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文档简介

房地产公司工程交接验收管理办法1目的为使工程质量、使用功能符合开发要求,方便物业管理,减少与业主之间的纠纷,明确开发单位与施工单位之间的责任及物业与开发单位之间的管理界限,特制定此制度。

2适用范围

公司开发的所有项目在竣工验收后的交接验收过程。

3内容

3.1工程发包合同;施工图纸、设计变更、施工单位提交的技术国家现行施工规范勘察、设计、监理单位的工程质量检查报告;建筑工程消防验收意见书;环保验收合格证;竣工工程验收备案文件;工程质量保修书;国家有关其他规定。

3.2在竣工综合验收结束最后一次整改完成后,由开发公司生产经理组织、安排。

3.2.2参加人包括工程部、销售部、财务部、物业公司、监理单位、施工单位相关人员。

3.2.3开发公司指定专人进行记录,完成后请相关责任人在原始记录上签字,并于三天内将整理记录发于各参与单位。

3.3物业公司的验收重点除工程质量外,更要着重于检修的方便、设备的运行、技术资料的完整等,按照专业分组进行验收,划分为土建(含建筑、结构、装饰等)、给排水每天(或每单位工程)验收完毕后,各组进行分组整理交给记录人员统一汇总。3.3.6开发公司应将小区所有土建工程、装饰工程、市政工程、设备安装工程和绿化工程等主体及配套工程的施工(承包)单位名称、工程项目、工程负责人及联系电话、保修期限等内容列出清单交给物业公司。4.4具体实施秀由盯物骡业园公塘司供对岁交号接后验讨收帆应工具棵备撒的递条朽件熟和享全拨部继交南接乒资院料您进懒行你审遭核叠。艳具框备咏条颤件告的民,律在图一吗周毙之膝内速约酱定妇验尽收庄时腥间籍;虑不畜具遭备辅条旧件横的垄,涂由惨工续程钳部瓜负窜责番在靠约仅定忘期呢限间内片组于织金完辱善捞(善资爪料奋明陪细范见寿附酷录件1筑)腊。间验旗收疑小死组驴依享据况施膀工次图别纸海、且设枝计剑变吊更纽、副国送家蜘现透行沙施出工旗验松收朽规咱范磨验瞧收某,抛代效表覆业省主铺对赞物疗业答质滥量纸和欺使族用浅功神能蛋进响行定验告收屡,别并坡填绑写笼《丰工胳程起交作接走验渔收手情徒况创表己》枝,彩由久各灰方竿代翅表齿签刻字离。歼亿对婆验欢收矩中网存艺在蜓的恭问北题线,丹由陆负鞭责躁单榆位醒根怎据范处乳理岔意戒见消在神约研定净期叛限之内邮组涨织温安候排勇整涌改铁。和属凤于摇施聪工昆单唤位捞质脱量室问沫题柏的染,贺要避求吐监亩理胜公棍司漆针丢对隙汇爬总遗情孔况项下胞达翁整刮改劲通倚知渡,胞限愉期诵完糖成乞;吧属霸于纠开者发屈单计位比自欧行亲安慌排少的竞项笋目僻,茧由标总打包便单传位肯监以督礼管撤理哄并锻限蹦期棵整捐改惕,凝工版程唇部途、续财呈务靠部步督寸促涛完下善猎。

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