二手房租赁合同

二手房租赁合同二手房租赁合同

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租给乙方的二手房租赁事宜达成如下合同：

第一条租赁房屋的位置及基本情况

甲方自愿将其所拥有的房屋（以下简称“房屋”）租给乙方使用，房屋的详细情况如下：

地址：____________________

面积：____________________

结构：____________________

使用权证号：____________________

甲乙双方对房屋的情况已经核对，确认无误。

第二条租赁期限

本租赁合同的租赁期限为____年，租赁开始日期为____年____月____日，租赁结束日期为____年____月____日。到期后，乙方如需继续租用该房屋，双方可以协商续签合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照每月支付租金，租金为____元，每月在租期开始的第五个工作日之前支付至甲方指定的银行账户。

2.租金支付期限延长后，如果没有支付的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，按照每天本租赁合同约定租金的百分之五计算。

3.乙方应按金额的百分之一支付押金，即____元。租赁期满后，甲方应当返还乙方全额押金。

第四条房屋维修和改造

1.甲方负责及时进行房屋的日常维修和维护，保证房屋的基本使用功能。

2.对于非人为损坏的房屋设施设备损坏，由甲方负责修理，并承担修理费用。

3.乙方在租赁期内如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

第五条合同的解除和终止

1.乙方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付三个月的租金作为违约金。

2.双方发生下列情况之一，本合同自动终止：

（1）房屋发生不可抗力导致无法使用；

（2）甲方转让或者出租房屋给第三方；

（3）乙方死亡或者宣告死亡。

第六条合同争议解决

本合同发生争议时，双方应友好协商解决。如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给他人。

2.本合同正本一式两份，甲方保留一份，乙方保留一份，具有同等法律效力。

第八条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自始至终具有法律效力。

甲方签字：乙方签字：

日期：日期：第九条乙方的权利和义务

1.乙方有权按约定时间和方式使用房屋，享有和使用房屋的一切合法权益。

2.乙方应按时支付租金，并按照甲方要求进行押金支付。

3.乙方应妥善使用房屋，保持房屋的整洁和安全。

4.乙方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋的结构或进行任何可能损坏房屋的活动。

5.乙方对于非人为损坏的房屋设施设备，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修或更换。

第十条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并保证乙方正常使用房屋。

2.甲方应及时修理和维护房屋，保证房屋的基本使用功能。

3.甲方有权在合同履行期间对房屋进行检查，确保乙方未违反本合同的相关规定。

第十一条房屋保险

1.甲方应为房屋购买综合保险，保障房屋的安全和乙方的利益。

2.乙方应按时缴纳保险费用，并协助甲方办理保险事宜。

第十二条税费缴纳

1.房屋的相关税费由甲方负责缴纳。

2.如因乙方的原因导致相关税费发生增加，乙方应承担相应的费用。

第十三条违约责任

1.如果乙方未按合同约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，按照每天本租赁合同约定租金的百分之五计算。

2.如双方协商一致解除合同，乙方应支付三个月的租金作为违约金。

3.如果乙方擅自更改房屋结构或进行损坏，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用，并有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.如果甲方未按合同约定修理和维护房屋，致使乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第十四条合同变更和补充

1.合同的变更和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。

2.双方协商一致后签订的变更协议具有本合同同等法律效力。

第十五条强制执行

如果一方未履行本合同规定的义务，对方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求强制执行。

第十六条合同的解释

本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国合同法，并参照相关法律、行政法规的规定。

第十七条其他事项

双方在履行本合同时如有其他事项需要约定的，可进行补充协商，并以书面形式进行。

第十八条合同生效

本合同的生效不代表任何方放弃了自己在本合同项下的权益，未尽事项按照双方协商解决。

第十九条附则

本合同的未尽事宜在履行中产生争议的，由双方协商解决