住宅分户验收报告

九龙坡区民心佳园一华岩组团公共租赁住房建设工程B组团

住宅分户验收报告给位领导、专家：您们好！由我司承建的民心佳园一华岩组团公共租赁住房工程B1-B6号楼在各位领导，各位专家的大力支持和帮助下，使得工程能够顺利开展并圆满完成。今天特邀各位前来参加住宅分户验收，在此谨代表重庆钢铁集团有限公司向大家表示诚挚的感谢。现将相关情况汇报如下:一、工程概况：工程名称：九龙坡区民心佳园一华岩组团公共租赁住房建设工程建设单位：重庆市公共住房开发建设投资有限公司勘察单位：重庆一三六地质矿产有限责任公司设计单位：北方汉沙杨建筑工程设计有限公司监理单位：重庆三峡涌鸿工程建设监理有限公司施工单位：重庆钢铁集团建设工程有限公司建筑面积：约120000m2平方米民心佳园-华岩组团公共租赁住房建设工程B组团共8幢楼，包括6幢居民住宅楼及2幢商业楼°B1-B6号楼均为剪力墙结构，2幢商业为框架结构，总建筑面积约120000m2。其中1#楼为30/-1层，建筑高度为94.2m,建筑面积为19106.52E，-1楼为商业用房，1-30层为普通住宅，标准层每层10户，共计294户；2#楼为28层，建筑高度为87.65m，建筑面积为17276.88E，其中1、2层为商业用房，3-28层为普通住宅，标准层每层10户，共计256户；3#楼为28/-1层，建筑高度为88.2m，建筑面积为17351.58E，其中-1层为商业用房，其余为普通住宅，标准层每层10户，共计275户；4#楼为28层，建筑高度为84m,建筑面积为14134.70E，全部为普通住宅，标准层每层10户，共计271户；5#楼为28层，建筑总高为88.5m,建筑面积为14274.02E，全部为普通住宅，标准层每层10户，共计271户；6#楼为32层，建筑总高为94.8m，建筑面积为23190.07E，其中1-2层为商业用房，其余为普通住宅，标准层每层14户，共计415户。B1-B6号楼总计1782户。二、验收过程及内容：根据DBJ50-114-2010《成品住宅装修工程质量验收规范》及我项目部根据现场实际情况编制的分户验收专项施工方案的要求，建设单位组织施工单位、监理单位相关人员组成分户验收小组，分别对楼地面、墙面和天棚面层质量；门窗安装质量，栏杆安装质量；防水工程质量；室内空间，构件尺寸；给排水系统安装质量；室内电气工程安装质量；烟道板（孔）等八项进行逐户逐间验收。各验收项目验收情况如下：1、 楼地面、墙面和天棚通过采用小锤轻击和观察检查的方法对楼地面、墙面和天棚工程质量进行检查，在检查板块面层等部位，板块无明显缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽一致，面层表面平整度和坡度符合规范要求。其他部位检查结果均符合要求。2、 门窗、栏杆安装质量通过采用现场测量、外窗淋雨，现场试用检查，查阅合格证等方式分别对门窗台高度，外窗渗漏，门窗开启，安全玻璃等门窗安装质量进行检查。外窗台、栏杆高度符合设计及规范要求。对外窗防水情况，项目部着重全面的进行了淋水试验，在前期淋水试验过程中发现有渗漏现场出现，针对这一情况，项目部先取有代表性渗漏窗，通过淋水试验一发现问题一查找问题原因一制定整改对策一现场整改一再次淋水一无渗漏，最后确定最终修整方案使用符合设计要求。在检查中发现个别铝合金开启较重不够灵活，个别进户门门锁启闭不够灵活的现象，均已进行了针对性的整改。其他部位检查结果均符合要求。3、 防水工程质量通过采用多次大雨后观察及48小时蓄水实验，分别对屋面、卫生间的防水情况进行检查。经检查上述部位排水通畅，无渗漏，无积水现象，符合要求。4、 室内空间，构件尺寸采用激光测距仪，根据规范中的要求布点方式对室内空间的净高、净开间、净进深项目进行检查验收，通过对所测距离数据的计算，统计，各偏差均在规范允许偏差范围内，符合要求。5、给排水系统安装质量通过采用观察检查和试水检查的方式对预埋管道标识，安装固定，管道渗漏，管道坡向，伸缩节阻火圈，地漏水封等项目进行检查验收。检查结果：管道标识正确，管道接缝严密无渗漏，坡度方向正确，伸缩节阻火圈设置符合要求，地漏设置符合要求。6、室内电气工程安装质量通过采用仪器测试，通电试验，观察检查等方式对插座相序、接地、户内照明配电箱配置，照明试验、等电位连接进行检查验收。检查结果：插座相序，接地正确；照明配电箱内配线整齐，回路编号齐全，标识正确，箱内开关动作灵活可靠；照明通电试验运行正常；等电位连接端子齐全，位置正确。7、烟道、空调孔（板烟道表面无裂缝，出屋面高度符合规范要求，空调孔，板位置，大小正确，排水坡向正确。针对以上个别存在的问题，我施工单位积极组织人员进行了修整，整改完成后验收小组人员对整改处进行了重新验收，验收结果符合要求。三、自验结论本工程分户验收过程，验收方法