工程造价第六章工程结算与竣工决算

第六章工程结算与竣工决算6.1.1工程结算及其种类一、工程结算概念是指工程施工过程中工程拨付价款的资金结算。6.1工程结算二、工程结算种类工程价款结算年终结算竣工结算三、工程结算的方式按月结算竣工后一次结算分段结算目标结算6.1.2工程价款结算一、概念工程价款结算又叫工程中间结算，主要包括工程预付备料款结算和工程进度款结算。二、工程预付款结算预付备料款的限额备料款的扣回T—起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额M—预付备料款的限额N—主材比重P—承包工程价款总额三、工程进度款结算工程进度款支付步骤工程量测量与统计提交已完工程量报告工程师核实并确认支付工程进度款建设单位认可并审查四、工程保修金（尾留款）的预留工程项目总造价中须预留一定比例的尾款作为质量保修金，等到工程项目保修期结束时最后拨付。6.1.3工程年终结算年终结算是指一项工程在本年度内不能竣工而需跨入下半年度继续施工，为了正确反映企业本年度的经营成果，由承包商会同业主对在建工程进行已完（或未完）工程里的盘点，以结清年度内的工程价款。6.1.4工程竣工结算一、竣工结算的含义及要求工程竣工验收报告经甲方认可后28天内，乙方向甲方递交竣工结算报告以及完整的结算资料，甲乙双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。甲方收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按乙方同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。甲方收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，乙方可以催告甲方支付结算价款。工程竣工验收报告经甲方认可后28天内，乙方未能向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，甲方要求交付工程的，乙方应当交付；甲方不能要求交付工程的，乙方承担保管责任。甲乙双方对工程竣工结算价款发生争议时，按争议的约定处理。二、工程竣工结算的作用为考核业主投资效果，核定新增固定资产价值的依据。为双方统计部门确定建安工程量和实物量完成情况的依据。为造价管理部门经建设银行终审定案，确定工程最终造价，实现双方合同约定的责任依据。为承包商确定最终收入，进行经济核算，考核工程成本的依据。三、工程竣工结算方式以施工图预算为基础编制竣工结算按系数包干的结算方式编制竣工结算以房屋建筑㎡造价为基础编制竣工结算以投标的造价为基础编制竣工结算四、工程竣工结算的编制编制原则编制依据编制内容工程量增减调整

价差调整

费用调整

五、工程竣工结算的审查核对合同条款审查隐蔽资料和有关签证等是否符合规定要求审查设计变更通知是否符合手续程序，加盖公章否根据施工图核实工程量审核各项费用计算是否准确6.2竣工决算6.2.1竣工决算的概念及分类竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分，竣工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决算又称竣工成本决算，包括施工单位工程竣工决算和建设单位项目竣工决算。(一)施工单位工程竣工决算施工单位竣工决算，是施主单位内部对竣工的单位工程进行实际成本分桥；反映其经济效果的一项决算工作。它是以单位工程的竣工结算为依据，核算其预算成本÷实际成本和成本降低额，并编制单位工程竣工成本决算表，以总结经验教训，提高企业经营管理水平。(二)建设单位项目竣工决算建设单位项目竣工决算，是基本建设经济效果的全面反映，是核定新增固定资产和流动资产价值，办理其交付使用的依据。通过竣工决算及时办理移交，不仅能正确反映基本建设项目实际造价和投资效果，而且对投入生产或使用后的经营管理，也有重要作用。通过竣工决算与概算、预算的对比分析，考核建设成本，总结经验，积累技术经济资料，促进提高投资效果。6.2.2竣工决算的作用竣工决算是国家对基本建设投资实行计划管理的重要手段竣工决算是竣工验收的主要依据竣工决算是确定建设单位新增固定资产价值的依据竣工决算是基本建设成果和财务的综合反映6.2.3竣工决算的编制一、竣工决算的编制依据二、竣工决算的编制内容竣工决算报告说明书竣工决算报表结构工程竣工图竣工决算报告情况说明书竣工决算报告情况说明书主要反映竣工工程建设成果和经验，是对竣工决算报表进行分析和补充说明的文件，是全面考核分析工程投资与造价的书面总结，其内容主要包括:(1)建设项目概况，对工程总的评价。(2)资金来源及运用等财