铺面转租合同

铺面转租合同铺面转租合同

合同编号：【合同编号】

甲方（出租方）：【甲方名称】

地址：【甲方地址】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（转租方）：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于：

1.甲方是【所在城市】市【甲方地址】的铺面的合法拥有者，现希望将该铺面转租给乙方使用；

2.乙方同意租赁该铺面并承担相应的租赁责任。

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，达成以下合同：

第一条转租铺面信息

1.1铺面地址：【铺面地址】。

1.2铺面面积：【铺面面积】平方米。

1.3铺面用途：【铺面用途】。

1.4转租期限：自【起始日期】起至【结束日期】止。

第二条转租租金和支付方式

2.1转租租金：每月人民币【转租租金】元（大写：【大写转租租金】），租金包含空调费、物业管理费等。

2.2租金支付方式：乙方应于每月【支付日】前将当月租金支付给甲方。乙方可以选择以现金、银行转账或其他符合法律规定的方式进行支付。

第三条转租期限

3.1本合同的转租期限为【起始日期】起至【结束日期】止，合同期满后不再延期。

3.2转租期满后，如乙方需要继续租用该铺面，须提前【提前续租期限】向甲方书面提出续租意向，甲方有权根据市场行情调整租金或拒绝续租。

第四条转租手续

4.1甲乙双方在签订本合同时应共同办理相关转租手续，包括但不限于办理转租手续、向相关部门办理备案手续等。

4.2乙方应向甲方提供相关转租材料，包括营业执照、身份证明等，并保证提供的材料真实、合法、有效。

第五条转租责任和义务

5.1甲方责任和义务：

5.1.1保证所转租铺面的合法权属，并保证其没有被查封、扣押或者没有其他权利纠纷；

5.1.2提供本合同约定的转租铺面，并保证转租铺面的正常使用；

5.1.3转租过程中的税费由甲方承担。

5.2乙方责任和义务：

5.2.1按时支付转租租金，并保证支付的资金合法、有效；

5.2.2善用转租铺面并保持良好的经营状况；

5.2.3按照相关法律法规和本合同的规定使用铺面，并按时申请相关证照；

5.2.4对转租铺面实施正常的维护和保养，保证铺面的基本使用功能正常；

5.2.5不得将转租铺面的全部或部分转租、出借给他人；

5.2.6不得将转租铺面的使用权转让给他人。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的条款，均应承担相应的违约责任。

6.2若乙方未按规定时间支付租金，甲方有权利停止提供相应的服务并解除本合同。

6.3若甲方未按约定提供铺面或铺面存在严重问题，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方返还已支付的租金。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并在【签订日期】互相交换。

甲方（出租方）：乙方（转租方）：

签名：签名：

日期：日期：第八条保密条款

8.1甲乙双方在本合同执行期间以及合同终止后，应对于获得的对方商业秘密、客户资料等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

8.2如因各自泄露商业秘密、客户资料等给对方造成损失的，对方有权要求泄露方承担相应的赔偿责任。

第九条合同的终止

9.1在合同期满后，若乙方不再继续租用该铺面，需提前【提前通知期限】书面通知甲方，甲方将在该通知期限结束后安排相关手续。

9.2甲方有权解除本合同的情形包括但不限于：

9.2.1乙方未按规定支付租金长时间的，甲方有权解除本合同，收回铺面并保留已支付的租金；

9.2.2乙方严重违反本合同的其他约定，且在甲方提出书面通知后未及时改正的。

9.3乙方有权解除本合同的情形包括但不限于：

9.3.1甲方未能按合同约定提供铺面或铺面存在严重问题，且在乙方提出书面通知后未及时解决的。

9.3.2甲方转租铺面给他人或将铺面的使用权转让给他人的。

第十条争议解决

10.1本合同的订立、履行和终止均适用中华人民共和国的法律。

10.2若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同自双方签字并盖章生效，具有合同法律效力，其效力受国家法律保护。

11.2本合同附件包括但不限于：

-转租铺面的实景照片

-转租铺面的平面图

-转租铺面的使用权证明文件等。

甲乙双方确认，已经阅读并了解本合同的全部内容，并愿意按照约定履行。本合同以两方签字并盖章的形式生效，并具有法律效力。

甲方（出租方）：