青海万佳家博园二期工程现代物流中心建设项目环评报告

1况工程现代物流中心建设项目刘/生物科技产业园区(东经二路，南天峻桥，西家博园一期，北交通学校)K商务服务业(m2)(m2).09(万元)(万元)比例(%)模背景西宁万佳投资有限公司始终以打造“中国中高档品牌家居五星级专业卖场”为目标，以“名品进名店”为宗旨，实行“卖场西部连锁发展，名优品牌捆绑经营”的战略方针，成为西部家居连锁业的龙头品牌，为青海省家具行业树立领头人的企业标杆。为此，西宁万佳投家装家饰等为一体的青海首家“一站式”超大型家具建材MALL，是青海最大的家具建材购物市场。本项目是以建材家具市场为主，同时在用地南侧设计1栋高层公寓为一期项目的延伸。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院响评价工作。我单位接受委托后，组织有关人员到工程建设所在地及其周围进行了实地调查与现场踏勘，收集了有关的工程资料。在此基础上，进行了该项目的工程分析，并参照2编制依据2.1国家环境保护法律法规2.2国家、地方环境保护条例⑵《水污染防治行动计划》(国发【2015】17号)；日)；⑷《大气污染防治行动计划》(国发【2013】37号)；⑸青海省环境保护厅《国务院关于印发大气污染防治行动计划的通知》(2013年10决定》的实(7)《关于印发以西宁市为重点的东部城市群大气污染防治实施意见的通知》(青政【2013】65号)；(9)青海省人民政府关于印发《青海省水污染防治工作方案》的通知(青政{2015}100号)；2.3技术导则、规范3则总纲》(HJ2.1-2011)；⑵《环境影响评价技术导则生态影响》(HJ19-2011)；⑶《环境影响评价技术导则大气环境》(HJ2.2-2008)；⑷《环境影响评价技术导则声环境》(HJ2.4-2009)；⑸《环境影响评价技术导则地面水环境》(HJ/2.3-93)；导目录(2011年本)>有关条款的的决定》修正；⑻《青海省水环境功能区划》(青政办[2004]64号；⑼《青海省用水定额》(DB63-T1429-2015)；4其它依据(1)青海万佳家博园二期工程建设项目环境影响评价委托书；(2)西宁经济技术开发区生物科技产业园区管理委员会关于青海万佳家博园二期工(4)《建设项目选址意见书》(青高新园选字第(2013)002号)；3.项目名称、建设性质及建设单位m4.项目厂址及周边环境概况工程建设规模及内容4楼3m层，客房共计260间，顶层(19F)为办公及其他m下室，包括石材加工和玻璃加工材进行组装后摆放至仓储区居二期家居建材进行和收货的集中地点市政给水管网/、污分流制引入//炉，锅炉房设置在地下室南侧/场车需求娱乐和宗教活然风格家居、建材等设置3座化粪池，分别位于公寓东南角(容积为100m3)、酒店东南角(容积为100m3)、三层商铺东南角(容积为100m3)粪池处理后排入管网、酒店楼层、公寓楼层设置垃圾箱5适的绿化环境6.项目主要经济技术指标称12m2面积02m2积2m22.162m22m22m23积5773.412m2其中2m22m22m22m22m22m22m2房82m24面积52m22m2063.752m2567辆其中辆辆其中辆辆辆6套7558022m29%.03%803.092m27.项目总体规划空间布局物位、结合地形地段，合理进行建筑布局，合理组织人流、物6确顺畅，提高其商铺价值。本项目规划设计分南北两个区，可以标高进入南北商业区内。公寓出入口根据道路标高，在合适位置设置上下连通为一户，单层标准单元为商业模式设计，布局上设计有上下联系的楼梯间，空间上可为大型建交通结构(1)道路交通市场功能为主，对城市交通和区内交通的要求较高，现状用于高差关系只有东侧可进出市场一层，南北两侧均需要解决道路与系。在南北区商业自然分界处设计东西联系的机动车道，与西侧一、二量要求，同时保证各根据屋顶面积设置适宜面积的下沉式广场：将屋面停车场人流有效疏一至三层铺面的人流引导，最大程度的增加商铺客流的通达性。下沉(2)停车场车场和屋顶停车集中停放为主，地面停车场为辅的停放方式，屋业三层屋顶西侧，可服务于一、二期商业。地面车辆主要集中停放于主停车可结合小部分户外场所与路边停靠。在主要入口面即东纵大道沿用工程7估算三层及以上由生活给水泵变频从地下生活水箱吸水加压提供。本工程最高日用水量为796.82m3/d(290839.3m3/a)，最高日最大时用水量93.57m3/h。下室设备用房排水用集水坑收集，车库集水坑选用隔油集水坑，经潜污泵提升排出；生活污水经化粪池处理后排入生物园区市政污水管网；厨房操作间污水经隔油池处理后排至市政污水管网。本工程最高排水量为677.30m3/d(247214.5m3/a)。2013年~2015年，西宁万佳家博园建设项目中，除一期建设项目外，二期建设项目由员会规划建设和土地管理局在万佳家博园一期项目验收时出具了关于《关于西宁万佳投资有限公司“万佳家博园项目”规划实施情况说明》，要求二期项目在规划调整后重新上报审.万佳家博园一期项目现状总投资比例的1.7%。主要建设内容为：一号楼(1栋地下一层地上八层家具城)、地下负T炉、水泵)、1座化粪池、1个职工食堂、及供2.万佳家博园一期项目环保手续履行情况回顾性评价8。3.原有污染情况及主要环境问题根据现场勘探及《西宁万佳家博园建设项目一期工程竣工环境保护验收监测报告》可知，西宁万佳家博园建设项目一期工程各环境设施运行正常，环评落实情况基本落实，环自然环境、社会环境简况9本项目位于青海生物科技产业园区，是西宁市国家级经济技术开发区所在地和重要的中藏药、畜产品加工、房地产、旅游餐饮基地。交通便利，商贸发达，是具有民的湿陷性黄土粉状土经相应的地基处理后，可作为拟建物的基础深度内未见地下水，因此可不考虑地下水的影响。根据土质和地判断，可不考虑地震液化的影响。地质勘查表明，项目区无不良过渡地带，因地处中纬内陆，海拔较高，呈现内陆.水文地质河为主干。湟水河又名西宁河，指流经西宁城北的黄中国青海省东部。发源于海晏县包呼图山。东南流经西宁市，到甘因而发育成峡谷和盆地形态。峡谷有巴燕峡、扎马隆峡、小峡等。峡谷一般长5~6千米，其中老鸦峡最长，达17千米，两壁陡峭，谷需氧量等有机物，个别河段有六价铬、挥发酚等个支社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：西宁经济是青海省经济的支柱。目前，全省二、三产业主要集中在西宁，将来全省的高新技术产业和第三产业也将集中在西宁，作为西宁市经济发展的聚集地，高新技术产业园区将成为调整优化结构，整合优势资源，大力发展具有我省特色高新技术宁经济技术开发区生物科技产业园区西宁经济技术开发区高新技术产业园区是在生物科技产业园区建设的基础上扩建的，园区规划范围北至大通界、南至天峻路、东至北川河、西至大酉山，规划用地规15年，远期规划至2025年，近期发展的重点为生物产业园(二期)、装备制造园、大学科技园，并相应进行公共设施和道路目前规划已全部完成，主要建设内容有知识创新区、综合服务区及产业园，主要包括从事相关产业技术转化和生产的生物、医药、新型材料等企业进行产业化生产的厂房设施，预计可形成30亿元年销售(投入15亿元)。建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地表水、地下水、声环境、生态环境等)：类区，环境空气质量标准采用《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准。本表3-1评价区环境空气质量监测及评价结果SO2(ug/m3)NO2(ug/m3)PM10(ug/m3)PM2.5(ug/m3)2.地表水环境质量现状域属于Ⅳ类水体，朝阳桥断面水质评价标准采用《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)本次评价以西宁市环境监测站2014年朝阳桥断面的例行监测数据来说明评价区地表水环境质量状况。评价区地表水环境质量执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的Ⅳ类标准。监测结果及评价结果见下表。pH值Dmgl36水环境质量标准》(GB3838-2002)中的IV类标准值。3.声环境质量现状济技术开发区高新技术产业园区生物园。根据已批复的《西宁(国m家级)经济技术开发区高新技术产业园区规划环境影响报告书》中的声环境功能区划图可知，评价区位于环境噪声3类区，执行《声环境质量标准》(GB3096—2008)中的3类GB)中4a类标准，首排建筑物以外区域执行3类标准。根据现场调查，项目区无大型工矿企业m主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：表素能环境质量保护目标气1量标准》(GB3095-2012)(GB3096—2008)320户3600户4所255生有62000人1(GB3838-2002)准环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准。NO2PM10PM2.5[μg/m3]g/m3]0————体，地表水执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)的Ⅳ类标准。lBOD50.50可知。该评价区环境噪声执行《声环境质量标准》(GB3096—2008)中的3类标域类区a类区(1)项目区为空气质量二类区，在施工阶段TSP执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)二级标准中无组织排放浓度限值。gm无组织排放监控浓度限值mg/m3)高点(2)本项目燃气热水锅炉排放限值执行《锅炉大气污染物排放标准》(GB13271-2014)表2中规定的标准限值。目目燃气蒸汽锅炉限值污染物排放监控位置 (20)化物其化合物(3)饮食业油烟排放标准(试行)项目营运期设置职工食堂属于大型饮食业单位，根据《饮食业油烟排放标准》 (试行)(GB18483-2001)，其油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率见下表。效率饮食业单位规模小型大型灶头数对应灶头总功率(108J/h)0对应排气罩灶面总投影面积(m2)≥6.6油烟最高允许排放浓度(mg/m3)0净化设施最低去除率(%)标准(1)施工期建筑施工过程中场界环境噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)中的标准；55(2)项目营运期噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》GB-2011)3类标准，具体标准值详见表；昼间夜间3放标准(1)根据《西宁(国家级)经济技术开发区高新技术产业园区规划环境影响废污水处理达到《污水综合排放标准》 (GB8978-1996)二级标准后排入城市污水处理厂进一步处理。PH(无量纲)BOD5 (2)本项目生活污水执行《污水排入城市下水道水质标准》(CJ3432-2010)PH(无量纲)BOD50PH(无量纲)BOD551(GB18599-2001)及环保部2013年第36号文中相关修订的要求。项目建设后以清洁的天然气作为生活炊事能源，供暖期采暖燃料为天然气，网，其总量计入西宁市污水处理厂中。污染物总量析工艺流程简述及产污环节(图示)(1)施工期工艺流程、(2)营运期工艺流程石材加工指用专门切割机器对石材进行简单的湿式切割，切割机自带除尘滤筒；玻施工期的废气主要为施工区裸露的地表、建筑物拆除时在大风气象条件下易形成风蚀扬尘，其产生量与风力、表土含水率等因素有关。另外还有建筑材料(白灰、石子等)现场搬运及堆放扬尘、运输车辆行驶产生的道路扬尘、土石方工程扬尘以及施工机械废(1)土石方工程扬尘施工期土石方工程产生悬浮微粒(即地面扬尘)将对周围大气环境产生污染，此类浓(2)建筑材料搬运及堆放扬尘况下，会产生扬尘。尘粒在空气中的传播扩散情况与风速等气象条件有关，也与尘粒本(3)运输车辆产生的道路扬尘施工及装卸车辆在建材的装卸过程中易产生动力起尘，车辆行驶产生的扬尘主要与在同样车速情况下，路面越脏，则扬尘量越大。因此限速行驶及保持路面清洁是减少汽(1)施工废水l(2)生活污水生活源产(1)生活垃圾kg生(2)建筑弃土(3)建筑垃圾装饰废料。根据有关资料，建筑及装修垃圾产生系数为20kg/m2，本项目总建筑面积为声动性、噪声较高(5m处噪声值在80~90dB(A))的特征。因此，在考虑本项目噪声源对环境的影响时，仅考虑点声源到不同距离处经距离衰减后的噪声。各类施工机械声级采阶段段装修、安装阶段段期.1废水用水包括高层公寓用水、商业商铺用水、车库及停车场冲洗用水、锅炉房用水和加工中心切割用水等。根据《青海省用水定额》和本项目设计方案，本项目用水序号用水定额最高用水量(m3/d)最大时用水量(m3/h)1916人2m30.8733063.75m26.1340m25用水1业用水和高层公寓用水所产生的水基本上为生活性废水，排水量按照用水放的生活污水量为491.3m3/d(179324.5m3/a)。污水中主要污a本项目车库及停车场冲洗废水含有少量的悬浮物和油污，用水量为110.05m3/d ma本项目锅炉废水排放量为0.08t/d(14.4t/a)。切割用水和玻璃加工设备水刀切割用水，其中玻璃加工设备配套设置有循环水装置，定材加工产生的废水一并排入加工中心沉淀池(2m3)，经沉淀后大部分可回用，一小部91.37车库和停车场冲洗物园区市政污水管网锅炉补充91.37车库和停车场冲洗物园区市政污水管网锅炉补充8加工中心用或经循环水装置循环使用.2废气目投入运营后，废气排放源主要为厨房废气、汽车尾气、锅炉废气和加工中心废(1)厨房废气热分解或裂解产物，从而产生油而燃料废气污染在此不予考虑，本环评主要考虑商务酒店油烟废气对外界及酒店内部的项目餐饮部厨房设置灶头12个。按《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)划m/a，排放浓度为m油耗量排放量(万m3/a)mg/m3)0052(2)汽车尾气驶时，怠速及慢速(≦5km/hr)状态下的尾气排放。汽车废气中主要污染因子为CO、和顾客的用车基本为小型车(轿车和面包车)，参照《污染源普查系数手册》，有代表NOX轿车(用汽油).1.341汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场ms油量为0.0278L(出入口到泊位的平均距离以50m计)，每辆汽车进出停车场和物流中污染物(单位t/a)NOX停车场8711场8954停车场28.7187212742(3)锅炉废气g(4)加工中心废气石材机械加工和玻璃切割。由于本项目石材和玻璃商品为成粉尘，石材机械加尘经布袋收集后，排放的量非常少；玻璃切割加工时用水2.3噪声锅1泵2机3通家用空调4机56活动室7材机械切割机82.4固废的固体废物主要为公寓楼住户和酒店客房的生活垃圾、餐厅的办公垃圾和加工中心产生的包装材料、活垃圾中主要成分为厨余物、果皮纸屑、废旧纸张、废塑料包装物、废物；办公垃圾主要成分为塑料包装物、果皮纸屑；加工中心产生的固量准t/a1户生活垃圾916人0.5kg/d人82客房的生活垃圾00人0.5kg/d人03的餐饮垃圾2400人0.3kg/d人2.841kg/dm295加工中心产生的包装池沉淀物和玻璃废料等.85项目主要污染物产生及预计排放情况NH3-Nt/d(432t/a)t/d(432t/a)110.05m3/d(40387.25m3/a)99.05m3/d(36153.25m3/a)ma48m/a3开挖、基础施工、弃土堆放过程中会造成一定程度的水土时性影响。施工完成后应尽快将裸露的土地进行绿化，减轻施工对生影响分析及环保措施境影响分析及环保措施1.施工期环境影响分析1.1噪声影响分析及噪声防治措施、振捣器等。虽然施工噪声仅在施工期的土建阶段生产，随着施工的结束而消失，但由于噪声较强，且日夜连续工作，会对周围声学环境产生严重影响，所以必须重视对施工期LiLlgrirΔL(r2>r1)L起的噪声衰减量，dB(A)；：nm0m0m从表中可看出，施工机械噪声较高，昼间噪声超过《建筑施工场界噪声排放标准》 严格时间(12:00~14:00)及夜间(22:00~次日6:00)从事噪声、振动超标的建筑施工活动；如因特殊情况确需在夜间和午间作业的，必须报环境保护部门批准，并予以公告。高噪声护和量压缩(5)日常应注意对施工设备的维修、保养，使各种施工机械保持良好的运行状态。1.2大气环境影响分析及噪声防治措施单(1)土石方工程扬尘控制措施③必须对开挖场地采取湿法作业，施工开挖场地洒水率、出工地运输车辆车轮车身；⑥土石方作业应加强洒水，防止扬尘；土地平整完毕后，建设单位未取得建筑工程⑦对项目的建设进度进行科学规划，尽量将项目的主体工程建设与周边小区的建设(2)建筑材料堆存、装卸扬尘控制措施②施工现场的弃土、弃料及其他建筑垃圾，应及时清运，不能及时清运的，应采取(3)运输车辆往来扬尘控制措施⑤施工现场出入口设轮胎冲洗设施，由专人清扫，确保现场污水泥浆不带出施工场。1.3废水对环境的影响分析及噪声防治措施(1)生活污水施工人员洗漱废水水质简单，可就地用于泼洒降尘，不外排；其他生活污水依托万佳家后排入园区污水管网。(2)生产废水回用于施工场地降尘用水，不外排。1.4固体废弃物影响分析及噪声防治措施(1)生活垃圾理，设临时垃圾箱，妥善安排收集工地内的生活垃圾，并定期运往当地环保部门指定填(2)建筑弃土(3)建筑垃圾和建筑废渣装饰废料。根据有关资料，建筑及装修垃圾产生系数为20kg/m2，本项目总建筑面积为2.营运期环境影响分析2.1水环境影响分析及环保措施.1废水本项目的用水包括高层公寓和商业中心产生的生活污水、车库及停车场冲洗废水和(1)生活污水 (179324.5m3/a)。本项目拟设置3座化粪池，分别位于公寓东南角(容积为100m3)、m)、三层商铺东南角(容积为100m3)。生活污水经化粪池处池处理前后排放量统计表量池处理后浓度(mg/l)a浓度(mg/l)a47727.4m/a3NH3-N8水道水质标准》(CJ3432-2010)表1中B等级排放标准后排入西宁市城市污水管网。(2)锅炉废水本项目锅炉补水量为8t/d(1440t/a)，排污量按30%计，锅炉废水排放量为2.4t/dg(3)车库及停车场冲洗废水本项目车库及停车场冲洗废水含有少量的悬浮物和油污，冲洗废水排放最大量为99.05m3/d(36153.25m3/a)，直接排入生物园区市政污水管网。(4)加工中心切割用水水量约为160m3/a，清洗滤芯产生的清洗废水和石材加工产生的废水一并排入加工中心m (2001-2020)》项目区域污水属于西宁市污水处理厂纳污范围。故本项目营运期污水排2.2大气环境影响分析及防治措施(3)厨房废气。(4)汽车尾气 (轿车和面包车)，根据工程分析可知，二期项目停车位的大气污染物排放情况见下表。污染物(单位t/a)NOX停车场8711场8954停车场28.7187212742(3)锅炉废气(4)加工中心废气石材机械加工和玻璃切割。由于本项目石材和玻璃商品为成2.3噪声环境影响分析及环保措施等设备噪声，设备大部分安装在地下室，其噪声源强一般在70-90dB(A)之间；酒店餐安装消声器、隔声门窗等，使噪声影响降低到最大限度；到美化环境的目的，又可以增加一道隔声屏障。2.4固体废物环境影响分析及环保措施饮垃圾、附属用房(包括办公中心和物流中心)办公垃圾和加工中心产生的包装材料、家 产生量(t/a)排放量(t/a)1业统一交市政环卫部门处理2业统一交市政环卫部门处理32.82.84995加工中心产生的包6加工中心沉淀池；酒店楼层设置生活垃圾分类收集垃圾箱收集垃圾，经集中收集后委托附属用房垃圾主要是塑料袋、包装纸、包装袋等，由附属用房卫生清理人员统一3.本项目商业铺面对项目内部的影响层商铺群楼和公寓及酒店1~3层。为防止项目竣工后商业网点4.污染物总量分析(1)水污染物总量控制53.80t/a；氨氮：4.48t/a。由于本项目综合楼生活污水处理后排入西宁市污水处理厂，其(2)大气污染物总量控制目，大气污染物总量值纳入西宁市城北区生活源污染物总量指标环保投资估算施汽2经高效油烟净化装置去除油烟后，。6心3气类、SO2道于楼顶高空集中排放3拟设置3座化粪池，分别位于公寓东南角(容积为100m3)、酒店东南角(容积为100m3)、三层商铺东南角(容积为100m3)。生活污水经化粪池处理达区污水管网。6淀降温处理后，排入园区污水管网。心加工中心废水经2m3沉淀池沉淀后大部分回用于加部分经沉淀后排入生物园区污水管网5统一处理；心沉理5485.项目“三同时”验收筒气高效油装置、专用烟道。《饮食业油烟排放标准》(试行)(GB18483-2001)心石材加工设备必须配套设置用水刀切割①石材加工设备必须配套设置除尘布袋；②玻璃切割时使用水刀切割。《大气污染物综合排放标准》GB996)二级标准气过地下车库排顶高空集中排放地下车库建通风系后通过地下车库排烟管道于楼顶高空集中排放店经化粪池处理达标后排入生水管网。寓东南角(容积为东南角(容积为100m3)《污水排入城市下水道水质标准》(CJ3432-2010)表1中B等级排放标准水管网。《污水综合排放标准》二级标准心玻璃加工设备配套设置有循洗废水和石材加工产生的废部分经沉淀后排至生物园区2m3沉淀池店、餐集垃圾统一处理活垃圾分类收集箱璃废料收集堆放区噪声、降噪装置，并安装消声器、隔声门窗等门窗等，植树绿化建设项目采取的防治措施及预期治理效果称理效果地扬尘切实做到对本项目施工期大气污染防治提NOX染物排放标准》(GB13271-2014)中经高效油烟净化装置去《饮食业油烟排放标准》(试行)(GB18483-2001)用水刀切割综合排放标准》(GB16297-1996)二库排烟管道于楼顶高空集中排放地的水厕防渗化粪池预处理达标后排入市下水道水质标准》(CJ3432-2010)网《污水综合排放标准》(GB8978-1996)二级标准清洗废水和石材加工产生的废地由商业区物业清理收集后集中移交环卫部门统一处理噪声界环境噪排》(GB12523-2011)标准生态保护措施及预期效果:1.结论通过对本项目所在地环境质量现状调查与监测，结合工程项目环境影响和污染防治为海湖路，北侧紧邻青海交通职业技术学院。本项目总建筑面积137720.56m2，建设物边现状评价结论(1)大气环境质量现状 (2)地表水环境质量现状根据西宁市水环境功能区划湟水河水体陶家寨桥-朝阳桥《地表水环境质量标准》 测因子均达到《地表水环境质量标准》 (GB3838-2002)中的IV类标准值。(3)声环境质量现状本项目位于西宁经济技术开发区高新技术产业园区生物园。根据已批复的《西宁(国家级)经济技术开发区高新技术产业园区规划环境影响报告书》中的声环境功能区划图噪声3类区，执行《声环境质量标准》(GB3096—2008)中的3类标准。道路两侧首排建筑物均高于三层，首排建筑物执行《声环境质量标准》 (GB3096-2008)中4a类标准，首排建筑物以外区域执行3类标准。本项目区离西宁市区环境质量较好。结论境空气影响分析结论项目投入运营后，废气排放源主