中级会计师-经济法-突击强化题-第04章物权法律制度

中级会计师-经济法-突击强化题-第04章物权法律制度[单选题]1.下列各项中，属于天然孳息的是()。A.山羊身上的羊毛B.母鸡生下的鸡蛋C.出（江南博哥）租柜台所得的租金D.鸡蛋孵出的小鸡正确答案：B参考解析：（1）选项A：羊毛没有与山羊分离，属于山羊的一部分，不构成孳息。（2）选项B：鸡蛋是母鸡的出产物，属于天然孳息。（3）选项C：出租柜台所得的租金属于法定孳息。（4）选项D：鸡蛋孵出小鸡，鸡蛋本身不复存在，不符合原物出产新物的关系，所以，小鸡并非鸡蛋的孳息。[单选题]2.下列所有权的取得方式中，属于继受取得的是()。A.先占B.建造C.添附D.赠与正确答案：D参考解析：选项ABC：属于基于事实行为而发生的权利的“原始取得”。[单选题]3.甲欲出售闲置电视机一台，先后分别与乙、丙订立了买卖合同，最终将电视机交付给了丙。已知，丙对甲、乙之间的买卖并不知情。下列关于甲与乙、丙之间的买卖合同效力的表述中，正确的是()。A.甲与乙之间的买卖合同有效B.甲与丙之间的买卖合同效力待定C.甲与乙之间的买卖合同可撤销D.甲与丙之间的买卖合同无效正确答案：A[单选题]4.根据物权法律制度的规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是()。A.不影响合同效力B.合同无效C.合同待生效D.合同可撤销正确答案：A参考解析：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。[单选题]5.李某将一套旧房卖给王某，双方签订了买卖合同，王某支付了全部价款，但未办理移转登记。因搬迁不易，李某提出将旧房内家具低价卖给王某，王某称自己只能在1个月内付清价款，李某同意，3天后，王某搬进李某的旧房居住，下列关于房屋与家具所有权的表述中，正确的是()。A.王某已经取得房屋和家具的所有权B.王某已经取得房屋的所有权，但尚未取得家具的所有权C.王某已经取得家具的所有权，但尚未取得房屋的所有权D.王某尚未取得房屋和家具的所有权正确答案：C参考解析：买卖合同的标的物分别为房屋和家具。房屋属于不动产，其所有权的转移以登记为公示方式，王某与李某尚未办理房屋产权移转登记，所以，王某尚未取得房屋的所有权。家具属于动产，其所有权的转移以交付为公示方式，王某搬进房屋居住，视为已经接受李某交付的家具并对其占有，因此，家具所有权已经归属王某。[单选题]6.某酒店为在4月4日举力开业庆典，于4月3日向甲公司租赁一台高清摄像机。4月4日开业典礼中，酒店工作人员不慎摔坏该摄像机，酒店决定将其买下，于4月5日与甲公司达成买卖该摄像机的合意。4月6日，酒店依约向甲公司支付了价款。摄像机所有权的转移时间是()。A.4月3日B.4月4日C.4月5日D.4月6日正确答案：C参考解析：题中酒店和甲公司就摄像机先租后买。在酒店就摄像机买卖与甲公司达成合意时，酒店作为买受人已经占有摄像机，所以，摄像机的交付构成简易交付。简易交付的完成以合同生效为准，本题中，双方形成摄像机买卖合意是在4月5日，因此选项C正确。[单选题]7.某地因地理位置得天独厚，经常有陨石掉落，当地人多于陨石买卖为业，且收入颇丰，一天一块陨石从天而降，落入乙家的菜地里，邻居甲看到后将其捡到。关于陨石的归属，下列哪一说法是正确的()。A.归甲所有B.归乙所有C.归甲、乙共同共有D.归国家所有正确答案：A[单选题]8.甲、乙系多年同窗，二人共同购买了一套住房。甲出资90万元，乙出资60万元，双方未约定共有类型。一年后，甲利用乙出差之机，请丙装修公司对房屋重新装修，并告知丙，该房屋由自己与乙共有，但装修费用由乙一人承担。乙获悉装修事宜后，表示反对，并拒绝向丙付款，后乙欲将整个房屋所有权全部转让给丁。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。A.甲、乙对该套房屋形成共同共有关系B.甲对房屋重新装修，不必征得乙的同意C.对于丙公司的付款请求，乙无权拒绝D.乙转让房屋所有权时，须征得甲的同意正确答案：D参考解析：（1）选项A：共有人对共有的不动产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有；（2）选项BC：对共有的不动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。在本题中，甲、乙按份共有该房屋，但未约定各自享有的份额，应按照各自的出资额确定，即甲享有60%（90+150）的份额。因此，甲重新装修房屋应当取得乙的同意，甲未取得乙的同意且乙事后未追认的，甲、丙之间的装修合同对乙不具有约束力，对于丙公司的付款请求，乙有权予以拒绝；（3）选项D；按份共有人处分共有物的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。[单选题]9.甲、乙、丙三兄弟共同继承一幅古董字画，由甲保管。甲擅自将该画以市场价出卖给丁并已交付，丁对该画的共有权属关系并不知情。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。A.丁取得该画的所有权，但须以乙和丙均追认为前提B.无论乙和丙追认与否，丁均不能取得该画的所有权C.无论乙和丙追认与否，丁均可取得该画的所有权D.经乙和丙中一人追认，丁即可取得该画的所有权正确答案：C参考解析：（1）如果乙、丙不追认，则甲的行为构成无权处分，但丁基于善意取得制度（善意且无重大过失、合理对价并完成交付）依法取得该画的所有权；（2）如果乙、丙追认，则甲的行为转为有权处分，则丁基于交付取得该画的所有权。因此，无论乙和丙追认与否，丁均可取得该画的所有权。[单选题]10.根据物权法律制度的规定，用益物权不包括()。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.房屋租赁使用权D.宅基地使用权正确答案：C参考解析：用益物权主要包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。[单选题]11.根据《民法典》的规定，以特定财产作为抵押物的，抵押权须办理抵押登记才能设立。下列各项中，属于该类特定财产的是()。A.飞机B.正在建造的建筑物C.正在建造的轮船D.轿车正确答案：B参考解析：以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。[单选题]12.甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未力理抵押登记。抵押期间，甲企业未经乙银行同意以合理价格将一批产成品出售给知情的丙公司，并已交付。后甲企业不能向乙银行履行到期使务，乙银行拟行使抵押权。下列关于该抵押权效力的表述中，正确的是()。A.该抵押权已成立且可以对抗知情的丙公司B.该抵押权因未办理抵押登记而不能成立C.该抵押权因抵押物不特定而不能成立D.该抵押权已成立但不得对抗丙公司正确答案：D参考解析：以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。[单选题]13.根据《民法典》规定，下列财产权利中，设立权利质权需要办理出质登记的是()。A.提单B.支票C.可以转让的基金份额D.存款单正确答案：C参考解析：（1）选项ABD：以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立。法律另有规定的，依照其规定。（2）选项C：以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。[单选题]14.根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于《民法典》物权编上物的是（）。A.太阳B.月亮C.星星D.海域正确答案：D参考解析：（1）选项ABC：不能为人力所支配，如：太阳、月亮、星星等，不属于《民法典》物权编意义上的物；（2）选项D：物，包括不动产和动产。不动产包括土地、海域（选项D）以及房屋、林木等地上定着物。[单选题]15.根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于动产的是（），A.房屋B.林木C.海域D.船舶正确答案：D参考解析：房屋、林木、海域属于不动产，船舶属于动产。[单选题]16.根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于独立物权的是（）。A.地役权B.建设用地使用权C.质权D.抵押权正确答案：B参考解析：担保物权（抵押权、质权）从属于使权而存在；地役权从属于需役地的所有权或使用权而存在。故选项ACD均为从物权。[单选题]17.下列用益物权中，属于从物权的是（）。A.建设用地使用权B.土地承包经营权C.地役权D.宅基地使用权正确答案：C参考解析：从物权是指从属于其他权利，并为所从属的权利服务的物权。担保物权、地役权均属于从物权。[单选题]18.下列物权取得方式中，属于继受取得的是（）。A.甲因建造而取得自建房屋所有权B.乙取得其从海中垂钓所得石斑鱼的所有权C.丙自土地承包经营权人处受让土地经营权D.丁基于添附而取得添附物的所有权正确答案：C参考解析：（1）选项ABD：物权的原始取得，是指权利人不依赖他人既有的权利和意志，而是基于法律规定的特定法律事实而取得物权。（2）选项C：物权的继受取得，是指基于他人既有的权利而取得物权。[单选题]19.物权法律制度规定：“动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力”，本条规定体现的交付形式是（）。A.现实交付B.简易交付C.占有改定D.指示交付正确答案：C[单选题]20.8月1日，王某与张某签订合同，将其拥有的一颗罕见宝石以10万元的价格转让给张某，双方约定10日后交货付款。8月2日，不知情的李某见该宝石，十分喜爱，表示愿以15万元的价格购买，王某遂与之签订合同，李某当场支付了10万元，约定8月5日付清余款并交货，8月3日，王某又与不知情的陈某订立合同，以20万元的价格将该宝石售予陈某，并当场交付，陈某仅支付了8万元，承诺余款8月15日付清。后张某、李某均要求王某履行合同，各方诉至法院。根据相关法律制度的规定，下列说法正确的是（）。A.应认定陈某取得了宝石的所有权B.应支持李某要求王某交付宝石的请求C.应支持张某要求王某交付宝石的请求D.王某与张某的合同有效，王某与李某、王某与陈某的合同均无效正确答案：A参考解析：（1）一物多卖不影响买卖合同效力，而本题第2、3位买主对在先的买卖合同均不知情，在该宝石上的3重买卖合同均为有效买卖合同；（2）宝石是普通动产，陈某先受领交付，应由陈某取得该宝石的所有权。[单选题]21.6月1日，甲将自有的一辆小汽车卖给乙；合同签订后，乙依约支付购车款5万元。6月2日，甲又以8万元的价格将该车卖给不知情的丙，双方签订买卖合同，丙交付定金2万元，6月5日上午，甲将该车交付给乙；6月5日下午甲将该车过户给丙。有关本案的下列说法中，正确的是（）。A.甲、乙之间的买卖合同无效B.甲、丙之间的买卖合同无效C.乙取得小汽车的所有权D.丙取得小汽车的所有权正确答案：C参考解析：（1）选项AB：一物多卖不影响合同效力；（2）选项CD：，已受领交付的买受人乙有权请求将标的物所有权登记在自己名下。[单选题]22.甲向乙购买一辆汽车，两人于3月10日成立买卖合同，并约定过两天交车，3月14日，乙将车交付给甲，3月16日，甲将车款全数打款至乙的账户。3月28日，甲乙完成了车辆的转移登记。甲（）取得车辆的所有权。A.3月10日B.3月14日C.3月16日D.3月28日正确答案：B参考解析：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。[单选题]23.2017年5月10日，甲借用乙的自行车，双方约定借期1个月。5月19日，甲决定买下该自行车，于是发微信告知乙。5月20日，乙回复同意。5月25日，甲将自行车款通过微信支付给乙。根据《物权法》规定，甲取得该自行车所有权的时间是（）。A.5月19日B.5月20日C.5月25日D.5月10日正确答案：B参考解析：简易交付，是指在设立和转让动产物权之前，受让人已经占有该动产的，则物权变动自出让人和受让人之间订立的以物权变动为内容的法律行为生效时发生效力。[单选题]24.甲将自己电脑出租给乙使用，租赁期间，甲又将电脑卖给丙，并与丙约定于租期届满时由丙直接向乙请求返还电脑。甲与丙之间变动物权的交付方式属于（）。A.指示交付B.现实交付C.占有改定D.简易交付正确答案：A[单选题]25.甲在上班途中遗失手机一部，被乙拾得。甲发布是赏广告称，愿向归还手机者支付现金1000元作为酬谢。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。A.返还手机是乙的法定义务，故甲虽承诺向归还手机的拾得人支付1000元酬金，乙仍无权请求甲支付该酬金，仅有权要求甲支付因返还手机而发生的必要费用B.若乙将手机以3000元的市场价格卖给不知情的丙，则甲除非向丙支付3000元，否则无权请求丙返还手机C.若乙将手机送交公安机关，而甲未于公安机关发出招领公告之日起1年内认领，则乙取得该手机的所有权D.若乙将手机送交公安机关，而甲未于公安机关发出招领公告之日起1年内认领，则该手机归国家所有正确答案：D参考解析：（1）选项A；在选失人发出悬赏广告时，归还遗失物的拾得人享有悬赏广告所允诺的报酬请求权；（2）选项B；丙直接从乙手中购得手机（而非通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得），无权要求甲支付购买手机的费用；（3）选项CD：遗失物自发布招领公告之日起1年内无人认领的，归国家所有。[单选题]26.根据民事法律制度的规定，下列物可以适用先占取得的是（）。A.遗失的手表B.所有人不明的埋藏物C.房屋D.所有人抛弃的动产正确答案：D参考解析：（1）先占是指以所有的意思，占有“无主动产“而取得其所有权的法律事实；（2）选项AB只是所有权人不明，并非“无主”；（3）选项C是不动产。[单选题]27.甲公司与乙银行签订300万元的借款合同，以甲的房屋提供债权额为300万元的抵押担保，并已办理登记，其后，借款合同的借款金额增加为400万元，仍以该房屋提供抵押担保，担保债权额相应增加为400万元。为使新增抵押生效，根据物权法律制度的规定，乙银行应向不动产登记机构申请的登记类型是（）。A.更正登记B.预告登记C.变更登记D.转移登记正确答案：C参考解析：抵押担保的主债权数额发生变化的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记。[单选题]28.根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是（）。A.更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人B.提起更正登记之前，须先提起异议登记C.异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效D.异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿麦任正确答案：A参考解析：（1）选项A：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。（2）选项B：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。（3）选项C：登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起15日内不提起诉讼的，异议登记失效。（4）选项D：异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。[单选题]29.物权法律制度规定了不动产登记制度。下列关于各种登记的说法中，正确的是（）。A.预告登记是异议抗辩登记B.更正登记是为消除登记内容错误或遗漏的登记C.变动登记是对原登记权利的涂销登记D.异议登记旨在保全一项将来发生的不动产物权变动正确答案：B参考解析：（1）选项A：异议登记也称异议抗辩登记；（2）选项C：更正登记是对原登记权利的涂销登记；（3）选项D：预告登记旨在保全一项将来发生的不动产物权变动。[单选题]30.朋友6人共同出资购买一辆小汽车，未约定共有形式，且每人的出资额也不能确定。部分共有人欲对外转让该车。为避免该转让成为无权处分，在没有其他约定的情况下，根据物权法律制度的规定，同意转让的共有人至少应当达到的人数是（）。A.4人B.3人C.6人D.5人正确答案：A[单选题]31.根据物权法律制度的规定，下列关于共有的表述中，正确的是（）。A.按份共有的共有人对外债务，由各共有人按照各自份额对债权人负责，但法律另有规定或者共有人另有约定的除外B.按份共有的共有人按照约定管理共有物，没有约定时，由占多数份额的共有人管理C.共有人对共有物没有约定为按份共有或者共同共有的，视为共同共有D.共同共有关系存续期间，原则上禁止分割共有物正确答案：D参考解析：（1）选项A：因共有物产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外。（2）选项B；共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。（3）选项C：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。（4）选项D：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。[单选题]32.赵某、线某、孙某、王某以10%、20%、30%、40%的份额共有一套房屋。现赵某拟将自己的份额以50万元转让给第三人李某，线某、孙某均主张自己享有同等条件下的优先购买权，因协商不成产生纠纷。下列关于钱某、孙某享有优先购买权的表述中，正确的是（）。A.钱某、孙某均不享有优先购买权B.只有孙某享有优先购买权，因为孙某共有份额较大C.钱某、孙某均享有优先购买权，应均等行使优先购买权D.钱某、孙某均享有优先购买权，应按照各自的共有份额比例行使优先购买权正确答案：D参考解析：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。[单选题]33.村民胡某承包了一块农村集体所有的耕地，订立了土地承包经营权合同，未办理确权登记。胡某因常年在外，便与同村村民周某订立土地承包经营权转让合同，将地交周某耕种，未办理变更登记。关于该土地承包经营权，下列哪一项说法是正确的（）。A.未经登记不得处分B.自土地承包经营权合同生效时设立C.其转让合同自完成变更登记时起生效D.其转让未经登记不发生效力正确答案：B[单选题]34.下列关于以无偿划拨方式取得的建设用地使用权期限的表述中，符合物权法律制度规定的是（）。A.最长期限为50年B.最长期限为70年C.最长期限为30年D.一般无使用期限的限制正确答案：D[单选题]35.根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是（）。A.建设用地使用权自登记时设立B.以划拨方式取得的建设用地使用权，最高使用年限为70年C.以划拨方式取得的建设用地使用权，非经国务院审批不得转让D.建设用地使用权期间届满自动续期正确答案：A参考解析：（1）选项B：以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制；（2）选项C：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批；（3）选项D：住宅建设用地使用权（并非所有的建设用地使用权）期间届满的，自动续期。[单选题]36.根据物权法律制度的规定，以有偿出让方式取得工业用地建设使用权，出让最高年限是（）。A.40B.50C.60D.70正确答案：B[单选题]37.根据《民法典》的规定，下列财产中，可用于设立抵押权的是（）。A.土地所有权B.被法院查封的车辆C.所有权有争议的房屋D.正在建造的船舶正确答案：D参考解析：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押；（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）海域使用权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器（选项D正确）；（6）交通运输工具；（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。[单选题]38.根据《民法典》的规定，以下列财产设定抵押的，抵押权自登记时设立的是（）。A.正在建造的厂房B.远洋运输船C.未加工的钢管D.挖掘机正确答案：A参考解析：以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权或者正在建造的建筑物（选项A）抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。[单选题]39.甲向乙借款，为担保债务履行，将一辆汽车出质给乙。乙不慎将汽车损坏。根据物权及合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。A.甲有权拒绝归还借款并要求乙赔偿损失B.甲有权要求解除质押合同C.甲有权要求乙立即赔偿损失，或者在借款到期时在损失赔偿范围内相应抵销其对乙所负的债务D.甲有权要求延期还款正确答案：C参考解析：质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。[单选题]40.甲从乙银行贷款200万元，双方于8月1日签订贷款合同，丙以保证人身份在包括保证条款的贷款合同上签字，因担心丙的资信状况，乙银行又要求甲提供担保，为此双方于8月3日签订书面质押合同，质物为甲的一辆轿车，但甲未将轿车交付给乙银行。甲到期无力偿还贷款。根据《民法典》的规定，下列乙银行主张担保权利的表述中，正确的是（）。A.乙银行只能主张保证债权，因为甲未将该轿车交付给乙银行，质权未设立B.乙银行只能主张质权，因为丙与乙银行未签订保证合同，保证使权不成立C.乙银行应先主张保证债权，因为保证债权先于质权成立D.乙银行应先主张质权，因为质权担保是债务人甲自己提供的正确答案：A参考解析：质权自出质人交付质押财产时设立。[单选题]41.甲公司为生产经营需要向乙合伙企业借款300万元，由丙个人独资企业提供价值200万元的房屋作抵押。乙合伙企业、丙个人独资企业签订了房屋抵押合同，但未办理抵押登记。另外，甲公司又以一张汇票出质，与乙合伙企业签订了质押合同：甲公司将汇票交付给乙合伙企业，但未办理出质登记，根据《民法典》规定。下列关于本斋合同效力和担保物权设立效力的说法中，正确的是（）。A.质押合同无效B.抵押权设立无效C.质权设立无效D.抵押合同无效正确答案：B参考解析：以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。[单选题]42.李某向陈某借款10万元，将一辆卡车抵押给陈某，抵押期间，卡车因车祸严重受损，李某将卡车送到某修理厂大修，后李某无力支付2万元修理费，修理厂遂将卡车留置。经催告，李某在约定的债务履行期间内仍未支付修理费。此时，李某亦无法偿还欠陈某的到期借款，陈某要求修理厂将卡车交给自己依法进行拍实，修理厂拒绝。下列关于该争议如何处理的表述中，符合《民法典》规定的是（）。A.修理厂应将卡车交给陈某依法拍卖，修理费只能向李某主张B.陈某应当向修理厂支付修理费，其后修理厂应向陈某交付卡车C.修理厂应将卡车交给陈某依法拍卖，拍卖所得资金优先偿付借款，剩余部分修理厂有优先受偿权D.修理厂可将卡车依法拍卖，所得资金优先偿付修理费，剩余部分陈某有优先受偿权正确答案：D参考解析：同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。[单选题]43.小王继承了其父亲所有的房屋，但按照父亲遗嘱，小王的姑姑有权终身在该房屋内居住。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是()。A.小王的姑姑对该房屋所享有的权利属于债权，参照租赁合同的有关规定处理B.小王的姑姑对该房屋所享有的权利属于债权，但应当向登记机构申请登记，自登记时权利生效C.小王的姑姑对该房屋所享有的权利属于用益物权，自遗嘱生效日设立D.小王的姑姑对该房屋所享有的权利属于用益物权，自登记时设立正确答案：D参考解析：（1）小王的姑姑对该房屋所享有的权利为居住权，属于用益物权；（2）设立居住权，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。[单选题]44.甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶设定质押担保，甲为此就该花瓶购买了一份.财产意外损失险。在乙保管花瓶期间，花瓶毁于泥石流。如果甲没有按时还款，根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。A.乙可以就保险金优先受偿B.乙可以要求以保险金受偿，但是并不优先于甲的其他债权人C.泥石流属于不可抗力事件，甲可以不偿还乙的借款D.乙应当赔偿甲花瓶灭失的损失正确答案：A参考解析：在担保期间，如果担保财产毁损、灭失或者被征收的，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。[单选题]45.下列各项中，既属于不动产物权，又属于用益物权的是()。A.房屋所有权B.林木抵押权C.建设用地使用权D.汽车留置权正确答案：C参考解析：（1）选项A：属于不动产所有权；（2）选项B：属于不动产担保物权；（3）选项D：属于动产担保物权。[单选题]46.苏某为庆祝作品发表，邀请胡某到酒店聚餐，苏某从顾某处购买了一个大型海螺拿到酒店交给厨师加工，加工过程中发现海螺腹中有一颗巨型珍珠。根据物权法律制度的规定，该珍珠所有权归()。A.苏某B.胡某C.顾某D.酒店正确答案：A参考解析：（1）胡某只是受邀就餐，只能当“吃瓜群众”；（2）苏顾之间：由于买卖合同标的物已经交付，没有特殊约定，孳息归买受人（苏某）取得；（3）苏与酒店之间：没有特殊约定，天然孳息归所有权人（苏某）取得。[单选题]47.高中生小王在放学路上拾得一根黄金手链，根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是()。A.小王可以基于先占取得该手链的所有权B.如果小王将该手链交给有关部门，有关部门发出招领公告之日起6个月内无人认领的，该手链归国家所有C.如果小王根据悬赏广告向失主送还该手链，小王有权要求失主支付悬赏广告中承诺的报酬D.如果小王将该手链擅自出售给校门口摆地摊的摊主，失主无权要求摊主返还正确答案：C参考解析：（1）选项A：适用先占制度的对象应当是“无主动产”，该手链属于“遗失物”，属于“有主动产”；（2）选项B：有关部门收到遗失物，不知道权利人的，应当及时发布招领公告，自有关部门发出招领公告之日起“1年内”无人认领的，遗失物归国家所有；（3）选项D：所有权人或者其他权利人有权追回遗失物，该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物。[单选题]48.根据物权法律制度的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是()。A.工厂的半成品B.正在建造的船舶C.家庭承包方式取得的土地经营权D.土地所有权正确答案：D参考解析：选项D：土地“所有权”不得用于抵押。[单选题]49.根据物权法律制度的规定，下列有关住宅建设用地使用权期限届满后续期问题的表述中，正确的是()。A.自动续期B.建设用地使用权收归国有，不得续期C.经县级以上人民政府批准，可以续期D.经不动产登记机构批准，可以续期正确答案：A参考解析：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。[单选题]50.刘某承包了本村村民集体所有的一块耕地，订立了土地承包经营权合同，后因外出打工，刘某将该耕地的土地承包经营权转让给同村的关某，刘、关二人取得了发包方同意、签订了转让合同但未向登记机构申请登记。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是()。A.土地承包经营权不得流转，刘某不得转让给关某B.关某自转让合同生效时取得该土地承包经营权C.因未办理登记，关某尚未取得该土地承包经营权D.刘某只能将土地经营权转让给关某，不能向关某转让土地承包经营权正确答案：B参考解析：（1）选项AD：土地承包经营权人有权依法将土地承包经营权互换、转让，但互换、转让的对象只能是本集体经济组织成员。（2）选项BC：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。[单选题]51.下列占有中，属于自主占有的是()。A.承租人对租赁物的占有B.盗窃者对所盗赃物的占有C.留置权人对所留置物的占有D.质权人对质物的占有正确答案：B参考解析：盗窃者往往为了掩盖其罪行会声称赃物为其所有物，因此，盗窃者对所盗赃物的占有属于自主占有。[单选题]52.根据物权法律制度的规定，下列不动产物权登记类型中，用以应对可能发生的登记错误的是()。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记正确答案：B参考解析：（1）选项AC：不动产权利在不同主体之间发生转移的，可以办理转移登记；其他登记事项发生变动的，可以办理变更登记。（2）选项B：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的，可以申请更正登记。（3）选项D：不动产权利消灭时，当事人可以申请办理注销登记。[多选题]1.根据物权法律制度的规定，下列各项中，能够成为所有权客体的有()。A.月球表面B.药品C.土地D.存有计算机程序的光盘正确答案：BCD参考解析：选项A：月球表面不具有可支配性，不属于物，不能成为所有权的客体。[多选题]2.下列构成添附的有()。A.用别人的钢筋盖房子B.将粉灰刷在他人墙上C.螃蟹被大雨冲到其他人家的螃蟹池塘D.委托将木头加工成本正确答案：ABCD[多选题]3.刘某侵占孙某的电脑据为己有，曹某偷走该电脑并将其出售给不知情的周某。根据物权法律制度的规定，有关占有类型的下列说法中，不正确的有()。A.刘某对电脑的占有属于无权占有、恶意占有、自主占有B.孙某对电脑的占有属于有权占有、善意占有、自主占有C.曹某对电脑的占有属于无权占有、恶意占有、自主占有D.周某对电脑的占有属于有权占有、善意占有、自主占有正确答案：BD参考解析：（1）有权占有还是无权占有：由于刘某是侵占，曹某是盗窃，周某是购买赃物，均为无权占有，只有孙某的占有属于所有权人对自己所有物的有权占有。（2）善意占有还是恶意占有：由于孙某是有权占有，不谈善恶意；作为侵占人、盗窃人，刘某和曹某为恶意占有；作为不知情的赃物购买方，周某的占有为善意占有。（3）自主占有还是他主占有：所有权人孙某、侵占人刘某、赃物出售人曹某和赃物购买人周某均以自己所有的意思而占有，属于自主占有。[多选题]4.根据《民法典》的规定，债务人有权处分的下列权利中，可以抵押的有()。A.现有的应收账款B.交通运输工具C.依法可以转让的股权D.建设用地使用权正确答案：BD参考解析：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押；（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（选项D）（3）海域使用权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具（选项B）；（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。[多选题]5.根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于主从物的有（）。A.母牛及其幼患B.树木及其果实C.房屋及其钥匙D.汽车及其备胎正确答案：CD参考解析：（1）选项A：母牛及其幼崽系原物与孳息（天然孳息）。（2）选项B：树木及其果实，如果果实尚未脱离树木则为一物，如果果实已经脱离树木则属原物与孳息（天然孳息），（3）选项C：房屋及其钥匙属于主物与从物，（4）选项D：汽车的轮胎是汽车的组成部分，只有汽车与汽车的备胎才是主物与从物。[多选题]6.下列各项中，哪些属于民法上的孳息（）。A.出租柜台所得的租金B.果树上已成熟的果实C.动物腹中的胎儿D.彩票中奖所得的奖金正确答案：AD参考解析：选项D：射幸孳息也属于法定孳息。[多选题]7.根据物权法律制度的规定，下列权利中，可以设定在动产之上的有（）。A.抵押权B.质押权C.留置权D.4所有权正确答案：ABCD[多选题]8.根据物权法律制度的规定，用益物权包括（）。A.宅基地使用权B.抵押权C.建设用地使用权D.土地承包经营权正确答案：ACD参考解析：选项B：属于担保物权。[多选题]9.乙拾得甲丢失的手机，以市场价500元出让给不知情的旧手机经销商丙。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。A.乙拾得手机后，甲即丧失了手机的所有权B.甲有权请求丙返还手机，但应向丙支付500元C.乙将手机出让给丙的行为属于无权处分D.甲有权请求乙给予损害赔偿正确答案：ACD参考解析：（1）选项AC：乙不能取得手机的所有权，乙将手机出让给丙的行为构成无权处分。（2）选项B：甲是否有权请求丙返还手机，取决于是否在”知道或者应当知道丙之日起2年内”；甲要求返还时是否需要向丙支付500元，取决于丙是否“通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得”。（3）选项D：乙的行为侵害了甲对手机的所有权，甲有权要求乙承担侵权损害赔偿责任。[多选题]10.添附是所有权取得的特殊方式。根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于添附的有（）。A.加工B.先占C.附合D.混合正确答案：ACD参考解析：添附是附合、混合与加工的总称。[多选题]11.根据物权法律制度的规定，当事人可申请预告登记的情形有（）。A.预购商品房B.租赁商业用房C.房屋所有权转让D.房屋抵押正确答案：ACD参考解析：具有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（1）预购商品房（选项A）；（2）以预购商品房设定抵押；（3）房屋所有权转让、抵押（选项CD）；（4）法律、法规规定的其他情形。[多选题]12.下列情形中，当事人可以主张标的物返还请求权的有（）。A.张某侵占了李某的电脑，因办公室失火电脑被烧毁，李某请求张某返还电脑B.蔡某偷了王某的戒指，王某请求蔡某返还戒指C.郑某借给孙某一台摄像机，借期过后，孙某谎称丢失，郑某请求孙某返还摄像机D.赵某向刘某购买钢材一吨，赵某取得钢材后即将钢材转卖给徐某，并已交付，但赵某一直未向刘某交付价款，刘某请求赵某正确答案：BC参考解析：（1）选项A：虽张某对于电脑属于无权占有，但因电脑已经毁损，李某无法再主张所有物返还请求权。（2）选项BC：蔡某与孙某均构成无权占有，且被占有物都还存在，所以，所有权人可以请求返还所有物。（3）选项D：刘某基于买卖合同把钢材交付给赵某，赵其即取得钢材所有权，其后，赵某又将钢材所有权转移给徐某，所以，刘某已经丧失钢材所有权，无法主张所有物返还请求权。[多选题]13.甲、乙、丙、丁、戊、庚六人对一台挖掘机按份共有，甲的份额是2/3，其余五人的份额各为1/15。根据物权法律制度的规定，没有特别约定时，下列转让挖掘机的行为中，有效的有（）。A.甲将挖掘机转让给辛，乙、丙、丁、戊、庚均表示反对B.甲、乙将挖掘机转让给辛，丙、丁、戊、庚均表示反对C.乙、丙、丁、戊、庚将挖掘机转让给辛，甲表示反对D.丙、丁、戊、庚将挖掘机转让给辛，甲、乙均表示反对正确答案：AB[多选题]14.甲公司向乙银行借款，同意以自己现有以及将有的全部生产设备、原材料、产品、半成品进行抵押。根据物权法律制度的规定，下列关于该抵押的表述中，正确的有（）。A.甲公司与乙银行协商一致时，抵押权设立B.甲公司与乙银行协商一致，并达成书面协议时，抵押权设立C.该抵押权该未经登记，不得对抗善意第三人D.在抵押财产确定前，如第三人正常经营活动中已经向甲公司支付合理价款并取得抵押财产的，则抵押权不得对抗该第三人正确答案：BCD参考解析：（1）选项ABC：设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。（2）选项D：以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。[多选题]15.根据物权法律制度的规定，下列各项中，可以出质的有（）。A.支票B.存款单C.仓单D.可以转让的股权正确答案：ABCD参考解析：债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（1）汇票、本票、支票（选项A）；（2）债券、存款单（选项B）；（3）仓单、提单（选项C）；（4）可以转让的基金份额、股权（选项D）；（5）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（6）现有的以及将有的应收账款；（7）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。[多选题]16.根据《民法典》的规定，以下列权利出质的，质权自交付权利凭证时设立的有（）。A.可以转让的基金份额B.可以转让的注册商标专用权中的财产权C.仓单D.存款单正确答案：CD参考解析：（1）选项A：以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立；（2）选项B：以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，质权自办理出质登记时设立；（3）选项CD：以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立。法律另有规定的，依照其规定。[多选题]17.甲公司向乙银行借款20万元，以一台机器抵押，办理了抵押登记。其后，甲公司将该机器质押给丙公司。丙公司在占有该机器期间，将其交给丁企业修理，因拖欠修理费而被丁企业留置。后乙银行、丙公司、丁企业均主张行使机器上的担保物权。下列关于各担保物权效力顺序的表述中，正确的有（）。A.乙银行优先于丙公司受偿B.丙公司优先于丁企业受偿C.丁企业优先于乙银行受偿D.丙公司优先于乙银行受偿正确答案：AC参考解析：同一动产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。[多选题]18.甲、乙签订合同，甲承租乙的房屋，租期届满后，甲拒绝退出房屋。这种情形下，甲对该房屋的占有属于（）。A.善意占有B.恶意占有C.无权占有D.有权占有正确答案：BC参考解析：（1）选项CD：租期届满后，甲拒绝退出房屋，甲属于无权占有；（2）选项AB：甲对于自己无权占有属于明知，故甲属于恶意占有。[多选题]19.陈某遗失一条项链，李某拾得后将某放在办公桌，并张贴了招领公告。王某盗走该项链，卖给了不知情的林某，林某取得该项链后将其出质于赵某，下列关于占有类型的表述中，正确的有（）。A.李某对项链的占有属于无权占有B.王某对项链的占有属于他主占有C.林某对项链的占有属于自主占有D.赵某对项链的占有属于直接占有正确答案：ACD参考解析：选项B：王某盗符项链的目的是取得该项链的所有权，系以所有的意思为占有，故属于自主占有，非他主占有。[多选题]20.甲向乙借款，并将其1辆电动三轮车出质给乙。在质押期间，为向丙借款，乙擅自将该三轮车出质给不知情的丙，丙欠丁借款到期，丁多次催讨未果。某日，丁趁丙不在家，将该三轮车偷偷骑走。之后向丙声称：“如不还借款，就以三轮车抵使”。下列有关三轮车占有的性质及效力的说法中，符合《民法典》规定的有（）。A.丙可基于占有返还请求权请求丁返还三轮车B.乙因甲的出质而善意占有三轮车C.丁对三轮车的占有属于恶意占有D.丁基于对三轮车的占有而取得留置权正确答案：AC参考解析：（1）选项A：占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；（2）选项B：乙因甲的出质对三轮车的占有为有权占有，而善意占有属无权占有；（3）选项C：丁对自己无权占有属于明知，故丁为恶意占有；（4）选项D：留置权要求留置权人合法占有值务人的动产。[多选题]21.甲公司与乙银行订立合同，约定甲公司向乙银行借款300万元，用于购买进口面料。同时，双方订立抵押合同，约定甲公司以其现有的以及将有的生产设备、原材料、产品为前述借款设立抵押。借款合同和抵押合同订立后，乙银行向甲公司发放了贷款，但未办理抵押登记。有关甲公司的抵押，下列说法正确的有()。A.该抵押合同为最高额抵押合同B.乙银行自抵押合同生效时取得抵押权C.乙银行自抵押登记完成时取得抵押权D.乙银行的抵押权不得对抗在正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人正确答案：BD参考解析：（1）选项A：该抵押合同属于浮动抵押合同；（2）选项BC：浮动抵押之抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人；（3）选项D：浮动抵押即使已经办理登记，也不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。[多选题]22.根据物权法律制度的规定，下列权利没有期限限制的有()。A.钻石的所有权B.划拨取得的建设用地使用权C.居住权D.地役权正确答案：AB参考解析：（1）选项A：所有权不存在期限限制；（2）选项B：划拨取得的建设用地使用权具有无期限性；（3）选项CD：均可由当事人约定期限。[多选题]23.下列各项中，担保物权已经设立的有()。A.甲与乙签订机器设备抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记B.甲与乙签订房屋抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记C.甲与乙签订机器设备质押合同，合同已生效，机器设备已交付，但尚未办理登记D.甲与乙签订股权质押合同，合同已生效，但尚未向法定机构办理出质登记正确答案：AC参考解析：（1）选项A：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人；（2）选项B：以不动产抵押的，应当办理抵押登记，未经登记，抵押权未设立；（3）选项C：动产质权自质物交付质权人占有时设立；（4）选项D：以可以转让的股权出质的，质权自办理出质登记时设立。[多选题]24.有关宅基地使用权，下列说法正确的有()。A.宅基地使用权是无偿取得的B.宅基地使用权可以继承C.宅基地使用权没有使用期限限制D.宅基地使用权可以自由流转正确答案：ABC参考解析：选项D：宅基地使用权原则上禁止流转。[多选题]25.下列权利人留置动产的行为中，符合物权法律制度规定的有()。A.张某为王某送货，约定货物送到后一周内支付运费。张某在货物运到后立刻要求王某支付运费被拒绝，张某可留置部分货物B.刘某为了迫使方某偿还欠款，强行将方某的一辆汽车拉走并留置C.何某将丁某的行李存放在火车站小件寄存处，后丁某取行李时认为寄存费过高而拒绝支付，寄存处可留置该行李D.甲公司加工乙公司的机器零件，约定先付费后加工。付费和加工均已完成，但乙公司尚欠甲公司贷款，甲公司可留置机器零件正确答案：CD参考解析：（1）选项A：债权未到期，不成立留置权；（2）选项B：债权人须合法占有债务人之动产（强行拉走属于非法占有），方可行使留置权。[多选题]26.甲、乙、丙、丁按份共有某商铺，各自份额均为25%。因经营理念发生分歧，甲与丙商定将其份额以100万元转让给丙，通知了乙、丁；甲转让份额后不久，乙与戊约定将其份额以120万元转让给戊，未通知丙、丁。有关本案的下列说法中，不正确的有()。A.甲将份额转让给丙，应当取得乙、丁的同意B.乙将份额转让给戊，应当取得丙、丁的同意C.同等条件下，乙、丁对甲的份额享有优先购买权D.同等条件下，丙、丁对乙的份额享有优先购买权正确答案：ABC参考解析：（1）选项AB：按份共有人可“自由转让”其享有的共有不动产或者动产份额（不论内部转让，还是外部转让，均不需要征得其他按份共有人同意）。（2）选项CD：按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外；在本题中，甲丙之间的转让属于内部转让，除另有约定外，其他按份共有人不得主张优先购买；乙戊之间的转让属于外部转让，其他按份共有人在同等条件下享有优先购买的权利。[多选题]27.根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于添附的有()。A.甲螃蟹池的螃蟹被冲到乙螃蟹池（同品质螃蟹）B.甲未经乙同意，用乙的漆刷墙C.甲擅自用乙的木料做了个桌子D.甲偷用乙的钢筋搭结构建房子正确答案：ABCD参考解析：（1）选项A：属于混合；（2）选项BD：属于附合；（3）选项C：属于加工；（4）混合、附合、加工均属于添附。[多选题]28.甲向乙借款10万元，甲的朋友丙以其价值15万元的轿车提供担保，乙与丙签订了抵押合同，但未办理抵押登记。后丙向丁借款8万元，以该车设定质押。丙与丁签订了质押合同，并于次日向丁交付了轿车。因甲和丙均未清偿各自到期债务，遂发生纠纷。下列有关本案担保物权设立及效力的说法中，正确的有()。A.丁优先于乙就轿车变价款受偿B.乙和丁应当就轿车变价款按照债权比例受偿C.丁的质权自丙向其交付轿车时设立D.丁的质权自质押合同签订时设立正确答案：AC参考解析：（1）选项AB：同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖财产所得价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序；（2）选项CD：动产质押的，质权自交付质物时设立。[多选题]29.有关居住权，下列说法正确的有()。A.居住权自登记时设立B.居住权通常无偿设立C.居住权可以继承D.居住权没有期限限制正确答案：AB参考解析：（1）选项C：居住权不得转让、继承；（2）选项D：居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。[判断题]1.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。()A.正确B.错误正确答案：A[判断题]2.已经设立抵押权的动产又被留置的，抵押权人优先受偿。()A.正确B.错误正确答案：B参考解析：同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。[判断题]3.物权存在于某标的物上，而债权请求的内容也指向该物而与物权发生冲突时，如果债权成立在先，应当债权优先。()A.正确B.错误正确答案：B参考解析：物权存在于某标的物上，而债权请求的内容也指向该物而与物权发生冲突时，无论物权成立于债权之前或之后，物权均具有优先于债权的效力。[判断题]4.异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。A.正确B.错误正确答案：A参考解析：本题题干没有错误。[判断题]5.建筑物区分所有权是由专有部分所有权和共有部分共有权共同构成的特别所有权。A.正确B.错误正确答案：B参考解析：建筑物区分所有权由3个部分共同构成：（1）专有部分所有权（专有权）；（2）共有部分共有权（共有权）；（3）因区分所有建筑物共同关系所生的成员权（共同管理权）。[判断题]6.以现有的应收账款出质，应收账款债务人向质权人确认应收账款的真实性后，不得又以应收账款不存在或者已经消灭为由主张不承担责任。A.正确B.错误正确答案：A参考解析：本题题干没有错误。[判断题]7.占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人，权利人的损害未得到足够弥补的，占有人还应当赔偿损失。()A.正确B.错误正确答案：B参考解析：占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，“恶意”占有人还应当赔偿损失（善意占有人不负有赔偿责任）。[判断题]8.共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，应视为共同共有。A.正确B.错误正确答案：B参考解析：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。[判断题]9.主合同无效导致第三人提供的担保合同无效，担保人无过错的，不承担赔偿责任。A.正确B.错误正确答案：A参考解析：本题题干没有错误。[判断题]10.当事人可以自由创设物权，并向登记机关办理登记以赋予其排他性。()A.正确B.错误正确答案：B参考解析：我国采用的是物权法定主义，包括物权类型法定和物权内容法定。[判断题]11.抵押权依法设立后，抵押财产被添附，添附物归第三人所有的，抵押权消灭。A.正确B.错误正确答案：B参考解析：抵押权依法设立后，抵押财产被添附，添附物归第三人所有的，抵押权效力及于抵押人应获得的补偿金。[判断题]12.抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，应当优先清偿主债权的利息，再清偿主债权，最后清偿实现抵押权的费用。A.正确B.错误正确答案：B参考解析：抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：（1）实现抵押权的费用；（2）主债权的利息；（3）主债权。[判断题]13.抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押不成立。A.正确B.错误正确答案：A参考解析：本题题干没有错误。[问答题]1.2021年1月1日，甲向乙借款70万元，借期一年，约定到期本息一并偿还100万元，同时，甲以其市价100万元的挖掘机作抵押，并约定：借款到期，若甲不能偿还，挖掘机归乙所有。双方签订抵押合同，但未作登记。【问题】乙对挖掘机的抵押权是否已有效设立？并说明理由。正确答案：详见解析参考解析：乙对挖掘机的抵押权已经有效设立。根据物权法律制度的规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。[问答题]2.甲公司获悉乙医院欲购10台呼吸机，遂于2017年6月3日向乙医院发出要约函，称愿以30万元的总价向乙医院出售呼吸机10台。乙医院须先支付定金5万元，货到后10日内支付剩余货款，质量保证期为5年。2017年7月6日，乙医院获知信件内容，并于同日向甲公司发出传真表示同意要约，但同时提出：总价降为28万元。甲公司之前委托丁公司保管1台全新呼吸机，已通知丁公司向乙医院交付以补足漏发的呼吸机，其余则未作出回应。乙医院表示同意接收丁公司交来的呼吸机。【问题】甲公司通知丁公司向乙医院交付呼吸机，是否构成甲公司向乙医院的交付？并说明正确答案：详见解析参考解析：构成向乙医院的交付。根据规定，动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。[问答题]3.甲、丙口头约定甲将挖掘机出租于丙，租期7个月，双方对租赁物的维修义务未作约定。9月20日，挖掘机出现故障，无法正常工作。丙要求甲维修，甲拒绝。丙遂自行维修，花去维修费3万元。丙要求甲支付该笔维修费，未果。11月2日，甲电话通知丙解除租赁合同，要求丙在15日内返还，但未给出任何理由，丙拒绝。11月5日，丙将挖掘机售于丁，丁不知丙并非挖掘机所有人。同日，丁向丙支付100万元，双方约定11月16日交付挖掘机。11月15日，丁得知挖掘机的所有权人是甲，并且甲不知自己与丙的交易。当晚，丁在未通知甲、丙的情况下，自行将挖掘机开走，11月16日，丁将挖掘机以110万元售于戊，当日戊付款，丁交付挖掘机，戊不了解挖掘机之前的交易情况，亦不知道丁并非挖掘机所有权人。11月17日，甲要求丙返还挖掘机，发现挖掘机已至戊手，甲请求戊返还挖掘机。要求；根据上述内容，分别回答下列问题：【问题】甲是否有权请求戊返还挖掘机？并说明理由。正确答案：详见解析参考解析：甲有权请求戊返还挖掘机。根据规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（2）以合理的价格转让；（3）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。动产善意取得中，转让人应当基于真权利人意思合法占有标的物。题目中，丁在未通知甲、丙的情况下，自行将挖掘机开走，属于盗窃，并非合法占有标的物，其再卖给戊，不构成善意取得，戊不能取得所有权，因此甲有权请求戊返还挖掘机。[问答题]4.2017年10月5日，钱某以690万元市价将房屋A转让给孙某。孙某无偿委托李某办理房屋所有权转移登记，工作人员误将房屋登记在李某名下，李某虽发现登记错误，仍保持沉默。次日，李某向周某表示，愿以200万元的价格将房屋A转让周某。周某不知房屋登记错误，立即与李某签订了买卖合同，并办理登记。孙某得知后，向登记机关申请更正登记，并要求周某返还房屋，周某拒绝返还，孙某为此事支出律师费、交通费共计2万元。孙某随即以李某违反委托协议为由，要求李某为其讨回房屋，并赔偿已支出的律师费、交通费2万元。【问题】周某能否取得房屋A的所有权？并说明理由。正确答案：详见解析参考解析：周某不能取得房屋A的所有权。根据规定，受让人无偿或者以明显不合理的价格取得财产时，不适用善意取得制度。本题中，房屋A第一次转让时的市场价值为690万元，李某以200万元的价格将房屋A转让周某，应认定为明显不合理的低价。[问答题]5.2018年11月28日，甲医院向丁公司以融资租赁的方式承租呼吸机5台，租期1年，双方未约定租赁期间的维修以及租期届满呼吸机的归属等事项。为防止与乙公司的呼吸机混淆，5台呼吸机上均贴有”本呼吸机租自丁公司”的明显标识。2019年3月29日，丙医院再次要求甲医院支援呼吸机。甲医院遂将丁公司的2台呼吸机以市价出售给丙医院并交付。【问题】丙医院是否取得所购2台呼吸机的所有权？并说明理由。正确答案：详见解析参考解析：丙医院未取得这2台呼吸机的所有权。根据规定，出租人丁公司已在租赁物上作出”本呼吸机租自丁公司”的明显标识，丙医院在与甲医院交易时应当知道该物为租赁物，不满足善意取得的条件，丙医院未取得这2台呼吸机的所有权。[问答题]6.李某将一价值10万元的项链托其朋友王某保管。保管期间，王某因急需用钱，擅自将该项链以9.5万元卖给不知情的陈某。陈某取得项链后不慎云失，项链被赵某拾得，赵某将该项链以9万元卖给其邻居郑某，3个月后陈某获知项链在郑某处，与郑某就项链所有权归属产生纠纷。【要求】根据上述资料和物权法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题：（1）陈某是否取得项链所有权？说明理由。（2）陈某是否有权要求郑某归还项链？正确答案：详见解析参考解析：（1）王某将朋友托其保管的项链卖给陈某，属于无权处分，但陈某对此并不知情，属于善意买受人，陈某支付了合理的价款且已经取得项链的占有，所以，陈某可依善意取得制度取得项链的所有权。（2）郑某购买的是陈某的遗失物，根据规定，陈某可以自知道郑某为买受人之日起2年内要求郑某退还项链。[问答题]7.2011年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司的某建设用地使用权提供抵押担保，甲乙双方办理了抵押登记，2011年11月，甲公司在已设定抵押的土地上开始建造办公楼，2012年6月建成。甲公司未按期向乙公司支付购车款，乙公司遂提起诉讼，并主张实现抵押权。在强制执行过程中，甲公司已设定抵押的建设用地使用权连同地上的办公楼共拍卖得款1200万元，其中办公楼的对应价款为350万元。【问题】乙公司在实现抵押权时享有优先受偿权的金额是多少？并说明理由。正确答案：详见解析参考解析：乙公司可享有优先受偿权的金额是850万元。根据物权法律制度的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产，新增建筑物所得的价款抵押权人无权优先受偿。因此，1200万元的总拍卖款中应减去350万元的办公楼拍得价款，可供乙公司实现抵押权的价款额为850万元。[问答题]8.甲公司购买了一辆20万元的汽车，乙公司向甲公司出借资金购买该汽车。7月10日：甲公司与卖方签订了买卖合同。7月15日：乙公司向甲公司给付20万元借款并签订借贷合同。7月16日：甲公司向卖方付款并受领该汽车。7月18日：甲公司与乙公司签订以该汽车为抵押财产的抵押合同，担保的债权范围为购置款20万元。7月22日：甲公司将该汽车抵押给A公司，当天签订抵押合同