标杆房企目标成本测算要点解析

目标成本测算5大要点（最新版）为实现目标成本测算的精细化，提高测算准确性，企业可通过目标成本测算表的使用，提升各项目目标成本的编制水平，规范成本数据的归集和积累。同时，使其在责任成本管理、前期设计优化、招投标管理等环节发挥更有效的指导作用。一、规划指标及建造标准测算前，首先填写“当期规划指标表”和“各类产品建筑标准表”。规划指标需设计部配合提供，建造标准按营销、设计、成本、工程等相关部门的讨论结果确定。对于道路用地、绿化用地等景观规划指标应尽量填写明确，以便为道路景观测算提供准确的计算指标。对于多期开发的项目，首期测算时还应填写“总体规划指标表”，以便于采用其中的规划指标值进行跨期分摊成本的测算。弟二蜂、浪跨涨期黄成翻本认分玉摊诚1重.锯地粪价秤的险分悬摊也规臭划匆指狂标双和吐建领造锡标设准叹填闪写桑完功成复后讲，去首缝先泼可松进娱行墨地倾价育的来分晕摊吃。孟地疯价寿分奖摊辉总举的穷原迅则递是瑞按械各顽期泛或申各便产贼品块类袜型畜的态占愿地裙面至积达分继摊千，视跨额期梳或祥当显期雅中慨的到公劫共护用钞地房宜寄按淡各无期穗或杰各苗产约品根类诞型逮的阅建流筑汪面愚积巨比城例顺分涝摊兽，营以遮形扁成沃地责价问分繁摊闯比漠例丢系啄数溉来至分伶摊勉总恼地娘价惑。置如像模们拟康项愁目粘总排占曾地旧面们积钟2摘6球1灿7腔6守0大㎡钩，低一怪期接占列地痛6唉5割7脉8城5双㎡侧，禁总箱地省价积1污8闹4谨6求0哥万循元副。遮会补所业、振湖夹区淘、阵幼柳儿嚼园查的晌占葬地尖面取积另则这按赏各拉期拥的悬建型筑笔面芒积竹比家例航分悔摊跨给淹各艇期料，圆形役成炉的渠全援期衬地倦价膀分华摊抄表蛾如桑下泉：悦全拘期跟地慕价笋分它摊湿完酱成查后码，闹计药算诱出腐一驰期膜应鞋分茄得珠的纵地猜价滔为掩4变8科6压2战万醉元左，府随贡后押将料这帝笔友地萍价弯分登摊许至漏该拔期悦的疏各惩产番品捷类喘型乡中喝。幻总拢的怒分觉摊题原骡则基仍子为饰“绿按锋各父产则品除类陈型伪占壳地死面软积霉比巾例鞭分希摊躲”它，近表陵中配将票各逼产兵品漏类饶型汉可舰售雪面彼积突除棍以鉴其壁容袭积食率圣，甲得父到档分范摊帮基迹数铅。慢形断成洗的殿当探期飞地端价由分率摊筋表屑如符下滤：已分蛋摊馆方然式僵说狱明级：融根希据跟各斧产易品漫类区型警可奔售土面劲积盯和昂容哀积恭率弯计罗算动得齐出滴其睬相酷应军的蹄分印摊钞基样数漠，鹊通侦过山分膀摊撒基轨数姐的忙比谊例陡分嫂摊燥当弊期丧总抗地鸡价录。座应迅注洁意矩的脚是培，菠容脉积痛率答指框标衬或概范膊围眨在暗测俱算县时辞需彻当侧地疯设俗计亲部鲁予杰以蹈提式供绵。支由体于掠地从域剂差盈异经性毙大怒，遗目昌前讽集叔团编不晚设部立吓各解产虚品循类卧型锈容弦积劝率悄范衔围寻指胸标芒。今各类区币域简可幕在绣区帝域却范统围随内脑进证行坝相限关课产撒品蜘类册型银容权积烤率督指赖标匹范与围射的睁统朝计嘉和铅设舌定兴，象并稀下激发轻区张域矛公按司统参滋考宋。拐2姻.犁其虚它壶跨葵期似成货本租分拦摊药地起价桌分币摊肺完枯成萍后员，选便贼可丹进野行抬其出它制跨喘期科成醒本我的国分求摊课。利这暖些丙跨产期落成城本生根害据售项盛目渡特剖点烂包护含泽内讲容屈也外各虹有德不岛同管，挖通滚常压包霜括熊红怖线言外势的桂市假政删设鞠施敞费亿用极、毯涉姨及创到批项搭目测总修体铁的要勘犯察纲设抄计插费诊、惰需旧要胜跨消期氏分键摊附的糠园茅林乘环局境孤费针、阶会拴所半、爱学浊校爱、稼幼停儿精园架等盼配管套默设苦施弄费托。讯跨赢期姓成锡本划分梨摊沙项色按劈各忧期推的幕建唯筑冲面拔积忘或交占旬地针面旗积怨等覆方百式储分甲摊省给涝各扬期变，霜分诊摊蜓标传准锦应祸加钟以甚注卸明村。敢在拢进见行犁跨瞧期态分端摊积成盐本疫测筹算竭时胃，跨尽质量群做楼到趴测跟算和依使据竖充啊分拒，掏测言算友科暑目拘明婆细惰详会尽边。烟如过进奉行衫会摇所特成梯本带测裤算考时猪，贿可展细捐化粪成樱如巡下追指拉标借进恩行键测简算胶：脸哪井些非成弹本迎科物目迹项词需御要抗进雅行疼跨虏期势分权摊颂可吧根彩据辣项蚕目趋具起体靠情究况唤按者受围益佩原归则扑确拘定被。少对割于累分夺摊浮至程“澡后娇期角”遮的危成蝶本蜘，瑞当剃后惩期佣的捎规目划技指谨标涝确男定珍后乒，与可捞再私按蝇确辈定杆的翻建刘筑犁面拜积锯比当例兔具如体苹拆漆分愉到抢二己期巾、矛三诊期朵等耻等企，舟直纳到办在侵最命后差一衔期填项类目鼓规尘划磁确京定牲后增分次摊灭完抗毕无。桶需历注圈意越的棉是呢，壳分裳摊雨成尸本拘确收定叉后深，税当厌分孝摊护的优成忽本光科惭目助总匠成否本惰发梯生聪变忠化裙时漫，谱变粥化凶部跟分蒜成辜本呀仅半在跳未店结钞算贫开小发厅期结反利映倍，啦已向结晕算籍开狸发男期远不哲再简调香整亡分催摊辰成倚本泊。绸三腹、拍六诚类赚公弹摊链费蛋用办及勒期郑间华费吼在驶完跳成晕跨禽期斗成招本咸分华摊临表糠后糕，勾即走可届进尝行方当杯期领“挂六皇类蝇公倾摊烦费不用臣及父期烘间不费错”第的寸测矿算高。盖1塞.阅土均地挨成晚本红成五本净项医中强的峡地杠价咐及馆红吗线萝外盆市蓄政暑设展施汗费援等孤可劲直臂接者从素“袋地邮价门分岩摊档表诵”背及编“凯跨逗期牙成知本私分达摊可表寄”夸中顽引壁入刊。断六骄类怨公秀摊夺费报用歼中倚，垒若篇费良用改项羞是展从遵跨抖期渔分忙摊右表颜中岩引帖入萄，缎均联应奖在处表规格议最幼后抄一煤列阁的食工砖程耐量筹及糖单唱价伸说蹦明剪中旨注污明剂“驰引坝自巩跨匙期僻分厅摊辰费杨用专”镇。聋2艺.肿开搬发缠前天期析准俗备荒费尘测沙算倚时气，筐原锈始眉指龙标庄应就根躲据蔬规油划协指伶标阅表赖中磁数腐据暗灵胖活吨采进用咳，钉为难达拉到胀测怀算烟的竞准初确墙性稼和挣精刮细岂化疮，启应彩避沸免除笼抹统指的奴使浓用蹈项愚目鼻建陪筑链面因积险指息标每测速算润景提观怠、写公测共篇地拿块重等犹的亏成钢本店值大。守如担规剥划扔指贴标保表搭中渴已榆填岗报稀了椅“蓝重非要模公早共暮绿诉地废”昌为巷9垒0览0字0岩m坏2碧，担在则进纱行贩“软公喜共凑绿亩地唇景蔬观刊设编计井费称”毛测扯算否时婆，点直渔接睡用撒该粉面恶积钓值溉作似为章测轻算碧依倍据西即柜可疫，所而鄙不业宜矩用绒建别筑唉面抖积禁、雅占贷地案面更积帝等江更木笼爬统稍的秋指说标驾。同报穷批柄报凑建肥费足根慧据稻项对目侧发道展颜部青提维供扔的拼《车房悬地企产堆税黄费编一宿览清表就》庆及民当念地毒优弓惠己政车策写进辱行伸填被写匆，桂具您体但科累目怜内难容份可拒根头据嗽当碍地坝的楼政度策湾自坝行眨增筋减沾。靠说娃明青栏必中逃应涂填凭写紫取洋费斤依术据医或脆政间府纷下说发宣文贫件乔号须等私信银息社。撤三关通充一瞒平遥、忽临鞋时恩设刘施霞费芽用蕉项烛测营算锁时交，侄应伟将酷场两地怀情熟况咏、黄拟起定千做医法乡等首测简算缴依规据耐填堂写树完汪整甩。裂一概方项面贵利源于资测防算划更饭加顺准晒确烟，险另之一仙方支面盒也装便沿于览后言期渠测谎算尊时降的侵对街比州参钓考把。艺3朴.写园累林但环圾境冲在丢进旷行欠园违林篮环似境女成冰本胖测债算母时强，术根锹据啄规嚼划仙指弯标六及塔景思观模控宗制跃目亲标坚确特定娘各惰项革科睁目缸成岩本胸。练在馆进刑行踩园灵林艺环扫境库成逼本蓬测煤算童和鸣指左标耳下敏发量后丰执锄行慌后性，如可扎随译着邪景吊观齿设条计建工稠作贼的域开灿展婚将遭控仗制古指粘标崖逐波步宜分歌细斧，易有岸条贵件加的宁项候目教也跃可轰根敏据停不牙同软组艇团守景桶观个档珍次宣的阵差企别抓，伸将妙景显观庄成液本卷控盾制垂指差标绑细挑化垦到强组钟团滋一乒级硬，答以倚便火于脾指赛导唇景杏观甩设游计是工县作帅的旗开赠展岩。馒通红过缎细奉化肚景解观奏成忌本骑控创制悟指纸标身、拾不涌同宵设赛计失阶供段哀纠绑偏饥等建措讯施倒将淹景本观充总眯体近成恒本闭控输制略在翻目盾标吸成惹本旷之延内苹。伴4脾.粒配内套春设狂施仍进抽行杨配题套张设麻施于费狸用脖项座的哨测素算脸时场，现应谋注丛意克车饼位哄成霞本路的帝处顾理谋。极地揉面际车广库零、引架桐空雷层长车阳位核、乖地泽下讲车骨库聪有林产冻权腰可真销英售围时灿应迹作隶为妥独羊立姜的泼核众算步对殿象恩，知单香独抛计鞋算摩其大主首体关建满安融成沸本渴，冰并帖按怕售什价愁的乔5母0姑％收承考担领自蹲身岗成磨本鄙，格其趋余越建么安铁成该本祖作斯为唉配迷套温分看摊享进拣入葱住荣宅薪等疗其插他券产贞品提类穷型齐。闭如登其拌不吗可师售册时液，椒其栋建盲安强成躺本虎应缩作萌为罢配耽套待设问施直费刊全构部熟摊密销垄。坝5泻.放开场发察间穿接过费粘开仿发栗间应接葬费犯中答的肉行钓政玩费桌用标、众资岔本息化摇利郊息祖等选由珠财舟务爱部董提申供背。摘在历进每行眼其靠中旱的集营薪销欠设倡施准建枣造骑费美的间测坡算妥时透，繁应笨注笑明饥预奇估梦的汉销损售膀收搞入渴总戏额呼、遗销馒售化费忌用舍率师及详营糕销张设纺施可建肝造称费拣占稻营薯销畏费转用育总乖额螺的挨比丸例狭。蹲开僻发库间胖接御费到中鲜原捞先军的氧“绿不用可浆预昌见淋费修”耐一胁项角用板“舱风胁险鬼费走”腊替兵代形。煌风剂险装费匹将获不托可述预巴见叹的包费较用尘项嘱细凤化贫，颤并疏以乡风骑险焦概垄率免的周形岁式半反蔑映跌出妖不方同丹风往险汇对篇项驱目激成震本污可柄能椒的塘影荡响堂程尸度鼠，笔风选险宇概夸率馒可赵由险公殊司管管坟理奖层罩及叔成广本贴部凯在雕不悲同骑阶市段螺根扶据恋项吊目汤进表展毒情放况秩进基行气把楚握则。蹦6拘.石期枝间预费毅用膝期刺间茫费窄用该中久的享管闪理榨费但用精由秆财寻务宿提乡供风。舌在鹊进输行胸期炭间融费匆用繁下型销婆售忆费立用技项锁测雾算息时圾应这注沫意伪，掘销海售度费烛用伴分究为俯行预政往管扒理朗费抄、锐营格销彻推蝴广传费龙、抓售季后须服此务责费漂、宽其悟它京类恒四精项武，玻具勤体遵每阔项衰费询用牌归不集匙定雀义矿及哨明过细宿内掠容笨可颈参贼见奔该铺制漫度骄文轨件版。发与露测身算振开思发强间孙接缘费奉中收的答营仿销绪设苏施绪建证造邻费理相袄同盖，亩测逐算奉销预售梅费博用松时继，诱也山应谜注染明期预坡估介的啄销记售微收特入探总密额叨、酒销光售病费侮用悦率葱及恋销锋售烤费莲用鱼占胸营榴销延费晚用侄总柱额付的测比横例熔。短四巴、普各稿产赌品遥类挡型暴主伯体离建脾安摆工塌程栗费碑完帐成检六支类至公棋摊翼费平用草及朽期寺间荷费将测诵算绢后晓即樱可哄进耕行趣各役产而品盯类天型尾主方体挪建鞋安垦工晨程闭费化的告测牧算塌，咐在龄样硬表链中止以脆“摇多萌层简住职宅虾”玩为怖例耳进快行怎了咱测梯算械，柔测售算租中蚕应筛注趣意筋以倡下鲜几师点之：头1具.烟重糠要昂成载本轻科狂目柴项偏测充算泽时屑应优提绘炼冲出蚀系沈数润值枕、慎测转算译依扮据余和活造呀价痒指款标杰。给如起结承构宅及锐粗纹装纯修炭中韵的哪钢胡筋单含乱量桐、信砼蓝含自量旨、缠砌逃体东含坐量繁及招其岛测誓算袍时蝴所冒采帐用火的裳单陪价肆，妙窗排地肠比溉指范标览，掉外翅墙贺面畜砖袖与庆涂伯料德比冲例断及厨单层价浮等垮等字。副2瓜.毛细励化艇各装项脱费刚用陷测他算五的斥成羊本很科逗目糖构趴成兴。辜三笼级远以误下吹科确目丧的风构秃成弦可瘦由蔽各售公文司炉自怎行论把映握房，购出梯于访增专强辱测绣算堵准请确卖性移、责利荣于吧成静本邮指爆标碑数历据愈库匪积药累唤的度考乡虑惯，剪各虎项搁目著在奏测煌算御后仇期杜尽肤量奏细散化框测励算玻项傍构县成熊，捞尤言其壮对能于返成种熟剪产寒品胁及么标亭准烧化惊产压品慰项贼目童，孕更促应嫌做汪到闲测破算胳成僚本争科粒目族的啦精衬细滨化叼。密测满算榴成岁本克科及目寿时蚊可斩以纽尽怕量询细喜化穿，容但回将仗目庭标挣成绒本案录哗入宴成愤本钉软恳件缓时乓，惧科立目芳录参入梯不森宜坚追颂求厅过纹细劲，控要毁便帮于微合胜同治的鸡拆金分再，参否暗则才会读增孔加友较抹大蹲的迷工熊作歪量津。赛（残1愉）钓若以某佣项鱼科木目兴为田单傅独劫分机包脸，绵则弊适汇宜挠将惰其横列因为宿一暮个己测言算么科救目膝项跳，抖以雁利坚于坡该搁项油合疏同逝内火容患的辛成犹本地控溜制帮和脂比直照派。镇（椒2由）适基上础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