房地产融资的１８条渠道

房地产融资的18条渠道1、企业内部融资：抵押、贴现股票和债券而获得资金、预收购房定金或购房款和企业利用留存收益等。2、上市融资：股份制房地产企业上市发行股票成为重要的融资渠道，上市融资包括直接发行上市和利用壳公司资源间接上市。周正毅“空手套白狼”，非法获得大量地产项目，然后以此抵押贷款，再用贷款收购上市公司，然后由上市公司购买这些项目资产。3、房地产抵押贷款：房地产抵押贷款要求开发商以所拥有的房地产作抵押，包括土地开发抵押贷款和房屋开发抵押贷款；信用贷款主要看开发商的业绩、业务以及信用记录；4、房地产委托贷款：房地产委托贷款也称作特定资金信托，是指委托人将有权自行支配的资金存入房地产信托机构，并要求房地产信托机构按照其指定的范围、对象和期限等发放的房地产贷款。具体业务主要有：①、服务性房地产信托。②、建材补偿贸易信托贷款。③、房地产开发经营企业流动资金委托贷款。④、国际房地产投资信托。5、向其他金融机构融资：房地产保险公司、房地产投资基金管理公司和房地产财务公司等为房地产开发提供融资服务。6、抵押贷款证券化ABS：金融机构将其所持有的流动性较差、但具有未来现金流入的抵押贷款汇集重组成为相应的贷款组群，由证券化机构以现金方式收购，然后经过担保或信用增级后，由其以证券的形式出售给投资者的融资过程。驻7堂、暮短哲期节融膜资屯：宰从钢清讨算闷银纷行俗、邀商洒业趟银落行竿、跳外爷资湿银绳行算设英在缴本末国粮的应分栽支缸结童构林等沈渠继道握获击得督的皇高洞利赠率沿贷暮款警8袋、筹长船期竹融渐资馋：菊通为过孤权架益稼筹灰资南、抱抵流押慰贷暑款胁、烫抵齐押享债反券昏、雁收铃取喜租窜金筐、协房牺地纽产戴开饰发吐公伤司拼与美入杯住斜机怜构席间企的翼合填作切、粪租敞回晋方垄式惯、秃利逗润音侵倚蚀轨方置式苗、吵优看先背收坚益抬方志式宜、注合攀营颜公困司殿、士机得构丹直邀接刘开遇发洗、赚专偏业牛金冬融还公叮司此、具政太府得来雕源忠等饱渠扑道挪筹足集肢资辆金逐。蝇9善、真售迷后侍回乐租碍：记房滴地但产血的撒经食营衡者揪将表一棕项码房趋地简产留出仰售把给固一绘家顷投纽资瞒机谷构质，蒜然殿后拥再括作终为护房杨地要产骆承疤租给人炒去找经脏营掉。格拥估有折物文业旧的庄开心发竭商粒既郊通国过乌出傅让蹈物腐业笋的姑所狠有肉权遥获絮得洁资款金迅，腊又京通僵过闹租堂回拿物车业疮以系保争留说物辛业膜的命使朝用炮权婆，密以塌达远到颂既从减翁少刷资僵金壳占兴用终、凑又障能鹊从百经恨营团的经物鹊业啄中铸获基得轿收贿入戴的册目指的沸。煎但愉是笑，撕回稠租喇融啦资诸对附于刺开兵发帐商谊的驰物忽业坊经准营俊水版平候要嘱求亦较超高嚼，欲其怜预冠期树经庭营饶收懂益阿率锣必乎须兆高秘于泻抵世押束贷应款蚁的他利做率慕，细否株则扣，软回屿租召融寺资霉不郑会幸被律投打资荡者木所尸接动受北。灯需弹要无注秃意勒的溉是辈，姻租觉赁枝期屠满栋，握开趟发厚商县不坊能无获粘得活物倍业瓶的饮产浑权报。若1懒0吵、旧租裙赁证融疑资窄：肢开窄发搬商般将宪该草土姑地宴出搜租刃给奶其闭他腊投愚资煤者储开屋发渐建滥设枯房或地命产敬，沸以职每平年亡获麦得仪的稍租勺金误作燥抵辣押探，久申浙请鸣房晕地泛产什项女目皆开迫发诸的肆长年期码贷安款丧。像或搏者窜开弊发致商布通屑过逃租霞赁当方率式背获继得来土庙地散的日使镜用赤权失以伏后封，监以断自迫行歉开药发茧的歌房娱地抢产寇作通抵揭押风向法银势行扎申墙请塞长处期毯抵遗押如贷历款衬。霉赶1栗1敲、祝回桶买变融叶资框：订开孕发墙商蝇将益自雹己面开也发铸的感某呜项捉物番业员卖芝给尼贷算款木机耀构扑，保然待后挑再往用惕贷博款厚机功构察的扣贷攻款揪买搜回母该抄项则物研业颈。留通怕过雹采杀取俩回贴买狭融誉资障方少式涨，鄙开谁发摘商向不肆仅袭获肚得余较例高推比应例闷的茅融灯资局，些而续且趴在猜还闲清棍贷缴款顾后滴，价可酿以阶获握得崇该惨项绍物勿业深的卷产共权居。匪特浊别困值疏得修说歉明挣的具是捏，捡开确发钓商龟仍收可低对杰此踢物葵业孔提露取们折骂旧救，包从祝而提获欢得傍折手旧魂抵墓税执带陡来埋的退好元处答；掏融示资裙机避构掏既询可墓获叉得渐高突于慕普赶通盼抵溪押贿贷姜款绣的瓣利纠息怒收玉入浇，络又葱可参以长所鞭有经者锋的尼身筛份奴参港与稍分摊享朋物株业绢的叨经紧营财收仿益归。眨1立2桑、幅房贼地胀产浆辛绪迪脊：屡这殊是谷国奴外柄房瓜地谊产虚开院发肌商帆广激泛够采宁用翁的固一还种静融族资田方此式察。挽它律由类经闹理葱合特伙沃人罚和杂有胡限库合答伙傅人窑组冠成崭。宰其拌中尸经赞理霜合山伙劳人垄负愚责锣房泛地仗产仪的绒经仗营长管荒理宾，顷负税无腔限动责话任教，继而恰有齐限彼合择伙哨人霞享蔑有挪所取有背权蛮，老不烈参恩与赚经规营肯管疤理防，补以膛其云出齿资温额钳为诚限幅承谅担蹦有仆限西责朱任列。另1周3块、同前巷沿移货恋币悦合亮约节：砖它现采胀用乓的待形橡式倾是妖贷林款仿机酿构侨出妖资货，传开捐发易商鸭提巩供垮土果地绣和割技蛇术勺，抵成逆立杜合洋资均公雪司醒。喜与仿合石作闯开槐发潜不撕同欣的兰是扛，稻参快与锡合印作铲的惯资征本霞投辣入枝者留并泛不极是济完侮全吩意场义甚上苦的停投陕资评方荡，蛙还削充习当朽贷染款绕人牢的端角逮色脖，速要扯求述将嘱其夺投裁资勤分醋期箱收饶回丢，搂并旱获妄得戏利袋息刷。作故错这而种普融跃资各方脂式寒又杜称贱为特“苹双增重挪身卸份泄贷炼款学合商作抓”陷。肢由苦于砍贷陡款存方战本田身离又堂是律合旋资碑方胞，粗因屈而华贷秃款才利樱率架一留般帝比兰较顶低待，乐但懒同丽时性作骡为接合漏资桃方敲，于它附也识与另开崭发扬商州共眨享密收逗益敲，湾共反担练风欲险街。交1麻4课、录项肠目醒融岛资递：垂项他目岔融机资玻是康指鸭“版为筒一虑个骆特椅定跑经严济黎实证体脱安罩排醒的挺融脏资隙，长其治贷勿款顾人片在举最位初伟考脉虑豪安寨排注贷值款萍时航，管满碧足博于跨使烂用嚷该狂经诉济卫实犹体坟的删现疑金挨流落量殿和走收队益鞠作棚为粮偿户还垄贷待款趴的慎资税金雾来蓝源蛛，可并革且李满声足妨于家使嗓用悟该勒经湖济猾实驱体穴的赛资扁产子作行为潜贷往款辈的粗安咽全扒保管障缘”极。载包烘括洗直投接粪项匆目罢融老资找、款项怀目册公祝司优融桶资瞎模举式勾、铜杠液杆怀租榴赁肉融勺资巩模竞式熟、砌“蜻生灶产抄支阁付者”摸融奥资换模秧式克、愁B浓O斗T享融摊资桶模支式怀、造A奇B我S宰融款资冶模带式危等治1骨5舒、项T罚O饭D胁(幕T凑r餐a暴n绪s把i碌t楚—排O轻r谜i捆e像n华t本e蒜d调杀D刻e找v辨e众l副o洋p户m揪e叙n开t呢)炕融稀资嘉模欺式陡：唐就携是杠政内府辫利尘用慎垄娃断蹲城目市歉规提划鸭具壮有绍的嫂信报息呜与府资匀源慢优俘势索，纪对臂规惭划垂发煮展定区桑的误用萄地刺以卸较述低很的野价痰格话征晶用皂；磁接谊着灿进断行乏基姿础愚设赏施葛的甲建典设恩，纠使仁土凝地咐升漆值膊；油然滴后会出显售诸基贩础绣设筝施吉完勿善芬的航“妖熟氧地露”合，辨利虽用播“尖生需地乓”妨与漏“愈熟刺地截”和之乒间特的肥价减差英而奸形尤成喷的织一滤种岁融材资稠模糊式绣。登城涂市孤公妙共卖交调通度具听有连很闪强盲的受“液外饿溢株效赖应概”貌，飞以箭公急交节体践系赠为抚中槐心但的蛙城枣市恩（霞土耳地土）姿规白划童和寇城壁市饼（定土慌地造）储经昏营何的螺模饥式用苦，右带领动金大撞社晓区哥、寨大响商亦业没、蒜大叼交味通蒙、孔大选市悟政佳配隔套够的蔽聚漆集夏，纲变膛单绝一主功久能这的朱土侮地停开奔发迁与观交容易虾为棍功侄能垂混御合清的黄土损地鲁开斧发育与圈升羡值谊。瞒1斥6染、加发丑行供长盗期起债冒券验：辆发竿行肢土弃地科开春发旁债稻券捐，桶筹狸集蚁土兴地厘储陈备早金界专戚门侍用紧于奸土复地园开腾发陷项汁目作；凝然蛮后员，控通娇过舰土渡地送收怖益陷偿额还夕债才务彻。到土悄地晋储富备颂机异构喷可他以筹在倦依居法耳设鸟立饶的芹证缝券以交吧易剑所持转缠让驳债杜券况，盼从写而念获体取底资匹金冬，考也顺可救以银通得过朱向飘金锻融缺机爽构像质死押骂寻艘求太套馅现投。棍最毯大晨的去特有点信是僵筹玉资所成康本辉低院。链这复是糖因天为兰债股券朱受粪条痕款夕约袋束琴，抽安疼全漏性睡较侄高租。广因近此害，字利窑息迫率文较戏低勉，浙这逆就按降痕低睛了笛土旷地吵储疼备绩机独构乎筹衡资穷财兔务泳成津本池。敢当肚然竞，肉发怎行狮长发期贿债胖券践仍火有存一粒些洗不孙足购，挤主坑要当是既发福行姿长唇期弃债仔券罗要辞受脸许俱多握条查件里约催束丝，核因净而暗会犯影惜响础土闷地散储医备渡机剃构馅的巩筹店资艇能桌力扒。传1筹7量、铅土讽地骂资壳产埋证究券川化青：娘所药谓妇土丸地剑资尘产替证乘券鹅化弱是罗指谷以凝可伙获搭得闻稳渐定坝的伸可抹预鸟测额的码现秘金豪流煤的旁土茎地盆收止益鬼或陵土鉴地壮贷蹄款蒸作验为查担逼保观来殃发握行法证呜券揪的集过菠程岗。迷土辫地秃资龙产膛证罩券牲化烛优表点蜂：临①穷、奇死杜钱肺变贡活蝇钱而。叫利弱用定证穷券狱市干场怀的报功阳能唇，俱将害不香可卷移讲动繁的班、酱难听以孤分锅割踏的缎、兔不丢适字合柳小北规姐模朗投贩资木的撇土皂地抛储辞备旱机他构锤巨叙大俭的搁固溉定画资什产竖变甘为魄流秆动裁金数融惕资盯产渴。净②妙、盈吸烫引肤投饲资食者雁。籍土日地馒在害不臣断骆的苦增绕值续。研而旅获怎得伸土驰地低资法产公证恼券桐化膛的酬资陕产戚也社会掏发片生馋增屋值拾。工因姨此叛，耀购婚买雕该冬项液资失产勺的涉投痰资求者防会轿增分多箩。照③把、携降干低悦了慢融酸资盾成诵本篮。百由绢于梁土迈地址收块益最或靠土心地萌抵诚押夸贷线款纠为沾担啄保蚂的追证点券怕信炊用焰等醒级终较决高片，搅而歼其箱利敌率攻则怜相新应注较攻低朱，量从缸而竹可帖以烦降蚊低限土乡地咐储户备彻机脂构步的倦筹眉资夸成歌本挺。肿④到、尊弥穿补脂银秆贷根缺括陷骆。咳由崖于惹土许地梳资液产兼证择券屯化疾筹肿资塘是裂长妄期黑筹镜资剩，泳可鸣以掉弥养补甩银僚行军因叨短穴期篇贷蜓款圾而姿造掌成惭的须信狗用铅困鲁难柜所碑产能生糟的蝇信曲贷益资玉金议在炮时选间驴上狸的被脱岁节仿问析题聪。炊1生8烫、看房院地李产征投捡资伶信萌托匙基屿金祖（愤R跨E奔I邮T熊s餐）宝：捆房译地厚产披投皱资解信田托菊基歌金退R乓E图I扰T充s行就骗是虽以侮公棕司枝或衬信蓬托桥(洁契栗约蔬)沸基恐金箩的骆组遥织散形胸式辞经觉营载，漆将死募赢集述资栽金喇运春用强于坊房究地务产踩买怪卖幅管障理列或您抵恩押即权皮贷碗款郑投耐资射，杜收涝益卸分贤配享给往股悄东纹或夹投晋资消者胀的准投叙资漫形敏式餐。荒当敲资火金捉募部集芳完宗成蔑后灿，乔就沟让导股球票岂或唇受养益般凭谦证盆在饶交注易译市朱场欧上弱市晓流旁通抢；番房录地跨产腹资复产赏信刃托鞭(糟R困e卡a伏l才绵E菊s浇t丈a戴t望e声鉴A违s巴s金e羡t拒越T省r蝇u仅s循t偿、朋简话称验R邀E掘A究T衣)衬是侨一歪种痒非掀标劫准板的领集冲合堤投占资周信秋托坦计巨划症。信R刻E耕A羊T娘的坛受饲益荡凭船证豪，张是复把猪房演地威产缺物变业虹切尺割我成胖一患张柏张撕“亡债催券膨“概，的由越证窑券王化键的吸发值行持机诊构接支悟付昨利胳息劈给拴投尘资肌人到，称到竹期皱后故把伟本邮金或偿摘还惠给丝投愧资蒸人输。茄不控能专在屈证全券灭交显易属所码上丛市用流玉通昼。欲郊信合托评方童式诉筹锁集锯资坑金读成像本喝低瘦，阔这重是脸因选为崇与洗银鸣行医相乳比愚，跌信彻托狂公持司衡主杏要渡是惩直帝接我募仙集卡社渴会资资亩金普，供利坊润让主敏要绕来释源勒于持消饶费茧者帅，齐可聚以债以拣较资低喂的材成智本捉运悄作调。区这燥对漫于报动崖辄怎要版几卖千趣万销、恳几航亿岁、继几遣十州亿穴的铁土愧地鲜收训购上储扭备握机父构村来淘说厚，视将朝可拼以聪节枯约施大滥量鞠的粱财袜务线成逆本秆。健另相外改，醉由镇于缓信末托头募坟集广资秃本帝方边便军灵魄活默，窝可腥根此据习项清目德需炊要训，徐专格项霸募添集澡，法募丝集楼量呼可反大灵可辣小奸，笔不歉受侦限替制巡。采从并更姨广捆泛仆的帝概部念毅来驱说棵，评R像E怜I需T狗s皇和栽R粮E志A善T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咸痒引夫电堤力毕、在机望电侦、搞建新材茂、狱化蒜工曲、洲石乏油惧加炊工抵、袖有沈色歇、迷轻统工击、煎纺咳织寸、俗商友贸俘及较其义他岗行赔业序2粪0运％业及鼓以温上令项世目遥资婚本否金贼筹挖资浅主糠体迁采改取霞项忧目悼融械资鱼方波式辜进禽行惭项欺目母的浮融至资戚，被需劝要扎组稍建震新鸭的轮独厘立咱法我人闭，疗项傅目裂的配资丰本巧金东是奉新歼建纲法残人晌的起资鹿本骑金猴，挠是寇项倘目举投仗资剖者绩(山项临目光发痛起至人点一宣般社也逮是齿投佛资场者旨)贼为皂拟鬼建店项涌目渠提森供柿的陪资洪本杀金疾。等为骡项朝目话投哑资恢而戒组皮建摄的是新写法贷人欢大侨多看是扶企吸业耍法哭人怒，馅包树括疲有港限梁责葬任谎公甚司充、溜股月份像公挑司乏、趴合农作很制钥公躲司浅等亿。搭有肠些忧公蝴用悄设处施造项遗目恨建祖设锹也锐可把能仔采怀取达新弟组嫌建罗事骡业抓法罩人执实绳施击。拍项搞目非资昂本畜金跳主磁要朝来介源完1较、层项夹目湖法好人崇的时自贱有旦资丹金章（祸企归业化现艇有糕的根现锤金疮;毕未肆来待生配产掉经期营培中益获梢得凤的抬可陆用贡于坚项功目勿的挽资棒金播、谣企主业虚资评产或变届现喉和荡企冈业稍增涛资场扩墙股罚2端、茫各素级听政岗府蚂财贱政辫预千算祸内蜓资鸣金箱、真预络算挡外渡资温金刑及绣各轮种伙专影项布建恶设女基离金记；赤3值、占国猪家遣授感权嫌投与资楼机嗓构巨提给供缠的忧资语金嫩。榆4芳、俊国胆内苗外款企件业徒、改事根业冠单构位是入还股过的堵资仅金县；臣5愈、酱社味会外个堂人洁人锡股箩的冠资都金庸；仍6枣、碍项烛目岩法刻人陶通冬过悠发沾行伸股顶票渔从弄证竖券足市铺场援上阀筹小集内的楚资沿金但。矛引毕进妹战帆略份投规资屑者捷城蠢市戴房圾地倍产罢引跑进垂战近略债投届资猛者戴可拦以猜考译虑抄五币个栋方浮面拾：占1员、劫在脑保宝持转国秆有该控论股抓地赖位们的维前尚提写下欣，射吸咏引勒中帜外奥民扑间饱资品本前参种股镜2亚、槽社贯会此资挡本五兴觉办崇新愚企娘业胸3耕、敲中炕外粘资略本峰合嘉资狭合介作必新息企高业图（虾项吸目烧）下4蜜、仅鼓捞励像中僵外稀资酿本膝投端资柴并惩购衡老看企当业糠（光股钉权粮转帅让茎）似5着、充其阀他悲方圈式列合薪作向开节发授不广同摆当名事仪人火之川间扛共酒同费出伯资茅、主共烧同鹊经样