商铺租赁合同标准版新版

商铺租赁协议协议编号：甲方(出租方)：乙方(承租方)：根据《中华人民共和国协议法》及有关规定,为明确双方的权利和义务关系,甲乙双方在平等自愿的原则下通过充足协商,签订本租赁协议。详细条款如下：第一条商铺的位置、设施状况：1、甲方出租给乙方的商铺位于：******，室内使用面积为**平方米。2、该商铺水、电、暖设施齐全，具有商业办公基础条件。3、网络、电话甲方负责接入，乙方根据需求与电信企业签订使用协议，办理开通业务，费用自理。4、商铺房前及室内卫生责任承包，保证洁净、整洁。第二条租赁期限、用途：1、本协议租赁期限从年月日起至年月日止。2、租期届满，乙方故意续租，可在协议期满前2个月向甲方提出书面申请,双方另行协商,签订新的租赁协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。3、本商铺租赁用途：仅用于钢材经销、物流办公。甲方对所出租的商铺具有合法产权。第三条协议押金、租金及其他费用：1、暖气费、水费由甲方承但;电费根据商户租用房屋室内使用面积均摊。2、租金按月计算，经甲乙双方协商，该商户租金为：****元/月*间（含税）。乙方需一次性交纳所租房屋的整年（12个月）租金,合计：***元。3、乙方需交纳押金元（贰仟元整），协议期满或双方解除协议之日，如乙方没有违约，甲方需将该押金一次性退还乙方。4、乙方可通过现金或转账方式将租金和押金一次性支付给甲方。第四条:甲方的责任和权利1、甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并可以正常使用。2、按公共契约负责商铺构造维修和保养,凡遇政府部门规定需对商铺或配套设施进行改造时,有关费用由甲方负责。3、在乙方对所租赁商铺进行装修或改造时，有权进行监督和审查并提出意见。第五条:乙方的责任和权利1、协议有效期内,乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权。2、乙方应遵守国家法律、法规，依法经营。3、乙方不得在租赁的商铺内贮存危险、易燃、违禁物品。4、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,不得无端拖欠。5、乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过电表容量的用电设备,应事前征得甲方同意,并由乙方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方承担。6、乙方在租赁期间,必须以合理防备措施,保护租赁商铺及配套设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得私自变化租赁商铺的构造及用途,如确需要,需经甲方同意后才可进行.如因乙方使用不妥或人为导致租赁商铺及其配套设施损毁的,乙方应负责恢复原状或赔偿甲方有关损失。7、租赁期满或者解除协议步,由甲乙双方共同检查商铺和配套设施,检查无异议后,商铺交还甲方.如发既有损坏的,则在乙方保证金中扣除,局限性部分,由乙方负责赔偿。第六条房屋的转让与转租：租赁期间，乙方不得将商铺转租给第三方。租赁期满或解除协议步，乙方需结清费用后退还房屋给甲方;若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。第七条协议解除：1、有下列情形之一的，可以解除本协议，但需书面告知对方：(1)乙方不交付或不按约定交付租金。(2)甲方因生产经营环境发生重大变化或发生不可抗力的原因，致使协议无法履行。(3)乙方被吊销营业执照或责令关闭的。(4)在协议租期未满前，因乙方原因或责任导致协议无法履行、乙方积极提出解约，甲方不予退还剩余租金。第八条违约及处理：1、任何一方未能履行本协议规定条款时，均视为违约。2、单方违约的,守约方有权提前终止协议,违约方必须在10天内向守约方赔付相称于1个月租金总额的违约金,违约方给守约方导致额外经济损失的,要在10天内一次予以赔偿。3、违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的,每逾期一天,守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或实欠赔偿金总额1%的滞纳金。4、因不可抗拒的原因引起本协议不能正常履行时,不视为违约,双方互免承担违约责任.第九条争议处理：本协议未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本协议之附件，与本协议具有同等效力。因履行本协议产生纠纷的，由双方协商处理，协商不成的，向嘉峪关人民法院起诉。第十条协议形式及生效：本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份。本协议自双方签字(盖章)之日起生效。甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：委托代理人：委托代理人：开户行：开户行：账号