转让租赁合同与转让股权协议范本

转让租赁合同与转让股权协议范本第第页转让租赁合同与转让股权协议范本转让租赁合同委托代理人：法定代表人：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方租用甲方座落在＿＿渡假村＿＿组团内＿＿楼房＿＿栋，建筑面积为＿＿平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。二、租用期限内房屋租金为＿＿人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的___％为＿＿万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的___、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、___和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。九、违约责任转让租赁合同与转让股权协议范本全文共7页，当前为第1页。1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金＿＿万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。转让租赁合同与转让股权协议范本全文共7页，当前为第1页。2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金＿＿万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。十一、乙方需要___电话，由甲方解决，费用由乙方承担。十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由＿＿＿＿___仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。转让租赁合同与转让股权协议范本全文共7页，当前为第2页。十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。转让租赁合同与转让股权协议范本全文共7页，当前为第2页。十七、本合同附件（由甲方提供）。1.房屋平面位置及占用土地范围图（略）2.＿＿＿＿渡假村别墅暂行管理办法（略）甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表：代表：地址及电话：地址及电话：开户银行及帐号：开户银行及帐号：转让租赁合同与转让股权协议范本全文共7页，当前为第3页。年月日转让租赁合同与转让股权协议范本全文共7页，当前为第3页。转让股权协议范本转让方：（甲方）___号：住所：受让方：（乙方）___号：住所：风险提示一：为了防止股东资格丧失的法律风险，受让方必须考察转让方股东资格的相关证明。在实践中，必须___：公司章程、出资证明、股份证书、股票、股东名册以及注册登记、公司股权的转让协议、公司设立后的授权资本或者新增资本的认购协议、隐名投资者与显名投资者有关股权信托或代为持有的协议等，这些均可作为证明股东资格的证据。在不同的法律关系和事实情形下，各形式的证据可以发挥不同程度的证明力。如何查看和保存证据，请咨询专业律师。___公司（以下简称公司）于___年___月___日在___市设立，由甲方与___合资经营，注册资金为人民币___万元，其中，甲方占___％股权。甲方愿意将其占公司___％的股权转让给乙方，乙方愿意受让。现甲乙双方根据《___公司法》和《___合同法》的规定，经协商一致，就转让股权事宜，达成如下协议。一、股权转让的价格及转让款的支付期限和方式１、甲方占有公司___％的股权，根据原公司章程规定，甲方应出资人民币___万元，实际出资人民币___万元。现甲方将其占公司___％的股权以人民币___万元转让给乙方。转让租赁合同与转让股权协议范本全文共7页，当前为第4页。２、乙方应于本协议书生效之日起___天内按前款规定金额将股权转让款以银行转帐方式分___次(或一次)支付给甲方。转让租赁合同与转让股权协议范本全文共7页，当前为第4页。二、保证风险提示三：股权转让协议受让人受让股权，目的可能是为了取得目标公司的控制权，但最终都是想要通过行使股权获得经济上的利益。股权的价值与公司的负债（银行债务、商业债务等）、对外担保、行政罚款以及涉诉情况等多种因素相关。基于此，受让方应要求股权转让协议转让方在股权转让协议当中对其所提供的有关目标公司的信息真实性以及公司资产的真实状况等作出相对具体详尽的陈述与保证。这样做的目的在于防范风险，完善违约救济措施。因此，当股权转让协议转让方故意隐瞒目标公司的相关信息给受让方造成损失时，受让方有权依据《合同法》的违约责任有关规定要求转让方承担相应的赔偿责任。所以双方都要注意！１、甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全处分权，保证该股权没有设定质押，保证股权未被查封，并免遭第三人追索，否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任。２、甲方转让其股份后，其在___公司原享有的权利和应承担的义务，随股份转让而转由乙方享有与承担。３、乙方承认___公司章程，保证按章程规定履行义务和责任。三、权利和义务１、甲方须向乙方提供其出资证明或者工商管理部门出具的___公司股东情况表。２、甲方须在经过___公司股东会三分之二以上股东通过后，将股东会决议提供给乙方。３、甲方负责办理本次股权转让涉及的工商变更登记。转让租赁合同与转让股权协议范本全文共7页，当前为第5页。４、乙方必须按照合同规定及时支付股权转让价款，否则，每延迟一天，按股权转让价款总额的每日的___％计算逾期付款违约金。转让租赁合同与转让股权协议范本全文共7页，当前为第5页。风险提示二：由于股权转让过程长、事项繁杂，很多企业都没有及时办理工商变更登记手续，其隐藏的风险也是巨大的。律师提醒，在办完股权转让的同时，必须及时办好相应的工商变更登记手续，以防患未然。实践中，一方反悔的情况非常多，反悔出现的时间点也千差万别，所以要约定好各环节双方的义务。四、有___司盈亏（含债权债务）的分担１、本协议书生效后，乙方按受让股权的比例___公司的利润，分担相应的风险及亏损。２、如因甲方在签订本协议书时，未如实告知乙方有___司在股权转让前所负债务，致使乙方在成为公司的股东后遭受损失的，乙方有权向甲方追偿。五、费用的负担在本次股权转让过程中发生的有关费用（如公证、评估或审计、工商变更登记等费用），由___承担。六、变更与解除发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签订书面变更或解除合同。１、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行。２、一方当事人丧失实际履约能力。３、由于一方或双方违约，严重影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要。４、因情况发生变化，经过双方协商同意变更或解除合同。转让租赁合同与转让股权协议范本全文共7页，当前为第6页。七、争议解决方式转让租赁合同与转让股权协议范本全文共7页，当前为第6页。因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可按照下列___方式解决：１、向有管辖权的人民法院起诉。２、向___提起仲裁。八、生效及其他１、本协议经