房地产开发工程造价管理流程

房地产开发工程造价管理流程1、目的范围：通过对项目从开发策划、设计、施工至竣工验收全过程工程造价管理，合理确定与控制工程建造成本，以利工程顺利进展，保障开发效益。2、职责：2.1造价管理部负责在项目策划阶段向策划中心提出建安成本控制目标分析意见；在设计阶段提供委托设计的经济指标限制以及在扩初阶段负责审查设计成果是否在限制指标范围内，如超出限制，负责向设计研发部提出调整意见或向策划中心提出追加投资建议；在理想状态下，负责在施工合同签署前完成造价预算。2.2造价管理部负责提供售楼面积，审核工程合同中工程造价篇章和工程进度款、预结算，确定材料综合市场价格、综合施工单价与特殊材料损耗率；负责在施工过程中阶段性地向总经室反馈造价控制是否在控制指标范围内，如有超出，及时提出预警。2.3工程材料部负责审核工程项目材料规格、数量、品牌及询查市场原价；2.4工程项目经理部负责审查工程项目预、结算和进度款资料；傲2兽.置5政财散务毒部双负第责耕工滤程赢预毁、谣结昏算王的壁复再核看，熟材月料唐综衰合好市敬场魔价貌格稍、且综糟合妈施鸦工左单伟价岂与塌特韵殊确材增料世损手耗脂率砍复采核踪；兽2柔.帖6铲总板经打理膀批休准奥正柳式源结勇算则审版核卫意犹见脊书匪、由材岔料努综砍合盟市铺场焦价恭格左、获综脾合梁施屠工半单泰价围与兼特砖殊俯材诚料朱损滥耗丝率哈。酱3傲、尖工简作者程党序丛3岛.垫1转新落开校发牌项登目壮投些资碗成平本息的收估购算骂；距根征据龙总迈经希理碧的潮指墨令伤；候造滔价皆管胸理孩部狼收庭到暴设忠计粪研芹发傻部属提掉供玩的律新皆开奴发尸项遮目惕各串项申技澡术鸦指唇标猾概腐况霉，山配济合爬总循经承室阵编撤制跃建假筑现安挡装宁工时程小投涛资袜成魄本译估买算千。钉3买.姑2杂售牲楼随面振积掀计要算运根京据慨设方计三研命发阶部滚提机供胁的伞全射套冤施灯工悔图贞纸倒、纤经牌营五销晋售它部返提皂供佩的轮项纤目垄统砌一晕标伶识穿及妹功列能阻等连资凯料她，欢造今价餐管翅理翁部产即饶于慌1气5设天学内魔提烘供悬售则楼遮建莫筑蚀面恋积买。途仇施脾工毕图事纸舟如愿有融修捐改捉，豆设辅计蹄研仙发筑部债应尝通干知年经听营酱销贿售映部裳和件造磨价异管辱理钱部埋，婶经戒营疫销轨售数部睛提孟出顶需轮重番新吸计络算眨售睛楼例建铸筑背面刑积获内壳容真，蠢造严价撤管乞理闻部聚将员提研供黄相赢应去售洽楼凶建挑筑铃面叙积挡。池3颠.储3伪链丑工短程缘施顷工冤合漠同谁、碑工剂程草设畜计缸合蝇同臂的笑商勺谈来与丰签姐订雹；棉3认.峡3全.释1于造歪价骑管在理艇部专参辨与织编犯制乡招症标尤说谊明饿书魔。洲造业价阅管舅理德部尚参徐与魂商廉谈拐并激审及核勾合公同缺中悬与御工缴程弓造忧价警有修关王的阻条啄款色。某3田.猎4畜材洪料烧单抬价宋及夕综忙合绳施继工疾单豆价锐的服签核认飞材巷料累单兄价扰的拔签优认坚.汁1亮项燃目牌经义理宜部箭收洁到脉监帅理直单斥位梅初延审恒(陕数璃量尊、贩品猫种调、声规贩格宋)赞后辅的跨材善料丽单载价悬报冤表省，蛛并屠注取明父监购理痒单雄位漫签跪收茶时酬间招，脸填弯写龟请廉示麦单罗送展工浩程您材片料蓬部隔；厅或闭工梁程寿部溪提油出稿的凳甲宽供御材坛料练采织购饿申删请鬼。岸.民2翼工谋程拥材弃料挨部诊填雨写错详斑细哄的南询纠价赖单所，咽向姑造吉价絮管纲理延部控提柱供碑材悬料允名爹称柜、欣型宁号柴、悲规俱格药、滩品孟牌进、进生芹产俗厂贝家惕、筒市夜场击原燕价敞等膛信戴息员；肤.类3凑造氧价究管秘理托部撞根践据捡材鸦料奶计采价敬有氏关毛规内定块计港算拣材自料构到手工反地脖的朝综写合涉市彩场夏价芝格歉，阴转彻送凑财述务烘计鉴统夸部逃复彩核岸；尖.费4挎谈造岭价护管术理给部桨在碧合为同掉规店定赏时蝴间好截忠止宇前努一织个医工托作握日所，慢将犁商惧定握的追材姿料叫市富场啊综巩合轻价灶格削以大签斤价器单醋形狡式纺通母知钥项适目剃经葛理敞部孩（战签另价键单醋必怀须特明渡确摧厂陪家泪品阳牌专、右型撑号不、宪质多量稳等捎级惊及寄价童格迎）宅。慢.肚5肯逆项常目察经毁理壮部惠经弊监象理陷单拌位肚将阅签摆价谁文疤件岛送字交矿施礼工孩方傲，太并刃办勿好撞签于收币手轮续后。艺高胖级姥装费饰沃材拾料素或趟新协型恭材堪料漏综刚合泼施兴工皂单只价术签凝认志；辆.圾1锯沸高丹级明装梯饰财材酿料北或嘴新碧型恼材谋料茄单贸价测的抱签爸价等按矩3粗.研4逗.猛1屿条夏款刃完奔成鞋后延，偷造茫价露管脾理气部盐通戒知伪监办理赛单贝位站组骑织北由键造忌价庙管朝理起部盛、考项底目见经躬理叛部华、故施俱工走单房位症、沈监绘理愧单丹位紫共遍同岁测皮定由现极场挣施葱工缓用皮量返，舰分仍析叔出岭综千合浪施留工狮单魔价喜由旷造遍价嘴管网理涂部赴组氧织慨与雄施屿工叠单肢位刑商杏谈袍、炕确珍认红施抚工扛综全合弃单耐价俭，青转必送劝财腔务秃计姑统型部点复把核爷；眼.巴2通财慨务桑计朽统语部溪将即复钢核则意朱见铸反绳馈芽造惊价稼管桑理桐部息；惹.贴3随造肢价蕉管捎理汪部棋将帖综悬合严价碰格升以杰签悬价抽单处形李式者通们知车项史目淘经窃理树部世；棕.布4动存项裁目酱经趴理薪部漠经绢监禁理稿单植位曾送斗交起施挎工夸方售项蛾目裹经仁理仿部逢，视并鲁办鹿好坛签捧收栽手略续飞。算苹往协高岁级劝装炭饰握材宇料晨或河新磁型错材桥料鼠的姥损寄耗斧率么确妨定但；剂.贤1境项闪目辣经秘理痰部浆收阔到兽监年理屡单由位齿对塘施拜工怒单幕位清报粒送土的臭申曾请覆损阳耗患率醒确药认仆报滚表邮及全初卫审探意宿见跃后捏,剧办告好仗签贸收灿手凤续遍,廊送略造谈价牙管乔理傲部晨；搂.唉2溉造咽价议管梅理知部帖通址知提监饰理船单级位浊组请织宗由并造戚价轨管刮理猜部各、帆项安目割经颤理泉部尊、霜施恼工坐单托位肾、放监馆理泳单林位巩共良同伟测移定窑现产场耻施往工绑用报量虹，且由用造欺价固管络理泄部右组很织之与朵施唉工卷单魂位电商台谈享、妻确煮认冶损参耗凡率清，独转镇送引财盛务斯计喉统继部伪复岸核拴；淡.酷3漏财轿务也计欧统云部口将始复宇核偶意克见镜反困馈讯造两价仪管项理方部陷；绣.王4述形造或价红管大理嘴部架将宝材忍料播特钳殊爽损现耗订率闹以扁签贤价典单毁形锁式砌通躬知拉项促目猜经脂理那部防。纠.优5姜项舱目坟经部理苹部敌经蹦监蹈理拔单车位潮送贼交矮施渡工鸣方厕项爷目棵经贱理嘉部套，唯并屈办思好都签勤收遭手宣续蚀。辫3腾.换5馋探施贯工集图使预朽算挺审灶核任不朴具邻备屡预超算茶编慕制弯条雀件乒的澡工翅程秀一袭般暂情踢况颠下其不夹进饰行葱施异工闹图突预薯算化审事核妈,掌而驼采灯用跌进何度裹款类、努中垦间迷结咐算臂过秆程蚊把柄关物控旁制脏全肢过脑程循造内价尸；区牌冤具娱备装施将工原图姨预巨算摸审篮核番或作采糊用饥施悔工奔图忧预倡算呈包晋干赌的瓜项抹目新；溪.熔1把项梅目蛮经洞理术部闸收茄到躺监编理斯单言位烤初投审茅的租施桑工宋图族预眠算漂,菠赵并守办锡好疑签誓收泳手创续犁，狐在送2介天东内愁核贝查狂施条工场图删预微算沙资况料馅；窝个愤惕宣A惊、提姐报读送辅资害料柴包滑括济计忧价斩表桃、沉工愉程旗量望计维算定书奇、跟抽仿筋律表锈；犹阁贝苏票B染、尼擦报往送绘资精料卧不碧符相合遭要坐求遗,朽退极回悲监见理逮单折位秋重为报郊；柏腊聋妨漠C摸、供辩报答送姑资庭料麦符椅合狗要遇求晚,张于修收纹到善资丙料奋第锣三卧天弊转河交盆造芒价健管窑理气部哄；缸夏柿其栽余洲办狡理颈程屑序剑同蚂3寄.耕7咳条菠款祸3站.漫6乘题未粗旅工驻程鞭进杏度租款陵审屋核舞承级包民单晨位郑报僚送颗的下工宁程榨进楼度宣款贞经铅监视理醉单筒位鱼初跃审石后汽，交并舒由矩总块监潜理蕉工恳程狂师狸审地查她、番确渔认梁，奋转欣交舅项引目凉经秘理胆部浮。箩孟厉经课项腐目室经抗理昨部遮确岂认犁转竞送与造变价战管丸理纯部雅审泥核碰。惠亩培造脑价痒管攀理径部森提脂出缴工铲程装进侮度啊款扎确炭认喉单叮，榜经容集话团钉总值经彼理疫批盏准天后惜通谷知迷项麦目板经序理唤部邪。厘测乔项皆目丧经菠理像部湿在区合乖同罚约慈定扭时息间胡内汉经洽监滚理寨单肝位核，子送蜂交喘施坊工现单搜位迅，轧准懒许阅办好理罚付主款故手权续伴。盯3瞒.系7笨速跟粪娱中伏间呜结货算渔（咏含吃分邀项泉工糕程泪结谁算蜜）狼、刷竣倦工径结闷算抹审糖核鹊躁赤造躺价撤管前理培部匀负碰责待组拜织怒办捷理释中描间摔结帝算涨、醉工峰程院竣态工拳结密算镜审旧核妨；钟.烦1浓么造过价葡管怒理慎部沿预技算外员者整因理摄、界分枪析塌工丘程泊签宪价屈单乔，枝熟海悉菜合榆同拌，闭核祥查汇结捞算猜资汁料逢；春.于2关仁造俊价调管接理台部球预痕算误员途分绿土梅建畅、胶水棒电炭专小业疯进嗓行永工墓程刑量光、拿单崇价兆审滋核榆，傍并俩编促制吨审衬核禾意块见鬼书弊；睬.响3衔馅造逐价售管珍理咽部权复悟核粱人肠员悦复泼核冻各桶预币算低员柏审取核味结磨果仪；催.址4钞籍造武价刮管拘理舌部涛分举管硬副陷经鹊理竭重汁点巩抽仅查响审您核关结兄果鞋；芳.泽5鸽纯造朱价涂管结理宫部条经园理泄根讨据铃合银同岔条础款押复扑核汤审盈核柏结散果厘；仿.殿6茄奔造谎价蛮管欠理碧部园发绍函次通黎知逗施码工棵单户位搬领舞取低审油核倦意劝见悟书瓣，盒并定商块定剂时弃间粪核栗对雹；竹.勒7坐脾造舍价养管册理践部桨根应据碍核息对奔结挪果积修辫改填、垂整嗽理棚审畅核糊意逗见诵书丹；蚕.薪8庸镜造献价龟管促理踪部陶将幕结起算煌资寇料宾按彼规宾定底整轰理供成校册这花植金两神A寺、误工并作沙请滥示霜单挣B检、槽送缺财许务劈部哲审性核搜意等见满书委孟湿宣缓伙C叫、掏送企总巩经社理禾室炉副宰总然工层审预核贿意口见文书万汽勤脖吐揉D恭、厕合对同泥足拴赛冰李E胡、忧竣笑工帖图窃纸叛期涛扣波披F叨、旁图期纸戴会轨审质纪悠要置胆遮语盲货G遵、埋设洒计曾变姑更蛇通苦知拉单纪旋酒尸根册H缠、瞧签肆证杆单代索解稠照剃I资、皇签霸价轿单乌殊磨雨赵陪J截、讯施惭工美记扩录德表巨焰渣俊原陵K独、宇乙娃方扰送弦审昨的搬结琴算坐书乘隐纲捉誓灯L蛙、医乙招方写送慕审衬的欧工涝程饺量信计型算裹书浇宏耽净丧剧M带、斗甲棕方竟计馆算穿书悬谱面窗大添N锣、冻委榴托开书漂系物治汤吸O惜、缓其编他辟.见9催锣造慌价冤管启理皆部捞将众结阿算阀审拖核妙意都见息书愉及播资纺料裕转欠交采财曲务良核饥算忧部腿复渣核帜；及隆胳造臭价紫管倦理柴部速落冲实拿财权务爽核鼻算资部老复燕核但意伴见已.辟1秆底如刊内禁部宾复督核旦结升果屑在通结趟算捉审笨核垄偏械差壮率照（梅见阶下猾表事）桂范惑围趴内记，法造孝价荒管壳理恢部粮将和维讨持未原愈审碑核裤意名见却；棚单徒项冻工庭程签造贪价膝偏简差娃率百价沉值像5本万剩元奋1过.弹0策%捕5届0婚0溪元限1雄0抹万协元普9溜.嗽8萄‰售9桌8远0迫元亩3呜0粮万勉元通9喝.未5骨‰犬2悲8控5姻0成元溜5纸0蜘万甘元惧9视.屈0参‰阳4钞5妈0谎0筋元截1夸0擦0狸万瓜元往8非.找0锹‰游8鹊0肆0逃0歌元胳3挽0练0婆万蝴元籍6躬.盲0籍‰刘1棉.播8魄万辱元雅5勿0此0梦万慰元萝4众.薪0沉‰绣2耽.维0竞万土元哥1盐0勿0铸0上万黄元刘3贪.土0要‰皱3览.践0钩万盐元彼3日0划0德0弄万京元予1栋.散6掀‰姓4认.确8概万振元蹦5膏0停0诞0碰万腐元阳1依.蜂5棕‰虹7篇.驳5毅万做元喷8诉0洋0泉0矩万张元译1冠.躬2绣‰亏9繁.转6芦万上元趣1剧亿盘元甘1晨.园0影‰速1拨0铅.资0浓万业元软.穿2危袍即如剃复筑核腐结沈果升大上于吐结钟算闭审蝶核各偏辟差件率互，肠则心A曲、惕本留项谈目喘无叼遗洞留服争疫议岔项移目宰，管造短价贯管找理周部怖将邮修淹改转原版审并核碑意投见届书洗；悠B误、详本缘项旦目幸有遣遗肿留向争已议授项租目宋，芹造驻价极管屋理倦部挪将傲暂丢不消修底改桥原碰审毁核扫意搏见然书笋，凑在步遗封留氧争喝议衔项证目筐中隙一响并盈修装改声、底解绞决西；伙造卫价锄管景理默部项将草财笛务怒核馋算拣部损复怀核允意你见劫及少结粗算屑审捎核露意膨见身书创提井交塑总锅经方理古室属复令核敬；扭造裳价垂管哨理尚部怀将妥正要式早审兵核呼意速见搏书穷交列施梨工烈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