门窗工程量清单案例

./工程量清单案例窗招标人部分：一、根据《工程量清单计价规》窗的计算规则如下：项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程容020406002金属平开窗1.窗类型2.框材质、外围尺寸3.扇材质、外围尺寸4.玻璃品种、厚度、五金特殊要求5.防护材料种类6.油漆品种、刷漆遍数樘按设计图示数量计算1.窗制作、运输、安装2.五金、玻璃安装3.刷防护材料、油漆二、某筑物,有如下实腹钢窗,双层玻璃,开启扇上设纱窗,共10樘,如下图：三、门窗的清单工程量比较简单,只是按设计图示数量计算樘,因此窗的工程量为10,单位为樘,主要难点在特征描述上,如何把窗的特征描述清楚是投标人不误解招标意图的关键要素。现在我们分析一下,窗的特征。1>窗类型：主要指此窗带亮子或不带亮子,带纱或不带纱,单扇或双扇,单玻或双玻等。因此案例中的窗类型描述如下：带亮双扇平开双玻带纱。2框及扇材质,外围尺寸：指外框尺寸或面积。凡面层材料有品种、规格、品牌、颜色要求的,一定在工程量清单中进行描述,以免因描述不清造成报价失误。此案例中的窗材质及尺寸描述有如下两种情况：第一种：框扇材质为实腹,窗尺寸：宽3.3米,

高2米。扇为双扇,尺寸为宽为0.95米,高为1.5米,在开启扇上设纱窗,纱窗随扇一起开启。第二种：框扇材质为实腹,窗面积为3.3×2=6.6m2。扇面积为：0.95×1.5×2=2.85m2。3玻璃品种、厚度、五金特殊要求：主要指窗采用的玻璃品种是平板还是特种玻璃,厚度是3mm还是5mm,颜色是白色还是其它及五金件等特殊要求。因此案例中的窗根据设计要求描述如下：采用以3mm厚双层淡蓝色平板玻璃,五金件为普通拉手及风撑、插销等。4油漆品种、刷漆遍数：指此窗刷什么油漆及油漆的遍数。此案例窗的描述为：油漆采用除锈后,刷红丹防锈漆一遍,外刷淡黄色调合漆两遍,刷银调合漆两遍。通过上述的分析,此案例窗的工程量清单如下：项目编码项目名称计量单位工程量1金属平开窗实腹带亮双扇开启,平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米,

高2米。扇为双开扇,尺寸为宽为0.95米,高为1.5米。在开启扇上设纱窗,纱窗随扇一起开启。油漆采用除锈后,刷红丹防锈漆一遍,外刷淡黄色调合漆两遍,刷银白色调合漆两遍樘10通过上例的分析,在门窗清单项中,最大的难点是特征描述,但到底描述到什么程度为否则,本人认为,只要描述到让每一投标人不误解招标人的意图,能够准确地报价为原则。但有时,由于窗的复杂性,很难用文字描述清楚,是不是考虑用图做了特征描述的附加条件,这对于窗的开启扇不用描述看图就一目了然。投标人部分：一、投标人对于实腹钢窗组价时,必须得到工程量清单,得到工程量清单如下：项目编码项目名称计量单位工程量1金属平开窗实腹带亮双扇开启,平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米,

高2米。扇为双开扇,尺寸为宽为0.95米,高为1.5米。在开启扇上设纱窗,纱窗随扇一起开启。油漆采用除锈后,刷红丹防锈漆一遍,外刷淡黄色调合漆两遍,刷银白色调合漆两遍樘10二、投标人得算组价方案工程量：根据定额规则,钢窗按面积计算,纱窗单独定额列项,油漆只包除锈和刷一遍防锈漆,其它油漆得单独列项。因此定额组价工程量为：

带纱实腹钢窗：3.3×2×10=66m2。

钢窗安玻璃：66×2=132m2。

油漆,防锈漆一遍,调合漆两遍：66×1.48<折算系数>=97.68m2。1、

定额组价如下：由于工程量清单综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润并包括一定的风险,因此根据本企业的实际,确定管理费按直接费的5%计取,利润按直接费和管理费的总和的3%计取。由于考虑到钢窗市场价考虑的不准确性,按总价的1%计取风险。下面是依据某地区预算定额进行组价,并计算综合单价。清单编码1清单名称金属平开窗实腹带亮双扇开启,平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米,

高2米。扇为双开扇,尺寸为宽为0.95米,高为1.5米。在开启扇上设纱窗,纱窗随扇一起开启。油漆采用除锈后,刷红丹防锈漆一遍,外刷淡黄色调合漆两遍,刷银白色调合漆两遍计量单位樘清单工程量10定额编号7-1677-17111-66811-664定额名称实腹钢窗带纱制安

钢窗安玻璃钢窗刷防锈漆一遍钢窗刷调合漆两遍计量单位100m2100m2100m2100m2定额工程量0.661.320.9770.977人工费884.52583.78207.27273.6093.4591.30233.1227.74材料费14353.389473.232089.752758.47203.53198.85229.8224.51机械费88.2658.25

直接费

10115.26

3032.07

290.15

452.25管理费5%505.765%151.605%14.515%22.61小计

10621.02

3183.67

304.66

474.86利润3%318.633%95.513%9.143%14.25小计

10939.65

3279.18

313.80

489.11风险1%109.401%32.791%3.141%4.89合价

11049.05

3311.97

316.94

494.00综合单价

1104.91

331.20

31.69

49.40综合单价合计1517.20上述列表是计算了清单项综合单价,并且可以按每一项的工程容名称一一列出,如果招标人不要求此项分析明细,也可以采用下表进行计算：清单编码1清单名称金属平开窗实腹带亮双扇开启,平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米,

高2米。扇为双开扇,尺寸为宽为0.95米,高为1.5米。在开启扇上设纱窗,纱窗随扇一起开启。油漆采用除锈后,刷红丹防锈漆一遍,外刷淡黄色调合漆两遍,刷银白色调合漆两遍计量单位樘清单工程量10定额编号7-1677-17111-66811-664定额名称实腹钢窗带纱制安

钢窗安玻璃钢窗刷防锈漆一遍钢窗刷调合漆两遍计量单位100m2100m2100m2100m2定额工程量0.661.320.9770.977人工费884.52583.78207.27273.6093.4591.30233.1227.74材料费14353.389473.232089.752758.47203.53198.85229.8224.51机械费88.2658.25

直接费

10115.26

3032.07

290.15

452.25直接费合计13889.73管理费13889.73×5%=694.48小计14584.21利润14584.21×3%=437.53小计15021.75风险15021.75×1%=150.22合价15171.97综合单价1517.20由此可以得到投标人清单报表如下：项目编码项目名称计量单位工程量综合单价合价1金属平开窗实腹带亮双扇开启,平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米,

高2米。扇为双开扇,尺寸为宽为0.95米,高为1.5米。在开启扇上设纱窗,纱窗随扇一起开启。油漆采用除锈后,刷红丹防锈漆一遍,外刷淡黄色调合漆两遍,刷银白色调合漆两遍樘101517.215172.002、

分包组价：1定额组价是按企业定额或参照当地的消耗量定额进行组价,但根据企业的实际,此工程钢窗在投标前采用网上预招标,通过多家的报价,最后确定一家供应商送货到现场,包括玻璃及纱窗扇每平方米单价为150元/m2。本企业钢窗安装一直采用分包的形式,分包容：钢窗安装〔包括纱扇,钢窗油漆及五金件,承包形式采用按樘包干,每樘206.68元。2通过对上述方案分析,此案例每樘综合单价除了上述费用外,企业还得考虑一部分管理费和利润。公司管理费按实统计费用分摊费用为786元,利润按直接费与管理费的合计的3%计取,由于组价比较实际,不再考虑风险因素。3清单综合单价计算如下：清单编码1清单名称金属平开窗实腹带亮双扇开启,平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米,

高2米。扇为双开扇,尺寸为宽为0.95米,高为1.5米。在开启扇上设纱窗,纱窗随扇一起开启。油漆采用除锈后,刷红丹防锈漆一遍,外刷淡黄色调合漆两遍,刷银白色调合漆两遍计量单位樘清单工程量10组价项目名称钢窗费分包费企业管理费计量单位m2樘元工程量66101单价150206.68786价值99002066.8786合计12752.8利润12752.8×3%=382.58合计13135.38综合单价1313.544由此可以得到投标人清单报表如下：项目编码项目名称计量单位工程量综合单价合价1金属平开窗实腹带亮双扇开启,平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米,

高2米。扇为双开扇,尺寸为宽为0.95米,高为1.5米。在开启扇上设纱窗,纱窗随扇一起开启。油漆采用除锈后,刷红丹防锈漆一遍,外刷淡黄色调合漆两遍,刷银白色调合漆两遍樘101313.5413135.405这只是按结合企业实际情况快速计算出综合单价,但有时招标人要求某些清单项要报出明细表,也就是要报出人工费、材料费、机械费、管理费和利润的分析表。对于此例就要求对分包费用进行分摊。通过对分包方的报价分析,分包方的报价表如下：分包项目实腹钢窗带玻璃油漆安装〔每樘造价人工费120材料费47.22<依据除钢窗以外材料实物量统计表>机械费20.67<依据所用机械实物量统计表>直接费187.89其它费187.89×10%=18.79报价206.68从上表可以看出,人工费、材料费、机械费已明细,但其它费可以人为按各50%计到分包管理费及分包利润,也就是管理费和利润各为：18.79×50%=9.395元/樘。分析表如下：清单编码1清单项目金属平开窗实腹带亮双扇开启,平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米,

高2米。扇为双开扇,尺寸为宽为0.95米,高为1.5米。在开启扇上设纱窗,纱窗随扇一起开启。油漆采用除锈后,刷红丹防锈漆一遍,外刷淡黄色调合漆二遍,刷银白色调合漆两遍。人工费120材料费3.3×2×150+47.22=1037.22机械费20.67管理费78.6+9.395=87.995利润38.258+9.395=47.653综合单价1313.54从上例可以看出,在清单模式下,组价已不局限于定额,而是多种形式并存的组价方式,只要那种方式对组价有利,能够贴近企业的实际,能够反映企业的个别成本都是可行的组价方式。从现在实际操作来看,分包组价已越来越多的人被重视。单位换算./~zz2111/unitexchange.htm预算实例/u/1809538661项目名称：二期玻璃幕墙 单位：m2 序号 材料名称 单位 单价<元> 用量 合计〔元 备注1 材料费合计 469.68 1.1 中空钢化玻璃m2 160 1.003 160.48 1.2 铝型材 t 25000 0.008 200 1.3 耐候密封胶支 25 0.75 18.751.4 结构胶 支 25 0.8 20 1.5 预埋件 块 23 0.84 19.32 1.6 五金配件套 105 0.12 12.6