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文档简介
第3页共3页物业管理项目经理岗位职责____对项目管理处的下属部门指导工作,监督检查各专业部门的具体工作。2.制定项目管理处的年度、季度、月度工作计划上报批准后,严格按工作计划完成相关工作。____处理项目管理处的业主投诉问题。4.严格按照公司质量管理的要求确保项目管理处的各项工作达到标准,创造品牌效应。5.建立健全项目管理处的规章制度。6.按ISO—9000质量管理标准组织编撰项目管理处的体系文件。____组织对项目管理处各岗位人员的培训、考核工作。8.督办业主满意度调查工作,整理业主满意度调查的记录向总经理汇报真实的调查情况。____对项目管理处物业管理费用的收缴率负直接责任。10.亲自抓好项目管理处节能降耗的工作。对项目管理处的能源费用负直接责任。11.有权建议公司人事部门调整岗位人员。12.有权处理项目管理处的各类突发事件。物业管理项目经理岗位职责(二)1、独立开展公司下属厂房物业(临港/浦东等地)资源的招商、招租业务,以及负责客户的开发、拓展及维护。2、协助领导做好相关招商计划的落实、执行;3、主动拓展市场,定期开展客户调研,形成调研报告,并根据客户意向制定可行性招租方案;4、陪同客户实地厂房查验,负责客户跟进及合同签约等服务工作;5、负责与客户建立良好的合作关系;6、完成领导交待的其他工作;物业管理项目经理岗位职责(三)1、根据有关物业管理的法规、政策,组织提供公共秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备设施运行维护保养等服务。;2、负责制定健全所属部门的各类规章制度和防范措施,负责公共突发事件的组织和各种处置方法的拟制、演练;3、拟定物业年度工作计划,执行公司各项管理制度,控制管理成本;4、检查公司物业的清洁卫生和环境绿化、美化工作,建立和完善行之有效的清洁、绿化量化管理运作流程;5、负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修保养工作;6、负责定期不定期对公司物业进行巡视,以便全面检查服务工作质量情况;7、对外与政府相关部门建立良好的公共关系等。物业管理项目经理岗位职责(四)1、安排、协调、帮助及督促各专业助理完成各自范围内工作;2、组织各专业主管工程师代表物业公司参加新项目入伙前接管验收。发现问题及时提出报告汇总后交上级公司,以求得解决;3、提出新项目管理设备增补改造的初步方案;4、掌握设施和机电设备性能及完好情况,组织各主管工程师按时制定维修保养计划、措施,检查完成情况;5、代表物业公司办理有关工程机电方面的各项业务;6、负责监管设施设备的维修,材料使用。控
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