花园业主手册-温馨提示

花园业主手册:温馨提示花园业主手册：温馨提示

为了确保您能在温馨、舒适、优雅的居住环境中生活，物业公司建议您选择正规的装饰公司对房屋进行装修，请您在装修前与装饰公司对房屋进行质量验收，同时提醒您在装修时注意以下几方面：

1、为了保障楼房的质量、延长使用寿命，请不要破坏承重墙和其他承重结构；对于非承重墙，原则上也不允许改动。如您确需改动非承重墙，请您到物业公司填写装修申请表，经开发公司确认在不影响房屋建筑质量的前提下再进行施工，如您未按上述程序私自改动施工的，由此对房屋质量和其他业主造成的损失，将由您全部承担。

2、为了下层住户和您自己的利益，请在装修时不要破坏卫生间防水层。如防水层被破坏，请您重新做好防水，并做闭水试验。做防水时及做闭水试验后及时通知物业公司进行查验。如要铺设水管，请不要在地面开槽。冷热水管改动，必须做保压试验。

3、根据您的装修需要，如需对水路明装改暗敷，请在改动后的图纸上注明三通、接头、管箍等，开口部分在试压确保无渗漏后，再将管路封闭（请选用铝塑板作为封闭型材，并将此部分做成活动的并可以随时拆卸的结构，以便于后期管道检查和维修）。装修完工验收时，请您向物业公司提供一份完整的水路、电路改造图纸复印件，便于日后物业公司检查和维修。

4、在设计电源线路时，请您把灯线和插座线分别控制，以便将来使用方便；暗、埋电线时，必须穿管。分线盒不要封死，以便后期维修。

5、厨房的燃气管道阀门请不要私自拆装、封闭，以免影响安全使用。

6、为了保证烟道通畅，请不要随意更改烟道、烟道口方向，以免造成室内倒烟或其他现象。

7、卫生间顶部打眼请不要超过30㎜深度，以防破坏防水层，给您的生活带来不便。

8、装修施工现场请安全用电，严禁使用高负荷电热丝、电炉等电热器件。

9、装修期间，请不要在室内地面大量积水，不允许在未做防水的地面上拌水泥砂浆。如在未做防水的地面上拌水泥砂浆，必须在地面铺上板材或铁皮用做防护。

10、施工期间如未安装临时用具，请不要使用下水；请不要将剩饭、剩菜、涂料及其他杂物倒入下水道，以免管道堵塞给您和他人造成不便。

11、不要私自更改对讲电话、求助按钮、烟感探头等线路、移动对讲位置，以免造成整个系统短路。

12、为了使小区有一个优美的环境，南观景阳台一律不封闭，北阳台封闭前请提供施工方案交物业公司审核，以保证统一样式制作安装。

13、在进行屋面装饰时，预先提交施工图纸和施工方案，经物业公司审核后方可施工，避免因防水层的破坏造成不必要的损失。

14、我们严格按照交房标准为您设置了电话和有线电视接口（设置于客厅和主卧），如若其他房间需要有线电视接口，请在装修时安排您的装修工人自行穿线，但要注意保留原接口的位置，以利于维修。

15、建议您在铺设卫生间或阳台地板砖时，告诫装修施工人员，保持室内外地面的高差；为保证日后使用时排水的顺畅，请将排水坡排向地漏（或排水管）处。

16、为保证本小区建筑外立面效果，如使用分体空调，室外机的安装位置请您按物业公司指定的位置安装。空调室外机的尺寸大小不要超过空调板的高度和厚度（详细尺寸见《房屋装饰装修管理办法》），否则可能无法安装。

17、墙面装修时，建议墙面先粘贴一层纱布并用白水泥掺107胶批一至二遍，会有效防止裂缝产生并能够增加面层强度。

18、本小区采用优质塑钢双玻门窗，冬季保温、密封效果良好，如不经常通风换气部分墙面会产生潮湿、发霉现象，所以冬季请您常开窗换气以使空气流通，有利于身体健康。

19、装修时请选用有营业执照、资质高信誉好的装修施工单位，签定必要的装修施工合同，使用环保材料，以保证居住环境不受污染。

20、由于房屋内已暗敷暖气管道，请您不要在地板上穿眼及钉钉，并尽量采用采暖性能良好的地板进行铺设。

21、紧急事故的处理：

①水浸：在停水期间，请业主切记关闭水龙头，以免来水后浪费水源，因业主之疏忽而引起的水浸，业主需赔偿相应的财产损失；如水浸只限于本单元请找寻水源，在安全情况下，关闭水源，向物业公司求助；

②暴风或冰雹：如遇暴风吹袭或冰雹，业主应将所有门窗关好，并远离门窗，减少户外活动；

③电力中断：如整个园区电力突然中断，请保持镇静，将大门上锁，及时通知物业公司。如属本单元电力中断，可能是单元某一设备故障引起，请关闭设备所有电源，包括总闸，并向物业公司求助；

④地震：如遇地震，业主务必保持镇定，及时寻找可以躲避的地方，例如桌子下面或其他坚固物体作为保护物，远离窗户及预防余震。

在您的装修或居家生活中，物业公司每位员工将尽最大能力帮您排忧解难，您有其他不明之处请随时与我们联系，我们将在第一时间为您服务！

咨询电话：***-11****

篇2：业主家内唱卡拉OK噪音扰民温馨提示

关于业主家内唱"卡拉OK"噪音扰民的温馨提示

尊敬的业主（住户）朋友：

最近有部分业户向物业服务中心投诉：反映小区内有个别业主（住户）作息时间段在家内唱"卡拉OK"产生噪音污染，影响其它业户的正常休息。

为共同建设安定、祥和的和谐小区，使每位业主（住户）得到温馨的居住环境，请存在上述违规行为的业主立即作出整改，不要对邻居的正常生活产生影响，若本通知发出后继续收到相关投诉，物业中心将保留向相关部门报告处理的权利，望配合我们的工作，谢谢！

和谐、安祥的E花园需要您的参与！感谢大家对物业服务工作的理解和支持！

物业服务中心服务热线：*****

**物业服务有限公司

E花园物业服务中心

二零**年三月**日

签发人：张贴时间：20**年3月17日至20**年4月1日

篇3：物业公司暂停服务温馨提示(业主欠费)

**市SS物业管理有限公司

暂停服务温馨提示

QR-GK-023A/01/1

尊敬的室业主/住用户：

经核实，您尚欠我公司20年月至20年月的物业管理服务费/水费/电费等费用共计元，（物业管理服务费：元；水费：元；电费：元；其他：元）。

由于您所欠费用过多，现已严重影响到我公司的正常管理和服务活动，并影响到小区其他业主的利益。为了确保您正常的生活秩序，敬请您于20年月日前交齐所欠款项；否则管理处将按照《物业管理条例》和约定的条款，从20年月日下午时起，暂停对您的相关服务，直到您交清所有欠款（包括由此带来的滞纳金）为止，并适时安排起诉。

由此引起的不便之处，敬请谅解！

**市SS物业管理有限公司

管理处

二00年月日

业主/住用户签收：签收时间：

联系电话：

注：本单一式两份，业主/住用户一份，管理处一份。

篇4：小区业主卡领取温馨提示

小区业主卡领取温馨提示

**市**物业服务有限公司

**（**）通[20**]第004号

温馨提示

尊敬的各位业主：

小区的楼宇对讲系统已调试完毕，为了维护小区良好的治安秩序，加强小区外来人员的进出管理。物业公司拟定自20**年3月1日开始启用门禁系统，并实行业主凭业主卡，装修工人持临时出入证，外来人员通过登记确认身份的方式进出小区。为此，物业公司现向广大业主发放***家业主卡，具体发放事项安排如下：

一、业主卡发放时间：20**年2月17日至2月28日

二、领卡时间：每天8:30分至17:30分

三、领卡地点：***家物业服务中心（小区8号楼首层）

四、领卡须知

1、业主凭本人身份证原件前往物业公司客户服务中心前台领取；

2、非业主须持业主委托书与本人身份证原件前往物业公司客户服务中心前台领取；

3、每户可免费领取3张业主卡（如需，可另行购买。业主卡的销售单价为：25元/张）；

4、敬请各位业主严格按照业主卡背面书写的使用要求使用。

小区自20**年3月1日启用门禁系统的过程中若给各位业主带来不便，敬请见谅，如需咨询致电物业公司客户服务中心

物业公司咨询电话：0***2（客户服务中心电话：每天8:30分至17:30分）

0**6（监控中心值班服务电话：24小时开通）

**市**物业服务有限公司

***家客服中心

二0一三年二月十六日

篇5：物业温馨提示:业主入伙须知

物业温馨提示：业主入伙须知

您入伙前应详尽了解有关收楼事项和收楼程序，避免您在接收新楼时，产生遗漏而导致不便。望您能认真阅读本章节，请勿遗忘。

（一）您应在接到《入伙通知书》之日(以邮戳为准)起30天内前来办理入伙手续。逾期办理者物业服务费用照交，物业服务收费自开发商通知开始交房之日起算。

（二）您来办理入伙手续时请带齐以下物件：

1、购房合同(或银行按揭合同)及其复印件1份；

2、业主身份证及其复印件1份；

3、单位购买的还应带公司法人证件、公章及委托书；

4、建设单位的《入伙通知书》；

5、已缴款项的收据或发票；

6、物业服务应缴的款项。

如您委托他人来办理，还应带上：

1、您（业主）的委托书原件；

2、您（业主）的身份证或护照的原件和复印件各一份；

3、代理人的身份证或护照的原件和复印件各一份。

（三）您办理手续时请按以下程序进行：

1、凭以上产权资料和票据到物业服务中心办理入伙手续。

2、至小区物业服务中心办理其他手续，主要有：填写《家庭情况登记表》（便于本公司与您联系并为您及您的家人提供服务，本公司保证为您保守秘密），验收房屋，领取《业主手册》，签署《入伙合约》，领取钥匙。

物业服务公司和开发建设单位将在物业服务中心联合办公，流水作业，现场设有作业标识和流程，并有引导员在现场为您提供服务。

（四）您收楼时，请认真检查室内设备、土建、装修是否有缺少、损坏等质量问题。如有投诉，请在收楼时书面告知，物业服务公司将代表业主利益向承建商反映并协商解决。

（五）根据小区承建合同，维修保养期内如有工程质量所导致的问题，承建商将为业主免费修理。但是，如因使用不当所导致的问题，则由业主