建筑施工说明范本

建筑设计总阐明一、设计根据1．经甲方确认的设计文献。2.当地都市建设、规划管理部门对方案设计的审批意见。3.经同意的建筑方案设计文献，建设单位的意见。4.现行的国家有关建筑设计规划、规程和规定。《中小学校建筑设计规划》(GBJ99-86)《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）《建筑楼梯模数协调原则》（GBJ101-87）《建筑设计防火规范》（GBJ121-88）《房屋建筑统一制图原则）（GBJ—86）《屋面工程技术规划》(GB50345-)《办公建筑设计规划》(JGJ67-89)《建筑灭火器配置设计规划》(GBJ140-90)二、项目概况1.本工程为×××工程，建设地点位于××××××，建筑单位为××××××××。2.本工程用地面积×××m2，地上有×层。3.建筑有×层，建筑高度为××m。4.建筑构造形式为框架构造，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。5.建筑耐火等级为二级。三、设计标高1.本工程±0.000相称于绝对标高为228.30m。2.各层标注标高为建筑完毕面标高，屋面标高为构造地面标高。3．本工程标高以“m”为单位，总平面尺寸以“m”为单位，其他尺寸以“mm”为单位。四、墙体工程1．墙体的基础部分详见构造施工图。2．非承重的外围护墙构造为400mm厚陶粒混凝土，砂浆强度为M5;与柱子拉结见构造施工图。3．建筑物的内隔墙为MU5陶粒混凝土砌块，用M5砂浆砌筑，厚度为200mm.4．建筑物的电梯井墙为100mm厚钢筋混凝土防火墙。5．墙身防潮层：由于底层框架为混凝土梁，故水平防潮层不做，以±0.000如下苯板外侧做20mm厚防水砂浆垂直防潮层。6．有配电箱、消火栓、水平通风管等隔墙上留洞详见各有关设备专业图纸，待管道设备安装完毕后，用C20混凝土填实。五、屋面工程1．本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为。2．屋面做法为不上人屋面，露台、雨篷等见“各层平面图”及有关详图。不上人屋面构造：保护层：保护涂料(由卷材生产厂配套提供或提出材料规定)；防水层﹕1.5mmSTF150双面高分子复合防水卷材(300g/m²),两道成活；粘结层：水泥与2%专用胶粉；找平层：20mm厚1:3水泥砂浆；找坡层：1:6炉渣混凝土（最薄处30mm）,坡度见屋面排水图；保湿层：100mm厚苯板（密度20kg/m³）；隔气层：1.5mmSFT150双面高分子复合防水卷材（300g/m³）；找平层：20mm厚1:3水平砂浆找平层；构造层：钢筋混凝土屋面板。3．屋面排水组织见屋面排水平面图，屋面排水均采用外排水，外排雨水斗、雨水管采用PVC材质，雨水管得公称直径为DN120。4．落水管落到屋面上时，均在落到屋面处做60mm厚600mmx600mm细石混凝滴水板，落水管D120,底距排水坡200mm，地面设接水槽（细石混凝土）。5．隔气层的设置：本工程的屋面均设置隔气层，其构造见阐明德屋面构造层次。隔气层与女儿墙泛水处卷边高度超过保温层。六、门窗工程1．建筑外门窗抗风压性能分级为4级，气密性能分级为四级，水密性能分级为五级，保温性能分级为八级，隔声性能分级为三级。2．门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行（）2116号及地方主管部门的有关规定。3．门窗立面均表达门洞尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。4．门窗立樘：外门窗立樘详见墙身节点图，内门窗立樘除图中另注明外，立樘位置为居中设置，管道竖井门设门槛高200mm。5．门窗选料、颜色、玻璃见“门窗表”附注，门窗五金件规定为上等成品。6．公共走廊上疏散用的平开防水门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和次序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。七、油漆涂料工程1．室内装修所采用的油漆涂料见“室内装修做法表”。2．内木门窗油漆选用木本色聚氨酯清漆，做法如下：（1）磨光打蜡；（2）聚氨酯清漆二度；（3）刷油色；（4）刷清漆底油一度；（5）满刮腻子二道。（详见LJ第73页）3．室内楼梯栏杆选用木扶手金属栏杆，做法及样式详见LJ第12页；平台、护窗钢栏杆选用不锈钢栏杆，做法及样式详见LJ第66页。4．室内外露明金属件（不锈钢除外）的油漆为刷防锈漆两道后再做同室内外部位相似颜色的磁漆，做法详见LJ第75页。5．多种油漆涂料均由施工单位提供样板，经建设单位确认后封样，并据此验收。八、室外工程1．外挑檐、雨篷、室外台阶、坡道、散水等工程做法详见墙身详图。2．室外道路地面构造如下：C20现浇钢筋混凝土板150mm厚按间距6000mmX6000mm留缝，缝宽10~15mm，用沥青砂填实或涂沥青松木条板嵌缝；200mm厚三灰碎石（水泥：石灰：粉煤灰：碎石1.5:8.5:20:70）；200mm厚二灰土（石灰：粉煤灰：+10:20:70）;200mm厚10%窑灰土，碾压密实；原土回填。九、其他施工中注意事项1．图中所选用原则图中有对构造工种的预埋件、预留洞，如楼梯、平台钢栏杆、门窗、建筑配件等，本图所标注的多种留洞与预埋件应与多种亲密配合后，确认无误方可施工。2．两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网，或在施工中加贴玻璃丝网格布，防止裂缝。3．预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做