建房合同协议书

建房合同协议书双方约定及确认甲方（建房方）：姓名（或名称）：____________________联系电话：____________________住所（地址）：____________________乙方（委托方）：姓名（或名称）：____________________联系电话：____________________住所（地址）：____________________根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下合同。一、建房内容甲方同意为乙方按照乙方要求，在乙方拥有的房地产项目中建造房屋。根据土地使用权类型，该房屋属于永久产权或者以租赁方式使用，具体方式双方协商确定。房屋所属的用途、面积、以及建筑材料等都应在双方协商的合同范围内确定，并在附件中详细列明。在房屋建造期间，甲方应当遵守相关法律法规的要求，负责办理相关行政手续，确保建造安全和质量，以及对建筑材料、设备等选择有合理审慎的把控。二、建房合同的实施甲方与乙方签署本合同后，应当严格遵守合同规定，确保按照预设的计划完成工程建设，遵守所有法律法规的规定。甲方应当在相关部门设定的期限内申请相关建设手续，准确把握申请阶段及申请材料的具体规定。乙方在该期间，协助提供必要的资料并配合甲方办理所有手续。甲方应当承担完全的施工费用，包括材料费用、人工费用、设备费用、各类服务费用等。乙方需按照施工计划按月支付约定费用予以结算，并按照合同约定支付最后的验收款项。在房屋建造期间，甲方应当确保工程按照预设计划顺利进行，制定合理的施工方案，并根据《中华人民共和国建筑法》以及相关法律法规的规定，负责全面管理和确保工程品质。如果因为甲方原因影响到工程质量，应当承担相应的责任，包括但不限于出现建筑缺陷的彻底整改以及相关法律责任。建房工程施工期间，甲方应当确保施工安全，同时安排专业人员对施工现场进行监督，防止发生个人或集体安全事故。三、质量保证施工过程中，甲方应当按照国家标准和相关规定的要求，负责施工管理，确保施工过程及施工结果的质量安全。甲方要对建设工程实施现场监督，施工中发现问题及时有针对性地进行整改，及时向乙方汇报工程进程及质量状况。建成后的房产必须符合建筑规划的要求，从外观及内部的水、电、气、暖各个方面达到国家标准，不可出现缺陷，否则甲方应对于这些问题提供质量保证和免费维修服务。安装在新房屋外部的门、窗，以及焊接好的围墙、护栏等固定物品，必须经过甲乙双方验收并按照约定的质量标准进行施工和验收。四、施工周期和验收房屋施工的时间应当按照合同约定的时间进行，甲方需要紧密监督并严格按照施工计划进行，严格控制施工时间以避免施工计划耽搁。甲方应当聘请专业的验收人员在建筑质量验收时对已经结束施工的房屋进行全面的技术检测，确保房屋质量和许可证明的合规性。我们将在满足以下要求的情况下进行施工验收：房屋必须符合国家建筑准则及有关规范和技术标准;房屋必须符合建造许可证要求，符合协议中的约定;房屋必须符合相关法律法规的规定;房屋必须完成了消防、卫生、通风、照明等必要的设施。乙方在验收时，可以在观察到房屋质量存在明显问题时提出异议，甲方在遵守合同中的前提下，应当协助提供必要的服务和品质保证，并及时予以解决。五、担保条款甲方应向乙方提供房屋质量保证，确保房屋所有的质量安全，以便在乙方使用房屋过程中绝对保证人身安全。如果因为甲方原因导致房屋发生缺陷或者影响使用，甲方应承担相应责任，包括但不限于对于缺陷提供维修服务或者赔偿乙方的经济损失。六、其他约定本合同应当由甲乙双方全面遵守。在合同生效期间，甲乙双方不得向他人披露本合同中的任何一个约定。本合同实行“免赔责任条款“:甲方对于自然灾害及其它人为原因导致的财产损失不承担赔偿责任;在用户发现房屋质量问题后，用户应在甲方给出的时间限制内提出有效提醒及问题。否则甲方将不承担修缮及赔偿责任;为了乙方与甲方的互信，本合同中所订立的约定，指甲方顺应协议文定完成施工并验收后的问题解决。本合同自双方签字或盖章即时生效，有效期限为建房工程完工后，乙方验收合格的时段起至保证期内，若是有扩展需求则由甲乙