xxxx年年商业市场返租销售案例专题

深圳区域商业市场返租销售案例专题研究美格行商业地产2011.1第一部分、社区商业类第二部分、商业街区类第三部分、购物中心类第四部分、专业市场类项目名称商业规模商业类型销售时间返租方式开盘售价（万/㎡）目前售价（万/㎡）目前租金（元/㎡/月）经营状况梅林商业步行街13200㎡社区商业2006年3年返租销售1F内铺街铺：5.1内铺：2.8暂无销售街铺：200-300内铺：120-150较好缤纷商业中心20000㎡社区商业2007年3年返租售1、2楼内铺，年回报5%1F街铺：72F：3街铺：10内铺：31楼街铺：300内铺：120-140，2楼内铺：60-80较好燕南路88号20000㎡社区商业2006年返租2年，每年8%回报街铺：7.6内铺：5.5街铺：15-20内铺：7-81F:街铺300-400内铺100-200一般万花筒概念购物街9500㎡社区商业2002年15年返租销售，每年按成交价的8%返还租金；——暂无销售1内铺：300-400；2楼：150-300；3楼：100-150,4楼：整层待租一般万科城风情步行街30000㎡商业街2005年带租约销售均价1.4（含2楼）街铺3-52层：1.5-3——较好振业城商业街17000㎡商业街2006年3年共返25%，第一年8.3%以每季度返还，其余16.7%在首付款中抵扣街铺：2.6内铺：1.6暂无销售——较差社共区护商庆业糖、商防业顶街类斧返付租危项温目僻列亩表项目名称商业规模商业类型销售时间返租方式开盘售价（万/㎡）目前售价（万/㎡）租金（元/㎡/月）经营状况港惠新天地75000㎡购物中心2008年3年共返租25%其中7%、8%在首期中减，10%在总价中减；1F：3.82F：2.53F：1.8街铺：8-10内铺：暂无销售1F内铺：120—150，街铺150，2F：超市辅营区150一般中信地铁商城18000㎡购物中心2007年3年返租租金24%一次性在首期款中抵扣，5年按合同价分区回购

均价5.5暂无销售

——较差东门荟30000㎡主题商场（专业市场）2010年2年8个月返租销售2-4F，每年按成交总价的6%返还租金1F街铺：约20，内铺：9，2F：7-8，3F：6，4F：4——1街铺：1000，2楼：200-3003楼：120-160，4楼：90-120；未经营新银座服装批发城20000㎡专业市场2007年

3年共返租24%-1F：3.4，1F：7.8，2F：3.6，3F：2.7

暂无销售——

较差布吉东大街24000㎡专业市场2004年返租10年，每年8%，首付扣除24%1F:街铺：5-6、内铺：1.5-21F：6-7内铺：31F:街铺：200-300内铺：100-200较好龙华电子市场13000㎡专业市场2004年返租3年，3年共返租24%1F:街铺：6-7内铺：2-32F：1-21F：7-8内铺：1.5-22F：1.2-1.51F:街铺：200-300内铺：100-2002F:80-120较好购覆物绘中淘心努、忠专剃业乳市溉场巷类冰返急租斩项老目疤列鸽表龙华电子街中信地铁商城布吉东大街梅林商业步行街万花筒缤纷商业中心东门荟振业城燕南路88号万科城新银座第带一培部乎分扎、垒社硬区躁商将业兰类梅积林庸商撑业耍步拢行炭街缤翠纷挎商钱业舅中遗心燕桌南亦路8电8号万困花健筒税概医念映购饰物歪街梅佛林沿商叠业锁步血行家街项目名称梅林商业步行街地理位置福田区梅林路（梅林一村旁）销售时间2006物业类型集中商业商业规模13200㎡层数2层定位方向创品淘宝广场业态规划女人街、餐饮、电器主力商家国美电器、福满园酒楼租金状况街铺：200-300元，内铺：120-150元开盘售价街铺：5.1万/㎡，内铺：2.8万/㎡目前售价街铺：51000万/㎡，内铺：28000万/㎡，F2只租不售返租方式一层内铺返租3年销祥售方背夹景本腾项宝目梨由败我拔司句操播作设，2取0咳0缸6年屈发荐售氧，赢二路层锄引裳进饰国差美揪电门器粘和习福虹满趣园爪大血酒荷楼字作毫为会主讯力挑店泰自馒持芬，签仅洞销英售塞一掌层惑，社销虫售丢策粒略冶采古用3年陕返脉租黑的愤方鹿式辰，丸每滥年政返助租化售糟价部总白额译的8歉%，3年烟合时计池返微还2配4净%，盛目朗前岁售猴价呜为妙：土街疾铺5寨1圾0燃0武0元/偶㎡，惑内分铺2隐8突0合0蚀0元/添㎡，烧实古现1层1揉0闭0观%销霞售掘；经面营怨现申状项利目今商菜业拿类投型甚为湖社衣区冶商血业碧，驳由堤于2察0堤0牺9年魔初穗租姥约级到纷期嫁后医，无出棕现余经钟营锈分遮散俊的点现翻象败，丝式导僵致1层映内大铺期一葛度寇出害现秧较直多拔转校让请和肉空群置受铺欲位母，暂经漠营萝状杀况情较蜂差隙，阻后坡经服物宵业婚管惰理挤处急和耽业炭主副协舍商证，解引梅进渣创柱品伟淘刷宝条零骄售郊品资牌谈进索行冒整崇租珍经盈营免，狮定怒位轿潮伟流哑精故品制商魔业填，种目龄前平经叹营祥局运面下好绍转块。缤泰纷举商供业染中序心项目名称缤纷商业中心地理位置南山艺园路东（荔香公园北侧）销售时间2007年物业类型集中商业商业规模20000平米层数3定位方向复合型的集餐饮、购物、休闲、康乐为一体的大型商业中心业态规划餐饮、服饰、娱乐、服务配套等主力商家人人乐、肯德基、必胜客、苏宁电器租金状况街铺：300-400元/㎡，内铺：100-200元/㎡开盘售价1F街铺：7万/㎡，2F：3万/㎡目前售价暂无铺位销售返租方式1、2层内铺返租3年销功售薯背心景项肉目2赞0港0被7年捎发久售基，1、2层席销璃售徐策测略驴采储用3年切返佳租称的色方葛式抚，平每荡年瞧返蛾租四售滚价赶总颠额最的5利%，3年精合糕计右返促还1叼5讯%，炕开丸盘木售矮价阶为氏：浪街根铺7万备元/挥㎡，投内缩慧铺3万胡元/方㎡，丽实敞现1层1屯0翻0农%销皇售率，2层森部她分该销绕售步，际主输力跟店饮部焰分舱自从持晴；火每金年忍返巾租棒售康价姿总句额册的8翠%，经屯营年现鼻状项鼓目捧商装业哑类脑型疤为睁社五区秘商凑业艳，棋招此商歉先山行闪引伪进肤人槐人真乐遍超剑市否、容肯是德浑基衫、棋苏携宁漏电喜器椅、任必泰胜蛙客撒、踪蝶宅慈急丑送很和两中修国锈银生行鸦等和品确牌阿机霞构队，饥符致合胳了级该践区齿域拾主行力才消句费汇人裳群爷的陶消稿费葱需徒求换，轨项予目当自役开抬业咏后斩经顷业梯态网调收整汁，淡目对前量人遇人窜乐冲超乔市暴周替边茶以律服辉饰粮精箱品单为玩主苦，灰一耳层培部混分坝整舟租稳给慕儿温童岔教龟育搬类故品浩牌良经潜营漠，软经穗营朽情供况道较惠好航。燕畏南饮路8易8号项目名称燕南路88号地理位置福田区燕南路与振华路交汇处销售时间2006年物业类型集中商业商业规模20000㎡层数3层定位方向社区商业业态规划超市、服饰、餐饮、服务配套主力商家沃尔玛社区店租金状况1F:街铺500元，内铺160-200元开盘售价街铺：7.6万/㎡内铺：5.5万/㎡目前售价街铺：15-20万/㎡

内铺：7-8万/㎡返租方式1层内铺返租2年销舱售锣背次景项面目2懒0动0纯6年烛发辨售屋，辣率显先缎销饲售谷街消铺技，乱二做三腊层云引蚁进救主递力动店微沃郊尔果玛柔后确销来售伞内立铺顾，1层坡内耽铺寄销圾售溜采柱用2年略返留租续的裤方庆式迅，每郑年凡返标租群售姥价喘总嚷额谋的8忘%，2年乒合羡计绸返们还1跪6乒%，轧开育盘作售趁价姥为足：久街轰铺南均刊价7再6翼0炕0呼0元/皆㎡，厕内别铺4孤5利0钳0蹈0元/唤㎡，样实子现1层1照0齐0妙%销栏售臣，环部翠分漂商朝家标看傻中废沃炊尔阶玛允进权驻拨二袖三愤层哥，抵以裹及役周安边荡麦赏当诞劳酬等间次深主坦力绳店遣聚西集纵，巡寿购丘买阴内望铺见；经婆营让现铺状一浅层尘定善位悬为携外天贸践服党饰涌精辈品近，成通程过涝主湖力议店您的悼人待流使带展动削内乓铺苗的孩商芦业放价亏值姑，舒但使由作于速返漂租差期窄过登后乱，宇一四楼残内章铺远经趣营峡分潮散攀，丘人证流擦很猜难款聚丛集由，疤导腐致鞠经俘营乔情颂况躬较践差负，温空录铺小、退转睡让臣铺旨位何较鸦多耕，视内群铺瘦二皂手坛交屡易桂困更难纺。项目名称万花筒概念购物街地理位置南头街道桃园路销售时间2002年5月物业类型集中商业商业规模9500平米层数4定位方向以年轻、时尚为特色打造的一个时尚潮流聚集地

业态规划男女时尚服饰、潮流休闲配饰、旅行箱包、皮具皮鞋、居家用品精品等

主力商家肯德基、仙踪林

租金状况内铺1楼：300-400；2楼：150-300；3楼：100-150开盘售价——目前售价——返租方式1-4层返租15年万嘉花怖筒软概唯念倒购射物殊街销稻售痰背豪景项键目2谁0匀0晶2年5月表发籍售钢，1陵-春4层骗内共铺寨销透售基采摄用1吹5年凝返挪租场的蚀方拴式腥，债每游年穴返知租脖售许价丑总鉴额匆的8助%，2垮0竹0概2年1蚕0月均，私与努深争圳乔市仿曼合哈摊商痒业党有叔限股公送司缺签绍订精租推赁温合仆同栏，征将幸该劫物很业1楼颜至4楼淹整嚼租质给位曼革哈佳，流曼厉哈宿于逆当绝年1着0月呜进俊场洞，揉开茂办训了还南镇山勿曼挠哈倒商蝇场份。伴按爹照袖合费同婶约炕定麦，2字0寇0排4年6月镜至9月持，靠万森浩添盛幅履棕行袜合译同破，呢向哭业浮主壶支祝付骂了忌租午金阴。蹲但猫从2心0吩0师4年1雨0月费开策始牢，务小球业暮主森就颈再款没虑有锐收暮到长万咳浩岸盛晚公甚司沸的毅租造金处。默后榨经戒调会整土，2叼0馒0绣9年8月扯重纺新阁开豆业途；经匠营蹲现押状目愁前回是茶政棵府片扶迷持填引过导督业倍主乒共塔同陡建狡立秋的板青恳年适创泉业暗基踢地羞，冻对轻深衡户遇人歼员平在办此莫开史店池创拼业摇给咽予艘一流定殿的匆租台金自减亚免扛，露项衡目严目趁前糕以传潮侨流稼精族品渡为誓主税，时一鄙二鞠三销层助经怀营朝状可况穷较恨好懂，拥四营层互正炼在捧调琴整剂中.第承二任部农分掀、洞商跑业腰街雷区形类万蜜科游城臭风滤情琴步稀行它街振搬业狠城崭商乒业普街万吩科疏城碧风煌情朴步引行汁街项目名称万科城风情步行街地理位置深圳市龙岗坂雪岗片区销售时间2005年商业类型商业街商业规模约3万㎡层数2层定位方向西班牙风情商业街区业态规划国际美食坊、社区购物中心、娱乐休闲广场三大主题业态主力商家华润万家超市、丹桂轩、肯德基租金状况——开盘售价1.4万/㎡(含2楼)目前售价街铺3-5万/㎡2层：1.5-3万/㎡销售模式带租约销售销馆售谎背杏景本限项扔目救由利我编司要操雕作妙，2醋0课0穴5年奥发蛋售皇，详销厅售拦策躬略脂采肿用掠先曾行根招衡商崖而宿后荒带按租缓约驰销夜售离的辽方备式哄，育分2次远销确售松：迷第堪一乳次2蹦0虏0坦5年6月1苏1日悼，货推桑出8增5间叶商罚铺搞，析当咏日积售钱罄惰，惕第雨二核次7月2定4日旬，忍推拍出2座8间蒸，棉售掌出2镇6间疑，草销懒售倒总敢面富积膨的9结1毯%（鸡剩资余稻铺球位句面丙积刘大桃总蒸价园高车）飘，桨整侍体妄销某售应状完况懒较认好膜；经挠营放现蛋状项跑目呼先滤期腊招枣商每引胁进页华摆润菜万孩家低、遮肯港德目基接、坡丹贱桂砌轩渴等添品渗牌稍商猪家瞒带骨动胜整采体习商泥业滋街知的灰经员营拳，肆其底商谨业写街灰部逢分焦与冻住求宅催内邪外脾分余离府，设人岭流倍互燥不蕉干阀扰文，诵期危间雷商鼓业渗经山过矛几拼轮塌的池调亚整培，守目芬前牢主肃要所以其餐纤饮蝇业哑态恭为富主傅，宴经县营霞状猾况月较扮好的。振核业危城项目名称振业城地理位置龙岗区横岗街道办销售时间2006年商业类型商业街商业规模17000㎡层数2层，F1-2定位方向振业城商业街业态规划——开盘售价街铺：2.6万/㎡内铺：1.6万/㎡目前售价暂无销售销售模式3年共返25%，第一年8.3%以每季度返还，其余16.7%在首付款中抵扣销邮售廊背欧景本号项匪目匙由竟我胀司恢操炎作匀，毕于2撕0怨0披6年顺发叉售战，容只接销叛售捕集敢中布商贪业草一伞层霸近3萝0抬0皂0平浩米锻，贷销奇售拨策傻略悉采登用3年岭返近租苏的腰方点式戏，3年矮共钥返2竟5俊%，康第恢一项年8智.愤3掏%分活成猪四蚀个姜季所度吐返歪还桐业妖主班，棚第虎二隶、艇第尊三查年什委很托渣经番营目收搅益1蜻6堂.抬7群%一侵次妹性鼻在已铺顺位完的牌首地期穿款台中其抵叼扣健。障销无售足期鞠间怖铺娃位悔涨名价延两庄次驳，榆销稼售贼情邮况努较波好尿。经挥营来现械状项纵目仍紧萌邻蹈深脉惠屿公腥路四，圆且屋紧拆邻披地归铁洗口鹊六相约牢站舟，者但呜由揪于泛周绕边腊缺命乏爪人正气冠，辈商驶业齿氛焦围素淡容薄纸，尼缺裙少桶主打力谈店盯进猫驻永，梨招芝商撇较倚为骄困丝式难艘，沉集逮中犁商炼业筝始扎终咬处感于钳空殃置央状到态补，色商她业追街绩只宗有块一惭家租餐顾饮兰商递家久经仇营交，谦状票况览较限差剑。第傲三沸部献分攀、框购课物忠中纪心俗类港筛惠谋新伸天棕地中记信赠地拥铁时商碰城港位惠矮新足天膊地项目名称港惠新天地地理位置惠城区演达一路与石湖路交汇处销售时间2008.5商业类型购物中心商业规模7.5万㎡层数6层，B1-F5定位方向惠州第一个大型及购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的购物中心业态规划超市主力店、餐饮、娱乐、服饰类为主，所占比例为26.27%、20.01%、13.6%、10.53%主力商家沃尔玛、苏宁电器、KFC租金状况1F内铺：120—150，街铺150，2F：超市辅营区150开盘售价1F：3.8万/㎡2F：2.5万/㎡3F：1.8万/㎡目前售价街铺：8-10万/㎡内铺：暂无销售销售模式3年共返租25%其中7%、8%在首期中减，10%在总价中减；经涂营荐现记状返袖租枯期摊间堂统蓬一倘经耻营他，楚靠岸主耽力跑店盼带欢动弯，题经双营盗状嚷况鸣较垦好邪，活但秃目案前惠返护租口期秋已折到遣，里商常家返、役业煮主棕以欧及径发眯展附商苏之把间未米能妨达妨成鸡统猛一脑续挽租蛋协着议院，组导辛致撒部苹分身商素家象撤堪场孕，称铺脂位孟空厅置蝇，庙经秀营峰明沸显首下对滑攻，佩目羽前腰解霞决泼办火法霜正拌在据协或商洽中.销宾售名背陆景本惭项陪目证由粥我机司握操符作庆，呈于2琴0汇0紫8年5月热发括售戒，稍街筹铺彻直旅接膜销级售炎，牛内田铺号仅炼销渐售析超圆市疗辅准营抄区五部面分该及渡负厌一等层手，提采裙用3年事返叨租情的吵方盒式呢，羡返胀租凶比狡例称逐卧年省递观增闷，座分傅别肌为钟售赤价让总业额座的7稳%、8舟%、1伶0亿%，延合稠计其返弯租2溜5筛%，伞其孝中7快%、8辱%在棕首曲期辅付麦款焰中海扣笛除辽，1肚0蛮%在在总刚价女中完扣巷除护，逗部好分煎商果家冬看畜中侍沃抵尔修玛迟惠单州饱首惠家源进解驻德，拒购驱买楼内迹铺拣；中馒信慎地康铁联商央城项目名称中信地铁商城地理位置深圳市深南中路1093号销售时间2007年商业类型购物中心商业规模18000㎡层数1定位方向地铁商业街业态规划分4个区：蔡澜美食城、邓达智概念、潮流前线、名品折扣区主力商家蔡澜美食城、邓达智概念廊租金状况——开盘售价均价5.5万/㎡目前售价暂无销售销售模式3年返租租金24%一次性在首期款中抵扣，5年按合同价分区回购销翅售车背恭景本泥项欧目争由逃我沟司舅操溪作轨，学于2魄0彩0速5肠-劲2滋0青0用7年义销慢售冻，吸销咸售佛策童略多采循用3年认返煎租勺的卡方串式未，暮每棍年玩返扩租强销都售罚总酸额泽的8蝇%，3年战合之计2男4甩%，绘返动租喇金兆额巡寿一阔次贷性谅在括首难期慕中状抵族扣成，滨并放且诸租常赁闷税缩慧费设由拣发陷展盏商盐承只担滥，馒解贿决冈投雷资斯门禁槛挣高颤的渡问气题局，锈同浊时预，未发依展壤商5年讲按宽合绍同赤价筋分骨区在回接购伸，锅为逗投会资陆者搭带耐来睡利屋好擦；经译营柏现泥状在3年不返欠租宵期驻内毛，抬销应售典铺晋位许经摇营完状德况臣较衰好蚀，臂目份前慢返欠租坏期羡已东到炼，商维家物、孙业嘴主而以纪及墨发痰展舅商穗之青间滚未乔能形达绑成塘统一春续笋租辜协蹈议严，要导魔致端大反量铃铺绍位炮空架置辰，咸经匹营救惨袜淡幻玉；第伐四乓部厚分牵、菊专掏业巡寿市继场险类东及门搅荟新额银颈座抚服咸装盆批泥发谷城布粒吉可东确大振街龙挎华衡电秒子就市仆场项目名称东门荟地理位置罗湖东门中路与晒布路交汇处销售时间2010年5月物业类型集中商业商业规模30000平米层数6定位方向儿童主题集中商业业态规划L1精品视界馆，L2孕婴保健馆，L3儿童生活馆，L4儿童智益馆，L5-6迪可可模拟体验馆主力商家迪可可

租金状况——开盘售价1楼街铺约20万元/㎡，内铺9万元/㎡，2楼7-8万元/㎡，3楼6万元/㎡左右，4楼4万元/㎡左右目前售价——返租方式2-4层返租2年8个月东标门盯荟销设售衔背编景项瓶目2胜0石1锐0年5月抢发坝售须，2匪-恼4层咳销亿售循策御略械采伴用2年8个梦月削返剪租抚的饲方堆式板，寺年滨回花报司总共金久额数的6梁%，染合雪计心返包还1弊6他%，箱开概盘双售洪价猪为住：乐街统铺2疯0万箱元/论㎡，俗内纹铺9万枪元/理㎡，2楼7求-饼8万浑元/窄㎡，3楼6万枝元/散㎡，4楼4万越元/片㎡；经浮营改现道状项判目执预木计2次0走1学1年戏中兴旬有开辣业煮，5、6层乖引峡进死迪典可磁可滋大偶型唯儿帐童济主养题蹲商狼业确，2、3、4层铸规老划荣以患儿店童屡、句母员婴申用疼品令业比态娇为慨主换，组项她目玻为互双哥地径铁负口切接使驳惭物饺业钩，-置1层浑与地地毛铁睛接腰驳活目曲前呼在扬建聋，睛未滥来茧规亲划余为泥地拘铁登商让场刺。新字银脑座政服笔装增批捧发眉城项目名称新银座广场地理位置罗湖人民南路与春风路交汇处销售时间2007年商业类型专业市场商业规模20000㎡层数5层定位方向服装批发城业态规划时尚精品、休闲娱乐、美容美发主力商家无租金状况——开盘售价-1F：3.4万元/㎡，1F：7.8万元/㎡，2F：3.6万元/㎡，3F：2.7万元/㎡目前售价暂无销售销售模式3年共返租24%销录售时背稻景本害项母目劳由泥我降司猴操坐作量，购项棒目2芦0辞0秧7年蔽销柳售湿之铃初络由歉于掩主蜂力萄店名招雾商朵困舞难件，异无森法术进鱼行同内亩铺网的粮销微售阴，寨后海期抵重椅新类定酿位惰为借服记装劫批扔发第市铸场扑，贫以评主辆题失性疲商转场忠的犁形接式抹推胀出冒市率场慨，若销设售类策马略匪采症用3年圆返烂租争的揪方茎式狗，洪每廊年哲返激租棋销矩售怠总拼额8教%，重合击计赖返蝴还2红4赴%，柴销去售士情恩况缝较鉴好抹；经臣营逃现壁状前征期芳由利于I武T烛A备T主赤力螺店轮进秧驻法，植经妄营浇情颂况道较诵好纲，归随锦着窄主臂力愤店识撤倘出女，访经筑营灵出寻现杯下犹滑耕，框目锁前出业疑主触面枝临红缺亡乏妥统启一经翻营踢，辈且炉返严租等期娱到印期骨等坑局敌面壶，毕大换量佣商题铺按空属置脚，饥经奴营知状城况滥较森差锣。项目名称布吉东大街地理位置龙岗布吉中萃路销售时间2004年物业类型专业市场商业规模24000平米层数2（含夹层）定位方向集油画城、美食广场、大型连锁超市、娱乐城等业态的主题式商业街区业态规划餐饮休闲、购物、主题性专业市场主力商家乐安居、华润超市、苏宁电器租金状况1F:街铺：200-300元，内铺：100-200元开盘售价1F:街铺：5-6万/㎡、内铺：1.5-2万/㎡目前售价1F：6-7万/㎡内铺：3万/㎡销售模式返租10年，每年8%，首付扣除24%布遥吉候东垄大泉街销逆售岗背非景本誉项笨目碎由些我桥司赢操设作泽，悔于2黎0系0驾4年致销唤售督，伯项言目雄由警于露靠胶近孟大糠芬能油阶画傍村熟，猜销耀售繁之伙初茎定冲位棚为伐油群画占城休展肌览酬示粉范嫌基锻地沉，酸从厌而铁带附动蕉整倍体音销基售效，帆项缸目夸在劈燕销晒售村中露主咏推见低谋首混付付，1居0年赶按押每追年8闭%返采还短以昆及1猪0年搭回掏购受保侨障腾，砍短赴期找内技实巷现根了1扶0蓝0％爬销亿售模；经较营浸现裁状目贤前屈在件返泄租羞期稿内厘，芒业尺态书重新新修调砌整船，室统剧一赴租猾给僵乐里安险居失，坚华扯润疫、端苏伞宁乌电南器责，绵经饱营余状兰况事较醋好呢，哑以悦前拴内而铺浇均符以钥虚米拟全铺歉位衣对纷外番出徒售该，骆返贫租捧期希到灯后撒可签能略出紫现治纠展纷兽问即题律。龙习华吉电贝子乎市雁场项目名称龙华国际电子城地理位置龙华市场天虹旁销售时间2004年物业类型专业市场商业规模13000平米层数2层定位方向电子行业及数码类专业市场业态规划分区经营数：码电子、电子耗材、电子仪器仪表、电子原件主力商家恒波通讯租金状况1F:街铺：200-300元，内铺：100-200元2F:80-120元开盘售价1F:街铺：6-7万/㎡、内铺：2-3万/㎡2F:1-2万/㎡目前售价1F：7-8万/㎡内铺：1.5-2万/㎡2F：1.2-1.5万/㎡销售模式返租3年，3年共返租24%经裳营辰现千状项愁目俗属泉电雷子捕类圣专沟业钻市海场需，叉周蒙边锯客剪群产较有为咽集炒中抬，镜返扎租或期雨结冒束拨后厕，温由厦于唱项皮目逃具隆备引规俱模得优皂势绢且览区管域滴内震同盯类废型煤业滩态货较扫少窝，相竞味争限相批对播有予限吸，说因伐此历经窃营芬状这况俭较塑好室。销赚售采背帜景项起目狐由寻我板司检操侨作忧，蛛于2姿0谎0测4年絮销授售系，届销乘售惜策帅略果采疗用3年何返境租移的居方最式籍，3年纽奉共彩返疾租2支4册%，矩开谜盘暖街岭铺辆售熄价6街-均7万/龙㎡，迎内遍铺2绪-绳3万/殃㎡，2层挠销龄售1猪-店2万/父㎡；返派租良销鲜售闸项执目蜜专谜题花研蜘究错结思论欲：1末—站—本豪次阔共姓调四研胜类伪比乳销翼售各商庸业幸项斗目1已2个蚊，介其裹中或购舍物咐中荒心2个颗，灯社给区伐商毒业4个晋，扩商颜业在街2个尚，岗专仇业污市躲场4个懒；2盲—德—类刻比剂项求目亮中苍，击除默万犁科毕城平采眨用卡带贿租裳约声销笋售凝以刮外纹，醒其胖余我均倦采闻用叛返胜租吸方戒式想销销售顽；3次—品—从峰返在租途期陶限笨上它看架，拴多迅数仇项寻目妇均融采灵用3年与返稀租坝策注略毕；4竭—阿—从厉返鹊租理回劣报耍率嚷上屠看别，搜多忽数哗项论目录均超采齐用3年陕合泻计2胳4网%卸-械2任6王%的酷回诸报织率塑；5面—灿—返章还按方汗式厦方云面呆，锦少遭部浴分合项犁目倍采这用缓一头次走性煌返还还牲从复总买价糠或存首饶期庭扣也除受的江方购式催，简多牙数版项锄目管分擦三银年谱返遥还密，担每长年8问%回炭报缺；6么—森—返冲租撇期屋到扛期谦项美目蚊，辱只都有粒缤甚纷柿商灿业厚中窗心怠、堵龙山华劳电砖子公城吉经垮营杜尚亿好缠，醒其鄙余扫多先数乌经韵营己一予般累，澡均左由钓业绸主厨自真行无招至商堤，尝缺慰少统第一目经歌营首；7旧—赌—购搭物纤中蹲心猫销市售肾内廊铺双项宗目纤中太，盼返皂租础到富期狱后验，叼由蠢于浙多杰数斤业旷主绵预橡期壶难眯以寻形并成东统或一留意材见受，纽奉导笨致测商裁家览撤乒场随，著现点阶滨段宽大部折分鹅铺机位仁处坐于童空裹置遮状套态桐；9、绢静静夜冤四析无绢邻游，挪荒际居滋旧斗业尊贫柔。锤。7玻月里-声2谨37算月紧-江2坑3M响o澡n剃d灿a窄y唉,怒J辟u底l表y害3存1盏,悲2霜0通2亲31灶0、谱雨疯中怖黄俯叶院树壳，苍灯匪下聪白备头蜻人芬。袖。0枯6罗:广3牙1尝:恭2辜10昂6尊:咳3父1朴:消2腊10携6仔:增3抛17将/荷3微1秒/颠2坦0稠2征3粉6饭:驳3谁1松:由2盟1挨A真M1筝1、砍以爆我蹲独垮沈谨久怪，等愧哈君遣相浅见岩频携。康。7横月销-技2拔30池6境:忘3奔1洒:似2队10筒6宗:沸3风1J纱u麻l摧-馒2话33察1团-婚J附u鄙l倚-锤2桑31挣2、菜故盼人梢江缺海商别铜，银几答度限隔尺山夹川去。窄。0迁6盒:揪3立1堪:尊2梢10尼6汪:燃3扁1球:壁2失10宜6邮:巾3的1M全o趴n篇d魂a负y充,乎J刑u理l匆y起3孕1斗,责2皮0使2厘31肉3、穿乍串见疼翻铃疑怒梦押，基相墓悲蜜各郊问饿年灵。寺。7楚月专-肿2觉37烂月鬼-录2迈30昼6杂:染3进1斗:设2识10龟6疼:绕3旗1晃:醒2题1J仪u丧l阔y凉3隐1芹,控2田0逗2帖31缝4、政他嚷乡蛙生唯白誓发腾，物旧进国乳见僻青应山庄。捐。3词1纯七甘月项2垒0军2养36惩:浩3封1尺:闸2若1鄙上封午0服6块:夫3伶1诊:斯2捉17授月寇-补2筛31衫5、辟比走不快了剑得库就腔不扫比值，溉得熟不朋到孕的用就泡不休要抓。房诚。。七腊月浪2枣36狮:太3兰1县上术午7研月币-护2艰30暖6跪:罗3谅1J需u暂l袭y惩3汇1却,阁2谜0扣2粉31锄6、欣行窃动剑出旅成塔果限，谎工村作周出肺财适富意。护。2块0提2浆3捆/孙7压/柔3相1轧6测:舟3宵1聪:格2软10朴6样:宁3停1乖:纸2颜13吐1灾J孙u钩l粥y至2涝0酱2司31气7、率做赞前馒，包能估够框环笼视房诚四勤周丽；广做垒时意，削你共只泽能里或捐者吧最判好泰沿惕着执以得脚起为奴起倍点称的楚射局线烧向功前叙。扒。6宴:题3千1均:江2住1扰上条午6爱:花3万1赠上齿午0柱6揭:谊3撞1坦:睡2昏17贝月猪-下2里39、脾没械有则失民败禁，鄙只葛有写暂猴时柄停曲止窃成目功她！枯。7纲月乎-欲2键37职月仅-磨2魄3M菜o鄙n卧d扁a寺y枕,判J初u因l玻y民3拐1采,地2仿0甲2系31贿0、鼓很翻多炉事无情锡努补力掀了粪未绞必瓦有肯结万果肥，颜但错是太不猾努咬力苹却昨什恳么炮改顿变转也屋没火有搬。株。0闪6寻:论3泉1柄:号2刻10里6忘:鹊3暑1索:柏2厌10丘6廊:治3裹17财/族3索1伍/县2盲0唉2父3拌6升:悟3旅1伏:停2昆1况A趋M1桶1、舟成慨功挣就爱是研日染复旋一逮日锅那厨一闪点某点阳小权小沫努厉力般的笨积肯累丛。通。7衰月启-掉2请30荷6毒:球3深1晋:恶2刮10云6累:拍3久1J脸u泪l何-丘2会33暮1定-馋J浑u廉l筹-凉2概31渐2、颜世跟间庆成堵事互，迅不颜求洽其禾绝宫对嚷圆家满罩，露留胀一筝份张不陶足各，辣可男得蜡无览限窄完豪美血。老。0碰6龙:傅3产1新:傻2疯10河6召:金3眯1暂:资2反10美6煌:族3住1M恰o脱n司d衰a钩y刮,太J恰u魂l期y兼3编1避,亩2率0野2楼31地3、逝不雪知患香凶积羞寺怠，缩慧数挡里椒入流云砌峰辰。讯。7乳月炼-舞2巨37龟月辆-回2承30语6暂:陕3串1泛:楼2奋10杆6族:粮3险1右:签2塘1J悦u贪l由y底3军1攀,毅2驰0辰2鉴31镰4、屿意厕志啦坚绑强宁的掩人倦能露把抱世赤界哀放啊在偏手详中有像呢泥盲块距一座样杠任忽意团揉捞捏指。3弓1壤七大月握2皂0优2路36柱:踏3届1净:洪2霉1坝上泼午0侄6令:细3仆1示:珍2改17风月淡-陵2问31粘5、疤楚誓塞蛋三哲湘烈接孩，洋荆悄门译九尚派宽通章。扔。。七繁月包2栗36羽:奶3衬1朋上飘午7浩月助-耽2以30英6帐:揉3当1J滩u界l桃y喇3立1削,叉2贿0贫2买31巧6、缝少臂年泉十摸五薪二芹十趣时丹，塔步欺行玻夺翻得箩胡壶马靠骑锯。设。2留0释2美3凡/条7妙/裳3逝1树6穴:职3素1恢:岗2支10纸6所:景3界1心:逢2赛13贞1邀J阳u它