物业服务区域危险品管理办法

物业服务区域危险品管理办法物业服务区域危险品管理办法

1.目的

加强管理服务区域内危险品的管理，防止人身财产受到伤害或损失，杜绝安全事故发生。

2.范围

适用于**酒店物业对危险品的管理。

3.职责

3.1礼宾部负责对危险品管理工作的监督与指导。

3.2部门/项目经理是部门危险品管理第一责任人，负责危险品管理的指导和监督。

3.3相关主管负责危险品管理工作的具体落实。

3.4采购人员负责按照国家相关规定对所需危险品进行购买。

3.5仓库管理人员负责危险品分类、隔离、上锁、标识等储藏保管。

3.6相关现场工作人员负责危险品的正确使用和操作。

4.定义与分类

4.1危险品:是指对人身、自然环境和财产有直接危害的物品，具有易燃、自燃、易爆、毒害、腐蚀、放射性等危险性质，如敌敌畏、天那水、液化气罐、柴油、汽油、酒精、油漆、鞭炮等。

4.2公司常接触到的危险品主要分为三类：

4.2.1易燃易爆物品。如天那水、柴油、汽油、酒精、油漆、液化气罐等。

4.2.2带毒性药物、药剂。如消杀用的敌敌畏、灭鼠药等。

4.2.3强酸强碱等强腐蚀性化学品。盐酸、硫酸、硝酸、氢氧化钠、氢氧化钾等。

5.方法和过程控制

5.1危险品的采购

5.1.1危险品的采购需由各业务口主管申购，部门经理审批并指定专人进行购买。

5.1.2对于危险品的采购，需遵照国家相关规定购买。譬如，对于环境消杀药物需到爱国卫生管理委员会办公室所指定的供应单位购买。

5.2危险品的运输、搬运

由供货方负责送达公司指定仓库，搬运过程中：

5.2.1轻拿轻放，防止撞击、拖拉和倾倒。

5.2.2碰撞、接触容易引起燃烧、爆炸或造成其它危险的危险品、与灭火器（剂）相互抵触的危险品,不得违反配装限制和混合装运。

5.2.3遇热、遇潮容易引起燃烧、爆炸或产生有毒气体的化学危险物品,在装运时应当采取隔热、防潮措施。

5.3危险品的储存、保管

5.3.1危险品入库前，必须进行检查登记，入库后应定期检查。

5.3.2存放危险品的地点或柜子应设置明显的标识。

5.3.3危险品的存放地点应符合有关安全规定，并根据物品的种类、性质，设置相应的通风、防爆、泄压、防火、防雷、防晒、报警、灭火等安全设施，确保危险品安全存放。

5.3.4危险品应与其他物品隔离分开，分类分项进行保管。对有剧毒的危险品如敌敌畏、乐果等必须用带锁柜存放并上锁，有条件的部门应设立单独的危险品仓库，钥匙由专人保管。

5.3.5危险品的领用必须严格由专人负责，仓管员需妥善保管好钥匙，避免危险品丢失或随意转交他人。用后剩余的危险品需及时入库，对于空瓶或残液须按安全要求（如销毁、深埋）处理。

5.3.6各部门可根据本部门实际情况制定相应的危险品储存、保管细则。

5.3.7对服务供方存放在部门范围内的危险品也应参照上述规定进行。

5.4危险品的使用

5.4.1危险品的使用者需有相关的专业操作技能、资质证明。

5.4.2使用危险品时必须有安全防护措施和用具。如：用有毒性或腐蚀性的药物时必须戴上防护手套；对有挥发性的药品应戴口罩，使用完毕后及时用皂液洗手。

5.4.3盛装危险品的容器，在使用前后，必须进行检查，消除隐患，防止火灾、爆炸、中毒事故发生。

5.4.4销毁、处理有燃烧、爆炸、中毒和其他危险的废弃危险品，应当采取安全措施，并应按环境保护的规定进行处理。

5.4.5"天那水"的使用

A．"天那水"是一种油漆稀释剂，由于挥发性强，若使用不当，人体吸入量过多，可能导致昏迷，甚至脑部伤害等严重后果。

B．正确使用"天那水"的方法是使用前先阅读产品说明书，详细了解正确使用步骤。

C．使用"天那水"需在开敞的环境，避免因工作环境密闭导致吸入过多挥发气体而昏迷。

D．"天那水"使用后应及时盖上盖子。

E．由于挥发性强，"天那水"常拿来当清洁剂，如有可能，尽量使用煤油等毒性较低的溶剂清洗油污。

5.4.6液化气罐的使用

搬运液化气罐时要轻装轻卸，防止钢瓶及附件损坏，严禁卧置滚动。

A．使用液化气罐要正放，禁止横放和倒放，使用前要检查输气胶管是否完好、牢固，是否漏气，发现有漏气应停止使用，并报告专业人员进行处理。

B．各部门应定期对小区、食堂、宿舍使用的液化气罐、液化气灶、热水器进行安全检查，防止因各种原因如输气管老化等现象引起的事故。

5.5对外来危险品的管理

5.5.1出入口岗值班人员需对出入人员进行严格检查，对外来危险品进行严格把关。

5.5.2发现有携带危险品进入管辖区域时，需查明原因，视情况进行制止或报部门指派专业人员进行监控。

篇2：小区管理处危险品管理规定5

小区管理处危险品管理规定5

危险品属于易燃、易爆、有毒等物品，若管理不善，会存在很大的安全隐患，因此特制定本规定，规范管理，确保安全。

1、危险品必须设专人管理，定期进行检查，并做好相关记录。

2、危险品需按类摆放，并有明显的标识。

3、严禁在危险品仓库或摆放有危险品的位置吸烟、玩火。

4、在挪动或摆放危险物品时，需严格按照危险品本身的注意事项操作执行。

5、存放危险物品的仓库要保持通风透气，远离火源。

6、危险品仓库的照明应采用防爆灯具。

7、危险品仓库严禁外人进入，本公司员工未经允许不得擅自进入。

8、危险品仓库需保持干净整洁，经常进行清洁、整理。

9、使用危险物品时严格按照危险品本身的使用说明进行操作使用。

10、在使用危险品的过程中和结束后随时注意清理现场，并有明显的提示标识。

11、至少在危险品仓库放置两个灭火器，并定期进行检查，保持使用正常。

12、在使用或检查危险物品时，应充分做好自我保护措施，确保自身安全。

篇3：物业公司化学危险品仓库管理规定

质量/环境/安全管理体系作业指导书

--物业公司化学危险品仓库管理规定

1、化学危险品是指盐酸、天娜水、油漆、汽油、柴油、消毒水、酒精、锄草剂、杀虫剂、液化气等，应设专用仓库储存，由专人管理。

2、在仓库的显要地方，应放置专用消防器材。

3、仓库内严禁吸烟，严禁使用明火，严禁火种入库。

4、仓库使用的照明灯必须是防爆灯，其开关必须安装在库房外的保护盒内。

5、除电源为电池的计算器外，仓库内不得使用其他电器设备。

6、易燃、易爆的化学品入库，必须先行检查登记，入库后要定期进行检查。

7、易燃、易爆物品入库后，要分类、分项、隔离存放；通道之间要有一定距离，更不准超量储存。

8、严禁无关人员进入仓库。

篇4：物业公司化学危险品管理程序

环境管理程序文件

--物业公司化学危险品管理程序

1.0目的

保证化学危险品在使用、贮存中的安全、可靠，预防因化学危险品泄漏、误食、起火等引发的环境及安全事故的发生。

2.0适用范围

本程序适用于公司的活动及服务过程中所涉及的化学危险品的管理。

3.0职责

3.1办公室部负责编制《化学危险品一览表》，收集化学危险品安全技术资料，并按要求实施管理。

3.2仓库保管员负责化学危险品仓库的日常检查，并作好记录。

3.3使用人员按化学危险品安全技术资料的要求安全使用化学危险品。

3.4安全管理委员会负责重大事故的处理。

4.0工作程序

4.1定义：

化学危险品：物理、化学性质活泼、容易发生反应，造成人体伤害或环境污染的化学物质。

4.2化学危险品的界定

4.2.1办公室组织相关部门对公司的化学危险品进行界定，编制《化学危险品一览表》，收集化学危险品安全技术资料，并报公司环境管理者代表批准，由办公室发放至相关部门及相关人员。

4.2.2当化学危险品种类有变化时，相关部门应及时上报办公室，办公室应及时更新《化学危险品一览表》。

4.3化学危险品的采购

4.3.1各部门在申请采购时应控制数量，原则上按一月的用量预先采购。

4.3.2采购人员应要求化学危险品供应商提供其化学危险品的安全技术资料，并将资料及时送办公室。

4.3.3采购人员应要求化学危险品供应商提供符合运输和装卸安全的服务。

4.4化学危险品的贮存

4.4.1化学危险品贮存于专用的化学危险品仓库，并设经专业培训，有资格的专业人员保管。

4.4.2化学危险品仓库应保持通风良好。

4.4.3化学危险品仓库的建筑设计应符合国家相关规定要求，必须安装避雷设备。

4.4.4化学危险品仓库内禁止吸烟及使用明火。

4.4.5化学危险品仓库应按危险品性能分区、分类贮存，各类危险品不得与禁忌物料混合贮存。

4.4.6有温度、湿度或其他贮存条件的化学危险品必须按要求的温度、湿度及其他贮存条件进行贮存，并要严格监控贮存环境。

4.5化学危险品的标识

4.5.1化学危险品仓库门口悬挂"化学危险品仓库"标识。

4.5.2化学危险品临时存放点应有"化学危险品"标识。

4.5.3每类化学危险品都必须标识，悬挂"危险化学品安全"标签。

4.6化学危险品的使用

4.6.1化学危险品使用人员必须经适当的专业知识培训并熟悉相应的化学危险品的安全技术资料，根据所使用化学危险品的特性，采取必要的防护措施，以避免造成环境污染或人身伤害。

4.6.2化学危险品尽可能当天需使用多少领用多少，对一些危险性、毒性较小的可一次领用一周的量，当天未用完的应放在专门区域，并指定专人负责，不允许在小区内露天。

4.6.3所有使用的化学危险品需转换或分装到其他容器时，并在转移或分装后的容器上贴安全标签。

4.6.4盛装危险化学品的容器在未净化处理以前，不得更换原安全标志。

4.7检查与监督

4.7.1仓管员每天下班前对仓库巡查一次，结果记录在《化学危险品仓库巡查记录表》上。

4.7.1.1巡查的内容包括（但不局限于）：

A.消防设施是否正常；

B.化学危险品有无异常状态（如明显鼓出、裂开、无盖等）；

C.有无泼出的化学品残渣；

D.标识是否残缺不清；

E.废弃物堆放情况（有无乱放或混放）；

F.仓库温度是否超过化学危险品安全技术资料规定的相应温度；

G.仓库内的通风情况。

4.7.1.2发现异常时将问题记录在《化学危险品仓库巡查问题记录表》上，并向部门负责人报告，及时作出处理，对严重问题应将情况和处理结果报安全主任，并经总经理确认是否按《不合格/纠正预防措施控制程序》执行。

4.8突发事故的处理

4.8.1当仓库发生突发事故时，按《环境/安全潜在事故控制程序》执行。

4.9报废、过期的化学危险品的处理

4.9.1报废、过期的化学危险品及包装盒的处理见《固体废弃物污染控制程序》。

4.9.2对业主、住户弃置在小区的化学危险品，应及时通知清洁人员进行收集，存放在化学危险品贮藏点，具体处理措施参加《固体废弃物污染控制程序》。

5.0相关文件

5.1《化学危险品仓库管理规定》（ZH*-EP-04-JL-01）

5.2《除草剂、杀虫剂管理规定》（ZH*-EP-04-JL-02）

5.3《环境/安全潜在事故控制程序》（ZH*-EP-07）

5.4《固体废弃物污染控制程序》（ZH*-EP-09）

6.0质量记录

6.1《化学危险品一览表》（ZH*-EP-04-1/A）

6.2《化学危险品仓库巡查记录表》（ZH*-EP-04-3/A）

6.3《化学危险品仓库巡查问题记录表》（ZH*-EP-04-2/A）

篇5：医院危险品管理制度(8)

医院危险品管理制度（八）

1、凡易燃、易爆、放射性、剧毒及腐蚀性试剂，均属此专项管理之列。

2、凡购买上述药品，须填写专购申请单，经科主任签字，并报技术负责人批准后