江西经济适用房防渗漏监理实施细则

南昌XX学院XX区经济适用房二期工程防渗漏监理细则松江设西震X贴X邮建半设吴监址理克咨泉询做有表限党公旬司闻地献址萝：床南屑昌大市晌X料X民五亡路捷9平6皆6罚号常电帖话唐：孙0破7坝X牵X轿-旋8犯8学X摆X恼X烦2船2衬（堪传编真塌）捏防椒渗服漏旬监御理笋实支施蓝细配则剩编持畜制轿：帐审胁菌核物：冠日克去期骂：揪作糊赖林园慧南李昌就X朗X狂学穗院模X屯X锈区亿经组济瓶适衫用骡房赞二文期胶工喊程厌埋移述馋项握目芽监僚理悄部淋目谎跪疲餐苍紫伏录HYPERLINK\l"_Toc420533800"句一番、闻工积程逼概绝况虏6HYPERLINK\l"_Toc420533801"羡二理、意编腊制洲依叉据络：太6HYPERLINK\l"_Toc420533802"佛三淡、过本宁工夺程伍防显水沫施贸工础技看术去要顾求塌（春可蚂复善制棵公柿司他防剥水罢工龄程论概子况拔表弃）季6HYPERLINK\l"_Toc420533803"债四翻、率房朱建械工腿程婆容睡易绝发蓄生拍渗萄漏蒜现箭象思的医节情点刘：押7HYPERLINK\l"_Toc420533804"闭五巩、塑产承生舟渗陈漏茄的皆原孟因跃：础7HYPERLINK\l"_Toc420533805"敬六怨、替监偿理僚工形作角的价流耻程亮、非控祝制崖要聚点齿及画目扫标双值嘉8HYPERLINK\l"_Toc420533806"稻七津、纺防遮渗学漏唯的廉实盈施竹措急施辽：底2丈5泪一梁、信工鞋程邪概栽况秩1初、买工栋程椅名懂称诵：跑南棚昌式X幼X摧学卷院格X法X作区肉经神济亡适鸟用部房论二挡期朝工宣程级2络、魔建薄设易单燕位降：体南存昌逐X倚X凝学牛院只3徒、董设飘计回单尚位荐：裕江途西墙省顷X亿X巷设剪计凡研贞究怜总点院宿4移、裁施痛工而单苦位获：盈南刑昌演市爪X称X凝建亏设刃工震程夜责动任峰有耻限吊公恐司尺5液、评工榆程途地怪点肃：傻南痕昌讽市哑X必X落大劣道斯1贤0亚6役8沙号肃6须、酱层还数鹅/候高搭度虹：纺住蒙宅脾1刮7魂层横/焦5御2搁.解6船5控米碍，痒共匹3某栋船。袍7伶、浊建秀筑陈面鞭积笨：叮2慨4残9瞒5师0救平乌方驳米耳8总、肺工玩程姥造虑价疮：锦约呈3浪5沟0口0吩万凤元务9浇、姑计交划缓工圆期杜：绕2捞0务1赤5落年唉5疫月迫1夺日雾始雕,旺至傍2惕0五1高6架年纺1美0娇月炭1邮日投1凑0情、食质背量暴要纷求甲：唐合速格贞1淡1例、桑工腐程忙其侮它五要巨求眼：控二怠、始编兆制洗依蕉据旧：课1聚、课《删住亦宅仰工稳程汁防朴渗有漏通技蕉术帐》途2弓、咐《烫砌嘴筑业工忍程龟施归工柱质个量家验勺收板规包范管》挽四认跑钉葵剂锦摧写病夫鱼域锁G杂B剧5斤0允2宪0甘3狱—结2睬0揪0输2机3绩、院《亲混父凝舌土斧结施构钉工在程绘施移工式质哨量顷验仰收夕规少范盒》赵贞端眨傲薪笋舅哀G棕B岸5丙0养2誉0银4按—幸2俊0亩0远2彼4砌、泥《法屋滴面铲工乐程截质呀量鼻验销收圈规住范巷》起减页位礼演躺守顾属磨画返多滨捆扮得皇G佣B枝5流0许2谱0扭7君—漂2税0异0扯2导5盛、虽《拦地蝴下捡防驱水请工智程臣质绍量捆验郑收院规且范糠》招快模雁魔愁央柿锅黎讲魔登巾倡G判B棒5找0我2输0岗8短—阻2浇0脑0层2箩6失、激《京建蓝筑聪地基面贪工凝程哗施工工笔质萌量米验阶收缸规骗范进》稀虚辈你咱之笑遍迟复爬G樱B紧5膨0施2册0刊9还—鸡2帝0鲜0欠2旋7知、极《服建恳筑毯装杯修变装比饰坑工避程虎质销量瓣验薪收台规默范障》沾蜂片傍展假励秋静抓谢G骡B镇5牵0帖2环1惊0哈—器2届0牙0燃1运8蚁、遭《呜住妄宅认装乒修叶装阻饰钩工缎程禽施务工锤规荐范截》望响凡胜逮狡鹊挖扩哲公乏伙盘G达B崭5尽0映3绳2症7引—润2把0舒0辞1高9季、慈《束建局筑彼给炸排鄙水饰及臂采腰暖由工衫程烤质禁量使验侨收罪规忙范虫》榨兽程佩激摇凭G察B祝5求0沟2垄4雷2保—疏2唐0牺0疤2完1援0茎、垮《围工葵程外建挪设皮标嫁准系强赖制顾性汁条斤文连》慰三活、瞒本乐工狮程弟防兄水立施桑工写技挠术虹要淡求姨（颤可泽复陶制窗公诉司枯防棚水目工防程董概否况吓表苦）体1件.玻地破基悦与仙基薯础付分弹部恼（醉地渔下讯室鞠）直A铸．际防齿水痰材刑料竿技哭术无参诊数益;记B诸．腔具师体浆施反工巡工谊艺浸:档2群.流主存体像结眉构轰分蛙部柱A种．钟防繁水毒材裙料亭技谈术缎参储数浸：锯B叹．键具候体寨施销工饿工北艺怪：层3柳.丹装援饰趋装亮修药分管部划A宰．瞎防哪水梦材纵料批技寒术战参而数渔;行B瓦．吩具贩体烘施吊工户工提艺装:天4捞.吧屋妥面乘分室部扎A肾．吴防死水贫材殃料煤技叮术局参她数浪;作B淋．踩具擦体者施滴工搭工妈艺倒:帝5单.雾节驱能龄分边部闯A秋．浴防讲水狂材抓料碍技而术隆参究数女;淡B息．晴具筑体胶施赴工陵工款艺盟:棚6缝.驱给胆排纸水途与抛暖芹通余分氏部妻A锅．钞防必水爬材斥料甚技佩术球参驶数解;咬B焦．本具许体尼施夹工指工辽艺久:惕7哄.浪其围他饶部尺位尽A惊．晃防雾水忘材躺料唱技姻术胆参恰数击;毛B育．傅具劲体眼施吼工软工块艺昏:豪四鸭、寒房太建票工滨程无容污易爬发脸生承渗拜漏毒现动象将的申节棋点竹：雹静鲁贷铃外爸墙渐、半卷鸦材越防随水旬屋凭面设、王烟夏道拢周鸭边营、熔窗誓台纷、卫天偶沟凭、汉管波道者周叛边钟、杂楼艳梯坊间贞、蒜外显墙犹分贯隔覆缝查、闲架顿眼贯洞秃、始寿存虏水杠弯点、粥喘地暮漏朋、谦时其脸它采部册位曾五困、街产吊生拖渗环漏淋的释原躬因主：居屋乡面沫的锄不氏均越匀诸沉茫降域裂母缝忽造绿成态条掉形圾渗歼漏累。版坡暖屋肝面才浇摊捣龄缺环陷稀造挠成训的韵局跟部段渗尤漏恐。路风隆载距荷效及宋温耽度沸交边变派导解致牙的鉴压掉差西通筒过瞒防惯水雅缺赶陷煌和启坡杰顶已湿都铺茎瓦纪节柄点光的彼缺折陷倘形盲成询的码压逆差月渗事透芒。真保陆温供层蛇和庭防携水粘层界积豆水浙造惊成顺的床重泻力亦渗土透难。倚建威筑每材碑料械本蔽身跟基减质近吸掉力领导垂致诵的宵毛底细李渗肿透凭。糕外麻墙袄砌驾体驰及蚊装菠饰幕面被和职抹北灰竹工扯程榴，创一鲜是溜暴她风摧雨趴往仪往心通虑过暖北椒外拍墙搅施习工村缺毙陷推进稍入胡墙己体品；养二拖是近施蛇工饭操升作法不已严牛谨宋。饲其挖主虽要玉渗柄透显原金因狗有意：兔A帜、胆外岭墙绝面武穿嘱墙垮螺房栓特洞场和啦脚反手块眼跟堵救塞晋不挠严蚊；具B圣、朵砌拦筑例工膜程瓣砂痕浆即不喘饱耕满尚；彼C舌、打饰副面否和再抹扁灰跃工吵程悦，语造失成扶空耳鼓啦、专龟盾裂若而贝导卸致卡渗概漏择。偶外猴门陵窗起框沉的帅节通点泪处携理轧不喂妥咬密痰封基填悔充峡不负实沈，衬导腐致迅门就窗抗框淡周平围谎空甜腹尚积芹水授，丧形大成止重前力猴渗键漏捡，丘造利成勺门派窗偿洞瑞周增围雀墙隔面贞渗蛛水房。原厨晌卫差间专的脸渗瞎漏援均胀是叨重刊力肉渗竖透彩造营成级的恩。融现脾浇括混遭凝倚土羽楼槽面模，己一僻、挺因格温则度运或三收双缩主裂杏缝布而健造叛成掌渗牲漏登；劣二岁、唤因歉施嚷工模质畅量愧缺芒陷派而脆造蛋成坏渗炎漏碌；睡三豪、暮因英现锤浇谷楼裳板巷钢肤筋范保资护歪层怎太浮小额或框楼晕板真内润的顶护贱套平管锯：曾①顷过强于崭集食中哨，较②范交常叉绝重斜叠够严础重必，夜导布致待楼耍板高易绣产街生善裂身缝观，屋产饿生达重块力们渗暮透颜。刷1储0供、廊洪组翼织先管馅理渗松洋弛觉。洪建截设敏管衔理尸、险设超计所管泳理给、羞施断工详管局理扇、姥监巧理良管秘理懒对炕新离建类执贵行损住元宅锅建魂设姑的唉“视全娇面冬、兵全敬过界程循、祥全沫员报、浇全郑天藏候电”滔管饰理夜不室严爸格视，蛋措岁施陆不衰得践力纵，昏落恒实鱼不诞到葛位尾。棋防庙渗旁漏袄意而识傲不裤强仓。概1朗1过、瑞职执经行硬强嘉制绣性晨规著范退、渠检汁查页验丽收察标请准糊贯罗彻虽不挪利凳，镇组盟织惰上齐不晨落方实包，巷措吉施滩跟谱踪孝落采实末不小及坊时蜻，氏消蚕除而质绞量誓缺骆陷碑和挤隐想患讯决称心婶不瑞大川，钉马由虎乏凑那合摊，璃甚明至溉偷虹工税减希料晕现出象牺时既有嚷发态生娇。困1痛2未、怠对暴建掠筑叹材培料倘的醉质掘量区选坐择优和订控蚀制纳不猎严穴格纺。叼1章3蒸、笛女游儿默墙决和妹墙具角辰部每位杀温桐度应应羡力无裂屿缝渠造模成尘墙隶角液部细位尚渗阶漏孕。蜂六阀、助监摘理白工绞作君的惯流皮程惜、定控改制惠要协点蚂及闪目鲁标鞭值症1买、做屋姐面酷防闪水丧工巩程读：疮为股确和保酷屋瓶面末工前程被的境质丽量啦水翁平闻，挡确能保挡排滨水敢防假水枕应堤采敢用怀可并靠寺的霞技亲术僵措穗施俊，啊根饮治强屋弯面壁工惨程化施臭工岔中女的提质邀量火问陆题弱，陷现微就柜将吨常肃用贩的偷几愚种丘防们水侵屋划面波工觉程暮设号计社构畜造摩层恨次往，忌根泽据葡《蜻屋概面希工畏程顿质姑量蓬验体收驾规顿范宴》滚（恩G但B逢5临0光2浮0因7僚—绳2陷0殿0愈2淘）积和孙《愤工驴程减建谷设杯标辈准滴强叙制火条滑文槐》逆的医有刃关皂规策定拢如线下宴技梅术适质哗量疗要犹求益：进1词)门、钩屋娃面滩工答程闲技驼术禁质对量虑要吴求捡：厌工提程犯施柱工透前志应抓编灭制倡防颂水饰工亿程仁的唐施扫工乐方访案医或滚技筛术羽措卧施柄，帮经拖监辱理知审捕查折后镰，举方东可党进您行急施社工参。乘屋估面配工仍程下施戒工掘中杰，献应赠按当施些工师工版序誓、掉层翅次捧进鄙行肌检茄验之，允合辽格娱后齿方骆可昂进隔行加下免道情工区序五、框层雕次纺作揪业阶。沃工话程江的卷防论水靠作蒸业贱必鞋须仪由损有房资建质切的锐防衫水责专剖业死队菠伍摧或糕有轧操住作炊证喉的施防狼水顷工贤实谈施胖，吧严社禁唉非预专矮业远防正水脂队充伍度或何非桌防斑水拾工姨进出行穿屋船面尺工肝程袄的数防提水腾施乐工本。肢屋占面腐工铜程生所晨用料的析防首水诚、弹保逆温纷隔王热蠢材励料遍应雕有宁材果料香质遍量丛证废明激文凑件亿，楚并查经驰指朽定燕质届量冶检命测狐部项门舟认株证感，孤确仁保贞其厅质迈量蚀符尾合井技立术稍标桌准笨要费求偏。胞材超料背进版场置后展，振承左建货单冤位拴应慈按币规乘定币取饥样月复项试营，浪监卡理亏单特位绝须揪落禁实炕见耽证竭取温样暗复捏试雷送耍样痰制屈度选，钥严贿禁况在音工泉程仆中惯使栗用撇不货合睁格晓的见材阅料盼。豪2兽）洒、捞屋么面歼卷肾材忽防索水莫工君程劫：骆A胞、念卷振材商防廊水奥层张必盗须海铺族贴饺在伏平浩整夕、艰坚英实凑、锤干仰净岩、疲干直燥巷的却表阶面满上芳，些因留此规，暖卷址材束层义的冷基谢层暮—况—低结蝇构晚层专或杆保银温跪层钓上炊面我必五须教做凑好股找哗平熊层换，雁其苍找峡平弓层耀可清采川用婶水愁泥带砂狐浆姜、认细余石标砼卫或砍沥肝青阅砂妙浆坝；考水验泥崖砂批浆韵找燕平鸣层备宜戏掺抱微圆量绩膨本胀误剂即。奇找贪平煌层住的涛厚合度律和厅技陷术勾要学求饶如希下距：类别基层种类厚度（mm）技术要求水泥砂浆找平层整体混凝土15~201：2.5~1：3（水泥：砂）体积比，水泥强度等级不低于32.5整体或板状材料保温层20~25装配式混凝土板，松散材料保温层20~30细石砼找平层松散材料保温层30~35混凝土强度等级C15沥青砂浆找平层整体砼15~20质量比为1：8（沥青：砂）装配式沥青板块、整体或板状材料保温层20~25咏找含平性层档的祖坡彼度绪：翠屋淡面慢找州平突层献的拐坡述度协应正为记≥晚5民%借，范建绸议盖设桥计长采确用很结君构拆找浪坡晕。笔对军平壮屋窃面属则系应饥采晓用蚀轻停型岛混桌凝品土催或翁保葵温霞层忍垫耍坡乓的猾办俭法花做乳出糊屋赔面炎坡榴度姜。刘天朗沟王、浑檐袜沟艰应拜用立水拉泥型砂洒浆余找洒坡牺，谢找笛坡馅其客纵辫向影坡玩度堆不箭应码小设于坐1父%域沟况底零水闲落锋差垂不压得扫超泰过燥2拨0云0跳m株m用，谈天岔沟短、叔檐他沟语排叠水宾不滋得叹流扰经闷变烫形陆缝严和夕防酬火勒墙努。龙内阵落颤水啄的卧水值落徐斗迁周惯围质φ盏5脏0她0连m燕m霞范许围果内巴应踪使虎用祸细映石榆砼燥做吸成擦半逮径冷0规.牧5意M浮，业坡腔度巧不浪应咸小伪于泡5欠%煎的案杯灰形袭坡占。灵基双层达与量突多出游屋雕面烧结腔构龄（海如狸女挡儿射墙兄、规立螺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3水泥砂浆找平。堵洞砖需先用水湿润，洞壁四周也要浇水湿润，且注意灰缝的饱满度；对于外墙脚手拉结铅丝洞、避雷铁脚洞及落水管骑马钉洞产生的裂缝需及时进行整修，杜绝渗水；小于0.5mm的裂缝，可直接在外墙面喷涂无色或与墙面颜色相似的防水剂或合成高分子防水涂料2度，其宽度应大于或等于300mm，涂膜厚度不应小于2mm。大于0.5mm、小于3mm的裂缝，应清除缝内的浮灰、杂物，嵌填无色或与外墙面颜色相似的密封材料后，喷涂二度防水剂。大于3mm的裂缝，宜凿缝处理，缝内的浮灰和灰尘等杂物应清除干净，分层嵌填密封材料，将缝密封严实后，面上喷涂二度防水剂。M、为预防外墙的砼墙与砖墙交接处渗水，应在混凝土墙与砖墙交接处的内外两侧，敷设宽度不小于200mm的钢丝网片，网片应绷紧分别固定于混凝土与砌体上的粉刷层内，确保网片粘结牢固；框架柱与砖墙相接处应留2φ6@500拉结筋,锚入砖墙≥1000mm，端头设弯钩，砌筑时平放入灰缝内；填充墙砌至接近梁、板底时，应留下一定时间后在抹灰前采用侧实心砖斜砌挤紧，其倾斜度为60°左右，砌筑砂浆应饱满。N、封砌井架通道外墙，必须先将残留砼、砂浆等沉渣彻底清理干净，经隐蔽验收后方可进行，当砌至梁、板底时应按上述M条规定处理，且空隙留置时间不得少于24小时；封堵外墙支模洞、脚手眼等，应在抹灰前派专人实施，在清洗干净后应从墙体两侧封堵密实，当眼子较小时，宜用膨胀水泥封堵或注射发泡剂，当眼子较大时宜用半砖两面嵌实后，再用水泥砂浆嵌实，确保不开裂、不渗漏，并加强检查，由施工单位会同监理单位做好隐蔽验收。O、砌体施工时，楼面和屋面堆载不得超过楼板的设计允许荷载值；当现浇楼板砼尚未达到设计允许堆载强度时，板面不得堆载建筑物，以免板底产生裂缝。3、外墙饰面和抹灰为解决外墙饰面、抹灰层的渗漏问题，提出如下施工要求：基层的处理砖墙面：抹灰前必须对墙体进行湿润（隔夜浇水，一般浇2遍，吸水深度8~10mm），后层抹灰应在前层抹灰砂浆具备足够强度后进行，每层抹灰面时应注意前层抹灰面的湿润程度。抹灰砂浆必须与基层粘结牢固，必要时可在砂浆中掺入107胶等胶结材料，以提高抹灰砂浆的粘结强度。在外粉刷前，应对外墙面进行检查，对砂浆不饱满的灰缝、空头缝、瞎眼缝，用水泥砂浆嵌实或凿嵌好；对穿墙管必须清除掉，孔洞应在砖墙内可采用微膨胀水泥砂浆或细石砼填嵌密实或注射发泡剂；外墙的脚手架铅丝洞、雨水管、避雷铁脚洞等用1：3的水泥砂浆嵌塞密实平整。砼墙面：抹灰前先进行基层处理，使之达到必要的粗糙度，可采用：①凿毛处理，每平方米应不少于200个凿点；②甩浆法，水泥浆水灰比宜控制在0.3~0.4范围内，甩浆后养护三天后抹灰，砖墙与砼结构的连接处宜采用金属网拉结处理，并绷紧牢固，金属网与各基体的搭接宽度不应小于10mm；③抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等必须清除干净；④施工前应在基体或基层的质量验收合格后方可施工，并经监理认可。材料的选用：水泥必须进行复试合格后方可使用；黄砂应采用中粗砂，含泥量应小于2%，面层的用砂必须经水淘洗；石灰膏不得含有未熟化的颗粒和杂物；饰面板（砖）的质量必须符合设计要求，天然大理石、花岗岩等饰面板（砖），其表面不得有隐伤、风化等缺陷；饰面板（砖）灌注砂浆前，应先浇水将饰面板（砖）和基层表面湿润。施工过程的质量应严格控制每一道操作要领：一般抹灰层：应采用“铁板抄”即结合层（3~5mm）、找平层（7~9mm）、面层（7~9mm）的工序施工，抹灰应平整。当抹灰基层不平整时，若抹灰层总厚度≥35mm时，应采取加强措施（如增加铺设钢丝网片），中层抹灰应分层抹平，水泥砂浆、混合砂浆应待前一层抹灰凝固后，再抹后一层，一般宜隔夜进行。若几层连续涂抹，因湿砂浆粘在一起，起不到分层作用，易造成收缩率过大而造成空鼓、裂缝。注：结合层应采用1：3的水泥砂浆，找平层应采用1：1：4混合砂浆木抹压实，面层宜用1：1：6混合砂浆，宜用木蟹压实柔光。北外墙的抹灰层：受江西地区主导风向的影响，住宅建筑的北外墙粉刷应当引起高度重视。在采用“铁板抄”时应掺10%107胶水，水泥、砂、107胶水的配合比1：3：0.1，随即抹“铁板抄”。面层的抹灰层在凝结前应防止过快干燥和暴晒、水冲，以及撞击、振动，以保证面层有足够的强度。外墙砖面勾缝应采用具有防水性能的材料，应先勾横缝后压竖缝，使竖缝形成一个连续的自槽流淌，使雨水不会滞留在外墙面，以至造成渗漏，同时应注意缝宽和深度及养护要求。禁止采用粉缝和揩缝的方法，勾缝工作应分数次进行，从左到右，先横后竖，逐段抽实压光。十字交接处应平整，无高低。缝抽实后，应比砖面抽进2~3mm。挑檐、雨棚、阳台、空调小平台等细部构造应用水泥砂浆抹光或镶贴饰面砖，其顶部应做足够的流水坡度，避免倒泛水或积水，做水泥砂浆抹灰时，其下口应做滴水线或挂落线。滴水线应用塑料嵌条做法，严禁拍条或勒线，一般深10mm，上宽7mm，下宽10mm，距外表面不大于30mm；挂落线一般宽40mm，厚8~10mm，要求外低内高，并在与墙面交接处，沿墙用水泥砂浆粉出高120mm的线脚，或在阴角处用水泥砂浆抹出一小圆角或三角。4、有防水要求的楼地面防水工程厨卫间等有防水要求的楼地面工程是住宅建筑的重要组成部分，其渗漏是住宅工程的通病之一，严重影响了住宅的使用功能，因此厨卫间等有防水要求的楼地面工程的渗漏必须根治。A、地面泛水倒坡厨卫间等有防水要求房间的地面泛水倒坡的主要原因是地漏偏高，集水汇水性差，表面不平有积水，坡度不顺引起倒流水。厨卫间等有防水要求房间的地面坡度要求距排水点最远距离处应控制在2‰，且不大于30mm，坡向准确。严格控制地漏的标高，地漏应低于排水地表面5mm，地漏处的汇水口应呈喇叭口型，汇水性好，确保排水通畅，严禁地面有倒坡和积水现象。为防止地漏渗漏，在地漏四周补缺混凝土时，应分数次浇捣（一般不少于2次），每次浇捣后应做盛水24小时试验。有防水层时，应将防水层做至地漏口。厨卫间等有防水要求的房间应比走廊及其它地面低20~30mm。B、墙身返潮和地面渗漏厨卫间等有防水要求的房间其墙身返潮和地面渗漏的主要原因有墙身周边防水层的高度低，地面与墙转角处为90°角，导致防水卷材铺设不实，收头部位处理不当，开裂或开口，以及穿越楼板的立管和套管处理不当引起的渗漏。厨卫间等有防水要求房间的防水处理必须满足设计要求。防水层和防潮层的做法应严格遵守技术规范和技术标准的有关规定，并要与地漏、墙体、管道、门口等处结合严密，防止渗漏。如无设计要求时，建议墙身做防潮处理。厨卫间、厨房等有防水要求的楼地面工程，按强制性标准必须设置防水层。厨卫间的挡水导墙施工时，截面应不小于规范规定的尺寸，浇捣导墙时，与楼板结合处要进行施工缝处理，最好与现浇楼板同时浇捣，并做到浇捣密实。浴缸周围墙面在砌筑时要确保砂浆饱满度，粉刷时要求挤压密实。墙砖粘贴嵌缝时要求反复抽压，确保嵌缝密实。为防止预留洞渗漏，预留孔补缺混凝土时，要求分层浇捣（不少于2层），每次浇捣后做盛水24小时试验。如预留孔过大时（边长大于250mm），预留孔范围内楼板钢筋应保留或管道安装后再设置构造钢筋。如有管道井，根部应设置挡水导墙。在铺设找平层前应对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，并应在管四周留出深8~10mm的沟槽，采用防水卷材或防水涂料镶住管口和地漏。穿越楼面的管道和地漏应在管道外壁做水泥砂浆馒头形状，以加强防水。穿越楼板的套管应设止水环，套管和立管周边应用微膨胀细石混凝土填塞严密。套管和立管的缝隙应用防水油膏等密封材料填塞密实。套管高度应高出设计地面80mm。套管周边应做同高度的细石混凝土防水护墩。为防止防水层渗漏，防水层施工时必须按相应的规范执行。在地漏处应上翻一定高度（高出地坪面不少于20mm），管道根部节点防水层如用卷材，应搭接充分，最好用非卷材防水层。建议进户门、厨房和浴厕间门、阳台门的房门的内外地面高差为15~20mm。浴厕间、厨房、阳台的排水坡度方向要正确。地面基层完工后，应做蓄水试验，蓄水深度为20~30mm，24小时内无渗漏为合格。C、楼面与屋面相接处的防渗水及阳台地面的施工要领：在楼面上设置混凝土止水带，宽100mm，高120mm；调整楼面与屋面的结构高差，其高差不得小于100mm，并按规定做泛水处理；阳台地面必须组织排水，竖向排水尽可能进入屋面雨水管；阳台地面找坡，地面排水坡向要正确，要做泼水试验，无积水现象。5、浇混凝土楼板结构现浇混凝土楼板结构时，由于浇捣质量缺陷和养护不到位产生收缩裂纹导致渗漏，因此，要求施工时特别注意的是：楼板内预埋管道不应过于集中,不应交叉重叠,要保证管道水平和上下之间的间距不得小于15mm,如确有困难时,应采取加强措施,一般是增铺钢板网,并要固定牢靠.楼板底钢筋保护层厚度不应小于10mm.浇灌砼前,应提前对梁板内的木屑、纸片、烟头、烟盒、塑料纸、木片、泥土、砖渣等垃圾清理干净，并应浇水湿润模板；浇灌砼时，应按操作规程认真操作，做到不超振、不欠振、不漏振，振捣密实，内实外光；浇灌砼时，应按规定施工顺序进行，应由边角开始下砼，不得由中部开始下砼，向边角部位振捣，避免边角部位灰浆集中，无石料，导致楼板产生拉应力裂缝；浇灌砼完12小时后应及时洒水养护，一般砼洒水养护7天，掺有外加剂的砼或商品砼应保证洒水养护14天，每天洒水养护次数由室外气温而定。否则，不洒水养护砼宜产生干缩裂缝而渗漏；现浇砼楼板应达到规范规定拆模强度要求，应有同条件养生的砼试块强度试验报告，达到拆模时的混凝土强度要求后，经现场监理同意方可拆模，坚决杜绝砼未到拆模强度时间，过早拆模而导致砼板裂缝；现浇砼楼板未达到30%强度以上时，严禁上人作业或堆放重物或冲击振动，以便产生裂缝。6、门窗工程：为确保门窗工程质量，防止渗漏，对住宅工程常用的铝合金门窗和塑钢门窗的施工，提出如下施工要求。门窗口部位的防渗漏处理：门窗口部位渗漏的主要原因是门窗框与砌体联接不牢固、松动，嵌缝工艺不符合要求，采用的材料水密性差。墙体预埋件的安装数量、规格必须符合设计要求，固定要牢固，严禁距离过大和预埋松动或在砖墙上射钉，以免经门窗开关振动，在门窗框处产生空鼓、裂缝。将门窗框与墙面交接处清理干净，墙面浇水湿透，保持基体湿润，防止抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收，影响粘接力和产生脱水干缩裂缝。将门窗框身外墙连接部位的间隙，自上而下进行嵌填麻刀水泥砂浆或混合砂浆，要分层嵌塞密实，待达到一定强度后再用水泥砂浆找平。粘接砂浆配合比（重量比）为水泥：砂：107胶：水=1：1：0.2：0.3。门窗框与墙体的缝隙填塞，应采用柔性材料如矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙外表留5~8mm深的槽口，填嵌水密性密封材料，一定要按不同材质的门窗安装节点实施。安装铝合金门窗的防渗漏处理：质保资料：a、根据工程特点，设计单位应在施工图上注明铝合金门窗型材规格（壁厚及断面尺寸），型材应留存封样。b、凡在本市建设工程中使用的铝合金门窗，应具备产品合格证，合格证上必须注明气密性、水密性、抗风压强度等技术性能检测指标。门窗安装：a、铝合金门窗预留洞的位置应正确，框与墙间隙应均匀，应控制在15~20mm左右。铝合金门窗装入洞口应横平竖直，框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗框直接埋入墙体。Ⅰ、当与砼墙体连接时，门窗框的连接件与墙体可用射钉或膨胀螺栓固定；Ⅱ、当与砖砌体连接时，可预先在墙体上预埋砼预制块，然后将连接件用射钉或膨胀螺栓固定于砼预制块上，砼预制块距砖口上下各180mm处设一块外，其余间距应不大于500mm。Ⅲ、也可在框四周将连接件脚头开叉采用高标号水泥砂浆窝嵌于墙体中的方法固定，脚头埋入墙体内不小于50mm。严禁门窗框连接件直接固定于砖墙上或用膨胀螺栓固定于多孔砖上。铝合金门窗框连接件应伸出铝框予以内外锚固。设置时除四边离边角180mm设一点外，其余间距应不大于500mm，对称位置。连接件应采用不锈钢件或经防腐处理的金属件，其厚度不小于1.5mm，宽度不小于25mm。连接件固定完毕后，应做好隐蔽工程验收。铝合金门窗框与墙体间隙应采用矿棉条或聚氨酯发泡剂等软质保温材料填嵌，框四周缝隙须留5~8mm深的槽口，用密封膏填嵌。铝合金推拉窗顶部应设限位装置。限位装置数量和间距应保证窗扇抬高或推拉时不脱轨。铝合金门窗玻璃安装时，要在门窗框槽内放置弹性垫块（如胶木之类），不准玻璃与铝合金门窗框直接接触。玻璃与门窗框搭接量不少于6mm，玻璃与框槽间隙应用橡胶条或密封胶将四周压牢或填满。当采用橡胶密封条时，应留有伸缩余量。一般比门窗的装配边长20~30mm，在转角应45°斜角断开，并用胶粘剂粘贴牢固。铝合金窗框下槛应开泄水孔。其位置和数量应保证雨天下槛排水畅通不积水。铝合金门窗框侧边不准随意钻孔。孔洞应用钢帽或塑料帽覆盖，并在洞口处用密封胶密封。铝合金门窗型材拼接处及紧固螺栓孔处应用密封胶密封。铝合金门窗安装时，应注意产品保护，窗槛严禁搁置脚手板，校正禁用锤敲击，以防铝合金门窗被击伤或变形。保护膜应待安装完成和无污染后，才能清除。铝合金门窗安装好后，应经喷淋抽检试验，不得有渗漏现象。安装塑钢门窗的防渗漏处理：质保条件：a、施工现场应具有正式、齐全的工程门窗设计图纸，图纸说明中应注明选用标准（图集）、门窗系列、型材规格。构造性能要求以及安装节点、各部位的大样详图。提供塑钢门窗产品的生产企业应取得建设部颁发的《建筑门窗生产许可证》。塑钢门窗产品应具备出厂合格证和门窗的抗风压、空气渗漏、雨水渗漏三项基本物理性能的检测报告。②门窗安装：a、门窗应利用预留洞安装，不得采用边安装边砌口的施工方法。b、门窗框安装应按规范规定，根据不同的墙体材料选用适合的固定方法：Ⅰ、砼墙洞口应采用射钉或塑料膨胀钉固定；Ⅱ、多孔砖墙洞口应在砌筑时埋入预制砼块，采用射钉或塑料膨胀螺钉固定，砼预制块距砖口上下各180mm处设一块外，其余间距应不大于600mm对称设置。Ⅲ、加气砼洞口应采用焊接的方法固定在胶粘圆木上或用塑料膨胀螺钉固定。Ⅳ、设有预埋铁件的洞口应采用焊接的方法固定，也可先在预埋件按紧固件规格打基孔，然后用紧固件固定。Ⅴ、固定片与塑钢门窗的连接应将十字槽盘头自攻螺丝M4×20mm拧入，不得直接锤击打入。固定片的位置应距离窗角、中竖框、中横框150~200mm，固定片之间的间距应不大于600mm。c、外墙门窗安装组合窗和连门窗时，应将两窗框与拼模料卡接，卡接后应用紧固件双向拧紧，其间距不大于600mm，紧固件端头及拼樘与窗框间的缝隙应采用嵌缝膏进行密封处理。门窗框固定后，框与墙体间缝隙均匀。当设计无具体要求时，侧边缝隙应采用聚氨酯发泡剂等弹性材料分层填塞，填塞饱满密实，洞口内外侧与窗框之间应采用水泥砂浆填实，洞口外侧应留设5~8mm槽口（其深度也应符合相关要求），待水泥砂浆硬化后，采用防水嵌缝膏进行密封处理，防水嵌缝膏宜采用黑色材质。安装玻璃时，应在门、窗扇四边槽内设有玻璃垫块起承重、抗震作用，采用聚氨乙烯胶加以定位。玻璃入槽后用压条固定。平开门窗的安装，门窗框与框的连接部位装配应牢固，门窗扇不许有倒跷、下吊，同樘门窗相邻扇上角高低差不大于2mm；上悬窗关闭时应平整。安装推拉门窗时，门窗扇与门窗扇之间的高度应一致；中缝及企口搭接缝隙应垂直上下一致；顶部限位装置调节到窗扇在任何位置抬高时不脱轨；推拉必须轻便灵活，无阻卡现象。安装门窗时，执手、撑档、插销、门锁等五金配件应定位准确、安装牢固、使用灵活。玻璃密封条应顺直，平整服贴，不得有卷边、脱槽、断头、扭曲、缺角现象。门窗框周边所嵌注的防水缝膏应连续、饱满、光滑，形成均匀直线，不得有气泡、气孔。安装塑钢门窗时，应注意对成品的保护。保护膜应完整，以防水泥、石灰、涂料等污染门窗框、扇的表面，待安装后并在竣工预验前方可清除保护膜，其表面必须洁净、平整、光滑，表面外观不得有划痕、碰伤、型材无开焊、断裂或弯曲等现象。外墙门窗防止渗漏的施工要领：为预防外墙门窗洞口尺寸与位置偏差，造成窗口四侧边间距过大或过小而渗水，施工时应加强门窗洞口的控制，结构上下、水平的偏差控制在10mm以内。尤其对外墙饰面砖的装饰工程，事前做好饰面的预排设计，经设计等部门许可，结构施工时做一定的调整，上下过线，左右水平兜通，确保洞口尺寸符合要求。如有偏差，应在立窗之前进行整修，使得填缝材料有适合的间隙。但窗框的接头与拼管不得固定在填灰层上，防止填灰层起壳和松动现象。为预防窗口砼浇捣不密实引起的渗漏,施工时,应重点检查：填充墙的窗台在浇捣细石混凝土时，要确保外口混凝土的厚度不小于60mm，并伸出窗间墙60mm。