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文档简介
购房合同按揭购买合同协议购房合同按揭购买合同协议
甲方(卖方):____________(身份证号码:____________)地址:____________
乙方(买方):____________(身份证号码:____________)地址:____________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲、乙双方经平等协商,就房屋买卖事项达成如下协议,以约定书形式订立本合同。
一、房屋基本情况
1.房屋名称:____________
2.房屋用途:____________
3.房屋位置:____________
4.房屋面积:____________
5.房屋产权证号:____________
二、房屋价格及付款方式
1.房屋总价款为人民币(以下简称“元”)____________元。
2.乙方自愿通过按揭方式购买该房屋,向银行贷款人民币____________元,并承担贷款利息、手续费等相关费用。
3.甲方收到乙方贷款金额后,无条件将房屋所有权移交给乙方。
三、按揭贷款条件
1.甲、乙双方同意乙方向银行申请按揭贷款购买房屋。
2.乙方应自愿按时向银行偿还贷款本息。
3.乙方应提供真实有效的贷款申请资料,并承担由此导致的一切法律责任。
四、权利与义务
1.甲方权利与义务:
(1)甲方保证所售房屋产权清晰、价值真实,并保证房屋不存在任何纠纷、债务或权属争议问题。
(2)甲方向乙方提供真实有效的房屋产权证书及相关证照复印件。
(3)甲方应积极配合乙方向银行申请按揭贷款,并提供必要的证明材料。
(4)甲方自本合同生效之日起,应保证房屋的质量和安全性能。
2.乙方权利与义务:
(1)乙方应按时足额向甲方支付房屋总价款。
(2)乙方应自愿向银行申请按揭贷款,承担相应的利息、手续费等。
(3)乙方应按规定缴纳相应的税费,办理房屋过户手续。
(4)乙方有权验收房屋的质量和安全性能,并对房屋质量问题提出合理要求。
五、违约责任
1.若甲方违约,甲方应赔偿乙方合同价款的10%作为违约金,并退还乙方已付款项。
2.若乙方违约,乙方应赔偿甲方合同价款的10%作为违约金,并资助甲方为该房屋重新寻找买家所产生的合理费用。
六、争议解决
1.本合同履行中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,提请当地人民法院进行解决。
七、其他约定事项
1.本合同一式两份,供双方共同持有并保管,具有同等的法律效力。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效,自动解除(或需要法院强制解除)后即为失效。
甲方(卖方)签字:____________日期:____________
乙方(买方)签字:____________日期:____________第八条法律适用
1.本合同的生效、合同履行和解释适用中华人民共和国法律。
2.对于本合同履行中发生的争议,协商不成的,可以依法向人民法院提起诉讼。
第九条保密条款
1.甲、乙双方应对本合同及履行过程中涉及的商业、技术或秘密等保密信息予以保密。
2.未经甲、乙双方书面同意,任何一方不得向第三方泄露或共享合同及相关信息。
3.因违反保密义务给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
第十条合同解除
1.本合同解除的情况包括但不限于以下情形:
(1)甲、乙双方协商一致解除;
(2)乙方严重违约或无法履行合同义务的;
(3)甲方提供的房屋质量存在重大问题,影响乙方正常使用和居住的;
(4)法律法规规定的其他解除情形。
2.任何一方解除合同应提前30天书面通知对方。
第十一条合同附件
1.本合同的附件包括但不限于以下内容:
(1)房屋产权证书及相关证照复印件;
(2)乙方贷款申请材料;
(3)银行按揭贷款合同;
(4)其他双方约定的相关文件。
2.附件与本合同具有同等的法律效力。
第十二条通知方式
1.双方协商一致可以书面、传真、快递等方式发送通知。
2.本合同中约定的通知期限自通知发送之日起计算。
第十三条其他事项
1.本合同未尽事宜,双方可按照平等自愿的原则协商解决,并达成书面补充协议。
2.本合同效力以乙方房屋贷款审批通过,并向甲方支付房屋总价款的事实为准。
第十四条合同的签署和备案
1.本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,并按需向相关机构备案。
2.甲、乙双方确认本合同的真实性、合法性,并愿意履行合同约定的权利和义务。
(以下无正文
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