办公用房管理规章制度

办公用房治理规章制度【篇一：办公用房使用治理方法】办公用房使用治理方法依据中支精神和党政办公用房建设中贯彻困难奋斗、勤俭节约、制止白费铺张的精神，依据《党政机关办公用房建设标准》，为切实提高办公楼的使用治理效率，确保正常运转，特制定本方法。一、治理使用办公楼一楼为营业室，二楼为机房和档案室，三楼为办公室、纪检监察室、会议室，四楼为行长室、副行长室。本着谁使用谁治理、谁受益谁维护的原则，各股室负责各自办公室的日常治理工作，全体职工要疼惜公共设施，自觉维护楼内设施，保持公共卫生，节约用水用电。办公用房及办公设施设备因人为损坏的，应负责修理或赔偿。闲置办公用房的调配和使用由使用股室向办公室申请，办公室经审核报请支行党组同意前方可实施，任何股室和个人不得擅自转变报告用房的用途，不得对外出租和出借。二、安全治理24小时值班制度，值班人员要加强工作责任，切实履行职责，值班期间对外来人员进展询问登记，做好来访记录，预防治安大事。各办公室在下班后关闭源、门窗，治理好重要文件和财物，因治理不善造成的损失责任自负。节假日加班时要告知值班人员。三、公共卫生办公楼内的公共卫生各科室排班轮番进展清扫保洁，包括楼道〔窗台〕、楼梯〔扶手〕、卫生间卫生清扫，并由专人进展清理垃圾，卫生清扫人员每天中午、下午下班各清扫一次，每周消毒一次，确保办公楼干净卫生。各办公室自行清扫各自室内卫生，同时要保持公共环境卫生，做到纸宵烟头放入垃圾箱，不得乱倒垃圾，不得随地吐痰。院内由值班人员负责清扫保洁，车库由司机负责清扫保洁。【篇二：办公用房治理方法】东莞电子科技大学电子信息工程争论院办公用房治理方法编号：ywb-hq-01第一章总则第一条为标准东莞电子科技大学电子信息工程争论院〔以下简称“电研院”〕办公用房的治理，优化资源配置，依据《事业单位国有资产治理暂行方法》〔财政部令第36号〕及参照《东莞市市直行政事业单位国有资产治理暂行方法》〔东府〔2005〕144号〕的有关规定，结合电研院实际，制定本方法。其次条本方法适用于电研院各职能部门以及电研院有经费投入的事业部。其他电研院持股公司可参照本方法另外制定相关标准。其次章用房标准第三条本方法所指的办公用房包括一般工作人员办公室和领导人员办公室。第四条电研院各职能部门、事业部办公用房人均建筑面积指标应按20～24平方米执行。第五条电研院各职能部门、事业部工作人员办公室的使用面积，不应超过以下规定：一、院领导：院长：使用面积63平方米〔独立办公室〕；副院长：每人使用面42平方米〔独立办公室〕；院长助理：每人使用面积21平方米〔独立办公室〕；二、各职能部门部长：每人使用面积21平方米〔独立办公室〕；副部长：每人使用12平方米〔集体办公室〕；7平方米〔集体办公室〕12平方米〔独立办公室〕；:每7平方米〔集体办公室〕。第三章办公用房申请第六条电研院各部门、事业部需申请办公用房的，需提交书面报告，分管院领导签字后，由院务部提交院长办公会审核。《用房协议书》。需进展搬迁的，由物业办帮助搬迁；需进展设备购置的，由公共治理部统筹安排。第四章附则第八条本方法自公布之日起实施。院长办公会审核，超出上述用房标准的人员，应依据院长办公会决议尽快进展搬迁。注：工程负责人按工程的状况，另外制定；特别岗位单独书面申请签批，技术职称参照薪酬体系同标准配置。【篇三：集团公司办公用房治理方法】集团公司办公用房治理方法第一章总则第一条为加强和完善集团公司〔以下简称集团公司〕办公用房治理，促进办公用房治理标准化、制度化，依据国家有关规定，结合集团公司实际，制定本方法。其次条本方法所指办公用房是指集团公司各分〔子〕公司、科研院所等二级单位〔以下简称各单位〕建设、购置、租赁的办公场所、土地及其附属设施、设备等。第三条办公用房治理遵循依法合规、严格审批、统筹规划、因地制宜、厉行节约、开发建设为主的原则。其次章治理职责第四条集团公司负责各单位办公用房工程审批、监视和检查等工作。具体职责如下：审批办公用房租赁方案；审批办公用房建设、购置方案；审批办公用房处置方案；指导、监视和检查办公用房建设、购置、租赁工作；审计、监察办公用房相关工作。第五条各单位作为办公用房治理的责任主体，负责办公用房的建设、购置、租赁和使用治理，承受集团公司的监视和检查。具体职责如下：办公用房租赁报批、使用治理；办公用房建设、购置报批；办公用房相关的施工组织、安全治理等；办公用房的资产治理、经营治理；办公用房处置报批。第三章建设、购置和租赁第六条租赁办公用房。设立或没有自有产权办公场所的单位，原则上租赁办公用房。租赁的办公用房一般应选择一般商业写字楼。第七条建设、购置办公用房。建设、购置办公用房不以房地产开发经营为目的。确有建设或购置办公用房需要且符合以下条件的单位，或确有特别状况并经集团公司批准的单位，可申请建设或购置办公用房：辖区内有3个以上独立运行企业，单位本部员工集中办公人数在40人以上；3年完成集团公司下达的年度生产经营指标；3年来无未弥补累计亏损；有建设、购置办公用房的资金来源。第八条在同一地区办公的2个及以上单位，优先联合建设、购置或联合租赁办公用房，共同利用公共设施和附属设施。第九条办公用房建设、购置单位综合造价不得超过所在地市场同类型办公用房平均综合造价。第四章面积标准第十条办公用房的规模依据单位编制定员人数、人均面积掌握指标测算。同时考虑公共面积、人防工程面积、车库面积和按规定需设置的其他建筑面积。26～30平方米，使用面积为16～19100人时，按下限执行；严寒地区或高层建筑办公用房的人均面积指标可按使用面积指标掌握。第十二条各级员工办公室的使用面积，不应超过以下规定：60平方米；40平方米；20平方米；15平方米。单位领导办公室承受单间；有条件的单位，中层人员办公室可以采用小单间；一般员工办公室宜承受大开间。需设置分隔单间办公室12～18平方米。第十三条会议室宜以中、小型会议室为主，小型会议室面积掌握在4080平方米以内。大型会议室依据编制人员状况和内部会议需要设置。第十四条办公用房应合理设立独立变配电室、锅炉房、食堂、公勤用房、停车设施、人防设施等。人防设施应按国家人防部门规定的设防范围和标准建设、治理。停车设施应包括地面停车场和地下车库，充分利用地下室或半地下室。第五章建筑标准第十五条各单位办公用房应选择在交通便捷、环境适宜、公共效劳设施条件完备、有利于安全保卫和远离污染源的地点，避开在工业区、居民区。第十六条办公用房宜建多层，依据所在地城市规划的需求，在城市中心城区的可建高层。第十七条办公用房平面布置应分区明确、使用便利、布局合理，设置办公室用房、公共效劳用房、设备用房、附属用房等，不设员工住宅用房。各类用房包括：1．办公室用房，包括领导人员和一般员工办公室。计算机房、活动室、贮存室、卫生间、后勤人员用房等。3．设备用房，包括变配电室、水泵房、水霜间、电梯机房、制冷机房、通信机房等。4．附属用房，包括食堂、车库、消防设施等。第十八条办公用房应合理确定门厅、走廊、电梯厅等面积，提高使用率。办公用房建筑总使用面积率，多层建筑不应低于60%，高层57%。3.3米，高层办公建筑3.62.5米。其次十条办公用房建筑耐久年限不应低于二级〔50～100年〕，安全等级不应低于二级，防火应符合国家有关防火标准。第六章装修标准其次十一条办公用房的建筑装修应遵循简朴庄重、经济适用的原则，并表达集团公司形象和企业文化。装修材料应因地制宜、就地取材，一般不得使用进口装修材料。其次十二条外部装修一般应承受一般装修，主要入口部位可适当采用中级装修。外门窗应按节能指标要求承受密封和保温、隔热性能好的材料。其次十三条内部装修实行分区装修，门厅、电梯厅、贵宾接待室、重要会议室、领导人员办公室等部位可承受中级装修；一般工作人员办公室以及其他房间和部位应承受一般装修。其次十四条办公场所不得进展豪华装修。内部装修费用占建筑安防35%，框架构造建筑不应25%。第七章室内环境与建筑设备其次十五条办公室、会议室应承受直接采光。办公室照明应承受普通节能灯具，门厅、会议室可承受节能装饰灯具。其次十六条采暖地区的办公用房应结合实际，优先承受区域集中供热采暖系统，降低采暖本钱。其次十七条办公室原则上应承受自然通风换气方式。需要进展人工降温或取暖的地区，可承受分区或集中空调系统。其次十八条通信与计算机网络设施应能满足办公自动化的要求，依据办公自动化及安全、保密、消防治理等要求综合布线、预留接口。其次十九条办公用房使用的采暖设备、空调设备、电梯设备及卫生设备均应承受国产设备。第三十条办公用房应进展建筑节能测评和基建达标验收，达不到相关标准的，不得竣工验收。第八章报批程序第三十一条租赁办公用房。〔一〕首次租赁办公用房，须报经集团公司批准。办公用房租赁请示包括以下内容：租赁办公用房的必要性、可行性；租赁办公用房的规模、费用、资金来源；单位组织构造、领导人员职数、人员编制状况；其他需要说明的事项。〔二〕续租办公用房，依据集团公司首次租赁时的批复办理。续租费用标准提高、增加租赁面积或者更换办公地点的，需要重履行报批程序。第三十二条购置办公用房。购置办公用房需依据程序上报集团公司，经打算与投资委员会、预算治理委员会审议，报总经理办公会批准。办公用房购置请示包括以下内容：购置办公用房的必要性、可行性；楼盘地点、规模及相关证照的复印件；费用估算和资金筹措方案；办公用房使用方案；办公用房经营方案及风险分析等。第三十三条建设办公用房。〔一〕工程立项审批。建设办公用房需依据程序上报集团公司，经打算与投资委员会、预算治理委员会审议，报总经理办公会批准。属股份公司的单位，须报经公司董事会批准。办公用房建设请示包括以下内容：建设办公用房的必要性、可行性。用地选址、城市规划等状况；工程所在地国土资源部门初审意见，具体说明是否符合土地利用总体规划，并附开发建设方案。3．拟建规模及测算依据。工程投资估算及资金筹措方案。办公用房使用方案，具体说明建成后的用途、迁入单位及人员。办公用房经营方案及风险分析。第三十四条各单位购置、建设办公用房要严格遵守国家有关规定，严格执行集团公司报批手续，不得发生以下行为：1．未经审批擅自开工建设；报批过程中弄虚作假；不按批复要求组织实施，擅自扩大建设规模、提高建设标准，超过投资概算；4．未依法办理用地、规划许可、招标投标、施工许可、竣工验收手续备案；5．挪用其他资金建设办公用房。第九章治理和监视第三十五条办公用房建设工程应严格依据批准的建设规模、标准和投资概算等组织实施。第三十六条办公用房工程建成投用后，各单位依据集团公司固定资产治理方法等相关规定经营使用治理。第三十七条各单位办公用房物业治理应承受社会化效劳方式，承受招投标方式选择物业治理公司。第三十八条各单位要节约、合理、安全地使用办公用房，不得自行处置办公用房及相应土地，不得自行将办公用房转让给其他单位。第三十九条各单位应加强办公用房建设、购置和经营的治理。对因失职、渎职造成违规违纪问题的，严峻追究有关人员的责任，情节严峻的赐予党纪政纪处分并追究法律责任。第十章附则第四十条本方法由集团公司办公厅负责解释。第四十一条本方法自印发之日起实施。安徽省省直单位办公用房治理方法信息来源：省管局网站公布时间：2014-08-0508:26扫瞄次数：836第一章总则第一条为贯彻落实《党政机关厉行节约反对铺张条例》、《机关事务治理条例》、《办公厅、国务院办公厅关于党政机关停顿建楼堂馆所和清理办公用房的通知》〔中办发〔2013〕17号〕和《中共安徽省委办公厅、安徽省人民政府办公厅关于做好党政机关停顿建楼堂馆所和清理办公用房工作的通知》〔皖办发〔2013〕13号〕精神，加强行政事业单位办公用房治理，进一步完善省直单位办公用房建设与治理体制，优化办公用房资源配置，降低行政成本，推动节约型机关建设，保障机关高效运转，制定本方法。其次条本方法适用于省委各部门、直属机构、办事机构、直属事业单位，省人大常委会机关，省政府各部门、直属机构、办事机构、直属事业单位，省政协机关，省法院，省检察院，省各人民团体、各民主党派和工商联〔以下简称省直单位〕。第三条本方法所指办公用房包括省直单位办公用房、业务用房、服务用房、附属用房和设备用房。第四条省直单位办公用房及其相应土地，是行政事业单位国有资产的重要组成局部，其权属归省人民政府，省机关事务治理局〔以下简称省管局〕负责对省直单位办公用房及土地进展集中统一治理。各部门、单位享有办公用房使用权，负责本单位办公用房的日常维护治理。其次章办公用房建设治理第五条省管局是省直单位办公用房建设工程审核主管部门，负责统一受理、审核省直单位申报的办公用房建设工程；会同有关部门对工程建设实施监视治理、竣工验收等；负责工程建成后产权产籍集中统一治理。第六条办公用房建设包括：建、扩建、翻建、迁建、改建、购置、置换和装修改造等。第七条省管局依据申报单位机构设置、编制、职能等状况，对申报工程建设的必要性、建设规模、建设标准、用地、资金来源、原办公用房处置、建筑节能、产权产籍治理等方面进展审核，出具审核意见。第八条省直单位办公用房建设工程必需严格依据国家党政机关办公用房建设及装修标准组织实施，严禁超标准建设、超豪华装修。省直单位要贯彻落实《公共机构节能条例》，严格执行《公共建筑节能设计标准》，选用高效、节能、环保的设备和材料。第三章办公用房产权产籍治理第九条建立健全省直单位办公用房集中统一治理制度，实行统一调配、统一权属登记、统一产权界定、统一调处产权纠纷。第十条省直单位应当将本单位办公用房的房屋产权证和国有土地使用权证〔以下简称“两证”〕移交省管局集中治理。第十一条建立省直单位办公用房信息化治理平台，推动标准化、动态化治理。省直单位应依据要求乐观协作，准时准确报送相关信息。第十二条建立“两证”查〔借〕阅制度。省直单位“两证”原则上不外借，确需查〔借〕阅的，须供给相关证明材料，填写申请表，按《安徽省省直行政事业单位国有房屋和土地权证集中治理暂行方法》规定的有关程序办理。第十三条省管局负责省直单位之间及省直单位与其他企事业单位之间的办公用房产权纠纷、产权界定等调处工作，标准产权产籍治理。第十四条省直单位办公用房如需产权分割、产权变更等，须报省管局审核，必要时报省政府批准。未经省管局审批，省直单位不得擅自变更办公用房的产权产籍，所在地房产、土地等主管部门不予受理。第四章办公