理公约（七）

为保持本小区干净、整洁，使住户享有优雅舒适的生活环境，特制定本公约。

一、小区实行垃圾分类丢弃管理，各住户倒垃圾时应按规定分类装袋，并于规定时间内将垃圾袋放到设置的垃圾桶内。

二、不准乱倒垃圾、污水、杂物，不准随地吐痰和大小便。

三、公共场所不准乱涂画、乱张贴、乱搭挂（如广告、标语、传单等），违者必须限期清理现场、复原。

四、饲养宠物的住户应妥善管理好自己的宠物，不得让宠物大声嚎叫、伤及他人，不得让宠物在公共场所大小便。

五、严禁践踏、占用绿地，损坏、涂改建筑小品。

六、不准随意移动垃圾桶的摆放位置。住户淋花、晾晒拖把时应注意不要将水滴到楼下。

七、住户在装修过程中勿将装修垃圾及废物弃于走廊及公共区域，不得与生活垃圾混淆，要保持环境清洁，做到日产日清。

八、保持小区安静，不得在公众休息时间（12：00~14：00，20：00~8：00）制造噪音影响他人休息。

篇4：小区安全用电用水管道燃气管理公约

小区安全用电、用水、管道燃气管理公约

根据省、市安全用电、用水、用气管理的有关规定，结合本小区的具体情况，针对小区供电、供水、供气管理特制定公约如下：

一、凡属小区范围内的供电、供水系统（即供电局、自来水公司向本小区供电、供水总表以内的部分）一律由物业服务中心管理；由供电局、自来水公司直接抄表到户的，由供电局、自来水公司管理；管理燃气系统由市燃气公司负责管理，其他单位未经许可不得介入。

二、住户出门前应当将电器、燃气和水阀开关关闭，避免发生事故。

三、小区电、水、气管线均经科学设计、精心安装，住户不可随意更改。如需要改动应报请物业服务中心备案，造成损失由住户承担。

四、室内总电器功率不要超过规定的最大千瓦数，否则，不可同时使用所有电器。

五、如有偷电、偷水、偷气行为，按当地政府有关部门法规处罚。

六、住户违反安全用电、水、气规定，拒绝物业服务中心维修人员检查，不采纳安全用电、水、气意见及措施而造成事故，影响供电、供水、供气系统或对其他业主（住户）造成损失的，除按实际情况赔偿损失外，还将按有关规定进行处罚。

篇5：小区招牌广告管理公约

小区招牌、广告管理公约

根据国家建设部《城市房产毗邻房屋管理规定》和青岛市有关规定，为切实维护大部分住户的利益，特制定本公约。

一、小区内所有住户均无权私自在过道、绿化地、外墙壁、屋面、天台和其他场地设立广告牌、招牌以及悬挂条幅等。

二、任何住户均不得在窗外和玻璃上悬挂、张贴任何招牌及广告、贴纸等。

三、临时占用楼梯走道、墙面、公共场地做招牌、广告、条幅的住户需提前一星期向物业服务中心提出书面申