新凯公寓物管处职责

新凯公寓物管处职责新凯公寓物管处职责

1、严格履行《物业服务协议》，负责L4区的物业管理服务工作，力争为业主和使用人提供优质的物业服务，创造整洁宁静的工作环境，保证安全可靠的设备运行，实施科学适用的现代管理。

2、依据国家、政府有关行政管理部门制定颁布的法律、法规和相关文件、《物业服务协议》和公司的有关管理制度，制定本物业必要和适用的公共制度、内部管理制度和操作规程，使物业管理向规范化、程序化、科学化、法制化的方向发展。

3、贯彻执行公司的经营决策及有关指令，及时向公司反馈经营、管理信息，及时向公司报告重大客户投诉、重大责任事故。

4、加强安全生产意识，落实定期安全检查制度和各项安全生产措施，防止安全责任事故的发生。

5、负责在管项目公司企业文化建设，注重员工队伍的管理，加强员工的思想教育及业务培训，培养一支思想过硬、作风优良、技术精湛、服务一流的专业队伍，为公司业务发展培养、推荐管理人才。

6、负责对下属部门（含外委专业化服务项目）开展物业管理服务的各项工作的指导、协调、监督、检查工作。

7、负责对物业服务项目供方的初步资格审查，对供方的工作质量进行检查、监控、评审，协调供方的各项工作。

10、负责在管项目的社区文化建设，大力开展健康有益的各项活动，多形式、多渠道的听取业主、使用人及业务单位的建议，并定期进行沟通了解，对具建设性的意见，及时研究和改进工作，发现问题或隐患，应尽快处理解决。

11、依时按章收取物业管理费及代收代缴的能源费等各类应收费，对欠交者应查明原因，采取有效措施及时追缴欠费，如出现重大欠费情况，必须将欠费原因和下一步需采取的措施及时报告公司。

12、及时、妥善处理业主、使用人的投诉，并进行统计分析，对有效投诉必须按有关规定制定纠正预防措施，跟进落实情况，并对投诉者进行回访和做好记录。

13、完成公司交办的其他工作。

篇2：新凯物业泳池救生员职责

新凯物业泳池救生员职责

1、遵守《游泳池使用守则》监督泳客并负责救生工作。

2、具备健康的身体和良好的水性熟悉各种救生知识和技术，持证上岗。

3、穿工作服和戴工作牌，不准在上班时间内穿鞋袜。

4、应有大无畏的无私精神，认真、负责的工作态度，不打瞌睡、不看书读报、不与人交谈、不做与工作无关的事情。

5、提前进入游泳池，作好开馆准备，开放时间内不准离开游泳池。

6、收取门票，做好登记、汇总和票据的保存工作。

7、做好泳池浴室和桑拿室的日常保洁工作。

8、上班时须保持高度的集中，密切注视游客的动态，防范于未然，堵绝事故的发生。

9、向游客做好各种提示，如水浮标识、禁止爬越和跳水、小孩不入大池游泳等等。

10、维护游池秩序正常，保持游池卫生整洁，确保游客安全。

11、摆放好泳池、桑拿室、卫生间、更衣室等的设施和使用物品。

12、负责向主管领导上报泳池和桑拿室所需物品。

13、完成上级主管交办的其他工作。

篇3：物业公司经营部电瓶车司机岗位工作职责

物业公司经营部电瓶车司机岗位职责

1.在经营部主任的直接领导下开展管理工作。

2.按规定的路线和要求接送客人。

3.积极配合营销安排工作，做好与各部门相互沟通、协调和配合。

4.每天对所驾驶的车辆进行细致的检查，（包括：方向盘、刹车、油量、车身状况等）每周记录检查情况，登记在《车辆检查表》，针对所发现的问题，及时协调各相关部门做出处理，自己不能处理的要及时汇报经营部主任协调处理。

5.司机每天9：00上班后，将车辆分别停泊在会所后门、板房门口，并站立在车辆旁恭候客人,接送完客人后停泊回原处继续恭候客人。每天18:00下班前对车辆再做检查，无异常情况将车辆停放回车库，将钥匙归还到销售部

6.积极配合销售部的销售工作，在完成职责工作后协助会所助理、置业顾问开展工作。

7.熟悉掌握物业管理的有关法律、法规，严格遵守管理处的各项规章制度，积极维护公司利益和声誉

8.对客人要热情主动、文明礼貌，主动向客人介绍小区的景点及特点。

9.当班时间不得与其他人员闲聊说笑，暂无客人坐车时，应在车内或车辆附近等候。

10.遵守公司各项规章制度，不迟到早退。

11.虚心接受领导和顾客的批评建议，不与顾客顶撞、争吵。

12.主动提醒客人带齐随身物品，如拾获客人物品，应主动尽快上交公司。

篇4：物业会所主办岗位工作职责(1)

物业会所主办岗位职责（一）

１.目的

明确会所主办职责

２.范围

**管理处

３.过程和方法控制

３.１负责每日检查会所工作人员的工作态度，工作质量，及时向经营主管或管理处经理汇报会所的工作情况。

３.２及时了解会所每位员工的思想动态，积极引导会所员工保持积极的工作态度。

４.３负责制定会所低值易耗品的计划，负责领用会所的物资。负责妥善管理会所仓库。

３.４负责会所员工的考勤、考核。负责会所人员加班情况记录。并按时将相关资料报经营主管审核。

３.５负责对新入职的员工进行入职引导，帮助新员工尽快的进入角色。负责根据体系文件的要求对会所所有员工进行在职培训，并评估培训效果。

３.６负责会所经营方案的制定。负责根据顾客需要和管理处的要求对经营方案进行调整。负责每月向管理处经营主管提交会所经营情况报表。

３.７负责根据体系文件的规定每周召开会所例会。负责传达、落实公司、管理处的管理举措，按时完成上级领导交给的各项任务。

３.８负责协助策划、准备、宣传、举办各类会所活动，以提高会所美誉度。

３.９以身作则，团结和关心部属，虚心听取意见，收集合理化建议，认真钻研管理知识，不断充实、提高自己，完善自我。

３.10重大事件或困难及时上报经营主管，经常与管理处各业务口沟通，以完善会所的管理工作。

篇5：物业会所救生员岗位工作职责(2)

物业会所救生员岗位职责（二）

１.目的：

明确会所救生员岗位职责

２.范围：

适用于**管理处。

３.方法和过程控制：

３.１提前15分钟挂牌上岗，按工作要求穿戴整洁。不早退，不迟到。

３.２严格遵守《救护员职责》，负责会所游泳人员的人身安全，及时处理泳池意外、突发事件。

３.３当班时，注意力集中，随时在泳池边巡视，密切关注游泳业主，发现异常情况迅速采取补救措施，确保每位游泳者的安全，并及时劝告没有遵守泳池规定的业主，注意安全，按会所泳池规定游玩。

３.４负责打扫泳池周边卫生，及时清理泳池水面的浮物；泳池中的杂物，独立完成游泳池周边的日常吸尘、卫生清洁工作；确保泳池表面无浮尘、底部无污垢。

３.５严格遵守《游泳池操作作业指导书》的规定，并按其要求，进行游泳池的水阀开关，加药、消毒，确保游泳池水质达标。负责检查救生器材是否完备，做到让业主使用方便、安全。