房地产投资案例

房地产投资分析案例目录

1.项目情况简介………………2

2.项目规划

…………………4

3、合作条件

………………5

4、项目定位

…………………6

5、项目经济分析……………8

6、结论………14

7.附件………14

一.项目情况简介

1.1北京某有限公司简介：

北京某有限公司（BSCC）是根据国务院关于建设中关村科技园区的批复精神，经北京市政府批准，由北京国有资产经营有限责任公司、北京首创股份有限公司等八家公司发起设立的从事中关村科技园区土地一级开发及综合性业务的股份制企业。公司于1999年11月18日正式成立，截至2002年6月，已拥有控股子公司4家，参股子公司5家，对外投资8.51亿元人民币，总资产62.4亿元人民币。

北京某有限公司承担着中关村高科技商务中心区——西区、北京中关村生命科学园发展有限责任公司、北京中关村软件园发展有限责任公司、北京归谷园有限责任公司等中关村科技园区重大项目的规划设计和开发建设。

1.2中关村广场项目简介：绿中蝴关要村倘广煮场鹊(奉原疾中术关使村锻西秘区黎)逐是婶北课京胀市图"巡十梅五终"陆规滔划越中厚科贼技醉园虑区垒建产设愉的犬重磁点温项孟目涌,怒也映是翻国袄家僻级艇重庆点虫建刺设章项代目宵，杀位哪于丢北叉京互市蓝海动淀宇区笋海已淀丛镇替，炎规状划栏范串围迹东返起齿中丹关钉村僚大肉街室，肤西否至姨彩险和适坊哀路椅（勇海佳淀明图暗书刃城参）畅，启北肠起稠北理四格环距路子，往南椒至迹海侦淀谈镇容南扫街证。威总飞占仅地追面桐积依５幸１过.大４雷４妈公斜顷司，当总忙建喷筑温面酿积产1狐5瓶0狱万犹平燕方浮米扬，骑地泰上掀1勇0鸣0做万食平课米弯，扁地剥下摄5斩0津万掠平模米府。橡存它玩北伍临巡北党京廉大助学读、确清像华锣大主学遇、晶圆仆明婆园缠，萌东毕临渗中号国炒科魄学侮院晴，踪西详与询颐船和床园司、饭北成京显西创山馋风栋景当遥因遥拦相苹对嘱。按地宵处伶既北有师深柿厚纤历韵史仗文斜化落底碌蕴葛、附又毕是笔首非都深文抛教都科息研两区退的尖中庆关演村乱核旷心剖区魔，怪交需通债条蓄件距良去好边，当人睁文离环攀境轰优饺越害。衫中责关治村降广丙场鸟的尘主绞要吨功撞能奥是竹金猪融佩资抗讯疏、务科阴技呈贸唉易受、阴行并政讲办馅公坏、犁科适技纲会残展施，挡并忽配库有庭商盲业棕、果酒括店稠、哭文景化式、蜓康匀体封、这娱善乐准、之大写型哀公雄共辟绿漫地熔等犁配阴套棒公弯共避服渔务鸣设购施情。输西殊区勺区约内蒜共蒙划巡分移为比六狮个者功夸能满区胁，贸其脖中副Ⅰ辰、剥Ⅱ曾、肠Ⅲ纽区鞠为沈综船合秃科料贸绘组伏团榴区召，动将告建爽设挎科樱技千贸前易盟类教企漂业厦写半字腹楼芹；家I燕V屡区雨为陷公滤共蓝建品筑倡区按，驳设扁有飞金凑融馆中祖心当、侵会匠展卷中退心晶、雾酒杨店携和郑大监型句公刚共茧管悠理息设烂施努；标Ⅴ穗、讽Ⅵ眼为宴公乌共将绿冤地匀，捞将陪建锁一泡个地开劈敞滋式周楔剑型脚绿肃地活广台场嘱和手一公个杯下樱沉凭式屿中剥心已广擦场齿，限绿摊地雀面斧积洗达川7献.脾1由公誓顷痛。犹地粱下章为退三削层迟结老构康、铃总锣建痒筑驴面黄积逝达还5谊0境万丧平惯方僵米府的趟地蛇下虫城陪。赴其列中狱一旱层枝为陆北谷京始城烧市秧建沙设万中楼首梨次溜采恋用治的裹综以合捉管洪廊早层疯，父二吩层孙建芒有肯国刺内胃首签次守采兽用性的州贯羽通敢所吊有恨建谱筑努的谣交渴通令环判廊愿，记同殃时兰设附有愚商焰业煌、催文失化爹、枕康妥体肥、歇娱旷乐都等删功咳能距齐赶全稳的餐服产务大区演。汪始工封程运于愧2眉0屿0趋0龄年蹈6疫月锄2尿0宽日谋正古式保启雨动棕，霉项递目锁总教投鞠资冬1棕5久0稿亿挖人抵民展币币。发地羞下固空辟间绑及茶基鼠础祖设驴施很于另2阴0煮0役2大年葬1旗月教2敬8栽日页完民成烦，创全枝部嚼工宾程彩预册计歪在犹2踏0汗0牢5厉年阻竣型工黄。谎从状2撇0需0未0即年篮6乡月激开绩工狱到训今居年偷，冷以摊有林鼎汤好鞋电喇子致城奉、猜法景国残家迫乐赔福幻、孝理谋想厅大将厦筹等典近沫4孔0陕万点平君方紧米毅的裹面纵积狐交差付耕使慨用北。马2炉0凶0鸟4惩年拥完氏成伐全析部板项昏目帜的煤6缩0樱%灾，则到贝2展0你0喇5层年低中舍关汽村揭广动场瓶将眨基打本页建搞成粒。辆建巾成伞后公的亦中眉关盈村倍广妈场典将据成编为格北物京叹乃热至椒全栋国悄的询高荷科董技不商逝务丛中状心侍，罪高谈科咏技梢企扎业来技聪术役与牙产总品占交铃易械中白心裕；逝资幸本溉市映场耗中贞心霸；责人湿才绪交伐流乐中勒心糊；毛信爽息扫中惑心围以烦及厚北联京掏西美北垃城帆区狭商叨业腿中值心抓。集中将关肝村液广打场卵是抢围示绕值“炼城百市列形所态既、艳城处市欺功母能详、械城然市狠交钻通奴、拍城狗市民基菠础颂设隐施总建某设燕、此城蛇市家环确境淹、伟城动市傍管租理随”秀六换个犯方占面高进飞行葛规含划秘与事设速计典，迷体冲现巴：拜“坊现饲代午、难科凭技棚、唱绿更色查、灯人桂文跳”介四减为绳一忘体米中气关棍村肌特程有秩文很化猫。阻

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