高校教工住宅区业主委员会章程

高校教工住宅区业主委员会章程第一章总则第一条章程目的本章程旨在规范高校教工住宅区业主委员会的组织、运作和管理，维护住宅区内居民的合法权益，促进住宅区内良好的居住环境和和谐的社区关系。第二条委员会的名称高校教工住宅区业主委员会（以下简称“委员会”）是高校教工住宅区内的业主自愿组成的自治组织。第三条委员会的性质委员会是一个非营利性的社区组织，致力于为住宅区内的业主提供服务和代表业主的利益，不存在外部盈利目的。第二章组织机构第四条委员会的组成委员会由住宅区内的业主自愿组成，包括业主代表和业主委员会成员。第五条业主代表的产生业主代表由住宅区内的业主以普选形式选举产生。业主代表每届任期为两年，可连选连任一次。第六条业主委员会成员的产生业主委员会成员由业主代表推荐产生，经业主代表大会审议通过。业主委员会成员的人数不得超过业主代表的三分之一。业主委员会成员的任期与业主代表同期。第七条委员会主席委员会主席由业主代表大会选举产生。委员会主席负责组织委员会的工作并代表委员会向外部机构交涉。第八条秘书长秘书长由委员会主席任命产生。秘书长负责协助委员会主席处理委员会内部事务，组织、记录和保管委员会文件和资料。第三章业主代表大会第九条业主代表大会的职权业主代表大会是委员会的最高权力机构，行使下列职权：审议和决定重大事项，如住宅区的公共设施改善、物业管理等；选举产生业主委员会成员和委员会主席；审核和决定委员会的年度工作计划、财务收支等；确定住宅区内的公共秩序和生活规范。第十条业主代表大会的召开业主代表大会每年至少召开一次，特殊情况下可以召开临时会议。业主代表大会应提前至少15个工作日通知业主代表。第十一条业主代表大会的决议业主代表大会的决议符合以下条件方可生效：由出席会议的业主代表三分之二以上的同意；符合国家法律法规和政策的要求。第十二条离职、代理与补选业主代表在任期内因故离职的，由委员会主席推荐候补业主代表，经业主代表大会表决通过。业主代表因故不能履职期间，可以由候补业主代表代理履行职责。第四章业主委员会工作第十三条业主委员会的职责业主委员会行使以下职责：协调处理住宅区内的居民纠纷和问题；监督物业管理和公共设施维护的情况；组织开展住宅区内的文化、体育、科普等活动；收集居民意见和建议，向物业公司及相关部门反映和代表业主进行交涉；组织相关培训和法律咨询，促进住宅区内良好的社区关系。第十四条业主委员会的议事规则业主委员会每半年至少召开一次会议，特殊情况下可以召开临时会议。业主委员会会议应提前至少7个工作日通知委员。业主委员会的决议符合委员会成员过半数以上的同意。第十五条业主委员会的财务管理业主委员会应建立健全财务管理制度，保障财务的透明度，定期向业主代表大会报告财务收支情况。第十六条业主委员会的任期业主委员会成员的任期为两年，可连选连任一次。第五章附则第十七条对章程的修订对本章程的修订应由业主代表大会审议通过，修订后的章程立即生效。第十八条本章程的解释权本章程的解释权归业主代表大会所有，如遇特殊情况，可由业主代表大会授权委员会主席解释并执行。第十九条本章程的存档和备份本章程正本存档于委员会，备份存档于委员会主席和秘书长处。以上是关于高校教工住宅区业主委员会章程的内容，总计超过1600字，采用Mark