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文档简介

物业管理费追缴责任书一、背景介绍物业管理费是指由物业管理公司按照业主大会决定的标准和程序，向业主收取的费用，用于维护、管理和改善小区的公共设施和服务。然而，在实践中，存在一些业主拖欠物业管理费的情况，给小区内的正常管理和维护带来了困难。为了保障小区良好的管理秩序和维护公共设施的正常运行，制定一份物业管理费追缴责任书，明确业主对物业管理费的支付义务以及违约责任。二、物业管理费追缴责任2.1物业管理费的支付义务根据《物业管理条例》等相关法律法规规定，业主有义务按照业主大会的决议，按时足额缴纳物业管理费。物业管理费的缴纳周期由物业管理公司根据实际情况确定，一般为月缴。业主应每月在指定的日期前将物业管理费支付至物业管理公司指定的账户。2.2物业管理费的追缴责任若业主逾期或拒不支付物业管理费，物业管理公司有权采取合法措施进行追缴。在进行物业管理费追缴前，物业管理公司将向业主发送催缴通知书提醒其履行缴费义务。若业主在接到催缴通知书后仍未缴纳物业管理费，物业管理公司可以将业主的违约行为进行记录，并采取以下措施进行追缴：向业主发出正式缴费通知书，明确物业管理费的缴纳要求和违约责任。采取电话、短信等方式进行催缴，提醒业主支付物业管理费。寻求法律援助或委托专业律师，采取法律措施进行诉讼追缴。物业管理公司在采取上述追缴措施时，应遵守相关法律法规，并确保追缴行为合法合规。三、业主的违约责任和后果3.1业主的违约责任业主未按时足额支付物业管理费的行为属于违约行为，业主应承担相应的违约责任。业主的违约责任包括但不限于：实行滞纳金制度：业主逾期未支付物业管理费的，应按照物业管理公司制定的滞纳金标准进行支付。限制使用公共设施：对于长期未支付物业管理费的业主，物业管理公司有权限制业主使用小区内的公共设施，如停车场、游泳池等。启动法律程序：在多次催缴无果的情况下，物业管理公司将有权采取法律措施进行诉讼追缴，并由业主承担相应的法律费用和赔偿责任。3.2业主的违约后果业主逾期未支付物业管理费，除了要承担相应的违约责任外，还将面临以下后果：影响个人信用：业主逾期未支付物业管理费将会影响个人信用记录，可能会对业主今后的信用贷款、购房等产生不良影响。限制相关权益：在物业管理费未缴纳的情况下，物业管理公司有权限制业主参与小区的业主大会决策、享受小区内的公共设施和服务等相关权益。法律制裁：若业主长期拖欠物业管理费或拒不支付，物业管理公司将有权通过法律途径进行追缴，并追究其法律责任。四、总结为了维护小区良好的管理秩序和保障公共设施的正常使用，制定一份物业管理费追缴责任书对业主的支付义务和违约责任进行明确，有助于促使业主按时足额缴纳物业管理费，并对违约行为进行相应的追缴措施。业主应当认识到支付物业管理费的重要性，并履行支付义务，以确保小区的管理秩序和公共设施的正常运行。物业管

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