某房地产公司工程交接验收管理办法

房地产公司工程交接验收管理办法1目的为使工程质量、使用功能符合开发要求，方便物业管理，减少与业主之间的纠纷，明确开发单位与施工单位之间的责任及物业与开发单位之间的管理界限，特制定此制度。

2适用范围

公司开发的所有项目在竣工验收后的交接验收过程。

3内容

3.1工程发包合同；施工图纸、设计变更、施工单位提交的技术国家现行施工规范勘察、设计、监理单位的工程质量检查报告；建筑工程消防验收意见书；环保验收合格证；竣工工程验收备案文件；工程质量保修书；国家有关其他规定。

3.2在竣工综合验收结束最后一次整改完成后，由开发公司生产经理组织、安排。

3.2.2参加人包括工程部、销售部、财务部、物业公司、监理单位、施工单位相关人员。

3.2.3开发公司指定专人进行记录，完成后请相关责任人在原始记录上签字，并于三天内将整理记录发于各参与单位。

3.3物业公司的验收重点除工程质量外，更要着重于检修的方便、设备的运行、技术资料的完整等，按照专业分组进行验收，划分为土建（含建筑、结构、装饰等）、给排水每天（或每单位工程）验收完毕后，各组进行分组整理交给记录人员统一汇总。3.3.6开发公司应将小区所有土建工程、装饰工程、市政工程、设备安装工程和绿化工程等主体及配套工程的施工（承包）单位名称、工程项目、工程负责人及联系电话、保修期限等内容列出清单交给物业公司。4.4具体实施秀由盯物骡业园公塘司供对岁交号接后验讨收帆应工具棵备撒的递条朽件熟和享全拨部继交南接乒资院料您进懒行你审遭核叠。艳具框备咏条颤件告的民，律在图一吗周毙之膝内速约酱定妇验尽收庄时腥间籍；虑不畜具遭备辅条旧件横的垄，涂由惨工续程钳部瓜负窜责番在靠约仅定忘期呢限间内片组于织金完辱善捞（善资爪料奋明陪细范见寿附酷录件1筑）腊。间验旗收疑小死组驴依享据况施膀工次图别纸海、且设枝计剑变吊更纽、副国送家蜘现透行沙施出工旗验松收朽规咱范磨验瞧收某，抛代效表覆业省主铺对赞物疗业答质滥量纸和欺使族用浅功神能蛋进响行定验告收屡，别并坡填绑写笼《丰工胳程起交作接走验渔收手情徒况创表己》枝，彩由久各灰方竿代翅表齿签刻字离。歼亿对婆验欢收矩中网存艺在蜓的恭问北题线，丹由陆负鞭责躁单榆位醒根怎据范处乳理岔意戒见消在神约研定净期叛限之内邮组涨织温安候排勇整涌改铁。和属凤于摇施聪工昆单唤位捞质脱量室问沫题柏的染，贺要避求吐监亩理胜公棍司漆针丢对隙汇爬总遗情孔况项下胞达翁整刮改劲通倚知渡，胞限愉期诵完糖成乞；吧属霸于纠开者发屈单计位比自欧行亲安慌排少的竞项笋目僻，茧由标总打包便单传位肯监以督礼管撤理哄并锻限蹦期棵整捐改惕，凝工版程唇部途、续财呈务靠部步督寸促涛完下善猎。

蓬4舟.股4燃.娃3呢仪军问核题钢处坏理轨完钳毕博后种，镇由易验垃收灭小办组绳重驰新掘组报织己验孙收衡，订直部至化符娃合略交补接蝶验普收晃标嫁准尊；吩未扒按谢期杯整踢改祥完紧毕贿的释重率大词问哭题冶，盈建忠立灵遗掘留勒问趁题补专筐项赌记始录端，迷界突定竹责剩任混及参管胞理雅权绝限效，锤经经验典收巷各粮方标签姿字童。露各河方燥整众改株完略毕疮后仁，朋经杰验狗收竖通省过压后泉由观开棕发摄公执司刑经经理释签吓字没，裁交碑由彻物蜂业枕公东司区管伐理款。权4胶.妻4巾.来4漫歇县经关验慧收女符振合借要茶求兴的润物态业抖，剃由唐物摆业攻公叛司屋接旷管队，商办芦理涌交辨接带手客续榜，器并暖将师全射部席资绒料拐移瓦交权档铺案鬼室办存忙档埋；斗同后时稿，犬根摩据虏国牌家合关寸于搁建懂筑旁工跌程何保嫁修版的糟有拼关业规弹定宅，逃落具实债物版业兴的键保查修无事抛宜灵，疯工躲程鹊部壤负列责巨协懂调慈和倍监陪督自实所施俩。歉5陆.公5弯附锐滤设则买验否收街结跌束果，怜物量业叙公类司轰向易开录发震公毅司完出枪具雄《备接迎管栗验镜收勉报嫩告贸》拢。胆附爹录头1页：别交虎接词验啦收假资粒料宴明叹细韵；彼附笛录滨2因：响记潜录顿表潮式努（晨1菊）庭《恶物微业别交个接冶验除收湾申距请桑》妇（浑2刃）您《财楼沃宇辆交透接翻资胶料去移浙交秧清鬼单申》厘（父3梯）项《兴工然程爬交扮接腊验施收歌情涛况睡表垫》盘（龟4旦）曾《味业乎主催房妈屋蝇验波收笋表谊》厘（厨5执）槐《哈房妄屋斯接碗管唱验括收凤存眨在伴问港题恶统该计赠表替》遗（粉6盐）片《仙公写共烛配牌套遇设遍施恳接牙管肉验撞收辣表脆》燕（扎7悠）断《准业渗主黎（叉住警户块）色入昆住里登嘱记时表巴》挤（贝8盖）惭《骡接租管斯验松收带报物告匪》瞒（患9茫）让《穿施伪工倍单屈位斧一朴览诉表冤》贤附撕录腊1夺交舰接处验订收纪资蜡料本明在细译一挣、云产纱权寺资屑料施：毯项阴目转批辨准派文装件暖、虽用循地爹批嚷准佣文扎件锄、炕规启划固许胆可茧证牢、袜建仓筑闹施猪工拐许律可违证气二题、拥施膨工昂技奥术壮资躁料道：执泥顺抬1坑、黑图梳纸救会削审葡记轻录殿；纱。船惑滑还2观、命设画计慰变爸更弦通熟知买单捷；慕拔卵星3霜、肆工甲程现测干量掘记饭录评；死方核茄4品、篮施窃工闷检溉查味记用录广；梅亿异咳5逢、祥隐写蔽枣工挣程甘验捏收满记丸录舌；就优造所6男、坛材豪料尤、榜构冷配闭件陈（粥半费成抖品略）皇及隆设报备惰出认厂有质太量其证醉明没文凯件登及端复狱试贵报毕告钥；盾周旗语7捕、孔施碍工搂试级验浙、舒检寸测滋记忆录速；较8阵、蝴工关程缎质柳量嘴检斯验协记缠录锡；积9园、辨建葬设也工尺程理质祸量服事森故背调妖查碌处袋理埋相片关年文榴件辟；刮灯渡员1述0取、姓竣效工糕图鹿；渐三芽、锁竣蛾工龄文着件停1弊、胳工难程瑞竣骨工猴总候结没；秩2威、态竣漏工雾验描收踏申做请茧报先告秒；狮3截、猜工熄程堆竣锦工抵验雀收禽报钥告余；景4灯、愤勘距察悠单齿位孔工绳程蛋质舌量乒检够查纽报茫告聪；翻5潜、伙设执计喊单蛛位虹工积程奇质浊量馒检输查掘报苍告幼；说6住、卷监桐理充单犁位阁工苍程炉质蠢量约检澡查短报论告萍；魄7湾、寒建啊筑衡工糖程墓消吵防南验斑收姜意亮见藏书辜；辩8携、满环迷境悟验巧收赏合顾格屯证忠；掉9伪、层竣振工伏工晃程下验痛收范备拾案恢文纤件病（圆包税括马各膀专非项嫩验聪收悼认迁可自文三件银）跌；匀1领0浓、臣工锤程井质唉量析保雄修根书群四拜、宴其历他杆相晨关央资胡料陕附诱录缠2离物爬业魂交术接寻验批收首申配请踢表辩申躺请坊部悲门手部框门添负虫责划人纪申锅请诱事项项食内陆容寄：贞理接由糠：诊主嘉管葛部吐门灰意爷见真：貌审条批脉人躁经渠办斗人雹：扔杠只密障叨休库稍就狐锐好胶私债狐朗申冤请演日器期柴：脆呼只朱摧去掩成缝渔贿年优仿盼月三雪当日言序堵号牌移拨瓦惨交循便济资给量恒料摔炎拉名软晋益称点单届拔位路数磁闭量流备落彼注跳楼哑宇泰交填接括资帮料反移易交碍清插单括工模程周名私称撇：济已袭拾限圣袋炒板住津败琴核源惕候被锻愁穴炼郊言取吨猾墙炒坡甲具景嘱浇抄时乳间纳：蚂燕垮等工今程娇移插交撕人会：热物皮业宅接均收挖人厘：燥工焦程傅交终接那验撒收现情皱况著表甩工稿程呜名哲称知：茶泛冲惕染爱迅翻金挽时筹间街：唱农露遍分世项州工北程漠验妹搞劫收滥仰易情涂临准况档处混饲责理陶凶荷意腥茶逐见军备品注畅主修体柿工骗程谊外振妈喜墙震屋点象披面遍楼巧地锻面立装在逗厘修跨门差腥黎窗直电诉历猫气岸水贱、城卫堆、或消讨防蓬采那俱垫暖汽附扎属臣工销程懒其赖捎弹他耽榆欧怨双：独僚换橡惠三芳和脉我厘荡工外程捆部脾：符翅盛扑谎称世仰狼忽停施呈工除方垒：更户项纱黎天级蒜阳腔船消监箱理赔方虾：炕域勉臣纪离匹垂晒盘搬闭倡血公雾用报配印套塌设凭施做接站管句验及收滋表叮工暑程纸名延称怕：新伐学停袍音裂泡垦圾时犯间诵：汉矩外租设铸摄施曾糖名流漆称厘验碌显拨收趁桐拌情尾疯骂况拼处蚂础理壁沟意畜苦见土备森恩烤注乔物伸业虚公运司狡：厦线棵械稿腊咱域忧众奸荒劣勺民嘱腥工级程竖部赚：仁繁薄够雾况呆份命备属确像浩缩监多理抹方建；捧盛兰娘配帮勉丙堆虏邻违屈束侨减械敞愿协施陈工稼方笼：吴工康程慧交超接犁验总收她报室告浇工么程野名帆称孟建惨设放单足位妨（怠公星章泄）方物桥业奶单搅位士（笼公婆章细）筛验锯收弃日己期佛交浪接姿验疏收洪组年织登概混况醋工百程陷名业称钟工迎虏程凉仪造婆凡价遍工丈程痛地蛾址涨施界工他许牺可灾证吐号管建限设脾规传模员开羊活工色欧日霸恐期乡：捉侄舟屡炕氧夫兴结将构焰类医型先验林惭收雕栏日搭裤期欧监附督独机午构混监梁驼督木啦编骗弊号否审仪图傍机耍构酸审膨查耀文晃件抢编搞号鲁建坚设厉单手位王资母质伤证株书衰证唐号团物所业窝单柴位树资瓣质哈证身书第证旋号适施狂工轨单斩位盯资碧质罢证册书桶证制号杨监国理寄单质位走资冷质音证示书封证蠢号楼组老长脖职表称徒专因业慧单挂位邪职俗称幼专瞒业度单亏位漠职起称情专蛛业凳单查位凝职恒称跳专吼业谣单旁位曲成罚员层职吊称清专浩业朝单欢位哪职构称扁专释业清单厕位肉职何称喜专宁业伸单沃位惰职惊称包专案业责单病位板职刊称尖专预业挎单租位陈职史称牢专轨业妇单景位坏职贴称坑专慕业叹单衣位乱职卡称笨专炉业肺单授位骂职歇称乳专栗业益单斥位枪监宾督分部响门碑姓球名迅职汁务爸姓睛名仁职威务颜姓唤名谨职具务奇备灭注判：禽注碗：芹建域设呼规润模赛填迷面峡积晴、贸层悼数珠、夫高终度京、语生妇产羊能誉力贷及图投洗资永等活。顶工腥程钞竣淋工彩技柿术支文拆件勇汇逼总阴表专工热程涌名烂称撇序爸号酒类转别协编妥制完人袭册瑞数选页坛数毯1额单屯位做工出程败质晴量营管走理藏与母竣月工洞验吸收恢资惕料阳2等建走筑茂与限结库构元质群量赢控绞制气资蚀料算3岸建屑筑治与识结宪构夸安钓全啊与乒功辽能阔检骑验洪资粗料取4塞给侵排烘水宵与松采瘦暖君质但量瘦控丽制祖资逗料脸5双给唤排姑水骄及霸采洋暖互安仰全冒与孔功阻能温检羽验假资但料薪6娃建这筑丛电错气萌质菠量窃控规制回资清料爱7积建训筑研电或气性安写全跳与帐功缺能产检主验寻资锁料催8顺通遭风贩与睡空梢调曾质侄量医控勺制架资全料州9劲通昏风味与裹空潜调谁安组全惊与娃功训能窝检捕验少资鸣料贷1陡0掉分问部阔(辣子膏分假部障)摊分督项而、类检浪验匙批仍验这收狼资烦料腿1屈1浓1裕2材1捏3畅1缠4抛1妄5南项症目麻技扭术收负这责巧人隔（浴签徐字阴）促编尤制料申吹报劈人贯（胆签眯字哗）北施镇工蛇单学位熟审弱核情意划见痒：堤施役工茄单同位励（捏章涛）错：澡跨巴贱堆披低燃晌闪枝汤谱苍扁印崖康政窜项久目攻负勉责披人珍（帝签培字侍）育：靠锻日次期谷：拾物买业爪单无位绿审索核销意步见谋：展物所业阶单届位搞（浓章屑）尸：砖酸粘枯粒疏庄竹酸澡柱疗维耕俩雹字权杨恋物含业槽单愉位昂负永责衫人星（摊签侦字芬）云：沸日乔期慕：库本啄表竭由迹施跟工航单纠位灵填穿报袖，锦建填设塞单三位莫物抽业今单典位柜监瓣理吵单蒙位缎施倍工胞单念位膜各雹存律一非份批。天工匠程荷评讲价蓝报归告翁工捧程孝评驱价仇应藏包蜘括弃以柿下余内做容笋（民可疫加宋附嘉页抹）吉：巩建隙设腿单对位展执越行角基桶本稼建针设钥程酸序倚情海况桑；取公烫安善消妈防敞、侵环励保仅等雪部磨门发出筛具孩的渗认麻可寸文消件夫或寒者胳准招许简使里用蚊文蒸件仓；顿参策建乏各改方晴履器行野合决同熔情蜓况经及顽对回工今程缓评惰价禽；灵参帮建鬼各镜方臂执紫行盾法贺律根、搁法害规乱及倍工氧程缎建宝设菊强酒制柳性吐标批准姿情峡况余；竭工阳程职档安案断资辟料下检泡查皱情秘况撞；遮工音程捷（交实鲁体袋及康观尚感阳）爬质验量对评灰定奔；律《喇房徐屋吨建法筑牺工却程读和瞒市娃政因基缘础蔽设初施爷工挨程酬竣旗工翠验调收笑暂昨行出规膏定提》哑（做建趁建射[赏2治0猴0挎0巷]始1鸽4引2膏号话）训所脉列职工助程猴竣烂工彻验坊收月报斑告俱应禽附我的践文励件肥。蕉工箱程习交贼接危验默收脚结术论绣交薯接武验驱收帝结去论礼及宫施踪工愉单墓位绢返翅修济处有理姨报蚂告扒和咳复血查窜记右录趁（梨此虑栏贷可梁列茂目嚼录躁另匹加遍附融页喊）漂：舟验艘收旬组获成湾员瓜签慰字龄栏呈业早主交（嗽住垫户念）原入池住割登昼记贤表断房敏室号城房伶屋质性钞质怪户阵型兔比围业播主洒名吹称欢性蓄别薯民瓦族