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文档简介

龙湾小区业主管理规约1.前言为了维护龙湾小区良好的居住环境，提升业主生活质量，特制定本《龙湾小区业主管理规约》（以下简称“规约”）。2.定义龙湾小区：本规约所指的龙湾小区指的是位于XX市XX区XX街XX号的住宅小区。业主：拥有龙湾小区住房产权的个人或单位。业委会：由业主选举产生的代表性组织，负责小区内的业主事务管理。物业公司：由业委会委托管理小区日常事务的公司。3.业主权利与义务3.1业主权利拥有合法住房产权，享有相应的使用权利。参与业主大会并行使表决权。获得物业公司提供的必要服务，包括维修、保洁、绿化等。提出对小区管理工作的建议和意见，并有权得到及时回应。合理使用小区公共设施，享受小区提供的公共服务。了解小区管理费收支情况，并对其使用进行监督。3.2业主义务遵守国家和地方相关法律法规，遵守小区管理规约。守卫小区的安全，不得在小区内从事违法活动。维护小区的公共秩序与良好居住环境。缴纳小区管理费，按规定时间及时交纳。积极参与业主大会并履行表决权。配合业委会和物业公司的管理工作。4.业委会的职责组织业主大会，制定小区管理方案和相关规定。监督小区管理工作，提升服务质量。代表业主与物业公司进行合作管理，签订管理协议。解决业主之间的纠纷，维护业主利益。推动小区设施建设和改善，提升小区价值。5.物业公司的职责定期巡视小区，保持小区内外的环境整洁。维修小区公共设施和设备，确保正常运行。管理小区停车场，维护交通秩序。提供小区安全管理服务，确保住户生活安全。按照业委会要求，提供小区管理费收支明细报告。6.小区管理费用和使用小区管理费用按照业委会制定的费用标准进行收取。小区管理费用主要用于小区物业管理、公共设施维护和改善。业主有权了解小区管理费的使用情况，并可以提出相关建议和要求。物业公司应按时提供小区管理费用收支明细报告。7.公共设施的使用管理业主应合理使用小区公共设施，不得破坏、污损或滥用。禁止私拉乱接电线、乱拉乱挂物品，严禁在公共设施上进行违法活动。如需使用小区公共设施，需要提前向物业公司或业委会进行申请，并按照规定缴纳相应的费用。8.纠纷解决机制对于业主之间的纠纷，首先应当协商解决，如协商无效，可向业委会投诉。业委会将依法组织仲裁或相关部门进行调解，以解决纠纷。未能解决的纠纷可以通过法律途径进行解决。9.规约的制定与修订本规约由业主大会制定并修改，经过多数业主同意后生效。业主大会应定期讨论和评估本规约的实施情况，如有必要，可对规约进行修订。修订后的规约需经过业主大会表决通过，方可生效。10.生效与解释本规约自业主大会通过之日起生效，并由业委会和物业公司共同进行执行。对于本规约中未尽事宜，由业主大会根据实际情况进行解释和补充规定。以上为《龙湾小区业主管理

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